1198 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Mendrisio – penthouse moderne de 2,5 pièces avec grand balcon habitable

Mendrisio – penthouse moderne de 2,5 pièces avec grand balcon habitable À Mendrisio, dans un emplacement stratégique et parfaitement desservi, nous proposons un intéressant appartement 2,5 pièces d'environ 70 m², réalisé à neuf dans une résidence récente et soignée.La propriété représente une excellente opportunité à la fois pour ceux qui veulent vivre dans un contexte pratique et moderne, et pour ceux qui recherchent un investissement immobilier solide dans l'un des quartiers les plus convenables et les plus demandés de Mendrisio.L'appartement est développé sur un seul niveau et offre une distribution fonctionnelle et contemporaine. Le secteur jour comprend un salon lumineux avec cuisine américaine, conçu pour une vie simple, fluide et actuelle. Ce secteur est complété par la présence de la buanderie, un plus toujours très apprécié dans la vie quotidienne.Depuis le salon, vous pouvez accéder au grand balcon extérieur habitable, idéal comme extension naturelle des espaces internes, pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la lumière pendant la journée. L'excellente exposition garantit le soleil et la luminosité, ce qui rend les environnements particulièrement agréables.Le secteur nuit se compose d'une chambre à coucher confortable et spacieuse, également avec accès direct au balcon, et d'une salle de bain confortable et moderne avec douche à l'italienne.Les finitions sont de haut niveau et, étant une création partiellement neuve, il existe encore la possibilité d'intervenir sur certains détails, de personnaliser l'appartement selon ses besoins et son goût.La propriété est complétée par un cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage, vendu séparément pour CHF 50'000.L'emplacement est l'un des principaux atouts : l'immeuble est situé à quelques minutes à pied du centre de Mendrisio, des principaux services, des transports en commun et des axes de communication. La résidence est également insérée dans un contexte particulièrement pratique, avec magasins, pharmacie et divers services à proximité immédiate.Une solution moderne, lumineuse et intelligente, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Grande maison immergée dans le vert avec parc constructible

Située dans un quartier résidentiel calme à fond fermé, à quelques minutes à pied du centre historique de Mendrisio, cette propriété jouit d'une position privilégiée, réservée, ensoleillée et immergée dans le vert.La villa se compose de deux grands appartements complètement indépendants et s'étend sur un terrain généreux d'environ 1’480 m². Le complexe comprend également plusieurs corps accessoires, dont un garage, une cave historique, un grand piazzale pour plusieurs véhicules et d'autres bâtiments de service.L'immobilier nécessite des interventions de modernisation, offrant en même temps un potentiel de valorisation intéressant : pendant la rénovation, il est possible d'évaluer une extension, grâce à la présence d'un indice de construction résiduel significatif.Cette propriété représente une solution idéale à la fois pour les familles qui désirent des espaces indépendants, et pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet personnalisable, dans un contexte vert, silencieux et bien connecté.

Chiasso: nouvelle résidence moderne et durable - Derniers appartements

Chiasso représente un territoire frontalier important, un centre renommé pour le transit et le transbordement international. Grâce à la présence de deux bureaux de douane importants, la ville s'est établie comme un pôle économique et financier significatif, offrant des services, des infrastructures et des connexions de haut niveau.Dans ce contexte, une nouvelle résidence moderne est née, caractérisée par des lignes propres et essentielles et un agencement d'appartements soigneusement conçu pour garantir une grande qualité de vie et de confort. Les espaces extérieurs, avec terrasses, balcons et jardins privés au rez-de-chaussée, offrent un environnement idéal pour la détente et la qualité de vie quotidienne.Le projet a été réalisé avec une attention particulière à la durabilité et à l'efficacité énergétique, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation pour la domotique, qui permet de gérer de manière intelligente la sécurité, le confort et la consommation d'énergie.Caractéristiques principales de la résidence:Bâtiment neuf sur 4 niveaux au-dessus du solAppartements de 2,5 pièces, modernes et fonctionnelsSous-sol avec garage et cave privés pour chaque unitéAppartements au rez-de-chaussée avec jardins et/ou portiques privésAppartements aux étages supérieurs avec balconsBuanderie privée à l'intérieur de chaque appartementProduction d'énergie par système photovoltaïquePréparation pour système domotiquePréparation pour station de recharge de véhicules électriques ou hybrides dans le garageUne solution de logement idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, efficient et durable, dans un emplacement stratégique à quelques minutes des principales connexions.Une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement.Appartements disponibles:Premier étage, 61,58 m², CHF 340 000, y compris parking et cavePremier étage, 67,57 m², CHF 370 000, y compris parking et caveTroisième étage, 68,54 m², CHF 405 000, y compris parking et caveRez-de-chaussée avec jardin, 63,45 m², CHF 365 000, y compris parking et cave.Pour plus d'informations et de visites, contactez:Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

MENDRISIO CENTRE: APPARTEMENT 2.5 PIÈCES TRÈS CONVENABLE EN ZONE PIÉTONNE

Joli appartement au centre, 2 ½ pièces, 45 m², dans la zone piétonne, immédiat et pratique avec toutes les infrastructures urbaines, magasins, écoles, arrêts de bus, bureaux. Accès particulièrement aisé au centre commercial de la Piazza Alla Valle, accessible directement avec l'ascenseur présent dans la cour. Il est situé au premier étage d'un bâtiment récemment rénové et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre à coucher double. Avec un ascenseur confortable, vous pouvez rejoindre le sous-sol où se trouve une cave et une buanderie commune. La vente en tant que résidence secondaire est autorisée. Pièces modernes et très lumineuses, environnement de tranquillité absolue.

Maison de centre à Arzo – Jardin privé, hauts plafonds et potentiel de rénovation moderne

Maison de centre à Arzo – Jardin privé, hauts plafonds et potentiel de rénovation moderne À Arzo, nous proposons une maison de centre avec jardin privé pour tous ceux qui veulent créer : hauts plafonds, espaces aérés et un véritable potentiel pour une nouvelle interprétation contemporaine des espaces.La force réside dans la verticalité : il ne s'agit pas seulement de « rénover », mais de penser à nouveau. Les hauteurs de plafond permettent des solutions actuelles comme galeries/mezzanines, des doubles hauteurs et des zones hybrides qui redéfinissent l'habitation – espace de travail en hauteur, zone de lecture, coin pour les invités, espaces de retrait. Une approche qui apporte un sentiment d'espace urbain et contemporain au cœur du village – avec un résultat clairement indépendant.L'appartement au 1er étage s'ouvre sur un couloir central et mène à un espace de vie spacieux avec accès à un balcon orienté vers le jardin de la propriété. Les hauteurs intérieures offrent diverses possibilités de réorganisation et de création d'espaces supplémentaires en hauteur qui peuvent être étudiées dans le cadre d'un projet.La cuisine est actuellement conçue comme une solution d'angle et offre plusieurs options de développement : une ouverture sur l'espace de vie ainsi que l'intégration d'une île sont – selon le concept et les vérifications techniques – bien imaginables.La propriété est chauffée par une chaudière au fuel (chaudière à nafta) ainsi qu'un âtre – éléments centraux de l'organisation actuelle des pièces et de la distribution de chaleur.salle de bain éclairée par le jour est disposée le long du mur et abrite actuellement le ballon d'eau chaude. La chambre principale, également avec fenêtre, offre belles hauteurs de plafond, espaces généreux et une luminosité constante tout au long de la journée.Le jardin privé est un avantage concret : un espace extérieur que l'on utilise vraiment et qui complète agréablement l'habitation. Les pièces au rez-de-chaussée offrent également une flexibilité supplémentaire – pour les loisirs, l'atelier ou une pièce de convivialité – et rendent la maison globalement plus polyvalente.Une propriété pour les familles et les couples actifs qui cherchent dans le Mendrisiotto une maison avec du caractère, mais surtout avec un « vrai » espace et de véritables possibilités de le personnaliser – avec un projet bien réfléchi.Remarque sur les images : Les images présentées sont des visualisations conceptuelles qui illustrent des scénarios possibles de transformation. Elles n'ont pas de caractère obligatoire.

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Mendrisio: Nouvel Appartement en Construction à Morbio Inferiore avec Jardin Privé

Situé au cœur de Morbio Inferiore, cet appartement de 2,5 pièces offre une opportunité unique de vivre dans une résidence immergée dans la tranquillité et la beauté des collines environnantes.La résidence, composée de 4 blocs, chacun avec 6 unités résidentielles, a été conçue avec une architecture qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement surrounding. Chaque détail a été soigneusement étudié, en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité qui répondent à tous les besoins.La résidence est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement moderne avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Chaque pièce est équipée de thermostats pour permettre un contrôle personnalisé de la température.L'appartement situé au rez-de-chaussée (PT) offre des espaces généreux et une excellente luminosité naturelle. Le séjour, conçu comme un espace ouvert, comprend une cuisine en vue, avec accès à un jardin privé idéal pour recevoir des invités ou passer des moments agréables en famille ou entre amis. La chambre est organisée avec des zones de placard pour maximiser l'espace et assurer la praticité dans l'organisation des effets personnels.Les finitions de l'appartement peuvent être personnalisées en cas d'achat pendant la phase de construction, offrant ainsi la possibilité de créer un environnement sur mesure pour ses propres besoins et goûts personnels.Un espace de parking en garage est disponible pour 45 000 CHF.Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire d'acquérir un nouvel appartement, également en tant qu'investissement, dans un emplacement idéal, entouré de nature et avec tous les confort modernes. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour réserver une visite guidée.

Appartement 5,5 pièces avec jardin - Idéal pour votre famille

Dans un complexe résidentiel moderne et soigné avec piscine couverte, salle de sport, sauna et parc condominial, nous proposons à la vente à Mendrisio un spacieux appartement de 5,5 pièces avec jardin privé plat, idéal pour les familles qui souhaitent de l'espace, du confort et des services exclusifs.L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se distingue par une distribution fonctionnelle des espaces et une grande luminosité.Disposition intérieure:• entrée• grand salon avec cuisine ouverte et île• grandes fenêtres avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé• chambre à coucher principale avec salle de bain attenante• trois chambres à coucher supplémentaires• deuxième salle de bain• troisième salle de bain (actuellement buanderie)Les finitions de qualité garantissent le confort et la praticité dans la vie quotidienne : sols en gres, salles de bain entièrement carrelées, cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction, fenêtres en PVC avec double vitrage, stores électriques, stores de soleil et chauffage/refroidissement au sol.Le complexe offre une splendide zone de bien-être à la disposition des résidents, avec piscine couverte dotée de natation à contre-courant, salle de sport, sauna, zone de détente, douches et services, le tout donnant sur le vert du parc intérieur : un ajout de valeur parfait également pour les familles avec enfants.Grâce au chauffage géothermique et aux panneaux photovoltaïques, l'immobilier bénéficie de faibles coûts de gestion.Accessoires:• cave, buanderie condominiale• possibilité d'acheter 2 places de parking dans le garage à CHF 40'000 chacuneEmplacement:Quartier résidentiel calme et desservi, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, magasins, centres sportifs et transports en commun. Bonnes liaisons avec Lugano et les villes italiennes de Côme et Varèse.Surfaces:• Appartement: 146 m²• Portique: 16,5 m²• Jardin: 111 m²• Surface commerciale: 165 m²Prix: CHF 1'070'000.-- + 2 places de parking dans le garage à CHF 40'000.-- chacune L'appartement peut également être vendu comme résidence secondaire.Intéressant prêt bancaire avec échéance 2028N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir einige schöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Typen verfügbar, mit privaten Gärten von ca. 98 qm bis ca. 138 qm.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 28 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 qm und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche verfügbar, ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 qm, und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Die Innenausstattungen werden hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Fertigstellung Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with private garden.The 3.5-room apartments are available in three types, with private gardens from sqm 98 approx. up to sqm 138 approx.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of sqm 28 approx. with open kitchen, bedroom of sqm 14 approx, second bedroom of sq m 11 approx. and are available with one or two bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a children's play area and a practical hobby room.Interior finishes will be of high standing. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low...

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen.Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.In Balerna, in the new Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, with generous terraces and pleasant gardens, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with a terrace of three different types.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces from 8 sqm to 16 sqm approximately.They consist of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room of approximately 28 sqm with an open kitchen and a terrace, a bedroom of approximately 14 sqm, another bedroom of approximately 11 sqm and are available with one or two bathrooms with a shower.Private cellar and laundry room with a washing-drying column on the basement floor.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three floors above ground and 18 apartments in total, with numerous parking spaces in the car park, a beautiful communal garden with a children's play area and a practical hobby room.The interior finishes are of a high standard. The building also meets the criteria required for the CECE PLUS certification, which allows for excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with underfloor heating and cooling with...

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione caratterizzata da linee moderne e accattivanti proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, sia al primo che al secondo piano.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einer neuen Siedlung, die sich durch moderne und attraktive Linien auszeichnet, bieten wir schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten erhältlich, entweder im ersten oder im zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine private Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Übergabe Ende 2026.In Balerna, in the Residenza Borgo Verde, a new development characterized by modern and attractive lines we offer for sale beautiful and modern 2.5-room apartments.The 2.5-room apartments are available in two variants, both on the first and second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx. 25 sqm with open kitchen, bedroom of approx. 14 sqm and bathroom with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, allowing for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with coil heating and cooling with autonomous management, powered by thermo air-water pump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

Villa raffinée d'époque au milieu du verdoyant Mendrisiotto

À Coldrerio, dans un emplacement central et tranquille avec une vue imprenable sur les environs verts, nous proposons à la vente une élégante villa d'époque de 1932.La villa a été complètement rénovée en 1997 avec des matériaux raffinés de haute qualité. Voici les principales caractéristiques :- emplacement central- vue ouverte sur les environs verts- proximité des infrastructures- superficie généreuse- grand parcContactez-nous pour obtenir plus d'informations.Coldrerio est une localité tranquille dans le sud du Tessin, au cœur du Sotto Ceneri. Grâce au développement du réseau de transports et à la proximité des principaux centres du nord de l'Italie (40 minutes de Milan / Milan Malpensa), Coldrerio est devenue une zone de passage importante. À quelques minutes de l'autoroute, on peut se plonger dans un véritable paradis naturel - le paysage vallonné vert, en partie consacré à la viticulture et aux parcs naturels étendus. La région abrite des villages ruraux pittoresques, qui contrastent avec l'urbanité de Chiasso. Le lac de Lugano caractéristique, avec ses différentes options de baignade, est accessible en 15 minutes de route, tandis que Lugano est accessible en 35 minutes.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Coldrerio !

Maison de ville accueillante avec jardin et zone de piscine

Maison de ville accueillante avec jardin et zone de piscine Si vous cherchez une solution d'habitation qui allie confort, style et emplacement privilégié, cette maison de ville à Morbio Inferiore est faite pour vous!Elle est située dans un quartier résidentiel calme et offre un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs, idéal pour les familles.La maison se compose de: • au rez-de-chaussée surélevé: salon avec balcon, salle à manger, cuisine, salle de bain pour les invités • zone de nuit: 3 chambres avec armoires encastrées, grande salle de bain • rez-de-chaussée: local polyvalent qui peut être utilisé comme studio, espace de jeux ou espace pour vos projets créatifs; buanderie, caves, salle de bain. Les pièces sont équipées de la climatisation et de moustiquaires.La propriété dispose d'un jardin privé, un espace extérieur où vous pouvez vous détendre et profiter de quelques moments de tranquillité. Les espaces extérieurs ne s'arrêtent pas là: les habitants de la maison ont accès à une belle piscine commune, parfaite pour se rafraîchir pendant les jours d'été chauds et pour socialiser avec les voisins.La propriété comprend également un double garage, offrant une commodité et une sécurité supplémentaires pour vos véhicules.

Amphithéâtre avec vue panoramique splendide

Nous proposons à Sagno, dans la commune de Breggia - l'une des communes les plus méridionales de Suisse - un nouveau projet d'habitation qui comprend seulement 8 unités, chacune située sur son propre terrain. Les maisons du bloc A se développent sur 3 niveaux. Au niveau du parking avec 2/3 places de parking couvertes, se trouvent la salle technique et un studio. En montant les escaliers, il y a deux chambres qui donnent sur un balcon spacieux exposé au sud. Deux salles de bains complètes, dont une avec douche et l'autre avec baignoire, complètent l'étage nuit.La zone de jour au niveau supérieur accueille le salon avec salle à manger et grand balcon ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Depuis la cuisine séparée, on accède au petit jardin et à l'entrée piétonne de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations.À quelques kilomètres de Chiasso et de la frontière avec l'Italie voisine, se trouve le village de Sagno, au pied du Monte Bisbino. Sagno est un hameau de 324 habitants de la commune de Breggia, dans la vallée de Muggio, canton du Tessin. Dans ce petit noyau immergé dans la verdure, la résidence Anfiteatro s'élève. Idéale habitation principale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, les randonneurs et pour ceux qui désirent une relaxation régénérante loin de la pollution et du trafic de la ville, dans un village typique du Mendrisiotto. La localité est entourée de verdure, insérée dans un amphithéâtre naturel, et est située de manière stratégique, à une courte distance des principales voies de communication (autoroute et chemin de fer) pour Lugano, Chiasso et l'Italie voisine. L'habitation, destinée à la vente, à usage résidentiel principal, construite dans la via San Martino, dans la zone collinaire et sur le terrain 232 RFD, fait partie d'un nouveau projet de 8 habitations regroupées en 3 bâtiments différents. Le terrain borde à l'est avec la route communale depuis laquelle on accède au terrain, tandis que les autres côtés sont entourés de maisons unifamiliales et de prairies étendues.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Sagno!

NOUVELLE MAISON UNIFAMILIALE

Nous proposons à la vente à Ligornetto, quartier de Mendrisio, une nouvelle maison unifamiliale avec jardin insérée dans un contexte résidentiel de 8 unités.La zone résidentielle offre une qualité de vie appréciable, idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et la commodité pour tous les services tels que les crèches, les écoles, les magasins, les transports en commun et les connexions routières.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol, de volets électriques et d'un jardin avec irrigation automatique.Un autre point important pour la technologie est la domotique de base, pour permettre à l'utilisateur d'activer et de gérer les installations à distance.Disposition intérieureRDC : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain des invités, débarras, pièce de vie avec cuisine et sortie sur le jardin.1er étage : deux chambres avec salle de bain, chambre principale avec salle de bain.2e étage : grenierLa particularité des premiers étages des unités individuelles est qu'ils sont décalés, afin de concéder plus d'intimité aux balcons des chambres principales et de rendre visuellement indépendantes les deux unités adjacentes.Deux places de parking extérieures sont disponibles.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

Nouveau 4.5 pièces à revenu avec grande terrasse

Dans la localité de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à proximité du centre, se trouve la Résidence Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et directement à la frontière du Parc Naturel du Penz. La Résidence Etra est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B de 8 appartements, avec un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui relie les deux ensembles résidentiels avec une zone de rencontre et de jeu.À l'intérieur du bâtiment B, nous proposons à la vente :PPP 21 / B3 Niveau-Section +1 Étage ouL'appartement 4.5 pièces d'une surface habitable de 140 m² est divisé comme suit :entrée,cuisine moderne ouverte,séjour avec accès à la terrasse de 15 m² et au jardin d'environ 50 m²,1 salle de bain pour invités,chambre à coucher avec accès à la terrasse,2 chambres simples1 salle de bain avec douche.Buanderie privée dans l'appartement.La propriété comprend également :cave de 9 m² portant la lettre S2 places de parking dans le garage souterrain BS et ALPrix de vente de l'appartement CHF 720'000.2 places de parking dans le garage souterrain CHF 80'000.Prix de vente total CHF 800'000

Appartement 2.5 pièces en centre-ville

Nous proposons à la vente à Chiasso un appartement de 2,5 pièces de construction récente. Avec un design moderne et une attention méticuleuse aux détails, l'appartement offre des finitions de qualité qui se marient parfaitement à un style de vie contemporain. Les espaces sont lumineux et spacieux grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La disposition des pièces est étudiée pour offrir une vie confortable et fonctionnelle.La cuisine open space est le cœur de cet appartement, parfaite pour cuisiner et socialiser avec des amis et de la famille. Les électroménagers de bonne gamme rendent la cuisine très fonctionnelle et efficace.L'appartement bénéficie d'une position très centrale, avec tous les services à portée de main, dont des magasins, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Vous serez littéralement à quelques pas de tout ce dont vous aurez besoin. En outre, vous n'aurez pas à vous soucier de trouver un parking, car un emplacement de parking réservé est inclus.Appartement en excellent état, avec chauffage à serpentine avec pompe à chaleur et lave-linge/sèche-linge privés.C'est une opportunité unique de vivre au cœur de Chiasso, dans un environnement confortable et moderne.

VACALLO: NUOVO SPAZIOSO 2.5 LOC CON VISTA APERTA

Spazioso luminosissimo appartamento 2.5 locali - 60 mq presso elegante edificio appena ultimato e consegna, a due passi dal centro paese, comodissimo con la fermata bus a soli 90 mt, con Chiasso, centri commerciale ed accessi autostradali. E’ posto in zona residenziale silenziosa e panoramica con bella vista aperta e dominante.Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta, terrazza 7 mq, atrio notte con angolo lavatrice/asciugatrice, bagno, camera da letto. Al piano interrato vi è la cantina ed un posto auto in garage.Riscaldamento a serpentine, termopompa, pannelli solari, porte blindate, tripli vetri, tapparelle elettriche, videocitofono. Edificio molto bello, dallo spiccato design architettonico.Prezzo CHF 400’000 + 40'000 posteggio ****2.5 rooms flat - 60 sqm into an elegant building just deivered, near village center, very convenient with the bus stop just 90 meters away, with Chiasso, shopping centers and motorway accesses. It’s located in a quiet and panoramic residential area with a beautiful free views.Large and bright living room with open plan kitchen, 7 sqm terrace, night hall with washer/dryer machine’s connections, bedroom, bathroom. On the basement floor there’s a private deposit room and one parking place inside garage.Coil heating, heat pump, solar panels, armored doors, triple glazing, electric shutters, video intercom. Very beautiful building, with a nice architectural design.Price CHF 400'000 + 40'000 parking

3 Appartements de 2,5 pièces

Nous proposons à la vente à Capolago 3 appartements de 2,5 pièces dans une maison de nucleus.La propriété, qui date probablement du début du 20e siècle, a été rénovée en 1995 en conservant le style de cette époque et est divisée en trois blocs avec une petite cour et un jardin communal.Objet idéal pour résidence principale ou secondaire ou pour investissement.Possibilité d'acquérir plusieurs unités.Bloc B - appartement typeGrand salon-salle à manger, une cuisine confortable, une chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire/douche.Buanderie communeCavesPlaces de parking publiques à proximité.Actuellement, l'appartement au rez-de-chaussée surélevé est loué pour CHF 850,00 / mois hors charges.Les appartements du premier et du deuxième étage ont été laissés libres pour permettre les visites, les deux pourraient être loués pour CHF 900,00 - 950,00 / mois.Le revenu potentiel du bloc serait de CHF 33 000,00 / 34 200,00 par an, ce qui correspond à un rendement de 4,65 / 4,8 % pour un prix d'achat de CHF 710 000,00.Vente uniquement en bloc, pas d'unités individuelles.

EXCELLENT INVESTISSEMENT : APPARTEMENT 3.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN

Dans le quartier de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à quelques pas du centre, se trouve la Residenza Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et directement à la limite du Parc Naturel du Penz. Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui relie les deux complexes d'habitation avec une zone de rencontre et de jeu.La Residenza Etra est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B avec 8 appartements et un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.Bâtiment BAppartement 3.5 pièces - Niveau +1PPP 20 / B2 L'appartement 3.5 pièces a une surface habitable de 120 mètres carrés et est divisé comme suit : entrée, cuisine moderne ouverte sur salle à manger,séjour avec accès à la terrasse d'environ 15 mètres carrés,chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec douche,une chambre à coucher simple avec accès au jardin privé de 35 mètres carrés (WW),1 salle de bain avec douche.La propriété comprend également :un cellier de 9 mètres carrés (attribué avec R), une buanderie privée dans l'appartement,2 places de parking dans le garage (attribuées avec BR et AP).Prix de vente de l'appartement CHF 620'000.-2 places de parking dans le garage CHF 80'000.- www.residenzaetra.com