1 risultato - Immobili in vendita con Ascensore: Arnex-sur-Nyon

Incantevole duplex di 5,5 locali, modulabile in 2 appartamenti indipendenti

Bello duplex in attico, modulabile in 2 appartamenti con ingressi separatiCompletamente ristrutturato nel 2008 con materiali di qualità, questo luminoso duplex di 139 m2 è ideale nel cuore di un quartiere tranquillo con tutte le comodità vicine, compresi negozi, trasporti e scuole. È possibile trasformarlo in 2 appartamenti separati poiché ogni livello ha un ingresso indipendente.Godendo di un'esposizione a sud, offre luminosità ottimale, bei volumi e carattere e si distribuisce come segue:Il primo livello include: • un ingresso con armadio e bagno per gli ospiti • un soggiorno piacevole con accesso a un balcone orientato a sud • una cucina funzionale, completamente attrezzata • due grandi camere da letto • un bagno (vasca, water, lavandino) I mansardi contengono: • un grande spazio facilmente modulabile che può accogliere 2 grandi camere da letto • un bagno con doccia (doccia, water, lavandino) Un seminterrato e due posti auto interni (in aggiunta CHF 70'000.-) completano i servizi offerti da questa bella proprietà. Questa proprietà è un bel posto dove vivere per una coppia o una famiglia e rappresenta una buona opportunità per un investitore che cerca un reddito locativo o ideale per combinare attività indipendente con abitazione.Le visite di questa proprietà si effettuano esclusivamente il martedì mattina, dalle 9:00 alle 11:00 (ultimo appuntamento)

ESCLUSIVITÀ Villa d'eccezione con vista lago, a due passi dalla scuola internazionale

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate della regione, a soli pochi minuti da una prestigiosa scuola internazionale, questa proprietà eccezionale incarna l'eleganza contemporanea in un'atmosfera rara di serenità. Dominando il lago di Ginevra, offre viste spettacolari che accompagnano ogni momento della giornata.Fin dai primi passi, un ingresso raffinato dà il tono per una villa pensata nei minimi dettagli. Servita da un ascensore privato, la villa combina con eleganza il comfort assoluto, la funzionalità e l'arte di vivere. Una prima camera da letto, ideale per accogliere famiglia o ospiti, completa questo livello.Il livello di ricevimento rivela spazi generosi bagnati di luce naturale. La cucina indipendente, realizzata con materiali nobili e sublimata da un piano di lavoro in marmo, sedurrà gli appassionati di gastronomia. Si apre su una terrazza elegante di circa 30 m², prolungata da una pergola, offrendo un cadre privilegiato per ricevere o semplicemente contemplare uno dei più bei panorami della regione.Il salotto e la sala da pranzo, riuniti in un vasto spazio di vita riscaldato da un caminetto, beneficiano di ampie aperture che cancellano la frontiera tra interno ed esterno. Lo sguardo è naturalmente attirato verso il lago e le Alpi, onnipresenti, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Questo livello accoglie anche uno studio che può essere allestito come camera da letto supplementare, nonché una camera da letto indipendente perfettamente adattata a una ragazza alla pari, ospiti o uno spazio professionale. Una lavanderia, una cantina e un bagno per gli ospiti che può essere trasformato in bagno completano armoniosamente questo piano.Interamente dedicato al riposo, il livello inferiore accoglie due eleganti camere da letto, ciascuna con accesso diretto al balcone e una vista rilassante sul lago. Un bagno completo serve questa area.Un vero e proprio rifugio privato, la suite genitoriale offre un'atmosfera intima e raffinata. Dispone di un guardaroba realizzato su misura nonché di un bagno completo con vasca, doccia all'italiana e WC, creando uno spazio dedicato al benessere e alla détente.Più che una proprietà, questa villa offre un'esperienza di vita esclusiva dove volumi, luce, prestazioni di qualità e panorama eccezionale si coniugano per creare una residenza rara, destinata a una clientela in cerca di eccellenza.

Bell'appartamento di 5.5 locali con terrazza nel centro di Crassier

Scopri questo appartamento luminoso e moderno, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità. Situato in un ambiente calmo, questo spazio di vita offre un'atmosfera chiara e accogliente grazie alla sua esposizione a sud. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione generale, garantendo un cadre di vita piacevole e sereno. Con i suoi 5.5 locali su 110 m², compresi quattro ampi camere da letto e due bagni, l'ottimizzazione dello spazio è al centro di questo immobile. Un plus raro e particolarmente ricercato: potrete beneficiare di due posti auto sotterranei oltre a due terrazze, perfette per godere dei bei giorni in totale intimità e senza problemi di parcheggio. Approfittate anche del basso costo delle spese, che aumenta il fascino di questa residenza. Situato in un villaggio pacifico vicino ai campi e alle passeggiate, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino a Nyon. Le scuole e gli asili sono facilmente accessibili, offrendo così una soluzione perfetta per le famiglie. Bene servito dai trasporti pubblici, questo quartiere familiare facilita i vostri spostamenti quotidiani, pur essendo vicino a tutte le comodità necessarie. Non aspettate oltre per scoprire questa oasi familiare. Contattateci oggi per pianificare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino inconfutabile di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1263-26-4

Un elegante attico familiare con rooftop panoramico

Scopri questo bel appartamento in attico, che beneficia di un'ottima esposizione a sud. Ottimizzato per offrire uno spazio di vita piacevole e funzionale, è ideale per le famiglie alla ricerca di un habitat sereno e ben curato. Situato in un quartiere tranquillo, l'appartamento offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Con i suoi 5,5 locali distribuiti su una superficie di 152 m², questo immobile propone quattro camere da letto e due bagni, oltre a un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Goditi quattro balconi e una grande terrazza sul rooftop per i tuoi momenti di relax all'aperto, ammirando la vista panoramica impareggiabile. Perfettamente posizionato, questo appartamento si trova vicino alle scuole materne, alle scuole e alla palestra di Nyon, facilitando così la vita quotidiana delle famiglie. Ben servito dai trasporti pubblici, avrai facile accesso ai negozi circostanti. Per il tuo tempo libero, la bella passeggiata di Boiron è a pochi passi. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1260-26-2

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Magnifico appartamento duplex attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.Con cantina nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in un complesso residenziale costruito nel 2022 e composto da soli 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento gode di un ambiente di vita pacifico mentre rimane vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.Due splendidi balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile tramite un ascensore privato (o tramite scala) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La principale zona giorno, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico caminetto centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e ripostigli vetri completano l'area cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera da letto arredata, con bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/zenQuesti volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità di allestimento, secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un parcheggio chiuso e elettrificato nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.Sono disponibili spazi per visitatori all'interno del complesso residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard di efficienza energetica moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Nyon Superbo duplex di 167 m² PPE con giardino privato

Idealemente situato a Nyon, questo superbo appartamento in duplex di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, al riparo da ogni fastidio e nel cuore di un ambiente particolarmente verde.Nascosto in una residenza di standing perfettamente mantenuta, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e il suo legame permanente con gli spazi esterni. Le larghe finestre prolungano naturalmente i locali di vita verso le terrazze e il giardino privato, creando un'atmosfera pacifica e risolutamente rivolta verso la natura.Il livello principale si apre su un ampio ingresso con bagno per gli ospiti e conduce a un luminoso e spazioso locale di vita. Il salotto e la sala da pranzo beneficiano di un'apertura piacevole verso l'esterno e di una vista verde, offrendo un ambiente particolarmente caldo in ogni stagione.La grande cucina completamente attrezzata, aperta sul locale di vita, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale. Beneficia anche di un ripostiglio annesso che funge da lavanderia privata e offre preziosi spazi di stoccaggio.Un vero e proprio vantaggio dell'appartamento sono gli spazi esterni che circondano i locali di vita e costituiscono una naturale estensione dell'interno. Due belle terrazze e un giardino privato permettono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente preservato, con alberi come sfondo. Un cancello pedonale privato consente inoltre di accedere direttamente ai dintorni dal giardino.La zona notte di questo livello accoglie una confortevole camera da letto che ha anche un accesso diretto all'esterno, nonché una bella suite parentale. Quest'ultima dispone di un proprio armadio, di un bagno privato e di accesso alla terrazza e al giardino, creando uno spazio intimo e particolarmente piacevole.Al piano superiore, la distribuzione offre una flessibilità notevole. Questo livello, che ha anche un proprio ingresso indipendente, è composto da due camere da letto con armadi a muro, ciascuna prolungata da una piccola terrazza-giardino privata, nonché da un bagno con doccia.Questa configurazione si presta perfettamente alla vita di una famiglia, offrendo ai bambini o agli ospiti una bella indipendenza. Consente inoltre di immaginare facilmente uno spazio professionale, uno studio o uno spazio riservato a una persona au pair, preservando l'intimità del resto dell'alloggio.L'appartamento è stato trattato con particolare cura dai suoi proprietari e beneficia di numerose migliorie realizzate fin dalla sua acquisizione, conferendogli un livello di comfort e finitura superiore alle prestazioni originali.Un locale cantina, un posto auto interno con spazio di stoccaggio e un locale di stoccaggio privato indipendente con elettricità e ventilazione completano le prestazioni di questa proprietà. Da notare che è possibile noleggiare un posto auto interno aggiuntivo.La residenza, costruita nel 2003, beneficia di un ottimo livello di manutenzione e di una coproprietà ben amministrata. Un ascensore serve i diversi livelli dell'edificio. Raro sul mercato di Nyon, questo duplex riunisce molti vantaggi: bei volumi, quattro camere da letto, una distribuzione particolarmente funzionale, spazi esterni generosi e, soprattutto, il privilegio di vivere in pace e circondati di verde, restando in prossimità immediata di tutte le comodità di Nyon. Una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, tranquillità e una qualità di vita privilegiata.

Appartamento eccezionale con vista panoramica

La comodità di una villa a un solo piano, la semplicità di un appartamento di alto livello: un bene raro in cui eleganza, luce e serenità si coniugano nella vita quotidiana.Situato in una zona residenziale calma e verde, questo appartamento eccezionale offre una qualità di vita notevole. Perfettamente mantenuto e realizzato con materiali nobili e intemporelli, attirerà acquirenti alla ricerca di un bene chiavi in mano, senza lavori di ristrutturazione, che combina comfort, spazio e facilità di manutenzione.Fin dall'ingresso, un ampio corridoio dotato di armadi a muro su tutta l'altezza rivela la cura con cui è stato progettato l'arredamento e offre notevoli capacità di stoccaggio.Il cuore dell'appartamento è un magnifico soggiorno di circa 50 m², bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su una superba terrazza di grandi dimensioni, un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Dotata di una elegante pergola, consente di godere appieno dei bei giorni mentre si beneficia di una vista panoramica sul lago di Ginevra e sul paesaggio circostante.Uno spazio raro, ideale per ricevere, condividere pasti all'aperto o semplicemente gustare la calma circostante.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, combina raffinatezza e funzionalità. Il suo piano di lavoro in granito nero e i numerosi spazi di stoccaggio sedurranno gli amanti delle prestazioni di alto livello.Lo spazio notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo spazio progettato per il comfort di tutta la famiglia.Per un benessere assoluto, l'appartamento dispone anche di uno spazio privato che include una palestra, una sauna e un bagno turco con doccia.Le prestazioni tecniche sono all'altezza del livello del bene: tende motorizzate e comandate a distanza, produzione di acqua calda mediante pannelli solari e addolcitore d'acqua.Un ampio garage-box di 36 m² consente di parcheggiare comodamente due veicoli e dispone di una stazione di ricarica elettrica.Infine, gli spazi esterni sono mantenuti da un concierge e un paesaggista, le cui prestazioni sono incluse nelle spese di PPE. Si beneficia così di tutti i vantaggi di una villa a un solo piano, senza le limitazioni legate alla sua manutenzione.Un bene luminoso, spazioso e perfettamente mantenuto, che offre un ambiente di vita privilegiato in cui ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e la tranquillità.

Proprietà lussuosa con piscina e vista panoramica sul lago

Questa lussuosa proprietà vi sorprenderà con il suo design unico: si tratta di una residenza esclusiva che occupa l'intero edificio residenziale di un prestigioso immobile (con ascensore che collega i 4 piani che lo compongono).Offre una superficie abitabile di 590m² + seminterrato e beneficia di 4 camere da letto en suite al 1° piano, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio.Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, un'area pranzo, una biblioteca e una cucina impressionante e altamente attrezzata.I materiali utilizzati sono di prima scelta e questa proprietà di prestigio offre un comfort ineguagliabile e servizi di alta gamma, come lo spazio benessere con piscina interna, hammam, sauna e palestra annessa, la sala cinematografica con bar, l'ascensore pratico che serve i 4 livelli, la cucina lussuosa in coriandolo. Le sue luci ben pensate, i pavimenti in parquet massiccio, il sistema audio, ecc....Il 3° e ultimo piano è composto da un soggiorno con bar e ufficio annesso. La spaziosa terrazza in Teku con i suoi vari spazi accoglienti come la cucina esterna con bar, il grande idromassaggio, il tutto protetto da sguardi indiscreti e offre una bella vista sul lago e le montagne circostanti.La proprietà dispone di un giardino recintato di 1'250m², di uno studio indipendente per il personale, di un garage doppio e di 4 posti auto esterni.La tecnica di questa proprietà è impressionante, dispone di 2 sistemi di ventilazione a doppio flusso, (1 solo per lo spazio benessere), di sonde geotermiche e pannelli solari.Il vostro contatto per tutte le informazioni o visite: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Questa proprietà eccezionale è offerta anche da Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55

Proprietà lussuosa con piscina e vista panoramica sul lago

Questa lussuosa proprietà vi sorprenderà con il suo design unico: si tratta di una residenza esclusiva che occupa l'intero edificio residenziale di prestigio (con ascensore che collega i 4 piani che la compongono).Offre una superficie abitabile di 590m² + seminterrato e beneficia di 4 camere da letto en suite al 1° piano, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio.Il piano terra propone un ampio soggiorno con camino, un'area pranzo, una biblioteca e una cucina impressionante e altamente attrezzata.I materiali utilizzati sono di prima scelta e questa proprietà di prestigio offre un comfort ineguagliabile e servizi di alta gamma, come lo spazio benessere con la sua piscina interna con hammam, sauna e palestra annessa, la sala cinematografica con bar, l'ascensore pratico che serve i 4 livelli, la cucina lussuosa in coriandolo. Le sue luci ben pensate, i pavimenti in parquet massiccio, il sistema audio, ecc....Il 3° e ultimo piano è composto da un soggiorno con bar e ufficio annesso. La spaziosa terrazza in Tek con i suoi vari spazi accoglienti come la cucina esterna con bar, il grande idromassaggio, tutto ciò protetto da sguardi e offre una bella vista sul lago e le montagne vicine.La proprietà dispone di un giardino recintato di 1'250m², di uno studio indipendente per il personale, di un garage doppio e di 4 posti esterni.La tecnica di questa proprietà è impressionante, dispone di 2 sistemi di ventilazione a doppio flusso, (1 solo per lo spazio benessere), di un impianto di riscaldamento a sonde geotermiche e pannelli solari.Il vostro contatto per tutte le informazioni o visite: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Questa proprietà eccezionale è offerta anche da Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Duplex di alta qualità con vista sul lago e le Alpi

Questo splendido duplex rinnovato nel 2020 seduce grazie ai suoi bei volumi, alla luce naturale e alla qualità delle sue finiture.Situato al 2° piano di un piccolo edificio, offre circa 280 m2 di spazio abitabile e più di 310 m2 di spazio utile, nonché un balcone con vista sul lago e le Alpi. La proprietà beneficia di un ascensore privato che porta direttamente all'ingresso.Appena si entra, il livello dell'appartamento è evidente. Un ampio ingresso con toilette per gli ospiti serve quattro camere da letto e una camera da bagno in stile italiano.Il resto del livello accoglie una cucina completamente attrezzata e un magnifico soggiorno centrale con un'imponente altezza del soffitto e un caminetto. Un balcone di 15m2 offre una bella vista sulla campagna circostante, il lago e le Alpi.Una bella scala conduce al sottotetto e a un secondo soggiorno, più discreto, complementato da una bella camera da letto per i genitori con un armadio su misura e un bagno. Questo livello è protetto dalla vista e garantisce una bella intimità anche in presenza di visitatori.Per garantire un alto livello di comfort, due garage e una cantina completano l'appartamento. Un incantevole giardino comune si trova in fondo all'edificio per gli amanti della natura.

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

Un'arte di vivere confidenziale, tra natura ed eleganza

In co-esclusiva | Alcune proprietà trascendono l'immobile per diventare un vero arte di vivere.Protetto dalle vedute, in un ambiente naturale di rara conservazione, questo dominio privato si estende su più di 9.000 m² di parco bordato da aree agricole, offrendo un privilegio che è diventato quasi introvabile: intimità assoluta, silenzio notevole e una grandiosa panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e del Monte Bianco. Qui, il paesaggio accompagna ogni momento. Sia dalle aree di ricevimento che da ogni camera da letto, la vista si rivela senza mai stancarsi, al ritmo delle stagioni e della luce.Completamente rinnovata nel 2026, la proprietà combina oggi il fascino di una casa con carattere con i servizi di una residenza contemporanea. Ogni intervento è stato realizzato con un requisito assoluto, rispettando la sua identità architettonica. Tutto è stato progettato per offrire un comfort impeccabile, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente.Sviluppando quasi 500 m² di spazio abitabile e circa 700 m² di superficie totale, la proprietà seduce immediatamente con il suo eccezionale tetto di paglia, una vera firma architettonica e un elemento particolarmente raro in Svizzera. Nobile e senza tempo, conferisce alla proprietà un'eleganza singolare, evocando le più belle case di campagna europee in una interpretazione contemporanea e risoluta del "quiet luxury".All'interno, i volumi generosi, i pavimenti in pietra naturale, le finiture in legno realizzate su misura e le rifiniture raffinate compongono un'atmosfera calda dove ogni dettaglio riflette un artigianato esigente. Le grandi aperture invitano costantemente il paesaggio all'interno, mentre la spettacolare veranda interamente vetrata estende le aree di ricevimento, offrendo un luogo di contemplazione eccezionale, indipendentemente dalla stagione.Il vasto salotto, organizzato intorno a un camino maestoso, costituisce il cuore della casa. Le diverse aree di ricevimento si succedono con grande fluidità, offrendo un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità. La cucina indipendente con il suo isolotto centrale risponde alle aspettative di una vita familiare raffinata come alle ricezioni più eleganti.Il piano superiore accoglie gli spazi privati in un'atmosfera particolarmente pacifica. Una splendida sala da soggiorno, sublimata da un'imponente altezza del soffitto, accoglie un salotto familiare o una sala da giochi, una vera estensione degli spazi di relax. Tre magnifiche suite compongono questo livello, ognuna con il suo bagno. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze private, con un guardaroba interamente progettato su misura, un bagno elegante e un accesso diretto all'ascensore che serve discretamente tutti i livelli della proprietà.Pensata per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale, la villa dispone anche di un alloggio indipendente per il personale di casa, che consente di assicurare un servizio discreto mentre si preserva l'intimità dei proprietari.Il livello inferiore rivela prestazioni altrettanto notevoli, tra cui un autentico carnotzet climatizzato, ampi spazi tecnici, una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e un garage interno che può accogliere fino a sei veicoli. Due posti auto esterni consentono il parcheggio di quattro auto aggiuntive, portando la capacità di accoglienza a quasi dieci veicoli.All'esterno, le terrazze si integrano naturalmente nel parco paesaggistico, punteggiato da essenze accuratamente selezionate. Un elegante cortile interno, una piscina riscaldata alimentata da un recente impianto a pellet, più aree di relax e un'area di giochi completano questo eccezionale spazio di vita, dove ogni dettaglio è stato progettato per godere appieno della bellezza del sito.Raro per la sua architettura, eccezionale per il suo ambiente e senza tempo per la sua eleganza, questa proprietà si rivolge a una clientela che privilegia la discrezione sull'ostentazione e cerca un luogo dove il lusso si rivela naturalmente.Più di una residenza, questo dominio costituisce un patrimonio unico, destinato a superare il tempo e le generazioni.

Mansarda di 5,5 locali, a 5 minuti da Nyon

Questo alloggio occupa da solo l'ultimo livello di un piccolo edificio Minergie di cinque appartamenti, alla periferia sud di Arnex-sur-Nyon, un villaggio di 270 abitanti. Di fronte ai campi, senza alcuna costruzione davanti.Sotto una struttura a travi scoperte, 168 m² si aprono su una terrazza di 20 m² orientata a sud, senza vis-à-vis. Tre camere da letto, due bagni e una sala cinematografica insonorizzata. In aggiunta, c'è una cantina e un locale privato di 25 m² allestito come laboratorio e lavanderia.Energia geotermica, riscaldamento a pavimento, ascensore.La fermata dell'autobus è a 120 metri, la stazione di Nyon e l'autostrada A1 sono a cinque minuti in auto, Ginevra è a circa venti minuti. Le scuole primarie e secondarie di Crassier sono a 1,5 km.Box doppio nel parcheggio sotterraneo e posto esterno, in aggiunta per CHF 75'000.-.Documenti completi e visita su richiesta - contattatemi.