1128 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Novazzano: Maison unifamiliale confortable et lumineuse immergée dans le vert

Dans un quartier résidentiel calme de la commune de Novazzano, optimale ensoleillement et entouré de nature, nous proposons à la vente une charmante et confortable maison unifamiliale avec jardin privé au rez-de-chaussée. La propriété est située sur un terrain particulièrement ensoleillé dans le quartier résidentiel calme et vallonné de la Via Cereda, au numéro 22. De l'appartement, vous pouvez en fait profiter d'une vue relaxante sur les environs verts et en même temps avoir un niveau élevé d'ensoleillement tout au long de la journée. La situation permet de rejoindre facilement les principaux services et infrastructures, offrant un environnement idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme sans renoncer à la commodité des liaisons. La zone de la Via Cereda dispose également de services de proximité, tandis que les liaisons de transport en commun de la commune permettent de rejoindre brièvement Chiasso et Mendrisio. Le bâtiment, construit à l'origine en 1987, se présente dans un excellent état de conservation grâce à la maintenance régulière effectuée au fil des ans. Il est caractérisé par des espaces vastes, élégants et bien répartis et se distingue par ses finitions de haute qualité, notamment les revêtements de sol en pierre naturelle et le parquet en bois massif. Les espaces, répartis sur deux niveaux de 160 mètres carrés de surface brute, sont divisés comme suit : Niveau -1 – Sous-sol : Espace extérieur avec un parking et accès direct à la maison. Ce niveau dispose d'un grand garage chauffé avec deux places de parking confortables, un hall d'entrée, un local hobby, une buanderie avec étendoir, une salle de bain avec douche, un abri et une salle technique. Niveau 0 – Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec placards encastrés, salle de bain pour invités avec douche, grande cuisine habitable, corridor avec escalier, deux chambres simples, chambre à coucher, salle de bain avec baignoire, bureau et vaste séjour avec cheminée. Ce niveau est complété par une agréable veranda, accessible depuis le corridor. À l'extérieur du bâtiment, la propriété dispose d'un joli jardin privé, idéal pour passer des moments agréables à l'air libre. Grâce aux indices actuels du terrain (I.S. 0,4), il existe la possibilité d'agrandir encore l'édifice existant, permettant ainsi des possibilités de personnalisation supplémentaires. Données de construction du terrain : Zone résidentielle extensive • Superficie du terrain 2159 (570 m²) + quote-part de terrain 2238 (63 m²) 633 m² • I.S. 0,4 • Surface brute maximale 253 m² • I.O. 30% • Hauteur maximale 9 m (faîtage), 7,5 m (égout) Propriété très confortable, parfaite pour les familles qui cherchent un foyer calme mais ne veulent pas renoncer à la proximité des services urbains. Emplacement : Novazzano est situé de manière stratégique entre Chiasso et Mendrisio, offrant un emplacement idéal car il est proche de l'autoroute et des liaisons ferroviaires. La commune dispose également d'un multiplicateur fiscal attractif (65%). Malgré la proximité avec la ville, les zones résidentielles de Novazzano sont intégrées dans un contexte paysager avec des vignobles verts et une vue dominante sur les collines. C'est la solution parfaite pour ceux qui veulent profiter des avantages des services et des infrastructures sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.

Stabio : appartement au cœur de la verdure et au calme

L’appartement, d’environ 70 m², se compose d’une entrée, de deux chambres à coucher, d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine et d’une salle de bains avec baignoire.Les pièces présentent des finitions simples et nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de les moderniser et de les personnaliser selon ses besoins.Le balcon donne sur le grand jardin et offre une agréable vue sur la verdure ainsi qu’un cadre particulièrement tranquille.La cave, les espaces communs avec buanderie et un espace dédié au stationnement des vélos complètent le bien. Le garage, déjà compris dans le prix de vente, présente un intérêt particulier.

Mendrisio: Délicieuse maison unifamiliale avec jardin splendide et vue panoramique

À Mendrisio, dans le quartier résidentiel réputé et prestigieux de "Villa Foresta", nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes, enrichie d'un jardin finement entretenu.La propriété est située dans la très calme via Agostino Nizzola 1, dans une position ensoleillée et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto. Cette situation est également particulièrement stratégique car elle permet de rejoindre facilement les principaux services de la ville : supermarchés (Coop et Migros), bars et restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires (nouveau lycée à quelques pas), la gare de Mendrisio (accessible à pied en environ 10 minutes) et la sortie d'autoroute avec des connexions vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan). La propriété est également à proximité de l'hôpital Beata Vergine, de la réputée Académie d'architecture et du récent campus SUPSI.Construite en 1976 selon des normes élevées de qualité et de confort, la propriété a toujours fait l'objet d'une maintenance soigneuse et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps (entre les années 90 et 2000, les salles de bains, la cuisine, les fenêtres, le revêtement de sol du séjour ont été rénovés, tandis que le système de chauffage a été remplacé en 2023). Parmi ses atouts, on compte les pièces spacieuses et accueillantes, une répartition fonctionnelle et étudiée des espaces, la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée et une grande disponibilité de places de parking. La maison est également équipée d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour environ 210 mètres carrés, sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Un préau avec 1 place de parking extérieure et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé avec 2 places de parking confortables, une buanderie (à l'intérieur de laquelle se trouve la salle technique) et plusieurs débarras. • Premier étage (séjour) : Un atrium lumineux mène directement au salon élégant, enrichi d'une cheminée raffinée et de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide sur le jardin terrassé merveilleux. À l'intérieur du salon se trouve également un espace de dîner confortable et séparé. La cuisine, également séparée et raffinée avec des matériaux de qualité, est lumineuse et fonctionnellement conçue. Une grande salle de bains avec douche et baignoire à jets complemente ce niveau. • Deuxième étage (chambre) : La zone de nuit est bien répartie et comprend une grande chambre à coucher, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et baignoire. De ce niveau, on accède directement à une pièce de taverna confortable et séparée avec cuisine et débarras extérieur pratique. Sur demande, la propriété peut être vendue avec les meubles actuels.À l'extérieur de la maison se trouve un joli jardin privé qui s'étend sur deux niveaux, soigneusement conçu avec des haies et des plates-bandes de fleurs, offrant une vue splendide sur Mendrisio et ses collines.Une propriété très confortable, parfaite pour les familles qui cherchent un foyer calme mais à proximité des équipements urbains.Emplacement : Mendrisio, connue sous le nom de "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, offrant de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la réputée Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est établie ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenue un centre d'études international important.

Stabio San Pietro : Maison unifamiliale fascinante 3,5 pièces avec jardin privé et vue ouverte

À San Pietro di Stabio, au cœur de son noyau historique pittoresque, nous proposons à la vente une maison unifamiliale confortable, entièrement rénovée en 1996, avec une grande surface extérieure et un beau jardin privé avec une vue ouverte sur la verdure environnante.Cette propriété fascinante est située sur un terrain rare et précieux de 451 m², situé dans le noyau caractéristique de la fraction de San Pietro. Le terrain, qui est généreusement dimensionné et particulièrement ensoleillé, est intégré dans le contexte résidentiel calme de la Via Dogana 3, dans un emplacement confortable et bien desservi, à quelques pas des principaux services de la ville, notamment des bars et restaurants, des écoles primaires et secondaires, et de la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine au début du 20e siècle, se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation grâce à une rénovation complète effectuée au milieu des années 90 et à une maintenance régulière effectuée au fil des ans. Parmi ses caractéristiques les plus appréciables, on trouve l'atmosphère accueillante des pièces, finies dans un style rustique élégant, et le niveau élevé de confort garanti par une répartition optimale des espaces et des volumes supérieurs, mis en valeur par les hauts toits mansardés. Les nombreuses pièces annexes au rez-de-chaussée, l'exposition solaire favorable de la maison et du terrain, la disponibilité généreuse de places de parking, au total 4 (dont 2 internes), et la splendide et spacieuse surface verte extérieure complètent l'offre.Divisée en 2 étages, pour une surface habitable d'environ 130 m², la propriété est composée comme suit: • Rez-de-chaussée (PT) : Un grand avant-cour avec 2 places de parking externes, un garage chauffé avec une salle technique et un second garage. Par l'entrée, on accède à un spacieux hall d'entrée, d'où l'on peut accéder à une buanderie et à une salle de bain avec douche. • Premier étage (P1) : Le premier étage abrite la zone d'habitation principale de la maison, caractérisée par des pièces lumineuses et accueillantes. Le cœur de la maison est le grand salon avec des toits mansardés hauts, enrichi d'une cheminée et d'un accès direct à la fois au balcon et à la terrasse généreuse d'environ 33 m². La cuisine, séparée et lumineuse, offre des espaces pratiques et fonctionnels. La zone de nuit, bien répartie, comprend une grande chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec fenêtre et baignoire. À l'extérieur, il y a une belle surface verte enrichie de buissons décoratifs et de plantes, idéale comme zone de détente et d'air frais pendant toute la belle saison.En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose d'un grand garage pour une voiture, d'un second garage simple et de places de parking supplémentaires découvertes situées sur l'avant-cour extérieur.L'objet est particulièrement adapté aux familles qui recherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique dans la tranquillité du Mendrisiotto.Emplacement : Grâce à son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et à son régime fiscal attractif (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune particulièrement recherchée, caractérisée à la fois par des implantations résidentielles et commerciales. En effet, outre les bâtiments résidentiels, le territoire abrite également de nombreuses activités commerciales et industrielles de renom international, qui attirent de nombreux travailleurs dans la région chaque année.La gare de Stabio (qui relie le Tessin directement à Varese et à l'aéroport de Milan-Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres) garantissent aux résidents une mobilité optimale, leur permettant de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se profile comme un emplacement idéal non seulement pour l'offre complète d'infrastructures et de services présents sur le territoire, mais également pour son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes espaces verts et des vignobles.

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissement

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissementÀ Balerna, dans la Via Vincenzo Vela 22, nous proposons à la vente une élégante villa de style Liberty construite en 1932, savamment rénovée au fil des ans et maintenue en parfait état.Cette propriété fascinante allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne, offrant une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier. Grâce à sa configuration, il est possible de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes, parfaites pour les locations traditionnelles ou les locations de courte durée.Les espaces extérieursLa villa est entourée d'un jardin plat et soigné, complètement clôturé et riche en végétation, qui garantit la confidentialité et la tranquillité tout au long de l'année.À l'intérieur de la propriété se trouve également une charmante maisonnette indépendante, idéale comme studio professionnel, atelier, dépendance pour les invités ou comme unité supplémentaire à mettre en location.Les espaces extérieurs sont complétés par: • 2 garages; • 2 places de parking extérieures; • une grande auvent utilisable comme espace multifonctionnel. Sous-solLe sous-sol offre de nombreuses pièces de service, dont: • buanderie; • trois grandes caves ou locaux de stockage, qui peuvent être utilisés comme archive, salle de hobby ou dépôt. Réz-de-chausséeL'entrée principale mène à un élégant atrium dominé par l'escalier d'origine caractéristique qui relie tous les niveaux de la villa.Le rez-de-chaussée comprend: • une grande cuisine habitable avec accès direct à la veranda (salle d'hiver) et au jardin; • un salon lumineux climatisé avec balcon; • une chambre à coucher spacieuse; • une salle de bain avec baignoire. Premier étageLe premier étage dispose de: • trois grandes chambres à coucher, dont une avec balcon; • une salle de bain avec douche; • un coin cuisine. La distribution actuelle des espaces permet, avec une intervention limitée, de créer un appartement complètement indépendant.GrenierLe grenier est déjà organisé comme un appartement indépendant et comprend: • une cuisine; • un salon; • une grande chambre à coucher; • une salle de bain avec baignoire. Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour la location résidentielle ou touristique, avec des perspectives intéressantes de rentabilité.Une propriété avec un grand potentielLes plafonds élégants et hauts, les détails architecturaux d'origine, les pièces lumineuses et les grands espaces font de cette villa une offre unique sur le marché.C'est la solution parfaite pour une grande famille, pour ceux qui veulent une résidence représentative, ou pour les investisseurs qui cherchent une propriété capable de générer des revenus grâce à plusieurs unités d'habitation indépendantes.Points forts: • Villa de style Liberty de 1932, complètement valorisée au fil des ans; • Environ 240 m² de surface habitable; • Plus de 70 m² de locaux accessoires; • Possibilité de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes; • Maisonnette indépendante dans le jardin; • Jardin plat, ensoleillé et complètement clôturé; • 2 garages et 2 places de parking extérieures; • Nouvelle chaudière à gaz; • Système photovoltaïque; • Connexion en fibre optique; • Bonne exposition au soleil; • Barrière phonique le long de la ligne ferroviaire; • Position stratégique, à proximité des écoles, des services et des principaux axes de communication; • Idéale à la fois comme résidence prestigieuse et comme investissement rentable. Une propriété rare, où le charme du style Liberty rencontre la polyvalence des espaces et un potentiel concret d'amélioration, offrant à la fois qualité de vie et des opportunités d'investissement intéressantes.

Maison Bifamiliale Valsasso

Maison Bifamiliale Valsasso ?Maison Bifamiliale Valsasso? est située dans un quartier résidentiel calme, bien desservi, ensoleillé et avec une vue ouverte à 180° vers le sud.La solution idéale pour une grande famille à la recherche de grands espaces intérieurs pour les parents, les amis et les invités, d'agréables espaces extérieurs pour profiter du soleil et vivre à l'air libre, avec différentes possibilités de développement et de modernisation.Construite en 1984 avec une structure solide, des finitions de bonne qualité et des fenêtres double vitrage, elle se trouve actuellement dans un excellent état de maintenance et s'étend sur 3 niveaux. • Réz-de-chaussée : Entrée principale + appartement 4,5 pièces - entrée avec placards, salon-salle à manger avec cheminée, climatisation, terrasse et accès au jardin, cuisine séparée avec sortie sur balcon couvert, dégagement zone nuit avec climatisation, chambre à coucher principale avec sortie sur balcon couvert, chambre simple avec coin étude/bureau, chambre avec deux lits et double étude, salle de bain-baignoire et salle de bain-douche. • Sous-sol -1 : Escalier intérieur + appartement 3,5 pièces : entrée avec dégagement, salon-salle à manger avec cheminée, sortie sur balcon couvert et accès au jardin, cuisine séparée avec sortie sur balcon couvert, dégagement zone nuit, chambre à coucher matrimoniale, chambre simple, salle de bain-baignoire + local technique chauffage avec pompe à chaleur air/eau, distribution avec serpentine au sol, buanderie-séchoir, cave, abri et dépositaire de jardin avec sortie. • Sous-sol -2 : Local vélo, ancien local réservoir et dépôt avec sortie sur portique et jardin. Un grand jardin au rez-de-chaussée avec de nombreuses possibilités d'utilisation comme aire de jeu, jardin, solarium ou espace de détente.Garage avec 2 places de parking, accès direct à la maison, dépôt et grenier + 3 places de parking extérieures + 2 places de parking pour invités.Travaux de maintenance principaux : • Connexion Internet avec fibre optique. • 2022 - Pompe à chaleur air/eau ?Hoval?. • 2014 - Surélévation du mur de jardin, peinture des façades, remplacement des stores ?Griesser?, maintenance des fenêtres ?EgoKiefer?, contrôle de la toiture et panneaux photovoltaïques 7,3 kW ?ABB?. • 2011 - Réaménagement du revêtement de la terrasse avec accès au jardin. • 2004 - Pavage de 3 places de parking extérieures.

Somptueuse villa de maître immergée dans son propre parc

Cette villa de luxe, entourée de verdure, est accessible via une allée élégante éclairée par des lanternes et est entourée de son propre parc avec un grand jardin. La haie entoure la propriété dans son ensemble, assurant intimité et exclusivité, tandis que le parc est enrichi par des arbres majestueux. La propriété est embellie par une clôture en fer forgé finement travaillée. L'entrée est régulée par un portail avec commande à distance automatique. La villa se développe entièrement sur un seul niveau d'habitation, en plus d'un semi-sous-sol pratique. Cette configuration garantit des environnements fonctionnels et facilement accessibles. Réz-de-chaussée : • Entrée avec grand atrium; • 4 chambres à coucher, dont une chambre principale; • 3 salles de bains (baignoire, douche, toilettes pour invités); • Cuisine habitable; • Salle à manger et grand salon avec cheminée; • Bureau; • Placard, buanderie/séchoir, débarras; • Sols dans l'atrium, salon en marbre d'Arzo. Semi-sous-sol : • Pièce technique, chaudière/réservoir et abri; • 2 très grands débarras/caves/entrepôts; • Appartement indépendant : chambre à coucher, salle de bain, salon avec espace pour créer également une cuisine. Extérieur : • Accès direct aux grandes terrasses couvertes et au jardin; • Jardin japonais; • 2 places de parking couvertes. Idéal pour les familles qui recherchent confort, style et espaces généreux. Nous préférons ne pas lister toutes les caractéristiques spécifiques, mais plutôt vous inviter à apprécier personnellement la valeur de cette propriété à travers une visite. Le grand terrain en pente derrière offre la possibilité de construire un bâtiment séparé. Le grand jardin devant la villa permet également la création d'une piscine privée. Nous ajoutons quelques données pertinentes dans le cas où le terrain serait utilisé et construit comme le permet la parcelle : Zone de plan d'urbanisme R3; Taux d'utilisation 0,6; Taux d'occupation 30 %; Hauteur maximale 10,50 mètres; Surface utile totale 1 390 m2. Infrastructure à pied 1,1 km (13 minutes) et à vélo ou en voiture 1,3 km (5 minutes) : • École maternelle, Via Stefano Franscini 34; • École primaire, Via Stefano Franscini 27; • École secondaire, Via Stefano Franscini 30. Magasins à pied 295 mètres (4 minutes) : • Centre commercial Serfontana avec Migros, Coop, Denner, pharmacie, salle de sport, coiffeur, magasins de mode, bars et restaurant. Transports en commun à pied dans la Via al Ponte (4 minutes) : • Arrêt de bus pour Chiasso et Mendrisio, AutoPostale pour la vallée de Muggio.

Maison unifamiliale confortable avec grand jardin et importants indices de construction à Stabio

À Stabio, dans une belle oasis verte, nous offrons une maison unifamiliale confortable avec un appartement de 2,5 pièces attenant, un grand et magnifique jardin privé, et des importants indices de construction à vendre.La propriété est située sur un terrain rare et précieux d'une superficie de 1141 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de la Via Luvee 10, à quelques pas des principaux services du lieu, tels que les bars et restaurants, les écoles primaires et secondaires, ainsi que la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine en 1977, est en très bon état grâce à une maintenance régulière et constante (il possède des volets métalliques neufs et le remplacement de l'ancien système de chauffage par un nouveau chauffage au gaz). Il se caractérise par des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses et comporte deux unités de résidence : une dépendance de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et la deuxième unité de résidence principale avec 5,5 pièces aux étages supérieurs, réparties sur plusieurs niveaux.La maison s'étend sur 5 niveaux et a une surface habitable d'environ 200 m². Elle est divisée comme suit : • Premier étage (P-1) : Dans le sous-sol, il y a deux caves confortables et une salle technique; • Deuxième étage (PT) : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme buanderie (ancienne garage) avec une douche attenante et un appartement de 2,5 pièces. Depuis l'entrée du premier appartement, on accède à un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec baignoire. • Troisième étage (P1) : Les étages supérieurs de la maison sont réservés à la deuxième unité de résidence, qui comprend un espace de vie avec un salon lumineux, une cheminée en marbre d'Arzo et un accès à la grande terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain pour invités. • Quatrième étage (P2) : Le deuxième étage, dédié à la zone de sommeil, se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d'une chambre simple lumineuse avec accès à la terrasse et d'une salle de bain avec baignoire. • Cinquième étage (P3) : Le dernier étage, caractérisé par un plafond confortable avec poutres apparentes, se compose d'un grand espace ouvert (qui peut éventuellement être converti en espace de vie) et d'une autre pièce qui sert de grenier à la maison. À l'extérieur, il y a une zone verte spectaculaire avec des buissons et des plantes décoratifs, ainsi qu'une zone de barbecue confortable avec un portique et une table en pierre, idéale comme zone de repos et de rafraîchissement pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, la propriété offre un garage double spacieux et deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur dans la cour. Sous le garage, il y a une cave confortable et un autre cellarier.Les importants indices de construction de la propriété (I.S. 1,0) dans une zone intensive offrent la possibilité d'agrandir considérablement le bâtiment existant ou de construire un deuxième bâtiment dans la grande zone verte (SUL potentiellement utilisable 940 m²), offrant une variété de possibilités de personnalisation.Indices de construction de la propriété :- Zone intensive- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Superficie verte minimale 25%L'objet est particulièrement adapté aux familles, même nombreuses, qui recherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique dans la nature du Mendrisiotto. Plus d'informations sur demande.Emplacement : En raison de son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et de ses impôts attractifs (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune très demandée qui dispose à la fois de bâtiments résidentiels et commerciaux. En effet, outre les maisons résidentielles, il y a de nombreuses activités commerciales et industrielles d'importance internationale sur le territoire, qui attirent de nombreux travailleurs chaque année.La gare de Stabio (qui relie directement le Tessin à Varese et à l'aéroport de Milan-Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres de distance) garantissent une bonne mobilité aux résidents et leur permettent de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se présente comme un emplacement idéal non seulement en raison de l'offre complète d'infrastructures et de services sur le territoire, mais également en raison de son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes zones vertes et des vignobles.

Nouvel appartement 4.5 pièces avec grand jardin privé

L'appartement numéro 10 de 4,5 pièces est composé de : salon/salle à manger de 45m2, cuisine séparée, terrasse couverte de 19 m2 et une deuxième terrasse découverte de 36m2 (év. couverte), grande chambre principale avec dressing "walk-in" et salle de bain en-suite, deux autres chambres grandes, deuxième salle de bain grande, buanderie et débarras de 7,3 m2, jardin privé de 340 m2 et un débarras/cave au rez-de-chaussée.166 mq SUL, 235 mq commercial.Un autre appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (appartement numéro 5) avec 166 mq SUL, 209 mq commercial, est disponible.19 places de parking couvertes dans le garage souterrain sont disponibles au prix de CHF 50'000.Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026.Residenza al ParcoDans l'une des zones les plus exclusives du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en cours de construction, avec les avantages suivants :- un quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu fréquenté (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec un bon ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et direction des travaux par le même architecte/propriétaire du fonds- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et donc des frais de fonctionnement mensuels très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage souterrain avec accès de plain-pied et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la recharge des véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grand choix de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- possibilité de "rent-to-buy"PAS D'AGENCES, MERCI!

Grand appartement 2.5 pièces avec terrasse de 19m2 et vue panoramique

L'appartement numéro 8 de 2,5 pièces se compose de : grand séjour/salle à manger/cuisine, terrasse couverte de 19 m2, grande chambre, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au niveau de l'autorimessa.76 mq SUL, 93 mq commercial.Des places de parking couvertes dans l'autorimessa sont disponibles sur demande au prix de CHF 50'000La livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe résidentiel Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de circulation (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et les vignobles avec très bonne luminosité tout au long de l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de chemins bien entretenus, un chemin de vie équipé, un terrain de jeu parmi les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- très bonne qualité de construction : planification et gestion de la construction par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et donc très faibles frais de condominium mensuels, certification CECE- très bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras intégrés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans l'autorimessa avec accès de plain-pied et grand espace de manœuvre- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la station de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grand choix de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- location-vente possiblePAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement moderne et spacieux 2.5 pièces avec vue panoramique à Novazzano

L'appartement numéro 9 de 2,5 pièces se compose de : grand salon/salle à manger/cuisine avec espace ouvert, terrasse couverte de 20 m2, grande chambre, très grande salle de bain, buanderie et débarras de 5 m2. La propriété est complétée par le débarras/cave au niveau du garage.80 m2 SUL, 97 m2 surface commerciale.Des places de parking couvertes dans le garage sont disponibles sur demande au prix de CHF 50'000La livraison est prévue pour la fin 2026Residenza al ParcoDans l'un des quartiers les plus exclusifs du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe résidentiel Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, actuellement en construction, avec les avantages suivants :- quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu de circulation (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue dégagée sur les collines et les vignobles avec une bonne ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'une forêt pittoresque avec une variété de sentiers de randonnée bien entretenus, un parcours de fitness équipé, un terrain de jeu niché entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et gestion de construction par le même architecte/propriétaire de la propriété- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60 kW, faible transmission thermique et des frais de condominium mensuels correspondamment bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras incorporés dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage avec accès de plain-pied et grand espace de manœuvre- 10 caves de 7 m2 chacune- prédisposition pour les stations de recharge de véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de commerces et de services, à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%PAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, on trouve les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour l'organisation d'événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage abrite 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et un cellier appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur pratique, on accède à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement convient aux familles et également aux personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, et est divisé comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, meublée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un second atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en bois dans la zone de vie et dans les chambres, et en carreaux de couleur dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être habité confortablement. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement agréable, central et spacieux, disponible immédiatement. Convient également en tant qu'appartement de rente, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Appartement accueillant au centre-ville

Cet appartement se trouve au centre de Chiasso, à proximité des commerces et de tous les services de la ville. Il bénéficie de la proximité de la gare CFF et de Ponte Chiasso, en Italie.L’appartement est très confortable et accueillant, avec des pièces particulièrement hautes. Il dispose d’un vaste hall d’entrée avec des armoires murales, de 3 pièces spacieuses avec accès direct au grand balcon qui s’étend sur toute la façade, ainsi que de deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec baignoire et bidet.La grande surface du séjour, qui donne accès à un autre balcon, ainsi que la cuisine ouverte, elle aussi dotée de son propre balcon, contribuent à la qualité de ce logement de standing.La climatisation est un atout supplémentaire qui complète le confort.Au niveau inférieur se trouvent la buanderie et la cave.