1806 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

L'élégance de vivre au lac

? 4 chambres avec salle de bain en suite? Darsena privée et pontile exclusif? Zone barbecue couverte directement sur le lac? Grand jardin soigné? Piscine chauffée avec fontaine scenographique? À quelques minutes des principaux services de la ville? Design moderne et raffiné? Espaces lumineux et bien distribués? Maximale tranquillité grâce à la route privée? Possibilité de réaliser une dépendance, une salle de sport ou un centre de bien-être au rez-de-chaussée (actuellement en état brut)Contactez-nous pour plus d'informations.Maroggia est un village fascinant surplombant le lac de Lugano, niché entre l'eau et les montagnes au cœur du Tessin méridional. Grâce à sa proximité avec l'autoroute et la ligne ferroviaire, Lugano est accessible en 15 minutes, Côme en 30 minutes et l'aéroport de Milan-Malpensa en environ 50 minutes. Le village allie beauté naturelle et tranquillité, avec des promenades agréables le long du lac, des ruelles historiques et une atmosphère détendue et méditerranéenne. La région est parfaite pour ceux qui aiment la nature, les sports nautiques et la commodité de vivre entre lac et ville.Bienvenue à Maroggia - un endroit où l'on peut respirer et se sentir comme chez soi.

Oasi di Lusso e Design: Villa con Vista Panoramica a 360

Lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia dalla quale si raggiunge facilmente Lugano e Milano ed è stata costruita e concepita con stile unico il quale rappresenta il sogno di una vita premium.Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360 rendono questa dimora un vero gioiello per chi cercasse l'eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore.La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole appare la mattina verso le 06.00 e irradia la casa fino alle 20.30 d'estate, mentre d'inverno appare dalle 9.00 alle16.30.Si suddivide su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta ed all'ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona chill con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto.Completano la villa 3 posteggi esterni. Residenza secondaria è possibile.Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, in Medeglia, von wo aus man Lugano und Mailand leicht erreichen kann. Sie wurde in einem einzigartigen Stil gebaut und konzipiert, der den Traum vom hochwertigen Wohnen repräsentiert.Der Luxus einer vollständigen Privatsphäre mit einer unverbaubaren Aussicht von fast 360 machen diese Residenz zu einem wahren Juwel für diejenigen, die Eleganz, Raffinesse und einen idealen Raum mit besonderen Höhen suchen, die den Ideen eines Amateurs Gestalt und Leben verleihen.Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Glasscheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne erscheint morgens gegen 06.00 Uhr und bestrahlt das Haus im Sommer bis 20.30 Uhr, während sie im Winter von 9.00 bis 16.30 Uhr scheint.Es ist in 3 Etagen unterteilt, 2 oberirdische und eine unterirdische, wie folgt:UNTERES STOCKWERK:Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten, ein Hauptschlafzimmer, Zimmer/Schlafzimmer, Technikraum, Bad-WC, Weinkeller unter der Treppe.[ERDGESCHOSS:Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen offenen Raum Wohnzimmer mit charakteristischen Küche mit Insel und Essbereich und einer Höhe von 5,40 m2, von denen es Zugang zu den langen Balkon und die überdachte Terrasse, die das Leben und die mit den Sonnenstrahlen, die leicht durch die Fenster geben.ERSTES OBERGESCHOSS:Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad-WC mit Badewanne. Diese Etage genießt eine überdachte Terrasse und einen Balkon durch das Schlafzimmer zugegriffen.Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.Luxurious villa is located in one of the sunniest areas of Canton Ticino, in Medeglia from which you can easily reach Lugano and Milan and was built and designed with unique style which represents the dream of premium living.The luxury of having full privacy, with an unmissable view at almost 360 make this mansion a real jewel for those seeking elegance, sophistication and ideal space with special heights that give shape and life to the ideas of an amateur.The villa is Eco-Friendly and is equipped with the Minergie system. Each window is equipped with 6 panes of glass and is very well insulated; the sun appears in the morning around 06.00 and radiates...

Villa Moderna di Lusso - Pace, Privacy ed Eleganza Contemporanea

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale- Secondo bagno con doccia- Studio/ufficio luminoso/camera da letto- WC ospiti- Locale ripostiglio- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionalePIANO INFERIORE:- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente- Bagno con doccia e finiture moderne- Locale hobby o area fitness polifunzionale- Ampia cantina vini climatizzata- Spaziosa lavanderia- Grande locale deposito- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenutoGarage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.IMPIANTI E DOTAZIONI:- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.GROUND FLOOR:- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet- Second bedroom with generous natural light- Second bathroom with shower- Bright studio/home office/bedroom- Guest WC- Storage room- Walk-in closet, offering additional functional spaceLOWER FLOOR:- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help- Bathroom with shower and modern fittings - Multipurpose hobby room or fitness area- Large, climate-controlled wine cellar- Spacious laundry room - Large storage room- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...

Élégance intemporelle dans un lieu exclusif

La villa de style méditerranéen est située dans un emplacement légèrement surélevé, à quelques pas de l'église historique de Santa Maria del Sasso, et est un rare exemple d'élégance et de charme au cœur de Morcote, la perle du lac Ceresio. Ici, la nature, l'histoire et le paysage se fondent harmonieusement, créant l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs du Tessin.La propriété s'étend sur un parc centenaire d'environ 4 400 m², offrant un environnement privé et harmonieux qui se fond parfaitement dans le paysage environnant. La villa, d'une superficie d'environ 300 m², répartie sur plusieurs niveaux et avec un potentiel de développement, impressionne par l'équilibre parfait entre la préservation des détails architecturaux d'origine et une rénovation sophistiquée qui combine des matériaux historiques avec des finitions modernes de haute qualité.Les espaces intérieurs sont lumineux et bien proportionnés, avec des pièces spacieuses qui s'ouvrent sur des terrasses panoramiques et un jardin soigné, offrant de nombreuses occasions de profiter de la vie en plein air et de prendre en compte la vue imprenable sur le bras sud du lac de Lugano. La position surélevée assure une éclairage optimal et une atmosphère de tranquillité complète, tout en restant à proximité immédiate du centre de Morcote et de toutes les commodités importantes. Lugano est à environ 15 minutes en voiture.La propriété convient à la fois comme résidence principale et secondaire et représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une propriété caractérisée et élégante dans un environnement riche en paysage et attractif.

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Villa moderne exclusive avec piscine et vue sur le lac de Lugano

? Vue lac magnifique ? Sols en résine ? Revêtement intérieur en placoplâtre avec isolation thermique (épaisseur 12 cm) ? Fenêtres Schuco, sanitaires Catalano et cuisine Boffi en bois laqué mat ? Appartement indépendant de 110 m² ? Piscine de 78 m² avec natation à contre-courant ? Salle de sport privée de 25 m² ? Préparation climatisation ? Terrasse sur le toit ? Ascenseur reliant les 4 niveaux ? Exposition sur 4 côtés : Nord-Sud-Est-Ouest Contactez-nous pour plus d'informations. Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa vivabilité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un endroit où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Affascinante Villa con Giardino Immersa nel Verde a Montagnola

Nel rinomato comune di Collina d'Oro, nella località di Montagnola, proponiamo in vendita questa affascinante villetta unifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città.La proprietà, che gode di un'ampia privacy, è circondata da un curato giardino di 450 mq e da un bosco privato di 380 mq. L'esposizione solare ottimale e la vista aperta sulle montagne contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e armoniosa.Posizione Strategica:La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla prestigiosa "TASIS - The American School in Switzerland", e a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria.Collina d'Oro offre inoltre un moltiplicatore fiscale particolarmente attrattivo e numerosi servizi per i residenti, tra cui l'accesso riservato al Centro Sportivo comunale, immerso in un contesto naturale.Spazi Abitabili:L'abitazione si sviluppa su 2 piani e presenta una distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano giorno si trovano un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile e un ampio portico vivibile per gran parte dell'anno. La zona notte comprende 4 camere da letto con splendida vista panoramica, oltre a 2 bagni.Posti Auto:La proprietà dispone inoltre di 2 posteggi in garage e 2/3 posteggi esterni.Stato di Mantenimento:L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con diversi aggiornamenti già eseguiti, tra cui l'installazione di una nuova pompa di calore e dell'aria condizionata nella zona notte. Residenza secondaria:È possibile richiedere l'attribuzione come residenza secondaria.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una rara opportunità a Montagnola, in una delle zone più ambite del Luganese.In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Ortschaft Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten 450 qm großen Garten und einem 380 qm großen privaten Wald umgeben. Die optimale Sonnenausrichtung und der freie Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei.Strategische Lage:Die Lage ist besonders strategisch: in der Nähe der renommierten "TASIS - The American School in Switzerland" und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.Collina d'Oro bietet zudem einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Bewohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das inmitten der Natur liegt.Wohnflächen:Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine funktionelle Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und eine große Veranda, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern mit schönem Panoramablick sowie 2 Bädern.Parkplätze:Das Anwesen verfügt über 2 Garagenstellplätze und 2/3 Außenstellplätze.Unterhaltszustand:Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand, mit mehreren Upgrades bereits durchgeführt, einschließlich der Installation einer neuen Wärmepumpe und Klimaanlage im Schlafbereich.Zweitwohnsitz:Es besteht die Möglichkeit, eine Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen.Diese Immobilie stellt eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen dar, die einen ruhigen und privaten Wohnsitz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.In the...

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

Villa prestigieuse sur les rives du lac avec darsena privée

Nous vendons sur les rives du lac une belle propriété qui se développe sur trois étages, avec deux darsenas et un dock pour l'amarrage de 4 bateaux.La villa a une surface habitable d'environ 300 mq.À l'étage d'entrée, nous trouvons un escalier qui mène à l'étage du jour, ainsi divisé : grand salon, cuisine habitable dont on accède à la salle à manger, chambre d'invités/bureau, une salle de bain et une salle de bain de service.À l'étage inférieur, nous trouvons la zone de nuit, avec une chambre principale, dressing, salle de bain avec douche, deux autres chambres spacieuses et une salle de bain de service.Les deux étages sont caractérisés par de grandes fenêtres et des terrasses dont on peut regarder directement sur le lac.Le rez-de-chaussée a un accès indépendant, où nous trouvons une terrasse avec des fenêtres coulissantes, un grotto avec un cheminée et une cuisine.Au même étage se trouvent les locaux techniques, buanderie avec wc et douche et enfin une grande cave.Pour compléter la propriété, deux boxes auto, 4 places de parking extérieures.Emplacement exclusif sur les rives du lac, bien ensoleillé jusqu'en soirée, pratique pour les transports en commun, à l'autoroute à quelques pas à pied du noyau de Bissone / Maroggia où nous trouvons des restaurants, des magasins, des pharmacies, des banques et de belles promenades le long des rives du lac.La zone extérieure de la propriété est très spacieuse et peut être divisée en différents environnements où l'on peut passer des moments agréables de la journée dans une paix et une intimité complètes, immergés dans un cadre naturel avec une vue splendide sur les montagnes environnantes et le lac Ceresio.IL EST POSSIBLE D'ACHETER LA VILLA COMME RÉSIDENCE PRINCIPALE OU COMME RÉSIDENCE SECONDARIEDeux places de parking CHF 200'000Deux boxes auto CHF 100'000Quatre places de parking extérieures CHF 100'000Prix total de la propriété CHF 5'500'000N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Collina d'Oro - Casa di nucleo vista lago (2a res)

POSSIBILITÀ DI 2a RESIDENZA - AUCH ALS 2 WOHNSITZ MÖGLICHAffascinante casa di nucleo completamente ristrutturata nel 1999, situata nella prestigiosa zona di Collina dOro, a Carabbietta, con una splendida vista sul lago. Disposta su 3 piani, questa proprietà offre ampi spazi esterni e interni, ideali per chi cerca una residenza tranquilla e panoramica.Al pianterreno, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino fornito di bocchette di areazione, una cucina aperta e un comodo bagno per gli ospiti. La terrazza spaziosa, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi il panorama.Al piano superiore, la camera matrimoniale mansardata è dotata di uno studio, una piccola terrazza privata e un elegante bagno en suite. Al piano inferiore troviamo anche due camere singole e un ulteriore bagno, una zona caldaia/lavanderia e una cantina spaziosai.L'ampio giardino esterno e uno spazio pavimentato di circa 40 m², che in passato ospitava una piscina, completano la proprietà. L'area esterna è perfetta per chi desidera vivere all'aperto o creare uno spazio ricreativo personalizzato.Questa casa in Collina dOro è la scelta ideale anche per chi cerca una residenza di vacanza con vista lago. Inoltre, la proprietà è facilmente accessibile grazie ai posteggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi.Caratteristiche principali:- Casa ristrutturata nel 1999 - Vista lago mozzafiato - Zona giorno con terrazza, camino e cucina aperta - Camera matrimoniale mansardata con studio e bagno en suite - Due camere singole con bagno - Giardino e spazio pavimentato di 40 m² per un'eventuale piscina - Spaziosa cantina - Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze - Posto barca privilegiato, assicurato per residentiQuesta casa è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, a pochi passi dal lago.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)********************************************************AUCH ALS 2. WOHNSITZ MÖGLICHFaszinierendes, komplett renoviertes "Nucleo Haus" aus dem Jahr 1999, gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Collina dOro in Carabbietta, mit atemberaubendem Seeblick. Auf drei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie großzügige Innen- und Außenbereiche ideal für alle, die eine ruhige und panoramische Residenz suchen. Erdgeschoss:Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Belüftungsöffnungen, eine offene Küche und ein praktisches Gäste-WC. Die geräumige Terrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Obergeschoss: Das charmante Dachgeschoss-Schlafzimmer verfügt über ein Arbeitszimmer, eine kleine private Terrasse und ein elegantes en-suite Badezimmer. Untergeschoss:Hier befinden sich zwei Einzelzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungs-/Waschraum und ein geräumiger Keller. Der große Außenbereich umfasst einen Garten sowie eine gepflasterte Fläche von ca. 40 m², die früher einen Pool beherbergte. Diese Außenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Diese Immobilie in Collina dOro eignet sich perfekt als Haupt- oder Ferienresidenz mit Seeblick. Dank der nahegelegenen öffentlichen Parkplätze, die bequem zu Fuß erreichbar sind, ist das Haus zudem leicht zugänglich. Hauptmerkmale: Komplett renoviertes Haus (1999) Atemberaubender Seeblick Wohnbereich mit Terrasse, Kamin und offener Küche Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und en-suite Badezimmer Zwei Einzelzimmer mit separatem Bad Garten und 40 m² gepflasterte Fläche für einen möglichen Pool Geräumiger Keller Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Für Anwohner Bootsplatz garantiertDieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Seenähe wohnen möchten.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Charmant refuge au bord du lac : élégance et tranquillité à Morcote

? Front de lac en première ligne avec une vue panoramique merveilleuse ? Orientation sud, garantissant une excellente exposition au soleil ? 3 étages avec 270 m², avec la possibilité d'installer un ascenseur ? 2 balcons ? Rénovation complète en avril 2024, préservant les anciennes voûtes ? Équipements de haute qualité ? Possibilité de louer un emplacement de mouillage avec un dock privé, à 200 m, pour CHF 500.-/mois Cette propriété située dans un endroit calme se trouve dans la ville tessinoise du sud de Morcote. L'ancien village de pêcheurs d'une beauté unique impressionne encore avec ses façades romantiquement décorées des maisons patriciennes et les jardins botaniques et les parcs, tels que le Parco Scherrer - un paradis de végétation subtropicale riche : magnolias, orangers, azalées et bien plus encore. Ce n'est pas étonnant que Morcote ait remporté le prix du plus beau village de Suisse. À Morcote, il y a quelque chose pour tout le monde, pour les amateurs de sports actifs qui aiment la randonnée, mais aussi pour ceux qui recherchent la détente et un microclimat méditerranéen. Grâce à la connexion optimale au réseau autoroutier et ferroviaire, les métropoles de Zurich et de Milan peuvent être atteintes rapidement. L'aéroport international peut être atteint en moins d'une heure. Grâce à la proximité immédiate de la frontière italienne, Come peut être atteint en environ 35 minutes en voiture. Le centre-ville de Lugano (à environ 10 minutes) est un paradis absolu pour les achats et les gourmets. Un point fort pour les golfeurs est le parcours de golf élite de Lugano, qui se trouve à seulement 20 minutes. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller en détail et vous aider à vous sentir chez vous dans votre nouvelle maison dans l'un des plus beaux endroits de la Suisse italienne.

Villa prestigieuse avec vue à couper le souffle

? Quartier résidentiel exclusif à proximité du Parco dei Pini à Massagno ? Espaces intérieurs et extérieurs spacieux ? Jardin et piscine privés ? Vue panoramique sur le lac et la ville depuis chaque étage ? Balcons sur tous les étages ? Appartement indépendant au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin ? Garage intérieur pour deux places de parking et deux places de parking extérieures ? Également adapté comme résidence secondaire Nous nous réjouissons de votre contact. La propriété est située à seulement quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Lugano est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous sommes heureux de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail. Bienvenue à Massagno!

Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca

Nel prestigioso e tranquillo quartiere denominato Piccola Venezia a Caslano, a ca. 10 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso fronte lago, dotata di pontile privato e posto barca esclusivo.Edificata alla fine degli anni '60 su un ampio terreno pianeggiante di circa 2'534 mq, questa elegante residenza vanta una superficie abitabile di circa 350 mq, un'esposizione ottimale a sud-ovest e una splendida piscina esterna, immersa in un giardino curato nei minimi dettagli.Il terreno adiacente offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 250 m² di SUL (Superficie Utile Lorda).PIANO TERRA:- Ampio ingresso- Luminoso soggiorno con camino, con accesso alla spaziosa terrazza coperta affacciata sul lago- Cucina separata, con uscita diretta sul giardino- Elegante sala da pranzo- Soppalco mansardato- 2 camere da letto- 2 eleganti bagni- StudioPIANO INFERIORE:- Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso al giardino- Studio con accesso al giardino- Sala TV con camino e angolo bar- WC ospiti- Cantina- Locale tecnico/riscaldamentoComfort e dotazioni:- Parque- Aria condizionata- Garage per 3 auto e ampio piazzale con diversi posti auto- Riscaldamento centralizzato con termopompa (radiatori a parete)Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla bellezza del lago e dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lugano.Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.[ERDGESCHOSS:.- Geräumige Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten- Elegantes Esszimmer- Loft im Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- 2 elegante Bäder- ArbeitszimmerUNTERES STOCKWERK:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke- Gäste-WC- Abstellraum- Technik-/HeizungsraumKomfort und Ausstattung:- Parque- Klimatisierung- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssenIn the prestigious and quiet neighborhood called "Piccola Venezia" in Caslano, approx. 10 km from Lugano and a few minutes from the Magliaso Golf Club, we offer for sale this extraordinary luxury lakefront villa, equipped with private pier and exclusive berth.Built at the end of the 1960s on a large flat plot of about 2'534 sqm, this elegant residence boasts a living area of about 350 sqm, an optimal south-west exposure and a beautiful outdoor swimming pool, surrounded by a landscaped garden.The adjacent land also offers the possibility of building an additional 250 sqm SUL (Gross Usable Area).GROUND FLOOR:- Spacious entrance hall- Bright living room with fireplace, with access to the spacious covered terrace overlooking the lake- Separate kitchen, with direct exit to the garden- Elegant dining room- Attic loft- 2 bedrooms- 2 elegant bathrooms- StudyLOWER FLOOR:-...

Villa importante entourée d'un grand parc avec vue sur le lac

Au cœur de Vico Morcote, un peu en dessous de son église caractéristique, nous proposons à la vente une splendide propriété, située dans une rue privée, dans un contexte résidentiel exclusif.La villa, d'une superficie de 255,67 m², est entourée d'un beau jardin, en partie terrassé et en partie plat, enrichi de fleurs et d'arbres de toutes espèces ainsi que d'un petit étang; la superficie totale du terrain est de 1'074 m².À l'entrée de la propriété, nous avons un garage pour deux voitures et une cour avec deux places de parking supplémentaires; de là, un escalier mène à l'entrée principale. La villa est divisée en 2 étages.Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande cuisine bien équipée avec accès à une terrasse d'où l'on peut admirer une vue magique sur le lac et les montagnes environnantes. Du salon très spacieux, on accède à une petite terrasse fermée et à un portique où l'on peut passer des moments agréables à l'extérieur en été. Près de l'entrée, un escalier mène à un grand loft aménagé en bureau. Toujours à l'entrée, nous trouvons une salle de bains pour les invités.La zone nuit au niveau inférieur est divisée comme suit: une grande chambre à coucher avec 2 garde-robes, 2 salles de bains avec douche et baignoire, 3 autres chambres spacieuses avec 2 salles de bains supplémentaires, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. De toutes les 4 chambres, on accède à une terrasse couverte et au jardin plat. Toujours à ce niveau, nous avons les locaux techniques et de service.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa unifamiliale prestigieuse

À Breganzona, un quartier résidentiel de la commune de Lugano, nous proposons à la vente une importante villa de construction récente, réalisée avec des matériaux de haut standing.La villa unifamiliale, qui se développe sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'un grand et lumineux séjour avec cheminée et salle à manger, accès direct au jardin, d'une cuisine habitable avec table en marbre et d'une salle de bains de service. Au même niveau, nous trouvons une pièce utilisée comme bureau, un espace bien-être avec sauna et salle de fitness, un local de stockage, le local technique (pompe à chaleur) et la buanderie.À l'extérieur, il y a un portique couvert confortable avec sol en granit et grill, un abri pour les outils et le grand jardin.Au premier étage, via un escalier, nous accédons à la zone de nuit avec atrium, hall, cinq chambres à coucher, dont une utilisée comme chambre d'invités, vestibule et deux salles de bains.La propriété dispose de trois places de parking intérieures et de quatre places de parking extérieures.La valeur ajoutée de la propriété est les grands espaces intérieurs, le sauna, la "gestion intelligente" de la maison avec domotique partout, la table de cuisine en marbre, les détecteurs de mouvement à infrarouge et le système d'irrigation.La villa dispose d'un système de chauffage air-air et de murs avec isolation en laine de roche pour permettre la ventilation et l'isolation thermique.La propriété est en excellent état grâce aux travaux de maintenance effectués. Évaluation immobilière disponible.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Rareté : Restaurant & Hôtel B&B avec un énorme potentiel touristique directement à la télécabine Monte Lema

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Dans cet endroit connu et touristique, directement à la télécabine Monte Lema à Miglieglia, nous vous offrons une opportunité unique d'acheter un hôtel B&B connu et réussi avec un restaurant, et ce n'est pas tout, car les propriétés sont en très bon état et n'ont pas de retard de rénovation, vous pouvez donc continuer l'activité dès le premier jour sans avoir à effectuer d'investissements !Restaurant & Pizzeria avec bar et grande terrasse :Ici, niché dans cet environnement idyllique, se trouve un restaurant confortable qui peut accueillir plus de 180 invités - une adresse indispensable pour les touristes, les voyageurs et les locaux. D'un côté, une salle de cheminée charmante, idéale pour les soirées d'automne avec des plats de gibier, où le crépitement du feu et l'atmosphère conviviale transporteront vos invités dans un autre temps. De l'autre côté, une pizzeria accueillante où les familles et les amis peuvent déguster des plats traditionnels et des pizzas typiques dans une compagnie chaleureuse. Au milieu, un bar sociable qui devient rapidement un point de rencontre pour tous. Un autre atout est la grande terrasse, qui est un véritable attrait en été.Hôtel B&B :En face se trouve une maison complètement rénovée avec trois chambres d'hôtes aménagées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain, vos invités peuvent donc se détendre dans leur retraite privée. En outre, il y a un appartement de 2,5 pièces séparé qui offre une flexibilité maximale pour vous en tant qu'exploitant ou un niveau de confort élevé pour vos invités. Une cuisine commune invite à des moments conviviaux et sert à fournir le petit-déjeuner. Un véritable refuge après une journée remplie de découvertes, que les invités actuels apprécient beaucoup.Emplacement :Cet emplacement unique n'est pas seulement un havre de paix, mais également le point de départ pour de nombreux points d'intérêt touristique. À quelques pas de là, la télécabine Monte Lema attire les amoureux de la nature, les randonneurs et les fans de plein air. Du sommet, une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes suisses et italiennes s'offre - idéale pour la randonnée, le vélo de montagne ou le parapente.À proximité, Lugano vous invite à visiter avec son lac scintillant, ses promenades charmantes et un riche paysage muséal. Pour les amateurs de culture et d'histoire, un voyage dans le village médiéval de Morcote est recommandé, qui est considéré comme l'un des plus beaux villages de Suisse. Les amateurs de vin et de gastronomie devraient absolument explorer les vignobles de la région de Mendrisio, qui sont célèbres pour leur production de Merlot locale.Votre chance :Ce projet exceptionnel pourrait se développer en une entreprise touristique prospère en accueillant des voyageurs qui souhaitent découvrir les trésors naturels et culturels qui entourent Miglieglia, avec de nombreux espaces de stationnement.Que ce soit pour un investisseur passionné par l'hôtellerie ou un restaurateur expérimenté à la recherche d'un nouveau projet - cette propriété polyvalente est une opportunité unique de combiner le style de vie et le succès dans une région où l'authenticité et la beauté vont de pair. Offrez à vos futurs

GELEGENHEIT: Bijoux Nucleo-Rustico zum verlieben an ruhiger & erholsamer Lage mit einmaliger Seesicht

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Abseits der überfüllten Strassen, in einem wunderschönen kleinen Weiler mit einmaliger Seesicht über den Lago di Lugano bis hin nach Lugano, befindet sich Pugerna, eine kleine Gemeinde, die mit dem typischen Tessiner Charme überzeugt. Sie werden das Gefühl haben, die Zeit würde still stehen, und doch haben Sie nur ein paar Minuten gebraucht, um dorthin zu gelangen. Wenn Sie mittwochs zum Markt in Lugano gehen oder einkaufen möchten, gibt es ein Schiff, das 20 Minuten zu Fuss vom Haus entfernt ist und jeden Tag verkehrt.Obwohl Sie weder einen privaten Garten noch eine Terrasse haben, wird Sie die Aussicht sprachlos machen und Ihnen das Gefühl geben, als schwebten Sie über dem Lago die Lugano, den Anhand charmant eingefügten kleinen Fenstern, welche Sie durch das Mauerwerk blicken lassen, ergibt sich ein ganz besonderer Blick auf den Lago die Lugano, welcher Sie an mehreren Stellen in Haus haben.Bereits beim Betreten des Hauses, erinnert Sie die Treppe aus Stein und die alten Türen daran, dass das Haus eine ganze Geschichte zu erzählen hat. In der modern eingerichteten Küche gibt es genügend Platz für Freunde und Bekannte, die zu Besuch kommen. Auf der ersten Etage gibt es zudem auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Im oberen Bereich eröffnet sich Ihnen eine Loft artige Aufteilung, welche optimal als Wohnzimmer genutzt werden kann (aktuell mit Bett), durch die Galerie welche über eine schöne Treppe vom Wohnzimmer erreichbar ist, gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Insgesamt befindet sich auf dieser Etage 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten zum Innenhof. Durch die vielen Fenster ist der Wohnbereich sehr hell und es ergibt sich ein sehr offenes und angenehmes Wohngefühl.Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett renoviert und saniert, es besteht aus zwei modernen Badezimmer mit jeweils einer bodenebenen Dusche, alles befindet sich auf dem neusten Stand und kann sofort mit dem heutigen Wohnkomfort bewohnt werden. Geheizt wird das Haus über Pellez welche zentral im Keller gelagert sind und an die Kamine angeschlossen sind. Alternativ gibt es in den Räumen auch Elektroheizungen. Ihr Auto können Sie bequem, nur wenige Schritte vom Haus, auf dem öffentlichen Parkplatz abstellen, zur Be- und Entladung können Sie mit dem Auto vors Haus fahren.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa de luxe exclusive avec piscine intérieure, jardin et vue sur le lac dans un emplacement idéal, avec forêt privée pour 100% d'intimité près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété. BON DE MEUBLES : Lorsque vous achetez cette fantastique villa via ImmoTessin, nous vous offrons un bon de meubles d'une valeur de 5 000 CHF pour le magasin de meubles de votre choix. Laissez-vous enchanté par cette majestueuse villa, nichée dans un terrain impressionnant de 5 302 m², qui comprend à la fois des jardins spacieux et une forêt privée - un refuge rare et paisible avec 100% d'intimité. Cette propriété impressionnante avec des pièces spacieuses vous accueille avec 8 chambres spacieuses, toutes conçues pour le confort et l'intimité. Presque chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, certaines offrent un accès à des balcons charmants avec une vue merveilleuse sur la nature environnante et le lac de Lugano. D'autres sont équipées de placards pratiques, et l'une des chambres dispose même d'une own cuisine - idéale pour les invités ou les familles plus grandes. Le rez-de-chaussée est un véritable paradis pour la détente et la socialisation : Vous y trouverez une piscine intérieure, un sauna et un accès direct au jardin spacieux, qui est parfait pour les fêtes de jardin ou les moments calmes à l'extérieur. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout, qui maintient toute la maison agréablement chaude tout au long de l'année. Un garage double complète cette propriété exclusive, avec des places de parking supplémentaires pour vos invités. Mais cette résidence est plus qu'un simple nombre impressionnant et des équipements de luxe - elle est pleine de surprises qui attendent d'être découvertes. LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Villa de luxe exclusive et extraordinaire au milieu d'un paysage naturel magnifique avec vue sur le Monte Rosa

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Découvrez cette villa extraordinaire, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et élégance. La propriété est située au bout d'une impasse et offre une intimité absolue, avec des vignobles à l'arrière et une vue imprenable sur la majestueuse masse du Monte Rosa à l'avant. Cette villa moderne, construite en 2001, impressionne par son architecture unique, l'utilisation de matériaux nobles et des pièces spacieuses qui s'étendent sur plus de 100 m² par étage, réparties sur un total de trois étages.Dès l'entrée dans la villa, vous serez enchanté par le salon et la salle à manger lumineux et spacieux, qui s'ouvrent sur une terrasse - idéale pour recevoir des invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et élégante en bleu profond mène à une deuxième terrasse en maçonnerie solide, parfaite pour les repas en plein air. Un balcon avec une pergola recouverte de vignes ajoute un charme supplémentaire, tandis qu'un grand espace vestiaire offre une organisation élégante pour les manteaux et les chaussures.Un magnifique escalier en bois en colimaçon vous mène au premier étage, où se trouvent deux suites principales, chacune avec sa propre salle de bain moderne. L'une des suites dispose d'un grand dressing, tandis que les deux autres chambres offrent des plafonds hauts avec de l'espace pour des lits superposés. Deux balcons privés offrent des vues spectaculaires sur la masse du Monte Rosa et sont directement accessibles depuis les chambres.Le vaste et polyvalent sous-sol peut facilement être converti en un deuxième appartement indépendant. Actuellement, il abrite une grande chambre avec sa propre salle de bain, un local de loisirs, un abri avec une issue de secours, une buanderie avec une évacuation des déchets pratique, ainsi qu'une cave avec un sol en gravier et la salle technique (chauffage au mazout avec un réservoir de 4000lt). La toiture de cette villa, faite de matériaux de haute qualité, est équipée d'une garantie de 40 ans, offrant une sécurité à long terme.Le jardin généreux est complètement clôturé, idéal pour vos animaux de compagnie, et offre la possibilité de construire une piscine. Un espace de garage pour trois voitures avec un accès direct à la garde-robe de la maison, ainsi que des places de parking supplémentaires pour trois véhicules supplémentaires, complètent cette propriété extraordinaire.Les salles de bain ont été complètement rénovées en 2022, vous pouvez donc emménager immédiatement et profiter du luxe et du confort de cette villa unique.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Restaurant et pizzeria charmants avec grande terrasse au cœur du village près de la télécabine Monte Lema

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété. Réalisez votre rêve et prenez le relais d'un restaurant dans un emplacement exceptionnel, au milieu du village et à quelques pas de la célèbre télécabine Monte Lema - un endroit populaire pour les touristes et les amoureux de la nature.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la grande terrasse ensoleillée, qui peut accueillir jusqu'à 100 convives et est équipée d'un grill traditionnel. Cette zone invitante, partiellement couverte, est parfaite pour les repas en plein air tout au long de l'année. L'emplacement est également entièrement accessible aux fauteuils roulants, afin que tous vos convives puissent profiter d'un séjour agréable.À l'intérieur, vous trouverez une atmosphère chaleureuse et accueillante avec 80 places assises. Le four à pizza et la belle cheminée créent une ambiance conviviale et des pizzas excellentes. Le bar invitante est le cœur du restaurant et donne à la pièce une atmosphère animée et sociale. La cuisine professionnelle entièrement équipée vous offre tout ce dont vous avez besoin pour être productif et régaler vos convives.Le restaurant dispose de trois toilettes, dont une avec un urinoir, toutes facilement accessibles pour vos convives, y compris les utilisateurs de fauteuil roulant. À l'étage supérieur, il y a trois chambres qui peuvent être utilisées comme espace de vie privé ou chambres d'hôtes.À l'extérieur, un beau jardin offre la possibilité de cultiver vos propres légumes et herbes pour enrichir votre cuisine avec des ingrédients frais et régionaux. Des places de parking privées sont également disponibles.Ce restaurant est bien plus qu'un simple commerce - l'environnement unique et l'emplacement touristique en font un véritable joyau.En outre, un hôtel B&B associé peut être acheté : https://www.immotessin.ch/angebot/hotel-bb-renoviertes-haus-mit-gaestezimmer-an-touristischer-lage-bei-der-monte-lema-drahtseilbahn/Ou le restaurant avec hôtel B&B : https://www.immotessin.ch/angebot/seltenheit-restaurant-hotel-bb-gaestehaus-mit-riesigem-touristischem-potenzial-direkt-bei-monte-lema-drahtseilbahn/ LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :