1610 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Sauna, bain à remous, vue panoramique, vous attendent...

Cette maison extraordinaire à Torricella est l'occasion que vous attendiez. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette résidence offre la flexibilité de maintenir deux unités séparées ou de les unir pour créer une spacieuse et luxueuse habitation sur trois étages. Appartement principal : Au rez-de-chaussée, un grand jardin d'hiver vous accueille, parfait pour se détendre en toute saison. En entrant dans l'appartement, vous serez frappé par le fantastique salon avec cheminée et balcon qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Une spacieuse salle à manger et une cuisine moderne et efficace rendent cet espace idéal pour recevoir des amis et de la famille. Un pratique WC pour invités complète l'étage principal. La zone nuit, située à l'étage inférieur, comprend une chambre d'invités actuellement utilisée comme buanderie avec armoire murale, une salle de bain principale avec sauna pour 6 personnes, une salle de bain supplémentaire avec douche et enfin une chambre à coucher avec balcon privé. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation pour un maximum de confort. Deuxième appartement avec entrée indépendante : L'entrée indépendante mène directement à un grand espace ouvert qui comprend salon, salle à manger et une cuisine moderne. Une salle de bain avec douche et un local utilisé comme réserve ajoutent de la praticité à cet espace. Lorsque vous montez à l'étage supérieur, vous trouverez la zone nuit avec une chambre d'invités actuellement utilisée comme buanderie avec armoire murale, une salle de bain principale avec bain à remous et une chambre à coucher. La zone environnante de la villa dispose d'un jardin à plusieurs niveaux, d'une splendide baignoire Jacuzzi avec 6 places et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. De plus, un grand local à outils et quatre places de parking complètent cette offre extraordinaire. C'est une occasion unique de vivre dans une maison qui peut être adaptée à vos besoins, que vous souhaitiez maintenir deux appartements séparés ou créer une demeure unique et spacieuse. Ne laissez pas passer cette occasion !Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Grands espaces lumineux et finitions de haute qualité ; panneaux solaires+ Sauna et bain à remous+ Zone ensoleillée et relaxante avec les principaux services à proximitéVisite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=f1VEmoEoyW5 et https://my.matterport.com/show/?m=M5MYSWu8zTHNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.

Le charme d'un lieu à vivre

Imaginez-vous vous réveiller chaque jour dans un endroit où la tranquillité rencontre le charme authentique du passé, entouré de vues vertes, de rues pavées, de fontaines et de petits ruisseaux. Un contexte suggestif, où le temps semble ralentir et où chaque détail invite à redécouvrir le plaisir de vivre avec simplicité et harmonie.La propriété se développe sur trois niveaux, offrant des environnements bien distribués et des espaces de vie pour chaque saison.Au premier niveau, le cœur de la maison est représenté par la cuisine ouverte, qui s'ouvre sur le salon lumineux, créant un environnement convivial et agréable à partager avec la famille et les amis. Le niveau est complété par une chambre à coucher, une deuxième chambre ou un local hobby polyvalent, et une belle salle de bain avec baignoire à jets, parfaite pour se conceder un moment de détente authentique. Du salon, vous pouvez accéder directement au terrazzino, un petit coin privilégié où vous pouvez savourer la quietude du contexte. De là, un escalier mène au jardin privé situé au niveau inférieur : un espace précieux et réservé, idéal pour se détendre à l'extérieur, lire un livre ou passer des moments agréables immergés dans la verdure. Au même niveau, il y a également la salle technique et la cave.Le deuxième niveau, en revanche, offre une véritable opportunité : un grand et fascinant espace mansardé, encore à planifier et personnaliser. Une surface polyvalente qui peut se transformer, selon vos désirs, en une suite privée, un studio, un espace hobby, un espace créatif ou en ce qui interprète le mieux votre façon de vivre la maison.Un lieu pour habiter, transformer et vivre selon vos rêves, dans une atmosphère rare faite de quietude, de nature et d'authenticité.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + Excellent ensoleillement+ Projet maximum pour le deuxième étage + Récente rénovation du toit+ Poêle à pellets avec chauffage à air+ Nombreux parkings gratuits à proximité + Contrat de location en cours, opportunité de revenu supplémentaireVous pouvez visualiser le lien de la visite virtuelle à l'adresse suivante : https://my.matterport.com/show/?m=nsFtuf47eAXNos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Accogliente villa unifamiliare su un piano con bel giardino e piscina

Accogliente villa unifamiliare su un unico livello, con splendida piscina e grande privacy, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi.Il quartiere, curato e poco trafficato, offre sicurezza e comodità.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'100 m2-Villa ampliabile e sopraelevabile di un ulteriore piano-Allarme, aria condizionata, illuminazione esterna scenografica-Piscina con copertura automatizzata-Ottimo stato generale, sia interno sia esternoVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 295 m2.Atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, luminoso soggiorno con camino in sasso, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, delizioso portico coperto con camino-barbecue, camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), due altre camere da letto, bagno con doccia, armadi a muro, magnifica area SPA con vasca idromassaggio, sauna, solarium e doccia, locale stenditoio/lavanderia, cantina e locale tecnico.ESTERNISplendido giardino con piscina, orto e fontana, casetta (hobby/serra/atelier), garage interno doppio e 2-3 posteggi esterni.----------Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre - in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.HIGHLIGHTS-Flaches Grundstück von ca. 1'100 m2-Villa erweiterbar und aufstockbar-Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung-Pool mit automatischer Abdeckung-Sehr guter Pflegezustand innen und aussenVILLACa. 295 m2 Gesamtwohnfläche.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.AUSSENBEREICHSehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.----------Charming single-storey villa with a beautiful swimming pool, a high level of privacy and peaceful residential setting just minutes from all main amenities.The neighborhood is quiet, safe and features well-kept low-traffic residential lanes.HIGHLIGHTS-Large flat plot of approx. 1'100 m2-Villa can be extended or raised by one additional floor-Alarm system, air conditioning, scenic outdoor lighting-Swimming pool with automatic cover-Very good overall condition inside and outVILLATotal living area approx. 295 m2.Entrance hall with wardrobe and guest WC, bright living room with stone fireplace, separate dining area, fully equipped eat-in kitchen, lovely covered terrace with outdoor fireplace/BBQ, master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), two additional bedrooms, bathroom with shower, built-in wardrobes, superb wellness and SPA area with whirlpool bath, sauna, solarium and shower, laundry room, cellar and technical room.OUTDOORSBeautifully landscaped garden with pool, vegetable garden and fountain, small annex usable as greenhouse/atelier/hobby room, double garage and 2-3 outdoor parking spaces.

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Belle maison avec mansarde panoramique, terrasses et jardin privé

Cette belle maison, construite en 2010, allie harmonieusement le charme de la tradition aux confort de la vie moderne, offrant des espaces accueillants, lumineux et fonctionnels, idéaux pour le bien-être de toute la famille.Au rez-de-chaussée, un hall pratique mène au grand salon avec cuisine, le cœur de la maison, parfait pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, nous trouvons également un local hobby polyvalent, idéal comme espace de détente, bureau ou cave à vin, ainsi qu'une buanderie pratique et une salle de bain avec douche.À l'extérieur, le jardin avec espace barbecue représente un espace agréable dédié à la détente et à la convivialité, immergé dans la tranquillité du contexte environnant. Le secteur nuit, situé au premier étage, comprend trois chambres à coucher spacieuses, toutes avec accès direct à la terrasse panoramique, d'où l'on peut admirer de splendides vues sur le paysage. Une salle de bain élégante avec baignoire complète l'étage.Le fleuron de la propriété est la mansarde lumineuse au deuxième étage, embellie par des poutres apparentes et une vue ouverte de grand charme. Un espace polyvalent, idéal comme bureau, espace hobby, salle de jeux ou coin lecture, parfait pour s'adapter aux différentes nécessités de logement.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Construction récente+ Grandes terrasses panoramiques+ Jardin privé avec espace barbecue+ Chauffage avec pompe à chaleur+ Espace pour 4 véhicules+ Résidence principale uniquementNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail immosky.ch

Maison tessinoise historique dans le centre historique de Caslano

Propriété tessinoise fascinante, rénovée avec soin, située au cœur du centre historique de Caslano, à seulement une minute à pied du lac et de ses restaurants réputés. L'immobilie combine harmonieusement le charme historique authentique, l'atmosphère méditerranéenne et le confort moderne de vie.*Caractéristiques principales:* Maison tessinoise historique sur 3 niveaux Complètement rénovée (réfection du toit en 2022) 3 grandes chambres à coucher 2 salles de bain avec douche et baignoire Cuisine dans un style toscan élégant Salle de séjour avec cheminée Studio / bureau à domicile séparé Cour privée avec pergola et cuisine d'été Buanderie privée 3 locaux de stockage pratiques À seulement 1 minute à pied du lac et de l'offre gastronomique réputée Sur demande, les élégants aménagements intérieurs peuvent être repris intégralement ou partiellementUne rare opportunité pour les amoureux de l'architecture tessinoise authentique dans une position privilégiée près du lac, dans l'un des villages les plus pittoresques du Tessin.

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex de recente construction (année 2022), situés dans un contexte résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des environnements lumineux, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle pendant toute la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et contemporaine avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Une valeur ajoutée rare et particulièrement appréciée pour les immeubles de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complex immobilier garantit un revenu immédiat et stable, se configurant comme un investissement immobilier de qualité dans un contexte résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Magnifique villa divisée en trois appartements indépendants

Villa indépendante avec terrain constructible

- Quartier résidentiel calme et recherché à quelques minutes de Lugano et à courte distance de la Franklin University Switzerland - Grand potentiel de valorisation et d'investissement grâce à la possibilité de rénovation et de personnalisation : indice d'exploitation de 60 % ; SUL constructible d'environ 380 m² - Contexte réservé et vert avec des services, des écoles et des connexions facilement accessibles - Rénovation partielle en 1994 - Panneaux solaires La commune de Sorengo se trouve dans une position privilégiée sur les collines au-dessus de Lugano, à quelques minutes du centre et du lac. Ce quartier résidentiel calme est apprécié pour son atmosphère réservée, son ensoleillement et sa proximité avec tous les principaux services. Sorengo est également réputée pour la présence de la prestigieuse Franklin University Switzerland, qui contribue au caractère international de la zone. Grâce à sa position stratégique et à son contexte vert et soigné, elle représente l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Lugano.

Maison unifamiliale de 4.5 pièces avec vue panoramique à Arogno

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4.5 pièces située à Arogno, dans une position collinaire tranquille et bien ensoleillée. La propriété, construite en 1970 et développée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 125 m² et est intégrée dans un contexte naturel de particulier intérêt, avec vue ouverte sur le lac et les montagnes.Distribution intérieureRez-de-chaussée : salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche, cavePremier étage : atrium, couloir, grand salon, cuisine, débarras, deux salles de bain, deux chambres à coucher, portiqueCaractéristiques principalesSurface habitable d'environ 125 m² répartie en 4.5 piècesVue panoramique sur le paysage environnantBalcon et terrasse avec grandes surfaces vitréesChemineeDeux places de parking inclusesExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain d'environ 765 m², avec jardin et végétation. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques du style tessinois, avec des finitions en pierre et des éléments en bois. La position garantit un degré élevé de confidentialité et de tranquillité.PositionContexte résidentiel silencieux, immergé dans le vert et bien exposé au soleil, à courte distance des principaux services de la commune.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.Disponibilité immédiate.

Opération immobilière Casa Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, une localité surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres de là se trouve également la frontière italienne avec une autre abondance de services.La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare FFS de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en un court laps de temps.Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de hauteurs différentes à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio.Le permis de construire approuvé par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de types variés. Le volume plus petit sera utilisé pour l'appartement 1 de type 4 ½ développé sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, la zone jour et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 de type 3 ½ composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bains. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 de type 2 ½ une zone jour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des murs en verre créant un loft de taille 2 ½.Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de la place pour les buanderies, les caves et la salle technique.

Maison de 3,5 pièces, immergée dans le vert - Lopagno (Capriasca)

À Lopagno, fraction de la commune de Capriasca, à seulement 20 minutes de Lugano, nous proposons à la vente cette maison de 3,5 pièces d'environ 92 m², complètement rénovée en 2022 avec des finitions de haut niveau.La propriété est située dans un contexte naturel de tranquillité absolue et est entourée d'un jardin clôturé, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et le contact direct avec la nature.Distribution intérieureL'habitation s'étend sur un seul niveau et offre:Salon lumineux avec de grandes fenêtres et vue ouverte sur la verdureCuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec cave à vinChambre à coucher avec armoires encastréesDeuxième chambre idéale comme bureau ou chambre d'invitéSalle de bain moderne avec doucheCaveBuanderie séparéeEspaces extérieursPortique couvert avec aire de barbecueGrand jardin platBois privé de 6271 m²Une solution parfaite pour les moments de détente, la convivialité en plein air et pour vivre entouré de la quiétude des collines de Capriasca.État et caractéristiques techniquesRénovation complète en 2022 (investissement CHF 600000.):Toit refait avec couverture en tuiles et système de parafoudreFenêtres en PVC avec double vitrage (isolement thermique et acoustique optimal)Système d'évacuation des eaux usées mis à jour et certifiéSystème de chauffage avec poêle à granulés, contrôlable à distancePigna traditionnelle en pierre pour une libération progressive de la chaleurUne propriété idéale comme maison de vacances pour ceux qui recherchent un oasis de paix à courte distance de la ville, dans un contexte naturel exclusif et réservé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.RÉSIDENCE SECONDARE SEULEMENT

Villa située directement au bord du lac avec débarcadère

Dans un emplacement unique, directement sur les eaux du lac à Paradiso, au cœur du golfe de Lugano, se dresse cette villa de charme extraordinaire, un véritable joyau immobilier capable de combiner histoire, élégance et exclusivité absolue. La propriété bénéficie d'un emplacement front lac très rare, avec accès direct à l'eau, darsena privée avec quatre emplacements de bateau, ponton exclusif et une équipement nautique complète, éléments d'une rareté exceptionnelle. De particulier intérêt est également la présence d'un permis de construire déjà approuvé qui prévoit la réalisation d'un étage supplémentaire, augmentant ainsi de manière significative le potentiel d'habitation de la villa, ainsi que la construction de sept places de parking (quatre couvertes et trois extérieures).Contactez-nous pour plus d'informations.La propriété se trouve à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans l'utilisation d'un véhicule personnel. La zone est un point de rencontre pour de nombreux Luganais, ainsi qu'un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Paradiso!

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !