Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1198 Treffer

Vacallo - prächtiges 3.5-Zimmer-Neubau

In einer neuen Residenz in Bau in Vacallo bieten wir zum Verkauf eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die Komfort, Platz und eine gute Lebensqualität suchen. Die Immobilie bietet eine innere Fläche von 88,20 m², mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit zentralem Insel, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Schrank. Der Balkon mit über 16 m² ermöglicht es, angenehme Momente im Freien zu genießen, während die Terrasse von 28,40 m² zusätzlichen Platz bietet. Die Liegenschaft wird durch eine Hundehaltung und einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.Die Residenz bietet die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu kaufen, und liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns sofort!

Pedrinate: Wohnung mit Einkommen 2.5 Zimmer

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in Chiasso - PedrinateIn einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung von 73m² in der neuen Residenz Etra (2020).Die Wohnung bietet einen großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse von etwa 13 m², ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller, eine gemeinsame Waschküche mit privater Säule und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000).Die Residenz Etra liegt inmitten der Grünanlagen, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Bahnhof, Bank und wichtigsten Dienstleistungen, und bietet somit Komfort und Lebensqualität.

Coldrerio: Reihenhaus mit 4.5 Zimmern

Coldrerio - Neues Komplex mit 6 Reihenhäusern mit eigenem Garten.In ruhiger und sonniger Lage, am Fuße der Weinberge des Colle degli Ulivi, entsteht ein neues und sorgfältig gestaltetes Wohnprojekt, bestehend aus sechs Reihenhäusern moderner Konzeption. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt und verfügen alle über einen eigenen Garten.Eine ideale Lösung für Familien, Paare oder Investoren, die ein unabhängiges und funktionales Zuhause suchen, das in der Natur eingebettet ist, aber dennoch gut mit den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto verbunden ist.Hauptmerkmale:4,5-Zimmer-Duplex-Lösungen mit Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Jede Immobilie verfügt über zwei zugewiesene Außenparkplätze.Ein neuer Weg, das Wohnen zu erleben.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Kontakt mit der Natur, in einem Komplex mit nur sechs Einheiten, mit autarker Verwaltung und geringen Kosten.

Villa mit Pool und großem Grundstück

In einer ruhigen Wohnstraße mit hochwertigen Wohnhäusern bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa zum Verkauf an, ideal für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht, oder für Investoren, die auf Wert und Entwicklungspotenzial achten.Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der renommierten My School Ticino entfernt, und bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Weinberge von Mezzana, ein natürlicher und exklusiver Kontext von großer Faszination.HauptmerkmaleWohnfläche: ca. 330 m²Räume: 9Grundstück: 1307 m²SUL verfügbar, ideal für zukünftige Erweiterungen oder WertsteigerungenLetzte Renovierung: 2015Die Villa zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.Die große Veranda mit Kamin ist das Herzstück des Hauses, perfekt für Familienmomente und mit Gästen, während die Panoramaterrasse eine offene und entspannte Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.Außerhalb bietet ein privater Pool im Grünen Privatsphäre und Komfort, was die Immobilie auch als Repräsentationsvilla ideal macht.Dank der strategischen Lage, der Qualität des Kontexts, der verfügbaren SUL und der Nähe zu renommierten Schulen ist die Immobilie ein interessantes Immobilieninvestition, geeignet sowohl für die Vermietung als auch für ein Projekt der Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Geforderter Preis CHF 1'250'000,00

Moderne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenblick

Castel San Pietro, einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto für seine hervorragende Lebensqualität, bieten wir dieses raffinierte Apartment zum Verkauf an, das in einer neu gebauten Residenz liegt.Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne und lineare Architektur aus und ist in sorgfältig gepflegten Grünanlagen eingebettet, die ihren Charme und ihre Wohnqualität unterstreichen. Die Umgebung, ruhig und harmonisch, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Kontakt mit der Natur, was eine entspannte und sehr einladende Atmosphäre schafft.Die baulichen Details, die Aufmerksamkeit für Materialien und die Qualität der Ausführung spiegeln einen hohen Wohnstandard wider, ideal für diejenigen, die eine elegante und zeitgenössische Umgebung im Grünen suchen.Der Eingang öffnet sich zu einem angenehmen Atrium, das natürlich zum großen offenen Wohnbereich führt, wo Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch in einem hellen, luftigen und gut proportionierten Raum integriert sind.Die großen Glasflächen betonen das Raumgefühl, fördern eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen und gewährleisten eine konstante Helligkeit während des gesamten Tages. Von hier aus gelangt man zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten der Wohnanlage, einem reservierten und entspannten Raum, perfekt für ruhige Momente, Lesen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien während der schönen Jahreszeit.Ergänzend zum Wohnbereich ermöglicht ein praktischer, separater Waschraum eine geordnete Verwaltung der Haushaltsräume, was den Bedürfnissen nach Komfort und Praktikabilität im modernen Leben entspricht.Der Schlafbereich, gut abgetrennt vom Wohnbereich, bietet Privatsphäre und Ruhe. Das helle und geräumige Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem privaten Balkon, der einen intimen und reservierten Raum bietet. Die zwei Einzelzimmer, vielseitig und gut proportioniert, eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Studier- oder Hobbyraum, anpassbar an verschiedene Wohnbedürfnisse.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, beide sorgfältig in den Details: ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente, und ein zweites Badezimmer mit Dusche, praktisch und funktional für den täglichen Gebrauch.Die modernen Ausführungen, verbunden mit einer sorgfältigen Planung, machen die Immobilie sofort bewohnbar, ohne dass Renovierungsarbeiten notwendig sind, und bieten einen hohen Wohnstandard.Zwei komfortable Autostellplätze in der Tiefgarage und eine große Kellerabteilung vervollständigen das Angebot, eine praktische und bequeme Lösung.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, Bauqualität und privilegierter Lage.Für Informationen und Besichtigungen:Simone MezzapesaEBUYHOUSEMobil +41 76 425 03 34Büro +41 91 225 69 99

Morbio Inferiore - Einfamilienhaus mit großem Potenzial, Garage und Stellplätzen

Im malerischen historischen Zentrum von Morbio Inferiore liegt dieses etwa 150 m² große Einfamilienhaus auf drei Ebenen und bewahrt den authentischen Charme der Häuser von einst. Komplett zu renovieren, bietet es eine interessante Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, indem die ursprünglichen Elemente in einem bereits renovierten und gepflegten Kontext gewertet werden.Die Lage ist besonders günstig: Schulen, Geschäfte, Grünflächen und Verkehrsanbindungen sind leicht zu Fuß erreichbar, was das Haus ideal für den täglichen Bedarf macht.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer großen privaten Garage, die auch als Arbeitsraum geeignet ist, sowie zu einem vielseitigen Raum mit Kamin und Zugang zu einem überdachten Innenhof aus Stein, der reserviert und charakteristisch ist. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, zwei Autos bequem zu parken.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, separater Küche und einem geräumigen, fensterigen Badezimmer.Im zweiten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und zwei hellen, miteinander verbundenen Zimmern, die leicht an moderne Bedürfnisse angepasst werden können.Der Dachboden vervollständigt das Anwesen mit zusätzlichen nutzbaren Räumen, ideal als Hobbyraum, Waschküche oder Gästezimmer.Zu den Highlights gehören die private Garage, die Außenstellplätze und das große Potenzial für eine Umgestaltung, einschließlich der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen.Eine Lösung mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die ein historisches Haus in modernem Stil umgestalten möchten.

NEUE BIFAMILIENHÄUSER MIT MODERNEM DESIGN UND PRIVATGARTEN

In Coldrerio, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir 6 neue bifamiliale Häuser mit contemporaryem Design zum Verkauf an, die durch helle Räume und einen privaten Garten gekennzeichnet sind.Die Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen für eine Wohnfläche von etwa 130 m², die durch Terrassen und Außenbereiche für das Leben im Freien ergänzt wird.Der Wohnbereich ist in einem offenen Raum mit direktem Zugang zum Garten organisiert. Die Zimmer sind gut verteilt und hell, die Badezimmer haben moderne und hochwertige Ausstattung. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen technischen Raum/Wäscheraum und Parkplätze.Neubau in einer geordneten Wohngegend mit großen Fenstern und funktionalen Räumen. Strategische Lage, nur wenige Minuten von Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt.Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder als Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Einkommensvilla im Zentrum von Vacallo - Ein hervorragendes Investitionsvorhaben

Im Herzen von Vacallo, in zentraler und strategischer Lage, bieten wir zum Verkauf eine interessante Einkommensvilla von etwa 600 m² an, eine seltene Lösung auf dem Markt hinsichtlich Solidität, Zusammensetzung und Wachstumspotenzial.Das Anwesen besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die 2025 mit modernen und funktionalen Ausstattungen renoviert wurden, zwei Einzimmerwohnungen in der Endphase, zwei vermieteten Gewerbeflächen, einem vermieteten Lager und einem großen Gemeinschaftsgarten, der dem gesamten Gebäude Wert und Wohnqualität verleiht. Das Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze und drei Innenparkplätze ergänzt, ein bedeutender Vorteil in einer zentralen Lage.Die derzeit vermieteten Wohnungen garantieren eine Rendite von 5%, bieten somit sofort einen stabilen und sicheren Ertrag. Mit der Fertigstellung und der anschließenden Vermietung der zwei Einzimmerwohnungen erreicht die Rendite 6%, was die Attraktivität der Investition weiter erhöht.Es handelt sich um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem bereits leistungsfähigen Einkommensobjekt suchen, mit weiterem Wertsteigerungspotenzial und einer Lage, die langfristig eine stabile Vermietung und Werterhaltung gewährleistet.Ein exklusives Angebot, konzipiert für diejenigen, die Sicherheit, Rentabilität und Wachstumsperspektive im Zentrum von Vacallo verbinden möchten.

Neue Villa mit privatem Garten in Bau

Moderne Villen in Coldrerio, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, mit privatem Garten, zeitgenössischem Design und exklusiven Grünflächen.Strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum, von Autobahnausfahrten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verbindet dieses Ensemble Ruhe und Komfort. Eine perfekte Lösung für Familien und für die, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen zu Lugano und Italien aufzugeben.Jede Villa ist mit einer sauberen und modernen Ästhetik entworfen, die durch große Glasflächen gewürdigt wird, die natürliches Licht den ganzen Tag über gewährleisten. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie eine funktionale Verteilung bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, große Schiebetüren zum Garten, drei Schlafzimmer, 2 oder 3 Badezimmer je nach Einheit, Technikräume und WaschkücheJede Wohnung verfügt über eine private Terrasse und einen exklusiven Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien, Spielbereiche oder Entspannung an der frischen Luft.Die Villen sind nach den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Isolierung gebaut. Zu den Ausstattungen gehören Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hoch isolierte Fenster, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Belüftung und hochwertige MaterialienDiese Merkmale gewährleisten nicht nur ein hohes Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten und eine Wertsteigerung der Immobilieninvestition im Laufe der Zeit.Einer der großen Stärken dieses Projekts ist die Anwesenheit von privaten Gärten und Balkonen, jede Villa verfügt über einen Außenbereich, der die Lebensqualität erheblich erhöht.Coldrerio ist eine der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eine ruhige Gegend im Grünen und gut verbundenJede Einheit ist mit privaten Parkplätzen und Keller ausgestattetVilla 1 - 147 m² CHF 972.020.-Villa 2 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 3 - 135 m² CHF 893.900.-Villa 4 - 135 m² VERKAUFTVilla 5 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 6 - 142 m² CHF 941'640.-.Für weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Schönes Einfamilienhaus im Alto Malcantone

Im ruhigen Alto Malcantone bieten wir zum Verkauf ein schönes Haus mit eigenem Gartchen und einem Häuschen.Dieses 4,5-Zimmer-Immobilie besteht aus:Das Grundstück ist vollständig umzäunt und zugänglich durch ein Tor im privaten Gartchen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem halbseparierten Wohnzimmer und der Küche/Essbereich. Auf halber Treppe zum ersten Stock befindet sich ein erstes Badezimmer.Im ersten Stock befinden sich zwei große Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank für beide Räume, und auf diesem Stock befindet sich auch das zweite vollständige Badezimmer.Im oberen Stockwerk eine große Dachboden/Mansarde.Eventuell kann das Häuschen, das direkt an das Haus angebaut ist, in einem zweiten Schritt saniert oder in eine Autoparkplätze umgewandelt werden, nach einer Baugesuch, die in der Vergangenheit bereits von den alten Eigentümern gestellt wurde.Dieses Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Verkaufspreis CHF 700'000.-Für weitere Informationen bitte ich Sie, telefonisch oder per WhatsApp Hristina unter +41 76 276 07 31 zu kontaktieren.

GELEGENHEIT - GROSSES 2.5 ZIMMER IN STRATEGISCHER LAGE IN MENDRISIO

Komfortables 2.5-Zimmer-Apartment mit ca. 55 m², im 2. Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 8 Einheiten auf 3 Etagen, in einer leicht erhöhten und Wohnlage, umgeben von Grün und Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Zentrum der Gemeinde Mendrisio entfernt, nur wenige Schritte von allen städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese schöne Einheit ist auch ideal als Renteninvestition und besteht aus:Eingang mit 3-türigem Einbauschränkchen, separater und bewohnter Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank mit zwei Schubladen, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler wie neu, Wohnbereich mit Essbereich und Sitzgelegenheit für Sofas und TV, 1 geräumiges Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Platz für zusätzliche Möbel und schließlich 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.Die Wohnung, wie auch das gesamte Gebäude, präsentieren sich in einem sehr guten Zustand, das Dach wurde komplett erneuert und der Heizkessel ersetzt. Das Gebäude bietet ein großes Waschzimmer, eine Wäscherei und einen Abstellraum für Kinderwagen, sowie mehrere Außenparkplätze für Gäste.Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Fliesen, außer im Schlafzimmer, wo ein Laminat-Parkett verlegt wurde, Heizungsanlage mit Gasölbetrieb und Verteilung über Heizkörper.Wohngemeinschafts-Kosten betragen ca. 220 CHF monatlich.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Bank und Post befinden sich im Umkreis von 500 m; die Wohnung ist daher ideal für ein Paar, das alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchte und gleichzeitig in absoluter Ruhe und Umgebung von Grün leben kann.Ein großes, geräumiges Kellerabteil und ein großer Parkplatz in der Tiefgarage zu 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, wo auch Fahrräder oder Motorräder abgestellt werden können.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Stabiles Objekt zur Renovierung mit Genehmigtem Projekt in Genestrerio

Historisches Palazzo, bestehend aus 10 Räumen mit ca. 240 m² Gesamtnutzfläche, die sich über 3 Ebenen und ein Dachgeschoss erstrecken. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und ist vollständig zu renovieren. Die Baugenehmigung für die Umsetzung von 4 Wohnungen sowie den Einbau eines Aufzugs ist bereits erteilt. Die Immobilie liegt in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio. Das Gebäude bietet somit ein hohes Potenzial auch als Renteninvestition, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren. Derzeit verfügt die Immobilie über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen. Das Projekt sieht vor: Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²; Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²; Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und 1 mit 53 m², beide mit Dachgeschoss. Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die Umsetzung des gesamten Projekts erstellt. Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber es ist möglich, bequem im nahegelegenen kommunalen Parkhaus zu parken. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/5895

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN BALERNA MIT GROSSER TERRASSE

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse, derzeit im Bau, in einer bevorzugten Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, umgeben von Grün in Balerna.Die Residenz wurde im eleganten und modernen Stil entworfen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen bestehen, umgeben von Gärten und großen Terrassen, auf 3 Ebenen entwickelt.Dank der exzellenten Sonnenausrichtung und den großen Fenstern werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, einladende und komfortable Umgebung schaffend.Die Wohnung wird wie folgt ausgestattet sein: großes Wohnzimmer mit eckiger, superausgestatteter und moderner Küche und Ausgang auf eine große, panoramische Terrasse von 27 m², Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und ein wunderschönes Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Die guten Ausführungen umfassen: Fußböden aus Grès oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, Küchen mit hochwertigen Geräten.Die Wohnungen werden mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für den sparsamen Energieverbrauch und die Reduzierung der Umweltbelastung konzipiert sind.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußboden-Heizschlangen.Zusätzlich werden Solarpanele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.Es ist auch die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.Das Gebäude ist von gemeinsamen Grünflächen umgeben, in denen man im Sommer im Freien sein kann, auch mit Spielgeräten für Kinder ausgestattet.Es ist noch möglich, die Räume und Ausführungen mit den gewünschten Materialien zu personalisieren.Zusätzlich sind auch andere Größen verfügbar, 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse von 85 m² und Gärten.Die Liegenschaft wird durch einen Außenparkplatz für 15'000 CHF und einen überdachten Parkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDES DACHGESCHOSS 3.5 ZIMMER MIT BICK IN DIE STADT MENDRISIO

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², mit 2 Balkonen, im dritten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Einheiten, das 2006 erbaut und sehr gut gepflegt wurde, nur wenige Schritte von der Station und dem Supermarkt im Gemeindegebiet von Mendrisio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Wohnung besteht aus:Vom Flur, mit einem bequemen Abstellraum für Haushaltsgeräte, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und in die bewohnbare Küche, mit Zugang zum ersten Balkon von ca. 5 m².Der Schlafbereich besteht aus zwei sehr geräumigen Doppelzimmern, von denen eines Zugang zum zweiten Balkon hat, und wird von einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne sowie einer privaten Waschküche bedient.In dieser Wohnung besteht außerdem die Möglichkeit, die Räume auszubauen, dank der hohen Decken und der bereits vorhandenen Stromanschlüsse.Die Panzertür und die elektrischen Jalousien bieten Sicherheit und tägliche Bequemlichkeit, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird durch einen Öl-/Naftakessel mit Bodenheizung gewährleistet, der einen optimalen Wärmekomfort in allen Jahreszeiten bietet.Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und mit einem Außenverkleidungssystem ausgestattet, um eine optimale Wärmeisolierung zu gewährleisten.Eine Kellerwohnung und ein Außenparkplatz, der für 20'000 CHF erhältlich ist, ausschließlich vom Verkaufspreis, vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6463

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Vacallo

Schöne und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 87 m², mit 32,20 m² Terrasse und über 194 m² privatem, ebenerdigem Garten, in einem Komplex mit nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen, der derzeit im Gemeindegebiet von Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt, gebaut wird.In der Nähe befindet sich auch das praktische Einkaufszentrum Serfontana, ideal für Einkäufe.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 3,5 Zimmern, mit einer schönen Wohnzone, bestehend aus Wohnzimmer mit TV-Bereich, von dem aus man auf die 32 m² große Terrasse und den 194 m² großen, ebenerdigen Garten zugreifen kann. Weiterhin gibt es einen schönen Essbereich und eine Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus einem schönen, geräumigen Schlafzimmer von 18 m² mit Ankleide besteht und einem zweiten, ebenfalls geräumigen Schlafzimmer von über 14 m².Das Besondere an dieser Immobilie ist die große Terrasse von über 32 m² und der private Garten von über 194 m², ideal für diejenigen, die einen großen, nutzbaren Außenbereich wünschen.Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Es wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen Kellerbereich und eine Tiefgarage sowie einen Außenbereich für Gästeparkplätze.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht diese Immobilie ideal als Erstwohnsitz oder als Renteninvestition.Zur Immobilie gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage im Wert von 35'000 CHF, die nicht im Preis enthalten sind.Das Projekt bietet auch die Möglichkeit, andere Grundrisse wie 3,5-Zimmer-Wohnungen mit oder ohne Garten zu erwerben, und es gibt noch die Möglichkeit, einen 3,5-Zimmer- und einen 2,5-Zimmer-Grundriss zu kombinieren und so eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit über 250 m² Garten, der komplett ebenerdig und auf drei Seiten frei ist, mit schöner Sonnenausrichtung, zu erhalten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Gelegenheit - Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Vacallo

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment von 51 m², zu dem 15 m² Terrasse hinzukommen, im ersten Stock in einem Kontext von nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen in der Bauphase im Gemeinde Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt. In der Nähe befindet sich auch das praktische Zentrum Serfontana, ideal für Einkäufe und Besorgungen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 2,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, bestehend aus Wohnbereich TV, Essbereich und Küche, einem schönen und geräumigen Schlafzimmer von 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschbecken und WC.Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant und wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für Keller und Garagen sowie einen Außenbereich für Parkplätze für Gäste.Die strategische Lage und die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen sowie zur Grenze mit Italien machen diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.Eine Keller und ein Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, nicht im Preis inbegriffen, vervollständigen das Eigentum.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, andere Schnitte wie 3,5 Zimmer mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch eine einzige Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einem 2,5-Zimmer-Apartment zu verbinden und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten zu erhalten, der vollständig ebenerdig und auf drei Seiten frei ist, mit einer schönen Sonnenausrichtung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

SPLENDIDES 3.5 LOCALEN LETZTES STOCKWERK MIT ROOFTOP IN VACALLO

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment, letztes Stockwerk, 64 m², zu denen 16 m² Terrasse und über 70 m² privates Roof Top auf dem Dach hinzukommen, in einem Kontext von nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen in der Bauphase im Gemeinde Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt. In der Nähe befindet sich auch das praktische Zentrum Serfontana, ideal für Einkäufe und Besorgungen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, die aus einem Wohnbereich mit TV und Zugang zur 16 m² großen Terrasse, einem Essbereich und einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus einem schönen und geräumigen Doppelzimmer mit 14 m² und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC besteht, und schließlich ein zweites Einzelzimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Studien- oder Arbeitszimmer.Das Besondere an diesem Immobilienobjekt ist die große Roof-Top-Terrasse auf dem Dach mit über 70 m², ideal für diejenigen, die einen großen Außenbereich mit schöner Aussicht suchen.Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant und wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert, verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für Keller und Garage sowie einen Außenbereich für Gästeparkplätze.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht dieses Immobilienobjekt ideal als Hauptwohnsitz oder als Renteninvestition.Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht auch die Möglichkeit vor, andere Grundrisse wie 3,5-Zimmer-Wohnungen mit oder ohne Garten zu kaufen, und es gibt noch die Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Apartment zu kombinieren und so ein 5,5-Zimmer-Apartment mit über 250 m² Garten zu erhalten, der komplett ebenerdig und auf drei Seiten frei ist und eine schöne Sonnenausrichtung bietet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten in Vacallo

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit 51 m², zu denen 15 m² Terrasse und 28,28 m² privater, ebener Garten hinzukommen. Es befindet sich in einem Kontext mit nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen, die derzeit im Gemeindegebiet von Vacallo, in der Nähe der Grenze, aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahnauffahrt entfernt, realisiert werden. In der Nähe befindet sich auch das praktische Zentrum Serfontana, ideal für Einkäufe und Besorgungen.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 2,5 Zimmern mit einer schönen Wohnzone, die aus einem Wohnbereich mit TV, Essbereich und einer Küche mit über 28 m² besteht, einem schönen und geräumigen Schlafzimmer mit 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Bidet. Die Besonderheit dieses Objekts ist der schöne, ebene private Garten von 28,28 m², ideal für diejenigen, die einen bewohnbaren Außenbereich oder Haustiere haben möchten.Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Es wurde mit allen Merkmalen der neuen Generation konzipiert und verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für Keller und Garagen sowie einen Außenbereich für Parkplätze für Gäste.Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien macht dieses Objekt ideal als Hauptwohnsitz oder als rentables Investment.Zur Liegenschaft gehören eine Keller und ein Garagenplatz im Wert von 35'000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist.Das Projekt sieht auch die Möglichkeit vor, andere Größen wie 3,5-Zimmer-Wohnungen mit oder ohne Garten zu erwerben, und es gibt noch eine einzige Möglichkeit, ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Objekt zu kombinieren und so ein 5,5-Zimmer-Objekt mit über 250 m² Garten, der vollständig ebenerdig und auf drei Seiten frei ist, mit einer schönen Sonnenausrichtung, zu erhalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

HELLDUNKLE VILLA 4.5 MIT SCHWIMMBAD UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN COLDRERIO

Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m², befindet sich auf einem großen Grundstück von 854 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Außenflächen, die von einer prächtigen Swimmingpool umgeben sind, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.Die Villa befindet sich in einer reservierten und stillen Zone, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Mendrisio aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell sind, auch in Richtung Lugano.Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die in einen hellen und geräumigen Wohnbereich einlädt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche, getrennt und bewohnbar, ist voll ausgestattet und verfügt über eine Tür-Fenster, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf gleicher Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zur Vervollständigung dieses Bereichs befinden sich zwei Fensterbäder: eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen und Badewanne.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf gleicher Ebene öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch über einen separaten Eingang verfügt, neben der internen Treppe, wodurch die Räume praktisch und vielseitig sind.Die Heizung wird durch eine Öl- / Nafta-Heizanlage gewährleistet, die 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden vollständig erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Immobilienobjekt einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht.Diese Villa in Coldrerio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in geräumigen Räumen leben möchte, umgeben von der Stille einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Swimmingpool zu genießen.Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, privaten Parkplatz mit Platz für mehrere Autos sowie über eine komfortable Garage.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/16834

GELEGENHEITSKAUF - PROJEKT FÜR 6 EINHEITEN MIT LICENZ IN RIVA SAN VITALE

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Riva San Vitale, nur 50 Meter vom See, von den kommunalen Parkplätzen und vom neuen Denner, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Nutzfläche von etwa 350 m² an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und stellt ein Projekt mit großem Potenzial dar, mit der Möglichkeit, sechs gemütliche Wohnungen zu realisieren, von denen zwei als "zweite Wohnungen" vorgesehen sind, eine seltene Gelegenheit in einem Kernkontext, ideal für eine Vermietung oder einen gewinnbringenden Wiederverkauf nach der Renovierung.Das Eigentum verfügt bereits über eine endgültig genehmigte Baugenehmigung, was die Investition noch interessanter macht für diejenigen, die schnell mit den Arbeiten beginnen möchten. Das Projekt sieht außerdem die Installation einer Gasheizungsanlage vor, die eine Garantie für Effizienz und Praktikabilität bei der zukünftigen Verwaltung der Wohnungen bietet.Die Lage ist wirklich einzigartig und privilegiert: in der Ruhe des Kerns, aber nur wenige Schritte von jeder Annehmlichkeit und vom Seeufer entfernt, genießt dieses Haus einen malerischen und typisch tessinischen Kontext, perfekt für diejenigen, die den Charme der historischen Gebäude wieder zum Leben erwecken möchten.Die Nähe zu den Dienstleistungen, den kommunalen Parkplätzen und den Geschäftsgebieten macht das Eigentum auch aus vermietbarer Sicht besonders interessant, mit guten Aussichten auf langfristige Rentabilität.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer oder Private, die ein Objekt mit großem historischem und architektonischem Charme valorisieren möchten, in einer der begehrtesten und geschätzten Lagen der Region, nur wenige Schritte vom See und in einem Kontext von authentischer Schönheit.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16782