1808 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

MUZZANO – OCCASION UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX PARCELLES ATTENANTES

Nous proposons à la vente une unité immobilière composée de deux parcelles attenantes :Parcelle 867 : avec habitation existante, 398 m², maison très spacieuse avec de hauts plafonds, de grandes ouvertures et des terrasses couvertes, premier étage salle de séjour, deuxième étage chambre et rez-de-chaussée locaux techniques et garage. Déjà habitable.Parcelle 62 : grand terrain constructible avec annexe, 2'345 m².La combinaison des deux propriétés offre un potentiel de développement résidentiel significatif en zone R2, avec la possibilité de construire plusieurs unités d'habitation ou de diviser en parcelles séparées. La position stratégique et les caractéristiques urbanistiques permettent de maximiser la valeur globale de l'investissement, à la fois pour les promoteurs immobiliers et les particuliers intéressés par un projet d'envergure.Zone de PR : zone résidentielle semi-extensive (R2)-Indice d'exploitation (I.S.) : 0,40-Indice d'occupation (I.O.) : 30%-Hauteur maximale : toit plat H 7,80 m, toit à deux pentes H 6,80 m (faîte H 8,60 m)-Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments-Il est permis d'insérer des contenus commerciaux de première nécessité.Prix de vente CHF 2'500'000,00

Villa - Maroggia

En exclusivité, nous proposons à la vente une maisonnette de luxe située à Maroggia, l'un des endroits les plus charmants sur les rives du lac de Lugano.La propriété est une construction moderne datant de 2004. Avec ses 290 m² de surface totale, dont 280 m² de surface utile, cette solution spacieuse se développe sur 3 étages et offre des environnements élégants et confortables.À l'intérieur, nous trouvons 7 pièces, dont 6 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 toilette pour les invités, parfaits pour accueillir une grande famille ou des amis. Le système de chauffage au sol, alimenté par du fuel, garantit une distribution optimale de la chaleur et un confort de vie élevé, encore amélioré par la présence d'un système de climatisation canalisation pour les mois d'été chauds.La bonne conservation, combinée aux fenêtres en aluminium et à la présence d'un système d'alarme, donnent à la propriété une atmosphère de sécurité et de bien-être. Le grand salon, équipé d'une cheminée romantique, est le cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin avec vue sur le lac, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité à l'air libre.Dans le complexe, il y a également une piscine extérieure à usage exclusif des copropriétaires.Un autre atout est la présence d'une grande cuisine, parfaite pour préparer des plats délicieux à partager en compagnie. La chambre principale (et deux autres chambres à coucher) se trouve au deuxième étage, avec une buanderie pratique, tandis que les autres pièces se développent au premier étage et au rez-de-chaussée directement sur le lac, avec accès direct au jardin privé, un oasis de paix et de privacité. Le grand garage double et la cave complètent cette belle propriété, qui offre également un amarrage pour bateau. pour ceux qui veulent une maison de qualité sur les rives du lac de Lugano.Les excellentes finitions, combinées à la beauté et à la tranquillité de la zone, font de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier.Ne manquez pas l'occasion de vivre votre rêve dans ce joyau sur le lac.Le prix comprend deux places de parking couvertes et un amarrage pour bateau.La propriété est également disponible en tant que résidence secondaire.

Maison mitoyenne - Ponte Capriasca

À Ponte Capriasca, nous proposons à la vente une villa mitoyenne raffinée, située à l’extrémité d’une rangée, sur 2 niveaux, avec une surface totale de 123 mètres carrés.L’immeuble se développe sur deux étages et offre 4,5 pièces, avec des espaces répartis de manière optimale pour garantir un maximum de confort de vie. La cuisine, récemment rénovée et comme neuve, est entièrement équipée et représente le cœur de la maison, idéale pour préparer des repas et des dîners dans un environnement moderne et fonctionnel.Les fenêtres en PVC, en parfait état, assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La villa se distingue par son grand espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente à l’extérieur ou pour organiser des dîners conviviaux avec des amis et des membres de la famille. Au premier étage, une grande terrasse offre une vue panoramique sur les montagnes, créant l’atmosphère parfaite pour des soirées suggestives.Étant une villa mitoyenne, le logement garantit plus d’intimité et de tranquillité par rapport aux autres unités du complexe. De plus, la maison est équipée d’un poêle à bois, qui ajoute une touche de chaleur et d’hospitalité aux intérieurs, parfait pour les jours les plus froids.La propriété dispose d’un ou deux places de parking extérieures, en plus d’un box séparé qui offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Cette solution est idéale pour une famille de jusqu’à 3 personnes, grâce à la disposition sur plusieurs niveaux et aux grands espaces confortables qui en font un endroit parfait pour la vie quotidienne.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails et pour organiser une visite de cette belle villa mitoyenne à Ponte Capriasca.

MIGLIEGLIA – DEMEURE ACCUEILLANTE

À Miglieglia, terre d'histoire et de nature, nous proposons à la vente une villa unique qui représente un équilibre parfait entre confort moderne et quiétude bucolique. La dernière maison de la rue, entourée de verdure et loin de tout bruit, cette villa offre une privauté absolue et une qualité de vie rare. En seulement dix minutes, vous pouvez rejoindre Caslano, tandis que Lugano est à environ 25 minutes en voiture. La propriété, construite en 2004 et constamment améliorée, se distingue par ses finitions de haute qualité, ses pièces accueillantes et son soin attentif aux espaces intérieurs et extérieurs. Vous l'aimerez parce que : -Jardin d'hiver : une fusion parfaite de l'intérieur et de l'extérieur, grâce à un portique vitré qui prolonge la cuisine vers le jardin. -Luminosité et belle vue : de nombreuses fenêtres et terrasses panoramiques inondent la maison de lumière naturelle et offrent des vues relaxantes sur le paysage. -Pièces très spacieuses : 6,5 pièces, réparties de manière harmonieuse, avec une zone de jour séparée de la cuisine habitable et des chambres spacieuses et lumineuses. -Espace de bien-être : au dernier étage, une pièce en mansarde avec accès direct à la terrasse abrite un sauna privé pour des moments de pure détente. -Adaptabilité des espaces : le studio, la mansarde, les espaces accessoires et les terrasses offrent une flexibilité pour chaque besoin, du travail au temps libre. -Métrage généreux : intérieurs enrichis de finitions de haute qualité, boiserie, armoires sur mesure et un jardin complètement rénové. -Panneaux photovoltaïques : un système avec batteries d'une valeur de CHF 30'000.–, qui permet des économies d'énergie jusqu'à 70%, réduisant ainsi considérablement les coûts de gestion. -Plus de CHF 100'000.– d'améliorations : la villa a fait l'objet de travaux constants d'amélioration, notamment l'installation d'un sauna en 2022, la peinture intérieure et extérieure, la rénovation complète du jardin, la rénovation du salon et de la cuisine en 2023. Tous ces travaux font de la propriété un lieu actuel, bien entretenu et prêt à vivre, avec des appareils neufs et des finitions de haute qualité. -Grand terrain : un jardin soigné avec un potager en croissance, des terrasses, un portique et des espaces extérieurs conçus pour vivre au mieux chaque saison. Prix de vente CHF 1'600'000.00

Maison unifamiliale - Comano

Au cœur du noyau pittoresque de Comano, nous proposons à la vente une maison historique de 1900, complètement rénovée en 2024. Cette propriété accueillante s'étend sur deux étages pour une superficie totale de 89 m², maintenant le charme d'origine avec des détails soignés et des finitions de qualité.Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux est complété par une cuisine fonctionnelle et un espace pratique sous l'escalier. L'escalier en granit d'origine mène au premier étage, où l'on trouve deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. L'une des chambres dispose d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur un balcon caractéristique, typique des maisons du noyau.La propriété comprend également un grenier, accessible par un escalier automatique, doté de raccordements pour lave-linge et sèche-linge, offrant un espace supplémentaire pour les besoins ménagers.Comano est une commune tranquille et bien desservie, connue pour son environnement serein et sa proximité avec Lugano, ce qui la rend idéale pour les familles, les couples, les professionnels et les retraités. En particulier, elle est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement tranquille et authentique pour passer leurs années de retraite dans le confort et la beauté. Le village offre tous les services essentiels, y compris des magasins, des écoles et des espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient le charme historique et veulent vivre dans une communauté accueillante et bien connectée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété à Comano.

Villa - Pura

Nature, tranquillité et qualité pour cette villa parmi les collines de Malcantone.CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE!Depuis Pura, les centres les plus facilement accessibles avec les transports publics sont Lugano (17 min.), Mendrisio (28 min.) et Chiasso (30 min.). Les installations de loisirs sont situées à une distance qui peut être couverte pour la plupart à pied. Des zones de loisirs sont présentes à proximité, et dans la propriété, il y a un bois de 3000 m² qui appartient à la propriété.Le magasin d'alimentation le plus proche se trouve à environ 837 mètres, tandis que le centre commercial le plus proche est à 3,5 kilomètres. Les banques, les bureaux de poste et les restaurants sont facilement accessibles en voiture. Globalement, les fournisseurs de services ne sont accessibles qu'en voiture.La villa, construite sur une surface totale d'environ 660 m², se développe sur 3 niveaux bien répartis, où l'on trouve également une piscine intérieure où l'on peut nager tout au long de l'année. La propriété s'étend sur un terrain de 5 302 m², principalement boisé.La propriété, qui nécessite des travaux de rénovation, se compose actuellement de 5 chambres, 7 salles de bains, 1 chambre d'invités au sous-sol, salon double, cuisine, grande terrasse extérieure/portique, piscine intérieure, grande cave/loisirs, double garage, jardin avant.Possibilité d'une résidence secondaire!

Maison unifamiliale - Lugano

Cadro est situé dans la zone nord de Lugano, avec une exposition sud-ouest, et dispose de tous les services nécessaires pour la famille. La maison proposée aujourd'hui est une construction récente de 2015 et a été édifiée avec un concept vert, respectant les normes énergétiques actuelles les plus élevées. La maison a donc été construite entièrement avec une structure en bois, tandis que la plateforme et le garage sont en béton armé. À l'arrière de la propriété, il y a deux unités d'habitation avec un accès unique au garage commun (2 places de parking sont incluses dans le prix); les entrées des appartements et les systèmes de chauffage et d'électricité sont totalement indépendants. Cette belle maison se développe sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de jour, la zone de repas, l'entrée principale piétonnière, une belle cuisine équipée et une salle de bain pour les invités; au niveau du jour, nous avons la sortie sur le jardin et la partie extérieure de la maison. En montant au premier étage, nous trouvons 3 grandes chambres à coucher, une salle de bain avec toilettes, bidet, baignoire et douche; cette zone peut être utilisée comme chambre principale / chambre d'enfants ou comme bureau. Au deuxième et dernier étage (comble et très haut), nous trouvons une grande pièce ouverte qui peut être utilisée comme grande chambre principale / salle de loisirs / salle de sport / bureau; ici, nous trouvons une buanderie et une salle de bain complète avec douche. Ici, nous avons un grand lucernaire avec vue sur les dents de la vieille ville. Dimensions : environ 67 m² par étage pour une surface habitable brute totale de 201 m². La section de terrain sur laquelle se trouve le bâtiment est d'environ 202 m². Une bonne solution pour ceux qui veulent des espaces grands et confortables près de la ville.

Villa - Carabbia

Immersi nella tranquillità, tra le case del nucleo storico di Carabbia, alle pendici del monte San Salvatore. E a soli 10 minuti di auto da Lugano. Per coloro che apprezzano l'autenticità di una dimora storica, e l'opportunità di valorizzarla per creare il proprio rifugio.Questa abitazione si sviluppa su due piani, ed include anche l'ultimo piano della casa adiacente alla quale è collegata. Al primo piano si trova un'anticamera abitabile, un bagno e una camera matrimoniale con doppio affaccio. Al secondo piano vi sono una seconda camera matrimoniale e un bagno abbastanza ampio; un ponticello verandato conduce all'edificio attiguo dove la proprietà si estende con altri locali: un grande soggiorno con doppio affaccio - verso la valle e verso la chiesetta di San Siro - una cucina abitabile, una camera singola e un bagno. Al piano terra, da un ingresso separato, si accede ad un altro appartamento di 2,5 locali utile come dépendance o da mettere a reddito.Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 2757____________________________________________________________Immersed in the tranquility of the historic center of Carabbia, on the slopes of Mount San Salvatore. And just a 10-minute drive from Lugano. For those who appreciate the authenticity of a historic home, and the opportunity to enhance it to create their own retreat.This house is spread over two floors, and also includes the top floor of the adjacent house to which it is connected. The first floor features a habitable anteroom, a bathroom, and a double bedroom with dual views. The second floor contains a second double bedroom and a fairly large bathroom. A small covered bridge leads to the adjacent building, where the property extends into additional rooms: a large living room with dual viewsoverlooking the valley and the small church of San Siroan eat-in kitchen, a single bedroom, and a bathroom. On the ground floor, a separate entrance leads to another 2.5-room apartment that can be used as an outbuilding or as an income generating unit.Also available for purchase as a secondary residence.REF. 2757

PRESTIGIOSA CASA INDIPENDENTE CON VISTA SUL LAGO DI LUGANO - AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERFÜGBAR

*Disponibile anche come residenza secondaria*Nel cuore dell’esclusiva Castagnola, una delle zone più ambite di Lugano, proponiamo in vendita questa raffinata casa a schiera di testa, completamente ristrutturata nel 2018, che coniuga totale indipendenza abitativa, massima privacy e una vista incantevole sul lago di Lugano.Situata in una tranquilla strada privata, la residenza gode di un contesto raro e privilegiato, caratterizzato da silenzio assoluto e assenza di traffico, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.Distribuita su tre livelli, la casa accoglie al piano terra con un ampio ingresso, che consente anche l’accesso interno al garage, dotato di colonna lava-asciuga ,termosifone, presa di corrente e fontana ,ideale anche come spazio di lavoro o area di servizio. Completano il piano una cantina e un locale tecnico.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno con armadio a muro e due camere ampie e luminose, entrambe con vista sul lago. Una delle camere dispone inoltre di armadio a muro e cassaforte. Il piano è completato da un bagno con vasca.Il secondo piano è dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente in stile open space, impreziosito da un camino e da una moderna cucina accessoriata. Da qui si accede alla splendida terrazza panoramica, dove la vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti regala un’esperienza quotidiana unica.Un bagno di servizio completa il piano.La ristrutturazione completa, realizzata con grande attenzione ai dettagli, ha interessato tetto, impermeabilizzazioni, fibra ottica, impianti elettrici e idraulici, infissi con doppi vetri, porta blindata, illuminazione LED e tinteggiature interne ed esterne, offrendo uno stile contemporaneo e un elevato comfort abitativo.Garage acquistabile a 60'000,-CHFAll’esterno, la proprietà dispone di uno spazio privato ideale come posti auto supplementari.L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a un intervento di rinfresco delle finiture interne con ritinteggiatura e piccoli lavori di dettaglio eseguiti nel settembre 2025.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Prestigevolles Reihenhaus mit freiem Blick auf den Luganer See*Auch als Zweitwohnsitz verfügbarIm Herzen des exklusiven Castagnola, einer der begehrtesten Gegenden von Lugano, bieten wir dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und absolute Privatsphäre, maximale Unabhängigkeit und einen bezaubernden Blick auf den Luganer See bietet.Die Residenz liegt in einer ruhigen Privatstrasse und geniesst eine rare und privilegierte Lage, die sich durch absolute Stille und Verkehrslosigkeit auszeichnet, während die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen nur wenige Minuten entfernt sind.Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt und verfügt im Erdgeschoss über einen grossen Eingangsbereich, der auch den Zugang zur Garage ermöglicht, die mit einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Heizkörper, einer Steckdose und einem Waschbecken ausgestattet ist und sich auch ideal als Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum eignet.Ein Keller und ein Technikraum vervollständigen das Stockwerk.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur mit Einbauschrank und zwei grossen, hellen Schlafzimmern, beide mit Blick auf den See. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Einbauschrank und einen Safe.Das Stockwerk wird durch ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt. Der zweite Stock ist dem Wohnbereich zugeteilt, einem grossen und gemütlichen Raum im Open-Space- Bereich, der durch einen Kamin und eine moderne, voll ausgestattete Küche aufgewertet wird.Von hier aus gelangt man auf die herrliche Panoramaterrasse, wo der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht.Ein zusätzliches WC vervollständigt die Stockwerkeinrichtung.Die komplette Renovierung, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde, umfasste das Dach, die Abdichtung, Glasfaser, Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Fenster, eine gepanzerte Tür, LED-Beleuchtung sowie Innen- und Aussenanstriche und bietet einen zeitgemässen Stil und hohen Wohnkomfort.Garage zum Kaufpreis von 60'000,-CHFIm Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Bereich, der sich ideal als zusätzliche Parkplätze eignet.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Innenausstattung im September 2025 durch einen Neuanstrich und kleinere Detailarbeiten aufgefrischt wurde.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Maison avec piscine à Lamone

Maison avec piscine à Lamone, située dans un quartier résidentiel calme, à courte distance de la gare, des principaux axes routiers et des commerces, écoles et services du centre-ville.La maison se développe sur trois étages reliés internement par un escalier. Le rez-de-chaussée abrite le séjour, composé d'un grand et lumineux salon avec cheminée et accès au jardin avec piscine, d'une cuisine spacieuse avec réserve et d'une salle de bains pour les invités.L'étage supérieur accueille la zone nuit, où se trouvent la chambre principale avec accès direct à la terrasse, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et une deuxième salle de bains avec douche.Le demi-sous-sol comprend un grand local hobby idéal pour les activités de loisirs ou en tant qu'espace multifonctionnel, la buanderie, une pièce actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et le bunker, qui peut également être utilisé comme cave.Le véritable cœur de la propriété est le jardin : complètement clôturé par une haie luxuriante et enrichi de palmiers et de plantes ornementales, il abrite une belle piscine extérieure et un pergola.La propriété est complétée par 1 garage simple et 3 places de parking extérieures.La maison a été construite en 1985. Au fil des ans, elle a été bien entretenue. Les finitions comprennent des sols en carrelage à l'entrée, du lambris dans le salon et du parquet dans les chambres. En 2021, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec effet bois et vitrage triple. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Le jardin est équipé d'un robot tondeuse.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la proximité de tous les équipements quotidiens.Disponible à partir de décembre 2027.MESURESSurface habitable : 180,00 m² Balcon : 18,50 m²Jardin : 755,00 m²Terrain : 914,00 m²Surface commerciale : 283,00 m²Ref.: V-NU-LAM-SIR-43Pour plus d'informations sur cette maison avec jardin à Lamone ou d'autres maisons ou appartements à vendre en Suisse italienne, contactez notre agence immobilière maintenant !

Sauna, bain à remous, vue panoramique, vous attendent...

Cette maison extraordinaire à Torricella est l'opportunité que vous attendiez. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette résidence offre la flexibilité de maintenir deux unités séparées ou de les combiner pour créer une maison spacieuse et luxueuse sur trois étages. Appartement principal : Au rez-de-chaussée, un grand jardin d'hiver vous accueille, parfait pour se détendre en toutes saisons. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez frappé par le fantastique salon avec cheminée et balcon, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Une spacieuse salle à manger et une cuisine moderne et efficace font de cet espace l'endroit idéal pour recevoir des amis et de la famille. Un pratique salle de bain pour invités complète l'étage principal. La zone de nuit, située à l'étage inférieur, comprend une chambre d'invités actuellement utilisée comme buanderie avec armoires encastrées, une salle de bain principale avec sauna pour 6 personnes, une autre salle de bain avec douche et enfin une chambre à coucher avec balcon privé. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation pour un maximum de confort. Deuxième appartement avec entrée indépendante : L'entrée indépendante mène directement à un grand espace ouvert qui comprend salon, salle à manger et une cuisine moderne. Une salle de bain avec douche et une pièce utilisée comme réserve ajoutent de la praticité à cet espace. Lorsque vous montez à l'étage supérieur, vous trouverez la zone de nuit avec une chambre d'invités actuellement utilisée comme buanderie avec armoires encastrées, une salle de bain principale avec bain à remous et une chambre à coucher. La zone environnante de la villa dispose d'un jardin à plusieurs niveaux, d'une splendide baignoire Jacuzzi avec places pour 6 personnes et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. De plus, un grand local à outils et quatre places de parking complètent cette offre extraordinaire. C'est une opportunité unique de vivre dans une maison qui peut être adaptée à vos besoins, que vous souhaitiez maintenir deux appartements séparés ou créer une demeure unique et spacieuse. Ne laissez pas passer cette occasion !Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants :+ Grands espaces lumineux et finitions de haute qualité ; panneaux solaires+ Sauna et bain à remous+ Zone ensoleillée et relaxante avec principaux services à proximitéVisite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=f1VEmoEoyW5 et https://my.matterport.com/show/?m=M5MYSWu8zTHNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.

Complex immobilier de 5 unités, entièrement loué

Complex immobilier de 5 unités, entièrement louéIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle pendant toute la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et minimaliste, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un avantage rare et particulièrement apprécié pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de haute qualité dans un quartier résidentiel moderne et recherché.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Magnifique villa divisée en trois appartements indépendants

EXCELLENT INVESTISSEMENT POUR VOUS

À Albonago, dans une position collinaire splendide avec vue ouverte sur la ville et le lac, nous proposons à la vente un bâtiment indépendant composé de deux appartements distincts. L'immobilie se développe sur deux niveaux d'habitation, avec la possibilité d'être transformée en une grande maison, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent unir maison et investissement.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, et surplombe un paysage suggestif qui valorise chaque environnement de la maison. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une solution avec potentiel, à personnaliser dans l'un des secteurs les plus panoramiques et les plus demandés de Lugano.Les appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, sont composés de pièces bien distribuées, avec des cuisines séparées habitables, des salons spacieux, des chambres à coucher lumineuses et un balcon avec vue panoramique. La configuration actuelle offre déjà un bon degré de convivialité, mais l'ensemble de la structure nécessite des interventions de modernisation et offre une grande marge pour une rénovation sur mesure.Le chauffage, distribué par des radiateurs, est garanti par une chaudière à gaz récemment installée.Au niveau inférieur, accessible directement de l'intérieur de l'appartement, se trouvent deux garages privés, ainsi qu'une cave, une buanderie et un local hobby. Ces espaces accessoires sont idéaux pour assurer confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison, en plus de représenter une valeur ajoutée importante en termes de surface utile.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Maison avec local commercial attenant et terrain complémentaire à Ponte Tresa

Maison avec local commercial attenant et terrain constructible à Ponte Tresa. Solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre dans le même espace résidentiel ou pour ceux qui souhaitent faire un investissement immobilier.La structure se compose d'une résidence principale composée de 2 appartements, chacun avec son propre entrée, au premier étage et d'un local commercial indépendant, également utilisable comme déposit, au rez-de-chaussée.La résidence principale se compose actuellement d'un 2,5-pièces et d'un grand 5,5-pièces, tous deux avec terrasses. Compte tenu des dimensions généreuses de ce niveau, avec des travaux de rénovation, il est possible de créer 2 appartements de 4,5 pièces.Les espaces intérieurs nécessitent des travaux de modernisation et d'amélioration pour adapter les finitions aux styles contemporains.Au rez-de-chaussée, il y a un garage simple et 6 places de parking extérieures supplémentaires.Le local commercial au rez-de-chaussée a une entrée indépendante et se compose d'un grand espace ouvert. Cette surface peut être utilisée comme local commercial, déposit ou pour créer des places de parking supplémentaires.Cette résidence est attachée à un terrain constructible supplémentaire d'environ 1000 m².La maison est située dans un endroit calme et en même temps bien desservi. En effet, des magasins et des activités commerciales sont situés à une courte distance. L'arrêt de transport en commun est à environ 200 mètres.MESURESRésidence principale (total 2 appartements) : 220 m²Local commercial/déposit : 240 m²Superficie du terrain : 882 m²Superficie du terrain complémentaire : 1 064 m²Ref. : V-MN-TRE-REG-8

Belle maison avec mansarde panoramique, terrasses et jardin privé

Cette belle maison, construite en 2010, allie harmonieusement le charme de la tradition aux confort de la vie moderne, offrant des espaces accueillants, lumineux et fonctionnels, idéaux pour le bien-être de toute la famille.Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall pratique qui mène au grand salon avec cuisine, le cœur convivial de la maison, parfait pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, on trouve également un local hobby polyvalent, idéal comme espace de détente, bureau ou cave à vin, ainsi qu'une buanderie pratique et une salle de bain avec douche.À l'extérieur, le jardin avec zone de grill représente un espace agréable dédié à la détente et à la convivialité, immergé dans la tranquillité du contexte environnant. La zone nuit, située au premier étage, comprend trois chambres à coucher spacieuses, toutes avec accès direct à la terrasse panoramique, depuis laquelle on peut admirer de splendides vues sur le paysage. Une salle de bain élégante avec baignoire complète l'étage.Le fleuron de la propriété est la mansarde lumineuse au deuxième étage, enrichie de poutres apparentes et d'une vue ouverte de grand charme. Un espace polyvalent, idéal comme bureau, local hobby, salle de jeux ou coin lecture, parfait pour s'adapter aux différentes besoins de logement.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Construction récente+ Grandes terrasses panoramiques+ Jardin privé avec zone de grill+ Chauffage avec pompe à chaleur+ Espace pour 4 véhicules+ Résidence principale uniquementNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Villa indépendante avec terrain constructible

? Quartier résidentiel calme et convoité, à quelques minutes de Lugano et à proximité de l'Université Franklin de Suisse? Grand potentiel de valorisation et d'investissement grâce aux possibilités de rénovation et de personnalisation : taux d'utilisation 60 % ; surface constructible d'environ 380 m²? Environnement privé et verdoyant avec des services, des écoles et des transports facilement accessibles? Rénovation partielle en 1994? Système solaireLa commune de Sorengo est située dans une position privilégiée sur une colline surplombant Lugano, à quelques minutes du centre-ville et du lac. Le quartier résidentiel calme est particulièrement apprécié pour son orientation ensoleillée, son caractère privé et sa proximité avec tous les services importants. Sorengo est également connu pour l'Université Franklin de Suisse, qui confère à la commune un caractère international. Grâce à son emplacement stratégique et à son environnement verdoyant, Sorengo est l'un des quartiers résidentiels les plus convoités de la région de Lugano.

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec vue panoramique à Arogno

Nous proposons une maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre à Arogno, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété, construite en 1970 et développée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 125 m² et est située dans un environnement naturel de particulier intérêt, avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes.Distribution intérieureRez-de-chaussée : salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche, cavePremier étage : atrium, couloir, grand salon, cuisine, débarras, deux salles de bain, deux chambres à coucher, portiqueCaractéristiques principalesSurface habitable d'environ 125 m², répartie en 4,5 piècesVue panoramique sur le paysage environnantBalcon et terrasse avec de grandes surfaces vitréesChemineeDeux places de parking inclusesExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain d'environ 765 m², avec jardin et végétation. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques du style tessinois, avec des finitions en pierre et des éléments en bois. La situation garantit un degré élevé de privacité et de tranquillité.LocalisationContexte résidentiel calme, entouré de verdure et bien exposé au soleil, à courte distance des principaux services de la commune.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.Disponibilité immédiate.

Villa indépendante, 7 pièces, jardin, garage - Disponible immédiatement

Superficie: 190 m² | Salles de bain: 2 | Chambres: 4 | Garage: 1 place + 2 extérieures | Jardin: oui | Niveaux: 2Description:Villa élégante sur deux niveaux avec des espaces amples et lumineux, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'intimité.Rez-de-chaussée: Entrée lumineuse avec toilettes pour invités, grand salon avec cheminée et accès direct au jardin, salle à manger séparée, cuisine complètement équipée avec accès à la véranda et au jardin.Premier étage: Escalier éclairé, chambre principale avec balcon et salle de bain privée, deux chambres lumineuses (l'une avec balcon), salle de bain avec douche.Sous-sol: Locaux de loisirs chauffés, cave à vin, abri atomique équipé et buanderie/local technique.Caractéristiques supplémentaires: Places de parking extérieures, espaces verts privés, abri de sécurité, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la fonctionnalité et au confort.Disponibilité: immédiate.