1608 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lugano

Casa unifamiliare con locale commerciale annesso

Proponiamo in vendita ampia casa di 8 locali con locale commerciale annesso al piano terra a Cureglia.Cureglia è un villaggio piacevole posto tra le colline che cingono a nord/nord-ovest la Città di Lugano. Se un tempo si distingueva dalla città per il suo carattere rurale, oggi è parte del più ampio agglomerato periurbano luganese, dilatatosi sino a formare un tutt’uno omogeneo. Zona strategica per tutti i principali servizi.L’immobile costruito negli anni ’60 necessita di una totale ristrutturazione interna ed è composto nel modo seguente:Il piano terra è occupato da un locale commerciale di ca. 60mq ed un wc. Inoltre, da una seconda entrata si accede ad un locale disponibile, ai locali tecnici, alla lavanderia , alla cantina ed al bunker.Il primo piano ospita la cucina separata con uscita diretta sul grande giardino di 850mq, 4 ampie camere da letto ed un bagno. Il secondo piano mansardato è composto da due locali piu’ un piccolo bagno di servizio.Completano l’immobile un box auto e 4 posti auto esterni.

VILLA CON STUDIO SEPARATO E MERAVIGLIOSO GIARDINO

Proponiamo in vendita, in una splendida zona residenziale collinare, una raffinata villa che coniuga eleganza, comfort e funzionalità.Questa proprietà esclusiva si distingue per la presenza di un ampio studio indipendente, ideale per chi desidera integrare attività professionale e vita privata, e per il magnifico giardino, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita nel 2002, la villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.L'ingresso principale, situato al piano terra rialzato, accoglie con un ampio atrio dotato di pratici armadi a muro. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio finestrato, una spaziosa zona giorno impreziosita da un elegante camino e con accesso diretto al giardino, nonché una grande cucina completamente attrezzata, anch'essa collegata direttamente alla terrazza e all'area verde esterna.La zona notte, al primo piano, ospita una luminosa camera padronale con armadi a muro e bagno en suite completo di doppio lavabo, vasca e finestra. Completano il piano due ulteriori camere da letto, anch'esse dotate di armadi a muro, e un secondo bagno finestrato con doccia.Il piano terra inferiore, accessibile sia tramite ingresso indipendente sia attraverso una scala interna, rappresenta una soluzione ideale per uno studio professionale o un'attività da svolgere da casa. Questo livello dispone di un'area reception/sala d'attesa, un ampio locale ad uso studio e un bagno finestrato con doccia.Sullo stesso piano trovano inoltre spazio il locale tecnico con lavanderia, una cantina e il rifugio.La villa è rifinita con materiali di qualità: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, porte interne in legno, tapparelle elettriche e finestre dotate di zanzariere. L'immobile è inoltre provvisto di impianto d'allarme. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite radiatori; la proprietà è tuttavia già predisposta per l'installazione del riscaldamento a pavimento.Il curato e rigoglioso giardino rappresenta una vera oasi di relax all'aperto.Al suo interno trovano spazio una zona adibita ad orto e un pratico deposito per gli attrezzi.Completano la proprietà quattro posti auto, di cui due coperti e due esterni, garantendo la massima comodità per residenti e ospiti.Torricella-Taverne rappresenta una delle realtà residenziali più ricercate del Medio Vedeggio, grazie alla sua posizione privilegiata tra natura e servizi.Il comune offre un ambiente curato e tranquillo, ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti della regione. Un contesto che coniuga perfettamente benessere, praticità e qualità della vita.

BELLA CASA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO A ROVIO

Proponiamo in vendita una bella casa di 5.5 locali, completamente ristrutturata nel 2025, nel meraviglioso comune di Rovio, situata in posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano.La posizione collinare e strategica consente di raggiungere in pochi minuti Maroggia, Mendrisio e tutti i principali servizi della zona. La fermata dell'autopostale si trova a pochi passi dall'abitazione, mentre supermercati, ufficio postale, banche e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche Lugano dista soltanto circa 20 minuti d'auto.La casa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate panoramiche che regalano scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Gli spazi sono stati completamente rinnovati con gusto contemporaneo, offrendo un'ottima combinazione tra eleganza, funzionalità e qualità abitativa, ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nel verde.La proprietà, di circa 230 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e sorge su un terreno di circa 400 mq.- Il piano d'ingresso, situato al livello strada, accoglie con un elegante atrio, un bagno ospiti e una spaziosa camera da letto.- Scendendo al livello inferiore attraverso una moderna scala in muratura, si apre la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con spettacolari vetrate panoramiche affacciate sul lago e una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Sullo stesso livello trovano posto altre due camere matrimoniali e un raffinato bagno con doccia.- Il piano inferiore ospita un generoso locale multifunzionale, anch'esso caratterizzato da ampie vetrate con vista lago, ideale come taverna, studio o sala hobby. Da qui si accede direttamente alla grande veranda coperta, uno degli spazi più affascinanti della proprietà, dalla quale si può ammirare un magnifico panorama in totale privacy. La veranda si affaccia sul giardino privato, pianeggiante e curato, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta, accessibile anche dalla strada tramite una scala in muratura. Completano questo livello una comoda cantina di circa 20 mq e il locale tecnico.Completano la proprietà due posti auto esterni inclusi nel prezzo (Disponibilità di posteggiare 2 auto piccole).L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori e di serramenti in PVC con tripli vetri, che garantiscono un eccellente comfort abitativo e un ottimo isolamento termico e acustico.

Casa unifamiliare con vista lago

Proponiamo una casa unifamiliare di 5.5 locali con splendida vista aperta sul Lago di Lugano, ubicata a Vico Morcote.La proprietà, conta una superficie commerciale di circa 316 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti luminosi, giardino privato, portico, tre camere da letto e garage per circa tre auto.La possibilità di utilizzo quale residenza secondaria rappresenta un ulteriore e raro valore aggiunto.Una casa esclusiva per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto riservato, con il lago sempre protagonista.Prezzo di vendita: CHF 2’890’000.–Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Esclusiva villetta gemella alto standing con giardino provato

Nel rinomato territorio di Tesserete, frazione del Comune di Capriasca particolarmente apprezzata per la qualità della vita, il contesto naturale e la vicinanza alla città di Lugano, proponiamo in vendita un’elegante villa gemella di 4,5 locali con giardino privato, inserita in un raffinato complesso residenziale edificato nel 2017.La proprietà si distingue per l’architettura contemporanea, l’elevato livello delle finiture e un’attenta progettazione degli ambienti, pensata per coniugare comfort, funzionalità e privacy.La villa è situata in una strada a fondo chiuso, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e prevalentemente verdeggiante. Una posizione particolarmente indicata per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso, mantenendo al tempo stesso un agevole collegamento con Lugano e con i principali servizi del territorio.Un’abitazione progettata su tre livelliL’immobile si sviluppa su tre piani, con una distribuzione interna razionale e armoniosa che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente.Il livello abitativo principale accoglie una raffinata zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate che assicurano un’eccellente luminosità naturale durante l’intera giornata e creano una piacevole continuità visiva tra gli spazi interni e il giardino.La zona soggiorno si integra armoniosamente con la cucina di design, completamente attrezzata e impreziosita da un’isola centrale con piano cottura in vetroceramica. Le grandi vetrate offrono inoltre un gradevole affaccio diretto sul giardino privato, creando un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità.Zona notte elegante e funzionaleIl piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con bagno en suite e doccia, oltre a due ulteriori camere singole.A servizio delle camere è presente un secondo bagno finestrato con doccia, progettato con particolare attenzione alla funzionalità e all’estetica.Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dall’accesso alla terrazza da tutte le camere, uno spazio esterno privato che consente di godere della tranquillità del quartiere e della piacevole cornice paesaggistica circostante.Spazi accessori e comoditàIl piano terra completa la proprietà con una dotazione particolarmente interessante di spazi di servizio, tra cui due posteggi interni, locale tecnico, cantina e lavanderia.È inoltre presente un ulteriore bagno finestrato, caratterizzato da un design moderno e da un particolare oblò decorativo che conferisce all’ambiente un tocco architettonico originale.La presenza del giardino privato, della terrazza e dei posteggi interni completa una proprietà concepita per offrire un elevato livello di comfort nella vita quotidiana.Una residenza di pregio in posizione strategicaQuesta villa rappresenta una soluzione abitativa particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di spazi e qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per concordare una visita.Simone MezzapesaReal Estate ConsultantEBUYHOUSETel. +41 91 225 69 99Mobile +41 76 425 03 34

Casa unifamiliare di carattere o investimento da cogliere nel cuore di Collina d’Oro:

Nel nucleo storico di Agra, Collina d`Oro, proponiamo questa affascinante casa di paese sviluppata su tre livelli, una proprietà ricca di carattere e dalle molteplici possibilità di utilizzo.Grazie alla posizione privilegiata e alla configurazione dell’immobile, la proprietà si presta sia come interessante investimento immobiliare sia come ampia residenza unifamiliare.Scenario 1 – Interessante investimento a redditoCon un intervento di ristrutturazione contenuto, l’immobile può essere trasformato in tre appartamenti di 2.5 locali o in unità/studios, creando un interessante potenziale locativo.Secondo una stima preliminare, questa configurazione potrebbe generare entrate locative annue di almeno CHF 37'000, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile nel Luganese con potenziale di rendimento.Scenario 2 – Elegante casa unifamiliareIn alternativa, la proprietà può essere mantenuta come casa unifamiliare su più livelli, ideale per chi desidera vivere nel caratteristico contesto del nucleo storico beneficiando di privacy e ampi spazi.A seconda della distribuzione interna, è possibile ricavare 4–5 camere da letto, generose zone giorno e diversi ambienti utilizzabili come studio, home office, sala hobby o spazi per la famiglia.Una posizione privilegiataLa proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti: • Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Posteggi pubblici raggiungibili a piedi • Bellissimi sentieri nel bosco e percorsi per passeggiate • Ristoranti e atmosfera del nucleo storico direttamente a pochi passi • Resort Collina d’Oro 5 stelle e Hotel Principe Leopoldo nelle vicinanze • Centro commerciale Grancia e IKEA raggiungibili in pochi minuti d’auto • Centro di Lugano e collegamento autostradale facilmente raggiungibili Stato dell'immobile e potenziale di valorizzazioneLa casa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali. Sono consigliabili interventi dimodernizzazione e ammodernamento, senza la necessità di importanti interventi strutturali.L'edificio dispone attualmente di un sistema di riscaldamento basato su energia elettrica e combustibili fossili. Una condotta del gas si trova nelle immediate vicinanze; in alternativa, è possibile valutare l'installazione di una moderna pompa di calore quale soluzione energetica più attuale.Al piano interrato -1 sono inoltre disponibili spazi sufficienti per la realizzazione o l'organizzazione di locali tecnici e cantina/deposito.Un'opportunità raraUna proprietà particolare per chi desidera combinare il fascino autentico di una casa storica nel nucleo di Collina d’Oro con interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione.Possibilità di utilizzo quale residenza secondaria, previa verifica delle condizioni applicabili.Una soluzione ideale sia per investitori sia per una famiglia alla ricerca di una casa unica, con carattere e potenziale nel cuore del Luganese.Attraktive Investitionsmöglichkeit oder einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter ( Zweitwohnsitz Möglich)Im idyllischen historischen Dorfkern der beliebten Gemeinde Collina d`Oro befindet sich dieses charmante, dreistöckige Dorfhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern ein interessantes Potenzial. Szenario 1 - RenditeobjektMit einem überschaubaren Umbau kann das Haus in drei 2.5 Zimmer-Wohnungen oder Studios umgestaltet werden. Dadurch lässt sich eine attraktive jährliche Mieteinnahme von mindestens CHF 37`000 erzielen. Dank der augezeichneten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum eignet sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt.Szenario 2 -Grosszügiges EinfamilienhausAlternativ kann die Liegenschaft als mehrstöckiges Einfamilienhaus mit viel Privatspäre genutzt werden. Je nach Gestaltung bietet das Haus Platz für 4 bis 5 Schlafzimmer, grosszügige Wohnbereiche sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice. LageDie Immobilie überzeugt durch Ihre hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: • ÖV in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz • Wunderschöne Wald- und Spazierwege • Restaurants und Dorfleben direkt vor der Haustüre • Exklusives 5-Sterne-Hotel Resort Collina d`Oro und Hotel Principe Leopoldo in der Umgebung • Einkaufszentrum Grancia/ IKEA in wenigen Fahrminuten erreichbar • Luagno-Zentrum und Autobahnanschluss ebenfalls schnell erreichbar Gebaude ZustandDas Haus wurde in der 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich leichte Modernisierungs-bzw. Renovationsarbeiten erforderlich, jedoch keine wesentlichen baulichen Eingriffe. Die Heizung erfolgt über Elektro-und fossile Brennstoffe. Eine Gasleitung befindet sich in unmittlerbarer Nähe, alternativ bietet sich die Installation einer modernen Wärmepumpe als zukunftsorientierte Lösung an. Am -1 UG es gibt genug zusätzliche Platz für Technische Räumen und Kellerraum. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Dorfhauses mit interessanten Entwicklungs-und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Elegante villa con vista panoramica sul lago, piscina a sfioro e giardino privato

Un panorama che abbraccia il lago di Lugano, il golfo di Agno e le colline circostanti. Ampie terrazze, una piscina a sfioro e un giardino con ulivi: questa villa a Muzzano offre spazi generosi e riservatezza in una posizione privilegiata alle porte di Lugano e di Collina d’Oro.Inserita in un tranquillo contesto residenziale di ville, la proprietà dispone di circa 325 m² abitabili e 110 m² di terrazze e balconi, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore interno e da scale interne ed esterne.Una zona giorno aperta sul panoramaL’accesso principale, direttamente dal piazzale con posteggi privati, conduce all’ingresso con guardaroba e servizio ospiti.Il grande soggiorno con camino centrale, aria condizionata e ampie vetrate regala una magnifica vista sul lago. La zona pranzo e la cucina separata completano un ambiente pensato per vivere la casa e accogliere gli ospiti.Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla grande terrazza panoramica, parzialmente coperta e dotata di camino e grill: uno spazio da vivere dalla colazione alle cene estive, con il paesaggio a fare da sfondo.Tre camere con bagno privato e accesso alla terrazzaIl livello intermedio ospita la zona notte. La camera padronale dispone di guardaroba separato e bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. Le altre due camere sono entrambe dotate di bagno privato.Tutte le camere godono della vista lago e accedono direttamente alla terrazza che percorre la facciata, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni.Spazi per il benessere e il tempo liberoAl piano giardino si trova un ampio locale svago, finora utilizzato come ufficio, ideale per dedicarsi al lavoro, agli hobby o al relax. Completano questo livello una cantina vini climatizzata, un bagno con doccia e bagno turco, la lavanderia e i locali tecnici.L’accesso diretto al giardino conduce alla piscina a sfioro, affacciata sul panorama del lago e delle colline.Giardino, ulivi e bosco privatoGli spazi verdi sono parte integrante del fascino di questa proprietà. Il giardino si sviluppa su più livelli, con ulivi, alberi da frutto e vegetazione mediterranea che incorniciano gli angoli all’aperto.Al di sotto della casa e sul lato ovest si estende la zona dedicata all’uliveto. Un bosco privato di circa 1’799 m² completa la proprietà, contribuendo alla sua atmosfera raccolta e naturale.La superficie complessiva di 2’572 m² comprende il mappale di 742 m² con villa, giardino e piscina, il bosco privato e una quota di 31 m² della strada d’accesso.Caratteristiche principali • Circa 325 m² abitabili e 110 m² di terrazze e balconi. • Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. • Ascensore a servizio dei tre livelli. • Piscina a sfioro con vista lago. • Giardino con ulivi e alberi da frutto. • Bosco privato di circa 1’799 m². • Cantina vini climatizzata e ampio locale svago. • Riscaldamento a pavimento e impianto domotico. • Posteggi esterni privati. • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria, da confermare in sede di verifica della documentazione. Una villa per chi desidera vivere circondato dal verde, con il lago sempre nello sguardo e i servizi della regione a breve distanza.Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.

Villa Moderna a Ponte Capriasca

Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla località di Ponte Capriasca, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 2009 questa elegante proprietà offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando comfort moderno, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre piani e offre: • 3 camere da letto spaziose per accogliere tutta la famiglia con comfort e privacy. • al piano giardino troviamo cucina open space, zona living salotto con camino e camera per pranzo/ cena separata, bagno ospiti, tutte le camere hanno accesso diretto in giardino; • 3 bagni moderni rifiniti con materiali di qualità. • Superficie abitabile di 316 m² su una superficie totale di 350 m², con un giardino di 500 m². • Balcone panoramico con una splendida vista sul paesaggio circostante. • Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde. • Garage e parcheggio privato per la massima comodità. • Lavastoviglie e dotazioni moderne in cucina. • Certificazione Minergie, garanzia di elevata efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Un ambiente tranquillo e a misura di famiglia: La proprietà è situata in una zona silenziosa, ideale per le famiglie con bambini. La quiete è garantita sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità del territorio ticinese.Posizione e dintorni: Ponte Capriasca è un incantevole comune del Luganese, immerso nel verde delle colline ticinesi. La fermata dell'autobus di Odogno è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, garantendo un collegamento con i servizi della zona. Il contesto naturale offre paesaggi suggestivi e numerose opportunità per attività all'aria aperta.Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera una residenza di pregio, disponibile da subito, in un contesto esclusivo e riservato. Valutiamo possibilità rent to buy. Casa secondaria possibile. Exklusive Einfamilienvilla mit privatem Garten und Panoramablick in Ponte CapriascaWillkommen in dieser wunderschönen Einfamilienvilla in der ruhigen und grünen Umgebung von Ponte Capriasca, im Herzen des Tessins.Die im Jahr 2009 erbaute und Minergie-zertifizierte Villa verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein naturnahes, besonders ruhiges Wohnumfeld.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von ca. 350 m² sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 500 m².Grosszügige und lichtdurchflutete WohnräumeAuf der Gartenebene befindet sich der zentrale Wohnbereich der Villa mit einer besonders angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum: • moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten; • grosszügiger Wohn- und Salonbereich mit Kamin; • separater Essbereich, ideal für Familienessen und Einladungen; • Gäste-WC; • 3 geräumige Schlafzimmer; • insgesamt 3 moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien; • direkter Zugang zum Garten von den Schlafzimmern; • Panoramabalkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft; • privater Garten von ca. 500 m²; • Garage und private Aussenparkplätze. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre.Ruhige und familienfreundliche LageDie Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Ponte Capriasca liegt eingebettet in die grünen Hügel des Luganese und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.Die Bushaltestelle Odogno ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Dienstleistungen.Eine besondere GelegenheitDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Privatsphäre, Garten, moderner Ausstattung und Energieeffizienz und eignet sich hervorragend als Familienresidenz im Grünen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Bezugsbereit ab sofort.Rent-to-Buy-Lösung auf Anfrage möglich.Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Voraussetzungen.Exclusive Detached Villa with Private Garden and Panoramic Views in Ponte CapriascaWelcome to this beautiful detached villa located in the peaceful and green surroundings of Ponte Capriasca, in the heart of Ticino.Built in 2009 and Minergie-certified, this elegant property combines modern living, energy efficiency, quality finishes and a wonderful natural setting, offering an exceptional lifestyle for families seeking privacy and comfort.The villa is arranged over three levels and offers approximately 316 m² of living space, with a total surface area of approximately 350 m², together with a generous 500 m² private garden.Elegant and Spacious Living AreasThe garden level represents the heart of the home, offering bright and welcoming spaces with a seamless connection between the interior and the garden: • Modern open-plan kitchen equipped with quality appliances; • Spacious living and lounge area with fireplace, ideal for relaxing and entertaining; • Separate dining room, perfect for family meals and entertaining guests; • Guest bathroom; • 3 spacious bedrooms offering comfort and privacy; • 3 modern bathrooms finished with quality materials; • Direct access to the private garden from the bedrooms; • Panoramic balcony overlooking the surrounding landscape; • Generous 500 m² private garden; • Garage and private parking spaces. The fireplace creates a warm and inviting atmosphere, particularly during the colder months.Peaceful and Family-Friendly SettingThe property is situated in a quiet and private residential area, making it particularly attractive to families with children and to those looking for a peaceful lifestyle surrounded by nature.Ponte Capriasca is nestled among the beautiful green hills of the Lugano area, offering numerous opportunities for walking, outdoor activities and enjoying the natural surroundings.The Odogno bus stop is approximately an 8-minute walk away, providing convenient connections to local services and surrounding areas.A Beautiful Home to EnjoyWith its generous living spaces, private garden, panoramic views, modern amenities and Minergie certification, this villa offers an appealing combination of comfort, privacy and quality of life in the Lugano area.Available immediately.Rent-to-buy option may be considered.Possible use as a secondary residence, subject to verification of the applicable requirements.

Prestigiosa Villa unifamiliare _ Taverne Torricella

Prestigiosa Villa dotata di ogni comfort Prestigiosa villa di charme, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno sul versante Sud, rappresenta l'equilibrio tra eleganza, comfort e qualità di vita. Gli interni, curati nei minimi dettagli, accolgono con un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e sofisticata. Spaziosa e ben attrezzata cucina abitabile e dotata di ogni confort, con la dispensa comunicante, si ricongiunge con luminosa sala pranzo e zona grill all'esterno.La scenografica scala a vista dona carattere e modernità agli ambienti. La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale pensata per il massimo relax, dotata da lussuoso bagno con vasca jacuzzi. L'ulteriore camera ad uso ufficio, ideale per chi desidera ambienti dedicati al lavoro e creatività. Al piano inferiore, ampio locale lavanderie/ stireria; cantine, locali tecnici e dispense. All'esterno, la villa si apre su un magnifico spazio verdeggiante: • giardino • area grill/barbeque e forno a legna per ricevimenti all'aperto • orto e serra per vivere a contatto autentico con la natura Una residenza unica, pensata per chi desidera uno stile di vita esclusivo, dove ogni dettaglio é sinonimo di confort e prestigio. Dotazioni 35 panelli fotovoltaici, con il ricavo di circa 3500 fr/ anno4 x 2 panelli solari per la produzione dell'acqua caldaRiscaldamento elettrico con possibilità d'installazione della termopompaSpazio esterno ad uso magazzino Possibilità edificatoria con margini sensibili di aumento di indici e dello sfruttamento Ottimo stato dell'immobile con costante intervento di manutenzione

Casa Gelsomino

Casa Gelsomino A Cadro, immersa in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali, distribuita su due livelli e pensata per famiglie che desiderano ambienti ampi, funzionali e in perfetta armonia con il verde.Il pian terreno si apre con un luminoso soggiorno open space, integrato da una cucina moderna e impreziosito da soffitti alti 2,60 m e da una suggestiva vetrata fissa che amplifica la luce naturale. Un pratico bagno per gli ospiti completa il piano. La grande porta finestra conduce direttamente al giardino privato, trasformando l’esterno in un naturale prolungamento della casa: lo spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o pomeriggi in famiglia.Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, tutte luminose e ben distribuite. La camera padronale gode di un accesso diretto al balcone ed è dotata di aria condizionata. La seconda camera, anch’essa con accesso al balcone, è perfetta per ospiti o come studio. La terza, versatile e spaziosa, si presta a molteplici soluzioni. Completano il piano un bagno finestrato, dotato di doccia e vasca, pensato per il benessere di tutta la famiglia. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura un clima piacevole in ogni stagione.Il piano interrato offre spazi straordinariamente flessibili: un’ampia stanza hobby, attualmente attrezzata come zona fitness, due ambienti collegabili perfetti come depositi asciutti, un bagno con doccia, un locale tecnico con lavanderia e il sottoscala usato come cantina vini, perfetta per gli appassionati.La casa è avvolta da un giardino privato che si sviluppa tutt’intorno, regalando angoli verdi in ogni direzione. Completano la proprietà due posteggi esterni e un garage, oggi utilizzato come spazio hobby ma facilmente riconvertibile nella sua funzione originale.Un’opportunità unica per chi cerca spazio, tranquillità e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i servizi.Caratteristiche principali: • Ampi spazi interni ed esterni • Aria condizionata • Posizione soleggiata • Spazi flessibili • Residenza primaria

Villetta bifamiliare 4.5 loc. - acquisto anche rent to buy.

Opportunità di acquisto anche tramite la formula flessibile rent to buy (affitto con riscatto) della durata prevista di 36 mesi.Villetta bifamiliare di 4.5 locali, situata nella Residenza Campia.Il prezzo complessivo dell'immobile è di CHF 670'000, incluso dei due posti auto.La soluzione prevede un acconto iniziale pari al 10% del prezzo di vendita (CHF 67'000) mediante la sottoscrizione di un rogito di Diritto di compera e un canone mensile di CHF 1'850, comprensivo di una quota di ammortamento destinata al futuro acquisto.La proprietà ha una superficie commerciale di ca. 137 m², è situata nel comune di Bioggio (frazione di Iseo).È stata edificata nel 2014 ed è stata oggetto di un ultimo intervento di manutenzione nel 2020.Si sviluppa su tre livelli abitativi collegati tramite scala interna, distribuiti come segue: • Piano terra (zona giorno): atrio d'ingresso principale, bagno di servizio completo di doccia, cucina abitabile separata e attrezzata e uno spazioso soggiorno caratterizzato da soffitti alti 3.00 metri. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone e al giardino privato pianeggiante di ca. 50 m². • Primo piano (zona notte): disimpegno, camera padronale, ulteriori due camere da letto e bagno principale dotato sia di vasca che di doccia. Completa il piano un secondo balcone. • Piano interrato: ingresso pedonale secondario diretto dall'autorimessa comune, disimpegno, cantina e locale tecnico/caldaia separato. • L'immobile, è inserito nel nucleo e circondato dal verde del Malcantone. Offre un affaccio aperto sulla valle e sulla catena del Monte Rosa, unendo la tranquillità del contesto alla vicinanza a Lugano, raggiungibile in ca. 15/20 minuti d'auto. • I due posti auto dedicati, sono uno nell'autorimessa e uno esterno scoperto. • Possibilità di acquisto quale residenza secondaria previo inoltro della pratica di autorizzazione (costi a carico dell'acquirente). • Nota tecnica: Le informazioni e le immagini pubblicate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO In una zona residenziale tranquilla di Canobbio, a soli 3 km dal centro di Lugano e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo una villa bifamiliare in stile mediterraneo inserita in un quartiere dal carattere architettonico armonioso, progettato dallo stesso architetto. La posizione è particolarmente soleggiata e offre una vista aperta sulla città di Lugano, sul lago e sulle colline circostanti. L’ingresso conduce a una spaziosa camera da letto e a un ulteriore locale ideale come seconda camera o studio, entrambi con accesso a un ampio terrazzo panoramico. Sullo stesso livello è presente un bagno con vasca. Al piano inferiore si sviluppa la luminosa zona giorno con grande soggiorno, cucina aperta e ampia vetrata con vista lago. Completano il livello una camera da letto e un bagno con doccia. Dalla zona living si accede al deck esterno, uno spazio riservato ideale per momenti all’aperto. Al piano più basso si trovano un ulteriore locale, una stanza hobby, un bagno con doccia e il rifugio. La proprietà dispone di tre posti auto, di cui due coperti. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e vista aperta, a pochi minuti dal centro di Lugano.

AROGNO TENUTA DI PRESTIGIO CON PISCINA, WELLNESS E VISTA SUL LAGO DI

AROGNO TENUTA DI PRESTIGIO CON PISCINA, WELLNESS E VISTA SUL LAGO DI LUGANO Immersa nella quiete e nella natura di Arogno, una delle località più affascinanti e riservate del Canton Ticino, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta con splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Una proprietà esclusiva che coniuga privacy, ampi spazi, comfort e versatilità, ideale sia come residenza principale sia come seconda residenza di prestigio. Circondata da un vasto terreno privato, la tenuta offre unatmosfera unica, lontana dal traffico e dalla frenesia quotidiana, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri del Ticino. Dove Situata nel suggestivo comune di Arogno, tra Lugano e Mendrisio, la proprietà gode di una posizione privilegiata immersa nel verde del Ceresio. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la qualità della vita, la vicinanza alla natura e i rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio, Campione dItalia e il confine italiano. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Cosa La proprietà si sviluppa su un ampio terreno che comprende un curato giardino, zone relax e una porzione boschiva privata che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e di assoluta privacy. La villa è composta da due unità collegate esternamente da un elegante camminamento, oltre a diversi edifici accessori che ne aumentano ulteriormente il valore e le possibilità di utilizzo. Gli spazi generosi e la particolare configurazione della proprietà permettono di adattarla facilmente a differenti esigenze abitative o dinvestimento. Ti piacerà perché Vista panoramica sul Lago di Lugano La posizione dominante regala splendide vedute aperte sul lago e sul paesaggio naturale circostante, offrendo una sensazione di pace e benessere durante tutto lanno. Piscina, wellness e palestra privata Unesclusiva area dedicata al relax e alla cura del benessere, pensata per vivere ogni giorno come in una residenza di vacanza. Ideale anche come seconda residenza La possibilità di utilizzo come seconda casa rappresenta un importante valore aggiunto per una clientela svizzera e internazionale alla ricerca di una proprietà esclusiva in Ticino. Grande garage e ampi spazi accessori La proprietà dispone di unautorimessa di generose dimensioni, ideale per ospitare più veicoli, oltre a numerosi locali accessori e di servizio. Possibilità di suddivisione Le entrate indipendenti già esistenti consentono la creazione di più unità abitative, offrendo interessanti opportunità per famiglie multigenerazionali o investitori. Completamente ristrutturata La villa è stata integralmente rinnovata sia internamente sia esternamente, con ambienti moderni, eleganti e pronti da abitare. Una proprietà rara nel mercato ticinese Piscina, area wellness, palestra privata, grande terreno, vista sul Lago di Lugano, possibilità di seconda residenza e flessibilità di utilizzo rendono questa tenuta una proposta unica nel panorama immobiliare ticinese. Una dimora pensata per chi desidera spazio, rappresentatività, comfort e qualità di vita in una delle zone più suggestive della Svizzera italiana. PREZZO D VENDITA:CHF 3800000.

Villa Dolce Vita

Villa Dolce Vita I riflessi del Lago Ceresio illuminano questa pregiata villa in stile mediterraneo situata a Carabietta, piccola frazione di 110 abitanti del comune di Collina d’oro. Il paesino è considerato uno dei più belli del Luganese e grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata ospita numerose ville lussuose. Questa villa con charme si trova in una posizione leggermente rialzata e offre una magnifica vista sul lago di Lugano. Suddivisa su 3 livelli si compone come segue: • Piano Terra Al primo piano troviamo la zona pranzo con soggiorno annesso, ampia cucina abitale separata, uno studio, una sala giochi e un disimpegno. Da questo piano si accede direttamente al magnifico portico con vista panoramica e al giardino con piscina. Sempre su questo piano vi sono 2 grandi camini per momenti piacevoli. • Piano Superiore Al secondo piano si trovano 4 ampie camere, di cui quella padronale con guardaroba e bagno annesso, 1 disimpegno e un'ulteriore bagno. Da tutte le camere si gode di una magnifica vista panoramica sul lago e si può accedere direttamente al balcone. • Seminterrato Nel seminterrato sono collocati una lavanderia, una cantina, un ufficio e un garage per 2 posti auto. Questa fantastica residenza dista circa 5 minuti dal magnifico borgo di Morcote e si trova a soli 10 minuti di macchina dai principali servizi. La villa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata e assoluta tranquillità • Incantevole vista sul lago di Lugano • Piscina esterna e magnifico giardino • Diversi posteggi a disposizione • Residenza primaria e secondaria

Villa con vista lago e piscina

Villa con piscina e vista lago Elegante villa moderna con vista sul Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaA Lugano-Breganzona, a soli 4 km dal centro città, proponiamo in vendita questa splendida villa moderna che unisce eleganza, comfort e privacy in un contesto naturale esclusivo.La proprietà sorge in una posizione privilegiata e soleggiata tutto il giorno, inserita in un parco di circa 20.000 m², e gode di una magnifica vista panoramica sul suggestivo Laghetto di Muzzano.La villa si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile di circa 400 m² su un terreno di circa 912 m², con ambienti ampi e luminosi progettati per garantire il massimo benessere abitativo.Distribuzione degli spazi:Piano seminterrato (-1): due locali hobby, di cui uno attrezzato con cucina, ideali come area svago o spazio ospiti. Ampia disponibilità di parcheggi con 6 posti auto interni e 2 esterni.Piano d'ingresso: elegante entrata rifinita in marmo e curata nei minimi dettagli. La spaziosa zona giorno e la cucina si affacciano direttamente sul giardino, sulla splendida piscina riscaldata e sulla vista lago. Completano il piano un grande bagno e una camera matrimoniale.Piano superiore: tre ampie camere matrimoniali servite da due raffinati bagni in marmo e mosaico. La zona notte si completa con una prestigiosa suite padronale dotata di cabina armadio, bagno en suite in marmo e incantevole vista lago.Spazi esterni:All'esterno, la proprietà offre un giardino finemente curato, una piscina riscaldata e un elegante pergolato, perfetti per momenti di relax e convivialità. Una piacevole veranda completa gli spazi dedicati alla vita all'aperto.Caratteristiche tecniche:Riscaldamento a gas con sistema a serpentineFiniture di altissimo livello e materiali di pregioEsposizione ottimale con luce naturale durante tutto l'arco della giornataQuesta villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro di Lugano.

Moderna casa

Moderna Casa Situata nel tranquillo e ricercato quartiere di Cadro, in posizione residenziale dominante con splendida vista aperta sulle montagne e scorci sul Lago di Lugano, proponiamo questa elegante abitazione a schiera su tre livelli , inserita in un contesto curato e ben mantenuto. L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità e un'irradiazione solare ideale durante tutto l'arco della giornata.La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 208 mq commerciali, di cui 183 mq abitativi, oltre a circa 50 mq di terrazze, ideali per vivere appieno gli spazi esterni.L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, una grande cucina aperta completamente accessoriata e un bagno di servizio. L'ambiente è valorizzato da un'importante vetrata che collega direttamente al terrazzo-giardino, creando continuità tra interno ed esterno.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui due con balcone e ampie vetrate che regalano una piacevole vista parziale sul lago. Il piano è completato da due bagni: uno finestrato con vasca idromassaggio e un secondo con doccia.Il piano mansardato ospita la camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio, aria condizionata e vista aperta con scorci sul lago, offrendo uno spazio intimo e riservato.Costruita nel 2011, l'abitazione è stata oggetto di un ammodernamento nel 2016, che ne ha ulteriormente valorizzato gli ambienti e le dotazioni. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma V-ZUG, tra cui piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie e una pratica cantina vini.All'esterno, un accogliente spazio conviviale con braciere in granito rappresenta la soluzione ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, perfetto per grigliate e serate all'aperto.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa (box chiuso) con accesso automatizzato, finiture di buon livello e un efficiente impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione a serpentine, che garantisce comfort abitativo e consumi contenuti.Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione panoramica a pochi minuti dalla città.Libera da subito.

Nuova villa con vista lago

Nuova Villa con vista lago Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa di nuova costruzione (2026), situata a Brusino Arsizio, in posizione privilegiata e soleggiata con esposizione a sud e incantevole vista lago.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 350 mq commerciali, distinguendosi per le sue linee moderne e di design, oltre a raffinati giochi di luce interna e ampie vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti.Al piano inferiore (-1) troviamo i locali tecnici e un'ampia zona hobby/cantine , oltre a un'autorimessa con due posti auto e ulteriori due posti auto esterni.Il piano principale accoglie una spettacolare zona giorno con vista lago, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo una cucina moderna con isola, curata nei minimi dettagli e dotata di dispensa, un bagno di servizio e l'accesso a una grande terrazza con idromassaggio, ideale per momenti di relax.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due ulteriori camere servite da un bagno con doccia. Tutti gli ambienti godono di splendida vista lago.A completare la proprietà, un esclusivo rooftop di circa 270 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e serate conviviali.La superficie interna è di circa 180 mq commerciali, a cui si aggiungono terrazze, cantine e autorimessa.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa e predisposizione per aria condizionata. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione per garantire comfort ed eleganza.Disponibile da subito, la proprietà è acquistabile esclusivamente come residenza primaria.

ESCLUSIVA VILLA DI DESIGN CON VISTA LAGO E PRIVACY ASSOLUTA

Immersa nella splendida cornice naturale di Carona, questa prestigiosa villa rappresenta un perfetto connubio tra modernita, raffinatezza e privacy. Caratterizzata da materiali di altissima qualita e ampie superfici vetrate, la residenza gode di una posizione soleggiata e panoramica, offrendo una vista impareggiabile sul lago di Lugano, sui monti circostanti e sulle pittoresche localita della regione.Con una superficie abitabile lorda di circa 290 m2, la villa si sviluppa su due livelli, entrambi studiati per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta armonia tra interni ed esterni. Circondata da un giardino curato nei minimi dettagli e dotata di ampi spazi outdoor, la proprieta e un'oasi di benessere e tranquillita.L'intera zona giorno open space, situata al piano superiore, e concepita per vivere momenti di convivialita e relax in un'atmosfera di assoluto prestigio. La spaziosa zona pranzo si affaccia sulle maestose montagne della regione, regalando un panorama mozzafiato che accompagna ogni pasto. A completare l'ambiente, una suggestiva cantina in pietra, perfetta per accogliere gli ospiti con una selezione di vini pregiati.La moderna cucina a vista, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, unisce funzionalita ed estetica, rendendola il luogo ideale per gli amanti della gastronomia. Il grande soggiorno panoramico, con le sue vetrate che si affacciano sul lago e sul giardino, crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax e intrattenimento.Il piano inferiore e interamente dedicato alla zona notte, offrendo ambienti intimi e confortevoli. Qui troviamo tre ampie camere da letto, di cui due con bagno en-suite, progettate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Un terzo bagno moderno con doccia, una spaziosa cabina armadio, un pratico ufficio e una grande lavanderia completano il livello, assicurando funzionalita e organizzazione impeccabile degli spazi.Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso. Il grande giardino, curato nei minimi dettagli, circonda la villa e regala momenti di relax immersi nella natura. Il terrazzo coperto, accessibile direttamente dalla zona giorno, e perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre le diverse aree terrazzate collegate alle camere da letto offrono scorci unici e riservati.Un valore aggiunto esclusivo e il sentiero privato che collega direttamente la proprieta al meraviglioso Parco Botanico San Grato, un'oasi naturale di straordinaria bellezza, ideale per passeggiate rigeneranti e momenti di puro relax.Questa villa rappresenta una soluzione abitativa senza compromessi, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla bellezza del paesaggio ticinese e dalla massima tranquillita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza impegno. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria residenza.

Nuova Villa con vista lago

Nuova Villa con vista lago Nel rinomato contesto di Vico Morcote, una delle località più esclusive del Luganese, proponiamo una villa moderna di nuova costruzione , inserita in posizione dominante e riservata, con spettacolare vista aperta sul lago.La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di 370 mq, immersa in un terreno privato di 1.164 mq, e si distingue per spazi ampi, luminosi e finemente distribuiti. La villa dispone di 5 camere da letto, 3 bagni completi, 1 bagno ospiti, garage per 2 auto e 4 posti auto esterni.L'intero piano inferiore è dedicato alla zona giorno, concepita come un elegante open space che unisce cucina e soggiorno. La cucina di design, caratterizzata da quattro vetrate a tutta altezza con vista lago, offre accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Lo spazio è pensato per accogliere un raffinato tavolo da pranzo per 6-8 persone.Il soggiorno, grazie alla doppia esposizione panoramica e alle ampie superfici vetrate, gode di una luminosità straordinaria e offre ampie possibilità di personalizzazione, esprimendo uno stile di vita contemporaneo ed esclusivo.Il piano terra ospita una prima zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e una master suite, tutte caratterizzate da soffitti con travi a vista, splendida vista lago e abbondante luce naturale.Un ulteriore piano accoglie tre camere da letto aggiuntive, servite da un bagno completo, ideali come camere per ospiti, famiglia o spazi multifunzionali, mantenendo lo stesso elevato standard di comfort e qualità.Una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera privacy, comfort e una vista lago senza compromessi, in una delle zone più ambite del Ticino.