Arzo - Attique acheter

Appartement au dernier étage - Caslano

À Caslano, dans un quartier résidentiel calme et très ensoleillé, à 200 mètres du lac, nous vendons un appartement de 4,5 pièces en attique, d'environ 130 m² SUL et d'environ 120 m² de surface habitable nette, également en tant que résidence secondaire, situé dans une résidence agréable composée de plusieurs appartements et maisons mitoyennes avec un grand jardin qui comprend une belle piscine, un parc de jeux pour enfants et un pergola avec table, bancs en granit et un garage souterrain pratique.L'appartement, qui fait partie d'un bloc de seulement 6 appartements, est situé au 2e et dernier étage et se compose d'un hall d'entrée, de deux salles de bains avec fenêtres - l'une avec douche et l'autre avec baignoire, 3 chambres à coucher, dont l'une avec accès à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'un grand salon-salle à manger avec accès au balcon avec vue ouverte et protection solaire. L'appartement, qui était à l'origine prévu comme un appartement de 5 pièces (avec 4 chambres à coucher), peut facilement être reconverti dans cette configuration en déplaçant la cuisine actuelle dans le grand salon, où elle était à l'origine prévue, créant ainsi de l'espace pour la quatrième chambre à coucher ou un bureau ou une chambre d'invité. L'exposition est optimale, bénéficiant du soleil du matin au soir et jouissant d'une luminosité exceptionnelle. Au demi-sous-sol, se trouve une cave privée d'environ 8 m² et la buanderie du condominium avec lave-linge, sèche-linge et étendoir. 1 place de parking privée dans le garage souterrain pour 30'000.- CHF et une place de parking extérieure pour 15'000.- CHF ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement et complètent la propriété. Fenêtres en bois avec double vitrage, chauffage au sol avec système à serpentin alimenté par le système de chauffage urbain AIL présent à Caslano. Une solution idéale pour ceux qui cherchent un espace ample, une belle vue, la tranquillité et le confort dans un quartier résidentiel bien desservi. Appelez-nous maintenant pour réserver une visite!

Appartement au dernier étage - Cadempino

À Cadempino, une commune avec un bon multiplicateur d'impôt de 70 %, située à quelques kilomètres de Lugano, nous vendons un appartement au dernier étage de 4,5 pièces, également comme résidence secondaire, au 2e et dernier étage d'une maison de style tessinois, située à quelques minutes des principaux services, des transports en commun (arrêt de bus à seulement 70 mètres) et des commerces de la commune voisine de Vezia. L'appartement, rénové en 2016, est en bon état, a une surface utile de 105 m² et est distribué comme suit : hall d'entrée, débarras, salle de bain avec douche, lave-linge-sèche-linge, bidet et fenêtre, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine semi-séparée avec île, 3 chambres, dont une chambre à coucher et une avec double fenêtre et balcon. L'appartement a une bonne exposition solaire et une vue ouverte des deux côtés. Fenêtres en bois avec double vitrage, volets en bois, sols en grès, chauffage avec radiateurs et système gaz centralisé. L'appartement dispose d'un double accès pour être éventuellement divisé en deux unités distinctes. Pour compléter la propriété, dans la cour au rez-de-chaussée, il y a un joli jardin privé d'environ 35 m² avec gazon synthétique et un grenier à usage exclusif accessible directement depuis l'appartement. La rénovation des façades de l'immeuble est déjà prévue et approuvée. Ensemble avec l'appartement au dernier étage, un terrain situé devant la maison est vendu, composé d'une place asphaltée avec toit pour 8 voitures actuellement louées et d'une zone boisée. Une solution idéale pour ceux qui cherchent de la praticité, des espaces bien distribués dans une zone stratégique à proximité des principaux services. Appelez-nous maintenant pour réserver une visite !

BALERNA - Un attico à vivre, entre lumière et terrasse

BALERNA - Un attico à vivre, entre lumière et terrasse Vous aimerez pour la luminosité des pièces, la terrasse couverte et la commodité d'avoir la gare et de nombreux services à proximité. À Balerna, dans une position bien desservie, cet attico accueille avec des espaces ouverts et des plafonds inclinés aux tonalités claires, qui donnent à la maison un caractère chaleureux et personnel. La zone de jour invite à la convivialité : salon et cuisine dialoguent avec la terrasse à travers de grandes baies vitrées, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un espace à consacrer à un petit-déjeuner en plein air, à un dîner en compagnie ou à un moment de détente, avec vue sur les toits et les collines environnantes. La proximité de la gare, des restaurants et des services rend cette proposition intéressante pour ceux qui souhaitent concilier le plaisir de vivre avec la praticité des déplacements quotidiens. Contactez-nous pour découvrir l'atmosphère de cette maison en personne. PRIX DE VENTE : CHF 1250000.

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING Au cœur de la zone piétonne de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant attico de 6,5 pièces d'environ 210m², principalement situé sur un seul niveau d'habitation, avec des espaces supplémentaires indépendants au niveau supérieur et un parking privé pratique. L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle : la vie quotidienne se déroule sur le niveau principal, où l'on trouve un grand salon avec salle à manger, une cuisine moderne et une zone de nuit bien organisée et réservée. La suite parentale dispose d'une salle de bain en suite, d'un élégant dressing avec des meubles sur mesure et d'une buanderie adjacente, créant un environnement exclusif et particulièrement confortable. Les deux autres chambres, séparées de la suite, sont valorisées par des armoires intégrées et un pratique dressing, en plus d'être desservies par une autre salle de bain complète. Au niveau supérieur, relié par un escalier interne, deux splendides pièces polyvalentes s'ouvrent, idéales comme bureau privé, espace hobby, chambre d'ami ou espace de détente, avec un accès direct à une grande terrasse-solarium, parfaite pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété comprend également un parking couvert, un élément rare et particulièrement précieux en zone piétonne, ainsi que deux places de parking extérieures. Une solution raffinée et confortable, idéale pour ceux qui désirent des espaces de vie amples, la tranquillité et la commodité d'avoir tous les principaux services, la gare et la frontière italienne à quelques minutes. La propriété se prête également, sous réserve d'un éventuel changement de destination, comme un prestigieux bureau de représentation. PRIX DE VENTE : 1'150'000 CHF

COLDRERIO RÉSIDENCE EIRA, UN PROJET RÉSIDENTIEL EXCLUSIF

COLDRERIO RÉSIDENCE EIRA, UN PROJET RÉSIDENTIEL EXCLUSIF La résidence Eira interprète un mode d'habitation réservé, lumineux et raffiné, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour la qualité environnementale et la tranquillité. La résidence est composée de seulement trois unités d'habitation exclusives, chacune avec des caractéristiques distinctives, pensées pour répondre à des besoins d'habitation différents tout en maintenant un niveau élevé de confort et de confidentialité. Typologie des appartements : Penthouse avec toit-terrasse privé Conçu pour ceux qui désirent une confidentialité maximale, des espaces ouverts vastes et une vue privilégiée, dans un contexte résidentiel de valeur absolue. Appartement central Une solution équilibrée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de la distribution et l'habitabilité rationnelle. Appartement avec jardin privé Parfait pour ceux qui désirent un contact direct avec l'espace extérieur et une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur, pour vivre la maison aussi à l'extérieur. Vous aimerez parce que Quartier résidentiel exclusif, calme et bien valorisé Seulement trois appartements, pour un niveau élevé de confidentialité Espaces lumineux et bien orientés Architecture sobre, élégante et intemporelle Informations et visites : Dans nos bureaux, la brochure complète du projet est disponible. Il est également possible de visiter un espace résidentiel échantillon, pour percevoir directement l'atmosphère du projet, la qualité des finitions et le concept d'habitation qui caractérise la résidence Eira. PRIX DE VENTE : 1307'680.00 CHF

Lugano, Carona: Attico 5.5 locali vista lago con grande terrazza

Attico moderno con splendida vista lago a CaronaSituato nel cuore di Carona, questo moderno attico di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 266 mq offre ambienti generosi, una distribuzione interna ideale per famiglie e un grande terrazzo panoramico da cui ammirare una suggestiva vista lago. La proprietà si presenta in perfette condizioni, non essendo mai stata abitata, ed è inserita in una piccola e moderna residenza composta da sole 4 unità abitative.La combinazione tra ampie superfici, luminosità naturale e affaccio aperto rende questa residenza una soluzione rara per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.Distribuzione degli spaziZona giorno: • lift privato; • atrio d'ingresso; • ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul grande terrazzo panoramico con vista lago; • cucina open moderna ed accessoriata; • lavanderia; • bagno ospiti. Zona notte: • 4 camere da letto così distribuite: • 1 camera doppia; • 2 comode camere singole; • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba; • ulteriore guardaroba; • bagno completo con vasca. Caratteristiche principali: • Appartamento mai abitato; • Residenza esclusiva di sole 4 unità; • 1 cantina; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-/cadauno; • 1 posto auto esterno a CHF 20'000.-; • spazi ampi e ben suddivisi; • grande terrazzo vivibile con vista lago; • ideale per famiglie numerose; • zona residenziale tranquilla a breve distanza da Lugano; • atmosfera riservata e armoniosa. Un attico contemporaneo pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista lago suggestiva in una delle località più apprezzate sopra Lugano.Prezzo totale comprensivo di 3 posti auto: CHF 1'890'000.-Moderne penthouse avec vue imprenable sur le lac à CaronaSitué au coeur de Carona, ce moderne penthouse de 5,5 pièces et d'une surface commerciale d'environ 266 m2 offre des pièces généreuses, un aménagement intérieur adapté aux familles et une grande terrasse panoramique permettant d'admirer une vue imprenable sur le lac. La propriété est en parfait état, n'ayant jamais été habitée, et est insérée dans une petite résidence moderne composée de seulement 4 unités.La combinaison de grandes surfaces, de luminosité naturelle et de vues dégagées fait de cette résidence une solution rare pour ceux qui désirent la tranquillité et l'intimité à seulement quelques minutes du centre de Lugano.Distribution des espacesSalle de séjour: • ascenseur privé; • hall d'entrée; • spacieux séjour avec coin repas et sortie directe sur la grande terrasse panoramique avec vue sur le lac; • cuisine ouverte moderne et équipée; • blanchisserie; • salle de bain pour les invités. Espace nuit: • 4 chambres à coucher réparties comme suit: • 1 chambre double; • 2 chambres simples confortables; • 1 chambre double avec salle de bain attenante et armoire; • autre armoire; • salle de bain complète avec baignoire. Principales caractéristiques: • Appartement jamais habité; • Résidence exclusive de seulement 4 unités; • 1 cave; • 2 places de parc dans le garage à CHF 40'000.-/chacune; • 1 place de parc à l'extérieur à CHF 20'000. • espaces spacieux et bien divisés; • grande terrasse habitable avec vue sur le lac; • idéal pour les grandes familles; • quartier résidentiel calme...

VACALLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMIQUE ET JACUZZI DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX

Où : à Vacallo, dans un emplacement stratégique, vous pouvez profiter de la tranquillité du village et, en même temps, rejoindre facilement la gare de Chiasso à pied ou l'autoroute en quelques minutes. La résidence est soignée et de haut niveau, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Qu'est-ce que c'est : penthouse de luxe de 165 m², caractérisé par une magnifique terrasse avec Jacuzzi, en plus de deux terrasses supplémentaires donnant sur le vert, pour un total de 126 m² d'espace extérieur. Le penthouse comprend un salon avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres indépendantes avec sortie sur la terrasse, une salle de bain supplémentaire et des toilettes de service. Vous l'aimerez parce que : - Excellence de la qualité de vie grâce à ses grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, et au Jacuzzi. - Ascenseur interne direct au penthouse - Deuxième entrée indépendante pour une touche d'exclusivité et de praticité, ce qui rend cette propriété unique en son genre. - Un espace de stationnement externe et un garage très grand à usage réservé. - Buanderie privée et cave généreuse. PRIX DE VENTE CHF 1'222'000.00

ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO A MONTAGNOLA

PENTHOUSE AVEC SPLENDIDE VUE LAC À MONTAGNOLA Splendide penthouse situé à Collina d'Oro, dans une position privilégiée avec une vue panoramique sur le lac qui vous laissera sans voix.Cet appartement de prestige est dans une position privilégiée, à proximité immédiate des principaux services et de l'école américaine TASIS.Avec ses 163 mètres carrés d'espace intérieur, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et avec style. La terrasse privée de 60 m² est le joyau de cette résidence, parfaite pour recevoir des amis et la famille ou pour se détendre et profiter du panorama enchanteur.A l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une est une spacieuse chambre double avec salle de bain en suite, créant une atmosphère de intimité et de luxe avec accès à la terrasse.Deux autres chambres à coucher dont une avec un grand dressing et vue sur le lac.En plus de la salle de bain pour les deux chambres, il y a aussi une salle d'eau pour les invités complète avec buanderie pour votre confort maximal.La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un environnement idéal pour exprimer vos talents culinaires.L'appartement inclut une cave et deux places de parking en garage pour votre commodité.Prix de Vente : CHF 2'600'000.- + CHF 120'000.- pour les deux places de parking en garage.Résidence principale.C'est une opportunité unique de vivre dans le luxe et le confort, entouré par la beauté naturelle et la tranquillité de Collina d'Oro

Penthouse avec toit-terrasse et vue sur le lac

Penthouse avec toit-terrasse et vue sur le lac À Melide, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à seulement 8 km du centre de Lugano, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4 pièces avec vue lac spectaculaire, situé dans la résidence prestigieuse "Villa Branca", directement sur les rives du lac de Lugano.Le penthouse s'étend sur une surface de 126 m², enrichie d'une terrasse couverte de 16 m² et d'un splendide toit-terrasse panoramique de 119 m², tous avec vue lac. La surface commerciale totale est d'environ 179 m². Les espaces extérieurs, amples et réservés, offrent une expérience de vie unique, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.La propriété est entièrement meublée avec des marques de haut standing et a été soigneusement prise en charge dans tous les détails, avec des finitions précieuses et des solutions élégantes qui combinent confort et design contemporain.entrée élégante avec armoire sur mesure,séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de haute qualité,accès direct à la terrasse couverte avec vue lac enchantée,deux suites raffinées avec salle de bain privée, dont l'une est équipée d'un dressing,autres pièces bien organisées et espaces accessoires fonctionnels.Équipée de systèmes de dernière génération - dont chauffage à pompe à chaleur avec refroidissement estival, chauffage à serpentine, climatisation et vitrage triple - elle garantit des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort de vie maximum tout au long de l'année.Un cellier spacieux et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté au prix de CHF 60 000, complètent la propriété.Grâce à la combinaison de design, d'élégance et de localisation stratégique - à seulement quelques minutes de l'autoroute et des principaux services - cette propriété représente un investissement prestigieux, sûr et durable dans le temps.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire ou maison de vacances.

Luminieux penthouse avec double terrasse à Vacallo

Dans la zone de Vacallo et plus précisément dans la Via dei Lauri, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement au cinquième et dernier étage avec double terrasse.L'immobilie d'environ 111 m² se compose d'un accueil chaleureux, d'un grand salon avec double accès à deux terrasses agréables et calmes, d'une cuisine avec îlot, de deux chambres, d'une chambre principale avec accès direct à la terrasse et d'une salle de bain en suite confortable et d'une deuxième salle de bain.Un box pour la voiture et un espace de stationnement attribué, tous deux adjacents à l'entrée de l'immeuble, rendent la propriété encore plus confortable, avec le cave et la buanderie.L'appartement est en excellent état, les terrasses spacieuses font de la propriété une opportunité rare pour ceux qui cherchent confort et tranquillité autour d'eux, sans renoncer à aucun confort, étant situé à seulement 7 minutes du centre de Côme (lac de Côme).La propriété est située dans une position stratégique, des places de parking confortables pour les invités à proximité de l'immeuble, à quelques pas des magasins, des écoles, des hôpitaux et très bien desservie par les transports en commun (trains/bus) qui relient l'Italie et la Suisse en quelques minutes.L'immeuble n'a pas besoin et ne nécessitera pas d'entretien, il n'y a donc pas de coûts à prévoir, et si vous n'êtes pas intéressé par le garage, vous pouvez l'exclure de l'achat et réduire l'offre finale.

BRUSINO ARSIZIO – APPARTMENT EN ETAGE ELEVE AVEC VUE SUR LE LAC, CHARME, INTIMITE ET POSSIBILITE DE JARDIN PRIVE

Brusino Arsizio, l'un des joyaux du Ceresio : un village authentique, ensoleillé toute l'année, immergé dans la verdure et avec un accès direct au lac.Dans une position privilégiée, nous proposons à la vente un appartement en étage élevé moderne et raffiné, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité, la lumière et le contact avec la nature.L'appartement 4,5 pièces, 129 m², s'étend sur un seul niveau et offre des espaces bien distribués : • zone de jour lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse panoramique • deux chambres à coucher • une suite parentale avec salle de bain privée • une salle de bain • buanderie privée à l'intérieur de l'unité • deux places de parking dans le garage Pour ceux qui désirent un peu de verdure, il est possible d'acquérir un jardin privé, idéal pour les moments de détente ou pour créer un espace extérieur personnalisé.Une valeur ajoutée : à proximité immédiate se trouve un parking communal pratique, utile pour les invités ou les besoins de stationnement supplémentaires.À Brusino, il est possible de louer un poste de bateau dans l'un des cadres les plus suggestifs du lac.PRIX DE VENTE CHF 1'200'000.00

Appartement penthouse à vendre directement sur le lac à Lugano-Maroggia avec piscine intérieure/extérieure, emplacements de bateau et résidence secondaire

Appartement penthouse attractif à Lugano-Maroggia dans un emplacement privilégié directement sur le lac à vendre. Il offre une vue panoramique magnifique sur le lac et le paysage environnant, créant une atmosphère de tranquillité absolue. Les résidents ont accès à une piscine intérieure et extérieure, un sauna, ainsi qu'à un espace BBQ avec jardin directement sur le lac, idéal pour des heures détendues. De plus, il existe la possibilité d'utiliser des emplacements de bateau. Il convient autant comme résidence principale que comme appartement de vacances. HIGHLIGHTS - Également utilisable comme résidence secondaire - Emplacements de bateau disponibles pour les résidents - Penthouse au 3e étage, accessible par ascenseur - Communauté : piscine intérieure/extérieure, sauna et jardin

Fascinant appartement mansardé 2.5 pièces avec vue sur le lac à Capolago

Nous proposons à la vente un fascinant appartement mansardé de 2.5 pièces avec vue sur le lac, situé à Capolago, au troisième et dernier étage d'un caractéristique bâtiment historique des débuts des années 1900, sans ascenseur, à quelques pas du centre du village, de la gare et des rives du lac de Lugano.L'immobilier bénéficie d'une agréable vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes et se distingue par le charme des poutres apparentes, qui confèrent aux pièces une atmosphère chaude et accueillante.L'appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'environ 88 m², s'ouvre sur un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, valorisé par la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur le lac. Un pratique WC complet le séjour.La zone nuit comprend une chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, et un espace dédié à l'installation d'une colonne lave-linge-sèche-linge privée.Les finitions comprennent des sols en carreaux d'effet bois, des fenêtres en PVC avec double vitrage, et un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs.Un cellier privé complète la propriété.De nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate, et il est possible de louer un emplacement de parking dans le parking situé en face de l'immeuble.L'appartement est actuellement loué avec un revenu mensuel de CHF 1'450.- frais compris, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire.

MUGGIO : 3,5 PIÈCES AVEC COMBLES, À VIVRE ÉGALEMENT COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE

MUGGIO : 3,5 PIÈCES AVEC COMBLES, À VIVRE ÉGALEMENT COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE Il vous plaira parce que 87,5 m² au total, dont 15 m² de combles, pour des environnements au caractère particulier. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire. Le contexte authentique et la tranquillité de la vallée de Muggio. Buanderie privée et cave, des espaces pratiques à disposition. La proximité avec les principaux services du Mendrisiotto. La propriété est située dans le cadre suggestif de la vallée de Muggio, un territoire qui conserve son charme entre la nature, les noyaux caractéristiques et les atmosphères tranquilles. Une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent se tailler un espace loin des rythmes les plus frénétiques, soit comme résidence principale, soit comme lieu où passer son temps libre. Le tout sans renoncer au confort, grâce à la proximité avec les principaux centres et services du Mendrisiotto. PRIX DE VENTE : CHF 480'000.

Melano : Penthouse 5,5 pièces

Au cœur de Melano, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un penthouse exclusif qui allie intimité, grands espaces de vie et une vue splendide sur le lac, protagoniste absolue de chaque environnement.L'accès se fait directement par un ascenseur privé, qui conduit à un élégant entrée réservée. Le secteur jour s'étend autour d'un grand salon avec cuisine américaine et grandes surfaces vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse panoramique spectaculaire de plus de 100 m², un véritable prolongement de la maison. Ici, la vue sur le lac se fond avec les espaces dédiés au repos, agrémentés d'un jacuzzi privé qui rend l'atmosphère encore plus exclusive.Le secteur nuit offre des environnements généreux et bien distribués. Actuellement, il comprend deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec salle de bain dédiée, ainsi qu'un local supplémentaire utilisé comme élégant garde-robe, facilement transformable en troisième chambre et salle de bain de service avec buanderie.Une valeur ajoutée importante de la propriété est représentée par le grand local indépendant d'environ 120 m², accessible par une entrée séparée et équipé d'une cuisine, d'une salle de bain privée et d'une terrasse avec vue sur le lac. Un espace extrêmement polyvalent, idéal comme dépendance pour les invités, appartement pour le personnel de service, bureau ou espace privé dédié à un enfant déjà indépendant.La propriété est complétée par des espaces de stockage pratiques sur la terrasse, une cave et trois places de parking confortables dans le garage.Une résidence conçue pour ceux qui veulent vivre le lac d'une perspective privilégiée, sans renoncer au confort, à l'intimité et à l'exclusivité.Documentation complète et informations supplémentaires disponibles sur demande.