Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

LIGORNETTO - Wohnung mit 2.5 Zimmern zu verkaufen

Modernes Apartment mit 2 Zimmern in Ligornetto – Via Mastri 36Entdecken Sie dieses moderne Apartment mit 2 Zimmern im 2. Stock eines neu gebauten Gebäudes in der Via Mastri 36, in Ligornetto.Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet modernen Komfort in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage im Kanton Tessin.Die wichtigsten Merkmale des Apartments • Helles Wohnzimmer: Ein geräumiger Raum mit Fliesenboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die auf einen privaten Balkon führen, ideal für die sonnigen Tage im Tessin. • Funktionaler Küchenbereich: Ein praktischer und gut organisierter Eckküchenbereich. • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen im Freien in einer sonnigen Umgebung. • Garage und Parkplatz: Zusätzlicher Komfort mit privatem Autoabstellplatz. • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Raumplan • Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer mit Eichenparkett und Nische für den Kleiderschrank • Badezimmer mit großer Dusche Weitere MerkmaleDas Apartment eignet sich für Familien mit Kindern und Haustierfreunde, die willkommen sind.Parkplätze und PreiseDer Verkaufspreis des Apartments enthält keine Parkplätze. • Innenparkplatz: CHF 35'000.00 • Außenparkplatz: CHF 15'000.00 VerfügbarkeitSofort.

Chiasso - Wohnpalast mit hohem Ertragspotenzial

In Chiasso, in strategischer Lage und gut angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein ganzes Wohngebäude zum Verkauf an, das sicherlich das Interesse von Investoren weckt.Das Gebäude erstreckt sich über 8 Etagen, mit 5 Wohnungen pro Etage, sowie 1 Wohnung im Erdgeschoss, insgesamt gut verteilte und sehr gefragte Wohneinheiten auf dem Mietmarkt. Die Wohnungen sind in verschiedene Größen unterteilt - 1,5/2,5/3/3,5 Zimmer - eine ideale Kombination, um die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien zu erfüllen.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Balkone und gepflegte Gemeinschaftsräume, während das Heizsystem mit Nafta betrieben wird.Im Laufe der Jahre wurde das Eigentum Gegenstand wichtiger Wartungs- und Erneuerungsarbeiten von 2012 bis 2025, die heute einen sehr guten Allgemeinzustand und eine Verwaltung ohne die Notwendigkeit sofortiger Eingriffe gewährleisten. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:- Ersetzung der Fenster- Komplette Erneuerung des Daches- Anpassung der Zufahrtsstraße zum Eingang- Ersetzung des Expansionsgefäßes- Reinigung der Kanalisationen- Ersetzung des Brenners der Heizanlage- Sanierung der Dachrinnen- Sanierung der Balkone- Neuanstrich des Eingangsbereichs und der AufzugstürenVerkaufspreis: CHF 9'300'000Eine seltene Gelegenheit in Chiasso: ein vollständig erhaltenes und gut gepflegtes Gebäude mit sehr guten Renditeaussichten.Cod: SC11

Duplex di 3 locali dal fascino ticinese | 3-Zimmer-Maisonette mit Te

Questo affascinante appartamento duplex di 3 locali si trova nel nucleo storico di Tremona e unisce elementi della tradizione ticinese a un concetto abitativo aperto e contemporaneo. Su una superficie abitabile di circa 94 m² si distribuiscono due camere da letto, due bagni con doccia e unampia zona giorno e pranzo con cucina a vista. Le pareti in pietra naturale e i caratteristici soffitti in legno creano unatmosfera calda e autentica. Lappartamento si sviluppa su due piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2017. Un elemento particolarmente piacevole è la loggia coperta di circa 9.5 m², che offre uno spazio riparato per trascorrere piacevoli momenti allaperto. Tremona è un quartiere della Città di Mendrisio, circondato da vigneti, colline boscose e dal paesaggio del Monte San Giorgio. Nel vicino quartiere di Arzo si trovano negozi e i principali servizi per le necessità quotidiane. Mendrisio è raggiungibile in pochi minuti dauto. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette liegt im historischen Dorfkern von Tremona und verbindet traditionelle Tessiner Elemente mit einem offenen, zeitgemässen Wohnkonzept. Auf rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sichtbare Natursteinmauern und charaktervolle Holzdecken schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2017 umfassend renoviert. Ein besonderes Highlight ist die rund 9.5 m² grosse, gedeckte Loggia, die einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Tremona gehört zur Stadt Mendrisio und ist von Rebbergen, bewaldeten Hügeln und der Landschaft des Monte San Giorgio umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Arzo. Mendrisio ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Helles 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Riva San Vitale

Hauptbeschreibung In der Piazza von Riva San Vitale verkaufen/vermieten wir eine helle Wohnung im 2. und letzten Stock, bestehend aus: Eingang, Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche, offene Küche/Wohnzimmer. Über eine offene Treppe gelangt man in den Dachboden, wo sich ein Podest mit Blick auf den Wohnbereich und ein Doppelzimmer mit angeschlossenem Badezimmer befinden. Keller im Untergeschoss, Aufzug. Kein Parkplatz.

Bellissimo Appartamento Duplex 3.5 a Chiasso

Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex situato in una posizione centralissima a Chiasso. L'immobile, che si estende su una superficie di 110 mq, è stato completamente rinnovato nel 2012 e offre un ambiente moderno e confortevole.Al primo livello, l'appartamento accoglie con una spaziosa anticamera dotata di bagno per gli ospiti. Il luminoso soggiorno, ampio e ben organizzato, è completato da un angolo cucina. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trovano una camera matrimoniale con un grande bagno, un'ulteriore camera da letto e un ampio spazio adibito a guardaroba.Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di lavatrice e asciugatrice interne. Inoltre, sono inclusi una cantina e un posto auto interno al prezzo di CHF 30'000 da aggiungersi al prezzo di vendita. Il riscaldamento è autonomo a caloriferi.Situato in una location tranquilla, l'appartamento si trova all'interno di un piccolo e moderno condominio, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dal M.A.X. Il costo delle spese condominiali è di 250 CHF al mese.ANCHE RESIDENZA SECONDARIA.Wir bieten eine elegante Maisonette-Wohnung in sehr zentraler Lage in Chiasso zum Verkauf an. Die 110 m² große Immobilie wurde 2012 komplett renoviert und bietet ein modernes und komfortables Ambiente.Auf der ersten Ebene empfängt die Wohnung mit einem geräumigen Vorraum mit Gästebad. Das helle, geräumige und gut organisierte Wohnzimmer wird durch eine Küchenzeile ergänzt. Eine interne Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit großem Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein großer Kleiderschrank befinden.Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit einer eigenen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Ein Keller und ein überdachter Parkplatz sind im Preis von CHF 30'000 inbegriffen, der auf den Verkaufspreis aufgeschlagen wird. Die Heizung ist unabhängig mit Radiatoren.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage, in Gehdistanz zu allen wichtigen Einrichtungen und dem M.A.X. Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf CHF 250 pro Monat.AUCH ZWEITWOHNSITZ.

Elegante zeitgenössische Immobilie in der ruhigen Umgebung von Tremona

Im ruhigen und exklusiven Wohnviertel von Tremona, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte Einfamilien-Villa der zeitgenössischen Architektur an, die 2015 realisiert und für maximalen Wohnkomfort konzipiert wurde, verbunden mit einer architektonischen Sprache von großem Ausdruck.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 180 m² Wohnfläche sowie etwa 40 m² Innenhöfe, das eigentliche Herzstück des Projekts. Im Souterrain befinden sich eine Garage für vier Autos, ein geräumiger Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum. Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer.Die Immobilie zeichnet sich durch ihr architektonisches Konzept aus: Ein monolithischer Bau aus sichtbarem Beton, gekennzeichnet durch zwei Innenhöfe, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innenräumen und Garten schaffen und gleichzeitig Helligkeit, Privatsphäre und eine hohe Raumqualität gewährleisten.Die Villa verfügt über eine Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Überschussproduktion, Domotik, eine zentrale Absauganlage und eine Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen, was einen hohen Grad an Energieeffizienz und Komfort bietet.Eine ideale Residenz für diejenigen, die ein exklusives Immobilienobjekt suchen, bei dem Architektur, Technologie und Ruhe in einer einzigen Lösung verschmelzen.Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse und vollständige Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.

BESAZIO - EXKLUSIVE RESIDENZ MIT NUR 6 WOHNUNITS

In Besazio, in einer exklusiven und sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft, entsteht eine neue Residenz mit nur 6 Wohneinheiten.Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, funktionale Grundrisse und große, überdachte Terrassen mit Aussicht auf die umliegende Landschaft aus. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks profitieren die Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Gefühl der Privatsphäre.Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort gelegt. Es sind hochwertige Ausführungen, ein Heizsystem mit Wärmepumpe und moderne technische Lösungen geplant, die den aktuellen Baustandards entsprechen.Eigenschaften des Projekts: Neue Residenz in Bau Nur 6 Wohneinheiten Ruhige und sonnige Lage Große Terrassen und Außenbereiche Aussicht auf die umliegende Landschaft Tiefgarage mit Parkplätzen und Kellerräumen Hoch effiziente Energiekonstruktion Möglichkeit, einige Ausführungen nach Baufortschritt zu wählenGute Verbindungen nach Lugano, Chiasso, Italien und Autobahn.Kontaktieren Sie uns für die komplette DokumentationStudio Wullschleger LuganoTatjana Jurisic+41 76 464 49 60 t.jurisic@studiowull.ch

MENDRISIO: In einer ruhigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Haus mit offenem Blick.

In einer ruhigen, sonnigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Einfamilienhaus mit schönem offenem Blick. Es wurde 1980 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, da es schrittweise renoviert wurde, die Küche und Bäder wurden vom vorherigen Eigentümer erneuert.Die Villa mit 7,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Halbuntergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einem schönen Garten von ca. 550 m² und besteht aus folgendem:Eingangsebene: Vorraum, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse mit Außenportikus und Grill.1. Obergeschoss: Vorraum mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Zugang zur mansardenartigen Dachgeschosswohnung und zum Dachboden.Zweite Eingangsebene: Kaminzimmer mit Kamin und einem verfügbaren Raum.Halbuntergeschoss: Portikus mit Eingangsvorraum, Gästezimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Technikraum.Das Anwesen verfügt über 2 Garagenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 87 m Entfernung und Autobahnanschluss in 700 m Entfernung

Wohnung 3.5 Zimmer mit Pool in Morbio Inferiore

Zu verkaufen ist eine 3.5-Zimmer-Wohnung in einer sehr sonnigen Lage und nahe an allen Infrastrukturen in einer neuen Residenz mit 20 Einheiten, die in drei Blöcke unterteilt ist.Die Wohnung besteht aus:2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Terrasse, Wohnzimmer mit offener KücheEigenes Kellerabteil und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung1 innenliegender Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Heizung und Klimaanlage mit Geothermie, hochwertige Ausstattung, Materialien von höchstem Standard, große Autoabstellhalle sowie Außenparkplätze und Parkplätze für Gäste.Alle Wohnungen haben eine schöne Aussicht auf den etwa 2'700 m2 großen Garten und den gemeinsamen Pool mit Grillbereich.Der Pool ist von einer Sonnenterrasse umgeben und mit einem Dienstgebäude mit Umkleidekabinen und Duschen ausgestattet.Darüber hinaus gibt es ein integriertes Kinderbecken, das in den naturnahen Charakter des Gartens eingebettet ist. Die Pools mit temperaturgeregeltem Wasser sind für den sommerlichen Außenbereich vorgesehen.Möglichkeit zum Kauf mit Mietoption.

Einfamilienhaus mit Charme in Mendrisio mit privatem Garten

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in der Via Carlo Pasta in Mendrisio, perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Erbaut im Jahr 1954 und später renoviert, bietet diese Immobilie 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit einem großzügigen Grundstück von 423 m².Hauptmerkmale des Hauses: • Geräumige Räume: 5,5 Zimmer sind gut auf zwei Etagen verteilt und bieten viel Platz für die ganze Familie • Küche: Voll ausgestattete Küche mit weißen Schränken, Edelstahlspüle, Backofen und Kühlschrank, mit einem praktischen Holztisch in der Ecke • Zwei Badezimmer, Balkon mit schöner Aussicht und gemütlicher Kamin für die Winterabende • Balkon: mit teilweiser Verglasung und einem Wintergarten • Privatgarage: Eine Garage für das sichere Parken des Autos • Privatgarten: Grünfläche von 423 m², ideal für Kinder und Entspannung im Freien Strategische Lage: Das Haus genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den Dienstleistungen. Der Bahnhof Mendrisio ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle San Giovanni nur 2 Minuten entfernt ist. In der Nähe finden Sie den Supermarkt Migros (8 Minuten), die Apotheke Quattrini SA (6 Minuten) und die Schule Migros (7 Minuten).Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Einfamilienhaus mit privatem Garten leben möchten, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, während sie gleichzeitig die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen nutzen. Die gelbe Fassade mit braunen Fensterläden und der Balkon verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und machen es einladend. Verfügbar ab sofort.

Faszinierende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Overview Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Zeit in der collinaren Zone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, den Autobahnanschlüssen, den Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt. Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen, die eine Atmosphäre von früher vermitteln. Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einzelwohnung konzipiert werden. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man einen offenen Blick genießen kann. Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen. Schließlich bietet der Keller numerous multifunktionale und sehr geräumige Räume, darunter einen Weinkeller, Lagerräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle. Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder medizinische Praxen werden. Die Immobilie wird durch zwei Garagenplätze und etwa sechs Außenplätze abgerundet.

Einfamilienhaus im Grünen mit Panoramablick und großer Terrasse in Vacallo

Am Ende einer ruhigen Privatstraße, umgeben von den grünen Hügeln von Vacallo, stellt dieses faszinierende Einfamilienhaus eine perfekte Kombination von Privatsphäre, Licht und Lebensqualität dar. Die Lage ist zurückgezogen und ruhig, aber gleichzeitig überraschend praktisch: in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und das Ortszentrum.Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Anwesen großzügige, helle und vielseitige Räume, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt sind und echte Wohnräume bieten.Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen gut organisierten Dienstbereich, in dem sich eine Waschküche mit Bügelbereich, ein Technikraum und ein Keller befinden. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer multifunktioneller Raum von etwa 30 m²: heute als Studio und Lager genutzt, ist es ein vollständig beheizter Raum, der von natürlichen Licht durch die großen Fenster durchflutet wird und direkten Zugang nach draußen bietet. Ein Raum, der sich perfekt als Büro, Fitnessraum, Atelier oder Raum für die eigenen Leidenschaften eignet. Außerhalb bietet eine praktische Manöverfläche von etwa 130 m² zwei überdachte und zwei offene Parkplätze.Wenn man in die erste Etage steigt, öffnet sich das Herz des Hauses: ein helles und einladendes Wohnzimmer, in dem die funktionale Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer kommuniziert und eine harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter, macht es perfekt für entspannte Abende. Von hier aus öffnet sich der Blick nach draußen: das Esszimmer führt direkt auf die prächtige Panoramaterrasse von etwa 50 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Raum, der in jeder Jahreszeit zu leben ist, ideal für Essen im Freien, Entspannung oder einfach, um die offene Aussicht und die Ruhe zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein hübscher Patio mit Grillbereich, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, einen weiteren Winkel, der der Geselligkeit gewidmet ist.Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich, der darauf abgestimmt ist, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während die beiden anderen Zimmer, hell und gut proportioniert, von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Außerhalb umgibt der große Garten das Haus und trägt dazu bei, eine Atmosphäre des Friedens und der Verbindung mit der Natur zu schaffen. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit mit gezielten Maßnahmen aufgewertet: 2014 wurde die große Terrasse realisiert, während 2022 und 2023 eine moderne Wärmepumpe und die Klimaanlage installiert wurden, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich verbesserte.Ein Haus, das weiß, wie man Gäste willkommen heißt, hell und funktional, perfekt für diejenigen, die in einem grünen und abgelegenen Kontext leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten - ein Ort, an dem jeder Raum einlädt, das Tempo zu verlangsamen und den Alltag zu genießen.

Immobilie zur Renovierung im historischen Zentrum von Mendrisio

Im Herzen des historischen Zentrums von Mendrisio bieten wir ein interessantes Gebäude mit gemischt genutzter Fläche, Wohnen und Gewerbe, zur Verkauf an.Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 370 m² und ein Volumen von 1457 m³. Derzeit besteht es aus mehreren Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und einem Gewerbefläche im Erdgeschoss mit drei Auslagen.Im Erdgeschoss ist es möglich, einen großen Gewerbefläche beizubehalten oder ihn in zwei separate Einheiten aufzuteilen, dank der Anwesenheit des doppelten Eingangs. In den oberen Stockwerken besteht die Möglichkeit, bis zu vier Wohnungen zu realisieren, je nach gewählter Projektplanung.Das Eigentum benötigt Renovierungsarbeiten und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Innenräume können neu organisiert und an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die Fassade des Gebäudes ist geschützt, während die Innenräume Modifizierungen und eine Aufwertung ermöglichen.Eine private Innenhof und ein kleines Nebengebäude auf zwei Ebenen, derzeit zu renovieren, vervollständigen das Eigentum und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die ein Wohn- oder gemischt genutztes Projekt realisieren möchten.Verkaufspreis CHF 790'000.Für weitere Informationen und um die vollständige Dokumentation zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.

Einfamilienhaus in Besazio

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2007 erbaut wurde und Teil eines kleinen Komplexes mit vier angrenzenden Einheiten ist, die nur die Kosten für die gemeinsame Garage (Beleuchtung und automatisierte Tür) teilen.Im Übrigen ist jedes Wohnhaus völlig unabhängig. Das Haus ist in gutem Zustand, dank regelmäßiger Wartung über die Zeit.Die Wohnfläche beträgt etwa 131 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein halbunterirdisches Geschoss mit einem beheizten Hobbyraum, der als Studio oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einer privaten Waschküche. Es gibt zwei Eingänge: von der Garage oder vom Erdgeschoss über ein panzerliches Eingangstor.Das Haus verfügt über einen privaten Garten von etwa 200 m², der ebenerdig und gut sonnig für den gesamten Tag ist.Der Garten ist mit Zaun, Geräteschuppen, einer gefliesten Fläche und einem Gazebo ausgestattet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Der Hauptzugang für Fußgänger befindet sich auf der Seite der Fassade mit Wärmedämmung.Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Essbereich und eine separate Küche. Es gibt auch ein Gästebad.Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer.Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert.Die Ausstattung umfasst: Fußbodenheizung und Wärmepumpe Elektrische Rolläden im gesamten Haus PVC-Fenster mit Doppelverglasung Fliegengitter Video-GegensprechanlageDie beiden Badezimmer im Schlafbereich sind beide fensterlos, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das Grundstück umfasst 3 Parkplätze in der Garage, innerhalb der gemeinsamen Garage des Komplexes.Die Lage ist günstig und gut angebunden: die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die jährlichen Gesamtkosten betragen etwa CHF 3500.Verkaufspreis des Hauses: CHF 850000.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Einfamilienhaus - Morbio Inferiore

Immersed in the tranquility and security of the picturesque village of Sagno, in the heart of Mendrisiotto, we offer for sale a splendid independent house, built in 2011, ideal as a main residence or as a second home for those seeking privacy, nature, and comfort just a few minutes from the center.The house develops on two levels and was designed with great attention to living quality, energy saving, and functional details. On the upper floor, there are three spacious and bright double bedrooms, overlooking the surrounding nature, and a spacious bathroom with a bathtub, shower, bidet, double sink, towel warmer, and window. A welcoming and refined environment, designed to offer daily relaxation and well-being.The lower floor hosts a large open-space living area, with a modern kitchen and central island, perfect for conviviality. The living room is enriched by a fireplace that gives warmth and atmosphere, and the large windows allow direct access to the garden, ensuring natural light and continuity between indoors and outdoors. On this level, there is also a study, a second complete bathroom with shower and natural light, a large laundry room, a hobby room, and the technical room.The house is equipped with the most modern technologies for living comfort: a heating system with heat pump and floor serpentine on the entire surface, air conditioning in the sleeping area, centralized vacuum cleaner in the walls, alarm system, armored door, and double glazing. On the roof, solar and photovoltaic panels are installed, which contribute to sustainable energy management.Externally, the property offers a flat garden of about 300 sqm, completely usable and ideal for outdoor relaxation moments. The area is enriched by a tiled area for outdoor lunches and dinners, a masonry barbecue, an outdoor fireplace, and a tool shed.The property is completed by a double garage with direct access to the house and 2/4 external parking spaces.Located in a dominant position, the house enjoys an open and breathtaking view of the valley and mountains, which gives emotions in every season. The area is extremely quiet, perfect for those seeking serenity without giving up proximity to the main centers: in just 15 minutes, without traffic, you can easily reach both Chiasso and Mendrisio.This villa represents a rare opportunity for those who want to live surrounded by nature, in a modern, efficient, and perfectly maintained home.

Ideales Einfamilienhaus für Liebhaber von charmanten Immobilien

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das sich 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt befindet, der mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß etwa 12-18 Minuten entfernt ist.Das Haus:Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von ca. 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von ca. 6 m² gelangt.Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung zu ermöglichen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von ca. 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptschaltplan.Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Treppenabsatz links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von ca. 5 m² mit Blick auf den Innenhof.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich der Wohnung mit einem Zimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Zimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Zimmer.Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um zwei weitere Zimmer zu gewinnen.Außen muss das Haus neu gestrichen werden, während der Putz des Flügels unter dem 12 m²-Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und das 10 m²-Zimmer auf dem ersten Treppenabsatz erneuert werden.Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.Ein großer Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, der sich gegenüber dem Objekt unter dem Portikus befindet (neben dem Keller des Hauses).Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Pläne auf Anfrage.Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Geschichte des HausesEs handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit reicher Persönlichkeit und vornehmen Zügen. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.