459 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a pochi minuti da Nyon, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un raro ambiente di vita a pochi minuti da Ginevra. Beneficia di un panorama notevole che comprende il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le vette alpine.Ristrutturata con grande cura, la villa seduce con il suo stile architettonico puro e moderno. I materiali selezionati, le finiture accurate e gli arredi su misura testimoniano un alto livello di qualità. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondante luce naturale.I locali principali si aprono su terrazze spaziose con vista sul lago, offrendo una vista libera da ogni parte della casa. Distribuita su tre livelli, la proprietà propone circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite genitoriale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e un accesso diretto alla terrazza.Progettata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una palestra e una cantina del vino climatizzata. Il terreno, completamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un bel giardino paesaggistico, arricchito con un laghetto e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un riparo per auto e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, perfettamente adattata a una vita familiare esigente.

Casa indipendente con piscina e possibilità di ampliamento

Situata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Coppet, questa casa indipendente si distingue per la sua disposizione funzionale e il suo ambiente di vita privilegiato. Curaamente mantenuta, offre una base eccellente, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti.Il soggiorno, completo di un camino accogliente, si apre direttamente su ampie terrazze, creando una transizione fluida che prolunga naturalmente lo spazio all'esterno. Al piano superiore, la zona notte offre camere da letto confortevoli con una distribuzione ideale.Il vero punto di forza di questa proprietà rimane il suo grande giardino arborato e perfettamente curato. Un vero e proprio scrigno di verde privato e senza vicini, accoglie una magnifica piscina esterna, ideale per rilassarsi e godere appieno dei bei giorni con la famiglia o gli amici.Il seminterrato, che è particolarmente generoso, offre numerose possibilità di disposizione. Questo spazio polivalente consente facilmente di immaginare una grande sala da gioco, un home cinema o uno spazio di svago, mentre si possono anche sfruttare numerose aree di stoccaggio molto funzionali. Per un comfort totale nella vita quotidiana, l'insieme è completato da un garage doppio e due posti auto esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1296-26-1

Casa ai margini del bosco, vista lago e Alpi

Situata in un ambiente naturale preservato, circondata da bosco e con un'esposizione a sud-ovest ideale, questa proprietà offre uno spazio di vita luminoso e pacifico. I volumi generosi e la veranda lasciano entrare la luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. La proprietà trae vantaggio da terrazze esposte a est e a ovest, un vero e proprio vantaggio che consente di passare facilmente tra angoli d'ombra rinfrescanti e bagni di sole nel corso delle ore. Da questi spazi esterni e dal giardino alberato, la vista si apre su un panorama sgombro di fronte al lago e alla catena delle Alpi. La casa è tecnicamente aggiornata con un impianto che combina una pompa di calore geotermica e 37 pannelli solari fotovoltaici, garantendo una gestione energetica efficiente. La disposizione interna comprende quattro camere da letto e due bagni distribuiti su una struttura perfettamente sana e curata. Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di personalizzare le finiture secondo i vostri gusti personali. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1272-26-6

Villa HUF HAUS con vista sul Lago e le Alpi

Situata in un ambiente naturale preservato, questa villa firmata HUF HAUS del 2008 si distingue per le sue linee pure e i materiali ecologici di alta qualità. Perfettamente mantenuta, offre una trasparenza totale con la natura grazie alla sua struttura emblematica che combina legno e vetro. L'interno propone ampi spazi aperti bagnati di luce naturale. Il soggiorno, con un'altezza del soffitto generosa, si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. Questo livello di vita accoglie una prima suite parentale completa con il suo proprio guardaroba e bagno privato. Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul soggiorno conduce a due camere da letto aggiuntive, di cui una dispone anche di un'area guardaroba, accompagnate da un bagno. Il livello inferiore è completamente attrezzato con una stanza polivalente riscaldata ideale per uno studio o una sala da gioco. Troverete anche una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. La proprietà dispone di un garage chiuso con accesso diretto nonché di sei posti auto esterni. Il vasto giardino privato e la terrazza beneficiano di un ambiente calmo senza vis-à-vis, offrendo una vista panoramica sul lago e le Alpi. I servizi del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze della casa. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-6

TERRE SAINTE – Un ambiente familiare, un lusso accessibile alle porte di Ginevra

Scopri TERRE SAINTE, una promozione esclusiva composta da 1 villa contemporanea e 6 appartamenti di alta qualità, situata in posizione ideale a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di Terre Sainte.Progettato per offrire un ambiente di vita privilegiato, questo progetto combina un'architettura elegante, servizi di alta qualità e una concezione rispettosa dell'ambiente. Gli appartamenti, certificati Minergie e dotati di pannelli fotovoltaici, rispondono alle più alte esigenze di efficienza energetica e comfort.Ogni proprietà è stata progettata per offrire spazi di vita luminosi e funzionali: • Ampie aree di vita che si affacciano all'esterno attraverso grandi finestre. • Ampie terrazze, balconi o giardini privati, a seconda della proprietà. • Cucine contemporanee integrate negli spazi di vita. • Camere da letto confortevoli con volumi generosi. • Posti auto privati e garage, a seconda dell'appartamento. • Accessibilità adattata per persone con mobilità ridotta negli appartamenti. Immersione in un ambiente residenziale tranquillo e verde, la residenza beneficia di un'eccellente insolazione durante tutto l'anno e offre un ambiente ideale per le famiglie come per le persone in cerca di serenità.Una posizione privilegiataTERRE SAINTE beneficia di una posizione ricercata, vicino a tutte le comodità: • Fermata dell'autobus « Chavannes Village » a pochi minuti a piedi. • Negozio e supermercati vicini. • Scuole, asili e strutture sportive facilmente raggiungibili. • Accesso facile a Nyon, Ginevra e all'aeroporto internazionale. • Un ambiente naturale preservato, tra il lago di Ginevra e il Giura. Un progetto su misura umanaCon solo sette proprietà, TERRE SAINTE offre un ambiente di vita intimo, dove la qualità architettonica, il comfort moderno e l'efficienza energetica si coniugano armoniosamente.Se stai cercando una villa familiare o un appartamento contemporaneo, questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà nuova in una delle zone più ricercate della regione.Consegna prevista per il 2027.

Proprietà eccezionale con piscina interna e vista sul Lago di Ginevra

Costruita nel 1980 su un terreno di oltre 2 670 m², questa proprietà eccezionale è stata completamente ristrutturata nel 2019, combinando materiali nobili e dotazioni di alta gamma.Con circa 530 m² di spazio abitabile su due livelli, seduce con la sua architettura interna contemporanea e atipica, progettata per uno stile di vita che associa eleganza, benessere e funzionalità.Il livello principale si apre su un'ampia area di ricevimento che comprende un salotto con fumoir e un'area benessere eccezionale con piscina interna, hammam, sauna, spogliatoi e servizi igienici.La cucina, un vero capolavoro, si distingue per il suo design raffinato, la sua praticità e la sua posizione centrale, che offre una vista imprenabile sui campi, il Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Uno studio indipendente con cucina, salotto e doccia completa questo livello.Il livello superiore ospita una suite genitoriale con bagno, cabina armadio e terrazza privata, due camere da letto con bagni en-suite, uno studio e una lavanderia.Il seminterrato parzialmente scavato dispone di un home cinema, una cantina climatizzata, spazi di stoccaggio, due lavanderie e un rifugio per PC.All'esterno, il giardino paesaggistico assicura intimità e tranquillità con la sua ampia terrazza, alberi maturi, un capanno da giardino e un'area coperta per quattro veicoli.Offrendo una manutenzione esemplare e una prestazione energetica ottimale, questa proprietà è una residenza chiavi in mano, immediatamente abitabile.Si tratta di una proprietà unica, eccezionale con dotazioni di lusso e un ambiente residenziale e sicuro.

Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e grande potenziale a Founex

Idealement situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che unisce tranquillità, verde e prossimità immediata alle comodità.Immersa in un magnifico lotto pianeggiante di 1'448 m², la proprietà gode di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il suo vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde, ideale per la vita di famiglia o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area da pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un'area da pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia e un'officina indipendente che può essere facilmente convertita in uno studio, ufficio o palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un'ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di prevedere una valorizzazione degli spazi di questo ambiente di vita, a condizione che i lavori siano controllati.Primo piano:Il primo piano offre quattro ampie camere da letto, di cui una ha accesso diretto a una terrazza elegante di circa 20 m², offrendo una vera e propria estensione all'aperto. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, progettata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca da bagno e doccia.Mansarda:La mansarda, che offre più di 40 m² di spazio sviluppabile, costituisce uno spazio con grande potenziale, ideale per creare un ambiente di vita supplementare secondo le vostre esigenze. Uno spazio esistente consente già di prevedere l'allestimento di una camera, offrendo una bella prospettiva di ottimizzazione.Esterni e vantaggi:- Lotto pianeggiante di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto- Cancello motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da prevedere, permettendo di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nel comune ricercato di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Villa contemporanea con 2 alloggi, giardino e piscina a Rolle

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Rolle, questa casa beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicina alle comodità, scuole, stazione ferroviaria e principali assi stradali. Un indirizzo che consente di godere appieno della dolcezza della vita sulla Côte, in un ambiente preservato e facilmente accessibile.La casa è situata su un generoso terreno alberato e beneficia di un'esposizione ottimale, offrendo una bella luminosità e un rapporto particolarmente piacevole con gli esterni. I volumi generosi e la distribuzione fluida su tre livelli la rendono un luogo accogliente e facile da vivere.Gli spazi di ricezione sono aperti e luminosi. La cucina comunica naturalmente con la sala da pranzo, mentre il grande soggiorno beneficia di una bella altezza sotto il soffitto, che accentua la sensazione di spazio e dà carattere alla stanza.La configurazione della casa offre anche una reale flessibilità. La presenza di una camera da letto al piano terra e di un appartamento indipendente di 2,5 locali al livello inferiore consente di soddisfare diverse esigenze: ricevere famiglia e amici in ottime condizioni, offrire maggiore indipendenza a un congiunto o disporre di un alloggio completamente autonomo.La casa si distribuisce come segue:Al piano terra • Un ingresso generoso con zona di ricevimento e guardaroba • Una cucina aperta sulla sala da pranzo • Un grande soggiorno che beneficia di una bella altezza sotto il soffitto • Una camera da letto • Un bagno • Un WC per gli ospiti Nella soffitta • Due suite spaziose, ciascuna con il proprio bagno Al livello inferiore • Un appartamento indipendente di 2,5 locali, completamente attrezzato • Un garage • Parecchi locali e spazi di stoccaggio • Una cantina, un laboratorio, una lavanderia, un rifugio PC Il giardino è uno dei grandi punti di forza di questa casa. Grazie alla sua esposizione favorevole, la terrazza e la piscina godono appieno dei bei giorni, mentre la vegetazione offre intimità e piacevolezza all'intero. Gli spazi esterni offrono così un vero e proprio prolungamento delle aree di vita, adatto per i pasti in terrazza, i momenti in famiglia e le giornate estive in piscina.La situazione completa naturalmente le qualità dell'immobile. Rolle è una delle municipalità più apprezzate della Côte, particolarmente per la sua posizione sulle rive del Lago di Ginevra, il suo ambiente e la sua buona accessibilità. Con i suoi volumi, la luminosità, gli esterni e la versatilità della sua configurazione, questa casa riunisce molti vantaggi per una vita di famiglia confortevole e piacevole in un'area residenziale molto ricercata.

Casa con piscina nel cuore di un ambiente rurale, con vista sul lago

Situata sulle alture di Rolle, questa magnifica villa individuale gode di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, la pianura e il Monte Bianco.Con circa 330 m² di spazio abitabile, offre ampi spazi di vita, 4-6 camere da letto e numerose possibilità di allestimento, in particolare uno spazio indipendente al livello inferiore.Collocata su un terreno di 1'408 m² ai margini del bosco, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e preservato.Belle terrazze e una piscina affacciata sul panorama invitano a godere appieno di questo ambiente eccezionale.A meno di 10 minuti da Rolle, dalla sua stazione, dall'autostrada e dall'Istituto Le Rosey, questa proprietà combina spazio, intimità e posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna.

Deliziosa dimora di carattere situata in posizione ideale nel cuore di Gilly

Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da rendere propriaSituata in posizione ideale nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Collocata su un terreno verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente che è sia pacifico che confortevole, in prossimità immediata ai servizi e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo così un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni del suo tempo. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se merita alcuni rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le superfici e il fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale. Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a sua immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.Si distribuisce come segue: • Il piano terra comprende un ingresso accogliente, una grande cucina attrezzata con zona pranzo che si affaccia su un caldo soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico • Il primo piano si compone di tre belle camere, uno studio che dà accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca, doccia, water e doppio lavandino) • Il secondo piano ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, studio o sala da gioco (cinema, sport, giochi, ecc.) • Nel seminterrato si trova una cantina e spazi di stoccaggio Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi distinti propizi alla rilassazione e ai momenti condivisi. Un padiglione da giardino, attualmente allestito come cantina con camino, consente raduni conviviali.Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a domicilio, mantenendo al contempo una vera separazione con la parte abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un ambiente di vita autentico e ricercato. Grazie ai suoi volumi, al suo fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, si tratta di una casa da rendere propria, in cui ognuno potrà rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.

Le Perle di Founex - Villa Huahine

A Founex, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra, la Villa Huahine apre la promozione vendita Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, firmate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti vegetati e finestre a filo. La villa d'angolo, Huahine, beneficia di uno sfrondo laterale e di una luminosità aggiuntiva tipica dei lotti d'angolo. I suoi spazi abitativi e la terrazza sono orientati a sud-est, per una luce solare durante tutto il giorno. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo luminoso, prolungato sullo stesso livello dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un ampio spazio abitativo unico, progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, lo spazio notturno è organizzato intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture vetrate può essere utilizzata come camera degli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli allestimenti interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro modo di vivere, rispettando la struttura dell'edificio.Prestazioni energetiche di alto livello, equivalente Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno negli spazi abitativi, ceramica negli spazi umidi. È previsto un budget per l'acquirente per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intera installazione sanitaria della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente consegnata sulla Villa Bora Bora, lotto A).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è ubicato nel comune. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, la piattaforma di atterraggio CGN a Coppet è nelle vicinanze.PUNTI DI VENDITA DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Villa d'angolo con una sola parete condivisa: sfrondo laterale, luminosità aumentata, terrazza di 37 m² al piano terra • Spazi abitativi e terrazza orientati a sud-est, luce solare durante tutto il giorno • 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, il seminterrato essendo reso luminoso e abitabile da ampie aperture vetrate • 2 posti auto esterni • Allestitamento modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli allestimenti interni possibile • Finiture e standard energetico di alto livello • Prestazioni energetiche di livello Minergie: controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea firmata da Hugo Duarte SIA • Configurazione ideale per famiglie con lavoro a distanza • Scuole internazionali vicine: Ecolint...