1608 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Maison unifamiliale avec local commercial attenant

Nous proposons à la vente une grande maison de 8 pièces avec local commercial attenant au rez-de-chaussée à Cureglia.Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. Si autrefois il se distinguait de la ville par son caractère rural, aujourd'hui il fait partie de l'agglomération suburbaine plus large de Lugano, qui s'est étendue pour former un tout homogène. Zone stratégique pour tous les principaux services.Le bâtiment, construit dans les années 60, nécessite une rénovation interne totale et est composé comme suit :Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'environ 60m² et des toilettes. En outre, une seconde entrée donne accès à une pièce disponible, aux locaux techniques, à la buanderie, à la cave et à l'abri.Le premier étage abrite la cuisine séparée avec accès direct au grand jardin de 850m², 4 grandes chambres et une salle de bain.Le deuxième étage est un grenier et se compose de deux pièces et d'une petite salle de bain de service.La propriété est complétée par un garage et 4 places de parking extérieures.

Villa avec studio séparé et jardin merveilleux

Nous proposons à la vente, dans un beau quartier résidentiel sur une colline, une villa raffinée qui allie élégance, confort et fonctionnalité.Cette propriété exclusive se distingue par la présence d'un grand studio indépendant, idéal pour ceux qui souhaitent intégrer l'activité professionnelle et la vie privée, et pour le magnifique jardin, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité et la vie privée sans renoncer à la commodité des services.Construite en 2002, la villa se développe sur trois niveaux et offre des environnements généreux, lumineux et bien distribués.L'entrée principale, située au rez-de-chaussée surélevé, accueille avec un grand atrium équipé de pratiques armoires murales. Au même niveau, il y a une salle de bain de service fenêtrée, un vaste séjour embellie par une cheminée élégante et un accès direct au jardin, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée, également directement reliée à la terrasse et à la zone verte extérieure.La zone de nuit, au premier étage, abrite une chambre principale lumineuse avec armoires murales et une salle de bain attenante complète avec double évier, baignoire et fenêtre. Deux chambres supplémentaires, également avec armoires murales, et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche complètent l'étage.Le rez-de-chaussée inférieur, accessible à la fois par une entrée indépendante et par un escalier interne, représente une solution idéale pour un studio professionnel ou une activité à effectuer depuis la maison. Ce niveau dispose d'un espace de réception/attente, d'un grand local à usage de studio et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.Au même niveau, il y a également la salle technique avec buanderie, une cave et l'abri.La villa est terminée avec des matériaux de qualité : sols en terre cuite dans la zone de séjour et parquet dans les chambres, portes intérieures en bois, volets électriques et fenêtres avec moustiquaires. La propriété est également équipée d'un système d'alarme. Le chauffage est alimenté au diesel et distribué par des radiateurs ; cependant, la propriété est déjà prédisposée pour l'installation du chauffage au sol. Le jardin soigneusement entretenu et luxuriant représente une véritable oasis de détente en plein air.À l'intérieur, il y a un espace dédié au jardin potager et un praticable hangar à outils.Quatre places de parking, dont deux couvertes et deux extérieures, complètent la propriété, assurant un maximum de confort pour les résidents et les invités. Torricella-Taverne représente l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Medio Vedeggio, grâce à sa position privilégiée entre la nature et les services.La commune offre un environnement soigné et calme, idéal pour les familles et les professionnels qui souhaitent vivre loin de la circulation urbaine sans renoncer à la proximité de Lugano et aux principaux axes de la région. Un contexte qui allie parfaitement le bien-être, la praticité et la qualité de vie.

Belle maison indépendante avec vue sur le lac à Rovio

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre en quelques minutes Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone.L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, le bureau de poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles.Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.La maison se distingue par ses grands espaces lumineux, enrichis par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une excellente combinaison d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature.La propriété, d'environ 230 mètres carrés commerciaux, se développe sur trois niveaux et s'élève sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une spacieuse chambre à coucher.- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, la zone de jour lumineuse s'ouvre, composée d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau se trouvent deux autres chambres à coucher et une salle de bain raffinée avec douche.- Le niveau inférieur abrite un généreux local polyvalent, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, studio ou salle de hobby. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer un magnifique panorama en toute intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et soigné, parfait pour vivre des moments agréables à l'air libre, également accessible depuis la rue par un escalier en maçonnerie. Ce niveau est complété par une cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique.Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix (il est possible de garer 2 petites voitures).La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un excellent confort de vie et une bonne isolation thermique et acoustique.

Maison unifamiliale avec vue sur le lac

Nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, située à Vico Morcote.La propriété compte une surface commerciale d'environ 316 m², s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces lumineuses, un jardin privé, un portico, trois chambres à coucher et un garage pour environ trois voitures.La possibilité d'utilisation en tant que résidence secondaire représente une valeur ajoutée supplémentaire et rare.Une maison exclusive pour ceux qui veulent vivre ou passer leur temps libre dans un contexte réservé, avec le lac toujours au premier plan.Prix de vente: CHF 2’890’000.–D'autres informations sont disponibles sur demande.

Villa jumelée exclusive de haut standing avec jardin

Dans le territoire renommé de Tesserete, une fraction de la commune de Capriasca particulièrement appréciée pour la qualité de la vie, le contexte naturel et la proximité avec la ville de Lugano, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée de 4,5 pièces avec jardin privé, insérée dans un complexe résidentiel raffiné construit en 2017.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, le niveau élevé des finitions et une planification attentive des environnements, conçue pour combiner confort, fonctionnalité et intimité.La villa est située dans une rue en impasse, à l'intérieur d'un contexte résidentiel calme et majoritairement verdoyant. Une position particulièrement indiquée pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et silencieux, tout en maintenant un lien facile avec Lugano et les principaux services du territoire.Une maison conçue sur trois niveauxLa propriété se développe sur trois étages, avec une distribution interne rationnelle et harmonieuse qui permet de faire le meilleur usage de chaque environnement.Le niveau d'habitation principal accueille un raffiné espace de vie en open space, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité visuelle agréable entre les espaces intérieurs et le jardin.L'espace de vie s'intègre harmonieusement avec la cuisine de design, complètement équipée et embellie d'une île centrale avec un piano de cuisson en verre-céramique. Les grandes fenêtres offrent également une vue directe agréable sur le jardin privé, créant un environnement idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de convivialité.Zone de nuit élégante et fonctionnelleL'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et comprend une chambre principale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres simples supplémentaires.Un second salle de bain avec fenêtre et douche est à la disposition des chambres, conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique.Un élément distinctif supplémentaire est l'accès à la terrasse depuis toutes les chambres, un espace extérieur privé qui permet de profiter de la tranquillité du quartier et du paysage environnant agréable.Espaces supplémentaires et commoditésL'étage du rez-de-chaussée complète la propriété avec un équipement particulièrement intéressant d'espaces de service, comprenant deux places de parking internes, un local technique, une cave et une buanderie.Il y a également une salle de bain supplémentaire avec fenêtre, caractérisée par un design moderne et un hublot décoratif particulier qui donne à l'environnement une touche architecturale originale.La présence du jardin privé, de la terrasse et des places de parking internes complète une propriété conçue pour offrir un niveau élevé de confort dans la vie quotidienne.Une résidence de prestige dans une position stratégiqueCette villa représente une solution d'habitation particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espaces et de qualité de construction. Pour plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour convenir d'une visite.Simone MezzapesaConseiller immobilierEBUYHOUSETél. +41 91 225 69 99Mobile +41 76 425 03 34

Casa unifamiliare di carattere o investimento da cogliere nel cuore di Collina d’Oro:

Nel nucleo storico di Agra, Collina d`Oro, proponiamo questa affascinante casa di paese sviluppata su tre livelli, una proprietà ricca di carattere e dalle molteplici possibilità di utilizzo.Grazie alla posizione privilegiata e alla configurazione dell’immobile, la proprietà si presta sia come interessante investimento immobiliare sia come ampia residenza unifamiliare.Scenario 1 – Interessante investimento a redditoCon un intervento di ristrutturazione contenuto, l’immobile può essere trasformato in tre appartamenti di 2.5 locali o in unità/studios, creando un interessante potenziale locativo.Secondo una stima preliminare, questa configurazione potrebbe generare entrate locative annue di almeno CHF 37'000, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile nel Luganese con potenziale di rendimento.Scenario 2 – Elegante casa unifamiliareIn alternativa, la proprietà può essere mantenuta come casa unifamiliare su più livelli, ideale per chi desidera vivere nel caratteristico contesto del nucleo storico beneficiando di privacy e ampi spazi.A seconda della distribuzione interna, è possibile ricavare 4–5 camere da letto, generose zone giorno e diversi ambienti utilizzabili come studio, home office, sala hobby o spazi per la famiglia.Una posizione privilegiataLa proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti: • Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Posteggi pubblici raggiungibili a piedi • Bellissimi sentieri nel bosco e percorsi per passeggiate • Ristoranti e atmosfera del nucleo storico direttamente a pochi passi • Resort Collina d’Oro 5 stelle e Hotel Principe Leopoldo nelle vicinanze • Centro commerciale Grancia e IKEA raggiungibili in pochi minuti d’auto • Centro di Lugano e collegamento autostradale facilmente raggiungibili Stato dell'immobile e potenziale di valorizzazioneLa casa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali. Sono consigliabili interventi dimodernizzazione e ammodernamento, senza la necessità di importanti interventi strutturali.L'edificio dispone attualmente di un sistema di riscaldamento basato su energia elettrica e combustibili fossili. Una condotta del gas si trova nelle immediate vicinanze; in alternativa, è possibile valutare l'installazione di una moderna pompa di calore quale soluzione energetica più attuale.Al piano interrato -1 sono inoltre disponibili spazi sufficienti per la realizzazione o l'organizzazione di locali tecnici e cantina/deposito.Un'opportunità raraUna proprietà particolare per chi desidera combinare il fascino autentico di una casa storica nel nucleo di Collina d’Oro con interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione.Possibilità di utilizzo quale residenza secondaria, previa verifica delle condizioni applicabili.Una soluzione ideale sia per investitori sia per una famiglia alla ricerca di una casa unica, con carattere e potenziale nel cuore del Luganese.Attraktive Investitionsmöglichkeit oder einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter ( Zweitwohnsitz Möglich)Im idyllischen historischen Dorfkern der beliebten Gemeinde Collina d`Oro befindet sich dieses charmante, dreistöckige Dorfhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern ein interessantes Potenzial. Szenario 1 - RenditeobjektMit einem überschaubaren Umbau kann das Haus in drei 2.5 Zimmer-Wohnungen oder Studios umgestaltet werden. Dadurch lässt sich eine attraktive jährliche Mieteinnahme von mindestens CHF 37`000 erzielen. Dank der augezeichneten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum eignet sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt.Szenario 2 -Grosszügiges EinfamilienhausAlternativ kann die Liegenschaft als mehrstöckiges Einfamilienhaus mit viel Privatspäre genutzt werden. Je nach Gestaltung bietet das Haus Platz für 4 bis 5 Schlafzimmer, grosszügige Wohnbereiche sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice. LageDie Immobilie überzeugt durch Ihre hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: • ÖV in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz • Wunderschöne Wald- und Spazierwege • Restaurants und Dorfleben direkt vor der Haustüre • Exklusives 5-Sterne-Hotel Resort Collina d`Oro und Hotel Principe Leopoldo in der Umgebung • Einkaufszentrum Grancia/ IKEA in wenigen Fahrminuten erreichbar • Luagno-Zentrum und Autobahnanschluss ebenfalls schnell erreichbar Gebaude ZustandDas Haus wurde in der 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich leichte Modernisierungs-bzw. Renovationsarbeiten erforderlich, jedoch keine wesentlichen baulichen Eingriffe. Die Heizung erfolgt über Elektro-und fossile Brennstoffe. Eine Gasleitung befindet sich in unmittlerbarer Nähe, alternativ bietet sich die Installation einer modernen Wärmepumpe als zukunftsorientierte Lösung an. Am -1 UG es gibt genug zusätzliche Platz für Technische Räumen und Kellerraum. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Dorfhauses mit interessanten Entwicklungs-und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Villa élégante avec vue panoramique sur le lac, piscine à débordement et jardin privé

Un panorama qui embrasse le lac de Lugano, le golfe d'Agno et les collines environnantes. Des terrasses spacieuses, une piscine à débordement et un jardin avec des oliviers : Cette villa à Muzzano offre des espaces généreux et une intimité dans un emplacement privilégié près de Lugano et de Collina d’Oro.Située dans un quartier résidentiel calme de villas, la propriété dispose d'environ 325 m² d'espace habitable et 110 m² de terrasses et de balcons, répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et des escaliers internes et externes.Un espace de vie ouvert avec vue panoramiqueL'entrée principale, directement depuis le parking avec des places de parking privées, mène à l'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités.Le grand salon avec cheminée centrale, climatisation et grandes fenêtres offre une vue magnifique sur le lac. La zone de repas et la cuisine séparée complètent un environnement conçu pour vivre et recevoir des invités.Depuis le salon et la cuisine, vous pouvez accéder à la grande terrasse panoramique, partiellement couverte et équipée d'une cheminée et d'un grill : Un espace à vivre du petit déjeuner aux dîners d'été, avec le paysage comme toile de fond.Trois chambres avec salle de bain privée et accès à la terrasseLe niveau intermédiaire abrite la zone de nuit. La chambre principale dispose d'un placard séparé et d'une salle de bain en suite avec baignoire à jets, douche et double évier. Les deux autres chambres sont également équipées de salles de bain privées.Toutes les chambres ont une vue sur le lac et un accès direct à la terrasse qui longe la façade, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Des espaces pour le bien-être et les loisirsAu niveau du jardin, il y a une grande salle de détente, précédemment utilisée comme bureau, idéale pour le travail, les hobbies ou la relaxation. Ce niveau est complété par une cave à vin climatisée, une salle de bain avec douche et bain à vapeur, une buanderie et des locaux techniques.L'accès direct au jardin mène à la piscine à débordement, qui surplombe la vue panoramique du lac et des collines.Jardin, oliviers et bois privésLes espaces verts sont une partie intégrante du charme de cette propriété. Le jardin se développe sur plusieurs niveaux, avec des oliviers, des arbres fruitiers et une végétation méditerranéenne qui encadrent les espaces extérieurs.En dessous de la maison et sur le côté ouest, la zone dédiée à l'oliveraie s'étend. Un bois privé d'environ 1’799 m² complète la propriété, contribuant à son atmosphère calme et naturelle.La surface totale de 2’572 m² comprend le terrain de 742 m² avec villa, jardin et piscine, les bois privés et une part de 31 m² de la route d'accès.Caractéristiques principales • Environ 325 m² d'espace habitable et 110 m² de terrasses et de balcons. • Trois chambres, chacune avec salle de bain privée. • Ascenseur desservant les trois niveaux. • Piscine à débordement avec vue sur le lac. • Jardin avec oliviers et arbres fruitiers. • Bois privés d'environ 1’799 m². • Cave à vin climatisée et grande salle de détente. • Chauffage au sol et système domotique. • Places de parking extérieures privées. • Possibilité d'utiliser la propriété comme résidence secondaire, à confirmer lors de la vérification de la documentation. Une villa pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure, avec le lac toujours en vue et les services de la région à courte distance.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

Villa Moderna a Ponte Capriasca

Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla località di Ponte Capriasca, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 2009 questa elegante proprietà offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando comfort moderno, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre piani e offre: • 3 camere da letto spaziose per accogliere tutta la famiglia con comfort e privacy. • al piano giardino troviamo cucina open space, zona living salotto con camino e camera per pranzo/ cena separata, bagno ospiti, tutte le camere hanno accesso diretto in giardino; • 3 bagni moderni rifiniti con materiali di qualità. • Superficie abitabile di 316 m² su una superficie totale di 350 m², con un giardino di 500 m². • Balcone panoramico con una splendida vista sul paesaggio circostante. • Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde. • Garage e parcheggio privato per la massima comodità. • Lavastoviglie e dotazioni moderne in cucina. • Certificazione Minergie, garanzia di elevata efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Un ambiente tranquillo e a misura di famiglia: La proprietà è situata in una zona silenziosa, ideale per le famiglie con bambini. La quiete è garantita sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità del territorio ticinese.Posizione e dintorni: Ponte Capriasca è un incantevole comune del Luganese, immerso nel verde delle colline ticinesi. La fermata dell'autobus di Odogno è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, garantendo un collegamento con i servizi della zona. Il contesto naturale offre paesaggi suggestivi e numerose opportunità per attività all'aria aperta.Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera una residenza di pregio, disponibile da subito, in un contesto esclusivo e riservato. Valutiamo possibilità rent to buy. Casa secondaria possibile. Exklusive Einfamilienvilla mit privatem Garten und Panoramablick in Ponte CapriascaWillkommen in dieser wunderschönen Einfamilienvilla in der ruhigen und grünen Umgebung von Ponte Capriasca, im Herzen des Tessins.Die im Jahr 2009 erbaute und Minergie-zertifizierte Villa verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein naturnahes, besonders ruhiges Wohnumfeld.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von ca. 350 m² sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 500 m².Grosszügige und lichtdurchflutete WohnräumeAuf der Gartenebene befindet sich der zentrale Wohnbereich der Villa mit einer besonders angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum: • moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten; • grosszügiger Wohn- und Salonbereich mit Kamin; • separater Essbereich, ideal für Familienessen und Einladungen; • Gäste-WC; • 3 geräumige Schlafzimmer; • insgesamt 3 moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien; • direkter Zugang zum Garten von den Schlafzimmern; • Panoramabalkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft; • privater Garten von ca. 500 m²; • Garage und private Aussenparkplätze. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre.Ruhige und familienfreundliche LageDie Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Ponte Capriasca liegt eingebettet in die grünen Hügel des Luganese und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.Die Bushaltestelle Odogno ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Dienstleistungen.Eine besondere GelegenheitDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Privatsphäre, Garten, moderner Ausstattung und Energieeffizienz und eignet sich hervorragend als Familienresidenz im Grünen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Bezugsbereit ab sofort.Rent-to-Buy-Lösung auf Anfrage möglich.Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Voraussetzungen.Exclusive Detached Villa with Private Garden and Panoramic Views in Ponte CapriascaWelcome to this beautiful detached villa located in the peaceful and green surroundings of Ponte Capriasca, in the heart of Ticino.Built in 2009 and Minergie-certified, this elegant property combines modern living, energy efficiency, quality finishes and a wonderful natural setting, offering an exceptional lifestyle for families seeking privacy and comfort.The villa is arranged over three levels and offers approximately 316 m² of living space, with a total surface area of approximately 350 m², together with a generous 500 m² private garden.Elegant and Spacious Living AreasThe garden level represents the heart of the home, offering bright and welcoming spaces with a seamless connection between the interior and the garden: • Modern open-plan kitchen equipped with quality appliances; • Spacious living and lounge area with fireplace, ideal for relaxing and entertaining; • Separate dining room, perfect for family meals and entertaining guests; • Guest bathroom; • 3 spacious bedrooms offering comfort and privacy; • 3 modern bathrooms finished with quality materials; • Direct access to the private garden from the bedrooms; • Panoramic balcony overlooking the surrounding landscape; • Generous 500 m² private garden; • Garage and private parking spaces. The fireplace creates a warm and inviting atmosphere, particularly during the colder months.Peaceful and Family-Friendly SettingThe property is situated in a quiet and private residential area, making it particularly attractive to families with children and to those looking for a peaceful lifestyle surrounded by nature.Ponte Capriasca is nestled among the beautiful green hills of the Lugano area, offering numerous opportunities for walking, outdoor activities and enjoying the natural surroundings.The Odogno bus stop is approximately an 8-minute walk away, providing convenient connections to local services and surrounding areas.A Beautiful Home to EnjoyWith its generous living spaces, private garden, panoramic views, modern amenities and Minergie certification, this villa offers an appealing combination of comfort, privacy and quality of life in the Lugano area.Available immediately.Rent-to-buy option may be considered.Possible use as a secondary residence, subject to verification of the applicable requirements.

Villa unifamiliale prestigieuse _ Taverne Torricella

Villa prestigieuse avec tout le confort Villa prestigieuse de charme, immergée dans la tranquillité et entourée d'un grand terrain sur le versant Sud, représente l'équilibre entre élégance, confort et qualité de vie. Les intérieurs, soigneusement conçus jusqu'aux moindres détails, accueillent avec un salon lumineux embellished d'une cheminée suggestive, idéale pour créer une atmosphère chaude et sophistiquée. Cuisine spacieuse et bien équipée avec tout le confort, avec une réserve communicante, se réunit avec un salon à manger lumineux et un espace grill à l'extérieur.L'escalier spectaculaire donne du caractère et de la modernité aux environnements. La zone nuit offre trois chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale conçue pour le maximum de détente, équipée d'une salle de bain luxueuse avec un jacuzzi. Une chambre supplémentaire pour usage de bureau, idéale pour ceux qui désirent des espaces dédiés au travail et à la créativité. Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de buanderie et repassage ; caves, locaux techniques et réserves. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un magnifique espace vert : • jardin • espace grill et barbeque avec un four à bois pour les réceptions en plein air • jardin et serre pour vivre en contact authentique avec la nature Une résidence unique, conçue pour ceux qui désirent un style de vie exclusif, où chaque détail est synonyme de confort et de prestige. Équipements 35 panneaux photovoltaïques, avec un rendement d'environ 3500 Fr. par an4 x 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaudeChauffage électrique avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleurEspace extérieur utilisable comme entrepôt Possibilité de construction avec des augmentations sensibles des indices et de l'exploitation Excellent état de la propriété avec une maintenance constante

Maison Gelsomino

Maison Gelsomino À Cadro, niché dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une spacieuse maison individuelle de 5,5 pièces à vendre. La maison s'étend sur deux étages et a été spécialement conçue pour les familles qui recherchent des espaces généreux et fonctionnels en harmonie avec la nature.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine moderne. Des hauteurs de plafond de 2,60 m ainsi qu'une grande verrière laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. Un WC pour les invités complète cet étage. Une grande porte de terrasse mène directement au jardin privé et assure une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les après-midi en famille.À l'étage, se trouve la zone de sommeil avec trois chambres lumineuses et soigneusement aménagées. La chambre principale dispose d'un accès direct au balcon et est équipée de la climatisation. La deuxième chambre offre également un accès au balcon et convient parfaitement comme chambre d'invités ou bureau. La troisième chambre est polyvalente et convainc également par ses généreux espaces. Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche séparée complète cet étage et offre du confort pour toute la famille. Le chauffage par le sol assure un climat agréable dans les pièces à tout moment de l'année.La sous-sol impressionne par ses espaces exceptionnellement flexibles. Ici se trouvent un grand espace de loisirs, actuellement utilisé comme salle de sport, deux pièces communicantes qui conviennent idéalement comme entrepôt sec, une salle de bain avec douche, un local technique avec possibilité de laver et l'ancienne buanderie, aujourd'hui utilisée comme cave à vin – un véritable atout pour les amateurs de vin.La maison est entourée d'un jardin privé qui s'étend autour du bâtiment et offre des retraites vertes à tout moment de la journée. L'immobilier comprend également deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage, actuellement utilisé comme espace de loisirs, mais qui peut facilement être réutilisé à son usage initial.Une occasion unique pour tous ceux qui apprécient la générosité, la tranquillité et une haute qualité de vie – à seulement quelques minutes du centre de Lugano et de toutes les installations importantes.Caractéristiques principales : • Espaces intérieurs et extérieurs généreux • Climatisation • Emplacement ensoleillé • Utilisation des pièces flexible • Résidence principale

Maison mitoyenne de 4.5 pièces - achat ou location avec vente à terme

Opportunité d'achat ou par la formule flexible de location avec vente à terme (location avec droit d'achat) d'une durée prévue de 36 mois.Maison mitoyenne de 4.5 pièces, située dans la Residenza Campia.Le prix global de la propriété est de CHF 670'000, y compris deux places de parking.La solution prévoit un acompte initial de 10% du prix de vente (CHF 67'000) par la signature d'un contrat de vente et un loyer mensuel de CHF 1'850, y compris une part pour remboursement pour achat futur.La propriété a une surface commerciale d'environ 137 m², est située dans la commune de Bioggio (fraction d'Iseo).Elle a été construite en 2014 et rénovée pour la dernière fois en 2020.La maison s'étend sur trois niveaux d'habitation reliés par un escalier intérieur, répartis comme suit : • Rez-de-chaussée (salle de séjour) : entrée principale, salle de bain pour invités avec douche, cuisine séparée et équipée et un vaste salon caractérisé par des plafonds de 3,00 mètres de haut. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon et au jardin privé plat d'environ 50 m². • Premier étage (chambre) : palier, chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain principale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième balcon complète l'étage. • Sous-sol : entrée piétonnière secondaire directe de la garage commune, palier, cave et local technique/chaudière séparé. • La propriété, qui est intégrée dans le noyau et entourée de verdure, offre une vue ouverte sur la vallée et la chaîne du Monte Rosa, combinant la tranquillité du contexte avec la proximité de Lugano, qui peut être atteint en environ 15/20 minutes en voiture. • Les deux places de parking réservées sont l'une dans la garage et l'autre à l'extérieur. • Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire après dépôt de la demande d'autorisation (frais à la charge de l'acheteur). • Remarque technique : Les informations et les images publiées ont une valeur purement illustrative et ne constituent pas une obligation contractuelle.

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO In una zona residenziale tranquilla di Canobbio, a soli 3 km dal centro di Lugano e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo una villa bifamiliare in stile mediterraneo inserita in un quartiere dal carattere architettonico armonioso, progettato dallo stesso architetto. La posizione è particolarmente soleggiata e offre una vista aperta sulla città di Lugano, sul lago e sulle colline circostanti. L’ingresso conduce a una spaziosa camera da letto e a un ulteriore locale ideale come seconda camera o studio, entrambi con accesso a un ampio terrazzo panoramico. Sullo stesso livello è presente un bagno con vasca. Al piano inferiore si sviluppa la luminosa zona giorno con grande soggiorno, cucina aperta e ampia vetrata con vista lago. Completano il livello una camera da letto e un bagno con doccia. Dalla zona living si accede al deck esterno, uno spazio riservato ideale per momenti all’aperto. Al piano più basso si trovano un ulteriore locale, una stanza hobby, un bagno con doccia e il rifugio. La proprietà dispone di tre posti auto, di cui due coperti. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e vista aperta, a pochi minuti dal centro di Lugano.

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC Immergée dans le calme et la nature d'Arogno, l'un des endroits les plus fascinants et réservés du canton du Tessin, nous proposons à la vente une propriété de prestige avec une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une propriété exclusive qui combine intimité, grands espaces, confort et polyvalence, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde résidence de prestige. Entourée d'un grand terrain privé, la propriété offre une atmosphère unique, loin du trafic et de l'agitation quotidienne, tout en restant commodément connectée aux principaux centres du Tessin. Où Située dans la commune pittoresque d'Arogno, entre Lugano et Mendrisio, la propriété jouit d'une position privilégiée, entourée du paysage vert du Ceresio. La région est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses rapides connections avec Lugano, Mendrisio, Campione d'Italie et la frontière italienne. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer à la commodité des services et des infrastructures. Ce que La propriété se développe sur un grand terrain qui comprend un jardin soigné, des zones de détente et une portion de forêt privée qui contribue à créer un environnement exclusif et absolument privé. La villa est composée de deux unités externes reliées par un chemin élégant, en plus de plusieurs bâtiments accessoires qui augmentent encore la valeur et les possibilités d'utilisation de la propriété. Les espaces généreux et la configuration particulière de la propriété permettent de l'adapter facilement à différents besoins résidentiels ou d'investissement. Vous l'aimerez parce que Vue panoramique sur le lac de Lugano La position dominante offre des vues à couper le souffle sur le lac et le paysage naturel environnant, offrant un sentiment de paix et de bien-être tout au long de l'année. Piscine, wellness et salle de sport privée Un espace exclusif dédié à la détente et au bien-être, conçu pour vivre chaque jour comme dans une résidence de vacances. Idéale aussi comme seconde résidence La possibilité d'utiliser la propriété comme seconde maison représente une valeur ajoutée importante pour les clients suisses et internationaux à la recherche d'une propriété exclusive dans le Tessin. Grand garage et grands espaces accessoires La propriété dispose d'un grand garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, en plus de nombreux locaux accessoires et de service. Possibilité de subdivision Les entrées indépendantes déjà existantes permettent la création de plusieurs unités d'habitation, offrant des opportunités intéressantes pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Complètement rénovée La villa a été complètement rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec des espaces modernes, élégants et prêts à habiter. Une propriété rare sur le marché tessinois Piscine, espace wellness, salle de sport privée, grand terrain, vue sur le lac, possibilité de seconde résidence et flexibilité d'utilisation font de cette propriété une offre unique sur le marché immobilier tessinois. Une demeure conçue pour ceux qui cherchent de l'espace, de la représentativité, du confort et de la qualité de vie dans l'une des régions les plus pittoresques de la Suisse italienne. PRIX DE VENTE: CHF 3'800'000.

Villa Dolce Vita

Villa Dolce Vita Le lac de Ceresio illumine cette belle villa de style méditerranéen à Carabietta, un petit village de 110 habitants dans la commune de Collina d'oro. L'endroit est considéré comme l'un des plus beaux de la région de Lugano, grâce à son emplacement calme et ensoleillé, il est entouré de nombreuses villas de luxe. Cette charmante villa est située en légère hauteur et offre une vue imprenable sur le lac de Lugano. La résidence est répartie sur 3 niveaux et se compose comme suit : • Réz-de-chaussée Au premier étage se trouve la salle à manger avec salon attenant, une grande cuisine séparée, un studio, une salle de jeux et un couloir. De cet étage, il y a un accès direct à la magnifique véranda avec vue panoramique et au jardin avec piscine. On y trouve également 2 grandes cheminées pour des moments agréables. • Étage supérieur À l'étage supérieur se trouvent 4 chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec dressing et salle de bain, 1 couloir et une autre salle de bain. Toutes les chambres ont une vue imprenable sur le lac et un accès direct au balcon. • Étage inférieur À l'étage inférieur se trouvent une buanderie, une cave, un bureau et un garage pour 2 voitures. Cette résidence fantastique est à environ 5 minutes du beau village de Morcote et à seulement 10 minutes en voiture des principaux équipements. La villa est actuellement inoccupée et nécessite quelques travaux de rénovation. Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié et calme absolu • Vue enchantée sur le lac de Lugano • Piscine extérieure et jardin enchanté • Plusieurs places de parking disponibles • Résidence principale ou secondaire

Villa avec vue sur le lac et piscine

Villa avec piscine et vue sur le lac Villa moderne élégante avec vue sur le Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaÀ Lugano-Breganzona, à seulement 4 km du centre-ville, nous proposons à la vente cette belle villa moderne qui allie élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exclusif.La propriété est située dans une position privilégiée et ensoleillée toute la journée, sur un parc d'environ 20 000 m², et bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur le pittoresque Laghetto di Muzzano.La villa se développe sur plusieurs niveaux pour une surface habitable d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 912 m², avec de grandes pièces lumineuses conçues pour garantir un maximum de confort de vie.Répartition des espaces :Sous-sol (-1) : deux pièces de loisirs, dont l'une équipée d'une cuisine, idéales comme espace de détente ou espace invité. Grande disponibilité de places de parking avec 6 places internes et 2 externes.Niveau d'entrée : entrée élégante raffinée en marbre et soigneusement détaillée. Le vaste séjour et la cuisine donnent directement sur le jardin, la belle piscine chauffée et la vue sur le lac. Une grande salle de bain et une chambre complètent le niveau.Étage supérieur : trois grandes chambres servies par deux salles de bain en marbre et mosaïque raffinées. L'espace nuit est complété par une suite parentale prestigieuse avec dressing, salle de bain en marbre attenante et vue lac enchanteuse.Espaces extérieurs :À l'extérieur, la propriété offre un jardin finement entretenu, une piscine chauffée et un pergola élégant, parfaits pour la détente et la convivialité. Une agréable veranda complète les espaces extérieurs dédiés à la vie en plein air.Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz avec système à serpentinFinitions de haut niveau et matériaux précieuxExposition optimale avec lumière naturelle tout au long de la journéeCette villa représente une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, entouré de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Maison moderne

Maison moderne Située dans le quartier calme et recherché de Cadro, dans une position résidentielle dominante avec une vue splendide ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano, nous proposons cette élégante maison mitoyenne sur trois niveaux, insérée dans un contexte soigné et bien entretenu. L'exposition sud garantit une excellente luminosité et une irradiation solaire idéale tout au long de la journée.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface de 208 m², dont 183 m² d'espace habitable, ainsi que d'environ 50 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.L'entrée conduit au salon lumineux, composé d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains pour les invités. L'environnement est valorisé par une importante verrière qui relie directement à la terrasse-jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec balcon et grandes fenêtres qui offrent une vue agréable partielle sur le lac. L'étage est complété par deux salles de bains : l'une avec fenêtre et baignoire à hydromassage et une seconde avec douche.Le grenier abrite la chambre à coucher principale, équipée d'une garde-robe, de la climatisation et d'une vue ouverte avec des vues sur le lac, offrant un espace intime et réservé.Construite en 2011, la maison a fait l'objet d'une modernisation en 2016, qui a encore valorisé les environnements et les équipements. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute gamme V-ZUG, dont une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin pratique.À l'extérieur, un espace convivial accueillant avec un bracière en granit représente la solution idéale pour passer des moments agréables en compagnie, parfait pour les barbecues et les soirées en plein air.Deux places de parking en garage (box fermé) avec accès automatique, des finitions de haut niveau et un système de chauffage efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentins, qui garantit un confort de vie et des consommations contenues, complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et une position panoramique à quelques minutes de la ville.Disponible immédiatement.

Nouvelle villa avec vue sur le lac

Nouvelle villa avec vue sur le lac Nous proposons à la vente, de manière exclusive, une belle villa neuve (2026) située à Brusino Arsizio, dans une position privilégiée et ensoleillée avec une exposition sud et une vue imprenable sur le lac.La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface commerciale d'environ 350 m², se distinguant par ses lignes modernes et design, ainsi que par des effets de lumière intérieurs raffinés et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle dans tous les environnements.Au niveau inférieur (-1), nous trouvons les locaux techniques et un grand espace hobby/cave, en plus d'un garage double et de deux places de parking supplémentaires à l'extérieur.Le niveau principal accueille un spacieux salon avec vue sur le lac, caractérisé par des environnements grands et lumineux. Ici, nous trouvons une cuisine moderne avec île, soigneusement conçue dans les moindres détails et équipée d'une réserve, d'une salle de bain de service et de l'accès à une grande terrasse avec bain à remous, idéale pour les moments de détente.Au niveau supérieur, le secteur nuit se développe, composé d'une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain avec douche. Tous les environnements bénéficient d'une vue imprenable sur le lac.La propriété est complétée par un toit-terrasse exclusif d'environ 270 m², parfait pour passer des moments agréables à l'extérieur et des soirées conviviales.La surface interne est d'environ 180 m², auxquels s'ajoutent des terrasses, des caves et un garage.La propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'une préparation pour la climatisation. Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour assurer le confort et l'élégance.Disponible immédiatement, la propriété ne peut être acquise qu'à titre de résidence principale.

Villa de design exclusive avec vue sur le lac et vie privée absolue

Immergez-vous dans le cadre naturel splendide de Carona, cette villa prestigieuse représente un parfait mélange de modernité, de raffinement et de vie privée. Caractérisée par des matériaux de haute qualité et de grandes surfaces vitrées, la résidence jouit d'une position ensoleillée et panoramique, offrant une vue impareillable sur le lac de Lugano, les montagnes environnantes et les sites pittoresques de la région.Avec une surface habitable d'environ 290 m2, la villa s'étend sur deux niveaux, tous deux conçus pour garantir un maximum de confort et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Entourée d'un jardin soigneusement entretenu et équipée d'espaces extérieurs spacieux, la propriété est un oasis de bien-être et de tranquillité.La totalité de la zone de vie ouverte, située au niveau supérieur, est conçue pour vivre des moments de convivialité et de détente dans une atmosphère de prestige absolu. La spacieuse zone de repas donne sur les montagnes majestueuses de la région, offrant un panorama à couper le souffle qui accompagne chaque repas. Complétant l'environnement, une cave en pierre suggestive, parfaite pour accueillir les invités avec une sélection de vins précieux.La cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, combine fonctionnalité et esthétique, la rendant l'endroit idéal pour les amateurs de gastronomie. Le grand salon panoramique, avec ses fenêtres donnant sur le lac et le jardin, crée une atmosphère chaude et accueillante, parfaite pour des moments de détente et de divertissement.Le niveau inférieur est entièrement dédié à la zone de nuit, offrant des environnements intimes et confortables. Ici, nous trouvons trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec salle de bain attenante, conçues pour garantir un maximum de vie privée et de confort. Une troisième salle de bain moderne avec douche, un spacieux dressing, un bureau pratique et une grande buanderie complètent le niveau, assurant une fonctionnalité et une organisation des espaces impeccables.Les espaces extérieurs représentent un véritable paradis. Le grand jardin, soigneusement entretenu, entoure la villa et offre des moments de détente immergés dans la nature. La terrasse couverte, accessible directement depuis la zone de vie, est parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air, tandis que les différentes zones terrassées reliées aux chambres à coucher offrent des vues uniques et réservées.Une valeur ajoutée exclusive est le chemin privé qui relie directement la propriété au merveilleux Parco Botanico San Grato, un oasis naturel d'une beauté extraordinaire, idéal pour des promenades régénérantes et des moments de pur détente.Cette villa représente une solution d'habitation sans compromis, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entourés de la beauté du paysage tessinois et de la tranquillité maximale.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans engagement. Nous serons heureux de vous accompagner à la découverte de cette résidence extraordinaire.

Nouvelle Villa avec vue sur le lac

Nouvelle Villa avec vue sur le lac Dans le contexte renommé de Vico Morcote, l'un des endroits les plus exclusifs du Luganese, nous proposons une villa moderne de nouvelle génération, insérée dans une position dominante et réservée, avec une vue spectaculaire sur le lac.La propriété s'étend sur une surface habitable de 370 m², immergée dans un terrain privé de 1 164 m², et se distingue par des espaces spacieux, lumineux et finement distribués. La villa dispose de 5 chambres, 3 salles de bains complètes, 1 salle de bains pour les invités, un garage pour 2 voitures et 4 places de parking extérieures.L'ensemble du rez-de-chaussée est dédié à la zone de jour, conçue comme un espace ouvert élégant qui combine cuisine et salon. La cuisine design, caractérisée par quatre fenêtres du sol au plafond avec vue sur le lac, offre un accès direct au jardin privé, idéal pour la détente et les divertissements en plein air. L'espace est conçu pour accueillir une table à manger raffinée pour 6-8 personnes.Le salon, grâce à la double exposition panoramique et aux grandes surfaces vitrées, jouit d'une luminosité extraordinaire et offre de nombreuses possibilités de personnalisation, exprimant un style de vie contemporain et exclusif.Le rez-de-chaussée abrite un premier espace nuit composé de deux chambres doubles spacieuses et d'une suite parentale, toutes caractérisées par des poutres apparentes, une vue splendide sur le lac et une abondante lumière naturelle.Un étage supplémentaire accueille trois chambres supplémentaires, desservies par une salle de bain complète, idéales comme chambres d'invités, chambres familiales ou espaces multifonctionnels, tout en maintenant le même niveau élevé de confort et de qualité.Une résidence de prestige absolu, conçue pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une vue sur le lac sans compromis, dans l'un des quartiers les plus prisés du Tessin.