Anières - Immobili in vendita con Ascensore

Penthouse con vista lago eccezionale

Idealemente situato a metà strada tra Ginevra e Nyon, nel comune molto ricercato di Tannay, questo penthouse esclusivo offre un vero stile di vita, come una villa sul tetto. Situato di fronte al lago, gode di una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico Jet d'eau. Interamente rinnovato con materiali e finiture di alta qualità, l'appartamento è in condizioni impeccabili. Caratteristiche principali: Bella superficie abitabile di circa 225 m². Spazi esterni eccezionali per un totale di 300 m², compresi terrazze, giardino e un magnifico tetto privato. Locali di ricevimento luminosi con cucina aperta, accesso diretto alle terrazze e vista lago onnipresente. Due splendide suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Uno spazio ufficio aggiuntivo. Tetto e aree esterne: Terrazza sul tetto attrezzata con cucina esterna, bar, giardino privato, tosaerba e irrigazione automatica. Molte terrazze perfettamente orientate, ideali per godere delle viste e della calma. Dotazioni di alta gamma: Ascensore con accesso diretto all'appartamento, climatizzazione e sistema di allarme. 2 locali aggiuntivi (ad esempio, lavanderia). 2 cantine e 2 garage doppio completano questa proprietà eccezionale.

4001. Duplex attique moderne avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4001.DSitué au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4001.DLocated in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le prix • Environment calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en...

Residenza del Pré-Couvent

Situata al 3° piano della residenza, questo appartamento angolare beneficia di un'orientamento a sud e di una bella luminosità durante tutta la giornata. Il suo ampio balcone di 36 m² si affaccia direttamente sul parco alberato della proprietà e sui suoi alberi secolari, offrendo un ambiente verde particolarmente preservato. A questa altezza, lo sguardo si posa naturalmente sul fogliame, con una vista libera fino al Salève e pochissimi vis-à-vis. Orientato verso il parco, l'appartamento gode di un'atmosfera calma e serena, lontana da qualsiasi traffico. Questa situazione privilegiata consente di godere appieno della natura circostante durante tutte le stagioni. L'appartamento ha subito numerosi miglioramenti e ristrutturazioni. Il parquet in quercia affumicata Bauwerk, posato a forma di losanga, conferisce eleganza e carattere agli spazi di vita. La cucina è stata completamente ripensata nel 2020 in uno spirito contemporaneo e arricchita con una vetrata che favorisce la diffusione della luce naturale nel cuore dell'appartamento. Tutte le tende sono dotate di controllo elettrico e telecomando. L'appartamento dispone anche di un citofono con telecamera. I proprietari hanno inoltre installato una rete audio filare in tutta la proprietà, compresi i bagni. Questa infrastruttura consente di deployare facilmente un sistema audio multiroom come Sonos o equivalente, senza lavori aggiuntivi: gli equipaggiamenti possono essere collegati direttamente alla rete esistente. Un grande scantinato adiacente completa questa proprietà. Le pitture e il parquet sono stati interamente rinnovati nel giugno 2026, permettendo un'installazione immediata in un appartamento presentato in ottimo stato. La residenza beneficia inoltre della presenza di diversi guardiani e concierges, che contribuiscono al comfort di vita dei residenti nella vita quotidiana. Un supermercato Migros con macelleria e pescheria si trova inoltre ai piedi dell'edificio vicino, all'interno della residenza stessa. Infine, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo e diversi posti visitatori sono anche a disposizione.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1224-26-2

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, oltre a uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Splendido appartamento al piano terra con aree esterne notevoli

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento di 4,5 locali, ideale situato vicino al cuore di Nyon, all'interno di una elegante residenza Minergie costruita secondo standard di qualità elevati.Lo sviluppo di circa 142 m² di superficie PPE, intorno a 132 m² di spazio abitabile e circa 183 m² di superficie ponderata, questo immobile seduce con l'equilibrio rimarchevole dei suoi volumi, la qualità dei suoi servizi e i suoi eccezionali spazi esterni, che sono una vera estensione degli spazi di vita. Un ambiente di vita privilegiato tra appartamento e villa Raro sul mercato, questo appartamento beneficia di circa 372 m² di spazi esterni privati, compresi un giardino di circa 312 m² e una vasta terrazza di oltre 60 m², che godono di un'orientamento sud-sudovest ideale.Ogni stanza dell'appartamento ha accesso diretto a questi spazi esterni generosamente dimensionati, offrendo una vera sensazione di vivere in una villa mentre si beneficia del comfort e della sicurezza di una residenza contemporanea. Fin dall'ingresso, un ampio soggiorno distribuisce armoniosamente gli spazi diversi dell'appartamento.La parte giorno accoglie un bel soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata, che sviluppa un volume particolarmente piacevole. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso la terrazza e il giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.I servizi, i materiali selezionati con cura e le finiture di qualità conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante, calda e intemporale.Un economato / lavanderia privata offre un comfort quotidiano particolarmente apprezzabile. Un ambiente notte confortevole e perfettamente distribuito L'ambiente notte, giudiziosamente separato dalle stanze di ricevimento, accoglie tre belle camere da letto di circa 16,53 m², 16,11 m² e 15,04 m².La suite genitoriale beneficia di un proprio bagno privato con doccia all'italiana, formando un ambiente notte che è sia confortevole, intimo e perfettamente indipendente.Un secondo bagno indipendente completa idealmente l'appartamento.Tutte le camere da letto beneficiano anche di un accesso diretto agli spazi esterni, permettendo di godere appieno del giardino e della terrazza da ogni stanza. Servizi tecnici di prima classe Costruita secondo l'etichetta Minergie, la residenza offre un comfort di vita rimarchevole e una eccellente prestazione energetica. L'edificio beneficia di un CECB BB, che garantisce un consumo energetico controllato e un livello di comfort elevato durante tutto l'anno.Un ampio cantina privata di oltre 15 m² completa utilmente questo immobile.Un posto auto interno accompagna anche l'appartamento, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 45'000.-. Una posizione ideale vicino al centro di Nyon L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente ricercata, vicino al centro di Nyon e a tutte le comodità.Negozi, scuole, asili e infrastrutture quotidiane sono accessibili in pochi minuti. I trasporti pubblici si trovano a meno di 200 metri dalla residenza, mentre la stazione CFF di Nyon è situata a circa 1 chilometro, permettendo di raggiungere rapidamente Ginevra, Losanna e l'intero arco del Léman.L'accesso ai principali assi autostradali è anche particolarmente rapido. I vantaggi di questo immobile ? Un appartamento di 4,5 locali con superfici generose, perfettamente equilibrate e molto funzionali? Circa 372 m² di spazi esterni privati, con vasta terrazza e giardino che godono di un'orientamento sud-sudovest ideale? Tutte le stanze principali aperte sugli spazi esterni, offrendo una qualità di vita rimarchevole? Residenza Minergie con CECB BB, che combina comfort moderno e prestazione energetica? Posizione ricercata, vicino al centro di Nyon, alle comodità e ai trasportiUn'opportunità rara a proximità immediata del cuore di Nyon, che offre un equilibrio rimarchevole tra superfici, comfort, prestazione energetica e qualità di vita.

Bel appartement de 4,5 pièces au coeur d'un quartier verdoyant à Nyon

Au sein du quartier prisé des "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère paisible, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten des beliebten Stadtviertels ,,Balcons des Fontaines" bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnambiente und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsadern sind in wenigen Minuten erreichbar, während man gleichzeitig eine ruhige und von Bäumen gesäumte Umgebung genießt.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer mit einem Aufzug ausgestatteten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die...

Co-esclusività: attico duplex di 275 m² a La Rippe (10' da Nyon)

(10' da Nyon)Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea di soli 6 appartamenti, costruita nel 2022, questo attico duplex offre circa 275 m² di spazio PPE pesato, più di 333 m² di spazio utile e quasi 60 m² di balconi.L'appartamento è accessibile direttamente tramite un ascensore privato e sicuro. La zona living affascina con i suoi volumi, la luminosità e un'altezza del soffitto di 5,16 m. Un camino centrale struttura il soggiorno e aggiunge molto carattere all'intero.La cucina open, completamente attrezzata Gaggenau, dispone, tra le altre cose, di tre forni, una grande piastra a induzione, un frigorifero e un congelatore separati, due cantine del vino a doppia temperatura, nonché un bar attrezzato.Spazi generosi e modulabiliLa zona notte comprende una suite genitoriale con un grande armadio e bagno completo, una lavanderia attrezzata, nonché uno studio che può essere convertito in camera da letto.Al piano superiore: una camera da letto con doccia e WC separato, nonché uno spazio aperto bello che può diventare uno studio, biblioteca o area di relax.Due grandi balconi che totalizzano quasi 60 m² prolungano gli spazi di vita in un ambiente calmo e verde.Nel seminterrato, la proprietà beneficia di due grandi cantine private, tra cui una cantina del vino completamente attrezzata. Tre posti auto in un box chiuso ed elettrificato sono offerti in aggiunta al prezzo.Una posizione particolarmente praticaNyon: 10-12 min. • Manor Chavannes: 8 min. • Aeroporto di Ginevra: 16 min. • Ginevra: 25 min.Un attico duplex con dimensioni insolite, progettato per coloro che cercano grandi volumi, comfort e tranquillità, rimanendo vicino a Nyon e Ginevra.Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Ampio appartamento di 4 locali in un contesto di vita privilegiato a Champel

Scopri questo magnifico appartamento di 4 locali, ideale situato nel quartiere di Champel molto ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, con volumi generosi, bella luce naturale e un contesto verde.L'appartamento comprende due camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un layout pratico e perfettamente adattato alla vita di famiglia o per una coppia che desidera disporre di uno spazio di lavoro.I locali di vita, bagnati di luce grazie a un'esposizione eccellente, si aprono su due balconi piacevoli, che sono una vera estensione dello spazio interno, perfetti per godere dei bei giorni in totale tranquillità.Situato all'interno di una residenza privata di alto standing con un giardino alberato riservato ai residenti, questa proprietà offre un ambiente calmo e sicuro, mentre è in prossimità immediata di tutte le comodità: negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici. La stazione di Champel è raggiungibile a piedi in pochi minuti, facilitando tutti i vostri spostamenti. Gli amanti della natura apprezzeranno anche la vicinanza al Parc Bertrand, uno degli spazi verdi più belli di Ginevra, ideale per passeggiate, attività in famiglia o momenti di relax.Un'opportunità rara di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Ginevra, che combina comfort, tranquillità e qualità della vita.

Appartement-terrasse de 4 pièces à Divonne-les-Bains – 92m2 - terrasse (76m2), parking, box fermé

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4 pièces d'une superficie de 92 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une copropriété crée en 2007. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort et de calme.Appartement spacieux, de caractère au cœur du centre-ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports TPN & TER, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif.Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espaliers (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d ‘eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien.Espace extérieur soigné : avec jardin moderne en gazon artificiel partiellement clos par des murs en gabions alliée à une terrasse vitrée en dalles sur plots avec espace de stockage, éclairage et robinet extérieur.Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine (11 lots) très bien entretenue.Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique de 4 pièces, idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied !Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide). DPE (2026) : E/E. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel tout inclus : chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, FT) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.4-room terrace flat in Divonne-les-Bains – 92m² - terrace (76m²), parking space, locked garage. Discover this superb four-room terrace flat with a floor area of 92 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains, within a block of flats built in 2007. Available immediately, this exceptional property offers a peaceful living environment, ideal for families and couples alike seeking comfort and tranquillity. A spacious, characterful flat in the heart of the town centre, yet in a quiet, leafy setting, just a stone’s throw from Crassier customs, Lake Divonne and its cultural, sporting and leisure facilities. Close to all amenities within walking distance (entertainment, shops, TPN and TER transport links, schools, etc.). Sold with a garage and a private parking space. Bathed in light thanks to its large windows opening onto the south-facing, outdoor terrace with trellises (76m²), this property will charm you with its unique layout centred around the spacious and welcoming central living area (45m²) ! It also comprises two master suites with walk-in wardrobes, one with an en-suite bathroom and the other with a shower room. An additional room that could serve as a bedroom and/or study, as well as a guest toilet with a washbasin, complete this property. Well-maintained outdoor area : featuring a modern garden with artificial grass, partially enclosed by gabion walls, combined with a glazed terrace laid with slabs on pedestals, complete with storage space, lighting and an outdoor tap. Other features include : double glazing, motorised shutters, underfloor heating, fibre-optic broadband, ample storage space – including a storage area under the terrace fitted with lighting and a water supply – and a small, intimate block of flats (11 flats) that is very well maintained. Unique to Divonne, do come and discover this unusual 4-room property, ideal for entertaining family and friends, just a stone’s throw from all the local amenities on foot ! Central heating with individual meters (heating, hot and cold water). Energy Performance Certificate (2026) : E/E Number of units in the block : 11. Average annual service charge (all-inclusive provisional budget: heating, hot and cold water, service charges, maintenance fund): €5,040, or €420 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Notary fees not included.

CHÊNE-BOURG | SUPERBA ATTICO DI 4 LOCALI

Questo meraviglioso e accogliente appartamento in attico con una superficie di 116 m² è un vero e proprio gioiello e raro sul mercato! Si trova al 7° piano e beneficia di una bella vista sul Salève. È situato in posizione ideale a Chêne-Bourg, vicino alla tram 12, nonché a soli 80 m dalla stazione ferroviaria CEVA, dalla pista ciclabile e dal nuovo centro commerciale. Costruito nel 2014, beneficia di caratteristiche di alta qualità come parquet in quercia, una bella cucina TEK aperta con piano di lavoro in granito, tende e finestre Velux elettriche, sistema di allarme filare e riscaldamento a pavimento. È disposto come segue: - Ingresso con armadio integrato - Grande cucina TEK con isola centrale - 2 camere da letto con armadi e cassetti su misura - Ampio bagno con vasca da bagno 80 x 180 cm, WC, lavabo, mobile a colonna e lavanderia - Bagno con doccia 90 x 90 cm, WC, lavabo e mobile a colonna - Terrazza di 9 m² - Altezza del soffitto 2,60 m - Appartamento completamente rinfrescato nel 2024 Un seminterrato e un posto auto in garage completano questa proprietà. Posto auto in più: CHF 45'000, con presa elettrica. Superficie calpestabile: 116 m², compreso attico.

Appartamento di charme in un ambiente pacifico

Idealemente situata a Chavannes-les-Bois, questo appartamento di 4,5 locali offre uno spazio di vita altrettanto piacevole che funzionale. I suoi volumi generosi e la sua bella luminosità creano un'atmosfera conviviale, perfetta per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. La sua disposizione armoniosa consente di godere appieno di ogni spazio nella vita quotidiana. Immerso in un ambiente calmo, restando vicino alle comodità, questa proprietà combina serenità e praticità. Un indirizzo dove ci si sente rapidamente a casa, ideale per realizzare un progetto di vita. Distribuzione: - Sala con accesso al balcone angolare - Cucina attrezzata aperta - Ingresso con armadio - Due camere da letto - Bagno con WC - Camera da letto con bagno e WC en suite - Grande cantina - Un posto auto esterno - Un box doppio interno

Appartamento luminoso di 4,5 locali con grande loggia nel centro di Nyon

In vendita, ideale per investitori: situato in una residenza costruita nel 2014, questo appartamento luminoso di 4,5 locali offre una superficie PPE di circa 115,75 m² e beneficia di un contratto di locazione in corso, che garantisce un ritorno immediato.L'appartamento seduce con la sua disposizione funzionale e la qualità della sua manutenzione. Si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno illuminato. La cucina aperta sul soggiorno, crea uno spazio conviviale e armonioso con accesso diretto a una piacevole loggia di circa 23,51 m². Dotata di spazi di stoccaggio integrati, costituisce una vera e propria estensione all'aperto, ideale per godere di uno spazio confortevole in tutte le stagioni.La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, un bagno con WC e una suite genitori con armadi integrati e un bagno privato annesso. Gli armadi a muro nel corridoio ottimizzano ulteriormente gli spazi di stoccaggio.Un seminterrato, una cantina e un posto auto interno completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo molto apprezzato dagli inquilini. Attualmente affittato a CHF 2'958.- al mese, più CHF 180.- di spese e CHF 180.- per il posto auto, l'appartamento genera un reddito locativo netto annuo di CHF 35'496.-, più CHF 2'160.- per il parcheggio, per un totale di CHF 37'656.- all'anno. Le spese PPE ammontano a circa CHF 250.- al mese. Classificato come CECB B/B, con riscaldamento a pavimento a gas e orientamento sud-ovest, questa proprietà combina efficienza energetica e qualità della vita.Un'opportunità attraente per un investitore che cerca una proprietà recente, ben mantenuta e che genera reddito locativo stabile.

Affascinante appartamento di 4,5 locali in PPE

Situato nella pacifica comune di Coppet, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo elegante appartamento di 4,5 locali in proprietà a più piani offre un ambiente di vita privilegiato che combina calma, comfort e praticità.L'appartamento si articola intorno a un'ampia stanza da vivere illuminata, con cucina aperta, che offre l'accesso diretto a un ampio balcone. Dispone inoltre di tre camere da letto, tra cui una suite principale con bagno privato. I suoi generosi spazi esterni, che totalizzano circa 40 m², includono un balcone con una piacevole vista sul lago, ideale per godere appieno della dolcezza della vita nella regione.Realizzato con materiali di qualità e perfettamente mantenuto, questo bene si distingue per il suo ottimo stato generale e per la sua posizione privilegiata, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e di tutte le comodità.Un box chiuso che può accogliere due veicoli è incluso nel prezzo di vendita.

Meravigliosa appartamento di 4 locali con terrazza in una residenza di lusso

Questo bel appartamento di 4 locali si trova al piano terra di una residenza contemporanea di lusso e sicura nel quartiere molto richiesto di Petit-Saconnex, a due passi dalle Organizzazioni Internazionali.La coproprietà, che risale al 2014, dispone di un servizio di concierge, di una sala fitness e di una sala a disposizione di tutti i residenti dell'edificio.L'appartamento è luminoso e dispone di 85 m² di PPE, nonché di una terrazza di 67 m², che corrisponde a circa 107 m² di superficie ponderata. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza.La zona giorno offre un ingresso con armadi, un soggiorno e una cucina aperta sul soggiorno.La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno annesso. Un bagno completo completa questa zona.Un cantina e un box nel seminterrato (CHF 50'000.- in più) completano questo bell'oggetto.

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17405

Attico in duplex agli Eaux-Vives

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Eaux-Vives, questo duplex offre una posizione molto ricercata, a due passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dal lago.Situato al 5° e ultimo piano dell'edificio, questa proprietà consiste in un'area attica che offre 104 m² PPE e un'area mezzanine di 40 m² PPE.È composto come segue:L'ingresso si apre su un soggiorno di oltre 30 m² con soffitto a cattedrale (oltre 4m) e su una cucina chiusa (con possibilità di apertura) con accesso diretto a un balcone orientato a est. Una camera da letto principale di circa 20 m² con accesso a un secondo balcone orientato a ovest, un bagno annesso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Dal soggiorno, una scala conduce a una grande mezzanine composta da due stanze che possono essere arredate secondo le esigenze (ufficio, salotto, camere da letto) e da un bagno con doccia.Inoltre: una cantina e un posto auto nel seminterrato.Un sicuro colpo d'occhio per questo spazio di vita atipico, calmo e luminoso.N.B.: Alcune immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali.

Appartamento ristrutturato di 4 locali con due balconi

Thônex - Luminosità, comfort e ristrutturazione in un ambiente privilegiatoNel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Thônex, questo bel appartamento di 4 locali offre uno spazio di vita armonioso, che combina modernità, funzionalità ed eleganza. Completamente ristrutturato nel 2020, seduce sia per la qualità dei suoi servizi che per la sua ideale disposizione.Situato al 2° piano di un edificio curato con ascensore, la proprietà si apre su un ampio soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento a sud-ovest, e prolungato da due balconi distinti - perfetti per godere dell'esterno in ogni momento della giornata. La cucina indipendente e completamente attrezzata completa questo spazio di vita accogliente con stile.La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, che beneficiano di una bella luminosità e di volumi equilibrati. Per quanto riguarda i locali sanitari, l'appartamento dispone di un bagno, di una doccia e di un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Una cantina e un posto auto interno nel seminterrato completano piacevolmente questa proprietà. L'edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta, e la coproprietà beneficia di una gestione sana con un fondo di ristrutturazione disponibile.Nella vicinanza immediata dei trasporti pubblici, delle scuole, dei negozi e del confine, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara a Thônex - ideale per una coppia, una piccola famiglia o un investitore che cerca una proprietà senza lavori, in un ambiente privilegiato.Contattateci ora per visitare questo appartamento eccezionale a Thônex!

Appartamento di alta qualità a Vésenaz

Sulle alture di Collonge-Bellerive, con vista sul Lago di Ginevra, La Capite offre un ambiente residenziale privilegiato, a due passi dal centro di Vésenaz, dai suoi negozi e dai mezzi di trasporto pubblici.Consegnata alla fine del 2024, la residenza Domaine des Crêts 5, una piccola coproprietà di sei appartamenti di alta qualità, risponde ai requisiti di THPE e offre ai suoi residenti un comfort di vita e una gestione energetica ottimizzati. Parquet a larghe doghe, tende a lama elettriche, regolazione individuale della temperatura in ogni stanza: i finimenti testimoniano un'attenzione costante alla qualità.Situato all'ultimo piano, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di una doppia esposizione e di una luminosità generosa grazie a grandi finestre che si affacciano sulla verde area circostante dal soggiorno e sul lago dalla camera da letto principale.Con una superficie PPE ponderata di 111 m2, si distribuisce come segue:La parte giorno comprende un ingresso con armadio, un soggiorno aperto sulla cucina e la sala da pranzo, prolungato da una terrazza orientata a sud-est, nonché un bagno per gli ospiti.La parte notte offre due camere da letto, ciascuna con il suo bagno en suite.Due posti auto al coperto nel seminterrato e una cantina completano questa unità.Un'opportunità rara in un contesto ginevrino d'eccezione.

Splendido appartamento di 4 locali con vista sul Jet d'Eau

Questo splendido appartamento di passaggio con 4 locali riunisce tutte le qualità di una proprietà di alto livello. La sua vista mozzafiato sul Jet d'Eau, il Jura e la Fortezza di l'Écluse, il suo piano rialzato, la sua superficie generosa, la sua orientazione nordovest-sudest, la presenza di un concierge nell'edificio, le sue piscine esterne e interne, nonché il suo magnifico parco adornato di alberi secolari, sono solo una scheggia dei numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale. Dall'ingresso, un ampio corridoio attrezzato con un armadio conduce a un ampio soggiorno-pranzo, aperto su un balcone con una tenda da sole e illuminazione, ideale per creare uno spazio esterno piacevole. La cucina nuova, attrezzata e completamente equipaggiata, si apre sul soggiorno-pranzo e include un'area pranzo. La zona notte accoglie due camere da letto con armadi e una loggia orientata a sudest, chiusa da finestre scorrevoli che offrono uno spazio di vita supplementare. Comprende anche un bagno con WC e una doccia, entrambi nuovi. L'appartamento beneficia inoltre di una porta rinforzata e di un citofono/visofono. A questo comfort si aggiungono un box di 20 m², disponibile per CHF 80'000.- extra, e un seminterrato di 9 m². Vicino alle piscine interne sono installati spogliatoi, docce e una sauna, mentre una stanza che si apre sul giardino condiviso consente di organizzare eventi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di tutti i livelli, una Migros, un centro sportivo e i trasporti pubblici. Il lago e il centro città di Ginevra sono facilmente raggiungibili.