1194 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Maison indépendante avec grand jardin constructible au cœur de Chiasso

À vendre : maison individuelle de 7 pièces, grand terrain, dépendance et projet de construction approuvé, située au centre de Chiasso.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux, idéaux pour une famille ou des investisseurs qui souhaitent développer le potentiel de construction de la propriété.Distribution des pièces Rez-de-chaussée* Grand salon lumineux avec salle à manger* Cuisine moderne et fonctionnelle* Chambre à coucher* Salle de bain avec fenêtre et baignoire Étage supérieur* Chambre à coucher avec lit double* Chambre simple* Grand salon confortable* Salle de hobby* Deuxième salle de bain avec baignoire* Grand grenier aménageable Sous-sol* Cave Espaces extérieursLa propriété est entourée d'un grand espace vert privé, entièrement clôturé, planté et entretenu, offrant intimité et tranquillité malgré sa situation au centre-ville.Dans le jardin, vous trouverez également :* Un bâtiment indépendant utilisé comme entrepôt et atelier* Grande pergola, idéale pour stocker des marchandises, des matériaux ou des équipements* De nombreux espaces utilisables pour des activités artisanales, des hobbies ou du stockage Potentiel de développementUn élément particulièrement intéressant est le projet de construction déjà approuvé, qui confère à la propriété une valeur ajoutée significative et offre des perspectives d'investissement et de développement intéressantes. SituationLa maison est située dans la zone centrale de Chiasso, avec un accès facile à tous les services importants, écoles, commerces, transports en commun et routes menant à la frontière italienne et aux principales villes du canton du Tessin.Points forts Maison individuelle 7 pièces, réparties sur plusieurs niveaux Grand jardin privé Dépendance et atelier indépendants Pergola pour stocker des marchandises ou des matériaux Grande cave et grenier aménageable Situation centrale et stratégique Projet de construction approuvé Bonne opportunité pour vivre et investir La propriété est située dans la zone RI6 (zone résidentielle intensive),La maison est située via Dante Alighieri dans la commune de ChiassoLa surface de la propriété est de 903 m², la SUL 1421 m².La propriété dispose d'un projet de construction déjà approuvé pour la construction d'un immeuble de 6 étages (24 appartements) et 2 étages souterrains. Le permis de construire, qui doit être renouvelé, confirme la pleine faisabilité du projet et accélère considérablement la procédure administrative.Pour plus d'informations, documentation technique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de noyau 3,5 avec jardin et veranda extérieure

À Sant’Antonio, une commune au-dessus de Ceneri au caractère recueilli et authentique, où la vie s’écoule avec un rythme agréable et mesuré, nous proposons une jolie maison semi-détachée de 3,5 pièces.L’habitation est une maison de noyau répartie sur trois niveaux, une solution qui offre une atmosphère intime entre quotidianité et repos, avec la commodité d’un espace vert extérieur à disposition.Les espaces extérieurs comprennent un jardin, accompagné d’une veranda extérieure capable d’offrir un angle simple et agréable à vivre aux jours les plus doux.L’exposition est au nord, une caractéristique qui contribue à maintenir une air fraîche et recueillie, particulièrement appréciée pendant les périodes les plus chaudes de l’année.L’immobilier se trouve actuellement en bon état de maintenance et dispose encore des finitions de charme d’une époque révolue. L’habitation a été l’objet d’interventions ciblées, qui incluent l’installation d’une stufa à granulés et la réalisation de la veranda extérieure.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, soutenu par une stufa à granulés et aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est carrelé pour la surface entière.Du point de vue économique, l’offre est particulièrement pertinente dans la mesure où l’habitation est déjà actuellement louée et est donc en mesure de générer immédiatement un flux de trésorerie mensuel.L’immobilier se compose au rez-de-chaussée de l’entrée avec zone de jour et cuisine, avec accès aux espaces extérieurs entre jardin et veranda. Le niveau inférieur accueille une chambre simple et une salle de bain avec baignoire. Le troisième niveau accueille enfin une grande chambre à coucher avec un angle bureau.Un local cave de 5 m² complète cette offre intéressante.UNE MAISON DE NOYAU FASCINANTE!!

Occasion incontournable de revenu - Grande maison à rénover.

À Mendrisio, plus précisément dans son beau quartier de Genestrerio qui offre de nombreux parcours à pied et à vélo le long de la rivière Laveggio et dans les bois de la Prella, offrant des panoramas naturels merveilleux, nous proposons une grande maison à revenu à vendre.L'immobilier est situé directement sur la place du centre historique de la ville, dans une position de grand charme.La construction, d'époque, se trouve actuellement dans un état brut et du bâtiment existant, il est possible de tirer de trois à six appartements pour une opération immobilière particulièrement rentable.Selon les estimations et en tenant particulièrement compte de la demande initiale très convenable, procéder à une opération immobilière pourrait non seulement rapporter une marge décente en cas de revente mais pourrait également permettre d'exploiter les biens obtenus à la fois comme maisons de vacances à louer à court terme en profitant de la suggestivité du lieu, et comme location traditionnelle, générant un excellent flux de trésorerie mensuel.Un parking extérieur appartenant à la propriété, une véritable rareté pour les solutions de noyau, complète cette offre intéressante.UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT!!

VILLA UNIFAMILIALE ÉLÉGANTE AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSES PANORAMIQUE

Dans un endroit privilégié et particulièrement calme de Vacallo, immergé dans le vert et avec vue sur le paysage du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une villa unifamiliale, développée sur trois niveaux plus un grenier, caractérisée par des espaces généreux et entourée d'un grand jardin.La propriété est située sur un terrain de 932 m² et offre une surface habitable d'environ 248 m².L'entrée mène au séjour, le cœur de la maison. Le salon, spacieux et particulièrement luminieux grâce aux nombreuses fenêtres, abrite une cheminée élégante. Depuis le salon, on accède directement à une veranda vitrée splendide, un espace suggestif entouré de verdure et ouvert sur le panorama.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. A l'étage supérieur, le domaine nocturne se développe. La chambre principale est dotée d'une salle de bain dédiée et d'une terrasse privée avec vue sur le vert. Les autres trois chambres, également lumineuses et bien proportionnées, partagent une salle de bain et une seconde terrasse couverte qui s'étend le long de la façade de la villa. Au même étage, se trouve également un sauna, situé dans un espace extérieur couvert et réservé.Au dernier étage, nous trouvons une grande mansarde avec lucarnes, un espace polyvalent et multifonctionnel qui peut être destiné à un bureau ou aux loisirs.D'un point de vue architectural, la propriété se distingue par la présence de colonnes en granit et de l'arc central caractéristique, des éléments qui confèrent harmonie et personnalité à la façade principale. Les grandes terrasses couvertes complètent l'unité architecturale et offrent des vues agréables sur le jardin et la verdure environnante.La propriété est complétée par une cave, plusieurs locaux accessoires dont une buanderie et un local technique, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.Le jardin entoure la villa, garantissant intimité et tranquillité, et offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'une piscine, valorisant ainsi le potentiel de la propriété.Une résidence idéale pour ceux qui cherchent une vraie maison de famille, immergée dans la tranquillité de la nature mais à quelques minutes de tous les principaux services, des écoles et des connexions vers la frontière italienne, Mendrisio, Chiasso et Lugano.

Spaziosa, curata e soleggiata | Grosszügig, gepflegt und sonnig

Questa affascinante casa a schiera dangolo a Rancate offre sorprendentemente ampi spazi, privacy e interessanti possibilità di valorizzazione. Con circa 220 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, la proprietà è ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi. Lampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo rappresenta il cuore della casa. Il camino crea unatmosfera calda e accogliente, valorizzando il carattere abitativo dellimmobile. Le grandi superfici finestrate garantiscono unottima luminosità naturale, mentre laria condizionata assicura comfort abitativo anche durante i mesi estivi. La cucina si presenta funzionale e dotata di sufficiente spazio contenitivo. La zona notte comprende tre camere da letto, completate da due bagni e un WC separato una distribuzione comoda e ben pensata per la vita familiare. Essendo una casa dangolo, si beneficia di maggiore privacy e di un gradevole spazio esterno con giardino. Un ulteriore valore aggiunto è la piscina esterna ad uso comune allinterno del complesso residenziale ideale per piacevoli giornate estive. Limmobile è stato costruito nel 1986 e si presenta in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è di tipo elettrico. La proprietà comprende inoltre un garage con portone elettrico e un posto auto esterno. Una soluzione abitativa interessante, con ampi spazi, carattere e potenziale di sviluppo, situata in zona tranquilla a Rancate. Dieses charmante Eckreihenhaus in Rancate bietet überraschend viel Raum, Privatsphäre und Potenzial. Mit rund 220 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Stauraum. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie ein separates WC, eine komfortable Aufteilung für den Familienalltag. Als Eckhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem schönen Aussenbereich mit Gartenanteil. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Aussenpool innerhalb der Überbauung. Ideal für entspannte Sommertage. Die Liegenschaft wurde 1986 erstellt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird über Elektroheizung. Zum Haus gehören zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Rancate.

Immeuble de revenu central à rénover avec licence approuvée

À Chiasso, un carrefour animé du Mendrisiotto où le rythme urbain rencontre la praticité d'un lieu bien desservi et naturellement connecté, nous proposons à la vente une intéressante maison à revenu sur trois niveaux.L'immobilier est situé en plein centre, à quelques pas de tous les services, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les magasins, etc., dans une position qui rend chaque déplacement simple et immédiat.La valeur ajoutée de cette proposition réside dans le permis de construire déjà approuvé et dans une conception pensée pour le revenu : le projet actuel prévoit en effet la réalisation de cinq bureaux/magasins et de six appartements de différentes tailles, offrant une base concrète et déjà définie pour un développement ciblé.Il reste également possible de modifier le projet et, selon les calculs effectués, d'atteindre un revenu indicatif d'environ CHF 90'000-100'000, un élément qui rend l'opération particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement vraiment très intéressant.Actuellement, les fenêtres de la résidence sont en PVC et vitrage isolant, mais elles seront probablement également remplacées lors de la phase de rénovation.Deux places de parking internes complètent cette offre intéressante.(Pour la documentation sur le projet et le matériel de vente, déjà disponible, veuillez contacter le bureau.)UNE VRAIE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE !!

Maison à rénover avec terrain constructible à Genestrerio (Mendrisio)

*Tous les détails et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch*Au cœur de Genestrerio, donnant sur la place centrale, nous proposons une propriété à vendre avec différentes possibilités de valorisation.Le terrain de 1'052 m² offre un double accès pour les véhicules : depuis la Piazza Baraini et depuis la route de service à l'arrière, une caractéristique idéale également en cas de subdivision pour la réalisation de deux unités indépendantes :- environ 600 m² avec la maison actuelle à rénover- environ 400 m², aujourd'hui occupés par des garages et des débarras, où il est possible de construire une deuxième maisonnette indépendante.Le plan d'urbanisme du noyau permet également, en alternative, la construction d'un nouvel immeuble avec une façade alignée sur les immeubles existants sur les terrains adjacents.Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent un investissement immobilier avec plusieurs solutions de développement, dans un emplacement ensoleillé et agréable.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Nous vendons maison plurifamiliale

Nous vendons maison plurifamiliale avec un terrain d'environ 1900 m2, composée de :RDC/sous-sol : atelier1er étage : appartement 3,5 pièces2e étage : appartement 3,5 piècesLa propriété comprend également des caves et des places de parking extérieures et intérieures.L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète.

Appartement 4,5 pièces dans une maison de style Liberty

Duplex à Balerna, situé dans un quartier calme et résidentiel, maison de style Liberty (1929) de seulement deux unités, complètement rénovée en 2007.L'appartement de 161 m2 se compose d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine, équipée de meubles de qualité, ainsi que d'un salon et d'un coin repas avec salle de bain pour invités au rez-de-chaussée.La zone de nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain principale avec douche et baignoire à jets, ainsi que d'une grande buanderie.Les systèmes hydraulique, électrique, thermique et d'assainissement sont en ordre, les finitions et les fenêtres sont de haut niveau, et le système de chauffage est au gaz.Tous les meubles sont inclus dans le prix, également un bon investissement pour être mis en location.Possibilité d'achat avec la formule "Rent to Buy" - Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble pour 1 300 000 francs.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour info et visites : 079 620 16 86

Sagno : projet de nouvelle maison, 4,5 pièces, 245 m², terrasses, vue imprenable

Sagno : projet de nouvelle maison, 4,5 pièces, 245 m², terrasses, avec vue imprenable ; 3 chambres, 3 salles de bain, 2 garages, ascenseur direct dans la maison. Grand terrain.Recherchez-vous une maison dans la vallée de Muggio avec une vue unique sur le lac de Côme, Milan, le Mendrisiotto et les montagnes environnantes, dans le village calme de Sagno ? Nous avons la solution parfaite pour vous !Un nouveau projet pour la construction d'une maison sur trois étages, avec ascenseur depuis le niveau du garage, dans le village pittoresque de Sagno, qui permettra de profiter de tous les confort et les commodités grâce à une planification attentive et soignée pour créer les espaces de vie adaptés et de bénéficier de la magnifique vue sur le lac de Côme, Milan et le Mendrisiotto que ce lieu offre. Actuellement, il y a une maison à démolir pour laisser place à une nouvelle et moderne habitation.La position de Sagno est stratégique : à seulement 6 km de Mendrisio, 8 km de Chiasso, 25 km de Lugano, 13 km de Côme et 60 km de Milan, qui peut être atteint en moins d'une heure. Opportunité unique de vivre dans un environnement naturel et relaxant, entouré d'un décor enchanteur chaque jour, entouré de la nature avec ses collines vertes et ses paysages suggestifs, à courte distance des principaux centres ville. Informations supplémentaires sur demande.

Besazio: dans un quartier résidentiel maison 4.5 pièces, 102 m², avec jardin

Besazio-Mendrisio: maison unifamiliale 4.5 pièces, 102 m², 3 chambres, 2 salles de bain, jardin, dans un quartier résidentiel. Deux places de parking.Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, maison unifamiliale de 102 m², sur un seul niveau.L'habitation se compose de 4.5 pièces bien distribuées, idéales pour garantir confort et fonctionnalité dans la vie quotidienne.Au sous-sol se trouvent un local technique, une buanderie et une cave pratique, utiles comme espaces de service et de stockage.La propriété est entourée d'un agréable jardin plat, qui offre un excellent espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. Deux places de parking.La propriété a une superficie de 327 m².Solution intéressante pour ceux qui cherchent la tranquillité, une exposition solaire favorable et un logement indépendant dans un contexte résidentiel, à quelques minutes des services de Mendrisio.

VASTE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES DE HAUT STANDING AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À VACALLO

Ce magnifique et neuf appartement 4.5 pièces d'environ 151 m² (170 m² commerciaux) possède une grande terrasse panoramique d'environ 30 m², située au 2ème étage d'une nouvelle et moderne résidence de haut standing, desservie par un ascenseur, achevée en 2023 et composée de 8 appartements qui se développent dans deux bâtiments de 4 étages, situés dans une zone ensoleillée et vallonnée, entourée de verdure et de vignobles, dans la commune de Vacallo.L'appartement dispose d'un spacieux hall d'entrée avec placard mural, d'un grand salon avec de grandes fenêtres et vue panoramique, d'une cuisine avec îlot, appareils Miele, petite cave à vin et sortie sur la belle terrasse de 31 m², d'où l'on peut jouir d'une vue merveilleuse sur le territoire environnant, avec un local de stockage adjacent.La zone nuit est composée d'une grande chambre matrimoniale servant un salle de bain avec baignoire, de deux chambres simples lumineuses et d'une grande salle de bain avec double douche. Tous les sanitaires sont modernes et de haute qualité (marques Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia) et il y a également une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge intégrés dans un meuble sur mesure.Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage et lamelles métalliques réglables automatiquement, tandis que les sols sont en parquet Fiemme.L'appartement est également équipé d'un système de chauffage, de refroidissement et de déshumidification avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentin au sol.La comptabilisation des consommations est individuelle et effectuée par des appareils spéciaux pour la détection de la consommation privée.Vacallo est considérée comme une zone privilégiée en termes de services, avec des connexions autoroutières pratiques et des liaisons avec Chiasso, Lugano et l'Italie voisine, une bonne présence de transports en commun et toutes les infrastructures nécessaires, notamment des écoles, des magasins, un bureau de poste et une banque, accessibles en quelques minutes.Deux places de parking dans le garage à 42'500 CHF chacune, non incluses dans le prix, et une cave attribuée complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

LOUER ACHETER - NOUVEAU 3.5 PIÈCES AVEC BALCON À LIGORNETTO

Appartement moderne de 3.5 pièces de 94,80 m², situé dans un contexte résidentiel neuf et de dernière génération, composé de seulement 5 unités d'habitation dans la commune de Ligornetto.Un emplacement splendide dans le Mendrisiotto, entouré de verdure, ensoleillé et desservi par toutes les infrastructures et les transports en commun, à seulement 2 km de l'accès autoroutier à Lugano et/ou Milan.Le nouveau bâtiment, composé de seulement 5 appartements, est à la pointe de la technologie et conçu pour durer dans le temps, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité qui garantissent des normes élevées et des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule LOUER ACHETER - plus d'informations sur demande ou visite de la propriété.L'unité est accessible par ascenseur depuis le parking ou par l'escalier.L'appartement (PPP 4) est situé au premier étage et se compose d'entrée, couloir, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec accès à un balcon d'environ 7 m², chambre principale avec salle de bain avec douche et fenêtre, 1 chambre avec salle de bain avec douche.La surface commerciale totale, y compris le sous-sol et la terrasse, est de 105 m².Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps et capable d'offrir du confort et une qualité de vie comparable à une villa.La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures pratiques à CHF 35'000 chacune, non incluses dans le prix de vente, et un sous-sol attribué.Un second appartement de 3.5 pièces de la même taille et au même prix est disponible sur le même étage.D'autres appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces sont également disponibles dans cette résidence, ainsi qu'un penthouse de 4.5 pièces.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/17410

Villa avec piscine et grand terrain

Dans une rue résidentielle calme caractérisée par des habitations de haut niveau, nous proposons à la vente une villa unifamiliale prestigieuse idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie, ou pour des investisseurs attentifs à la valeur et au potentiel de développement.La propriété jouit d'une position privilégiée, à quelques pas de la renommée My School Ticino, et offre une vue panoramique splendide sur les vignobles de Mezzana, un contexte naturel et réservé de grand charme.Caractéristiques principalesSurface habitable : environ 330 m²Pièces : 9Terrain : 1307 m²SUL disponible, idéal pour des extensions ou des valorisations futuresDernière rénovation : 2015La villa se distingue par des environnements spacieux, lumineux et bien distribués.La grande veranda avec cheminée est le cœur convivial de la maison, parfaite pour les moments en famille et avec des invités, tandis que la terrasse panoramique offre une vue ouverte et relaxante sur le paysage environnant.À l'extérieur, une piscine privée entourée de verdure garantit la confidentialité et le confort, ce qui rend la propriété idéale également en tant que villa de représentation.Grâce à la position stratégique, à la qualité du contexte, à la SUL disponible et à la proximité avec des écoles prestigieuses, la propriété représente un investissement immobilier intéressant, adapté à la fois à la location et à un projet de valorisation dans le temps.Prix demandé CHF 1'250'000,00

3,5 pièces rénovés dans une maison d'époque avec mansarde à Chiasso

Ce appartement rénové de 75 m² avec un grenier supplémentaire de 75 m² est situé au deuxième et dernier étage d'une maison historique qui abrite seulement six unités résidentielles, située dans un quartier commode et bien desservi de Chiasso. La propriété offre un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne, grâce à une rénovation récente qui a préservé les éléments originaux tout en garantissant la praticité et la fonctionnalité.Dès l'entrée, on accède à un couloir qui mène à un salon lumineux et spacieux, caractérisé par des fenêtres qui garantissent une excellente exposition à la lumière naturelle, créant un environnement accueillant et aéré. La cuisine séparée et habitable est équipée de tous les confort modernes, avec une touche particulière : une ouverture dans le mur qui donne sur le salon, permettant à la lumière de circuler librement entre les deux pièces, amplifiant encore le sentiment d'espace.La zone nuit est composée d'une chambre à coucher spacieuse, idéale pour garantir le maximum de confort, et d'une petite chambre simple, parfaite comme chambre pour un enfant, un bureau ou un petit espace pour les invités. La salle de bain est complète avec une douche et équipée de tous les accessoires nécessaires.L'appartement est chauffé électriquement par des radiateurs, avec l'ajout de serpentine en cuisine pour un confort encore plus grand.Une valeur ajoutée significative de cette propriété est le grand grenier de 75 m², actuellement divisé en trois pièces/réserve. Cet espace peut être facilement personnalisé en fonction de vos besoins, se transformant en un espace de vie supplémentaire, un bureau ou même en chambres supplémentaires, offrant un potentiel énorme pour étendre la vivabilité de la propriété.L'appartement bénéficie d'une excellente position au sein d'une maison historique calme qui, grâce à ses seulement six unités résidentielles, garantit une plus grande intimité et sérénité. Sa position stratégique permet un accès facile à tous les principaux services de la ville et aux transports en commun, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui cherchent un logement accueillant et bien connecté.Complètent l'offre une buanderie commune et un cellier inclus dans le prix de vente, ainsi que deux places de parking extérieures non couvertes au prix de 15'000.- CHF chacune.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7248

Immeuble à revenu

À vendre à Rancate, nous proposons une solution à revenu intéressante de 256 m², divisée en 3 appartements actuellement loués. Situé dans une position stratégique, il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux principaux services urbains. C'est l'acquisition idéale pour ceux qui cherchent un investissement stable et rentable sur le marché immobilier. Avec un taux d'occupation de 100%, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs grâce à sa rentabilité actuelle et potentielle jusqu'à 3,5%. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet immeuble de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour fixer une visite. Chaque appartement dispose d'une cave. La propriété est complétée par trois places de parking (deux couvertes et une découverte).

Appartement moderne avec grande terrasse donnant sur le jardin

Castel San Pietro, l'un des endroits les plus convoités du Mendrisiotto pour sa qualité de vie exceptionnelle, nous proposons cet appartement raffiné à vendre situé dans une résidence de recente construction.Caractérisée par une architecture moderne et linéaire, la résidence est immergée dans des espaces verts soigneusement entretenus qui rehaussent son charme et sa qualité de vie. Le contexte, silencieux et harmonieux, garantit un équilibre parfait entre intimité et contact avec la nature, créant une atmosphère relaxante et particulièrement accueillante.Les détails de construction, l'attention portée aux matériaux et la qualité des finitions reflètent un standard de vie élevé, idéal pour ceux qui désirent un environnement élégant et contemporain entouré de verdure.L'entrée s'ouvre sur un atrium agréable qui mène naturellement au grand espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace lumineux, aéré et bien proportionné.Les grandes surfaces vitrées accentuent la perception de l'espace, favorisant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur et assurant une luminosité constante tout au long de la journée. De là, vous pouvez accéder à une belle terrasse donnant sur le jardin de la résidence, un espace réservé et relaxant, parfait pour les moments calmes, la lecture ou les convivialités en plein air pendant la belle saison.Complétant l'espace de vie, une buanderie séparée pratique permet une gestion ordonnée des espaces domestiques, répondant aux besoins de confort et de praticité dans la vie moderne.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, garantit l'intimité et la tranquillité. La chambre principale, lumineuse et spacieuse, dispose d'un accès direct à un balcon privé, offrant un espace intime et réservé. Les deux chambres simples, polyvalentes et bien proportionnées, se prêtent parfaitement comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou comme étude ou espace hobby, s'adaptant aux différentes besoins de logement.L'appartement dispose de deux salles de bain, toutes deux soigneusement détaillées : une salle de bain principale avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une deuxième salle de bain avec douche, pratique et fonctionnelle pour l'usage quotidien.Les finitions modernes, combinées à une planification soigneuse, rendent la propriété prête à être habitée sans nécessité d'interventions, offrant un standard de vie élevé.Deux places de parking confortables dans le garage et une grande cave complètent la propriété, offrant une solution pratique et commode.Un équilibre parfait entre confort de vie, qualité de construction et emplacement privilégié.Pour les informations et les visites :Simone MezzapesaEBUYHOUSECell. +41 76 425 03 34Bureau +41 91 225 69 99

Nouvelle villa avec jardin privé en construction

Villas modernes à Coldrerio, à quelques minutes de Mendrisio, avec jardin privé, design contemporain et espaces verts exclusifs.Positionné stratégiquement, à quelques minutes du centre, des sorties d'autoroute et des principaux services, cet ensemble combine tranquillité et confort. Une solution parfaite pour les familles et pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer aux commodités des connexions avec Lugano et l'Italie.Chaque villa est conçue avec une esthétique propre et moderne, mise en valeur par de grandes surfaces vitrées qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs ont été étudiés pour offrir une répartition fonctionnelle, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.Espace de vie avec cuisine et salon ouverts, grandes portes coulissantes vers le jardin, trois chambres, 2 ou 3 salles de bains selon l'unité, locaux techniques et buanderieChaque maison dispose d'une terrasse privée et d'un jardin exclusif, idéal pour les repas en plein air, les aires de jeux ou la détente à l'air libre.Les villas sont construites selon les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique et d'isolation. Les équipements comprennent, entre autres, la pompe à chaleur, le chauffage au sol, les fenêtres à haute isolation thermique, la préparation pour l'installation photovoltaïque, la ventilation et les matériaux de qualitéCes caractéristiques garantissent non seulement un confort élevé, mais également des coûts de gestion faibles et une valorisation de l'investissement immobilier dans le temps.L'un des grands atouts de ce projet est la présence de jardins privés et de balcons, chaque villa dispose d'un espace extérieur qui améliore considérablement la qualité de vie.Coldrerio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto, un quartier calme au vert et bien connectéChaque unité dispose de places de parking privées et d'un cave inclusVilla 1 - 147 m² CHF 972.020.-Villa 2 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 3 - 135 m² CHF 893.900.-Villa 4 - 135 m² VENDUEVilla 5 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 6 - 142 m² CHF 941'640.-.Pour plus d'informations ou contactez-nous aux adresses suivantes:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Appartement moderne 3.5 pièces à Castel San Pietro

Dans un emplacement privilégié, immergé dans la verdure et avec une vue spectaculaire de Brunate au Monte Rosa, nous proposons un appartement raffiné sur un seul niveau en phase de finalisation.La zone jour lumineuse open-space de plus de 45 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter du panorama. La zone nuit comprend deux chambres, deux salles de bains modernes et une buanderie pratique.Situé dans un contexte exclusif entre la nature et les vignobles, à quelques minutes des services, l'immobilier bénéficie également de la fiscalité allégée de la commune de Castel San Pietro.Une opportunité unique de vivre dans le confort avec une vue sans égale.

Nouveau projet résidentiel – 6 villas avec jardin privé

Dans un quartier calme et bien desservi, naît un projet résidentiel modernecomposé de 6 villas duplex de 4,5 pièces.Chaque unité est caractérisée par des espaces lumineux, fonctionnels et soignés,dans le détail pensés pour offrir un maximum de confort de vie.Les villas disposent de jardins privés de différentes tailles, idéales pourdes moments de détente en plein air ou pour les familles avec enfants.Une architecture moderne et linéaire se fond avec des solutions d'habitation efficaces,capables de satisfaire les besoins de ceux qui recherchent qualité, tranquillité et style.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, avec accès direct au jardin et une salle de bain pour les invités.Le premier étage se développe la zone nuit, composée de trois chambres,deux salles de bain et d'une buanderie pratique.Jardin 126 m²Places de parking dans le garage 50'000.- pièceDébut des travaux automne 2025