1698 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lugano

Casa da ristrutturare con grande giardino

Casa con giardino e piscina da ristrutturare Immersa nella quiete e nella luce di una zona residenziale soleggiata di Torricella-Taverne, proponiamo in vendita questa splendida casa da ristrutturare su due livelli che offre spazi generosi e un magnifico giardino. Al piano terra troviamo un atrio d’ingresso che introduce a un locale studio, un bagno con doccia e una lavanderia. È presente anche una piccola area indipendente con due vani, un piccolo angolo cottura e un bagno. È importante sottolineare che questa parte della casa ha i soffitti con altezza 220 cm. Completano il piano una serie di ulteriori spazi accessori con accesso separato, tra cui garage, locale tecnico, cantina e vano termopompa situato sotto la terrazza. Al primo piano si sviluppa un elegante appartamento di 2,5 locali. La zona giorno, luminosa e accogliente, dispone di camino e si apre su un ampio balcone affacciato sul giardino. La cucina è ben attrezzata, mentre la camera padronale dispone di un atrio privato e di un bagno di lusso con vasca idromassaggio e cabina doccia doppia. Un secondo balcone, con accesso diretto al giardino e alla terrazza, aggiunge ulteriore charme agli ambienti.Gli spazi esterni rappresentano un vero fiore all’occhiello della proprietà. Una terrazza pavimentata ospita un camino-grill, forno a legna, lavello e piano di lavoro, creando l’ambiente ideale per cene all’aperto e momenti conviviali. La piscina ottagonale in vetroresina (30'000 litri), circondata da doghe in legno, è dotata di impianto di filtraggio e salatore, perfetta per rinfrescarsi durante l’estate.Nel giardino si trova anche un delizioso châlet prefabbricato in legno, completamente isolato, con impianto elettrico e ventilconvettore: uno spazio versatile, ideale come ufficio, studio creativo o piccola dependance.L’immobile si trova in zona R2 (residenziale), con possibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria. I principali parametri edificatori includono un indice di occupazione del 30%, sfruttamento dello 0,5, altezza massima di 7,50 m e distanza minima dai confini di 4,00 m. La zona è classificata con grado di sensibilità fonica II, garanzia di un contesto silenzioso e gradevole.Questa proprietà unica coniuga eleganza, funzionalità e un contesto naturale d’eccezione: una vera oasi di benessere a pochi minuti dai principali servizi.Prezzo di vendita: CHF 947'000.-

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

Casa Unifamiliare 4.5 locali + locale hobby + giardino e terreno

Generale Carabbia-Lugano - Elegante casa con terrazza, loggiato e giardino in zona esclusiva.In una splendida posizione residenziale, tranquilla e baciata dal sole, sulle alture di Carabbia a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante abitazione disposta su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e alta qualità della vita.L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa come segue:Piano strada: spazioso garage con due posti auto e comodo accesso diretto all'interno della casa dove troviamo l'ampio locale hobby/taverna, il locale tecnico con lavanderia e la cantina/rifugio.Piano giardino: ampia e luminosa zona giorno, con un elegante camino che rende l'ambiente accogliente e suggestivo, impreziosita da una terrazza panoramica e da un loggiato con area barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde del giardino privato. Primo piano: zona notte calda e confortevole, caratterizzata da soffitti in legno a vista che donano charme e personalità agli ambienti.Tutti i locali sono ampi e molto luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo benessere abitativo.Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere nella quiete della natura, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Lugano.La casa viene venduta completa di arredi selezionati e di alta qualità. Il prezzo del mobilio è da concordare separatamente tra le parti.Alla proprietà si aggiunge un mappale retrostante di m2 1'475 (RFD 96), composto da terreno complementare di m2 500, terreno eccedente m2 135 e bosco condiviso al 50% con il mappale confinante. Terreno eccedente m2 135. Questo spazio naturale contribuisce a garantire ulteriore privacy e valorizza l'immobile con un'area verde esclusiva e protetta.Superficie di vendita totale (SV) di m2 334.Disponibile anche residenza secondaria. Descrizione dell'immobile La casa è cosi composta:Piano strada: • garage con due posti auto • locale tecnico con lavanderia • cantina/rifugio • ampio locale hobby/taverna riscaldato di m2 40 Piano giardino: • atrio d'ingresso • ampio soggiorno con camino ventilato, ampia sala pranzo, cucina a vista con isola per un totale di m2 52 e accesso diretto alla terrazza, al loggiato ed al giardino • terrazza di m2 12 • loggiato con area barbecue di m2 30 • giardino di m2 424 • dispensa • servizio wc Primo piano: • disimpegno • camera con accesso diretto al balcone • camera studio con accesso diretto al balcone • camera matrimoniale di m2 20 con cabina armadio di m2 8 e servizio privato, con accesso diretto al balcone • balcone di m2 12 • servizio privato camera con doppio lavello e vasca idromassaggio di m2 11 • servizio con doccia idro multifunzione A completare la proprietà, vi è un posto auto esterno aggiuntivo e un terreno retrostante, in parte terrazzato di 1'475 m², composto da giardino e bosco, in comproprietà al 50% con il mappale contiguo.

Selva Bella - Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Immersa in una posizione privilegiata e sopraelevata nel cuore del Malcantone, questa incantevole proprietà dal fascino mediterraneo rappresenta un rifugio di assoluta privacy, bellezza naturale e lusso discreto. Circondata da une bellissimo giardino, la proprietà offre un livello di riservatezza ed esclusività raro da trovare in Ticino.Dalle sue terrazze panoramiche, lo sguardo si apre su un paesaggio di straordinaria bellezza: il Lago Maggiore che scintilla in lontananza, incorniciato da dolci colline e dal maestoso profilo delle Alpi. Qui, ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo privato.La proprietà, con una superficie abitabile totale di 453 m², comprende una lussuosa villa principale, affiancata da 2 appartamenti indipendenti (di 3.5 e 2.5 locali) e da un monolocale, tutti con ingressi separati -- ideali per accogliere ospiti in totale discrezione o per il personale.Progettata per una vita raffinata e per ricevere con eleganza, la residenza unisce un'architettura senza tempo a interni ampi e luminosi (rinnovati nel 2002/2003), che si aprono armoniosamente su spazi esterni soleggiati. Le giornate scorrono accanto alla piscina riscaldata di 8x5 metri, circondata da palme ondeggianti, mentre le serate trovano la loro cornice ideale sulle terrazze o sotto il patio barbecue con pergolato, dove il profumo della natura e il calore del camino esterno creano momenti indimenticabili.POSTI AUTO:o garage per 9 autoo 1 box e 1 posto copertoUn'oasi in cui natura, privacy e atmosfera mediterranea si incontrano -- a soli 25 minuti dal dinamico centro di Lugano.Questa non è semplicemente una casa; è un luogo dove rallentare, respirare e vivere davvero.PARTICOLARITÀ:o Camino esterno e ampio camino internoo Estesi prati e bosco di castagni, orti, vigneti e fruttetoo Piscina esterna riscaldata con sistema controcorrente e funzione massaggioo Giardino protetto in stile parco e ampie terrazze soleggiateo Patio coperto con area barbecue, camino esterno e pergola ricoperta di viteo 2 appartamenti separati e indipendenti e 1 monolocale per ospitio Cantina vini climatizzatao Progetto di ampliamento disponibile per autorimessa interrata e locali ricreativiIn privilegierter und erhöhter Lage im Herzen des Malcantone gelegen, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme eine Oase der absoluten Privatsphäre, der natürlichen Schönheit und des diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das im Tessin selten zu finden ist.Von den Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Der Lago Maggiore glitzert in der Ferne, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel.Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 453 m² besteht aus einer luxuriösen Hauptvilla, flankiert von 2 unabhängigen Wohnungen (mit 3,5 und 2,5 Zimmern) und einem Monolokal, alle mit separaten Eingängen - ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Diskretion oder für Personal.Die Residenz ist für raffiniertes Wohnen und elegante Unterhaltung konzipiert und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen (2002/2003 renoviert), die sich harmonisch zu den sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am 8x5 Meter großen, beheizten Pool, der von sich wiegenden Palmen umgeben ist, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter dem Patio-Grill mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen.POSTI AUTO:- Garage für 9 Autos- 1 Garage und 1 CarportEine Oase, wo sich Natur, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre treffen - nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt.Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben....

Villa Olimpia | TI

Geräumige, komfortable Zimmer und eine atemberaubende Aussicht auf den See sind die Hauptmerkmale dieser großen, in den 70er Jahren erbauten Villa, die auf dem Hügel liegt, der sich vom historischen Morcote bis nach Figino erstreckt.Die Liegenschaft wurde 2007 renoviert und steht auf einem Grundstück von ca. 2'870 m2, das noch für eine weitere Bebauung geeignet ist. Die Villa erstreckt sich derzeit über drei Stockwerke. Das Eingangsgeschoss ist über einen Treppenweg zugänglich. Die Geschossebenen in der Villa sind gestaffelt angeordnet und geben dem Haus so eine gewisse Bewegung. Ein grosszügiges, ca.80 m2 Wohnzimmer ist zur Veranda und dem Pool ausgerichtet. Hinzu kommen: eine Küche, vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großes Studio und fünf Badezimmer, sowie die Gästetoilette. Für die Zukunft gibt es noch viel Spielraum für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Komfort.Die Villa ist mit einem ca. 30 m2 großen Gäste-/Angestellten-Apartement und einer Garage, für 2 Autos, ausgestattet und kann noch weiter ausgebaut werden.Ein Anwesen, dessen Bewohner eine Postkartenansicht und extreme Privatsphäre suchen und trotzdem gut erschlossen sein möchten.L'espace des pièces et leur merveilleuse vue sur le lac sont la principale caractéristique de cette grande villa construite dans les années 1970 sur la colline de Morcote en direction de Figino.Rénovée en 2007, la propriété se trouve sur un terrain encore constructible d'environ 2'870 m2 et est divisée en trois étages.On accède à l'étage d'entrée par des escaliers et un jeu d'étages en quinconce donne du mouvement à la maison.Une entrée d'environ 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, une cuisine, quatre chambres à coucher, un dressing, un grand bureau et cinq salles de bains plus un WC pour les invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, cuisine, quatre chambres à coucher, dressing, grand bureau et cinq salles de bains plus WC invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. Dotée d'une annexe pour invités d'environ 30 m2 et d'un garage pour 2 voitures, la villa peut encore être agrandie.Une propriété dédiée à ceux qui désirent une intimité absolue et un panorama digne d'une carte postale.La villa est divisée en trois étagesSpacious comfortable rooms and a stunning view over the lake are the main characteristics of this large villa built in the 70s located on the hill which stretches from historic Morcote to Figino.Renovated in 2007, the property stands on a plot of land of about 2'870 m2, which is still suitable for further development. It currently spans three floors.The entrance floor is accessed by via stepped path. Floor levels in the villa are staggered and provide movement to the house.An ample ca.80 m2 living room exits onto a porch and the swimming pool. Complementing this are: a kitchen, four bedrooms, walk-in wardrobe, large studio and five bathrooms as well as the guest toilet. There is plenty of scope further future for customization and additional comfort. The villa is equipped with a guest/maid's apartment of approx. 30 m2, a garage for 2 cars and can be further extended.A property dedicated to those looking for a postcard-like view, extreme privacy but close to facilities.L' ampiezza degli ambienti ed il loro meraviglioso affaccio sul lago sono la caratteristica principale di questa grande villa costruita negli anni '70 sulla collina che da Morcote va verso Figino.Rinnovata nel 2007, la proprietà sorge su un terreno ancora edificabile di ca. 2'870 m2 e si articola su tre piani.Al piano ingresso si giunge attraverso scale ed un gioco di piani sfalsati regala movimento alla casa. Un salone di ca. 80 m2 con uscita sul portico e sulla piscina, cucina, quattro camere da letto, cabina armadio, ampio studio e cinque bagni...

Operazione Immobiliare Casa Cassina

Casa Cassina si trova direttamente nel nucleo di Cassina dAgno, unalocalità affacciata sul lago Ceresio, in posizione strategica sulladirezione Ponte Tresa Lugano. A brevissima distanza abbiamonumerosi servizi, centri di interesse pubblico e a poca chilometri si trovaanche il confine Italiano con unulteriore abbondanza di servizi.La zona permette di raggiungere in poco tempo il centro città diLugano, la stazione FFS di Lugano, la stazione FLP di Agno(collegamento ferroviario Lugano-Ponte Tresa) e lo svincoloautostradale di Lugano-Nord.Il progetto consiste nella riattazione delledificio esistente che èformato sostanzialmente da due volumi contigui di diversa altezzanellangolo tra via al Bosco e via San Giorgio.La licenza edilizia approvata dal Comune di Agno prevede lacreazione di quattro appartmenti di varie tipologie. Il volume minoresarà adibito allappartamento 1 di tipologia 4 ½ sviluppato su tre livellied avrà un ingresso indipendente da via San Giorgio. Al primo pianola zona giorno e al secondo piano la zona notte. Al primo pianotroviamo lingresso dellappartamento 2 di tipologia 3 ½ composto dazona giorno con cucina separata, due camere e due servizi. Alsecondo piano troviamo lappartamento 3 di tipologia 2 ½ una zonagiorno con cucina separata, una camera e un servizio. Al terzo pianola loggia esistente verrà chiusa da vetrate creando un loft di taglia 2½.Al piano terreno del volume principale, oltre al vano scala, troverannospazio le lavanderie, le cantine e il locale tecnico.

RARITÀ: Casa Liberty unica con vista mozzafiato, grande giardino e garage in una posizione tranquilla

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Questa casa combina tutte le qualità che si potrebbero desiderare in uno spazio di vita armonioso e appagante. Stanze spaziose, altezze dei soffitti impressionanti e un'architettura pensata creano un'esperienza di vita unica che coniuga libertà e sicurezza. Lo stile Liberty, una combinazione elegante di arte decorativa e di espressività architettonica, conferisce alla proprietà il suo fascino inimitabile. Allo stesso tempo, la forma piuttosto chiara, quasi quadrata, della casa offre un potenziale emozionante per idee di progettazione individuali.L'area di vita si apre ampia e inondata di luce con le sue grandi finestre e i caratteristici archi. La luce naturale gioca il ruolo principale qui e sottolinea l'atmosfera calda e accogliente. Il camino forma il cuore della stanza e invita a serate conviviali, mentre la cucina aperta mette la socialità e i momenti condivisi al centro. Il pavimento in terracotta dà all'insieme una calore autentica e un'eleganza senza tempo. Un bagno per gli ospiti si trova anche al piano terra. Già all'ingresso, la scala imponente impressiona, che conferisce immediatamente alla casa il suo forte carattere architettonico. Conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto spaziose, completate da una vasta terrazza e un bagno - un rifugio pieno di pace e intimità. La soffitta, dotata di finestre, offre possibilità aggiuntive: un rifugio romantico, uno studio o un posto preferito molto personale sotto il tetto.Sul retro della casa, un'altra terrazza invita a pranzare all'ombra nei giorni estivi caldi o a organizzare la vostra routine quotidiana senza essere disturbati, senza influenzare il giardino piatto e curato. Questo si presenta come un'oasi verde ben curata, decorata con un tavolo in pietra massiccia che invita a momenti sociali all'aperto. Un posto garage è disponibile, e inoltre, tre veicoli supplementari possono essere facilmente parcheggiati direttamente davanti alla casa.La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio e è stata parzialmente rinnovata nel 1993, in particolare le finestre e il sistema di riscaldamento sono stati rinnovati.Più che un semplice edificio - questa casa è un luogo pieno di vita, luce ed emozioni, creato per le persone che cercano qualcosa di speciale.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in francese

Comfort e tranquillità per la famiglia

- Zona tranquilla- Parco centrale condominiale- Vicinanza al lago- Giardino su due lati con esposizione solare fino a sera- Nuove scuole medie di Caslano a pochi metri e in prossimità della scuola dell'infanzia (Caslano è uno dei due comuni della regione del Malcantone ad avere tutti i servizi scolastici - infanzia, elementari e medie - nel comune)- Ottimi ristoranti nelle vicinanze- Attualmente affittatoCaslano è un affascinante comune situato sulle rive del Lago di Lugano, a pochi chilometri da Lugano. Questa località coniuga la bellezza del lago e della natura circostante con un contesto residenziale tranquillo e accogliente, ideale per chi cerca qualità della vita e serenità. Il centro storico di Caslano, con le sue stradine caratteristiche e i ristoranti tipici, aggiunge un fascino unico, mentre la vicinanza a servizi, scuole e collegamenti con il resto della regione ne fa una meta molto apprezzata per famiglie e professionisti.

Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino

A Gentilino, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con vista aperta, proponiamo in vendita questa casa a schiera inserita in un curato complesso residenziale con piscina condominiale e campo da tennis.La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 1.3 km dalla scuola americana TASIS, circa 3 km dal centro di Lugano, con facile accesso all'autostrada e fermata dell'autobus nelle vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta:PIANO TERRA:* Atrio con armadi a muro* Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino* Cucina moderna separata* Accesso alla scala internaPRIMO PIANO:* Camera padronale con armadi a muro e balcone * Seconda camera da letto* 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca)Completano la proprietà 2 posti auto nell'autorimessa.Il complesso residenziale offre servizi esclusivi per i residenti, tra cui:* Piscina condominiale* Campo da tennis* Aree verdi curateQuesta è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, in un'abitazione spaziosa e ben organizzata, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano.In Gentilino, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit freier Aussicht, bieten wir dieses Reihenhaus in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur 1,3 km von der amerikanischen Schule TASIS und ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle in der Nähe. Eine ideale Lösung für Familien, die sich Ruhe wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:.ERDGESCHOSS:.* Eingangshalle mit Einbauschränken* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin* Separate moderne Küche* Zugang zum internen TreppenhausERSTES OBERGESCHOSS:* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon* Zweites Schlafzimmer* 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)Die Immobilie wird ergänzt durch 2 Parkplätze in der Garage.Die Wohnanlage bietet exklusive Dienstleistungen für die Bewohner, einschließlich:* Gemeinsames Schwimmbad* Tennisplatz* Gepflegte GrünanlagenDies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einer geräumigen und gut organisierten Wohnung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entferntIn Gentilino, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area with open views, we offer for sale this townhouse set in a well-kept residential complex with a communal pool and tennis court.The property enjoys a strategic location, only 1.3 km from the American school TASIS, about 3 km from the center of Lugano, with easy access to the highway and bus stop nearby. An ideal solution for families who want tranquility without sacrificing the convenience of amenities.The house is on two levels and consists of the following:GROUND FLOOR:* Atrium with built-in closets.* Spacious and bright living room with dining area and fireplace* Separate modern kitchen* Access to internal staircaseFIRST FLOOR:* Master bedroom with fitted closets and balcony.* Second bedroom* 2 bathrooms (one with shower and one with bathtub).Complete the property 2 parking spaces in the garage.The residential complex offers exclusive services for residents, including:* Communal swimming pool* Tennis court* Manicured green areasThis is an ideal opportunity for those who want to live in a quiet residential area, in a spacious and well-organized home, just minutes from the main services and the center of Lugano

UNICO: oggetto di ristrutturazione sulla famosa passeggiata di Morcote nel centro storico

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Casa a pochi passi dalla famosa Torre del Capitano sulla famosa passeggiata di Morcote e del Lago di Lugano, questo edificio del 19esimo secolo respira storia in ogni fibra.Dietro le sue mura, il passato sussurra: delicate tracce di antichi affreschi, travi in legno visibili, dettagli conservati con cura di un'altra epoca ? elementi che attendono di essere riempiti di nuova vita e di ridare a un luogo con anima il suo radiare.Su quattro piani, uno spazio pieno di possibilità si apre. Qui, un rifugio familiare caldo e accogliente può essere creato, riempito di luce, risate e brezza lacustre ? o un progetto di investimento a rendimento elevato con un'aura straordinaria. Ogni livello è una tela bianca per le visioni, la creatività e la finesse architettonica. È già stata creata una proprietà per piano con 7 unità, offrendo le migliori condizioni per creare una casa multifamiliare in una posizione di primo piano.La facciata a capanna caratteristica, situata in una delle strade più pittoresche di Morcote, non dà solo alla proprietà un charme pittoresco, ma anche una visibilità rara. Il pavimento in pietra, i balconi in fiore e il luccichio dolce del lago vicino creano un'atmosfera che è difficile da trovare.Un potenziale eccezionale per tutti coloro che comprendono come combinare il patrimonio storico con l'eleganza moderna ? e plasmare il futuro a partire dalla storia.Morcote è un gioiello internazionale sul lago, famoso per il suo patrimonio culturale, il suo fascino mediterraneo e il suo attrattivo turistico speciale.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il seguente collegamento, accederete direttamente alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano

Casa 3.5 locali immersa nel verde - Lopagno (Capriasca)

A Lopagno, frazione del comune di Capriasca, a soli 20 minuti da Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante casa di 3.5 locali di circa 92 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di alto livello.La proprietà è inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità ed è circondata da un giardino recintato, ideale per chi desidera privacy e contatto diretto con la natura.Distribuzione internaLabitazione si sviluppa su un unico livello e offre:Luminoso soggiorno con ampie vetrate e vista aperta sul verdeCucina moderna open space completamente attrezzata con cantinetta viniCamera matrimoniale con armadi a muroSeconda camera ideale come studio o camera ospitiBagno moderno con docciaCantinaLocale lavanderia separatoSpazi esterniPortico coperto con area barbecueAmpio giardino pianeggianteBosco privato di 6271 mqUna soluzione perfetta per momenti di relax, convivialità allaperto e per vivere immersi nella quiete delle colline della Capriasca.Stato e caratteristiche tecnicheRistrutturazione completa nel 2022 (investimento CHF 600000.):Tetto rifatto con copertura in coppi e impianto parafulmineSerramenti in PVC con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico)Impianto di smaltimento acque reflue aggiornato e certificatoSistema di riscaldamento con stufa a pellet gestibile da remotoTradizionale pigna in pietra per rilascio graduale del caloreUna proprietà ideale come casa vacanza per chi cerca unoasi di pace a breve distanza dalla città, in un contesto naturale esclusivo e riservato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.SOLO RESIDENZA SECONDARIA

OCCASIONE: Villa esclusiva ed elegante con charme senza tempo & vista lago di Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Neggio, un villaggio incantevole, situato tra le colline verdi e le rive scintillanti del Lago di Lugano, è una vera oasi di pace. A soli 15 minuti in auto da Lugano e a meno di 10 minuti dalla riva del lago, questo piccolo angolo di paradiso nel cuore del Ticino incanta con la sua atmosfera pacifica e il suo paesaggio naturale eccezionale.Questa villa con il suo design unico e le pareti arrotondate vi catturerà al primo sguardo. Offre una vista mozzafiato sul lago e la valle, un panorama che mostra quotidianamente la bellezza della natura in tutta la sua splendore.Situata in una strada senza uscita, libera da traffico, questa proprietà offre una totale privacy. Nessun rumore disturba l'atmosfera pacifica di questo rifugio verde. La terrazza, elegantemente progettata con piastrelle di cemento, circonda tutta la casa e vi permette di godere del sole in ogni momento della giornata ? che sia per un pasto all'aperto o una serata rilassante.Le grandi finestre con doppi vetri lasciano entrare molta luce naturale, illuminando ogni angolo della casa. Il fascino della casa è rinforzato da dettagli conservati con cura che ricordano il suo carattere vintage: armadi da cucina, ringhiera delle scale e un bagno in stile intemporel. Questi elementi danno alla villa un'atmosfera autentica e unica.All'interno, la casa impressiona con le sue stanze spaziose. Ogni stanza è dotata di pavimenti in legno, luminosa e spaziosa, e offre un'atmosfera calma e rilassante ? ideale per coloro che cercano un posto per rilassarsi.La proprietà si estende dietro la casa fino al bosco e offre anche un'oasi pacifica. Troverete una piccola terrazza piatta, ideale per leggere, fare giardinaggio o semplicemente rilassarvi nella natura.La villa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio moderno, che è stato recentemente installato. Tre posti auto sono disponibili direttamente sotto la casa.Questa villa è più di un semplice domicilio. È un posto dove ogni dettaglio è progettato per creare un'atmosfera unica, dove l'autenticità e la modernità si fondono e la natura circostante offre un quadro senza pari.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, troverete direttamente la documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in francese

Casa Uni-bifamilare di 3.5 + 3.5 locali con giardino

Generale A Canobbio vendiamo questa bella casa uni/bifamiliare di 3,5 + 3,5 locali, situata in zona residenziale molto riservata e tranquilla, con un bellissimo giardino sia nella facciata sud sia nella facciata ovest, servita dai mezzi pubblici e comoda per scuole, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in ottimo stato: impianti, caldaia, pavimenti, bagni, cucine, locali lavatrice/asciugatrice, facciate e tetto. Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti da 3,5 locali ciascuno, con ingressi separati, ma è possibile unificarli tornando a creare una casa unifamiliare di 7 locali, collegata da una scala interna.La casa offre inoltre possibilità di ampliamento: essendo situata in zona edificabile R4 e avendo ancora indici di edificabilità disponibili, è possibile realizzare fino a due piani aggiuntivi. I serramenti sono in alluminio con triplo vetro. Tutti i radiatori sono dotati di valvole termostatiche.In sala da pranzo e soggiorno al primo piano sono presenti split per aria condizionata.A completare la proprietà troviamo 4 posti auto esterni nel proprio piazzale privato e una bella terrazza coperta al piano terra facciata sud, contigua al giardino.La proprietà è ideale per famiglie, per una famiglia numerosa o anche per abitazione propria con reddito, affittando uno dei due appartamenti. Descrizione dettagliata La casa è cosi composta:Piano terra: • atrio d'ingresso • disimpegno • soggiorno con sala pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino • terrazza coperta di m2 16 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice /asciugatrice Primo piano: • atrio d'ingresso • disimpegno • ampio soggiorno con sala pranzo e angolo camino ed accesso diretto al balcone • balcone di m2 10 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice/asciugatrice A completare la proprietà un ampio giardino di m2 370 che circonda tutta la casa, 3/4 posti auto esterni, spazio gioco bimbi, locale attrezzi e vialetto d'ingresso con scala in pietra. Di fronte alla proprietà troviamo diversi park comunali per eventuali ospiti.

HIGHLIGHT: Villa doppia esclusiva con piscina e terreno enorme per una privacy assoluta in una posizione privilegiata vicino a Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà. Questa villa unica colpisce per il suo design di architettura interna originale e avanguardistico, che combina perfettamente l'eleganza, il comfort e la funzionalità. La divisione della villa consente la creazione di due unità indipendenti, ideali per le famiglie, gli ospiti o un oggetto di locazione. Unità abitativa della villa 1: La prima parte della villa si apre su un grande soggiorno luminoso con camino, ideale per le ore di relax o le riunioni sociali. La cucina separata offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Un bagno completa questo piano. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto con balconi, che offrono ritiri privati e luminosi. Due bagni sono disponibili a questo piano: uno con vasca da bagno, uno con doccia. I balconi offrono una vista libera sul giardino e sugli ambienti circostanti, dando a ogni stanza una luminosità e un comfort aggiuntivi. Unità abitativa della villa 2: La seconda unità, ampliata nel 1985, ha il suo ingresso indipendente ma può anche essere collegata alla prima unità. Offre un grande soggiorno con piastrelle in terracotta e camino, creando un'atmosfera calda e autentica. Una grande terrazza si apre sulla natura circostante e è ideale per i pasti all'aperto o il relax. Al piano superiore, ci sono due camere da letto, e grazie alle connessioni idriche esistenti, una cucina può essere facilmente installata. Il giardino maturo circonda la villa e offre un'atmosfera calma e privata. La piscina con vista sul quartiere è un vero e proprio punto di forza e invita a prendere il sole e a rilassarsi mentre si gode della vista parziale sul lago di Lugano. La proprietà dispone anche di un garage all'ingresso, di un posteggio e di posti auto aggiuntivi per fino a tre veicoli, garantendo il comfort e la praticità per tutta la famiglia o gli ospiti. Rovio è un villaggio ticinese pittoresco che combina la vita calma e verde con la vicinanza a Mendrisio e Lugano. La regione offre una combinazione ideale di natura, attività di svago e infrastrutture. Questa villa combina un design unico, il comfort e la flessibilità, offrendo un ambiente di vita privilegiato per gli acquirenti che cercano una casa unica e adattabile. COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il collegamento seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in francese

BELLA CASA SINGOLA CON GIARDINO

A Ponte Capriasca, in una via a fondo cieco, molto tranquilla, proponiamo in vendita una casa con ampi spazi interni ed esterni.L'abitazione è disposta su due livelli (piano terra + primo) ed è composta da ingresso con armadio a muro, il garage (eventualmente ampliabile), una grande stanza disponibile, il locale tank anch'esso molto ampio, la zona tecnica del riscaldamento, una lavanderia e un comodo ripostiglio nel sottoscala.Al piano superiore troviamo il grande soggiorno con la zona pranzo ed un salotto con camino, il gradevole giardino d'inverno, la cucina abitabile separata con un balcone, il disimpegno con la zona notte dove troviamo due camere comode, la camera matrimoniale, un bagno con vasca ed un bagno con doccia.Esternamente il giardino pianeggiante si presenta con una zona barbecue e una zona relax con tavolo e sedute in pietra, nella zona di ingresso si possono posteggiare comodamente tre auto.La casa necessita di un rinnovo e possiede ancora della superficie utilizzabile per un eventuale ampliamento.

PORZIONE DI CASA BIFAMILIARE CON VISTA SPETTACOLARE

Ad Arogno,In una posizione panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente a pochi minuti da Bissone e Melano.L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo l'atrio notte, il bagno con vasca e due camere da letto, entrambe con accesso al balcone. Un soppalco può essere utilizzato come ufficio o area studio. Il soggiorno doppio con camino costituisce l'ambiente principale della casa, affiancato da una cucina funzionale e da un terrazzo coperto, oltre a un'ampia terrazza e al giardino privato.Al piano inferiore (-1) si trovano una lavanderia riscaldata, un servizio WC, il box doppio e la cantina, oltre a ulteriori posteggi esterni.La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La vicinanza a Bissone e Melano rende questa proprietà comoda per chi desidera muoversi facilmente nel Luganese.Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, con spazi ben organizzati e un contesto residenziale tranquillo.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Edificio Residenziale e Commerciale nel Cuore di Astano

Occasione unica di investimento ad Astano – ex albergo trasformabile in residenzialeNel cuore del suggestivo villaggio di Astano, nel Malcantone, proponiamo in vendita un ex albergo con grande potenziale di riconversione in residenza privata o in appartamenti di vacanza. L’edificio, distribuito su due livelli, si presta perfettamente per sviluppi immobiliari a uso abitativo o misto.Punti di forza dell’immobile: • Struttura solida e ben tenuta, distribuita su due piani, con ampi spazi facilmente riconfigurabili • Grandi finestre che garantiscono ambienti luminosi e panoramici • Garage al piano terra, utilizzabile come deposito o spazio commerciale • Spaziosa tettoia al piano superiore, ideale per creare terrazze coperte o loggiati • Parcheggio esterno pavimentato direttamente davanti all’edificio Posizione strategica: • Situato in Via della Posta 5, nel centro del villaggio • A soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell’autobus “Astano” • Immerso nella quiete della natura, con viste sul verde circostante Un contesto ideale per progetti residenziali o turistici: • Ottima esposizione solare durante tutto l’anno • Contesto estremamente tranquillo, privo di rumore urbano o ferroviario • Perfetto per chi desidera sviluppare appartamenti di vacanza, mini-residenze o una casa plurifamiliare Questa proprietà rappresenta un’occasione interessante sia per investitori che desiderano diversificare nel settore immobiliare turistico, sia per privati alla ricerca di un luogo autentico dove creare un progetto abitativo su misura.Disponibile da subito – l’immobile è pronto per essere valorizzato secondo la vostra visione.

Affascinante Villetta a Schiera a Pochi Passi dal Lago di Lugano

A Melide, in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa caratteristica casa unifamiliare con splendida vista lago, ideale per chi desidera coniugare fascino, comfort e qualità della vita.La casa, edificata in aderenza su un lato all'immobile confinante, si sviluppa su 3 livelli e offre spazi accoglienti, ben organizzati e luminosi. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e l'accesso a un balcone affacciato sul lago, perfetto per colazioni al sole o momenti di relax con una vista incantevole. Il primo piano ospita 2 camere da letto, mentre il secondo piano accoglie una suggestiva camera mansardata che conferisce charme e personalità alla casa.Il piano cantina rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Nella parte anteriore trova comodamente posto un'automobile; nella zona retrostante si trovano la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, l'impianto di riscaldamento centralizzato e la produzione di acqua calda. Completano questo livello un forno per la cottura della porcellana, un congelatore e, nell'ultimo locale, una piccola cantina vini con temperatura costante di circa 13 C anche nei mesi più caldi, ideale per la conservazione di 300-400 litri di vino.Costruita nel 1920, la proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2014, trasformandosi in una residenza moderna e funzionale, pur mantenendo il carattere autentico dell'edificio. Tra le opere realizzate figurano il rinnovamento del piano cantina, la realizzazione del balcone affacciato sul lago, la riorganizzazione dei piani abitativi e l'aggiunta del terzo livello.La proprietà dispone di 2 posti auto, di cui uno coperto e uno parzialmente coperto; uno dei posti auto si trova al piano cantina. Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato a olio combustibile con serbatoio da 2.000 litri.Una soluzione abitativa unica, in una posizione ricercata, ideale come residenza principale per chi desidera vivere quotidianamente il lago in un contesto autentico e ben collegato.L'immobile non è vendibile come residenza secondaria.In Melide, in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir dieses charakteristische Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den See zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Charme, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Das Haus, das auf einer Seite an das Nachbargrundstück angebaut ist, erstreckt sich über 3 Etagen und bietet gemütliche, gut organisierte und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und der Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See, ideal für ein Frühstück in der Sonne oder entspannende Momente mit einem bezaubernden Blick. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, während die zweite Etage einen charmanten Dachbodenraum beherbergt, der dem Haus Charme und Persönlichkeit verleiht.Das Kellergeschoss ist eines der charakteristischsten Elemente der Immobilie. Im vorderen Teil gibt es einen bequemen Parkplatz für ein Auto; im hinteren Bereich befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Zentralheizung und Warmwasserbereitung. Diese Ebene wird durch einen Porzellanofen, eine Gefriertruhe und im letzten Raum durch einen kleinen Weinkeller vervollständigt, der auch in den heißesten Monaten eine konstante Temperatur von ca. 13 C aufweist und ideal für die Lagerung von 300-400 Litern Wein ist.Das 1920 erbaute Haus wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert und in eine moderne und funktionelle Wohnung verwandelt, wobei der authentische Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Renovierung des Kellergeschosses, die Schaffung eines Balkons mit Blick auf den See, die Umgestaltung der Wohnetagen und der Ausbau der dritten Etage.Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, einen überdachten und einen teilweise überdachten; einer der Parkplätze befindet sich im Kellergeschoss....

Affascinante proprietà con vista spettacolare e in zona tranquilla

Accogliente villa con vista lago a 180 a Morcote, situata nella parte alta del delizioso villaggio, in posizione tranquilla e soleggiata. Questa bella proprietà offre un panorama aperto e spettacolare sul lago e sulle montagne. Un contesto esclusivo e immerso nel verde, ideale come residenza principale o di vacanza per chi cerca privacy, luce e un'atmosfera davvero speciale.HIGHLIGHTS-Vista lago panoramica a 180-Ampie terrazze e giardino mediterraneo-Grottino con camino esterno e vasca idromassaggio-Possibilità di creare un appartamento indipendente-Ampio terreno di oltre 6'000 m2 per massima privacy-Ca. 654 m2 di terreno in zona edificabile VILLASuperficie abitabile di ca. 165 m2 su due livelli.Soggiorno luminoso con camino, zona pranzo, cucina open-space, 2 camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia, WC separati, secondo soggiorno con angolo cottura (trasformabile in terza camera), cabina armadi, lavanderia, grande terrazza panoramica e ampio balcone. ESTERNIIl terreno, in gran parte zona forestale, garantisce privacy e un'atmosfera naturale unica. Il giardino terrazzato con piante mediterranee include area lounge, grottino, camino esterno e vasca idromassaggio: uno spazio perfetto per vivere il clima mite di Morcote in totale relax.----------Charmante Villa mit 180-Seeblick in Morcote im oberen Teil des Dorfes, an ruhiger und sonniger Hanglage gelegen. Diese Liegenschaft bietet einen offenen und atemberaubenden Blick über den See und die umliegenden Berge. Eine exklusive Lage mitten im Grünen - ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz für alle, die Privatsphäre, Licht und eine besondere Atmosphäre suchen.HIGHLIGHTS-Panoramischer 180-Seeblick-Grosse Terrassen und mediterraner Garten-Grottino, Aussenkamin und Whirlpool-Möglichkeit für eine unabhängige Wohneinheit-Grosses Grundstück von über 6'000 m2 für maximale Privatsphäre-Ca. 654 m2 des Grundstücks sind in Bauzone VILLACa. 165 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.Heller Wohnraum mit Cheminée, Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, separate WCs, zweites Wohnzimmer mit Kochnische (als drittes Schlafzimmer nutzbar), Ankleide, Waschküche, grosse Panoramaterrasse mit Seeblick und Balkon.AUSSENBEREICHDas Grundstück liegt grösstenteils in der Waldzone und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Der terrassierte Garten mit mediterranen Pflanzen, Lounge-Bereich, typischem Grottino, Aussenkamin und Whirlpool ist ideal, um das milde Klima von Morcote entspannt zu geniessen.----------Charming villa with 180 lake view in Morcote set in the upper part of the picturesque village, in a quiet and sunny hillside position. This property enjoys a wide, spectacular panorama over the lake and surrounding mountains. An exclusive natural setting, ideal as a main residence or a holiday home for those who value privacy, natural light and a truly special atmosphere.HIGHLIGHTS-Spectacular 180 lake view-Large terraces and Mediterranean garden-Grottino, outdoor fireplace and whirlpool-Option to create an independent apartment-Large plot of over 6'000 m2 ensuring excellent privacy-Approx. 654 m2 of the plot lie in building zone VILLAApprox. 165 m2 of living space on two floors.Bright living room with fireplace, dining area, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom with tub, bathroom with shower, separate WCs, second living room with kitchenette (convertible into a third bedroom), walk-in wardrobe, laundry, large panoramic terrace with lake view and balcony.OUTDOORS The plot is largely within the forest zone, ensuring exceptional privacy and a unique natural setting. The terraced garden with Mediterranean vegetation, lounge area, grottino, outdoor fireplace and whirlpool offers the perfect place to relax and enjoy Morcote's mild climate.