1696 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

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10 pièces300m²CHF 720'000.–
Pasquee da vesc 3, 6938 Vezio

Maison bifamiliale avec Rustico et jardin dans le noyau

À vendre, dans le centre historique de Vezio, propriété sur plusieurs niveaux actuellement composée de deux appartements, rustico, cour et jardin.La propriété est située à Vezio, dans le centre historique. À travers les magnifiques rues pavées, on atteint l'une des places caractéristiques, d'où l'on trouve l'accès à la maison principale composée de deux appartements. Sur le côté du bâtiment, il y a un passage extérieur qui mène à la cour intérieure partiellement en propriété, où l'on trouve un rustico indépendant et le jardin privé.Plus précisément, la propriété est divisée comme suit :Maison principaleHall d'entrée de la place communale, escalier intérieur et palier avec accès aux deux appartements.Appartement au 1er étageComposé d'un grand salon, cuisine, deux chambres et salle de bain.Appartement au 2e étageComposé d'un entrée spacieux, grand salon avec salle à manger, cuisine séparée, une chambre avec salle de bain et, à l'étage supérieur, un autre grand salon ou bureau, une chambre et une douche.Sortie sur la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue merveilleuse sur les collines du Malcantone.Réz-de-chausséeBuanderie, local de chauffage et une autre grande pièce avec salle de bain (possibilité de créer un petit appartement).RusticoLe rustico est situé à côté de la maison, avec accès de la cour intérieure. Intérieurement, il est très spacieux et est actuellement utilisé comme atelier/atelier. Il peut être transformé en habitation grâce aux grands espaces disponibles.JardinLe jardin est également accessible de la cour intérieure.De la cour, par un passage commode, on peut atteindre le parking communal en quelques pas, où l'on peut se garer gratuitement.

  • House with solar panels, elevated ground floor, balcony, swimming pool, driveway
  • brick paved patio, table, chairs, outdoor jacuzzi, trees, plants, hills, clear sky
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7.5 pièces250m²CHF 1'500'000.–
Via Tassera di sotto 9, 6918 Lugano

Villa avec deux appartements et parc privé à Figino

Dans le vert de Figino, dans une position résidentielle et ensoleillée, nous proposons une villa composée de deux unités d'habitation (2,5 pièces et 4,5 pièces) immergée dans un grand parc privé au bord de la forêt, avec une vue agréable sur les collines environnantes.La propriété est idéale comme :Résidence principale / résidence secondaire / maison bifamiliale / investissement avec appartement indépendantDISTRIBUTION DE LA PROPRIÉTÉ :Réz-de-chaussée (environ 150 m²) :Appartement indépendant possible de 2,5 pièces avec accès direct au jardin• Hall d'entrée• Grande salle de bain• Chambre à coucher• Salon• Pièce prévue pour cuisine (actuellement utilisée comme bureau)• Accès direct au jardinEspaces supplémentaires au rez-de-chaussée :• Garage double• Salle de loisirs• Chaufferie• Buanderie• AbriUne solution parfaite pour les invités, les enfants adultes, les parents ou pour un usage locatif.Premier étage (environ 150 m²)• 3 chambres à coucher• 2 salles de bain (l'une avec douche, l'autre avec baignoire)• Grande zone de vie avec cuisine ouverte• Balcon avec vue ouverte sur la campagne environnanteDes pièces lumineuses, bien exposées et avec une atmosphère aérée et réservée.ESPACES EXTÉRIEURS• Parc privé bordant une forêt agréable, avec possibilité de jardin et d'activités extérieures• Grande zone terrassée avec barbecue• Jardin plat avant• Vue ouverte sur les collines• Contexte résidentiel calme• Lac accessible à piedPARKINGS :• 2 places dans le garage double + 5 places extérieuresTECHNOLOGIE & DURABILITÉ• Chauffage avec pompe à chaleur• Panneaux solaires thermiques• Système photovoltaïqueUne maison attentive à l'efficacité énergétique et aux coûts de gestion.DONNÉES PRINCIPALES• Surface du terrain : 995 m²• Surface par étage : environ 150 m²• Surface habitable totale : environ 250 m²• Prix : CHF 1’500’000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Durée du trajet
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  • a single family house surrounded by hedges and greenery, a big building in the background, mountains in the distance
  • Two story house, brick bottom, wood top, double garage
  • small kitchen, tiled floor, wooden cabinets, sink, dishwasher, countertop, window with curtain, rug, stool
  • Bathroom: bathtub, sink, toilet, radiator, window
  • bed, two red chairs, heater, rug, rug, wooden floor
  • Twin bed, bedside tables, exercise bike, radiator, large window, bedspread
  • Bedroom with a desk and chair, bed, bookcase, and rug
  • Wooden dining table, chairs, wooden cabinet with plates, curtains, pictures on wall, carpet on the floor
  • fireplace, large windows, 2 couches, tv, coffee table, chandelier, wooden cabinet, radiator
  • Large windows, chandelier, couch, entertainment center, TV, wooden flooring, curtains, rug, wooden furniture
  • a dining area with wooden table, wooden chairs, wall with windows, a wooden bench, wooden cupboards and lamps
  • garden with stone pavement, stone walls, pergola, open spaces, trees, elevated position, views
  • greenhouse with plants, metal fencing, trees, large plot, drainage system
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9 pièces300m²CHF 1'450'000.–
Via dei Circoli 47, 6965 Lugano

Grande maison bifamiliale située dans un contexte résidentiel ensoleillé et calme

Cette intéressante maison bifamiliale est située dans un contexte très calme, entourée de villas et de bâtiments résidentiels, avec des jardins bien entretenus. Cette propriété offre des espaces de vie spacieux, sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 300 m².La maison offre : • 9 pièces spacieuses (un appartement de 5,5 pièces et un de 3,5 pièces) sur deux niveaux, idéales pour les grandes familles, pour les professionnels qui peuvent y installer leur entreprise, ou pour plusieurs générations qui souhaitent partager la maison. • 3 salles de bains (deux avec baignoire et une pour les invités avec toilettes et lavabo) • grand garage et parkings privés • Grande véranda avec cheminée pour les barbecues • Cheminée dans le salon • 2 cuisines habitables Le terrain d'environ 800 m² entoure la propriété. Ici, nous trouvons un beau gazon, un jardin bien organisé, des parkings et diverses dépendances (remise à bois, cabane à outils, poulailler, etc.). Un oasis de tranquillité à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.Emplacement stratégique : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec de bons accès aux transports en commun. L'arrêt de bus de Cadro est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la pharmacie de Cadro est à 9 minutes de marche. Pour les familles, les écoles primaires de Cadro sont facilement accessibles à pied en 12 minutes.Cette maison bifamiliale représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec la possibilité de profiter à la fois de la vie urbaine et de la sérénité de la nature environnante.La maison est en bon état, avec un caractère "vintage". Elle a été habitée jusqu'à il y a quelques années. Cependant, elle nécessiterait des travaux de modernisation pour la mettre aux normes actuelles.Prix de vente : CHF 1'450'000.00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Durée du trajet
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  • Two-story modern house with a flat roof, large windows, and a balcony or terrace. The exterior is a combination of white and red panels, with some stone accents. The house is surrounded by a grassy yard and trees.
  • Two-story building with a red exterior, basketball hoop, and a grassy area in front. The building appears to be located in a mountainous area with a blue sky in the background.
  • A unique, partially underground building with a curved, ivy-covered roof. The building has a stone exterior and a paved entrance area with benches. The surrounding area is forested with bare trees, indicating a spring or fall season.
  • The image shows a scenic view of a lake surrounded by mountains and forests. The lake appears to be a vibrant turquoise color, contrasting with the bare trees and lush green vegetation on the slopes. The sky is partly cloudy, adding to the picturesque nat
  • Spacious open-plan living area with large windows overlooking a garden, red leather sofa, gray sectional sofa, glass coffee table, dining table and chairs, tiled flooring, artwork on the walls
  • Spacious living room with red leather sofa, coffee table, wall-mounted TV, religious decor such as a cross and framed photo, and tiled flooring.
  • Modern kitchen with grey cabinets, black countertop, built-in appliances including dishwasher and washing machine, large windows providing natural light
  • Modern kitchen with black granite countertops, built-in dishwasher, stainless steel appliances, and tile flooring.
  • Spacious dining area with a large wooden dining table and white chairs, a mounted TV on the wall, and a sideboard with various decor items. The room has gray walls and a sliding glass door leading to a balcony or terrace.
  • The image shows a staircase with granite steps and a metal railing. The walls are painted in a light color and there are some framed pictures hanging on the walls. The staircase appears to be the main entrance to the building.
  • The image shows a hallway with a wooden cabinet or storage unit, a tiled floor, and a doorway leading to another room.
  • The image shows a small office space with a desk, chair, and various storage cabinets. The room has tile flooring and wooden cabinetry. There is a window visible, and the walls are painted a light color. The room appears to have a washing machine and dish
  • Spacious bedroom with large windows offering a scenic view, white walls, gray bedding, white dresser, and artwork on the wall
  • Spacious bedroom with large windows offering a scenic view of the mountains and lake. The room features a plush, floral-patterned comforter on the bed, built-in storage cabinets, and a comfortable-looking gaming chair by the window.
  • Bathroom with gray tile walls and floors, toilet, bidet, and a window overlooking the outdoors.
  • Large windows with a view of the surrounding mountains and buildings, wooden balcony railing, exercise equipment such as a stationary bike, and a covered outdoor seating area visible through the windows.
  • Two-story modern house with white and red exterior, large windows, surrounded by lush greenery and trees, with a balcony or terrace visible on the upper level.
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4.5 pièces245m²CHF 1'420'000.–
Via ai Ronchi 19, 6900 Lugano

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica proprietà costituita da due abitazioni e realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, in ruhiger und abgeschiedener Hanglage, bieten wir eine herrliche Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten an, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Durée du trajet
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  • Two-story modern house with a flat roof, large windows, and a garage. The exterior is made of a combination of white siding and stone. There is a small paved area in front of the house that could be used for parking. The house is surrounded by a grassy ya
  • Two-story building with a red exterior, a basketball hoop on the side, and a grassy area in front. There appears to be a balcony or terrace visible on the upper level.
  • A modern building with a unique, curved roof covered in lush greenery, likely ivy or other climbing plants. The building has a stone exterior and is situated in a wooded, natural setting. There is a paved walkway leading to the entrance of the building, w
  • The image shows a scenic view of a lake surrounded by mountains and forests. The lake appears to be a vibrant turquoise color, contrasting with the lush green vegetation and bare trees in the foreground. The mountains in the background rise up, creating a
  • Spacious open-plan living area with large windows overlooking a balcony or terrace, hardwood floors, a red leather sofa, a dining table, and various decorative elements such as artwork and plants.
  • Spacious living room with red leather sofa, coffee table, wall-mounted TV, religious decor, and tiled flooring
  • Modern kitchen with black granite countertops, built-in appliances including a dishwasher, and tile flooring.
  • Modern kitchen with black granite countertops, gray cabinets, built-in appliances including a dishwasher and washing machine, and large windows providing natural light
  • Spacious dining area with a large wooden dining table and white chairs, a mounted TV on the wall, and a sideboard with various decor items. The room has gray walls and tile flooring, and a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • The image shows a staircase with granite steps and a metal railing. The walls are painted in a light color and there are some framed pictures hanging on the walls. The staircase appears to be the main entrance to the building.
  • The image shows a hallway with a wooden cabinet or storage unit, a tiled floor, and a doorway leading to another room.
  • Small office space with wooden cabinets, a desk chair, and tiled flooring. The room has a window and appears to have a washing machine and dishwasher installed.
  • Spacious bedroom with large windows offering a scenic mountain view, white walls, gray bedding, white dresser, and artwork on the wall
  • Spacious bedroom with large windows offering a scenic view of the surrounding landscape. The room features a plush, floral-patterned bedspread, built-in storage cabinets, and a comfortable-looking gaming chair positioned near the window.
  • The image shows a modern bathroom with gray tile walls and floors, a toilet, a bidet, a sink, and a shower with a glass enclosure. There is a window that provides natural light, and some bathroom accessories like a towel rack and a brush are visible.
  • Large windows with a view of the surrounding mountains and buildings, wooden balcony railing, exercise equipment such as a stationary bike, and a covered outdoor seating area visible through the windows.
  • Two-story modern building with large windows, balcony, and surrounded by lush greenery and trees
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4.5 pièces245m²CHF 1'420'000.–
Via ai Ronchi 19, 6988 Ponte Tresa

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica villa moderna realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, an ruhiger und idyllischer Hanglage, bieten wir eine exklusive, moderne Villa mit hochwertigen Materialien an. Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den See und eine optimale Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Durée du trajet
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10 pièces546m²CHF 3'100'000.–
6966 Villa Luganese

Grande Villa avec Piscine

Nous proposons dans la commune de Lugano à la localité de Villa Luganese, un quartier résidentiel et entouré de verdure, une villa avec piscine construite sur un terrain plat de 1 226 m², construite en 1978, rénovée et agrandie en 1987, au cours des années suivantes, les améliorations suivantes ont été apportées : rénovation des cuisines, installation de fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores électriques et moustiquaires, pompe à chaleur, moteur de piscine, etc.La villa est destinée aux familles qui ont besoin de grands espaces, sept chambres et sept salles de bains, la surface de 546,10 m² permet la transformation en maison semi-détachée, pour ceux qui en ont besoin.Ci-dessous est présenté le plan des étages et des pièces :Sous-sol (surface 176,67 m²)2 garages pour deux voitures avec des dimensions généreuses, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la zone pavée non couverte pour six véhicules supplémentairesChaufferie et buanderieSalle de bainGrotte avec cuisine, reliée par de grandes fenêtres à l'extérieur, de sorte que l'on puisse accéder en été à la zone pavée, protégée par une marquise actionnée électriquement, au gazon et à la piscine, la réserve et la cave à vin sont des pièces réfrigéréesSalle de sport avec salle de bain attenante avec doucheRez-de-chaussée (surface 232,90 m²)EntréeLa cuisine (rénovée en 2019)Salle à manger avec grande terrasse, reliée au jardin et à la zone de piscineGrand salon avec cheminée, terrasse, reliée au jardin et à la zone de piscineBureau avec salle de bainArmoires encastréesChambre principale avec salle de bain avec douche et bain à remous, dressing et terrasseChambre à deux lits avec salle de bain avec douche, terrassePremier étage (surface 136,55 m²)3 chambres à deux lits1 chambre simple2 salles de bainLa taille de la piscine est de 10 m de long et 5 m de large, avec un système de couverture actionné électriquement, entourée d'un beau gazon vert avec système d'irrigation.La sécurité de la villa est garantie par un système d'alarme connecté à Prosegur et à la police, ainsi que par des caméras avec fonction d'enregistrement.Très intéressant est l'aspect du financement bancaire, il est possible d'accéder à un prêt hypothécaire de 1 500 000 CHF à un taux de 1,15 % avec échéance en 2031.Le prix de vente demandé est de 3 100 000 CHFPlus d'informations seront fournies sur demande.

  • Rustic kitchen with exposed wooden beams, stone walls, and a fireplace. The kitchen features a wooden dining table, wicker chairs, and various kitchen appliances and utensils. There is also a 360 degree virtual tour sign visible.
  • This image shows a rustic and cozy kitchen and dining area. The room has exposed wooden beams on the ceiling, brick floors, and a fireplace. The kitchen features a green vintage-style appliance and a wooden dining table with chairs. The walls are decorate
  • Rustic living room with exposed wooden beams, brick fireplace, wooden furniture, and shelves displaying bottles and glassware
  • Ornate ceiling with decorative molding, hardwood floors, artwork on the walls, and a fireplace visible in the adjacent room.
  • Spacious bedroom with wooden beamed ceiling, white walls, hardwood floor, yellow bedspread, side table with lamp, and various framed artwork on the walls including a banner for 'Abete Rosso'.
  • Spacious living room with ornate, painted ceiling, wooden furniture including a desk and shelving unit, and a cozy seating area with a sofa and pillows.
  • The image shows the interior of a building with a wooden ceiling, white walls, and large windows. There is a wooden cabinet and a lamp visible, as well as some artwork on the walls. The space appears to be a hallway or entryway with a balcony or terrace v
  • Rustic bedroom with wooden beamed ceiling, large wooden armoire, antique chair, and colorful patterned rug on the floor. The room has a cozy, traditional feel with the exposed stone walls and wooden accents.
  • Rustic living room with wooden beamed ceiling, arched doorway, wooden furniture, and a balcony or terrace visible through the window.
  • Rustic living room with exposed wooden beams, white stone walls, antique furniture including armchairs and a coffee table, and a large patterned area rug. There is a fireplace visible in the room.
  • Two-story building with arched entryways, white walls, wooden shutters, and a balcony or terrace on the upper level.
  • The image shows an underground space with rough stone walls and a vaulted ceiling. There are wooden crates and boxes stacked in the corner, and a sign that says 'Abete Rosso' which appears to be a brand or organization name. The space has a utilitarian, s
  • Narrow alley with stone and stucco buildings, some with yellow facades, wooden shutters, and a sign for 'Abete Rosso' on the wall.
  • Narrow cobblestone street with old stone buildings, some with red walls, wooden shutters, and a sign for 'Abete Rosso' on the building.
  • A yellow-colored building with a classical architectural style, surrounded by a grassy area and trees. The building has a large sign that says 'ABETE ROSSO' on it. There are other smaller buildings and a car visible in the background, with mountains in th
  • Outdoor park area with playground equipment, benches, and trees. There are apartment buildings visible in the background.
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5.5 pièces154m²CHF 550'000.–
6982 Agno

Le charme de la maison tessinoise au cœur de Lugano

--- Demandez le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE et la PLANIMÉTRIE ! --- RÉSIDENCE PRINCIPALE et MAISON DE VACANCES --- La MAISON appartient à un style unique en son genre ! C'est un voyage à rebours dans le charme d'une époque qui fut, toujours actuelle, tout tessinois au cœur du noyau historique fascinant de CASSINA D'AGNO (quartier d'Agno).La MAISON s'étend sur 4 niveaux, divisée en : • ETAGE DES CAVE : ici se trouvent 2 grandes CAVE À BARILS adaptées comme par le passé pour les vins et fromages. Aujourd'hui, ils pourraient remplir la même fonction et être transformés en grotte et/ou locaux techniques. • ETAGE REZ-DE-CHAUSSEE (PT) : c'est le niveau de l'entrée principale, à partir duquel on accède à la disposition actuelle de la CUISINE de style moderne et équipée d'une grande cheminée d'époque. À côté d'une SALLE DE BAIN et d'une SALLE également avec une cheminée d'époque. Caractéristique de cet étage, la présence de plafonds avec des POUTRES EN BOIS apparentes. • 1ER ÉTAGE : de la salle du rez-de-chaussée, par un escalier en pierre, on accède au niveau nuit avec 2 CHAMBRES À COUCHER et une SALLE DE BAIN communicante avec les deux. À cet étage, on peut apprécier des FRESQUES au plafond et un BALCON sur la venelle en dessous. • 2ÈME ÉTAGE : le dernier étage se distingue par la hauteur du SALON composé de 2 PIÈCES et d'un petit BUREAU. Ici demeure la lumière et convient bien pour être utilisé comme zone jour et zone repas avec les précautions nécessaires. Un BALCON offre des moments de détente et une vue sur le noyau. La ville de LUGANO est à 15 minutes en voiture. Sa position permet cependant d'être à proximité des principaux SERVICES et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de quelques kilomètres, on trouve GARE, ÉCOLES, CENTRE COMMERCIAL, GOLF LUGANO, AÉROPORT d'AGNO, MUSÉES, PARCS et bien plus encore. Un parfait mélange d'ancien et de moderne, de la maison au style de vie.

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9 pièces680m²CHF 9'500'000.–
Sarecc da Sott 3, 6926 Montagnola

Villa ultramoderne à proximité de TASIS

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola, situé sur la Collina d'Oro, cette villa de luxe ultramoderne est proposée à la vente. La propriété jouit d'une position calme et ensoleillée, à seulement 4 km du centre de Lugano et 260 mètres de l'école américaine réputée TASIS. Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa offre une vue panoramique imprenable.Avec une surface habitable totale d'environ 680 m², la villa se développe sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un hall d'entrée élégant, un salon spacieux avec des fenêtres du sol au plafond et une vue magnifique sur les montagnes, salle à manger, accès à une terrasse couverte spacieuse (idéale pour les soirées d'été) et un jardin plat. La cuisine avec salle à manger, toilettes pour les invités, deux chambres simples avec salles de bains en-suite, salle de hobby, chambre des maîtres avec dressing, salle de bain en-suite et accès au jardin, studio/chambre, salle de bain et deux dressing complètent ce niveau.Le niveau inférieur abrite un appartement de deux pièces avec entrée indépendante (salon avec cuisine, chambre avec salle de bain en-suite), pièce de service/invités, salle de bain, local à racks, buanderie, home cinéma, espace de bien-être avec piscine intérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bain, vestiaire, local technique, garage de 100 m² pour 4 voitures et deux places de parking extérieures.La villa est équipée de technologies de pointe, notamment d'un système domotique de dernière génération, de la climatisation et d'un système d'alarme. Le chauffage est alimenté par des sources d'énergie alternatives, pompe à chaleur eau-eau. Cinq sondes géothermiques, immergées à une profondeur de 140 mètres, permettent la recirculation d'eau plus chaude dans les systèmes de chauffage par le sol. En outre, la propriété dispose d'un réservoir enterré de 10 000 litres pour l'irrigation du gazon, entièrement géré par domotique, même à distance. Pendant la saison estivale, une pompe à chaleur pour le refroidissement contribue à réduire la température interne de la maison de 5/6 degrés, évitant ainsi l'utilisation de la climatisation.

Durée du trajet
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1 / 8
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
6.5 pièces215m²CHF 925'000.–
6986 Novaggio

Maison unifamiliale - Novaggio

À Novaggio, un village pittoresque du Malcantone, nous vendons une MAISON UNIFAMILIALE (D) de 6,5 pièces et 215 m² de surface habitable, avec une grande terrasse et un jardin, dans une situation ensoleillée avec vue panoramique, à environ 15-20 minutes de Lugano. La commune de Novaggio dispose de tous les services principaux (écoles, banques, commerces, bars et restaurants, etc.). Cette maison, qui fait partie d'un groupe de 4 maisons et d'un immeuble avec 2 appartements, est divisée comme suit : Réz-de-chaussée : hall d'entrée-couloir-escalier, grande pièce hobby (ancienne buanderie) avec de grandes fenêtres, chauffée et avec accès au jardin privé, local technique avec pompe à chaleur-buanderie-préparation pour une salle de bain. 1er étage : hall d'entrée-escalier-garderobe, salle de bain des invités, grand salon-salle à manger avec cuisine américaine et sortie sur la terrasse couverte et une autre grande terrasse ouverte, local de stockage. 2e étage : hall d'entrée, chambre à coucher avec salle de bain avec douche et fenêtre, 2 chambres pour enfants, studio-chambre, salle de bain avec douche et fenêtre. La propriété comprend un jardin privé clôturé, 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix. Cette maison est économe en énergie, car elle dispose d'une pompe à chaleur air-eau moderne et de panneaux photovoltaïques. La situation de la maison est stratégique, non loin du centre du village et en même temps immergée dans le calme. Appelez-nous immédiatement pour une visite !

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
1 / 14
4.5 piècesCHF 1'250'000.–
6965 Cadro

Villa élégante avec jardin privé, à quelques minutes de Lugano

À Lugano Cadro, l'une des localités résidentielles les plus appréciées du secteur luganais, nous proposons à la vente une splendide villa avec jardin privé La position est stratégique, le centre de Lugano est à seulement quelques minutes en voiture, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des arrêts de bus, des centres sportifs et tous les confort nécessaires pour une vie quotidienne simple et bien organisée.La résidence s'étend sur trois niveaux dans un quartier résidentiel, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et vert et en même temps être proche de tous les services essentiels, la propriété se distingue dès le premier regard par sa luminosité et ses espaces bien conçus.L'entrée lumineuse et accueillante introduit harmonieusement les principaux espaces, offrant immédiatement un sentiment d'ordre et de confort.Le cœur de la maison est le beau salon au rez-de-chaussée, caractérisé par un salon moderne et spacieux embellit d'une cheminée élégante, un élément qui donne de la chaleur, de l'atmosphère et une touche de raffinement à l'environnement. Les grandes fenêtres encadrent le jardin privé et garantissent une connexion naturelle entre intérieur et extérieur.L'accès direct à l'espace extérieur rend le séjour parfait pour les moments de détente, les repas en plein air, les jeux pour les enfants ou pour ceux qui veulent créer un coin personnalisé. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien structurée, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner avec praticité tout en maintenant la bonne intimité par rapport au salon, pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bain pour les invités, soigneusement aménagée et particulièrement utile pour préserver l'ordre et l'intimité dans le salon.La villa dispose de trois chambres à coucher, toutes situées à l'étage supérieur pour garantir l'intimité et la tranquillité, la chambre principale est une spacieuse et élégante chambre des maîtres, soigneusement conçue pour offrir un environnement élégant et accueillant.Les deux autres chambres sont idéales comme chambres pour les enfants, les invités ou comme étude privée et sont desservies par une salle de bain moderne et carrelée.Au rez-de-chaussée inférieur, se trouve un grand local hobby, un espace très polyvalent qui peut être adapté à plusieurs besoins : salle de fitness, salle de jeux, espace créatif, ce niveau abrite également une buanderie pratique, une cave confortable et un local technique fonctionnel, des éléments qui rendent la maison encore plus organisée et efficace dans la gestion quotidienne.La propriété est complétée par un garage double, idéal pour deux voitures, et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui cherchent une maison moderne et fonctionnelle. Nous sommes à votre disposition pour les informations, les visites et les détails sur l'entrée.MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierport. 076 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

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  • Place de parc
  • Garage
  • Piscine
5.5 pièces232m²CHF 4'500'000.–
6962 Viganello / Albonago

Elevated Living: Villa, traumhaft ruhig gelegen, hochwertig saniert

Elevate Living Wohnen auf höchstem Niveau Diese aussergewöhnliche Villa in absolut privater Lage mit Weitblick wurde 1968 erbaut, 2008 saniert und 2023 mit viel Liebe zum Detail vollständig neu gestaltet. Hochwertige Materialien wie Glas, Microzement, schwarzer Edelstahl und Eiche prägen das elegante Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist die exklusive Arclinea-Küche mit schwarzen Edelstahloberflächen, Eiche, Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Wok-Kochmulde. Durchdachte Lichtkonzepte und geschmackvolle Einbauten schaffen ein stilvolles Ambiente. Das luxuriöse Masterbad begeistert mit einem Duschmosaik in Safranfarbe. Im Studio sorgen Valser Quarzit und Microzement für eine exklusive Atmosphäre. Der Aussenbereich bietet einen beleuchteten Swimmingpool, Sonneninseln aus Microzement, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenroboter sowie eine grosszügige Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren und Sonnendach ein zusätzlicher Wohnraum im Freien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 50 Solarpaneelen, eine Doppelgarage und weitere Aussenstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität, Design und Privatsphäre schätzen. +++++ Elevate Living vivere ai massimi livelli Questa straordinaria villa, situata in una posizione assolutamente privata con splendida vista aperta, è stata costruita nel 1968, ristrutturata nel 2008 e completamente reinventata nel 2023 con grande cura per ogni dettaglio. Materiali di pregio come vetro, microcemento, acciaio inox nero e rovere definiscono un concetto abitativo elegante e raffinato. Il cuore della casa è lesclusiva cucina Arclinea, caratterizzata da superfici in acciaio inox nero e rovere, elettrodomestici Miele, piano cottura a induzione e speciale zona wok. Un sofisticato progetto dilluminazione e arredi su misura creano unatmosfera di grande stile. La lussuosa suite padronale conquista con il suo bagno esclusivo e il mosaico color zafferano nella doccia. Lo studio, rifinito con quarzite della Valser e microcemento, offre un ambiente unico e ricercato. Larea esterna dispone di una piscina illuminata, isole prendisole in microcemento, un giardino curato con irrigazione automatica e robot tagliaerba, nonché di una generosa terrazza con tende da sole elettriche e copertura ombreggiante, concepita come un vero e proprio soggiorno allaperto. Una pompa di calore aria-acqua, un impianto fotovoltaico con 50 pannelli solari, un garage doppio e ulteriori posti auto esterni completano questa proprietà deccezione. Una residenza per chi ricerca qualità senza compromessi, design esclusivo e massima privacy. www.immobykathleen.ch

  • Place de parc
  • Garage
  • Piscine
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
6.5 pièces290m²CHF 1'350'000.–
6986 Novaggio

Maison unifamiliale - Novaggio

A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON de 6,5 pièces avec 2 appartements, l'un également en tant que RÉSIDENCE SECONDARE, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été complètement rénovée en 2017 et se présente dans un très bon état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface habitable nette est d'environ 175 m², répartie en : RDC : porche d'entrée, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Local contigu extérieur avec double vitrage, avec 2 cuves à mazout de 2000 litres chacune (il s'agit d'un ancien porche avec cheminée, éventuellement transformable en studio). RDC surélevé : appartement de 3,5 pièces composé d'un corridor d'entrée, d'une chambre, d'une douche/WC avec fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une taverne/winter garden avec cheminée, chauffée et avec accès au jardin. 1er étage : hall d'entrée, toilettes pour invités avec fenêtre, salon/salle à manger avec cheminée, belle terrasse couverte avec sol en granit et vue panoramique, d'où l'on peut également accéder au jardin par un escalier pratique, cuisine séparée avec sortie sur une autre terrasse couverte avec store de soleil et sur le jardin. 2e étage : corridor d'entrée avec armoires murales, 1 chambre à deux lits, douche/WC avec fenêtre, chambre à deux lits avec salle de bain en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; beau parquet à lattes dans la plupart des pièces ; préparation de la climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au mazout avec radiateurs. Dépenses (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornementales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parking devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec un local pour les outils. Le terrain est de 994 m² et offre encore des possibilités d'agrandissement ou de construction d'une autre maison.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
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  • Piscine
4.5 pièces260m²CHF 2'990'000.–
6921 Vico Morcote

Villa panoramique avec piscine intérieure au cœur de Vico Morcote

RIF. 2700_Dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac de Lugano, cette villa moderne à Vico Morcote allie élégance contemporaine, intimité et vue panoramique splendide, à quelques minutes de Melide et Lugano.Construite en 2018, la propriété se distingue par ses espaces lumineux, ses finitions de qualité et son système domotique.Le séjour se développe autour d'un grand salon avec cheminée, valorisé par de grandes fenêtres qui encadrent le panorama et s'ouvrent sur les espaces extérieurs. La salle à manger s'insère harmonieusement dans le salon, tandis que la cuisine séparée est conçue pour un usage pratique et fonctionnel.La zone de nuit accueille deux chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain privée ; la suite parentale dispose en outre d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain pour les invités, une buanderie et un local polyvalent, idéal comme studio ou espace hobby, complètent l'étage.Le niveau inférieur est dédié au bien-être, avec une piscine couverte dotée d'un système de natation à contre-courant, sauna, cave à vin et locaux accessoires. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct aux espaces extérieurs.Les meubles design peuvent être achetés séparément. La propriété est complétée par un garage et deux places de parking extérieures, représentant une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde maison exclusive.

  • Piscine
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6.5 pièces550m²CHF 5'000'000.–
6926 Montagnola

Montagnola, Collina d'Oro: Villa Vista Lago con Darsena Privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Balcon / Terrasse
4 pièces80m²CHF 490'000.–
6927 Agra

Maison de nucleo entièrement rénovée exclusive

Dans le village pittoresque d'Agra, au cœur de la Collina d'Oro, nous proposons à la vente une élégante maison de nucleo entièrement rénovée, où le charme de l'architecture tessinoise se mêle au confort de vie contemporain.Située dans une cour historique caractéristique, cette propriété raffinée représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique, riche en histoire et plongé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux services.La propriété jouit d'une position calme et réservée, à quelques minutes de Lugano, Montagnola, des écoles internationales et de tous les principaux services.La rénovation a valorisé les éléments originaux en les intégrant avec des finitions de qualité et des solutions modernes qui garantissent la fonctionnalité, l'efficacité et un style élégant.Le logement s'étend sur deux niveaux avec des espaces conçus pour assurer le confort et la praticité, le séjour lumineux caractérisé par une atmosphère chaude et accueillante, la cuisine au design contemporain est parfaitement équipée et s'intègre harmonieusement dans le contexte architectural de l'immeuble.Les pièces sont valorisées par la lumière naturelle et une répartition rationnelle des espaces, conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.Une buanderie privée pratique et des locaux de service qui augmentent encore le confort de vie complètent la propriété.Une solution de charme destinée à ceux qui recherchent l'authenticité, la qualité de construction et un style de vie exclusif dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du canton du Tessin.Pour plus d'informations ou pour fixer une visiteSimone MezzapesaEBUYHOUSE SaglTel. +41 76 425 03 34Tel. +41 91 225 69 99

  • Balcon / Terrasse
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  • Balcon / Terrasse
6 pièces160m²CHF 850'000.–
6966 Villa Luganese

Villa Luganese - Propriété exclusive avec deux habitations indépendantes

Au cœur de Villa Luganese, dans un emplacement tranquille et verdoyant, nous proposons une propriété vraiment unique à vendre, composée de deux habitations indépendantes sur des parcelles séparées, idéale à la fois comme résidence familiale et comme investissement immobilier.La maison principale, complètement indépendante, a été soigneusement rénovée et présente une bonne isolation thermique. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et caractérisées par des finitions de haute qualité qui allient confort moderne et charme des habitations de noyau.Au rez-de-chaussée, un beau séjour d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, un grand et accueillant espace idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine moderne dispose d'un élégant plan de travail en granit et d'électroménagers de haute qualité.Au même niveau, nous trouvons une spacieuse salle de bain d'environ 17 m², équipée d'une baignoire à jets, d'une grande douche et de sanitaires modernes, conçue pour offrir un maximum de confort.Un escalier en bois caractéristique mène à l'étage supérieur, où se trouve un magnifique espace ouvert d'environ 50 m² avec plafond en bois apparent. Grâce à la surface généreuse, cette pièce peut être facilement divisée en deux grandes chambres, tout en maintenant une excellente répartition des espaces. À l'étage supérieur, il y a également un pratique WC.La propriété est chauffée par des panneaux radiants électriques à faible consommation conformes à la norme Minergie, qui assurent un confort de vie élevé et une bonne efficacité énergétique. Le poêle à bois installé dans le séjour rend l'atmosphère particulièrement chaude et accueillante pendant la saison hivernale.En face de la maison principale, sur une parcelle séparée incluse dans la vente, se trouve une seconde habitation indépendante de 2,5 pièces. Cette solution représente une valeur ajoutée importante : elle peut être utilisée comme résidence pour des membres de la famille, comme dépendance pour les invités, comme studio professionnel ou comme location.La seconde maison dispose également d'un agréable jardin privé et d'un grand espace extérieur, parfait pour organiser des repas en plein air, des barbecues avec des amis et passer des moments de détente immergés dans la tranquillité.La propriété jouit d'une splendide vue ouverte sur les montagnes et le verdoyant environnant, offrant une atmosphère réservée et relaxante tout en restant à quelques minutes des principaux services de la ville de Lugano.Caractéristiques principales :Propriété composée de deux habitations indépendantes.Maison principale complètement isolée et rénovée.Séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte.Grande salle de bain d'environ 17 m² avec baignoire à jets et douche.Étage supérieur avec espace ouvert d'environ 50 m² facilement convertible en deux chambres.WC à l'étage supérieur.Chauffage par des panneaux radiants électriques à faible consommation (norme Minergie).Poêle à bois dans le séjour.Seconde habitation indépendante de 2,5 pièces sur une parcelle séparée.Jardin privé et espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les barbecues.Vue panoramique sur les montagnes.Contexte tranquille et réservé.Une solution rare sur le marché tessinois, idéale pour ceux qui cherchent une propriété avec du caractère, des pièces spacieuses, de l'indépendance et la possibilité d'avoir une seconde maison déjà prête à l'usage ou à louer.Pour plus de détails ou d'informations, veuillez contacter le numéro indiqué.

  • Balcon / Terrasse
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  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
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8 piècesCHF 1'480'000.–
6935 Bosco Luganese

BOSCO LUGANESE | Casa Bifamiliare con Giardino Vista Lago

Affascinante casa bifamiliare di 8 locali, situata in posizione dominante e soleggiata su una collina, con piacevole vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserita in un contesto verde e riservato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.L’accesso avviene tramite un suggestivo percorso pedonale di circa 100 metri dal parcheggio comunale, lungo una caratteristica strada in porfido che attraversa un nucleo di case tipiche ticinesi.La proprietà è suddivisa in due unità abitative: • Appartamento al piano terra di 2,5 locali (circa 48 mq netti) • Appartamento al primo piano di 5,5 locali (circa 99 mq netti), valorizzato da due balconi di circa 6 mq ciascuno Completano la proprietà un locale tecnico e una lavanderia (circa 20 mq aggiuntivi), oltre a una suggestiva cantina esterna ricavata nella roccia.Costruita nel 1965 e mantenuta nel tempo, la casa si presenta in buone condizioni generali, pur offrendo interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione.Il terreno di 686 mq include un giardino pianeggiante esposto a sud, ideale per momenti all’aperto, mentre le altre superfici sono leggermente in pendenza.La posizione è tranquilla e adatta alle famiglie, con fermata dell’autopostale (Bosco Luganese – Bioggio – Lugano) raggiungibile a piedi in circa 2 minuti, garantendo comodi collegamenti.Soluzione versatile e interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla presenza di due unità indipendenti.Disponibilità da concordare.Contatto: • +41 79 585 72 99 • contact@affittoevendo.ch -----------------------------------------------------Charmantes Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern in erhöhter, sonniger Lage auf einem Hügel, mit schöner freier Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.Der Zugang erfolgt über einen ca. 100 Meter langen Fussweg vom öffentlichen Parkplatz entlang einer charakteristischen, mit Porphyrsteinen gepflasterten Strasse durch einen kleinen, typischen Tessiner Dorfkern.Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohneinheiten: • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 48 m² Wohnfläche) • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 99 m² Wohnfläche) mit zwei Balkonen von jeweils ca. 6 m² Zusätzlich stehen ein Technikraum sowie eine Waschküche (insgesamt ca. 20 m²) zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen in den Fels gebauten, charmanten Aussenkeller.Das Haus wurde 1965 erbaut und laufend instand gehalten. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltung.Das Grundstück umfasst 686 m², mit einem ebenen Garten auf der Südseite – ideal für die Nutzung im Freien – sowie leicht geneigten Flächen auf den übrigen Seiten.Ruhige und familienfreundliche Lage mit Bushaltestelle (Bosco Luganese – Bioggio – Lugano) in nur ca. 2 Gehminuten, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.Vielseitige Immobilie, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt dank der zwei separaten Wohneinheiten.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Kontakt: • +41 79 585 72 99 • contact@affittoevendo.ch

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