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Dans un emplacement stratégiquement intéressant à Brusino Arsizio, dans la deuxième rangée sur le lac de Lugano et directement sur la Via Lungolago P. Ronciaioli, se trouve cette propriété polyvalente avec un terrain spacieux d'environ 851 m².

La propriété combine le logement, le commerce et un potentiel de développement intéressant et convient donc à la fois aux acheteurs privés et aux investisseurs et développeurs de projets.

La propriété a un accès direct, une grande prairie verte et de nombreuses possibilités de stationnement. L'offre est complétée par un vaste garage commercial ancien avec plusieurs cases de voitures.

Intéressant pour les investisseurs : 851 m2 de terrain ? environ 340 m2 d'espace habitable net, zone R2 ? AZ 0,50

De manière prospective, la mise en œuvre d'un nouveau projet résidentiel avec, par exemple, 4 unités résidentielles et des garages séparés pourrait également être examinée sur la propriété.

Maison résidentielle existante : La maison résidentielle à deux étages dispose d'environ 157 m² d'espace habitable, d'un toit plat et de terrasses et de balcons partiellement couverts. Elle a été partiellement rénovée en 1986.

L'étage supérieur est divisé comme suit :

• Espace d'entrée avec antichambre


• Armoires murales et garde-robe


• Espace de vie/salle à manger spacieux avec sortie sur le balcon


• Cuisine séparée, équipée et verrouillable


• 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante et sortie sur balcon privé


• Salle de douche supplémentaire avec connexion à la machine à laver


• Vue partielle sur le lac

Sous-sol et zone de garage : grande buanderie, local de stockage avec accès direct au hall de garage avec grandes fenêtres, cases de voitures et places de parking extérieures

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