Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.

Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plate est la zone de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.

La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.

L'appartement en attique de 3,5 pièces que nous proposons se situe dans le quartier de Bellavista, calme, très ensoleillé et résidentiel.

À proximité, de nombreux emplacements de parking communaux en zone bleue, à deux pas des écoles et de tous les services.

Il se trouve à l'intérieur d'un petit immeuble de 2 étages et de seulement 4 unités d'habitation.

Les intérieurs sont ainsi divisés : entrée avec atrium, salon-salle à manger avec balcon, cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et deux chambres à coucher.

L'appartement se présente dans son état d'origine et a besoin d'une rénovation complète. Les fenêtres sont récentes et ont un double vitrage.

Un grand cave appartient à la propriété.