32 résultats - Attique acheter: District Mendrisio

BALERNA - Un attico à vivre, entre lumière et terrasse

BALERNA - Un attico à vivre, entre lumière et terrasse Vous aimerez pour la luminosité des pièces, la terrasse couverte et la commodité d'avoir la gare et de nombreux services à proximité. À Balerna, dans un emplacement bien desservi, cet attico accueille avec des espaces ouverts et des plafonds inclinés dans des tons clairs, qui donnent à la maison un caractère chaleureux et personnel. La zone de jour invite à la convivialité : le salon et la cuisine dialoguent avec la terrasse à travers de grandes fenêtres, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un espace à consacrer à un petit déjeuner en plein air, à un dîner en compagnie ou à un moment de détente, avec une vue sur les toits et les collines environnantes. La proximité de la gare, des restaurants et des services rend cette proposition intéressante pour ceux qui veulent concilier le plaisir de vivre avec la praticité des déplacements quotidiens. Contactez-nous pour découvrir l'atmosphère de cette maison en personne. PRIX DE VENTE : CHF 1250000.

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING Au cœur de la zone piétonne de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant attico de 6,5 pièces d'environ 210m², principalement situé sur un seul niveau d'habitation, avec des espaces supplémentaires indépendants au niveau supérieur et un parking privé pratique. L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle : la vie quotidienne se déroule en effet sur le niveau principal, où l'on trouve un grand salon avec salle à manger, une cuisine moderne et une zone de nuit bien organisée et réservée. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, d'un élégant dressing avec des armoires sur mesure et d'une buanderie attenante, créant un environnement exclusif et particulièrement confortable. Les deux autres chambres, séparées de la suite parentale, sont valorisées par des armoires intégrées et un pratique dressing, en plus d'être desservies par une salle de bain complète supplémentaire. Au niveau supérieur, relié par un escalier interne, s'ouvrent deux beaux espaces polyvalents, idéaux comme bureau privé, espace hobby, chambre d'ami ou espace de détente, avec accès direct à une grande terrasse solarium, parfaite pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété comprend également un parking couvert, un élément rare et particulièrement précieux en zone piétonne, en plus de deux places de parking extérieures. Une solution raffinée et confortable, idéale pour ceux qui désirent de grands espaces de vie, de la tranquillité et la commodité d'avoir tous les principaux services, la gare et la frontière italienne à quelques minutes. La propriété se prête également, sous réserve d'un éventuel changement de destination, comme bureau de représentation prestigieux. PRIX DE VENTE : 1'150'000 CHF

VACALLO Un attique à vivre entre intimité et tranquillité

VACALLO Un attique à vivre entre intimité et tranquillité Vous aimerez pour les espaces généreux, la luminosité des ambiances et la sensation agréable de discrétion. Dans un quartier calme et silencieux, cet attique accueille avec une atmosphère chaude et aérienne, idéale pour ceux qui cherchent un domicile où retrouver confort et sérénité chaque jour. Les grandes ouvertures illuminent la zone de jour, où le salon et l'espace repas invitent à la convivialité. Le balcon couvert, donnant sur le verdure environnante, offre un agréable coin extérieur pour un petit déjeuner ou une pause de détente. La cuisine habitable et les ambiances bien distribuées conjuguent confort et fonctionnalité, tandis que le parquet des chambres ajoute une note de chaleur aux espaces dédiés au repos. Une proposition pour ceux qui cherchent intimité et tranquillité, ensemble avec le plaisir d'ambiances spacieuses et lumineuses. PRIX DE VENTE: CHF 635000. DEUX BOXES AVEC ACCÈS DIRECT AU BÂTIMENT ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR: SUPPLÉMENTAIRES CHF 95000. COMPLETS

Louer et acheter - Penthouse de 4,5 pièces à Arzo, terrasse XL et garage+place de parking

Le louer et acheter (littéralement "louer avec rachat") est un programme contractuel qui permet d'acheter une maison en payant initialement un acompte et un loyer mensuel, qui est ensuite converti en acompte pour l'achat définitif.Comment ça marche (en 3 étapes) • Vous vous installez immédiatement dans le bien et payez un loyer mensuel convenu avec le vendeur. • La double quote-part: Le loyer mensuel est plus élevé qu'un loyer normal car il est divisé en deux parties: une quote-part pour la jouissance pure et simple de la maison (loyer perdu) et une quote-part comme acompte sur le prix final (livret d'épargne). • Le rachat: Dans un délai que nous établirons ensemble (généralement entre 2 et 6 ans), vous aurez le droit d'acheter la maison et de déduire toutes les avances payées au cours des mois précédents du prix total. L'avantage principal est qu'il permet de sécuriser la maison et de l'utiliser immédiatement, même si vous n'avez pas la liquidité requise pour l'acompte ou que la banque n'a pas encore accordé le prêt.CONTACTEZ-NOUS pour évaluer ensemble la formule personnalisée parfaite pour vous !Dans un quartier résidentiel ensoleillé et immergé dans la nature à Arzo, à proximité du patrimoine mondial de l'UNESCO Monte San Giorgio, nous proposons un nouvel et lumineux appartement de 4,5 pièces avec ascenseur, idéal pour ceux qui recherchent le maximum de confort et de finitions modernes.À l'entrée, se trouve un hall pratique avec placard et un pratique WC pour les invités, qui donne sur un atrium aéré qui ouvre sur la zone jour.Voici, nous trouvons le grand salon ouvert avec une cuisine de design équipée d'appareils Siemens, enrichie de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse vivable de plus de 13 m² avec une vue imprenable, à des kilomètres des routes de circulation.La zone nuit offre une excellente répartition des espaces avec une spacieuse chambre principale dotée d'une salle de bain privée, accompagnée de deux autres chambres à coucher bien dimensionnées et d'une deuxième salle de bain.En plus de l'isolation et de la ventilation naturelles excellentes, l'appartement est déjà préparé pour l'installation d'un système de climatisation dans la zone jour et la chambre principale.Un angle lavanderie séparé à l'intérieur de la maison, une cave privée généreuse, un box et un autre emplacement de parking extérieur, disponibles à 40 000 CHF.L'installation photovoltaïque de 9 kWh de l'immeuble condominial alimente les installations communes (ascenseur, pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et la production d'eau chaude) et contribue à la réduction des dépenses condominiales.Écoles, supermarché, pharmacie à proximité immédiate.Un véritable joyau qui mérite certainement votre visite !

VACALLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMIQUE ET JACUZZI DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX

Où : à Vacallo, dans un emplacement stratégique, vous pouvez profiter de la tranquillité du village et en même temps rejoindre facilement la gare de Chiasso à pied ou l'autoroute en quelques minutes. La résidence est soignée et de haut niveau, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Qu'est-ce que c'est : un penthouse de luxe de 165 m², caractérisé par une terrasse magnifique avec Jacuzzi, en plus de deux terrasses supplémentaires donnant sur les espaces verts, pour un total de 126 m² d'espace extérieur. Le penthouse comprend un salon avec cuisine ouverte, une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée et dressing, deux chambres indépendantes avec accès à la terrasse, une salle de bain supplémentaire et des toilettes de service. Vous l'aimerez parce que : - L'excellente qualité de vie grâce à ses grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, et au Jacuzzi. - Un ascenseur interne menant directement au penthouse - Une seconde entrée indépendante pour une touche d'exclusivité et de praticité, ce qui rend cette propriété unique en son genre. - Un espace de stationnement extérieur et un garage très grand à usage réservé. - Une buanderie privée et une cave généreuse. PRIX DE VENTE CHF 1'222'000.00

Luminieux penthouse avec double terrasse à Vacallo

Dans la zone de Vacallo et plus précisément dans la Via dei Lauri, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement au cinquième et dernier étage avec double terrasse.L'immobilie d'environ 111 m² se compose d'un accueil chaleureux, d'un grand salon avec double accès à deux terrasses agréables et calmes, d'une cuisine avec îlot, de deux chambres, d'une chambre principale avec accès direct à la terrasse et d'une salle de bain en suite confortable et d'une deuxième salle de bain.Un box pour la voiture et un espace de stationnement attribué, tous deux adjacents à l'entrée de l'immeuble, rendent la propriété encore plus confortable, avec le cave et la buanderie.L'appartement est en excellent état, les terrasses spacieuses font de la propriété une opportunité rare pour ceux qui cherchent confort et tranquillité autour d'eux, sans renoncer à aucun confort, étant situé à seulement 7 minutes du centre de Côme (lac de Côme).La propriété est située dans une position stratégique, des places de parking confortables pour les invités à proximité de l'immeuble, à quelques pas des magasins, des écoles, des hôpitaux et très bien desservie par les transports en commun (trains/bus) qui relient l'Italie et la Suisse en quelques minutes.L'immeuble n'a pas besoin et ne nécessitera pas d'entretien, il n'y a donc pas de coûts à prévoir, et si vous n'êtes pas intéressé par le garage, vous pouvez l'exclure de l'achat et réduire l'offre finale.

MUGGIO: 3.5 pièces avec mezzanine, à vivre aussi comme résidence secondaire

MUGGIO: 3.5 pièces avec mezzanine, à vivre aussi comme résidence secondaire Vous aimerez parce que 87,5 m² au total, dont 15 m² de mezzanine, pour des environnements au caractère particulier. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire. Le contexte authentique et la tranquillité de la vallée de Muggio. Buanderie privée et cave, des espaces pratiques à disposition. La proximité des principaux services du Mendrisiotto. La propriété se situe dans le cadre suggestif de la vallée de Muggio, un territoire qui conserve son charme entre la nature, les noyaux caractéristiques et les atmosphères calmes. Une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent se tailler un espace loin des rythmes les plus frénétiques, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Le tout sans renoncer au confort, grâce à la proximité des principaux centres et services du Mendrisiotto. PRIX DE VENTE: CHF 480'000.

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF Residenza Eira interprète un mode d'habitation réservé, lumineux et raffiné, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour la qualité environnementale et la tranquillité. La résidence est composée de seulement trois unités d'habitation exclusives, chacune avec des caractéristiques distinctives, conçues pour répondre à des besoins d'habitation différents tout en maintenant un niveau élevé de confort et de confidentialité. Typologie des appartements : Penthouse avec rooftop privé Conçu pour ceux qui désirent une confidentialité maximale, des espaces ouverts vastes et une vue privilégiée, dans un contexte résidentiel de valeur absolue. Appartement central Une solution équilibrée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de la distribution et l'habitabilité rationnelle. Appartement avec jardin privé Parfait pour ceux qui désirent un contact direct avec l'espace extérieur et une continuité fluide entre intérieur et extérieur, pour vivre la maison également à l'extérieur. Vous l'aimerez parce que Quartier résidentiel exclusif, calme et bien valorisé Seulement trois appartements, pour un niveau élevé de confidentialité Espaces lumineux et bien orientés Architecture sobre, élégante et intemporelle Informations et visites : La brochure complète du projet est disponible dans nos bureaux. Il est également possible de visiter un espace résidentiel échantillon, pour percevoir directement l'atmosphère du projet, la qualité des finitions et le concept d'habitation qui caractérise Residenza Eira. PRIX DE VENTE : 1307'680.00 CHF

Attico mansardato con giardino e vista aperta sul Ceresio

All'ultimo piano di una casa storica nel nucleo di Capolago, proponiamo in vendita questo attico mansardato di 140 m², ristrutturato nel 2020. Le finestre ad arco e i lucernari affacciano sul Ceresio, mentre le travi a vista e il camino nel soggiorno danno carattere e profondità agli ambienti.La distribuzione si sviluppa su 4.5 locali: cucina con zona pranzo aperta sul soggiorno, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e cromoterapia) e una lavanderia dedicata. Un ascensore sale direttamente all'interno dell'abitazione. Dall'appartamento un ponticello conduce a un giardino di proprietà con tavolo in granito e area pranzo all'aperto, affacciato sul lago e sulle montagne circostanti.Completano la proprietà un posteggio esterno e la possibilità di utilizzo della proprietà quale residenza secondaria o di vacanza. La stazione di Capolago e la ferrovia a cremagliera del Monte Generoso si trovano a pochi passi, Lugano a circa venti minuti di auto.Im obersten Geschoss eines historischen Hauses im Kern von Capolago liegt diese 2020 renovierte Attikawohnung von 140 m² unter dem Dach, mit Blick auf den Luganersee. Rundbogenfenster und Dachfenster rahmen das Wasser, während sichtbare Holzbalken und ein Cheminée im Wohnzimmer den Räumen Charakter und Tiefe verleihen.Die Wohnung verteilt sich auf 4.5 Zimmer: eine Küche mit Essbereich, offen zum Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Whirlpool-Badewanne und Farblichttherapie) sowie ein eigener Waschraum. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Von der Wohnung führt ein Steg in einen eigenen Garten mit Granittisch und Essplatz im Freien, mit Blick auf den See und die umliegenden Berge.Die Liegenschaft wird durch einen Aussenparkplatz ergänzt sowie durch die von der Gemeinde bestätigte Eignung zur Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung. Der Bahnhof Capolago und die Zahnradbahn auf den Monte Generoso liegen wenige Schritte entfernt, Lugano rund zwanzig Autominuten.On the top floor of a historic building in the old centre of Capolago, this renovated top-floor apartment of 140 m² sits under the roofline, overlooking Lake Lugano. Arched windows and skylights frame the water, while exposed beams and a living-room fireplace give the rooms character and depth.The layout comprises 4.5 rooms: an eat-in kitchen open to the living room, three bedrooms, two bathrooms (one with a whirlpool tub and chromotherapy), and a dedicated laundry room. A lift rises directly into the apartment. From inside, a footbridge leads to a private garden with a granite table and an outdoor dining area, looking out over the lake and the surrounding mountains.The property is completed by an outdoor parking space and by its eligibility, confirmed by the municipality, for use as a secondary or holiday residence. Capolago station and the Monte Generoso rack railway are a short walk away, with Lugano about twenty minutes by car.

Fascinant appartement mansardé 2.5 pièces avec vue sur le lac à Capolago

Nous proposons à la vente un fascinant appartement mansardé de 2.5 pièces avec vue sur le lac, situé à Capolago, au troisième et dernier étage d'un caractéristique bâtiment historique des premiers 1900, sans ascenseur, à quelques pas du centre du village, de la gare et des rives du lac de Lugano.L'immobilier bénéficie d'une agréable vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes et se distingue par le charme des poutres apparentes, qui confèrent aux pièces une atmosphère chaude et accueillante.L'appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'environ 88 m² de surface totale, s'ouvre sur un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, valorisé par la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur le lac, une salle de bain confortable complète le séjour.La zone nuit comprend une chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, et un espace dédié à l'installation d'une colonne lave-linge-sèche-linge privée.Les finitions comprennent des sols en carrelage effet bois, des fenêtres en PVC avec double vitrage et un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs.Un cellier privé complète la propriété.De nombreux parkings communaux se trouvent à proximité immédiate, et il est possible de louer un emplacement de parking dans le parking situé en face de l'immeuble.L'appartement est actuellement loué avec un revenu mensuel de CHF 1'450.- frais compris, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire.

Une résidence en dehors de la commune, avec des espaces extraordinaires

CHF 830'000.– | 170 m² de surface habitable | 2e et dernier étage | terrasse 20 m² | 4 chambres | bureau | 2 salons | 2 salles de bainÀ Pedrinate, via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un superbe et spacieux grenier de 7 pièces, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique.La propriété est née de l'union de deux appartements de 3,5 pièces, chacun de 85 m², actuellement utilisés comme une grande résidence unique.Avec une surface habitable totale de 170 m², ce grenier particulier se distingue par ses pièces mansardées spacieuses, la distribution généreuse des espaces et le charme d'une résidence au dernier étage.La propriété comprend 4 chambres, un bureau, 2 grands salons et 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.Un autre atout est la terrasse extérieure de 20 m², idéale pour profiter de la tranquillité et du paysage environnant.Un autre atout est la possibilité de créer un ou deux greniers d'environ 12 m² chacun, en utilisant les volumes importants des pièces mansardées, portant la surface totale utilisable à environ 194 m².La propriété est située dans un quartier calme, ensoleillé et verdoyant, entouré de vignobles et à quelques minutes de Chiasso.Prix de vente : CHF 830'000.–Vente directe du propriétaire – pas de commission – frais de notaire inclus.Financement bancaire jusqu'à 80% possible, sous réserve de vérification de la soutenabilité financière de l'acheteur.La propriété • 7 pièces au total • 170 m² de surface habitable • 2e et dernier étage – grenier • 4 chambres • 1 pièce supplémentaire utilisable comme bureau ou étude • 2 grands salons • 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche • terrasse de 20 m² • pièces lumineuses et spacieuses • sols rénovés • possibilité d'installer de nouvelles cuisines avec supplément • possibilité de créer 1 ou 2 greniers d'environ 12 m² chacun • surface totale utilisable d'environ 194 m² avec les deux greniers • vue sur le paysage environnant et les vignobles • caves privées • ascenseur Une maison, de nombreuses possibilitésLa véritable plus-value de cette propriété réside dans sa flexibilité extraordinaire.Quatre chambres peuvent accueillir confortablement une grande famille, tandis qu'une cinquième pièce peut être utilisée comme bureau, étude ou chambre d'ami.La présence de deux salons séparés permet une disposition fonctionnelle particulièrement pratique.L'un peut devenir le salon principal, dédié à la vie familiale et aux réceptions, tandis que l'autre peut être transformé en un espace de détente, salle de télévision, bibliothèque ou espace pour les enfants.Les deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent des conditions pratiques et confortables pour l'usage quotidien.La configuration particulière du grenier confère également à la résidence un caractère distinctif, créant une atmosphère accueillante et riche en personnalité.Jusqu'à 194 m² avec deux greniersL'une des caractéristiques les plus intéressantes de ce grenier est la possibilité, déjà vérifiée, de créer un ou deux greniers d'environ 12 m² chacun, en utilisant les volumes importants des pièces mansardées.Les nouveaux espaces peuvent être utilisés comme bureau, bibliothèque, espace de détente ou pour d'autres usages selon les besoins de l'acheteur.Avec la création des deux greniers, la surface totale utilisable peut atteindre environ 194 m², offrant des possibilités supplémentaires de personnalisation.La création des greniers constitue une intervention interne pour laquelle, selon les vérifications déjà effectuées, aucune autorisation supplémentaire n'est nécessaire.Les surfaces des greniers ne sont pas comprises dans les 170 m² de surface habitable actuels.Rénovation 2026-2027L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation extérieure, qui a valorisé son apparence architecturale et ses caractéristiques générales.Les derniers travaux de finition seront achevés au printemps 2027.Dans le cadre des travaux de rénovation, la propriété sera livrée avec des sols complètement rénovés, déjà inclus dans le prix de vente.Il est également possible de personnaliser davantage les espaces en installant de nouvelles cuisines, disponibles avec un supplément, et en créant les éventuels greniers, selon les besoins de l'acheteur.La propriété sera disponible à partir du 1er août 2027.Garage et parkingIl est possible de compléter la propriété selon vos besoins :Garage : CHF 25'000.– par unité parking extérieur : CHF 15'000.– par unitéCes éléments ne sont pas inclus dans le prix de vente de la propriété.LocalisationLa propriété est située en dehors du centre-ville de Pedrinate, dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de vignobles et immergé dans la verdure.Un quartier résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin du trafic et du bruit, sans renoncer à la proximité des principaux services.Immédiatement à côté de l'immeuble se trouve également une nouvelle arrêt de bus en construction, qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement pratique.École maternelle : environ 3 minutes à pied Migrolino : environ 12 minutes à pied Gare de Chiasso : facilement accessibleDepuis Pedrinate, il est facile de rejoindre Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.Une véritable opportunitéIl est rare de trouver une propriété qui combine 170 m² de surface habitable, 7 pièces, 4 chambres, un bureau, 2 salons, 2 salles de bain et une terrasse de 20 m², avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires grâce à la création de greniers.Une solution particulièrement intéressante pour les grandes familles, pour ceux qui travaillent de chez eux, ou simplement pour ceux qui veulent une grande résidence avec des pièces séparées et facilement adaptables.Le prix de vente de CHF 830'000.–, correspondant à environ CHF 4'882.–/m² de surface habitable, représente une proposition intéressante pour ceux qui cherchent des espaces résidentiels spacieux dans un quartier calme et verdoyant.La possibilité d'atteindre 194 m² de surface utilisable, combinée au charme du dernier étage, rend cette propriété particulièrement intéressante et difficile à trouver.UN GRENIER EN DEHORS DE LA VILLE, AVEC DES ESPACES GENEREUX, DU CARACTÈRE ET DES POSSIBILITÉS DE PERSONNALISATION EXTRAORDINAIRES.Disponible à partir du 1er août 2027.