Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt ist, der mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß etwa 12-18 Minuten entfernt ist.

Das Haus:

Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von ca. 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von ca. 6 m² gelangt.

Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung zu ermöglichen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von ca. 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptverteiler.

Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Podest links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.

Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von ca. 5 m² mit Blick auf den Innenhof.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der eigentliche Schlafbereich des Hauses mit einem Wohnzimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um zwei weitere Zimmer zu gewinnen.

Außen ist das Haus neu zu streichen, während der Putz des Flügels unter dem 12 m²-Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und Wohnzimmer von 10 m² auf dem ersten Podest erneuert werden.

Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.

Ein großer Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, der gegenüber dem Objekt unter dem Portikus liegt (neben dem Keller des Hauses).

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.

Pläne auf Anfrage.

Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Geschichte des Hauses

Es handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit reichem Charakter und adeligen Zügen. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.