Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 459 Treffer

Villa von Ausnahme mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee

Située dans un cadre résidentiel recherché à quelques minutes de Nyon, au sein de la réputée région de Terre Sainte, diese contemporary Eigenschaft bietet eine seltene Lebensumgebung in nur wenigen Minuten von Genf. Sie profitiert von einem bemerkenswerten Panorama, das den Genfersee, den Hafen von Crans und die Alpengipfel umfasst.Renovierte mit großer Sorgfalt, verführt die Villa durch ihren puristischen und modernen architektonischen Stil. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen sowie die maßgeschneiderten Einrichtungen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau. Die Wohnbereiche, geräumig und hell, sind darauf ausgelegt, Komfort und Gemütlichkeit zu bieten, mit großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen.Die Hauptzimmer öffnen sich auf geräumige Terrassen mit Blick auf den See, bieten freie Aussicht von jedem Raum des Hauses. Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Eigenschaft etwa 700 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt unter anderem über zwei Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse.Konzipiert für Wohlbefinden und Freizeit, umfasst das Haus auch einen Family-Raum, einen Bar-Bereich, ein Fitnessstudio sowie einen klimatisierten Weinkeller. Der vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2'700 m² und beherbergt einen schönen Landschaftsgarten, der mit einem Teich und einem beheizten Swimmingpool ausgestattet ist.Ein Doppelgarage, ein Autoverdeck sowie mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses seltene Objekt, das perfekt für ein anspruchsvolles Familienleben geeignet ist.

Einfamilienhaus mit Pool und Möglichkeit zur Erweiterung

Sie liegt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Coppet, dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine funktionale Aufteilung und seinen privilegierten Lebensraum aus. Sorgfältig gepflegt, bietet es eine hervorragende Basis, bereit, nach Ihren Geschmack personalisiert zu werden.Das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, öffnet sich direkt auf große Terrassen, wodurch ein fließender Übergang entsteht, der den Raum natürlich nach außen erweitert. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich komfortable Zimmer mit idealer Verteilung.Der eigentliche Clou dieses Objekts ist jedoch sein großer, perfekt gepflegter Garten. Ein wahrer grüner Privatbereich ohne Nachbarn, in dem eine atemberaubende Außenpool liegt, ideal, um sich zu entspannen und die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten.Der Keller, der besonders großzügig ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Aufteilung. Dieser vielseitige Raum ermöglicht es leicht, eine große Spielhalle, ein Homekino oder einen Freizeitbereich zu imagINIEREN, während gleichzeitig zahlreiche sehr funktionale Stauräume genutzt werden können. Für maximalen Komfort im Alltag wird das Ensemble durch eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1296-26-1

Haus am Waldrand, Seeblick und Alpenblick

In einem erhaltenen Naturschutzgebiet gelegen, umgeben von Wald und mit idealer Südwestausrichtung, bietet diese Immobilie einen hellen und friedlichen Lebensraum. Die großzügigen Räume und die Veranda lassen das natürliche Licht den ganzen Tag über herein, schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Das Anwesen profitiert von nach Osten und Westen ausgerichteten Terrassen, ein echter Vorteil, der es ermöglicht, leicht zwischen erfrischenden Schatten und Sonnenbädern im Laufe der Stunden zu wechseln. Von diesen Außenbereichen und dem baumgesäumten Garten aus öffnet sich der Blick auf eine freie Aussicht auf den See und die Alpenkette. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand mit einer Anlage, die eine Wärmepumpe mit Erdwärme und 37 Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert, was eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet. Die innere Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf einer perfekt gesunden und gepflegten Struktur verteilt sind. Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es, die Ausführungen Ihren persönlichen Geschmack anzupassen. Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1272-26-6

Villa HUF HAUS mit Blick auf den See und die Alpen

In einem naturbelassenen Umfeld gelegen, zeichnet sich diese 2008 von HUF HAUS signierte Villa durch ihre klaren Linien und hochwertigen ökologischen Materialien aus. Perfekt gepflegt, bietet sie eine totale Transparenz mit der Natur dank ihrer emblematischen Struktur, die Holz und Glas verbindet. Das Innere bietet große, lichtdurchflutete offene Räume. Der Wohnbereich, der über eine großzügige Deckenhöhe verfügt, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Dieses Wohnniveau bietet ein erstes Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss führt eine Galerie über dem Wohnbereich zu zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines auch über ein Ankleidezimmer verfügt, sowie einem Badezimmer. Das untere Niveau ist vollständig ausgebaut und bietet einen beheizten, mehrzweckigen Raum, der ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer ist. Hier finden Sie auch eine Waschküche und zahlreiche Stauräume. Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang sowie sechs Außenparkplätze. Der große, private Garten und die Terrasse profitieren von einer ruhigen Umgebung ohne vis-à-vis und bieten einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Die Dorfeinrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Hauses. Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1188-26-6

TERRE SAINTE – Eine familienfreundliche Umgebung, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, bestehend aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard, ideal gelegen in Chavannes-de-Bogis, im Herzen von Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, qualitativ hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, zertifiziert mit Minergie und ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnbereiche bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Objekt. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen ist, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Ambiente für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busbahnhof « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfer See und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfer See

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen Empfangshalle mit einem Wohnzimmer mit Raucherraum und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Dampfbad, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfer See und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Wohnzimmer und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgebauten Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Schutzraum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, den ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Fläche für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Dieses Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist damit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einer sicheren, résidentiellen Umgebung.

Elegantes Familienhaus mit großem, flachem Garten und großem Potenzial in Founex

Idealerweise gelegen in einer gesuchten Wohngegend in Founex, bietet diese charmante, individuelle Villa, die 1968 erbaut wurde, ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den gesamten Tag bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren grünen Schmuck, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.Die Immobilie bietet etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung, während sie auch ein interessantes Potenzial für eine Evolution oder Modernisierung bietet.Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen technischen Raum mit Stauraum, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann.Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für eine Erweiterung dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand einer angenommenen Anfrage in der Vergangenheit war, ermöglicht die Aussicht auf eine Wertsteigerung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, dass die Arbeiten kontrolliert werden.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiales Badezimmer komplettiert harmonisch diese Ebene.Das Elternschlafzimmer, das als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² anbaubare Fläche bietet, bildet einen Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht bereits die Aussicht auf die Einrichtung eines Zimmers, was eine schöne Perspektive für eine Optimierung bietet.Außenbereiche und Vorzüge:- Flaches Grundstück von 1'448 m²- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet- Terrasse und großzügige Außenbereiche- Autoabstellplatz- Motorisiertes Einfahrtstor- Interessantes Potenzial für eine ErweiterungDiese Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung, wobei Aufarbeitungsarbeiten zu erwarten sind, um ihren Charakter und ihren Standard voll zu entfalten.Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der gesuchten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen sucht.Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Moderne Villa mit 2 Wohnungen, Garten und Pool in Rolle

Die Villa liegt in einem gesuchten Wohnviertel in Rolle und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen liegt. Eine Adresse, die es ermöglicht, das süße Leben an der Côte in vollen Zügen zu genießen, in einer erhaltenen und leicht zugänglichen Umgebung.Das Haus ist auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück errichtet und profitiert von einer optimalen Ausrichtung, was eine schöne Helligkeit und ein besonders angenehmes Verhältnis zu den Außenbereichen bietet. Die großzügigen Räume und die fließende Verteilung auf drei Ebenen machen es zu einem zugleich einladenden und leicht bewohnbaren Ort.Die Empfangsräume sind offen und hell. Die Küche steht in natürlicher Verbindung mit dem Esszimmer, während das große Wohnzimmer von einer schönen Höhe unter der Decke profitiert, die das Gefühl von Raum betont und der Wohnung Charakter verleiht.Die Konfiguration des Hauses bietet auch eine reale Flexibilität. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung auf unterer Ebene ermöglicht es, verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden: Familie und Freunde in hervorragenden Bedingungen empfangen, mehr Unabhängigkeit für einen Angehörigen bieten oder über eine vollständig autarke Wohnung verfügen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss • Ein geräumiger Eingang mit Empfangszone und Garderobe • Eine offene Küche mit Esszimmer • Ein großes Wohnzimmer mit schöner Höhe unter der Decke • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Besucher-WC In den Dachgeschossen • Zwei geräumige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer Im Untergeschoss • Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet • Ein Garage • Mehrere Keller und Abstellräume • Ein Weinkeller, ein Atelier, eine Waschküche, ein PC-Unterstand Der Garten ist einer der großen Pluspunkte dieses Hauses. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren die Terrasse und der Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation Intimität und Annehmlichkeit dem Ganzen verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine wahre Verlängerung der Wohnräume, geeignet für Mahlzeiten auf der Terrasse, Familienmomente wie auch Sommertage am Pool.Die Lage rundet die Qualitäten des Objekts natürlicherweise ab. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden an der Côte, vor allem wegen ihrer Lage am Genfersee, ihrer Umgebung und ihrer guten Erreichbarkeit. Durch ihre Räume, Helligkeit, Außenbereiche und die Vielseitigkeit ihrer Konfiguration vereint dieses Haus zahlreiche Vorzüge für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gesuchten Wohngebiet.

Haus mit Pool im Herzen einer ländlichen Umgebung, mit Blick auf den See

In den Hügeln von Rolle gelegen, profitiert diese prächtige Villa von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Ebene und den Mont Blanc.Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Wohnbereiche, 4 bis 6 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung, insbesondere einen unabhängigen Bereich im unteren Bereich.Auf einem 1'408 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer besonders ruhigen und geschützten Umgebung.Schöne Terrassen und ein Pool mit Blick auf das Panorama laden ein, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Weniger als 10 Minuten von Rolle, seinem Bahnhof, der Autobahn und dem Institut Le Rosey entfernt, verbindet diese Liegenschaft Raum, Intimität und privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne.

Charmantes Wohnstätte mit idealer Lage im Herzen von Gilly

Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Hauses mit Charakter, das man sich zu eigen machen kannIdeal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl ruhig als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und urbanem Dynamismus bietet.Mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch eine Auffrischung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards verdient, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Bestehende wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter den Dachboden einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Keller mit Kamin ausgestattet ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer, sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Heimarbeiterraums, während er gleichzeitig eine echte Trennung vom Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charmes und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Die Perlen von Founex - Villa Huahine

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Coppet und dem Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf entfernt, eröffnet die Villa Huahine die Verkaufsförderung Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, entworfen von Hugo Duarte SIA, mit sehr hoher energetischer Leistung THPE, Minergie-Äquivalent, Lieferung September 2028.Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise zeigen die Villen weiße Volumina, helle Verkleidung, begrünte Flachdächer und anliegende Fenster. Die Eckvilla Huahine profitiert von einer seitlichen Entlastung und zusätzlicher Helligkeit, die typisch für die Endstellen der Reihe ist. Ihre Wohnbereiche und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, mit einer Südost-Nuance, für eine Besonnung das ganze Jahr über. Die Villa verfügt über 243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das auf gleicher Ebene von der Terrasse und dem Garten fortgesetzt wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer, einzigartiger Wohnbereich, der zum Empfangen und zum Alltag geeignet ist. Ein Besuchertoilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum organisiert. Im Untergeschoss kann ein vielseitiger Raum mit großen Fenstern je nach Wunsch als Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden, neben der Waschküche und dem Technikraum.Da es sich um Neubau handelt, können die Innenraumgestaltungen mit Ihnen entwickelt werden. Zwei Konfigurationen sind bereits entworfen, von denen eine ein noch großzügigeres Wohnzimmer bietet, und die Verteilung der Innenräume kann je nach Ihrem Wohnstil und unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur angepasst werden.Baustandard mit sehr hoher energetischer Leistung THPE, Minergie-Äquivalent: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach mit eigenem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramik in feuchten Räumen. Ein Käuferbudget für die Ausbaukosten ist vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Ausbaukosten bleibt frei. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert (ursprünglich bei der Villa Bora Bora, Los A, geliefert) realisiert werden.Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VERKAUFSPUNKTE DES PROJEKTS UND DER VILLA • Eckvilla mit nur einer gemeinsamen Wand: seitliche Entlastung, erhöhte Helligkeit, Terrasse von 37 m² im Erdgeschoss • Wohnbereiche und Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Besonnung das ganze Jahr über • 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Fenster hell und bewohnbar • 2 Außenparkplätze • Modulare Ausstattung: zwei Varianten bereits entworfen, Anpassung der Innenraumgestaltung möglich • Hochwertige Ausbaukosten und Energiestandard • Energiestandard der Minergie-Ebene: Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck • Zeitgenössische Architektur von Hugo Duarte SIA • Ideale Konfiguration für Familien mit Telearbeit • Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint...