Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1244 Treffer

NEUES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

In Balerna, einem charmanten Gemeinde im Mendrisiotto, in einer zona comoda zum Autobahnanschluss, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren (Serfontana, Manor), verkaufen wir eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung (68 m² + Terrasse von 9 m²) im 1. Stock.Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Einbauschränken, schöne offene Küche zum Wohnzimmer, von der Wohnzone aus gelangt man zu einer großen überdachten Terrasse, großes Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.Auf dem gleichen Stock wie die Wohnung befindet sich eine sehr praktische private Waschküche von 5 m².Sehr gute Ausführungen mit Gres-Porcellanato-Bodenbelag. Thermopumpenheizung, Verteilung über Fußbodenheizungen.Zur Vervollständigung des Objekts gehört ein geräumiger Keller von 10 m².Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000).Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita Genestrerio 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di totali 16 unità. L'edificio è stato edificato nel 2015 ed è situato in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi come scuole, negozi, raccordo autostradale e vi è un servizio autopostale ben organizzato.Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza33 comodi posti auto (interni/esterni).Ogni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%E' infine possibile anche acquistare la totalità dello stabile, aggiungendo alla vendita le unità commerciali e un appartamento 2.5 locali, entrambi già locali, oltre i rispettivi posti auto. In questo caso è necessario aggiungere CHF 1'400'000.- al prezzo di vendita esposto. La redditività rimane molto interessante ed in linea con il mercato.Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 kmWir bieten zum Verkauf Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftsgebäude PPP mit insgesamt 16 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt strategisch günstig im Zentrum der Gemeinde und in einem traditionellen Kerngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnanschluss und es besteht ein gut organisierter Busbetrieb.Die Wohnungen sind barrierefrei. Das Gebäude erfüllt die Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.Wohnungsbeschreibung:PT 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern und einem zugeordneten Garten1P 5 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse2P 5 Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse33 bequeme Parkplätze (innen/aussen).Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.Zurzeit sind 11 Einheiten vermietet. Nur 1 Wohnung steht leer.Potenzielles Nettoeinkommen pro Jahr CHF 250'000.-- ca.Abzugsfähigkeit mit 4%Es ist auch möglich, das ganze Gebäude zu kaufen, indem die Gewerbeeinheiten und eine 2.5-Zimmer-Wohnung, beide bereits vor Ort, plus die entsprechenden Parkplätze zum Verkauf hinzukommen. In diesem Fall ist ein Aufschlag von CHF 1'400'000 auf den ausgewiesenen Verkaufspreis erforderlich. Die Rentabilität bleibt sehr attraktiv und marktkonform.Entfernungen: Von Chiasso: 10 kmVon Lugano: 21 kmWe offer for sale Genestrerio 12 residential units in PPP residential and commercial building of total 16 units. The building was built in 2015 and is strategically located in the center of the municipality and in traditional core area. In the immediate vicinity are all services such as schools, stores, highway junction and there is a well-organized bus service.The apartments are barrier-free. Thebuilding meets Minergie criteria, but is not certified.Description of apartments:PT 2 apartments of 4.5 rooms with assigned garden1P 5 apartments of 2.5 to 5.5 rooms some with terrace2P 5 apartments of 3.5 to 5.5 rooms some with terrace33 convenient parking spaces (indoor/outdoor).Each apartment has washing machine connection in the apartment. There is communal laundry available.Currently 11...

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi.gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq.L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie.La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme.Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti.Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale.ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

4 Wohnungen 3.5 Zimmer

Wir bieten in Capolago zum Verkauf einen Block von 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern in einem Einfamilienhaus.Das Objekt, das wahrscheinlich aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt, wurde 1995 renoviert und den Stil jener Epoche beibehalten. Es ist in drei Blöcke mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten unterteilt.Ideales Objekt für den Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Investition.Block C - 1. Etage und 2. EtageGroßes Wohn-Esszimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsame WaschkücheKellerÖffentliche Parkplätze in der NäheVerkauf nur im Ganzen, keine einzelnen Einheiten.

Immobilie zur Probe

Test für wk

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung, kürzlich teilweise renoviert, mit überdachtem Balkon.

An der Grenze zu Italien, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt liegt in einer besonders sonnigen Lage direkt gegenüber dem Fußballplatz der Stadt: Eine Wohnlage, die normalerweise sehr ruhig ist, mit gelegentlichen Ausbrüchen von Aktivität während der Spiele und einer allgemeinen Bequemlichkeit für alle Dienstleistungen.Die Residenz bietet allen Bewohnern einen kleinen gemeinsamen Garten mit Steinhaustisch, um fröhliche Abendessen zu organisieren und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.Die Wohnung verfügt über einen praktischen überdachten Balkon, perfekt, um jederzeit ein little Frischluft zu schnappen.Das Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde, wurde im Jahr 2024 einer Renovierung unterzogen, bei der wichtige Arbeiten an den Fenstern und Böden durchgeführt wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befinden sich die Innenräume jetzt in gutem Zustand. Auch die Residenz erhielt vor etwa drei Jahren eine komplette Dachsanierung.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganter Laminatfläche für die gesamte Fläche außerhalb der Badezimmer, für die praktische Fliesen gewählt wurden.Wenn gewünscht, kann die derzeit in der Wohnung vorhandene Möblierung zu einem zu vereinbarenden Preis erworben werden. In diesem Fall könnte man von einem vollständigen Angebot profitieren.Für die Wäsche bietet die Residenz eine praktische gemeinsame Waschküche.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Ein Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein geräumiger, eigener Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE WOHNUNG!!

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

In Balerna, einer Gemeinde, die immer an der Spitze des technologischen Fortschritts im Bezirk Mendrisio liegt, der zwischen der Schweiz und Italien liegt und sehr geschätzt wird für ihre Praktikabilität und die zahlreichen verfügbaren Dienstleistungen sowie als Ort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet, bieten wir eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe des Autobahneingangs und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten verschiedener Marken und Tankstellen. Nicht weit entfernt ist auch die Zollstation von Chiasso. Auf der anderen Straßenseite befindet sich der California Acquapark für sommerliche Vergnügen.Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht auf die Natur, die besonders von der überdachten Terrasse aus zugänglich ist, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von hier aus kann man ein wunderschönes Panorama über die Natur und die umliegenden Häuser von einer dominanten Position aus bewundern und immer wieder einen Hauch frischer Luft genießen.Das Wohnzimmer, das mit großzügigen Dimensionen und sorgfältig platzierten Lichtpunkten ausgestattet ist, um eine optimale Helligkeit zu bieten, bietet einen großartigen Raum für die Erholung der gesamten Familie.Das Objekt hat von recenten Verbesserungsmaßnahmen profitiert, die die Realisierung des Hausmantels und den Austausch des Heizungstyps im Jahr 2020, jetzt mit Gas, umfassten. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung gestrichen, der Boden geglättet und kürzlich eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, um eine ideale Temperatur auch an den heißesten Tagen des Jahres zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein recentes autonomes Gasheizungssystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für die Schlafzimmer und das Wohnzimmer und aus Fliesen für die anderen Bereiche.Die Wohnung, die sich im achten Stock von elf Stockwerken befindet, ist mit zwei bequemen Aufzügen mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Für das Parken ist schließlich die Möglichkeit vorhanden, einen Parkplatz in einer nahegelegenen Geschäftseinheit zu mieten oder eine Genehmigung bei der Gemeindeverwaltung zu beantragen, um die kommunalen Parkplätze zu nutzen.EINE RENOVIERTE WOHNUNG MIT EINEM PRÄCHTIGEN PANORAMA!!

Residenz von höchstem Standard mit interessanten Kaufmöglichkeiten

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir ein neues Projekt für luxuriöse Wohn- und Gewerberäume.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die numerous Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Spaces, begrünte Flächen, Spielplätze für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die gesamte Struktur profitiert von einer optimalen Beleuchtung dank der großen, bodentiefen Fenster, die eine reichliche Menge an Tageslicht hereinlassen.Die Wohnungen verfügen über einen grünen Garten oder Terrassen für Außenbereiche, die die Natur in das Haus integrieren und somit eine ideale Umgebung für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design, das von A++ signiert ist und Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Das Gebäude, das voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird, wird mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und innovativen Technologien errichtet, um einen unvergleichlichen Komfort und eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes System mit Wärmepumpe und Freecooling sowie einer Verteilung durch Schlangenleitungen sichergestellt, das durch hervorragende, wärmeisolierende Fenster mit Wärmedämmung unterstützt wird. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grès im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug erschlossen, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für eine neu errichtete Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Chance, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Parkplätze bieten ein System für die schnelle Aufladung von Elektrofahrzeugen.Die folgende Tabelle enthält Details zu den verfügbaren Wohnimmobilien, einschließlich der kleinsten Ausführung. Die Flächen und Preise sind als "ab" zu betrachten:WohnungGröße (m²)GartenTerrassePreis ParkplatzPreis (CHF)Link1.549OptionalOptional60.000338.000=2.567OptionalOptional60.000469.000=3.588OptionalOptional60.000603.000=4.5109OptionalOptional60.000773.000=5.5226NeinJa60.0001.546.000=Eine LUXUSRESIDENZ MIT HERVORRAGENDEN KAUFMÖGLICHKEITEN!!

1,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter vom Bahnhof, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung zu den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir Luxus-Einzelzimmer in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, ausgestatteten Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere errichtet.Die Wohnungen werden eine hervorragende Helligkeit dank der großen Fenster von Boden bis Decke haben, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten mit gepflastertem Portikus oder einer Terrasse, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ haben, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien errichtet, um einen unvergleichlichen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes System mit Thermopumpe und Freecooling mit Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige, isolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grès mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erschlossen, der alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, den Kauf in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu tätigen. Eine solche Lösung für eine neu errichtete Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man auf keinen Fall verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Einzelzimmer bestehen aus einem Eingang in einen offenen Raum mit Wohn- und Schlafbereich, der wunderbaren Küche A++ und direktem Zugang zum Garten oder zur Terrasse (je nach Ausführung), einem sehr praktischen Abstellraum oder einem maßgefertigten Einbauschrank und einem Badezimmer mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein System für schnelles Aufladen von Elektrofahrzeugen.Derzeit sind vier Varianten von Einzelzimmern verfügbar, von denen eines im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus und eines im ersten Stock ohne Außenbereiche im Gebäude A2, eines im Erdgeschoss mit Garten und großem Portikus im C1 und eines im ersten Stock mit Terrasse im C3 liegt.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Einzelzimmer-Varianten sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen zur Residenz sind unter diesem Link verfügbar.EINZELZIMMER VON HÖCHSTEM LEVEL!!

Residenz von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung zu den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir ein neues Projekt für luxuriöse Wohn- und Gewerbeflächen.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, begrünten Freiflächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere errichtet.Die gesamte Struktur profitiert von einer optimalen Beleuchtung dank der großen, bodentiefen Fenster, die eine reichliche Menge an Tageslicht zulassen.Die Wohnungen verfügen über grüne Gärten oder Terrassen für Außenbereiche, die die Natur in das Haus integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design, das von A++ signiert ist und Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, wird mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und innovativen Technologien errichtet, um einen unvergleichlichen Komfort und eine energetische Effizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Freecooling-Technologie und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige, wärmeisolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem, porcellanartigem Grés mit Travertineffekt oder eleganten Eichenholzdielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für eine neu errichtete Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Parkplätze bieten ein Schnellladegerät für Elektrofahrzeuge.Die folgende Tabelle zeigt für jede verfügbare Wohnungsart die kleinste Variante, auf Anfrage können auch andere Varianten mit denselben Räumlichkeiten angeboten werden. Die Flächen und Preise sind daher als "ab" zu betrachten:WohnungenGröße (m²)GartenTerrassenPreis ParkplätzePreis (CHF)Link1.549OptionalOptional60.000338.000=2.567OptionalOptional60.000469.000=3.588OptionalOptional60.000603.000=4.5109OptionalOptional60.000773.000=5.5226NeinJa60.0001.546.000=Eine LUXUSRESIDENZ MIT HERVORRAGENDEN KAUFMÖGLICHKEITEN!!

Duplex 4,5 in Doppelhaushälfte mit Panorama, eigenem Garten und Grotte.

In Castel San Pietro, einem charmanten Ort, der auf das Mendrisiotto blickt und am Beginn des Muggio-Tals liegt, bieten wir eine besondere Einheit einer Doppelhaushälfte mit derzeit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt liegt in der Nähe des Grotto Loverciano, in dominanter Lage, und bietet eine gute Sonneneinstrahlung und einen schönen Panoramablick.Die gesamte Wohnung profitiert von großen Fenstern und der dominanten Lage, was eine außergewöhnliche Helligkeit bietet, begünstigt durch die gute Sonneneinstrahlung.Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und einen privaten Garten von 100 m², einen idealen Raum, um schöne Momente im Freien zu verbringen und Hobbys zu pflegen.Für die kälteren Monate des Jahres kann ein charmantes Grottino mit Kamin genutzt werden, perfekt für gemütliche Zusammenkünfte.Von der Wohnung und den Terrassen aus kann man einen schönen Blick auf die umliegende Natur genießen, begünstigt durch die dominante Lage.Das Wohnzimmer ist mit einem romantischen Kamin und großen Fenstern ausgestattet. Der Raum bietet einen gemütlichen und hellen Bereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, perfekt für die Erholung der gesamten Familie.Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und die Wohnung sowohl als große 3,5-Zimmer-Wohnung als auch als 4,5- oder sogar 5,5-Zimmer-Wohnung zu nutzen.Das Objekt, das 1968 erbaut wurde, wurde 1992 in eine Wohnung umgewandelt. 2005 wurde es durch den Anbau des neuen Teils erweitert, der die Merkmale der Vergangenheit mit einem modernen Design harmonisch kombiniert. 2007 wurde das Dach erneuert, 2012 ein neues elektrisches Heizsystem installiert und 2018 die Balkone und Terrassen saniert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung jetzt in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.Die Heizung erfolgt durch ein System mit elektrischen Heizkörpern für den neuen Teil und Ölheizung mit Heizkörpern für den älteren Teil des Objekts, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Hinweis: Die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorlieben zu gestalten, macht das Angebot besonders interessant für diejenigen, die ihre eigene Maßschneidern-Wohnung schaffen möchten, um ihre Bedürfnisse vollständig zu erfüllen.Für die Wäsche steht ein gemeinsames Waschzimmer mit dem Apartment im ersten Stock zur Verfügung, das sich im Technikraum befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Außenbereich, der Küchen-Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich, einem zweiten Zimmer oder einem Studier- bzw. Hobbyraum, einem sehr praktischen Abstellraum mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC, beide ohne Fenster. Im Souterrain finden wir schließlich ein weiteres Zimmer mit Bad, das als Schlafzimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann.Gemeinsam mit dem anderen Apartment befinden sich der Technikraum, das erwähnte Waschzimmer und das Grottino.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN BESONDERER TEIL EINER DOUBELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNER AUSBLICK!!

Neue moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten Parkplätzen, sofort bezugsfertig.

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Quartier Genestrerio, das zahlreiche Wege für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern der Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.Das Objekt befindet sich in perfekter Lage, sehr nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Einzelhandel, die Bank, das Postamt und vieles mehr.Die Gegend, in der das Gebäude steht, ist sehr ruhig. Mit einem reinen Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Erdgeschoss, die mit einem bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind und nur zwölf Wohneinheiten bieten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner garantiert und in einem sehr modernen Architekturstil gestaltet ist. Der Komplex ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, perfekt als Ausgang zur freien Luft, wann immer man es wünscht.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und separate Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist hochwertiges Porcellan-Gres für die gesamte Fläche.Das Objekt verfügt über sehr gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, definitiv auf dem neuesten Stand.Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine praktische Gemeinschaftswaschküche genutzt werden.Angesichts der hohen Qualität der Immobilienlösung kann man sowohl den Kauf als Hauptwohnsitz als auch eine mögliche Vermietung in Betracht ziehen. Wenn man sich für diese letzte Option entscheidet, wird es mit aller Wahrscheinlichkeit sehr einfach sein, die Wohnung zu vermieten und eine gute Rendite auf die Investition zu garantieren.Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster ausgestattet ist.Zwei überdachte Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, ein praktischer, eigener Keller, mehrere Parkplätze für Gäste und Gemeinschaftsflächen für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.Fertige und sofort bewohnbare Wohnung. Preis gültig nur bis 31.12.2023, dann CHF 595'000.--.EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!

Schönes Apartment 3,5 mit zwei Terrassen, erst kürzlich erbaut

Am Rande Italiens, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein schönes Apartment 3,5 Zimmer.Das Objekt liegt im ersten Stock eines 2019 erbauten Gebäudes, in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen entfernt, was ein praktisches und komfortables Leben gewährleistet.Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Organisieren von Mahlzeiten in Gesellschaft und bietet eine angenehme Panoramablick auf den Wald und die umliegenden Berge.Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und gut geplant, bietet einen hervorragenden Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, perfekt zum Zubereiten von Mahlzeiten in aller Bequemlichkeit.Das 2019 erbaute Objekt präsentiert sich in perfektem Zustand und ist in jeder Hinsicht neuwertig. Die neuere Bauweise gewährleistet hohe Standards an Energieeffizienz und Wohnkomfort.Die Heizung wird von einem Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung betrieben, was eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind im Wohnbereich aus Gres und im Schlafbereich aus Parkett, während die Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, was die Umgebung praktisch und modern macht.Derzeit wird die Wohnung für 1'450.-- CHF pro Monat plus 200.-- CHF Nebenkosten vermietet, was eine gute monatliche Rendite garantiert.Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang, geräumiger und heller Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf den Wald. Die Terrasse, sehr schön und überdacht, bietet großzügige Plätze zum Essen im Freien und Entspannen. Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich ein blindes Gästebad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine befindet, ein großes Schlafzimmer mit schönen Fenstern und Zugang zu einem kleineren, aber ebenso schönen und panoramischen Balkon, ein zweites großes Zimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.Für die Wäsche kann eine praktische Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne genutzt werden, die sich im kleineren Badezimmer befindet.Ein Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen und ein Parkplatz in der Garage ist für 40'000.-- CHF erhältlich.EIN SCHÖNES APARTMENT IN VACALLO!!

Haus mit 3,5 Zimmern, Garten und Außenveranda

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit einem angenehmen und gemessenen Rhythmus fließt, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern.Das Wohnhaus ist ein Nucleus-Haus, das auf drei Ebenen verteilt ist, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe bietet, mit der Bequemlichkeit eines Außenraums zur Verfügung.Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, die in der Lage ist, einen einfachen und angenehmen Winkel zum Leben an den milden Tagen zu bieten.Die Ausrichtung ist nach Norden, eine Eigenschaft, die dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, die besonders in den wärmeren Jahreszeiten geschätzt wird.Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Erhaltungszustand und verfügt noch über die Charme-Finishes einer früheren Zeit. Das Wohnhaus war Gegenstand gezielter Eingriffe, die den Einbau einer Pelletheizung und die Realisierung der Außenveranda umfassen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pelletheizung und guten Holzfenstern mit Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da das Wohnhaus bereits derzeit vermietet ist und somit in der Lage ist, sofort einen monatlichen Cash-Flow zu generieren.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenräumen zwischen Garten und Veranda. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Arbeitsbereich.Ein Keller von 5 m² vervollständigt dieses interessante Angebot.EIN FASZINIERENDES NUCLEUS-HAUS!!