1198 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Vacallo - splendide 3.5 pièces de nouvelle construction

Dans une nouvelle résidence en construction à Vacallo, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3.5 pièces, idéal pour ceux qui cherchent confort, espace et une bonne qualité de vie. L'immobilier offre une superficie interne de 88,20 m², avec un grand salon et une cuisine open space dotée d'une île centrale, deux chambres à coucher spacieuses, deux salles de bain et un garderobier pratique. Le balcon de plus de 16 m² permet de profiter de moments agréables à l'extérieur, tandis que la terrasse de 28,40 m² ajoute un espace supplémentaire. La propriété est complétée par un chien et un parking dans le garage.La résidence offre la possibilité d'achat pour une résidence secondaire et est située dans un quartier calme mais bien desservi. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous tout de suite !

Pedrinate: Appartement à revenu 2,5 pièces

Appartement 2.5 pièces moderne avec terrasse et place de parking à Chiasso - PedrinateDans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces de 73m² situé dans la récente Résidence Etra (2020).L'appartement offre un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'environ 13 m², une chambre à coucher et une salle de bain moderne avec douche.La propriété comprend également une cave privée, une buanderie commune avec colonne privée et une place de parking pratique dans le garage (CHF 35'000).La Résidence Etra est immergée dans le verdure, à proximité immédiate de supermarchés, gare, banque et services principaux, garantissant confort et qualité de vie.

Coldrerio: Maison mitoyenne de 4,5 pièces

Coldrerio - Nouveau complexe de 6 maisons mitoyennes avec jardin privé.Dans un endroit calme et ensoleillé, au pied des vignobles du Colle degli Ulivi, naît un nouveau projet résidentiel soigneusement conçu, composé de six maisons mitoyennes de conception moderne. Celles-ci sont disposées sur deux niveaux et disposent toutes d'un jardin privé.Une solution idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une maison indépendante et fonctionnelle, immergée dans la nature mais bien connectée aux principaux centres du Mendrisiotto.Caractéristiques principales:Solutions en duplex de 4,5 pièces avec zone de jour au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, trois chambres et deux salles de bains.Chaque propriété dispose de deux places de parking extérieures attribuées.Un nouveau mode de vie.Un équilibre parfait entre intimité, confort et contact avec la nature, dans un complexe de seulement six unités, avec gestion autonome et coûts contenus.

Villa avec piscine et grand terrain

Dans une rue résidentielle calme caractérisée par des habitations de haut niveau, nous proposons à la vente une villa unifamiliale prestigieuse idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie, ainsi que pour des investisseurs attentifs à la valeur et au potentiel de développement.La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas de la renommée My School Ticino, et offre une vue panoramique splendide sur les vignobles de Mezzana, un contexte naturel et réservé de grand charme.Caractéristiques principalesSurface habitable : environ 330 m²Pièces : 9Terrain : 1307 m²SUL disponible, idéal pour des extensions ou des valorisations futuresDernière rénovation : 2015La villa se distingue par des environnements spacieux, lumineux et bien distribués.La grande veranda avec cheminée est le cœur convivial de la maison, parfaite pour les moments en famille et avec des invités, tandis que la terrasse panoramique offre une vue ouverte et relaxante sur le paysage environnant.À l'extérieur, une piscine privée immergée dans la verdure garantit la confidentialité et le confort, ce qui rend la propriété idéale également comme villa de représentation.Grâce à la position stratégique, à la qualité du contexte, à la SUL disponible et à la proximité avec des écoles prestigieuses, la propriété représente un investissement immobilier intéressant, adapté à la fois à la mise en location et à un projet de valorisation dans le temps.Prix demandé CHF 1'250'000,00

Appartement moderne avec grande terrasse et vue sur le jardin

Castel San Pietro, l'un des endroits les plus convoités du Mendrisiotto pour sa qualité de vie exceptionnelle, nous proposons cet appartement raffiné à vendre situé dans une résidence de récente construction.Caractérisée par une architecture moderne et linéaire, la résidence est immergée dans des espaces verts soigneusement entretenus qui rehaussent son charme et sa qualité résidentielle. Le contexte, silencieux et harmonieux, garantit un équilibre parfait entre intimité et contact avec la nature, créant une atmosphère relaxante et particulièrement accueillante.Les détails de construction, l'attention portée aux matériaux et la qualité des finitions reflètent un standard résidentiel élevé, idéal pour ceux qui désirent un environnement élégant et contemporain entouré de verdure.L'entrée s'ouvre sur un atrium agréable qui conduit naturellement au grand espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace lumineux, aéré et bien proportionné.Les grandes surfaces vitrées accentuent la perception des espaces, favorisant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et assurant une luminosité constante tout au long de la journée. De là, vous pouvez accéder à une belle terrasse surplombant le jardin de la résidence, un espace réservé et relaxant, parfait pour des moments de calme, de lecture ou de convivialité en plein air pendant la belle saison.Complétant l'espace de vie, un local de buanderie séparé pratique permet une gestion ordonnée des espaces domestiques, répondant aux besoins de confort et de praticité dans la vie moderne.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, garantit l'intimité et la tranquillité. La chambre principale, lumineuse et spacieuse, dispose d'un accès direct à un balcon privé, offrant un espace intime et réservé. Les deux chambres simples, polyvalentes et bien proportionnées, se prêtent parfaitement comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou comme étude ou espace hobby, adaptables à différents besoins résidentiels.L'appartement est équipé de deux salles de bains, toutes deux soigneusement détaillées : une salle de bains principale avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une deuxième salle de bains avec douche, pratique et fonctionnelle pour l'usage quotidien.Les finitions modernes, combinées à une planification soigneuse, rendent le bien prêt à être habité sans nécessité d'interventions, offrant un standard résidentiel élevé.Deux places de parking confortables dans le garage et une grande cave complètent la propriété, une solution pratique et commode.Un équilibre parfait entre confort résidentiel, qualité de construction et emplacement privilégié.Pour des informations et des visites :Simone MezzapesaEBUYHOUSECell. +41 76 425 03 34Bureau +41 91 225 69 99

Morbio Inferiore - Maison de nucleus avec grand potentiel, garage et places de parking

Dans le centre historique de Morbio Inferiore, cette maison de nucleus d'environ 150 m² se développe sur trois niveaux et conserve le charme authentique des maisons d'autrefois. Complètement à rénover, elle offre une opportunité intéressante de créer une résidence sur mesure, en valorisant les éléments originaux dans un contexte déjà rénové et bien entretenu.La position est particulièrement commode : les écoles, les commerces, les espaces verts et les connexions sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la propriété idéale pour la vie quotidienne.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand garage privé, également parfait comme espace de travail, accompagné d'une pièce polyvalente avec cheminée et accès à une cour intérieure couverte en pierre, réservée et caractéristique. Devant la maison, il y a également la possibilité de garer confortablement deux voitures.Le premier étage abrite le séjour, avec un salon, une cuisine séparée et une salle de bain spacieuse et fenêtrée.Au deuxième étage, le domaine nocturne se développe, avec une chambre à coucher et deux pièces lumineuses et communicantes, facilement redessinables selon les besoins modernes.Le grenier complète la propriété avec des espaces supplémentaires exploitables, idéaux comme salle de loisirs, buanderie ou chambre d'invité.Parmi les points forts, on trouve le garage privé, les places de parking extérieures et le grand potentiel de transformation, y compris la possibilité de créer une deuxième salle de bain.Une solution au caractère authentique, parfaite pour ceux qui veulent réinterpréter une maison historique dans une clé contemporaine.

NOUVELLES MAISONS BIFAMILIALES AU DESIGN MODERNE ET JARDIN PRIVÉ

À Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente 6 nouvelles maisons bifamiliales au design contemporain, caractérisées par des pièces lumineuses et un jardin privé.Les unités s'étendent sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 130 m², complétée par des terrasses et des espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air.Le séjour est organisé en un espace ouvert avec accès direct au jardin. Les chambres sont bien réparties et lumineuses, les salles de bains présentent des finitions modernes et de qualité. Chaque maison dispose en outre d'un local technique/buanderie et de places de parking.Nouvelle construction insérée dans un contexte résidentiel ordonné, avec de grandes baies vitrées et des espaces fonctionnels. Position stratégique, à quelques minutes de Mendrisio et de l'accès autoroutier.Une solution idéale comme résidence principale ou comme investissement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison à revenus au centre de Vacallo - Un excellent investissement

Au cœur de Vacallo, dans une position centrale et stratégique, nous proposons à la vente une intéressante maison à revenus d'environ 600 m², une solution rare sur le marché en termes de solidité, de composition et de potentiel de croissance.La propriété se compose de trois appartements de 3,5 pièces, récemment rénovés en 2025 avec des finitions modernes et fonctionnelles, de deux studios en phase de finition, de deux espaces commerciaux loués, d'un entrepôt loué et d'un grand jardin communal qui donne de la valeur et de la qualité à l'ensemble de l'immeuble. L'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures et trois places de parking intérieures, un avantage significatif dans une zone centrale.Les appartements actuellement loués garantissent un rendement de 5%, offrant ainsi dès le départ un flux de revenus stable et sécurisé. Avec l'achèvement et la location ultérieure des deux studios, le rendement atteint 6%, augmentant ainsi l'attrait de l'investissement.Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus déjà performant, avec une marge de valorisation supplémentaire et une position qui assure dans le temps une stabilité locative et une rétention de valeur.Une proposition exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rentabilité et perspectives de croissance au centre de Vacallo.

Nouvelle villa avec jardin privé en construction

Villas modernes à Coldrerio, à quelques minutes de Mendrisio, avec jardin privé, design contemporain et espaces verts exclusifs.Positionné stratégiquement à quelques minutes du centre, des sorties d'autoroute et des principaux services, cet ensemble combine tranquillité et confort. Une solution parfaite pour les familles et pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer à la commodité des connexions à Lugano et à l'Italie.Chaque villa est conçue avec une esthétique propre et moderne, valorisée par de grandes surfaces vitrées qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs ont été étudiés pour offrir une distribution fonctionnelle, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.Espace de vie open-space avec cuisine et salon, grandes portes coulissantes vers le jardin, trois chambres, 2 ou 3 salles de bain selon l'unité, locaux techniques et buanderieChaque appartement dispose d'une terrasse privée et d'un jardin exclusif, idéal pour les repas en plein air, les aires de jeux ou la détente à l'air libre.Les villas sont construites selon les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique et d'isolation. Les équipements comprennent la pompe à chaleur, le chauffage au sol, les fenêtres à haute isolation thermique et acoustique, la préparation pour l'installation photovoltaïque, la ventilation et les matériaux de qualitéCes caractéristiques garantissent non seulement un confort élevé, mais également des coûts de gestion faibles et une valorisation de l'investissement immobilier dans le temps.L'un des grands atouts de ce projet est la présence de jardins privés et de balcons, chaque villa dispose d'un espace extérieur qui améliore considérablement la qualité de vie.Coldrerio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto, un quartier calme dans le vert et bien connectéChaque unité est équipée de places de parking privées et d'un cave inclusVilla 1 - 147 m² CHF 972.020.-Villa 2 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 3 - 135 m² CHF 893.900.-Villa 4 - 135 m² VENDUEVilla 5 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 6 - 142 m² CHF 941'640.-.Pour plus d'informations ou pour nous contacter, veuillez utiliser les coordonnées suivantes:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Jolie maison individuelle dans l'Alto Malcantone

Dans le calme Alto Malcantone, nous proposons à la vente une jolie maison avec son propre jardin et une petite maison.Ce bien de 4,5 pièces se compose comme suit :La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail dans le jardin privé. Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour avec un salon semi-séparé et la cuisine/salle à manger. À mi-escalier pour accéder au premier étage, se trouve une première salle de bain.Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres avec un placard pour les deux pièces, et à cet étage se trouve également la deuxième salle de bain complète.À l'étage supérieur, un grand grenier/comble.Éventuellement, la petite maison directement adjacente à la maison pourra être rénovée ou transformée en parking pour voiture, suite à une demande de construction, qui a déjà été faite par les anciens propriétaires dans le passé.Ce bien peut être utilisé comme résidence secondaire.Prix de vente CHF 700'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina par téléphone ou WhatsApp au +41 76 276 07 31.

OCCASION - GRAND 2.5 PIÈCES DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE À MENDRISIO

Appartement confortable de 2,5 pièces d'environ 55 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement 8 unités sur 3 étages, dans une position légèrement surélevée et résidentielle, entourée de verdure et de tranquillité, mais à seulement quelques minutes du centre de la commune de Mendrisio, à quelques pas de toutes les installations urbaines et des transports en commun. Cette belle unité est également idéale comme investissement locatif et se compose de :Entrée avec placard mural à 3 portes, cuisine séparée et habitable avec réfrigérateur, congélateur avec deux tiroirs, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle comme neuf, salle de séjour avec espace repas et coin pour canapés et TV, 1 salle de bain spacieuse avec WC, bidet, baignoire et espace pour des meubles supplémentaires et enfin 1 chambre à coucher avec lit double.L'appartement, ainsi que l'ensemble de l'immeuble, se présentent dans un très bon état de maintenance, le toit a été complètement refait et la chaudière remplacée. L'immeuble met à disposition un grand local de buanderie, un étendage et un local pour le stockage des poussettes, ainsi que plusieurs places de parking extérieures pour les invités.Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, volets manuels, sols en carrelage, à l'exception de la chambre à coucher où un parquet en stratifié a été posé, système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs.Les frais de copropriété s'élèvent à environ 220 CHF par mois.Les écoles maternelles, les écoles primaires et secondaires, les commerces alimentaires, les arrêts de transports en commun, la gare, la banque et la poste se trouvent dans un rayon de 500 m ; l'appartement est donc idéal pour un couple qui souhaite avoir toutes les commodités à portée de main tout en vivant dans une absolue tranquillité et entouré de verdure.Un grand cellier et une grande place de parking en garage à 40 000 CHF, exclue du prix de vente, où les bicyclettes ou les motos peuvent également être garées.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Stable à rénover avec projet approuvé à Genestrerio

Palais historique composé de 10 pièces d'environ 240 mètres carrés, répartis sur 3 niveaux plus un étage mansardé, construit au début des années 1900, entièrement à rénover et avec un permis de construire déjà approuvé pour la réalisation de 4 appartements plus l'insertion d'un ascenseur, situé à proximité de toutes les infrastructures principales de la commune de Genestrerio. Le bâtiment a donc un potentiel élevé également en tant qu'investissement locatif, grâce à la proximité de plusieurs entreprises de renom dans divers secteurs de services. Actuellement, la propriété présente des fenêtres en bois à double vitrage, une buanderie privée et des systèmes à renouveler complètement. Le projet prévoit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : 1 appartement de 62 mètres carrés ; Au 1ER ÉTAGE : 1 appartement de 80 mètres carrés ; Au 2E ÉTAGE : 1 appartement de 48 mètres carrés et 1 de 53 mètres carrés, tous deux mansardés. En outre, des devis ont déjà été établis pour la réalisation complète du projet. Il n'y a pas de places de parking propriétaires, mais il est possible de se garer confortablement dans le parking communal à quelques mètres de distance. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! FGS/5895

NOUVEAU 3.5 PIÈCES À BALERNA AVEC GRANDE TERRASSE

Appartement moderne et neuf de 3.5 pièces avec grande terrasse, actuellement en construction, dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, entouré de verdure à Balerna.La résidence a été conçue dans un style élégant et moderne. Le bâtiment sera composé de 18 appartements, entourés de jardins et de grandes terrasses, développés sur 3 niveaux.Grâce à l'excellente exposition solaire et aux grandes fenêtres, les espaces de vie bénéficieront d'une agréable luminosité, créant un environnement accueillant et confortable.L'appartement sera composé comme suit : grand salon avec cuisine angulaire, superéquipée et moderne, et sortie sur une grande terrasse panoramique de 27 m², salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre et une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain complète avec grande douche et fenêtre.Les bonnes finitions comprennent : sols en grès ou parquet, fenêtres en aluminium à coupe thermique et vitrage triple, occultation avec stores électriques, cuisines équipées d'appareils de haute qualité.Les appartements seront équipés de systèmes de dernière génération conçus pour contenir la consommation d'énergie et réduire l'impact sur l'environnement.Le chauffage sera fourni par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution se fera par des serpentins de chauffage au sol.En outre, des panneaux solaires seront installés pour une plus grande durabilité.Il est également possible de préparer la climatisation.Le bâtiment est entouré d'espaces verts communs, où vous pouvez séjourner à l'extérieur en été, également équipés de jeux pour enfants.Il est encore possible de personnaliser les environnements et les finitions avec les matériaux choisis.En outre, d'autres tailles sont disponibles, des appartements de 4,5 pièces avec terrasse sur le toit de 85 m² et jardins.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF et un espace de stationnement couvert pour 20 000 CHF.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

STUPENDO ATTICO 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE CENTRE DE MENDRISIO

Somptueux appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec 2 balcons, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec seulement 9 unités, construit en 2006 et très bien entretenu au fil du temps, à quelques pas de la gare et du supermarché dans la commune de Mendrisio.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.L'appartement est composé comme suit :Du hall d'entrée, avec un débarras confortable pour les outils de maison, on accède au spacieux salon avec des plafonds très hauts et à la cuisine habitable, avec accès au premier balcon d'environ 5 m².La zone nuit est composée de deux chambres à coucher très spacieuses, dont une avec accès au deuxième balcon, servies par une salle de bain avec douche et une avec baignoire ainsi que d'une buanderie privée.Cet appartement offre également la possibilité de surélever les pièces, grâce à la hauteur des plafonds et aux prises électriques existantes.La porte blindée et les stores électriques offrent sécurité et praticité quotidienne, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta avec distribution au sol, qui garantit un confort thermique optimal dans toutes les saisons.L'immeuble est très bien entretenu et équipé d'un système de revêtement extérieur pour garantir une isolation thermique optimale.Un cave et un espace de parking extérieur, disponible pour 20 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MG/6463

Appartement moderne 3.5 pièces avec jardin privé à Vacallo

Bel appartement moderne 3,5 pièces, d'environ 87 m², avec 32,20 m² de terrasse et plus de 194 m² de jardin privé plat, situé dans un complexe de seulement 16 unités sur 4 niveaux, actuellement en construction dans la commune de Vacallo, à proximité de la frontière, de tous les principaux services et à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio et de l'entrée d'autoroute.Le centre commercial Serfontana pratique est également à proximité, idéal pour les achats.L'appartement est très bien découpé et se compose de 3,5 pièces, avec une belle zone de vie comprenant un salon TV dont on peut accéder à la terrasse de 32 m² et au jardin plat de 194 m². En continuant, il y a une belle zone de repas et une cuisine, une grande salle de bain avec baignoire, une deuxième salle de bain avec douche, tandis que la zone de nuit se compose d'une belle et spacieuse chambre principale de 18 m² avec dressing et d'une deuxième chambre, également spacieuse et mesurant plus de 14 m².La particularité de cette propriété est la grande terrasse de plus de 32 m² et le jardin privé de plus de 194 m², idéal pour ceux qui veulent un grand espace extérieur vivable.Le bâtiment est en construction et la livraison est prévue pour le milieu de 2026. Il a été conçu avec toutes les caractéristiques de la nouvelle génération, dispose d'un ascenseur, d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur et de chauffage par le sol, d'un espace de cave et d'un garage souterrain, ainsi que d'un espace extérieur pour les places de parking des invités.La position stratégique à proximité de tous les principaux services et de la frontière avec l'Italie rend cette propriété idéale en tant que résidence principale ou en tant qu'investissement locatif.La propriété comprend également une cave et un espace de parking dans le garage souterrain d'une valeur de 35 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix.Le projet offre également la possibilité d'acquérir d'autres dispositions, telles que des appartements 3,5 pièces avec ou sans jardin, et il existe encore la possibilité de combiner un plan 3,5 pièces et un plan 2,5 pièces pour obtenir un appartement 5,5 pièces avec plus de 250 m² de jardin, complètement plat et libre sur trois côtés, avec une belle exposition solaire.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations !

OCCASION - MODERNE 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À VACALLO

Bel et moderne appartement 2,5 pièces de 51 m², auxquels s'ajoutent 15 m² de terrasse, situé au premier étage dans un contexte de seulement 16 unités sur 4 niveaux en phase de réalisation dans la commune de Vacallo, à proximité de la frontière, de tous les principaux services et à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio et de l'entrée d'autoroute. À proximité se trouve également le centre pratique de Serfontana, idéal pour les achats et les courses.L'appartement est très bien découpé et est structuré en 2,5 pièces avec une belle zone de vie composée d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine, d'une belle et spacieuse chambre à coucher de 14 m² et d'une salle de bain avec douche, équipée d'un lavabo et de toilettes.L'immeuble est en phase de construction et la livraison est prévue pour le milieu 2027 et a été conçu avec toutes les caractéristiques de la nouvelle génération, dispose d'un ascenseur, d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur avec distribution au sol, d'un espace souterrain pour les caves et le garage ainsi que d'un espace extérieur dédié aux places de parking pour les invités.La position stratégique et la proximité avec tous les principaux services ainsi qu'avec la frontière italienne font de cette propriété un idéal à la fois comme maison principale et comme investissement locatif.Une cave et un emplacement de garage d'une valeur de 35 000 CHF, non inclus dans le prix, complètent la propriété.Le projet prévoit également la possibilité d'acquérir d'autres tailles comme 3,5 pièces avec ou sans jardin et il existe encore une seule possibilité de combiner un appartement 3,5 pièces avec un appartement 2,5 pièces et d'obtenir ainsi un appartement 5,5 pièces avec plus de 250 m² de jardin complètement au niveau du sol et libre sur trois côtés avec une belle exposition solaire.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SPLENDIDE 3.5 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP À VACALLO

Bel et moderne appartement 3,5 pièces, dernier étage, 64 m², auxquels s'ajoutent 16 m² de terrasse et plus de 70 m² de toit-terrasse privé sur le toit, inséré dans un contexte de seulement 16 unités sur 4 niveaux en phase de réalisation dans la commune de Vacallo, à proximité de la frontière, de tous les principaux services et à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio et de l'entrée d'autoroute. À proximité se trouve également le centre pratique Serfontana, idéal pour les courses et les achats.L'appartement est très bien découpé et est structuré sur 3,5 pièces avec une belle zone de vie composée d'un salon TV et dont on peut accéder à la terrasse de 16 m², d'une zone de repas et d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche tandis que la zone de nuit se compose d'une belle et spacieuse chambre à coucher de 14 m² dotée d'une salle de bain en-suite avec baignoire, lavabo et WC, et enfin d'une deuxième chambre simple idéale comme chambre d'enfant ou comme bureau-étude.La particularité de cette propriété est la grande terrasse toit-terrasse sur le toit de plus de 70 m² idéale pour ceux qui veulent un grand espace extérieur vivable avec une belle vue ouverte.Le bâtiment est en construction et la livraison est prévue pour le milieu 2026 et a été conçu avec toutes les caractéristiques de la nouvelle génération, il dispose d'un ascenseur, d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur et de chauffage au sol, d'un espace souterrain pour les caves et le garage ainsi que d'un espace extérieur dédié aux places de parking pour les invités.La position stratégique à proximité de tous les principaux services ainsi que de la frontière avec l'Italie rend cette propriété idéale à la fois comme maison principale et comme investissement locatif.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de 35 000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix.Le projet prévoit également la possibilité d'acheter d'autres tailles comme des appartements 3,5 pièces avec ou sans jardin et il existe encore la possibilité de combiner un appartement 3,5 pièces et un appartement 2,5 pièces et d'obtenir ainsi un appartement 5,5 pièces avec plus de 250 m² de jardin complètement au rez-de-chaussée et libre sur trois côtés avec une belle exposition solaire.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Bel appartement 2.5 pièces avec jardin privé à Vacallo

Bel appartement 2,5 pièces de 51 m², auquel s'ajoutent 15 m² de terrasse et 28,28 m² de jardin privé plat, inséré dans un contexte de seulement 16 unités sur 4 niveaux, actuellement en construction dans la commune de Vacallo, à proximité de la frontière, de tous les principaux services et à seulement quelques minutes de Chiasso, Mendrisio et de l'entrée de l'autoroute. À proximité se trouve également le centre pratique de Serfontana, idéal pour les achats et les courses.L'appartement est très bien découpé et est structuré sur 2,5 pièces avec une belle zone de vie composée d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine de plus de 28 m², d'une belle et spacieuse chambre à coucher de 14 m² et d'une salle de bain avec douche, équipée d'un lavabo, de WC et de bidet. La particularité de cette propriété est le beau jardin privé plat de 28,28 m², idéal pour ceux qui veulent un espace extérieur vivable ou ont des animaux de compagnie.Le bâtiment est en construction et la livraison est prévue pour le milieu 2026 et a été conçu avec toutes les caractéristiques de la nouvelle génération, il dispose d'un ascenseur, d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur et de chauffage au sol, d'un espace souterrain pour les caves et le garage ainsi que d'un espace extérieur dédié aux places de parking pour les invités.La position stratégique à proximité de tous les principaux services ainsi que de la frontière avec l'Italie rend cette propriété idéale à la fois comme maison principale et comme investissement locatif.La propriété comprend également une cave et un emplacement de garage d'une valeur de 35 000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix.Le projet prévoit également la possibilité d'acquérir d'autres tailles telles que des appartements 3,5 pièces avec ou sans jardin et il existe encore une seule possibilité de combiner un appartement 3,5 pièces et un appartement 2,5 pièces et d'obtenir ainsi un appartement 5,5 pièces avec plus de 250 m² de jardin, complètement plat et libre sur trois côtés avec une belle exposition solaire.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

VILLA LUMINEUSE 4.5 AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN À COLDRERIO

Nous proposons à la vente à Coldrerio (Mendrisiotto) une spacieuse villa unifamiliale de 4,5 pièces, complète avec dépendance et grotte. La propriété, d'une superficie totale d'environ 200 m², est située sur un grand terrain de 854 m² et se développe sur deux niveaux, offrant de grands espaces extérieurs, agrémentés d'une magnifique piscine, parfaite pour vivre des moments en compagnie et organiser des barbecues agréables, le tout immergé dans un contexte résidentiel calme et privé, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services, à seulement 7 minutes de Fox Town.La villa est située dans une zone réservée et silencieuse, mais à courte distance des écoles, de la poste, des bars et de tous les principaux services. La position est encore valorisée par le rapide accès à l'autoroute de Mendrisio, ce qui rend les déplacements simples et rapides, même en direction de Lugano.L'entrée principale conduit à un grand hall d'entrée qui introduit un vaste et lumineux séjour, avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour la détente en plein air. La cuisine, séparée et habitable, est entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui mène à un confortable terrazzino.La zone de nuit, légèrement surélevée mais sur le même niveau, comprend trois chambres à coucher, toutes lumineuses et accueillantes, avec des parquets bien entretenus. Pour compléter cette zone, il y a deux salles de bains fenêtrées : l'une de service, idéale pour les invités ou pour l'usage quotidien, et une seconde de dimensions généreuses avec baignoire.Le rez-de-chaussée abrite d'autres espaces fonctionnels : une grande buanderie et une dépendance d'environ 40 m², extrêmement polyvalente et parfaite comme salle de jeux, bureau, espace créatif ou chambre supplémentaire. Au même niveau, un grottino accueillant avec cheminée s'ouvre, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bains confortable avec douche complète ce niveau, qui dispose également d'une entrée indépendante, en plus de l'escalier interne, ce qui rend les environnements pratiques et polyvalents.Le chauffage est garanti par une chaudière au fuel / diesel, remplacée en 2008, avec distribution par radiateurs, tandis que les façades ont été entièrement refaites, ainsi que les volets, ce qui donne à la propriété un excellent impact esthétique.Cette villa à Coldrerio représente la solution idéale pour une famille qui veut vivre dans des pièces spacieuses, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de privacité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé avec espace pour plusieurs voitures, ainsi que d'un garage confortable.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/16834

AFFARE - PROJET POUR 6 UNITÉS AVEC LICENCE À RIVA SAN VITALE

Au cœur du pittoresque noyau historique de Riva San Vitale, à seulement 50 mètres du lac, des parkings communaux et du nouveau Denner, nous proposons à la vente une intéressante maison de noyau du début du 20e siècle à rénover avec une surface utile d'environ 350 m².L'immobile se développe sur quatre étages et représente un projet de grand potentiel, avec la possibilité de réaliser six appartements accueillants, dont deux prévus avec destination à résidence "secondaire", occasion plus rare que unique dans un contexte de noyau, idéaux pour être mis à rente ou pour une revente rentable après rénovation.La propriété dispose déjà d'une licence de construire définitivement approuvée, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant pour ceux qui veulent commencer les travaux rapidement. Le projet prévoit également l'installation d'une installation de chauffage au gaz, garantie d'efficacité et de praticité dans la gestion future des appartements.La position est vraiment unique et privilégiée : immergée dans la tranquillité du noyau, mais à quelques pas de toutes les commodités et du lac, cette maison jouit d'un contexte suggestif et typiquement tessinois, parfait pour ceux qui cherchent le charme des constructions d'époque à ramener à la vie.La proximité des services, des parkings communaux et des zones commerciales rend l'immobile particulièrement intéressant également du point de vue locatif, avec de bonnes perspectives de rentabilité à long terme.Une occasion rare et de grande valeur pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers qui veulent valoriser un immobile au grand charme historique et architectural, dans l'une des positions les plus recherchées et appréciées de la région, à deux pas du lac et dans un contexte d'une beauté authentique.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16782