Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1613 Treffer

Sauna, Whirlpool, Panoramablick, warten auf Sie...

Diese außergewöhnliche Villa in Torricella ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet diese Residenz die Flexibilität, zwei separate Einheiten beizubehalten oder sie zu einer geräumigen und luxuriösen Wohnung auf drei Ebenen zu verbinden. Hauptwohnung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wintergarten, perfekt zum Entspannen in jeder Jahreszeit. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom fantastischen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon beeindruckt, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Ein geräumiges Esszimmer und eine moderne, effiziente Küche machen diesen Bereich ideal für das Unterhalten von Freunden und Familie. Ein praktisches Gästebad vervollständigt die Hauptebene. Der Schlafbereich, der sich im Untergeschoss befindet, umfasst ein Gästezimmer, das derzeit als Wäscheraum mit Einbauschränken genutzt wird, ein Herrschaftsbad mit 6-Personen-Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche und schließlich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit Klimaanlage für maximalen Komfort ausgestattet. Zweite Wohnung mit separatem Eingang: Der separate Eingang führt direkt in einen großen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne Küche umfasst. Ein Bad mit Dusche und ein Raum, der als Vorratskammer genutzt wird, addieren Praktikabilität zu diesem Bereich. Wenn Sie in die obere Etage steigen, finden Sie den Schlafbereich mit einem Gästezimmer, das derzeit als Wäscheraum mit Einbauschränken genutzt wird, einem Herrschaftsbad mit Whirlpool und einem Schlafzimmer. Der umliegende Bereich der Villa verfügt über einen mehrstufigen Garten, eine prächtige Jacuzzi-Badewanne mit 6 Plätzen und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Darüber hinaus vervollständigen ein großer Geräteraum und vier Parkplätze dieses außergewöhnliche Angebot. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, sei es, dass Sie zwei separate Wohnungen beibehalten oder eine einzigartige, geräumige Villa schaffen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ Große, helle Räume und hochwertige Ausstattung; Solarenergie+ Sauna und Whirlpool+ Sonnige und entspannende Zone mit den wichtigsten Dienstleistungen in der NäheVirtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=f1VEmoEoyW5 und https://my.matterport.com/show/?m=M5MYSWu8zTHUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Charme eines lebendigen Ortes

Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem Ort aufzuwachen, an dem Ruhe auf authentischen Charme der Vergangenheit trifft, umgeben von grünen Ausblicken, kopfsteingepflasterten Straßen, Brunnen und kleinen Bächen. Ein suggestiver Kontext, in dem die Zeit stillzustehen scheint und jedes Detail einlädt, die Freude am einfachen und harmonischen Leben wiederzuentdecken.Die Eigenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut verteilte Räume und Lebensbereiche für jede Jahreszeit.Im ersten Stock bildet die offene Küche das Herz des Hauses, die sich zum hellen Wohnzimmer öffnet und einen gemütlichen und angenehmen Raum für die Familie und Freunde schafft. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer oder ein vielseitiges Hobbyraum und ein schönes Badezimmer mit Whirlpool, ideal für ein entspannendes Erlebnis. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Terrazzino, einen kleinen, exklusiven Bereich, um die Stille der Umgebung zu genießen. Von hier aus führt eine Treppe zum privaten Gartenzimmer im unteren Stock: ein wertvoller und zurückgezogener Raum, ideal zum Entspannen im Freien, zum Lesen oder um schöne Momente in der Natur zu verbringen. Auf demselben Stockwerk befinden sich auch der Technikraum und der Weinkeller.Das zweite Stockwerk hält eine wahre Gelegenheit bereit: einen großen und faszinierenden Dachbodenspace, der noch geplant und personalisiert werden kann. Eine vielseitige Fläche, die sich je nach Wunsch in eine private Suite, ein Studio, einen Hobbybereich, einen kreativen Raum oder in das verwandeln kann, was am besten den eigenen Lebensstil widerspiegelt.Ein Ort zum Wohnen, Verwandeln und Leben nach eigenen Träumen, in einer seltenen Atmosphäre aus Ruhe, Natur und Authentizität.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Gute Sonnenausrichtung+ Projektentwurf für das zweite Stockwerk + Kürzliche Dachsanierung+ Pelletheizung mit Luft-Heizkörpern+ Zahlreiche kostenlose Parkplätze in der Nähe + Bestehender Mietvertrag, weitere EinnahmequelleSie können den Link zur virtuellen Tour unter der folgenden Adresse aufrufen: https://my.matterport.com/show/?m=nsFtuf47eAXUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Accogliente villa unifamiliare su un piano con bel giardino e piscina

Accogliente villa unifamiliare su un unico livello, con splendida piscina e grande privacy, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi.Il quartiere, curato e poco trafficato, offre sicurezza e comodità.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'100 m2-Villa ampliabile e sopraelevabile di un ulteriore piano-Allarme, aria condizionata, illuminazione esterna scenografica-Piscina con copertura automatizzata-Ottimo stato generale, sia interno sia esternoVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 295 m2.Atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, luminoso soggiorno con camino in sasso, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, delizioso portico coperto con camino-barbecue, camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), due altre camere da letto, bagno con doccia, armadi a muro, magnifica area SPA con vasca idromassaggio, sauna, solarium e doccia, locale stenditoio/lavanderia, cantina e locale tecnico.ESTERNISplendido giardino con piscina, orto e fontana, casetta (hobby/serra/atelier), garage interno doppio e 2-3 posteggi esterni.----------Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre - in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.HIGHLIGHTS-Flaches Grundstück von ca. 1'100 m2-Villa erweiterbar und aufstockbar-Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung-Pool mit automatischer Abdeckung-Sehr guter Pflegezustand innen und aussenVILLACa. 295 m2 Gesamtwohnfläche.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.AUSSENBEREICHSehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.----------Charming single-storey villa with a beautiful swimming pool, a high level of privacy and peaceful residential setting just minutes from all main amenities.The neighborhood is quiet, safe and features well-kept low-traffic residential lanes.HIGHLIGHTS-Large flat plot of approx. 1'100 m2-Villa can be extended or raised by one additional floor-Alarm system, air conditioning, scenic outdoor lighting-Swimming pool with automatic cover-Very good overall condition inside and outVILLATotal living area approx. 295 m2.Entrance hall with wardrobe and guest WC, bright living room with stone fireplace, separate dining area, fully equipped eat-in kitchen, lovely covered terrace with outdoor fireplace/BBQ, master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), two additional bedrooms, bathroom with shower, built-in wardrobes, superb wellness and SPA area with whirlpool bath, sauna, solarium and shower, laundry room, cellar and technical room.OUTDOORSBeautifully landscaped garden with pool, vegetable garden and fountain, small annex usable as greenhouse/atelier/hobby room, double garage and 2-3 outdoor parking spaces.

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Schönes Haus mit Panoramadachgeschoss, Terrassen und privatem Garten

Dieses schöne Haus, gebaut im Jahr 2010, verbindet harmonisch den Charme der Tradition mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, bietet einladende, helle und funktionale Räume, ideal für das Wohlbefinden der gesamten Familie.Im Erdgeschoss wird man von einem praktischen Flur empfangen, der zum großen Wohnzimmer mit Kochbereich führt, dem Herzstück des Hauses, perfekt für angenehme Momente in Gesellschaft. Auf gleicher Ebene finden wir außerdem einen vielseitigen Hobbyraum, ideal als Entspannungsraum, Studierzimmer oder Weinkeller, sowie eine praktische Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche.Außerhalb bietet der Garten mit Grillbereich einen angenehmen Raum für Entspannung und Geselligkeit, eingebettet in die Ruhe der Umgebung. Der Schlafbereich, im ersten Stock gelegen, umfasst drei geräumige Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus man atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft genießen kann. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Stock.Das Highlight der Immobilie ist die helle Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, verfeinert durch sichtbare Dachbalken und eine atemberaubende Aussicht. Ein vielseitiger Raum, ideal als Studierzimmer, Hobbybereich, Spielzimmer oder Leseecke, perfekt für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Jüngste Bauweise+ Große Panoramaterrassen+ Privater Garten mit Grillbereich+ Heizung mit Wärmepumpe+ Stellplätze für 4 Fahrzeuge+ Nur ErstwohnsitzUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch

Historisches Tessiner Haus im Zentrum von Caslano

Faszinierendes Tessiner Anwesen, sorgfältig renoviert, im Herzen des historischen Zentrums von Caslano, nur ein Minute zu Fuß vom Seeufer und seinen renommierten Restaurants entfernt. Die Immobilie verbindet harmonisch authentischen historischen Charme, mediterrane Atmosphäre und modernen Wohnkomfort.*Hauptmerkmale:* Historisches Tessiner Haus auf 3 Ebenen Komplett renoviert (Dachsanierung im Jahr 2022) 3 große Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Küche im eleganten toskanischen Stil Wohnbereich mit Kamin Separates Studio / Home-Office Privater Innenhof mit Pergola und Sommerküche Private Waschküche 3 praktische Abstellräume Nur 1 Minute zu Fuß vom Seeufer und der renommierten Gastronomie entfernt Auf Anfrage kann die elegante Innenausstattung komplett oder teilweise übernommen werdenEine seltene Gelegenheit für Liebhaber der authentischen Tessiner Architektur in privilegierter Lage nahe am See, in einem der malerischsten Dörfer des Tessins.

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich errichtet wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet, das insgesamt nur 15 Einheiten umfasst.Die Einheiten, von denen derzeit 4 von 5 vermietet sind, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit großem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und wertvolle große Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die wunderschöne, private Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit vervollständigt das Objekt

Herrliche Villa aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen

Unabhängige Villa mit Baugrund

- Ruhige und gesuchte Wohngegend in wenigen Minuten von Lugano und in kurzer Entfernung von der Franklin University Switzerland - Großes Potenzial für Wertsteigerung und Investitionen dank der Möglichkeit der Sanierung und Personalisierung: Ausnutzungsindex von 60%; bebaubare SUL von ca. 380 m² - Backhaltene und grüne Umgebung mit leicht erreichbaren Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen - Teilweise Sanierung im Jahr 1994 - Solare Panels Die Gemeinde Sorengo liegt in bevorzugter Position auf den Hügeln über Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und vom Seeufer entfernt. Diese ruhige Wohngegend wird für ihre zurückhaltende Atmosphäre, die gute Sonneneinstrahlung und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen geschätzt. Sorengo ist auch für die Präsenz der renommierten Franklin University Switzerland bekannt, die zum internationalen Charakter der Gegend beiträgt. Dank ihrer strategischen Position und der grünen, gepflegten Umgebung stellt sie eine der gesuchtesten Wohngebiete im Luganer Raum dar.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Panoramablick in Arogno

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Arogno zum Verkauf an, in einer ruhigen Hügelposition und sonnig. Das 1970 erbaute und auf zwei Ebenen entwickelte Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m² und ist in einem natürlichen Kontext von besonderem Wert eingebettet, mit offenem Blick auf den See und die Berge.InnenverteilungErdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, KellerErster Stock: Atrium, Flur, großes Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, PortikusHauptmerkmaleWohnfläche von etwa 125 m², aufgeteilt in 4.5 ZimmerPanoramablick auf die umliegende LandschaftBalkon und Terrasse mit großen VerglasungsflächenKaminZwei Parkingplätze inklusiveAußenbereicheDas Anwesen ist von einem etwa 765 m² großen Grundstück umgeben, mit Garten und Vegetation. Das Gebäude weist typische Merkmale des Tessiner Stils auf, mit Steinverkleidungen und Holzelementen. Die Lage gewährleistet einen hohen Grad an Privatsphäre und Ruhe.LageRuhige Wohngegend, umgeben von Grün und gut sonnig, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde.Das Anwesen ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Sofort verfügbar.

Immobilienoperation Casa Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt auch die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei benachbarten Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen Via al Bosco und Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typen vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 des Typs 4 ½ genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 des Typs 3 ½, die aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Bädern besteht. Im zweiten Stock finden wir die Wohnung 3 des Typs 2 ½, eine Wohnbereich mit separater Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft des Typs 2 ½ geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens finden neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum Platz.

Haus mit 3,5 Zimmern, umgeben von Grün - Lopagno (Capriasca)

In Lopagno, einem Teil der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses faszinierende Haus mit 3,5 Zimmern und etwa 92 m² zur Verkauf an, das 2022 mit hochwertigen Ausstattungen komplett renoviert wurde.Die Immobilie befindet sich in einem natürlichen Kontext absoluter Ruhe und ist von einem umzäunten Garten umgeben, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur suchen.InnenraumverteilungDie Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet:Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und freier Sicht auf die GrüneModerne offene Küche, komplett ausgestattet mit WeinkellerSchlafzimmer mit EinbauschränkenZweites Zimmer, ideal als Studierzimmer oder GästezimmerModernes Badezimmer mit DuscheKellerSeparater WaschraumAußenbereicheÜberdachter Portikus mit GrillbereichGroßer, ebener GartenPrivatwald mit 6271 m²Eine perfekte Lösung für Entspannungsmomente, gesellige Stunden im Freien und umgeben von der Stille der Hügel von Capriasca zu leben.Zustand und technische MerkmaleKomplette Renovierung im Jahr 2022 (Investition CHF 600000.):Neues Dach mit Ziegeldach und BlitzschutzanlagePVC-Fenster mit Doppelverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)Aktualisiertes und zertifiziertes AbwassersystemHeizungssystem mit Pellet-Heizofen, ferngesteuertTraditionelle Steinpinie für eine allmähliche WärmeabgabeEine ideale Immobilie als Ferienhaus für diejenigen, die eine friedliche Oase in kurzer Entfernung zur Stadt in einem exklusiven und reservierten natürlichen Kontext suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.NUR ZWEITWOHNSITZ

Direkt am See gelegene Villa mit Anlegestelle

In einer einzigartigen Lage, direkt am Ufer des Sees in Paradiso, im Herzen des malerischen Luganer Golfes, befindet sich diese außergewöhnliche Charmevilla, ein authentischer Immobilienjuwel, der Geschichte, Eleganz und absolute Exklusivität vereint. Das Anwesen profitiert von einer sehr seltenen Seelage, mit direktem Zugang zum Wasser, privater Anlegestelle mit vier Bootsliegeplätzen, exklusivem Steg und einer kompletten Ausstattung für Wassersport, Elemente von außergewöhnlicher Seltenheit. Besonders hervorzuheben ist auch die bereits genehmigte Baugenehmigung, die den Bau eines weiteren Stockwerks vorsieht, wodurch das Wohnpotenzial der Villa erheblich erweitert wird, sowie die Errichtung von sieben Parkplätzen (vier überdacht und drei außen).Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten.Willkommen in Paradiso!

Einkommensvilla im Herzen von Lugano

Wir bieten in Lugano eine Wohnanlage mit Einkommen zum Verkauf an, die vollständig vermietet ist, in einem sehr gut erschlossenen Gebiet, 9 Wohnungen, 5 Etagen, die 2018 komplett saniert wurde und mit hochwertigen Ausstattungen versehen ist. Garage mit 9 Stellplätzen, Keller, Hobbyraum und Waschküche.Bruttorendite: 3,42%Nettorendite: 3,20%PREIS NICHT VERHANDELBAR!