479 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Proprietà con charme "piedi nell'acqua"

Un'oasi di lusso sul lago di Ginevra? Proprietà eccezionaleFASCICOLO CON FOTO E PIANTI SU RICHIESTA

Una casa con carattere, proprio come voi

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Villa individuale spaziosa 7,5 locali con vista libera

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.Pensata per rispondere alle aspettative attuali di una famiglia, la villa offrirà dopo la trasformazione una distribuzione generosa e funzionale che comprende: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite parentale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala dei giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si apre sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notte confortevole, aggiungendo un valore immediato alla villa.La casa è già stata rinnovata su elementi essenziali (isolamento, facciata, vetri tripli, parquet in legno massiccio, tende elettriche) e dispone di una base sana e di una prestazione energetica di CECB: C, che garantisce un buon livello di efficienza energetica.I lavori sono proposti in un pacchetto chiavi in mano, che consente al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto a condizioni vantaggiose, le squadre essendo già mobilitate sul posto.Collocata su un terreno di 1.161 m², orientata a sud-est, con vista libera, questa villa offre un contesto ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, che combina il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

Villa Moderna, Vendita Diretta dal Promotore

Vendita diretta dal promotore, senza intermediari!Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie in cerca di tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità garantisce un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla relax e alla convivialità.Disposizione: • Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa. • Piano superiore: Spazioso e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Una grande terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per momenti di relax all'aperto. • 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno come bagno privato per la camera da letto principale, garantisco un comfort ottimale per tutti gli occupanti. • 2° piano: Una grande suite padronale con bagno privato occupa l'intero ultimo livello, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica. Un contesto di vita privilegiato a Le VaudLa villa si trova a Le Vaud, un villaggio noto per la sua alta qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, e tuttavia vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.Un progetto sostenibile e di alta gammaQuesta villa è progettata con materiali di alta qualità per garantire un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, offre una prestazione ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.Punti di forza • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio • Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale • Finiture personalizzabili per un interno a vostra immagine I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.

Casa indipendente di 9 locali vicino a Nyon

Arnex-sur-Nyon offre un ambiente pacifico e verde nel cuore della campagna vaudese. Circondato da campi e natura, il comune affascina con la sua atmosfera di villaggio e tranquillità. Sebbene goda di un ambiente calmo e residenziale, è possibile raggiungere il centro di Nyon, la stazione ferroviaria e i suoi servizi in soli 15 minuti grazie a una linea di autobus diretta. Bene collegato alle principali strade, il comune consente di raggiungere Ginevra in 25 minuti o Losanna in 35 minuti. Un luogo ideale per combinare qualità della vita, serenità e accessibilità. Questa bella casa indipendente beneficia di un'esposizione ottimale (Sud/Sudovest) e si trova in un'area residenziale senza alcuna molestia. Gli attuali proprietari hanno completamente rinnovato la villa circa dieci anni fa. Sono stati anche eseguiti importanti lavori di rinnovamento energetico, tra cui l'installazione di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e pannelli solari termici sul tetto. La casa offre una superficie abitabile di circa 207 m², completata da un seminterrato di circa 126 m², per un totale di una superficie utile di circa 333 m², distribuita come segue:Piano terra • Entrata; • Camera da letto; • Ufficio; • Bagno con WC; • Cucina con accesso all'esterno; • Soggiorno con camino, sala da pranzo in enfilade con accesso alla terrazza e al giardino. Primo piano • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso con WC; • Due camere da letto con armadi; • Bagno con WC; • Locale polivalente aperto sul soggiorno; • Accesso allo studio nel sottotetto del garage. Seminterrato • Ampio locale polivalente con sauna; • Locale tecnico; • Cantina; • Officina. Un garage chiuso e cinque posti auto all'aperto completano questa proprietà.Uno studio indipendente nel sottotetto del garage offre un potenziale per reddito da affitto.

Progetto nuovo - Villa 5 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, tra cui una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano arredato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 240 m², per una superficie di vendita di 173,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in garage sotterraneo è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della molto ambita regione di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

Progetto nuovo - Villa 4 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale con 5 ville contigue, per il quale è stata concessa l'autorizzazione di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (Villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Il piano terra accoglie gli spazi di vita con cucina aperta, salotto e soggiorno, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati allo spazio notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano attrezzato come spazio genitoriale più privato.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 18 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 40 m², per una superficie di vendita di 150,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli da vivere.Il progetto risponde alle attese attuali, con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in sotterraneo è compreso nel prezzo della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita di famiglia confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto ricercata di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono a soli 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite sul sito sono possibili solo su appuntamento.

Elegante villa con ampio giardino e studio privato, un rifugio di tranquillità.

A Commugny, nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente verde, al riparo da sguardi curiosi, scoprirete questa elegante e spaziosa villa bifamiliare, attentamente ristrutturata nel 2023, che offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e modernità. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa raffinata villa di circa 201 m² vi accoglie su un terreno pianeggiante di 650 m², attentamente allestito e al riparo da sguardi curiosi, ideale per una vita familiare serena e funzionale. Distribuita su tre livelli, offre 6,5 locali bagnati di luce e 3 bagni: Al piano terra, lo spazio di vita si articola intorno a un generoso salotto caldo con camino, una sala da pranzo in fila e una cucina completamente attrezzata. Due grandi terrazze prolungano naturalmente i locali di vita verso un giardino alberato e recintato che respira tranquillità. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano armoniosamente questo livello. Il piano inferiore ha uno studio indipendente, con ingresso dedicato - ideale per un parente, un adolescente o uno spazio di lavoro a domicilio. Include un soggiorno, una cucina, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Questa proprietà sobria ed elegante dispone anche di un garage doppio, posti di parcheggio esterni, finestre triple vetrate, un sistema di recupero del calore per il camino e un'isolamento termico rinforzato, garantendo un'ottima prestazione energetica. Situata a proximità immediata di scuole, negozi, lago, a 5 minuti dall'autobus e a 10 minuti da Ginevra, questa proprietà combina perfettamente charme, spazio, modernità e una posizione eccezionale. Un indirizzo raro per una qualità della vita incomparabile. Per saperne di più o scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, l'immobile su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Progetto nuovo - Villa 3 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un insieme coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Suddivisa su 4 livelli, propone una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e zona living, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano attrezzato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'insieme con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 131 m², completata da una terrazza di 18 m², un balcone di 22,5 m² e un giardino privato di circa 40 m², per una superficie di vendita di 151,7 m².Un insieme coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle aspettative attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo lo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in sotterraneo è compreso nella villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto ricercata di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da lì potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite sul sito sono possibili solo su appuntamento.

Progetto nuovo - Villa 2 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale con 5 ville contigue, per il quale è stata concessa la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (Villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, salotto e soggiorno, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano attrezzato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 18 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 40 m², per una superficie di vendita di 150,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese odierne con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo lo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti possono inoltre godere della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in parcheggio sotterraneo è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita di famiglia confortevole in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto ricercata di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono a soli 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti, fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

Progetto nuovo - Villa 1 con 4 camere, terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite parentale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Suddivisa su 4 livelli, propone una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con 4 camere in totale, più bagni e un ultimo piano attrezzato come zona parentale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e il collegamento diretto al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 131 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 22,5 m² e un giardino privato di circa 110 m², per una superficie di vendita di 161,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in garage è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova nella vicinanza immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto richiesta di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono a soli 2 minuti in auto.La scuola elementare si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

Co-Esclusività: Bella Villa di Carattere a Gingins

Co-Esclusività: Situata a Gingins, questa proprietà unica beneficia di un contesto privilegiato che combina autenticità, comfort e natura. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, gode di un ambiente familiare e preservato, con immediate vicinanze al Golf & Country Club di Bonmont, nonché ad altre strutture sportive come tennis, equitazione e piscina. Il villaggio vanta anche una situazione ideale: accesso rapido all'autostrada, vicinanza al centro commerciale di Signy e scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.La villa principale, una vera e propria dimora di carattere, si estende per circa 350 m² e seduce con i suoi volumi generosi, travi in legno massiccio, pavimenti in terracotta e muri in pietra a vista. L'ingresso si apre su un elegante ingresso che serve un ampio salone di quasi 60 m², arricchito da un camino e bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina, recentemente ristrutturata e progettata per la convivialità, beneficia di una cucina posteriore funzionale e di una stanza adiacente, ideale come sala da pranzo indipendente o spazio polivalente.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di cinque camere, tra cui due suite con bagni privati e una con cabina armadio. Un altro bagno, anch'esso appena ristrutturato, completa questo livello, offrendo comfort e modernità all'intera proprietà.La proprietà beneficia di un annesso indipendente, particolarmente pratico, che offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, spazio di svago, laboratorio...All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 1.600 m², ornato di magnifiche specie di alberi e di una fontana d'epoca, conferisce a questo indirizzo un charme unico. Gli ampi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere delle belle stagioni e ricevere in un'atmosfera conviviale.Un bene raro, dove eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita si coniugano in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.

Casa indipendente a due passi dal centro del villaggio e nella calma assoluta

A due passi dal centro del villaggio di Arzier, questo charmante chalet ristrutturato di 5,5 locali offre un raro ambiente di vita, che combina calma assoluta, bei volumi e una piacevole vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.Situato su una bella parcelle di oltre 1'200 m² quasi piatta, sviluppa più di 160 m² abitabili (210 m² utili) e propone uno spazio di vita caldo con salone-sala da pranzo e stufa a legna, una cucina chiusa con accesso a una terrazza coperta, nonché un ampio balcone che si estende lungo il chalet.La parte notte comprende 3 camere, uno studio, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, senza considerare le superfici utili.Molto ben curato e dotato di un ottimo certificato energetico, questo bene dispone anche di un forte potenziale grazie a una riserva di diritti a costruire che consente di prevedere un'estensione significativa o addirittura la costruzione di un secondo alloggio.Situazione ideale alla fine di un vicolo privato senza uscita, con diverse aree di parcheggio e un'area di inversione.Un bene raro, che combina qualità della vita, tranquillità e potenziale di evoluzione.Documenti completi su richiesta - Visite su appuntamento

Les Atoles 1 su piano di alta gamma certificato Minergie

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, la Villa 1 del progetto Les Atoles, un insieme di due ville di alta gamma certificate Minergie, vendute su piano. Questa villa di 5 locali offre una superficie utile di circa 229 m² e beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto richiesto a Coppet.Situata nel quartiere delle Perrières, ai margini della zona viticola, godrà di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina ai servizi.La villa dispone di tre posti auto e sarà equipaggiata con riscaldamento a pavimento tramite energia geotermica con funzione di geocooling, nonché pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e prestazioni energetiche.La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027.Situata a meno di 9 minuti a piedi dalla stazione di Coppet, a 2 minuti dalla spiaggia di Les Rocailles e a meno di 10 minuti dal centro storico di Coppet, la villa beneficia di un ambiente di vita pratico e piacevole.Le scuole di Coppet - Terre Sainte sono facilmente raggiungibili a piedi: 5 minuti per le scuole primarie (1P-8P) e 9 minuti per le scuole secondarie (9P-11P), permettendo ai bambini di andare a scuola in sicurezza senza mezzi pubblici o cambi di comune.I vantaggi di questa proprietà:- Un ambiente calmo e verde ai margini della zona viticola;- Certificazione Minergie;- 3 posti auto;- Terreno piscinabile;- Prossimità immediata alle scuole primarie e secondarie;- Accesso rapido al lago e al centro storico.La villa è organizzata su 3 livelli:Piano terra:- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Salone con zona pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina aperta;- Bagno per gli ospiti.Primo piano:- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia privata che dà accesso al balcone;- Due camere da letto, di cui una dà accesso al balcone;- Bagno con doccia;- Bagno.Semi-interrato:- Disponibile;- Cantina;- Locale tecnico e lavanderia.Dependance:- Garage chiuso per un'auto;- Due posti auto esterni.Budget:- Rivestimento del pavimento e delle pareti in ceramica: CHF 80.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento in legno: CHF 120.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento nel seminterrato, parquet o piastrelle: CHF 60.-/m²- Attrezzatura della cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa- Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusaInizio dei lavori: giugno 2026Consegna prevista: ultimo trimestre 2027Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 57%

Delizioso chalet nel cuore della natura - Saint-Cergue

Situato in un quartiere particolarmente tranquillo di Saint-Cergue, a due passi dai sentieri di trekking e dalle prime piste di sci di fondo di La Givrine, questo delizioso chalet di circa 70 m² abitabili offre un ambiente di vita ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Distribuito su due livelli, propone un soggiorno accogliente con stufa a legna, una cucina attrezzata, due camere da letto con accesso al balcone, nonché un'ampia terrazza che consente di godere appieno dell'ambiente verde circostante.Il chalet beneficia anche di un garage per un'auto, di posti auto esterni e di un piacevole spazio verde.Il terreno beneficia di un diritto di superficie particolarmente attraente (CHF 134.- / mese fino al 2043 e rinnovabile da ora per 30 anni).Un oggetto pieno di charme, ideale come residenza secondaria o pied-à-terre in montagna.