Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1252 Treffer

Einkommensvilla im Zentrum von Vacallo - Eine hervorragende Investition

Im Herzen von Vacallo, in zentraler und strategischer Lage, bieten wir eine interessante Einkommensvilla von etwa 600 m² zum Verkauf an, eine seltene Lösung auf dem Markt für Solidität, Zusammensetzung und Wachstumspotenzial.Das Anwesen besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die 2025 mit modernen und funktionalen Ausstattungen renoviert wurden, zwei Einzimmerwohnungen in der Endphase, zwei vermieteten Gewerberäumen, einem vermieteten Lager und einem großen Gemeinschaftsgarten, der dem gesamten Gebäude Wert und Wohnqualität verleiht. Das Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze und drei Innenparkplätze ergänzt, ein bedeutender Vorteil in einer zentralen Lage.Die derzeit vermieteten Wohnungen garantieren eine Rendite von 5%, bieten sofort einen stabilen und sicheren Ertrag. Mit der Fertigstellung und der anschließenden Vermietung der zwei Einzimmerwohnungen erreicht die Rendite 6%, was die Attraktivität der Investition weiter erhöht.Es handelt sich um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem bereits leistungsfähigen Einkommensobjekt suchen, mit weiterem Wertsteigerungspotenzial und einer Lage, die langfristig eine stabile Vermietung und Werterhaltung gewährleistet.Ein exklusives Angebot, konzipiert für diejenigen, die Sicherheit, Rentabilität und Wachstumsperspektive im Zentrum von Vacallo verbinden möchten.

Villa mit großem Garten und großem Swimmingpool - Coldrerio

In ruhiger und Wohnlage, umgeben von Grün und Privatsphäre, stellt diese Villa in Coldrerio eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer Residenz mit großen Innen- und Außenräumen, Wohnkomfort und großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück von 1893 m², in einer sonnigen und gut belichteten Umgebung. Die 1975 erbaute Villa erstreckt sich über eine einzige Wohnebene von etwa 300 m², zu der ein Halbuntergeschoss von über 230 m² hinzukommt, das als Nebenraum, Hobbyraum, Keller oder Technikbereich genutzt werden kann.Im Inneren bietet die Villa geräumige und helle Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Teil der Innenausstattung wurde 2010 erneuert (Badezimmer, Parkettböden, Klimaanlage), während die Heizanlage 1995 ersetzt wurde.Außen fällt der große private Swimmingpool auf, der perfekt in den ebenen und gut gepflegten Garten integriert ist, ideal für Entspannungsmomente oder um die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze ergänzt.In der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 bietet die Villa ein Baupotenzial von bis zu 755 m² SUL, was sie auch als Investition oder in Hinblick auf eine zukünftige Erweiterung interessant macht.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einem unabhängigen Haus mit großem Garten und Swimmingpool in einer der beliebtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Weitere Informationen, Pläne und Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.

Appartements in neuer Bauweise mit Terrasse und Garten

In ruhiger und sonniger Lage in Arzo bieten wir 4,5-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Wohnanlage der neuen Generation an.Großer Wohnbereich mit offener Küche.2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen sowie ein Gästebad.3 Schlafzimmer.Innenausstattung von höchster Qualität: Gres-Böden, Küche mit Geräten der neuesten Generation, Marmor-Effekt-BelägeGroße Fenster mit freiem Blick ins Grüne.Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit.Für Chf. 40000: 1 Autoabstellplatz in der Garage, 1 Außenparkplatz und ein Keller. Es sind auch Wohnungen mit eigenem Garten verfügbar.Ideal für Familien oder für diejenigen, die große Räume in einem modernen Wohngebiet suchen, nur wenige Minuten von Mendrisio und der Grenze entfernt.Kontaktieren Sie uns für Grundrisse und Besichtigungen auf der Baustelle.

Schönes Einfamilienhaus im Alto Malcantone

Im ruhigen Alto Malcantone bieten wir ein schönes Haus mit eigenem Gärtchen und einem kleinen Häuschen zum Verkauf.Diese 4,5-Zimmer-Immobilie besteht aus:Das Grundstück ist vollständig umzäunt und zugänglich durch ein Tor im privaten Gärtchen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem halbseparaten Wohnzimmer und der Küche/Esszimmer. Auf halber Treppe zum ersten Stock befindet sich ein erstes Badezimmer.Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank für beide Räume und auf diesem Stock befindet sich auch das zweite komplette Badezimmer.Im oberen Stockwerk eine große Dachgeschoss/Mansarde.Eventuell kann das kleine Häuschen neben dem Haus in einem zweiten Schritt renoviert oder in eine Garage umgewandelt werden, nach einer Baurequest, die bereits von den vorherigen Eigentümern gestellt wurde.Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Verkaufspreis CHF 700'000.-Für weitere Informationen bitte ich Sie, sich telefonisch oder per WhatsApp an Hristina unter +41 76 276 07 31 zu wenden.

Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage

In Balerna, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die strategisch zwischen der italienischen Grenze und der Stadt Lugano liegt, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf. Die Wohnanlage, die die Wohnung beherbergt, besteht aus nur 8 Einheiten und liegt in einer sehr ruhigen und stillen Gegend, abseits vom chaotischen Verkehr, aber dennoch sehr komfortabel und gut angebunden, mit der Bahnstation und den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die italienische Grenze in nur 5 Minuten und Lugano in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt sowohl über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, als auch über einen Balkon, der von der Tagungszone aus zugänglich ist, so dass man jederzeit frische Luft schnappen kann. Die Tagungszone der Wohnung zeichnet sich durch ihre besondere Helligkeit aus, mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, die auf die Terrasse hinausgehen und von der Süd/West-Ausrichtung profitieren, die eine gute natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet und die Räume einladend und angenehm zum Wohnen macht. Die Küche, die 2015 erneuert wurde und über eine Geschirrspülmaschine verfügt, hat eine praktische Fenstertür, die auf den nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon führt, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und einen zusätzlichen Raum bietet, der in der täglichen Routine genutzt werden kann. Der Eingang ist gut organisiert und wird von einem sehr geräumigen Einbauschränkchen gewertet, das ideal ist, um Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich zu lagern und das Haus immer in perfektem Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität zu halten. Die beiden Schlafzimmer haben großzügige Dimensionen und bieten viel Raum für die Einrichtung und Personalisierung der Räume, sowohl für die, die ein komfortables Hauptschlafzimmer wünschen, als auch für die, die eine zweite, vielseitige Kammer benötigen, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer, das komplett neu gestaltet wurde, ist fensterlos und verfügt über eine moderne Dusche und eine integrierte Waschmaschine, was sehr praktisch und sorgfältig ist und perfekt den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht. Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, dank der großen Dimensionen und der Konformität der Räume, die Wohnung leicht in ein 4,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln, indem man einfach eine Gipskartonwand einbaut, was die Immobilie sehr flexibel und anpassbar an unterschiedliche Wohnbedürfnisse macht. Die Wohnung wird komplett möbliert mit modernen Möbeln angeboten, die noch nie verwendet wurden und auf Anfrage kostenlos zur Verfügung stehen, was einen Mehrwert bietet, der es ermöglicht, sofort in einen bereits eingerichteten und harmonisch gestalteten Raum einzuziehen. Im Dachboden befindet sich eine Mansarde von etwa 25 m², ein wertvoller Nebenraum, um einen sehr großen Abstellraum oder einen Raum nach eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Die Immobilie, die ursprünglich 1960 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand dank bedeutender Eingriffe, die zwischen 2015 und 2016 durchgeführt wurden: 2015 wurde die Küche erneuert, während 2016 das Badezimmer neu gestaltet und die Fenster ersetzt wurden; die Wohnanlage, obwohl alt, ist in perfektem Erhaltungszustand, mit einer elektrischen Anlage, die den Normen entspricht, mit PVC-Jalousien, die komplett abdunkeln, und mit einer bereits in die Wohnung verlegten Glasfaser für eine leistungsfähige Internetverbindung. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörpern sichergestellt, das durch gute Aluminium- und Holzfenster mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Keramikfliesen für die gesamte Wohnung.

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und freier Aussicht

In Stabio, einer Gemeinde, die an Mendrisio und Italien grenzt, wo der Kontakt mit der Natur noch stark ist, trotz der notwendigen Anpassungen an die neuesten Anforderungen, bieten wir zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet, aber gleichzeitig sehr nahe an den Dienstleistungen, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und weiteren Dienstleistungen, einschließlich der Bushaltestelle, die etwa 150 Meter entfernt ist. Ein wenig mehr als einen Kilometer entfernt kann man den Autobahnzubringer und den Bahnhof erreichen, mit dem man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden kann, auch international, da man den Flughafen Malpensa in nur einer Stunde mit dem Zug erreichen kann.Die Wohnung verfügt über einen angenehmen überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig an der frischen Luft entspannen und eine schöne offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen kann.Das Gebäude wurde zwischen 2023 und 2024 errichtet und verwendet hochwertige Materialien und Ausführungen von mittlerem bis hohem Standard, die einen bemerkenswerten ästhetischen Effekt bieten, dank des hochwertigen modernen Stils, der jedes Detail auszeichnet.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Um die Betriebskosten und die Umweltbelastung der Immobilienlösung in der Wohnung noch weiter zu reduzieren, wurde ein gutes System von Fotovoltaikpaneelen für die gemeinsamen Bereiche installiert.Das Gebäude liegt im ersten Stock und ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Wohnung besteht aus einem Eingang direkt in das Wohnzimmer mit offener Küche und schöner überdachter Terrasse, einem Doppelzimmer mit fensterem Bad und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das auch fensterem ist.Ein großzügiger überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos und ein praktischer, eigener Keller, alles komfortabel im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE MODERNE WOHNUNG IN EINEM KLEINEN GEBAUDE!!

Neues 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, privatem Garten und Seeblick

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das seit jeher für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer dominanten Position am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.Dank der großen Fenster, die konzipiert sind, um das Eindringen von Licht zu optimieren, ist die Wohnung besonders hell, was zu gemütlichen Räumen führt, die das Gefühl von Komfort verstärken.Die geräumige Terrasse mit privatem Gartenteil bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, was jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen, wie die von einem bekannten Hersteller gefertigte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von eleganter Raffinesse verleihen.Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird.Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Wohnungen.Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.Für die Wäsche steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenteil, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!

Neu 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in exklusiver Residenz

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das für seine reizende natürliche Kulisse geschätzt wird, bieten wir ein neues Apartment mit Seeblick und Garten von 2,5 Zimmern in einer exklusiven Residenz mit nur fünf Wohneinheiten an.Die Liegenschaft befindet sich in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung vom Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand ermöglicht. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.Dank der großen Fenster, die zum Einlass von Licht konzipiert sind, ist das Apartment besonders hell, was zu gemütlichen Räumen führt, die das Gefühl von Komfort steigern und es ermöglichen, den Seeblick von jedem Raum aus zu genießen.Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen beeindruckenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, was jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen Erlebnis macht.Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, das Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird. Diese Zertifizierung garantiert hohe Kriterien für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Dank des Minergie-Systems ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und einer Entfeuchtungsfunktion ausgestattet, was eine optimale Luftqualität in den Räumen gewährleistet.Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird bis 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung sichergestellt, das durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag sieht den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen im Badezimmer vor.Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Apartments.Egal, ob es sich um eine Erstwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenteil, einem Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Die Möglichkeit, einen Außenparkplatz und einen praktischen Keller zu haben, vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!

Interessantes helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit renovierter überdachter Terrasse

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre Komfort zu den Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahn, sichtbar vom Wohnzimmer. Trotzdem ist die Lage sehr komfortabel zu den Dienstleistungen der Stadt und für eine schnelle Verbindung mit Italien und den wichtigsten Destinationen im Tessin.Die Wohnung ist dank der großzügigen, sorgfältig angeordneten Fenster sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich sehr hell.Die Wohnung verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse, perfekt, um jederzeit nach draußen zu gehen.Die Küche der Wohnung ist bewohnbar und separat, ideal für die Zubereitung der besten Mahlzeiten für die ganze Familie.Die Heizung wird durch ein effizientes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die Küche, Marmor für den Flur und Parkett für die Schlafzimmer und den Wohnbereich.Die Wohnung und die Residenz, in der sie sich befindet, haben im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsarbeiten erfahren, darunter eine komplette Renovierung im Jahr 2004, eine Dachrevision etwa 2014 und eine Eingriff in die Heizanlage im Jahr 2020.Aufgrund der strategischen Lage ist die Gelegenheit besonders interessant, sowohl als Pied-à-terre als auch als Einkommensmöglichkeit im Hinblick auf eine zeitweise oder langfristige Vermietung.Die Wohnung besteht aus einem Eingangskorridor, einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei halben Doppelzimmern und einem kleinen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein externer Parkplatz, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt dieses interessante Angebot.EIN INTERESSANTES ANGEBOT IN STRATEGISCHER LAGE!!

4,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir 4,5 Zimmer von Luxus in einem neuen Hochleistungsprojekt.Die Konstruktion wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, ausgestatteten Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Zonen für Haustiere entstehen.Die Wohnungen werden über eine hervorragende Beleuchtung verfügen, dank der großen, bodentiefen Fenster, die einen reichlichen Eintritt von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten oder eine Terrasse, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ bieten, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und Spitzenotechnologie gebaut, um einen unvergleichlichen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes System mit Wärmepumpe und Freecooling mit Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute, wärmeisolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit Luxusoptionen wie feinem Porcellan-Grès im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, in der Formel Lease to Own über 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für ein neu gebautes Immobilienobjekt ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für die persönliche Nutzung als auch als Einnahmequelle.Die 4,5 Zimmer bestehen aus einem Eingang, einem offenen Wohnbereich mit offener Küche im Design, einem Essbereich und Zugang zu den Außenbereichen mit grünem Garten für die Immobilien im Erdgeschoss und bis zu zwei Terrassen für diejenigen in den oberen Etagen, einer Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern oder einem Studio und zwei bis drei Bädern, in der Regel mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein System für schnelles Aufladen von Elektrofahrzeugen.Derzeit sind vier Varianten von Vier-Zimmer-Wohnungen verfügbar, darunter eine im Erdgeschoss mit kleinem Garten im Block B3 mit zwei Bädern mit Dusche, eine im Erdgeschoss des Blocks C4 mit großem Portikus und Garten und zwei Bädern mit Dusche, eine im ersten Stock des Gebäudes B1 mit einzelner Terrasse und zwei Bädern mit Dusche und eine im vierten Stock des Blocks C5 mit zwei Terrassen, von denen eine kleiner ist und dem Schlafbereich mit einem Bad mit Dusche dient, einem zweiten Bad mit Dusche und einem WC-Bad und einem letzten.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Varianten von Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link verfügbar.VON DEN VIERZIMMERWOHNUNGEN HOCHSTER QUALITÄT!!

Neuestes 2,5-Zimmer-Apartment in der Natur mit privatem Garten und überdachter Terrasse.

In Pedrinate, einer sonnigen Ortschaft auf der Südseite des Monte Penz, bekannt für ihre Weine und Aussichten sowie als südlichster Wohnort der Schweiz, bieten wir ein neues 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Das Apartment liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Alle Dienstleistungen sind daher leicht erreichbar, während man gleichzeitig in der Stille der Natur lebt.In der Nähe des Wohnhauses kann man leicht den Naturpark Penz erreichen, eine hervorragende Gelegenheit für erfrischende Spaziergänge an der frischen Luft.Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen schönen privaten Garten mit überdachtem Portikus, einem perfekten Raum, um wunderbare Grillabende zu organisieren oder die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten auszunutzen.Für das Schlafzimmer wurde eine schöne überdachte Terrasse erstellt. Ein wirklich besonderes Merkmal des Angebots ist die Möglichkeit, von jedem Bereich des Gebäudes ruhig an die frische Luft zu gelangen, da es sowohl eine Terrasse als auch einen Garten hat.Die Residenz wurde mit dem Gedanken errichtet, einen einzigartigen architektonischen Stil zu schaffen. Die abgerundeten Formen und die Details der Materialien schaffen eine besonders ansprechende Atmosphäre, die die Liebhaber von eleganten Immobilien sofort begeistern wird.Von den Innenräumen des Wohnbereichs aus kann man, dank der großen Fenster, eine angenehme Aussicht auf den Wald genießen, für eine tägliche Situation in enger Verbindung mit der Natur.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas sowie durch eine hervorragende Solaranlage für die Erzeugung von Warmwasser. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Für die Wäsche stellt die Residenz eine praktische private Wäscherei zur alleinigen Nutzung des Hauses bereit.Das Apartment besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Portikus und zum Garten, Schlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Bidet.Das Gebäude ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.Ein Keller und ein innenliegender Parkplatz in der Garage für 40'000.-- CHF, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN IMMOBIL MIT PREZIOSEM DESIGN, UMGE BEN VON DER NATUR!!

Ligornetto – Einfamilienhaus mit großem Garten

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Ligornetto, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus von etwa 200 m² Bruttogesamtfläche an, das in den frühen 2000er Jahren auf einem 663 m² großen Grundstück errichtet und von einem magnifizierten privaten Garten umgeben wurde.Das Anwesen bietet große, helle und gut verteilte Räume auf drei Ebenen.Erdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Portikus mit sichtbaren Holzbalken • Küche mit Mittelinsel • Großer Raum mit Ausgang zum überdachten Außenportikus • Vollständiges Badezimmer mit Dusche Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit ausgebautem Dachboden als Studieraum • Zwei Schlafzimmer • Studierzimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Großes vollständiges Badezimmer Untergeschoss • Gemütliche, beheizte Grotte mit Kamin • Keller • Technikraum Das Haus ist mit modernen Fenstern und einer Heizanlage mit Ölfeuerung und Serpentinen-Verteilung ausgestattet. Klimaanlage vorhanden.Ein praktischer Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, große Wohnräume und einen großen Garten in einer der schönsten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Balerna

Wir verkaufen in Balerna in einem neu gebauten Gebäude (2018) ein modernes und funktionales 3.5-Zimmer-Apartment mit überdachtem Terrassenbereich und 2 Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Residenz GINEVRA liegt auf einem ebenen Grundstück in der Via Carlo Pereda 5 in Balerna, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie für die gute Erreichbarkeit der Autobahnausfahrten. Die Straße, mit begrenztem Verkehr und mäßiger Geschwindigkeit, gewährleistet Sicherheit und Ruhe. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine gute Besonnung für den größten Teil des Tages, was die Räume hell und einladend macht.Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 3. und vorletzten Stock des Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet, was eine gute natürliche Beleuchtung für den gesamten Tag gewährleistet. Die Wohnfläche, mit einer fast quadratischen Grundfläche, wurde so konzipiert, dass sie funktionale und gut verteilte Räume bietet.Der Eingang öffnet sich zum großen Wohn-Esszimmer-Küchenbereich in offener Bauweise, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von etwa 8 m². Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche. Das Apartment wird durch einen praktischen Waschraum vervollständigt. Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.Die Ausstattung ist von hohem Niveau: Grès-Porcellanato-Böden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, moderne Küche mit Quarzit-Arbeitsplatte und Bosch-Geräten, PVC-Fenster mit Doppelverglasung für eine perfekte Wärme- und Schalldämmung.Das Apartment verfügt darüber hinaus über einen großen Keller und zwei benachbarte Parkplätze in der Tiefgarage, die bereits für die Ladestation für Elektroautos vorbereitet sind.Es ist möglich, das Apartment komplett möbliert zu kaufen.Für Informationen und Besichtigungen 078 8985549 Raffaele Sciaroni

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und freier Sicht

* Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410009-298 und www.newhome.chWillkommen in Ihrem Komfort- und Stil-Oase im Herzen von Coldrerio!Diese frisch renovierte Wohnung, in einer Wohnanlage gelegen, bezaubert mit ihren modernen Details und der intelligenten Raumaufteilung.Dank der modernen offenen Küche zum hellen Wohnzimmer und der sonnigen Terrasse, die auf den großen Gemeinschaftsgarten hinausgeht, ist jeder Tag ein Einladung zum Entspannen. Das gemütliche Schlafzimmer, das vielseitige Studio und ein großes Badezimmer mit Vorrichtung für die Waschmaschine, vervollständigen diesen raffinierten Raum.Ein kleiner, der Wohnung zugeordneter Garten ermöglicht es, die eigene grüne Oase zu haben.Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe für ein komplikationsloses Leben. Für das Be- und Entladen können Sie problemlos mit dem Auto zur Wohnung fahren.Leben Sie mit Stil, kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses Juwel zu Ihrem neuen Refugium zu machen!

Verkauf eines neuen Gebäudes in Stabio im Zentrum - 5 Wohnungen, Rendite > 4%

Wir bieten zum Verkauf ein Wohngebäude aus recenter Bauzeit (2021), bestehend aus 5 Wohnungen mit 2 Räumen, von denen eine über einen privaten Garten verfügt, sowie 4 Außenparkplätzen-Das Gebäude stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Rendite von über 4% und effizienter Verwaltung.-Der Bau entspricht modernen Qualitätsstandards, mit Lösungen für Wohnkomfort und kontinuierliche Vermietung.-Jede Einheit ist ausgestattet mit:• Vorbereitung in der Nische für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer• elektrischen Rolladen• Beleuchtung mit integrierten Spotlights• autonomen Thermostaten für die unabhängige Temperaturregelung-Die Keller, von großzügigen Dimensionen, sind ein besonderes Merkmal: alle sind fensterlos und verfügen über eine Stromanschluss, der direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist, und bieten einen konkreten Mehrwert, der von den Mietern sehr geschätzt wird.-Die Lage gewährleistet hohe Funktionalität und Attraktivität für die Vermietung:• Denner, Postamt und Apotheke ca. 100 Meter entfernt• Bahnhof zu Fuß in 7-8 Minuten erreichbar-In unmittelbarer Nähe stehen etwa 50 blaue Parkplätze zur Verfügung, die die Parkmöglichkeiten effektiv ergänzen.-Wegen der recenten Errichtung, des Fehlens von außergewöhnlichen Maßnahmen, der etablierten Nachfrage nach Mietwohnungen und einer Rendite von über 4% stellt das Gebäude eine solide und langfristige Investition dar, geeignet für private Investoren, Vermögensstrukturen oder Family Offices, die auf Kapitalstabilität und Einkommensgenerierung ausgerichtet sind.-Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.-Der Verkauf richtet sich ausschließlich an direkte Investoren; Vermittler werden nicht akzeptiert.

Balerna - Verkauf von Einnahmeobjekt

In Balerna, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein Einnahmeobjekt zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit sofortigem und konstantem Ertrag suchen.Dieses Objekt, das sich in der Endphase der Renovierungsarbeiten befindet, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohnungen. Die Räume sind gut verteilt, hell und funktional, und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Alle Wohnungen außer dem Dachgeschoss verfügen über einen privaten Garten. Das Objekt ist bereit für die sofortige Verwaltung, da alle Wohnungen bereits vermietet sind, außer dem Dachgeschoss, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird.Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss • 3,5-Zimmer-Wohnung • Privater Garten und Keller • Gemeinsame Waschküche Erster Stock • 3,5-Zimmer-Wohnung • 2,5-Zimmer-Wohnung Zweiter Stock (Dachgeschoss) • Große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und bereits vorbereitet ist, um eventual in 2 separate Wohnungen unterteilt zu werden Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in einem frisch renovierten Objekt suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

SESEGLIO - HÄUSER ZU VERKAUFEN

Wir bieten ein Reihenhaus in Seseglio zum Verkauf an.Das Objekt mit 4,5 Zimmern und ca. 120 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus:EG:Eingang / AtriumBenutzerbadKellerWaschkücheGarage1. OG:Wohnzimmer mit Kamingroßes Küchenzimmer mit Ausgang zum Außenbereich (gefliest)2. OG:SchlafzimmerBad mit Dusche (renoviert)Zimmer 1Zimmer 2Bad 2 mit DuscheDie Gegend ist ruhig, in der Nähe befinden sich einige Sportanlagen.Verkaufspreis: CHF 480'000.-

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock in Rancate

Wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche, verfeinert mit hochwertigen Materialien und in jedem Detail sorgfältig gestaltet, im 2. Stock unter dem Dach mit sichtbaren Dachbalken, in einer Wohnanlage mit Lift, bestehend aus nur 6 Einheiten und kürzlich im Einklang mit allen Vorschriften errichtet, mit hohen Energieeffizienzstandards, im historischen Zentrum der charakteristischen Gemeinde Rancate (Mendrisio).Die Einheit besteht aus:Eingang mit Flur, Badezimmer mit Dusche und eigener Waschküche, Wohn-/Esszimmer mit privatem Balkon, moderner offener Küche und zwei schönen Schlafzimmern.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Ein charakteristisches, aber gleichzeitig modernes Objekt, das die historische Seele des Kontexts mit den Bedürfnissen des modernen Haushaltslebens verbindet, nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Fox Town und der Autobahnzufahrt entfernt, 10 Minuten von der Grenze und 15 Minuten von Lugano, in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, kommunalen Parkplätzen und dem Kirchplatz.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein überdachter Parkplatz für 20'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Eigentum.VV/21

HELLES 3.5-ZIMMER-APARTMENT IM PENULTIMEN STOCK MIT OFFENER AUSSICHT IN CHIASSO

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m², mit Balkon, im dritten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes, das in den 80er Jahren erbaut und sehr gut gepflegt wurde, in einer strategischen Lage der Gemeinde Chiasso in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.In der Residenz stehen weitere 2 Apartments mit der gleichen Größe und den gleichen Eigenschaften zur Verfügung:Jedes Apartment verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden, ideal für Familien und junge Berufstätige, die nach einem komfortablen Raum zum Arbeiten von zu Hause aus suchen.Dank der Anwesenheit eines gemeinsamen Abstellraums für Fahrräder und Motorräder können die Bewohner eine größere Beweglichkeit bei der Fortbewegung genießen; außerdem erleichtert der im Gebäude vorhandene Aufzug den Zugang zu den Apartments in jedem Fall.Die drei Apartments sind mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Heizanlage ausgestattet, die durch eine Gasheizung gespeist und durch Bodenheizungen verteilt wird, was eine warme und komfortable Umgebung das ganze Jahr über gewährleistet. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden, aber dank der Lage des Gebäudes können Sie eine angenehme natürliche Belüftung genießen.Da es sehr nah am Zentrum von Chiasso liegt, ist die Lage sehr strategisch und komfortabel, da sie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde liegt.Die Zuwendungen werden für jedes einzelne Apartment durch eine zugewiesene Kellerwohnung und einen Einzelgaragenplatz zu 30'000 CHF (insgesamt 90'000 CHF) ergänzt, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.Es besteht auch die Möglichkeit, die 3 Apartments zu einem Gesamtpreis von 885'000 CHF, einschließlich Zuwendungen, zu erwerben, was eine flexible Lösung für jeden Typ von Käufer bietet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/5987

Moderne und geräumige Einzimmerwohnung im Erdgeschoss in Capolago

Wunderschöne Einzimmerwohnung von ca. 50 m² in Capolago, in einer Wohnanlage, die durch ihre vollständige Renovierung besticht, wobei die typischen Merkmale der historischen Häuser des Ortes erhalten blieben.Es besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde Capolago die Nutzung des Gebäudes als zweite Wohnung oder als Büro zu beantragen.Am Eingang begrüßt ein alter Holztor die Gäste und führt sie durch SteinTreppen und Schmiedeeisengeländer. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und bietet einen einfachen Zugang, sowie einen hellen Wohnbereich mit einer Küchenecke, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während der Eingangsbereich viel Platz bietet; außerdem gibt es einen praktischen Raum, in dem eine Waschmaschine installiert werden kann.Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert und isoliert, um den maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten, hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Schalldämmung gewährleisten, eine panzerierte Eingangstür, Fußböden aus Porzellan und Laminat verleihen der Umgebung einen Hauch von Eleganz, eine neue Küche wurde verlegt und die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Einzimmerwohnung wird zusätzlich durch die Nähe zu allen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Seeufer aufgewertet, mit Schulen, Kindergarten, Post und Supermärkten in unmittelbarer Nähe, Bahnhof und Bus in der Nähe, Autobahneinfahrt nur 2 km entfernt.Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, können die öffentlichen Parkplätze direkt gegenüber dem Gebäude genutzt werden, dank eines kommunalen Abonnements.Eine Kelleretage im Untergeschoss komplettiert die Ausstattung.SM/6012