1698 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Maison à rénover avec jardin et piscine

Maison à rénover avec jardin et piscine Nichée dans le calme et la lumière d'un quartier résidentiel attractif à Torricella-Taverne, cette superbe maison à rénover est à vendre. La propriété s'étend sur deux étages et offre des pièces spacieuses ainsi qu'un magnifique jardin.Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, qui mène à un bureau, une salle de bain avec douche ainsi qu'une buanderie. Il y a également une zone séparée avec deux chambres, une petite cuisine et une salle de bain. Veuillez noter que la hauteur sous plafond dans cette partie de la maison est de 220 cm.Ce niveau est complété par plusieurs pièces annexes avec accès séparé, dont un garage, une salle de technique, un cellier ainsi qu'une pièce située sous la terrasse pour la pompe à chaleur.A l'étage supérieur se trouve un élégant appartement 2,5 pièces. Le salon lumineux et accueillant dispose d'une cheminée et s'ouvre sur un spacieux balcon avec vue sur le jardin. La cuisine est bien équipée, tandis que la chambre principale dispose d'un vestibule privé et d'une salle de bain luxueuse avec baignoire à jets et douche à double vasque. Un deuxième balcon avec accès direct au jardin et à la terrasse confère aux pièces de vie un charme supplémentaire.Les extérieurs font partie des points forts de cette propriété. Une terrasse pavée est équipée d'un four à grill, d'un four à bois, d'un évier ainsi que d'une surface de travail et offre le cadre idéal pour des moments conviviaux et des repas en plein air. La piscine en fibre de verre octogonale (30 000 litres), entourée d'une terrasse en bois, dispose d'un système de filtration et d'un système d'eau de mer et procure une agréable fraîcheur lors des jours chauds d'été.Dans le jardin se trouve également un charmant chalet en bois isolé, avec prise de courant et convecteur à ventilateur. Cette pièce polyvalente convient idéalement comme bureau à domicile, atelier ou petite maison d'invité.La propriété est située dans la zone résidentielle R2 et peut être utilisée à la fois comme premier et second lieu de résidence. Les principales caractéristiques urbanistiques comprennent un coefficient d'occupation du sol de 30 %, un coefficient d'utilisation des sols de 0,5, une hauteur de bâtiment maximale de 7,50 m ainsi qu'une distance minimale à la limite de propriété de 4,00 m. La zone est classée dans la catégorie de sensibilité au bruit II et garantit ainsi un environnement de vie calme et agréable.Cette propriété unique allie élégance, fonctionnalité et un environnement naturel exceptionnel, offrant un véritable havre de bien-être à quelques minutes de toutes les installations importantes.Prix de vente : CHF 947'000.–

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

Maison unifamiliale avec 4,5 pièces + pièce hobby + jardin et terrain

Carabbia-Lugano 6913 Carabbia est situé dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Lugano a changé en moyenne de +0,3% par an au cours des 5 dernières années, atteignant 63 629 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,8% (canton : 11,0%). L'activité de construction résidentielle en cours dans la commune a enregistré une moyenne de 0,9% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,1% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +13,8% au cours des 5 dernières années (canton : +9,7%). Description générale Carabbia - Maison élégante avec terrasse, loggia et jardin dans un quartier résidentiel exclusif Dans un beau, calme et ensoleillé quartier résidentiel sur les collines de Carabbia, à quelques minutes du centre de Lugano, nous offrons à la vente cette charmante maison à trois niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et une haute qualité de vie.La propriété, maintenue en excellent état, est organisée comme suit :Niveau rue : Vaste garage avec deux places de parking et accès direct pratique dans la maison, où l'on trouve une grande pièce hobby/salle de tavern, la salle technique avec laverie, et la cave/abri.Niveau jardin : Vaste et lumineux salon avec une cheminée élégante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, agrémentée d'une terrasse panoramique et d'une loggia couverte avec aire de barbecue, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air entourés de la verdure du jardin privé.Premier étage : Chambre à coucher chaude et confortable caractérisée par des plafonds en bois apparents qui ajoutent du charme et de la personnalité aux pièces.Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et très lumineuses, avec une disposition soigneusement conçue pour assurer un maximum de confort de vie.Une solution parfaite pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter de la paix de la nature sans renoncer à la proximité et aux services du centre de Lugano.La maison est vendue avec des meubles de haute qualité sélectionnés. Le prix des meubles est à convenir séparément entre les parties.La propriété comprend également un terrain arrière supplémentaire de 1 475 m² (RFD 96), composé de : • 500 m² de terrain complémentaire, • 135 m² de terrain excédentaire, • et une forêt partagée à 50% avec le terrain voisin. Cette zone naturelle garantit une intimité supplémentaire et valorise encore la propriété avec un espace vert exclusif et protégé. Surface de vente totale (SV) : 334 m²Également disponible comme résidence secondaire.

Selva Bella - Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Immersa in una posizione privilegiata e sopraelevata nel cuore del Malcantone, questa incantevole proprietà dal fascino mediterraneo rappresenta un rifugio di assoluta privacy, bellezza naturale e lusso discreto. Circondata da une bellissimo giardino, la proprietà offre un livello di riservatezza ed esclusività raro da trovare in Ticino.Dalle sue terrazze panoramiche, lo sguardo si apre su un paesaggio di straordinaria bellezza: il Lago Maggiore che scintilla in lontananza, incorniciato da dolci colline e dal maestoso profilo delle Alpi. Qui, ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo privato.La proprietà, con una superficie abitabile totale di 453 m², comprende una lussuosa villa principale, affiancata da 2 appartamenti indipendenti (di 3.5 e 2.5 locali) e da un monolocale, tutti con ingressi separati -- ideali per accogliere ospiti in totale discrezione o per il personale.Progettata per una vita raffinata e per ricevere con eleganza, la residenza unisce un'architettura senza tempo a interni ampi e luminosi (rinnovati nel 2002/2003), che si aprono armoniosamente su spazi esterni soleggiati. Le giornate scorrono accanto alla piscina riscaldata di 8x5 metri, circondata da palme ondeggianti, mentre le serate trovano la loro cornice ideale sulle terrazze o sotto il patio barbecue con pergolato, dove il profumo della natura e il calore del camino esterno creano momenti indimenticabili.POSTI AUTO:o garage per 9 autoo 1 box e 1 posto copertoUn'oasi in cui natura, privacy e atmosfera mediterranea si incontrano -- a soli 25 minuti dal dinamico centro di Lugano.Questa non è semplicemente una casa; è un luogo dove rallentare, respirare e vivere davvero.PARTICOLARITÀ:o Camino esterno e ampio camino internoo Estesi prati e bosco di castagni, orti, vigneti e fruttetoo Piscina esterna riscaldata con sistema controcorrente e funzione massaggioo Giardino protetto in stile parco e ampie terrazze soleggiateo Patio coperto con area barbecue, camino esterno e pergola ricoperta di viteo 2 appartamenti separati e indipendenti e 1 monolocale per ospitio Cantina vini climatizzatao Progetto di ampliamento disponibile per autorimessa interrata e locali ricreativiIn privilegierter und erhöhter Lage im Herzen des Malcantone gelegen, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme eine Oase der absoluten Privatsphäre, der natürlichen Schönheit und des diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das im Tessin selten zu finden ist.Von den Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Der Lago Maggiore glitzert in der Ferne, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel.Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 453 m² besteht aus einer luxuriösen Hauptvilla, flankiert von 2 unabhängigen Wohnungen (mit 3,5 und 2,5 Zimmern) und einem Monolokal, alle mit separaten Eingängen - ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Diskretion oder für Personal.Die Residenz ist für raffiniertes Wohnen und elegante Unterhaltung konzipiert und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen (2002/2003 renoviert), die sich harmonisch zu den sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am 8x5 Meter großen, beheizten Pool, der von sich wiegenden Palmen umgeben ist, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter dem Patio-Grill mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen.POSTI AUTO:- Garage für 9 Autos- 1 Garage und 1 CarportEine Oase, wo sich Natur, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre treffen - nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt.Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben....

Villa Olimpia | TI

Geräumige, komfortable Zimmer und eine atemberaubende Aussicht auf den See sind die Hauptmerkmale dieser großen, in den 70er Jahren erbauten Villa, die auf dem Hügel liegt, der sich vom historischen Morcote bis nach Figino erstreckt.Die Liegenschaft wurde 2007 renoviert und steht auf einem Grundstück von ca. 2'870 m2, das noch für eine weitere Bebauung geeignet ist. Die Villa erstreckt sich derzeit über drei Stockwerke. Das Eingangsgeschoss ist über einen Treppenweg zugänglich. Die Geschossebenen in der Villa sind gestaffelt angeordnet und geben dem Haus so eine gewisse Bewegung. Ein grosszügiges, ca.80 m2 Wohnzimmer ist zur Veranda und dem Pool ausgerichtet. Hinzu kommen: eine Küche, vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großes Studio und fünf Badezimmer, sowie die Gästetoilette. Für die Zukunft gibt es noch viel Spielraum für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Komfort.Die Villa ist mit einem ca. 30 m2 großen Gäste-/Angestellten-Apartement und einer Garage, für 2 Autos, ausgestattet und kann noch weiter ausgebaut werden.Ein Anwesen, dessen Bewohner eine Postkartenansicht und extreme Privatsphäre suchen und trotzdem gut erschlossen sein möchten.L'espace des pièces et leur merveilleuse vue sur le lac sont la principale caractéristique de cette grande villa construite dans les années 1970 sur la colline de Morcote en direction de Figino.Rénovée en 2007, la propriété se trouve sur un terrain encore constructible d'environ 2'870 m2 et est divisée en trois étages.On accède à l'étage d'entrée par des escaliers et un jeu d'étages en quinconce donne du mouvement à la maison.Une entrée d'environ 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, une cuisine, quatre chambres à coucher, un dressing, un grand bureau et cinq salles de bains plus un WC pour les invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, cuisine, quatre chambres à coucher, dressing, grand bureau et cinq salles de bains plus WC invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. Dotée d'une annexe pour invités d'environ 30 m2 et d'un garage pour 2 voitures, la villa peut encore être agrandie.Une propriété dédiée à ceux qui désirent une intimité absolue et un panorama digne d'une carte postale.La villa est divisée en trois étagesSpacious comfortable rooms and a stunning view over the lake are the main characteristics of this large villa built in the 70s located on the hill which stretches from historic Morcote to Figino.Renovated in 2007, the property stands on a plot of land of about 2'870 m2, which is still suitable for further development. It currently spans three floors.The entrance floor is accessed by via stepped path. Floor levels in the villa are staggered and provide movement to the house.An ample ca.80 m2 living room exits onto a porch and the swimming pool. Complementing this are: a kitchen, four bedrooms, walk-in wardrobe, large studio and five bathrooms as well as the guest toilet. There is plenty of scope further future for customization and additional comfort. The villa is equipped with a guest/maid's apartment of approx. 30 m2, a garage for 2 cars and can be further extended.A property dedicated to those looking for a postcard-like view, extreme privacy but close to facilities.L' ampiezza degli ambienti ed il loro meraviglioso affaccio sul lago sono la caratteristica principale di questa grande villa costruita negli anni '70 sulla collina che da Morcote va verso Figino.Rinnovata nel 2007, la proprietà sorge su un terreno ancora edificabile di ca. 2'870 m2 e si articola su tre piani.Al piano ingresso si giunge attraverso scale ed un gioco di piani sfalsati regala movimento alla casa. Un salone di ca. 80 m2 con uscita sul portico e sulla piscina, cucina, quattro camere da letto, cabina armadio, ampio studio e cinque bagni...

Opération immobilière Maison Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, une localité surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve la frontière italienne avec une further abundance de services.La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare CFF de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en un court laps de temps.Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de hauteurs différentes à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio.La licence de construire approuvée par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de types variés. Le volume mineur sera utilisé comme appartement 1 avec 4 ½ pièces développées sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, la zone jour et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 avec 3 ½ pièces, composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 avec 2 ½ pièces, composé d'une zone jour avec cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des murs de verre, créant un loft de taille 2 ½.Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de la place pour les buanderies, les caves et la salle technique.

DÉCOUVERTE RARE : Maison Liberty unique avec vue imprenable, grand jardin et garage dans un quartier calme

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Cette maison combine toutes les qualités que l'on pourrait souhaiter dans un espace de vie harmonieux et épanouissant. Des pièces spacieuses, des hauteurs de plafond impressionnantes et une architecture réfléchie créent une expérience de vie unique qui conjugue liberté et sécurité. Le style Liberty, une combinaison élégante d'art décoratif et d'expression architecturale, confère à la propriété son charme inimitable. Dans le même temps, la forme plutôt claire, presque carrée, de la maison offre un potentiel excitant pour des idées de conception individuelles.L'espace de vie s'ouvre largement et inondé de lumière avec ses grandes fenêtres et ses arcs caractéristiques. La lumière naturelle joue le rôle principal ici et souligne l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée forme le cœur de la pièce et invite à des soirées conviviales, tandis que la cuisine ouverte met la sociabilité et les moments partagés au centre. Le sol en terracotta donne à l'ensemble une chaleur authentique et une élégance intemporelle. Un toilette pour les invités se trouve également au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'escalier imposant impressionne, qui confère immédiatement à la maison son fort caractère architectural. Il mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses, complétées par une vaste terrasse et une salle de bain - un refuge plein de paix et d'intimité. Le grenier, équipé de fenêtres, offre des possibilités supplémentaires : un refuge romantique, un atelier ou un endroit préféré très personnel sous les combles.À l'arrière de la maison, une autre terrasse invite à dîner à l'ombre les jours d'été chauds ou à organiser votre routine quotidienne sans être dérangé, sans affecter le jardin plat et soigneusement aménagé. Celui-ci se présente comme une oasis verte bien entretenue, décorée d'une table en pierre massive qui invite à des moments sociaux à l'extérieur. Un espace de garage est disponible, et en outre, trois véhicules supplémentaires peuvent être facilement garés directement devant la maison.La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout et a été partiellement rénovée en 1993, en particulier les fenêtres et le système de chauffage ont été renouvelés.Plus qu'un simple bâtiment - cette maison est un lieu plein de vie, de lumière et d'émotions, créé pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Confort et tranquillité pour la famille

- Zone tranquille- Parc central condominial- Proximité du lac- Jardin sur deux côtés avec exposition solaire jusqu'au soir- Nouvelles écoles moyennes à Caslano à quelques mètres et à proximité de l'école maternelle (Caslano est l'une des deux communes de la région du Malcantone à avoir tous les services scolaires - maternelle, primaire et secondaire - dans la commune)- Excellents restaurants à proximité- Actuellement louéCaslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel tranquille et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée pour les familles et les professionnels.

Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino

A Gentilino, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con vista aperta, proponiamo in vendita questa casa a schiera inserita in un curato complesso residenziale con piscina condominiale e campo da tennis.La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 1.3 km dalla scuola americana TASIS, circa 3 km dal centro di Lugano, con facile accesso all'autostrada e fermata dell'autobus nelle vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta:PIANO TERRA:* Atrio con armadi a muro* Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino* Cucina moderna separata* Accesso alla scala internaPRIMO PIANO:* Camera padronale con armadi a muro e balcone * Seconda camera da letto* 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca)Completano la proprietà 2 posti auto nell'autorimessa.Il complesso residenziale offre servizi esclusivi per i residenti, tra cui:* Piscina condominiale* Campo da tennis* Aree verdi curateQuesta è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, in un'abitazione spaziosa e ben organizzata, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano.In Gentilino, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit freier Aussicht, bieten wir dieses Reihenhaus in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur 1,3 km von der amerikanischen Schule TASIS und ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle in der Nähe. Eine ideale Lösung für Familien, die sich Ruhe wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:.ERDGESCHOSS:.* Eingangshalle mit Einbauschränken* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin* Separate moderne Küche* Zugang zum internen TreppenhausERSTES OBERGESCHOSS:* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon* Zweites Schlafzimmer* 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)Die Immobilie wird ergänzt durch 2 Parkplätze in der Garage.Die Wohnanlage bietet exklusive Dienstleistungen für die Bewohner, einschließlich:* Gemeinsames Schwimmbad* Tennisplatz* Gepflegte GrünanlagenDies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einer geräumigen und gut organisierten Wohnung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entferntIn Gentilino, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area with open views, we offer for sale this townhouse set in a well-kept residential complex with a communal pool and tennis court.The property enjoys a strategic location, only 1.3 km from the American school TASIS, about 3 km from the center of Lugano, with easy access to the highway and bus stop nearby. An ideal solution for families who want tranquility without sacrificing the convenience of amenities.The house is on two levels and consists of the following:GROUND FLOOR:* Atrium with built-in closets.* Spacious and bright living room with dining area and fireplace* Separate modern kitchen* Access to internal staircaseFIRST FLOOR:* Master bedroom with fitted closets and balcony.* Second bedroom* 2 bathrooms (one with shower and one with bathtub).Complete the property 2 parking spaces in the garage.The residential complex offers exclusive services for residents, including:* Communal swimming pool* Tennis court* Manicured green areasThis is an ideal opportunity for those who want to live in a quiet residential area, in a spacious and well-organized home, just minutes from the main services and the center of Lugano

UNIQUE : objet de rénovation sur la célèbre promenade de Morcote dans le centre historique

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Maison à quelques pas de la célèbre Torre del Capitano sur la célèbre promenade de Morcote et du lac de Lugano, ce bâtiment du 19e siècle respire l'histoire à chaque fibre.Derrière ses murs, le passé murmure : des traces délicates de fresques anciennes, des poutres en bois visibles, des détails préservés avec soin d'une autre époque ? des éléments qui attendent d'être remplis de nouvelle vie et de redonner à un lieu avec âme son rayonnement.Sur quatre étages, un espace plein de possibilités s'ouvre. Ici, un refuge familial chaleureux et accueillant peut être créé, rempli de lumière, de rires et de brise lacustre ? ou un projet d'investissement à rendement élevé avec une aura extraordinaire. Chaque niveau est une toile blanche pour les visions, la créativité et la finesse architecturale. Une propriété par étage avec 7 unités a déjà été créée, offrant les meilleures conditions pour créer une maison multifamiliale dans un emplacement de premier plan.La façade à pignon caractéristique, située dans l'une des rues les plus pittoresques de Morcote, ne donne pas seulement à la propriété un charme pittoresque, mais aussi une visibilité rare. Le pavage en pierre, les balcons en fleurs et le scintillement doux du lac voisin créent une atmosphère qui est difficile à trouver.Un potentiel exceptionnel pour tous ceux qui comprennent comment combiner le patrimoine historique avec l'élégance moderne ? et façonner l'avenir à partir de l'histoire.Morcote est un joyau international sur le lac, célèbre pour son patrimoine culturel, son flair méditerranéen et son attrait touristique spécial.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Maison de 3,5 pièces immergée dans le verdure - Lopagno (Capriasca)

À Lopagno, fraction de la commune de Capriasca, à seulement 20 minutes de Lugano, nous proposons la vente de cette charmante maison de 3,5 pièces d'environ 92 m², complètement rénovée en 2022 avec des finitions de haut niveau.La propriété est située dans un contexte naturel d'absolue tranquillité et est entourée d'un jardin clôturé, idéal pour ceux qui désirent de l'intimité et un contact direct avec la nature.Distribution intérieureLa maison se développe sur un seul niveau et offre:Salon lumineux avec de grandes fenêtres et vue ouverte sur le verdureCuisine moderne en open space, entièrement équipée avec cave à vinChambre principale avec armoires encastréesDeuxième chambre idéale comme bureau ou chambre d'invitéSalle de bain moderne avec doucheCaveLaverie séparéeEspaces extérieursPortique couvert avec aire de barbecueGrand jardin platBois privé de 6271 m²Une solution parfaite pour la détente, la convivialité en plein air et pour vivre entouré de la quiétude des collines de Capriasca.État et caractéristiques techniquesRénovation complète en 2022 (investissement CHF 600000.):Toit refait avec couverture en tuiles et système de paratonnerreFenêtres en PVC avec double vitrage (excellente isolation thermique et acoustique)Système d'assainissement des eaux usées mis à jour et certifiéSystème de chauffage avec poêle à granulés, contrôlé à distancePine traditionnelle pour une libération progressive de la chaleurUne propriété idéale comme maison de vacances pour ceux qui cherchent un oasis de paix à courte distance de la ville, dans un contexte naturel exclusif et réservé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.RÉSIDENCE SECONDAIRE SEULEMENT

OCCASION : Villa exclusive et élégante avec charme intemporel & vue sur le lac de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Neggio, un village charmant, niché entre les collines vertes et les rives scintillantes du lac de Lugano, est une véritable oasis de paix. À seulement 15 minutes en voiture de Lugano et à moins de 10 minutes du rivage du lac, ce petit coin de paradis au cœur du Tessin séduit par son atmosphère paisible et son paysage naturel exceptionnel.Située dans une rue sans issue, libre de tout trafic, cette propriété offre une totale intimité. Aucun bruit ne trouble l'atmosphère paisible de ce refuge vert. La terrasse, élégamment conçue avec des dalles de ciment, entoure toute la maison et vous permet de profiter du soleil à tout moment de la journée ? que ce soit pour un repas en plein air ou un soir détendu.À l'intérieur, la maison impressionne par ses pièces spacieuses. Chaque pièce est équipée de planchers en bois, lumineuse et spacieuse, et offre une atmosphère calme et relaxante ? idéale pour ceux qui cherchent un endroit pour se détendre.La propriété s'étend derrière la maison jusqu'à la forêt et offre également une oasis paisible. Vous y trouverez une petite terrasse plate, idéale pour lire, faire du jardinage ou simplement vous reposer dans la nature.La villa est chauffée par un système de chauffage au mazout moderne, qui a été récemment installé. Trois places de parking sont disponibles directement en dessous de la maison.Cette villa est plus qu'un simple domicile. C'est un endroit où chaque détail est conçu pour créer une atmosphère unique, où l'authenticité et la modernité se fondent et où la nature environnante offre un cadre sans pareil.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez directement la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Maison unifamiliale ou bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

Informations générales À Canobbio, nous vendons cette belle maison unifamiliale ou bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans un quartier résidentiel très calme et retiré, avec un beau jardin sur les côtés sud et ouest, desservi par les transports publics et à proximité des écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La maison a été entièrement rénovée en 2015 et se trouve dans un excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies et séchoirs, façades et toit. Actuellement, le bâtiment est divisé en deux appartements de 3,5 pièces, avec des entrées séparées, mais il est possible de les réunir pour créer une maison unifamiliale de 7 pièces, reliée par un escalier intérieur.La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible R4 et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatisées.Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split.Pour compléter la propriété, il y a 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin.La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour sa propre maison avec revenu, en louant l'un des deux appartements. Description détaillée La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • pièce • salle de bains avec douche • buanderie et séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • pièce • salle de bains avec douche • buanderie et séchoir Pour compléter la propriété, il y a un grand jardin de 370 m2 entourant toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, aire de jeux pour enfants, local à outils et chemin d'accès avec escalier en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parkings communaux pour les invités potentiels.

HIGHLIGHT : Villa double exclusive avec piscine et terrain immense pour une vie privée absolue dans un emplacement idéal près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété. Cette villa unique impressionne par son design d'architecture intérieure original et avant-gardiste, qui combine parfaitement l'élégance, le confort et la fonctionnalité. La division de la villa permet la création de deux unités indépendantes, idéales pour les familles, les invités ou un objet de location. Unité d'habitation de la villa 1 : La première partie de la villa s'ouvre sur un grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour les heures de détente ou les réunions sociales. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Une salle de bain complète cet étage. A l'étage supérieur, il y a quatre chambres avec balcons, qui offrent des retraites privées et lumineuses. Deux salles de bain sont disponibles à cet étage : l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin et les environs, donnant à chaque pièce une luminosité et un confort supplémentaires. Unité d'habitation de la villa 2 : La deuxième unité, agrandie en 1985, a son propre accès mais peut également être connectée à la première unité. Elle offre un grand salon avec des tuiles en terracotta et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande terrasse s'ouvre sur la nature environnante et est idéale pour les repas en plein air ou la détente. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, et grâce aux connexions d'eau existantes, une cuisine peut être facilement installée. Le jardin mature entoure la villa et offre une atmosphère calme et privée. La piscine avec vue sur le quartier est un véritable atout et invite à se bronzer et à se détendre tout en profitant de la vue partielle sur le lac de Lugano. La propriété dispose également d'un garage à l'entrée, d'un carport et de places de parking supplémentaires pour jusqu'à trois véhicules, garantissant le confort et la praticité pour toute la famille ou les visiteurs. Rovio est un village tessinois pittoresque qui combine la vie calme et verte avec la proximité de Mendrisio et de Lugano. La région offre une combinaison idéale de nature, d'activités de loisirs et d'infrastructures. Cette villa combine un design unique, le confort et la flexibilité, offrant un environnement de vie privilégié pour les acheteurs qui recherchent un domicile unique et adaptable. LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Belle maison individuelle avec jardin

À Ponte Capriasca, dans une rue très calme en impasse, nous proposons à la vente une maison avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux.La maison est répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + premier étage) et se compose d'une entrée avec placard mural, le garage (éventuellement ampliable), une grande pièce, la grande salle de stockage, la zone technique du chauffage, une buanderie et un débarras pratique sous l'escalier.À l'étage supérieur, nous trouvons le grand salon avec salle à manger et un salon avec cheminée, le charmant jardin d'hiver, la cuisine habitable séparée avec balcon, le couloir avec la zone de nuit où se trouvent deux chambres confortables, la chambre principale, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.À l'extérieur, le jardin plat présente une zone de barbecue et une zone de détente avec table et sièges en pierre, dans la zone d'entrée, trois voitures peuvent être garées confortablement.La maison nécessite une rénovation et possède encore des surfaces utilisables pour une éventuelle extension.

Partie de maison mitoyenne avec vue spectaculaire

À Arogno,Dans un cadre panoramique, entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison indépendante à quelques minutes de Bissone et Melano.L'habitation s'étend sur plusieurs niveaux. Au niveau principal, nous trouvons le hall d'entrée, la salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, toutes deux avec accès au balcon. Un mezzanine peut être utilisé comme bureau ou espace d'étude. Le salon double avec cheminée constitue l'environnement principal de la maison, flanqué d'une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse couverte, en plus d'une grande terrasse et d'un jardin privé.Au niveau inférieur (-1), nous trouvons une buanderie chauffée, un WC, la boite de garage double et la cave, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires.La situation garantit l'intimité et la tranquillité, tout en restant proche des principaux services et axes de communication. La proximité de Bissone et Melano rend cette propriété pratique pour ceux qui veulent se déplacer facilement dans la région du Luganese.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle, avec des espaces bien organisés et un contexte résidentiel calme.Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Immeuble d'habitation et de commerce au cœur d'Astano

Occasion unique d'investissement à Astano – ancien hôtel transformable en résidentielAu cœur du village pittoresque d'Astano, dans le Malcantone, nous proposons à la vente un ancien hôtel avec un grand potentiel de reconversion en résidence privée ou en appartements de vacances. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se prête parfaitement aux développements immobiliers à usage d'habitation ou mixte.Points forts de l'immobilier : • Structure solide et bien entretenue, répartie sur deux étages, avec de grands espaces facilement reconfigurables • Fenêtres grandes qui garantissent des environnements lumineux et panoramiques • Garage au rez-de-chaussée, utilisable comme espace de stockage ou zone commerciale • Auvent spacieux à l'étage supérieur, idéal pour créer des terrasses couvertes ou des loggias • Stationnement extérieur pavé directement devant le bâtiment Position stratégique : • Situé dans la Via della Posta 5, au centre du village • À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Astano" • Immersé dans le calme de la nature, avec vue sur la verdure environnante Un contexte idéal pour les projets résidentiels ou touristiques : • Exposition solaire excellente tout au long de l'année • Contexte extrêmement calme, sans bruit urbain ou ferroviaire • Parfait pour ceux qui souhaitent développer des appartements de vacances, des mini-résidences ou une maison multifamiliale Cette propriété représente une occasion intéressante à la fois pour les investisseurs qui souhaitent diversifier dans le secteur immobilier touristique et pour les particuliers à la recherche d'un endroit authentique pour créer un projet résidentiel sur mesure.Disponible immédiatement – la propriété est prête à être valorisée selon votre vision.

Affascinante Villetta a Schiera a Pochi Passi dal Lago di Lugano

A Melide, in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa caratteristica casa unifamiliare con splendida vista lago, ideale per chi desidera coniugare fascino, comfort e qualità della vita.La casa, edificata in aderenza su un lato all'immobile confinante, si sviluppa su 3 livelli e offre spazi accoglienti, ben organizzati e luminosi. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e l'accesso a un balcone affacciato sul lago, perfetto per colazioni al sole o momenti di relax con una vista incantevole. Il primo piano ospita 2 camere da letto, mentre il secondo piano accoglie una suggestiva camera mansardata che conferisce charme e personalità alla casa.Il piano cantina rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Nella parte anteriore trova comodamente posto un'automobile; nella zona retrostante si trovano la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, l'impianto di riscaldamento centralizzato e la produzione di acqua calda. Completano questo livello un forno per la cottura della porcellana, un congelatore e, nell'ultimo locale, una piccola cantina vini con temperatura costante di circa 13 C anche nei mesi più caldi, ideale per la conservazione di 300-400 litri di vino.Costruita nel 1920, la proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2014, trasformandosi in una residenza moderna e funzionale, pur mantenendo il carattere autentico dell'edificio. Tra le opere realizzate figurano il rinnovamento del piano cantina, la realizzazione del balcone affacciato sul lago, la riorganizzazione dei piani abitativi e l'aggiunta del terzo livello.La proprietà dispone di 2 posti auto, di cui uno coperto e uno parzialmente coperto; uno dei posti auto si trova al piano cantina. Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato a olio combustibile con serbatoio da 2.000 litri.Una soluzione abitativa unica, in una posizione ricercata, ideale come residenza principale per chi desidera vivere quotidianamente il lago in un contesto autentico e ben collegato.L'immobile non è vendibile come residenza secondaria.In Melide, in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir dieses charakteristische Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den See zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Charme, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Das Haus, das auf einer Seite an das Nachbargrundstück angebaut ist, erstreckt sich über 3 Etagen und bietet gemütliche, gut organisierte und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und der Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See, ideal für ein Frühstück in der Sonne oder entspannende Momente mit einem bezaubernden Blick. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, während die zweite Etage einen charmanten Dachbodenraum beherbergt, der dem Haus Charme und Persönlichkeit verleiht.Das Kellergeschoss ist eines der charakteristischsten Elemente der Immobilie. Im vorderen Teil gibt es einen bequemen Parkplatz für ein Auto; im hinteren Bereich befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Zentralheizung und Warmwasserbereitung. Diese Ebene wird durch einen Porzellanofen, eine Gefriertruhe und im letzten Raum durch einen kleinen Weinkeller vervollständigt, der auch in den heißesten Monaten eine konstante Temperatur von ca. 13 C aufweist und ideal für die Lagerung von 300-400 Litern Wein ist.Das 1920 erbaute Haus wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert und in eine moderne und funktionelle Wohnung verwandelt, wobei der authentische Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Renovierung des Kellergeschosses, die Schaffung eines Balkons mit Blick auf den See, die Umgestaltung der Wohnetagen und der Ausbau der dritten Etage.Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, einen überdachten und einen teilweise überdachten; einer der Parkplätze befindet sich im Kellergeschoss....

Affascinante proprietà con vista spettacolare e in zona tranquilla

Accogliente villa con vista lago a 180 a Morcote, situata nella parte alta del delizioso villaggio, in posizione tranquilla e soleggiata. Questa bella proprietà offre un panorama aperto e spettacolare sul lago e sulle montagne. Un contesto esclusivo e immerso nel verde, ideale come residenza principale o di vacanza per chi cerca privacy, luce e un'atmosfera davvero speciale.HIGHLIGHTS-Vista lago panoramica a 180-Ampie terrazze e giardino mediterraneo-Grottino con camino esterno e vasca idromassaggio-Possibilità di creare un appartamento indipendente-Ampio terreno di oltre 6'000 m2 per massima privacy-Ca. 654 m2 di terreno in zona edificabile VILLASuperficie abitabile di ca. 165 m2 su due livelli.Soggiorno luminoso con camino, zona pranzo, cucina open-space, 2 camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia, WC separati, secondo soggiorno con angolo cottura (trasformabile in terza camera), cabina armadi, lavanderia, grande terrazza panoramica e ampio balcone. ESTERNIIl terreno, in gran parte zona forestale, garantisce privacy e un'atmosfera naturale unica. Il giardino terrazzato con piante mediterranee include area lounge, grottino, camino esterno e vasca idromassaggio: uno spazio perfetto per vivere il clima mite di Morcote in totale relax.----------Charmante Villa mit 180-Seeblick in Morcote im oberen Teil des Dorfes, an ruhiger und sonniger Hanglage gelegen. Diese Liegenschaft bietet einen offenen und atemberaubenden Blick über den See und die umliegenden Berge. Eine exklusive Lage mitten im Grünen - ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz für alle, die Privatsphäre, Licht und eine besondere Atmosphäre suchen.HIGHLIGHTS-Panoramischer 180-Seeblick-Grosse Terrassen und mediterraner Garten-Grottino, Aussenkamin und Whirlpool-Möglichkeit für eine unabhängige Wohneinheit-Grosses Grundstück von über 6'000 m2 für maximale Privatsphäre-Ca. 654 m2 des Grundstücks sind in Bauzone VILLACa. 165 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.Heller Wohnraum mit Cheminée, Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, separate WCs, zweites Wohnzimmer mit Kochnische (als drittes Schlafzimmer nutzbar), Ankleide, Waschküche, grosse Panoramaterrasse mit Seeblick und Balkon.AUSSENBEREICHDas Grundstück liegt grösstenteils in der Waldzone und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Der terrassierte Garten mit mediterranen Pflanzen, Lounge-Bereich, typischem Grottino, Aussenkamin und Whirlpool ist ideal, um das milde Klima von Morcote entspannt zu geniessen.----------Charming villa with 180 lake view in Morcote set in the upper part of the picturesque village, in a quiet and sunny hillside position. This property enjoys a wide, spectacular panorama over the lake and surrounding mountains. An exclusive natural setting, ideal as a main residence or a holiday home for those who value privacy, natural light and a truly special atmosphere.HIGHLIGHTS-Spectacular 180 lake view-Large terraces and Mediterranean garden-Grottino, outdoor fireplace and whirlpool-Option to create an independent apartment-Large plot of over 6'000 m2 ensuring excellent privacy-Approx. 654 m2 of the plot lie in building zone VILLAApprox. 165 m2 of living space on two floors.Bright living room with fireplace, dining area, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom with tub, bathroom with shower, separate WCs, second living room with kitchenette (convertible into a third bedroom), walk-in wardrobe, laundry, large panoramic terrace with lake view and balcony.OUTDOORS The plot is largely within the forest zone, ensuring exceptional privacy and a unique natural setting. The terraced garden with Mediterranean vegetation, lounge area, grottino, outdoor fireplace and whirlpool offers the perfect place to relax and enjoy Morcote's mild climate.