"Nouvelle villa de 4,5 pièces avec beau jardin à Coldrerio"

Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec calme, naissent les nouvelles villas mitoyennes à Coldrerio, un oasis de modernité immergée dans la quiétude d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.

Ces villas mitoyennes sur deux niveaux d'environ 98 m² d'espace habitable ont été conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.
Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 m² unit le salon à la cuisine moderne, équipée de tous les appareils, un salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un espace vert tout à votre disposition.
À l'étage, nous trouvons la zone nuit, conçue pour le maximum de détente : une chambre à coucher accueillante et spacieuse avec salle de bain en-suite avec douche, double lavabo et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort.

Dans le sous-sol, nous trouvons de l'espace pour une grande cave.

Parmi les équipements, nous avons : des volets électriques et une porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Actuellement, vous pouvez encore choisir entre parquet et grès porcelanisé. Appareils et sanitaires des meilleures marques. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.

La villa est conçue pour l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toute saison, avec des consommations faibles et une efficacité maximale à des coûts de gestion maîtrisables.
Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.

Deux places de parking externes, à 25 000 CHF chacune, sont exclues du prix de vente.

Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne se marie avec la proximité des services : les écoles, les magasins et les transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous mènent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un lieu où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du paysage et du confort d'un domicile conçu sur mesure pour vous.
Les villas peuvent encore être personnalisées selon vos goûts et besoins pour une durée limitée.

Prix :
Villas mitoyennes centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking externes - 893 000 CHF ;
Villa mitoyenne n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking externes - 941 640 CHF.

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