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Zimmer
6.5
Wohnfläche
255 m2
Verkaufspreis
CHF 2'650'000.–
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"Villa mit Panoramablick"

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Adresse

Via Ronco di Piazza 4, 6965 Cadro

Wegzeit

  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    10 min.Farmacia di Cadro
  • Schule

    13 min.Scuole elementari Cadro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Dino

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'650'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
255 m2
Grundstücksfläche:
1205 m2
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Auf den exklusiven Hügeln von Cadro, mit einer atemberaubenden Panoramavista, die sich auf Lugano, den See und die umliegenden Berge öffnet, ist Atrium House eine einzigartige Villa, bei der Architektur, Licht und Landschaft in perfekter Harmonie verschmelzen.
Entworfen im Jahr 1970 von dem Architekten Manuel Pauli und 2015 renoviert, zeichnet sich die Immobilie durch ihre ikonische, halbrunde Struktur aus, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die Räume, hell und gut proportioniert, bieten eine elegante, zurückhaltende und zeitlose Atmosphäre.

Das Herz des Hauses ist das große, doppelte Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin. Die Küche, mit einer Theke ausgestattet, ist funktional und einladend, mit der Möglichkeit, direkt vom internen Garage aus zugänglich zu sein.
Die panoramische Terrasse, der zentrale Patio, der ebene Garten und der spektakuläre, halbrunde Pool verwandeln die Außenräume in einen authentischen Winkel der Entspannung und Privatsphäre, ideal für gesellige Momente oder einfach, um die Stille der Landschaft zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Studio mit Sanitärzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern (derzeit verbunden), einem Badezimmer mit Wanne und einer Suite mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befindet sich auch ein eleganter, offener Dachboden, der zum Wohnzimmer führt und schließlich zur malerischen Turm führt, perfekt als Studio, Bibliothek oder Entspannungsbereich geeignet.
Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller und verschiedene Abstellräume, eine Garage und zwei Außenparkplätze.

Eine Residenz mit Charakter, gedacht für diejenigen, die eine ikonische Architektur inmitten der Schönheit des Tessiner Panoramas erleben möchten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Domus Realty Sagl
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso
Inseratenummer
4003183274
Objekt-Ref.
V001361
Domus Realty Sagl
Anbieter
Domus Realty Sagl

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