"Neue 4.5-Zimmer-Villa mit schönem Garten in Coldrerio"

Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit still zu stehen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Moderne inmitten der Ruhe einer Landschaft, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das für diejenigen gedacht ist, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit suchen, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens zu opfern.

Diese Reihenhäuser auf zwei Ebenen mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet.
Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können.
Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die für maximale Entspannung konzipiert ist: ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studio, und ein vollständiges Bad mit Dusche und Bidet, wo jedes Detail für Ihren Komfort sorgt.

Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller.

Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolläden und eine Panzertür garantieren Sicherheit und Komfort. Derzeit noch wählbar zwischen Parkett und Feinsteinzeug. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sorgt für ein perfektes Klima in jeder Jahreszeit, mit geringen Verbrauch und maximaler Effizienz bei geringen Betriebskosten.
Jedes Detail wurde studiert, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das Sie 2026 beziehen können.

Zwei externe Parkplätze, zu je 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgenommen.

Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, nach Como und Mailand, bringen.

Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit der Landschaft und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses.
Die Häuser können noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert werden.

Preise:
Zentrale Reihenhäuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 externen Parkplätzen - 893'000 CHF;
Reihenhaus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 externen Parkplätzen - 941'640 CHF.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!