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An strategisch interessanter Lage in Brusino Arsizio, in der zweiten Seereihe am Lago di Lugano und direkt an der Via Lungolago P. Ronciaioli, befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem grosszügigen Grundstück von ca. 851 m².

Die Immobilie verbindet Wohnen, Gewerbe und interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich damit sowohl für private Käufer als auch für Investoren und Projektentwickler.

Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt, eine grosse grüne Wiesenfläche sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige ehemalige gewerblich genutzte Autogarage mit mehreren Autoboxen.

Interessant für Investoren: 851 m2 Landfläche &8211; ca. 340 m2 -Netto-Wohnfläche, Zone R2 ? AZ 0.50

Auf dem Grundstück könnte perspektivisch auch die Umsetzung eines neuen Wohnprojekts mit beispielsweise 4 Wohneinheiten und jeweils eigenen Garagen geprüft werden.

Bestehendes Wohnhaus: Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, ein Flachdach sowie teilweise gedeckte Terrassen und Balkone. Es wurde im Jahre 1986 teil renoviert.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich mit Vorraum


• Wandschränke und Garderobe


• grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon


• separate, eingerichtete und abschliessbare Küche


• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite und Ausgang auf privaten Balkon


• zusätzlicher Duschraum mit Waschmaschinenanschluss


• teilweise Seesicht

Untergeschoss und Garagenbereich: grosser Waschraum, Kellerraum direkter Zugang in Garagenhalle mit grosser Fensterfronten, Autoboxen und Aussenparkplätze

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