"Mendrisio: Délicieuse maison unifamiliale avec jardin splendide et vue panoramique"

À Mendrisio, dans le quartier résidentiel réputé et prestigieux de "Villa Foresta", nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes, enrichie d'un jardin finement entretenu.

La propriété est située dans la très calme via Agostino Nizzola 1, dans une position ensoleillée et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto. Cette situation est également particulièrement stratégique car elle permet de rejoindre facilement les principaux services de la ville : supermarchés (Coop et Migros), bars et restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires (nouveau lycée à quelques pas), la gare de Mendrisio (accessible à pied en environ 10 minutes) et la sortie d'autoroute avec des connexions vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan). La propriété est également à proximité de l'hôpital Beata Vergine, de la réputée Académie d'architecture et du récent campus SUPSI.

Construite en 1976 selon des normes élevées de qualité et de confort, la propriété a toujours fait l'objet d'une maintenance soigneuse et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps (entre les années 90 et 2000, les salles de bains, la cuisine, les fenêtres, le revêtement de sol du séjour ont été rénovés, tandis que le système de chauffage a été remplacé en 2023). Parmi ses atouts, on compte les pièces spacieuses et accueillantes, une répartition fonctionnelle et étudiée des espaces, la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée et une grande disponibilité de places de parking. La maison est également équipée d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.

Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour environ 210 mètres carrés, sont composés comme suit :

• Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Un préau avec 1 place de parking extérieure et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé avec 2 places de parking confortables, une buanderie (à l'intérieur de laquelle se trouve la salle technique) et plusieurs débarras.

• Premier étage (séjour) : Un atrium lumineux mène directement au salon élégant, enrichi d'une cheminée raffinée et de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide sur le jardin terrassé merveilleux. À l'intérieur du salon se trouve également un espace de dîner confortable et séparé. La cuisine, également séparée et raffinée avec des matériaux de qualité, est lumineuse et fonctionnellement conçue. Une grande salle de bains avec douche et baignoire à jets complemente ce niveau.

• Deuxième étage (chambre) : La zone de nuit est bien répartie et comprend une grande chambre à coucher, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et baignoire. De ce niveau, on accède directement à une pièce de taverna confortable et séparée avec cuisine et débarras extérieur pratique.

Sur demande, la propriété peut être vendue avec les meubles actuels.

À l'extérieur de la maison se trouve un joli jardin privé qui s'étend sur deux niveaux, soigneusement conçu avec des haies et des plates-bandes de fleurs, offrant une vue splendide sur Mendrisio et ses collines.

Une propriété très confortable, parfaite pour les familles qui cherchent un foyer calme mais à proximité des équipements urbains.

Emplacement : Mendrisio, connue sous le nom de "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, offrant de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la réputée Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est établie ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenue un centre d'études international important.