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Pièces
10
Surface habitable
478 m2
Prix de vente
CHF 2'250'000.–
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"Villa ancienne avec terrain constructible"

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Adresse

Via Pontegana 14, 6828 Balerna

Durée du trajet

Nouveau
  • 17 min.Station: Balerna

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  • École

    15 min.Scuola Media e Scuola Elementare
  • Pharmacie

    11 min.Farmacia Moderna
  • Supermarché

    12 min.Migros
  • Transports publics

    4 min.Rimessa

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'250'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
10
Nombre d'étage(s):
11
Surface habitable:
478 m2
Surface utile:
617 m2
Superf. d. terrain:
2836 m2
Dernière rénovation:
1980
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Belle villa du début des années 1900, entourée d'un parc d'environ 2'836 m2. Voici les principaux points forts:

? la propriété est actuellement divisée en deux appartements, mais il est possible de l'utiliser comme maison unifamiliale
? la villa s'étend sur quatre étages
? pièces lumineuses
? jardin planté d'arbres
? oasis de paix et de calme
? excellente exposition au soleil
Nous nous réjouissons de votre contact!
Balerna est stratégiquement bien située grâce à sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être atteints facilement et rapidement. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de la Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna!

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
No. d'annonce
4002046075
Réf. de l'objet
I-00TPGZ-W-02GONM
Engel & Völkers Lugano
Annonceur
Engel & Völkers Lugano

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Fonds propres (optionnel)

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