"Maison de 2 appartements avec vue panoramique à Val di Muggio"

Cette belle propriété est située au cœur du Val di Muggio, dans la zone de Ronchetto, et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Il s'agit d'une maison à trois étages avec deux appartements indépendants de 3,5 pièces, chacun d'une taille généreuse de 90 m². La maison est parfaite à la fois comme investissement immobilier et comme résidence principale ou secondaire.

Disponible immédiatement après le contrat de notaire.

La structure offre un total de 8 pièces, réparties sur 234 m² d'espace habitable, avec 2 chambres, 4 chambres simples et 3 salles de bains entièrement équipées.

Chaque unité bénéficie de grandes pièces lumineuses grâce à l'exposition est et aux nombreuses fenêtres qui permettent un accès généreux à la lumière naturelle.

Le terrain environnant de 580 m² comprend un beau jardin clôturé de 150 m², parfait pour la détente et les activités de plein air. Deux terrasses exclusives complètent les espaces extérieurs, idéales pour profiter de la vue ouverte et des paysages montagnards. Il y a également deux places de parking extérieures et un espace de parking intérieur pratique.

Dans le sous-sol semi-enterré d'environ 70 m², il y a un espace de parking, une cave, des locaux techniques pour les outils, les vélos et les motos. La maison est équipée d'un chauffage autonome avec une chaudière au fioul neuve et des radiateurs, et offre de nombreuses commodités telles qu'un bain à remous, une buanderie, un lave-vaisselle, une cheminée et un local de stockage dédié. La connexion Wi-Fi assure une connectivité moderne.

La maison, construite en 1975, a un toit à pans révisé récemment et est en bon état. La propriété a fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration, notamment la mise à jour de la RASI, le système de chauffage, la double vitrage, 2 salles de bains neuves et 2 portes d'entrée en métal pour les appartements respectifs.

La ville de Muggio est située dans une zone résidentielle dans les environs verts sur un terrain vallonné, loin de l'agitation urbaine mais toujours avec accès aux services essentiels : le bureau de poste est à seulement 400 mètres, l'école primaire et secondaire à 4 kilomètres, et la banque à 7 kilomètres.
La zone est particulièrement propice aux activités de randonnée et de plein air, car de nombreux sentiers traversent les bois environnants, notamment le sentier menant au sommet du Monte Generoso, qui peut être atteint en environ 2 heures.

La propriété peut également être vendue en deux appartements séparés, à un prix particulièrement attractif et sous des conditions particulières.

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