1615 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Lugano: Villa unifamiliare con vista sulla città - ultima disponibile

Villa unifamiliare inserita in un esclusivo complesso residenziale di sole quattro ville indipendenti a Davesco, in posizione dominante e privilegiata, con splendida vista aperta sul Malcantone, Monte Lema e Monte Tamaro.Immersa nella quiete della natura ma perfettamente collegata alla città, la proprietà si trova a soli 10 minuti da Lugano in automobile e a circa 15 minuti con i mezzi pubblici, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità quotidiana.Davesco è una località particolarmente apprezzata per la sua atmosfera residenziale riservata, la qualità di vita e le infrastrutture efficienti, ideali per soddisfare ogni esigenza della vita familiare e quotidiana.Le ville sono progettate secondo gli elevati standard energetici Minergie, garanzia di comfort abitativo, efficienza e sostenibilità. Il riscaldamento è alimentato da moderna termopompa e ogni abitazione dispone di parcella indipendente, assicurando massima autonomia e privacy. L'esposizione sud-ovest regala ambienti luminosi durante tutta la giornata e tramonti di rara bellezza.La natura circostante invita a vivere ritmi più autentici, tra sentieri panoramici, boschi e i caratteristici grotti ticinesi della regione, dove tradizione e convivialità si incontrano in un contesto unico e genuino.Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con Lugano, in un contesto elegante, riservato e armonioso.Dati principali: • Terreno ca. 400 mq • Area abitabile ca. 130 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:3 • Giardino privato Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto con accesso al terrazzo • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • cantina Dotazioni esterne e parcheggi: • 2 posti auto in garage • 3 posti auto per ospiti esterni Villa unifamiliale située dans un petit complexe résidentiel exclusif composé de seulement quatre villas indépendantes à Davesco, bénéficiant d'une position dominante et privilégiée avec une magnifique vue dégagée sur le Malcantone, le Monte Lema et le Monte Tamaro.Nichée dans un environnement naturel paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Lugano en voiture et à environ 15 minutes en transports publics, offrant un équilibre idéal entre intimité, tranquillité et confort quotidien.Davesco est une localité particulièrement appréciée pour son atmosphère résidentielle discrète, sa qualité de vie et ses infrastructures efficaces, parfaitement adaptées aux besoins de la vie quotidienne et familiale.Les villas répondent aux exigences élevées du standard énergétique Minergie, garantissant confort de vie, efficacité et durabilité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et chaque habitation dispose de sa propre parcelle indépendante, garantissant autonomie et intimité. L'exposition sud-ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil.La nature environnante invite à retrouver un rythme de vie authentique, entre sentiers panoramiques, forêts et les typiques grotti tessinois de la région, où traditions et convivialité se rencontrent dans une atmosphère unique.Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de la nature sans renoncer à la proximité de Lugano, dans un cadre élégant, harmonieux et réservé.Données principales: • Terrain d'environ 400 m² • Surface habitable d'environ 130 m² • Chambre à coucher : 3 • Salle de bain:3 • Jardin privé Composition :...

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un endroit calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne récemment construite, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces lumineux et des finitions soignées.La maison se développe sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une distribution fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent des espaces confortables et polyvalents.La zone de vie est l'un des points forts de la propriété : spacieuse, lumineuse et bien organisée, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie et de repas, valorisant la qualité de la maison.À l'étage supérieur se trouvent la chambre principale avec salle de bain en suite, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien distribués et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une excellente flexibilité d'utilisation.La propriété est complétée par : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • contexte résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété se présente dans excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement appréciable par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un endroit bien relié et confortable par rapport aux principaux services de Torricella-Taverne.

Villa de prestige, intimité, jardin, possibilité de piscine

À quelques pas de toutes les commodités quotidiennes, mais immergé dans une oasis de tranquillité et d'intimité, nous proposons une villa unique à vendre, développée sur trois niveaux et caractérisée par une surface habitable généreuse d'environ 250 m².La propriété est entourée d'un jardin plat et bien entretenu et offre des espaces vastes, une grande intimité et de nombreux espaces accessoires, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la proximité des principaux services.RÉPARTITION DES ESPACESNiveau d'entréeLe niveau d'entrée est entièrement chauffé, à l'exception du garage, et comprend: Un grand garage double avec porte électrique, capable d'accueillir jusqu'à 2 voitures, plus 3 places de parking extérieures Accès direct du garage à l'appartement Un abri actuellement utilisé comme cave Une pièce caractéristique avec cheminée et cuisine Un petit spa privé avec sauna Une salle de bain avec douche Une grande buanderie Un local technique Un espace utilisable comme cave ou débarras supplémentaire Un hall d'entréePremier étage - Espace de vieUn escalier élégant en terre cuite mène à l'espace de vie lumineux et spacieux, composé de: Une cuisine ouverte sur mesure en bois massif avec électroménager de haute gamme Une grande salle à manger avec cheminée Un grand salon avec accès direct à la véranda Une chambre privée avec sortie sur une autre véranda et sur le jardin Une salle de bain avec doucheDeuxième étage - Espace de nuitL'étage supérieur est principalement dédié à l'espace de nuit et offre: Une grande chambre avec balcon Une salle de bain en suite avec baignoire à jets et douche Un dressing Une deuxième chambre privée avec balcon et salle de bain personnelle avec douche Un espace ouvert, idéal comme bureau ou étude, avec vue sur le salon en dessousCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORTLa villa dispose d'installations et d'équipements conçus pour garantir le confort et réduire les coûts de gestion: Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et chaudière électrique Chauffage au sol avec serpentins Sols en terre cuite et parquet de haute gamme Fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium et double vitrage Deux cheminées intérieures Cheminée extérieure Volets électriques, à l'exception de la cuisine Store électrique sur la terrasse Connexion internet Wi-Fi déjà préparée Porte d'entrée blindée de haute valeurIsolation complète à haute performance, réalisée avec un revêtement extérieur, une couche d'isolation et une maçonnerie intérieure: une construction de haute qualité avec des coûts élevés, mais capable de garantir une isolation thermique et acoustique de haut niveau.Particulièrement intéressants sont les coûts de gestion déclarés, qui s'élèvent à un maximum d'environ CHF 3500 par an, y compris l'électricité et l'eau.ESPACES EXTÉRIEURSLa propriété est complétée par un jardin plat et bien entretenu, idéal pour vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.Il y a: Une terrasse avec un petit cheminée extérieure Une grande véranda couverte Un gazebo utilisable comme débarras 3 places de parking extérieures Possibilité de construire une piscine (voir le rendu dans la section photos)RÉNOVATIONS ET TRAVAUX D'ENTRETIEN DANS LE TEMPSLa villa a été régulièrement entretenue et a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de mise à jour, notamment: Un enduit extérieur complet Le remplacement du moteur de la porte du garage La rénovation des plinthes du sol La révision régulière et la mise à jour du système de chauffage Les contrôles périodiques de la couverture et le remplacement de plusieurs tuiles L'installation d'une porte blindée de haute valeur Le remplacement et la mise à jour des électroménagers de la cuisineAVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Dossiers hypothécaires déjà disponibles La propriété est libre et disponible immédiatement Garage pour 2 voitures 3 places de parking extérieures supplémentaires Grande surface habitable ...

Maison mitoyenne - Appartement en attique panoramique avec appartement locatif

Bosco Luganese Maison mitoyenne immergée dans la verdureVendable également comme résidence secondaire, deux appartements indépendants, dont l'un est loué au premier étage Bosco Luganese LuganoDans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Bosco Luganese, entouré de verdure et avec une privacité maximale, nous proposons à la vente une maison mitoyenne de 11 pièces, composée de deux appartements complètement indépendants, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif.La propriété offre une surface commerciale totale d'environ 240 m² et est construite sur un terrain de 533 m², avec de grands espaces extérieurs, des terrasses panoramiques et de nombreux parkings.Composition de la propriétéAppartement en attique 5,5 pièces (2e étage) 93,50 m² marchablesGrand salon-salle à manger avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse panoramiqueCuisine habitable avec accès à la terrasseTrois chambres à coucher de dimensions généreusesSalle de bain principale avec baignoire et doucheTerrasse avec store de soleilChauffage par radiateursNécessite des travaux de rénovation.Appartement au rez-de-chaussée 2,5 pièces (1er étage) 93,50 m² marchablesGrand salon-salle à manger avec accès direct à une grande et plane terrasseCuisine habitable avec accès à la terrasseDeux chambres à coucherUne pièce utilisée comme buanderie avec entrée séparéeSalle de bain principale avec baignoire et doucheTerrasse avec store de soleilChauffage par radiateursNe nécessite pas de travaux de rénovation.L'appartement est actuellement loué pour CHF 1200.- par mois (sans règlement).Espaces et équipements supplémentaires2 grandes cavesPièce technique1 garage pour deux places de parking en ligne1 portique pour deux places de parking en ligne2 places de parking extérieures, dont une couverteGrande pièce pour usage de bureau ou de hobby1 WC avec doucheInformations techniquesToit en bon état, non isoléManque d'isolation thermiquePropriété bien entretenue dans le tempsBon potentiel de valorisationPoints fortsQuartier vert et résidentielDeux unités de logement indépendantesIdéal pour les familles, les multigénérationnelles ou l'investissementRésidence secondaire autoriséeRevenu locatif immédiatNombreux parkings et espaces supplémentaires

Vaste villa avec trois appartements, piscine et vue dégagée

Vaste villa avec trois appartements, piscine et vue dégagée Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Bosco Luganese, cette vaste propriété offre des surfaces généreuses, une grande flexibilité d'utilisation et un agréable contexte vert. La maison s'élève sur un terrain d'environ 1'800 m² et se développe sur plusieurs niveaux, avec un total d'environ 260 m² de surface habitable utile, en plus d'environ 80 m² de surfaces accessoires comprenant 2 garages, caves, locaux techniques et espaces de service. La propriété est actuellement organisée en trois unités d'habitation. L'appartement principal, situé au niveau supérieur, se distingue par des pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour comprend un vaste salon avec espace repas et accès au balcon, une cuisine séparée et des pièces bien réparties. Les trois chambres ont des dimensions confortables et se prêtent parfaitement à une utilisation familiale. Au niveau inférieur se trouvent deux autres appartements indépendants, séparés par un corridor central. Ces unités peuvent être destinées à des membres de la famille, des invités, des collaborateurs ou utilisées comme complément de revenu intéressant. La configuration rend la propriété adaptée également à une famille multigénérationnelle ou à ceux qui souhaitent combiner habitation principale et espaces autonomes. Les extérieurs comprennent des balcons, des terrasses, différentes aires vertes et une petite piscine privée, agréablement insérée dans le jardin. La position surélevée assure une bonne luminosité, une intimité et une vue dégagée sur le paysage environnant et le lac de Lugano. La taille de la propriété, la présence de trois appartements et les nombreuses surfaces accessoires offrent de multiples possibilités d'utilisation et de personnalisation. Une solution intéressante pour ceux qui cherchent une maison de caractère, immergée dans la verdure et située à courte distance des principaux services et du centre de Lugano.

Villa Minergie avec piscine à Villa Luganese

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons une villa contemporaine à vendre, construite en 2013, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année.La propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien organisés, caractérisés par des lignes propres et un style sobre et élégant. Les grandes surfaces vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.Le séjour est le cœur de la maison. L'escalier intérieur, accompagné d'une grande fenêtre vitrée, est un élément architectural d'effet particulier et contribue à rendre le séjour spacieux, aéré et accueillant.La cuisine est équipée de meubles laqués blancs, de colonnes de stockage hautes et d'une île centrale spacieuse. La cuisinière à induction est équipée d'une hotte intégrée, tandis que le plan de travail et le dosseret sont faits de grès porcelaine. Les appareils sont signés V-ZUG.Les finitions suivent un style moderne et uniforme. Les sols sont recouverts de dalles de grès porcelaine de grand format avec effet pierre, les salles de bain sont finies avec des résines de teintes claires et les portes intérieures blanches, qui sont bûchées avec le mur, sont équipées de charnières cachées.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque et de la climatisation dans les zones de jour et de nuit. Les fenêtres en aluminium avec vitrage triple assurent une bonne isolation thermique et acoustique.Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir de l'intimité, du repos et une agréable vivabilité pendant la belle saison. Le jardin, qui est plat et facilement accessible, s'étend sur environ 157 m² et est complété par des portiques couverts d'environ 47 m².La piscine, qui mesure environ 3,20 x 7,00 mètres, peut être chauffée, permettant son utilisation même pendant les périodes moins chaudes.Distribution intérieureSous-sol* Local technique avec pompe à chaleur* Buanderie* Local de stockage* Salle de bain avec doucheRez-de-chaussée* Séjour avec accès direct au jardin* Cuisine avec île centrale* Office* Espace de travail ou de étude* Accès aux portiques, au jardin et à la piscineÉtage* Chambre principale avec salle de bain privée* Deux chambres supplémentaires* Deuxième salle de bain avec douchePlaces de parkingLa propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un haut niveau de construction, combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleSous-sol avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour :résidence principale avec appartement à revenusolution pour deux famillesespace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et appareils SiemensConfort et technologieChauffage à serpentines avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement d'étéAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesStation de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique pouvant également être utilisé comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible, entouré de naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrages triples + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (~CHF 3300)

Maison Fiore

Description Jour de la porte ouverte – uniquement sur rendez-vous11 septembre 2026Les visites ne sont possibles qu'après avoir pris rendez-vous au préalable.Le prix indiqué est considéré comme le prix de vente minimum.La propriété est vendue au plus offrant.Dans un quartier résidentiel agréable de Savosa, à seulement quelques minutes du centre de Lugano, cette maison mitoyenne avec un grand jardin privé offre une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent personnaliser leur domicile et apprécient la tranquillité, le confort et les nombreuses possibilités de personnalisation.L'emplacement est l'un des atouts majeurs de la propriété : l'environnement est calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des services importants, des transports et de la ville de Lugano.La zone de vie offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin privé, créant ainsi un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est l'une des caractéristiques particulières de la propriété et contribue de manière significative à la qualité de vie.La zone de sommeil comprend des chambres de bonne dimension ainsi que des pièces qui peuvent être réaménagées et adaptées individuellement en fonction des besoins personnels. La répartition actuelle des pièces offre, dans le cadre d'une rénovation, différentes possibilités.La maison a été habitée pendant plus de 18 ans par la même famille et nécessite aujourd'hui quelques travaux de modernisation. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de réaménager les pièces selon ses propres idées, de valoriser les qualités existantes et d'adapter la maison à ses besoins personnels. Une importante modernisation technique a déjà été effectuée en 2023 : le chauffage au fuel a été remplacé par une pompe à chaleur air-eau, améliorant ainsi l'efficacité technique et énergétique de la propriété.L'offre comprend un parking déjà existant. De plus, il est possible de réaliser un deuxième parking.Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent une maison avec jardin dans la région de Lugano, dans un quartier résidentiel confortable et calme, avec la possibilité de personnaliser les pièces. • Emplacement stratégique et bien desservi • Quartier résidentiel calme et recherché • Grand jardin privé • Potentialité de valorisation attractive • Résidence principale et secondaire La propriété présente quelques servitudes historiques. Celles-ci comprennent un droit de passage au profit de la propriété, une protection architecturale par rapport à la propriété adjacente n° 258, ainsi qu'une exception mutuelle aux règles de distance pour les constructions souterraines.La propriété est vendue sans réalisation du RASI (certificat de sécurité de l'installation électrique). Les éventuelles adaptations de l'installation électrique sont donc à la charge de l'acheteur.