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Locali
10
Spazio abitativo
478 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'250'000.–
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"Villa antica con terreno edificabile"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Via Pontegana 14, 6828 Balerna

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 17 min.Stazione: Balerna

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    15 min.Scuola Media e Scuola Elementare
  • Farmacia

    11 min.Farmacia Moderna
  • Supermercato

    12 min.Migros
  • Trasporti pubblici

    4 min.Rimessa

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'250'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
10
Numero di piani:
11
Superficie:
478 m2
Superficie utile:
617 m2
Superficie terreno:
2836 m2
Ultimo rinnovo:
1980
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Bella villa dei primi del 1900, circondata da un parco di circa 2'836 m2. Ecco i principali punti di forza:

? la proprietà è attualmente divisa in due appartamenti, ma c'è la possibilità di utilizzarla come casa unifamiliare
? la villa si estende su quattro piani
? stanze luminose
? giardino piantato di alberi
? oasi di pace e quiete
? ottima esposizione al sole
Ci piacerebbe sentirci da voi!
Balerna è strategicamente ben posizionata grazie alla sua buona connessione all'autostrada e ai centri commerciali. Grazie alla rete di trasporti ben sviluppata e alla vicinanza al confine italiano, i principali centri del nord Italia e l'aeroporto di Milano Malpensa possono essere raggiunti facilmente e rapidamente. La regione è anche conosciuta per la sua bella natura. Alcuni esempi sono il parco naturale della Gole della Breggia, la bella valle di Muggio e i vigneti caratteristici del Mendrisiotto. Il lago di Lugano con le sue diverse possibilità di balneazione può essere raggiunto in circa 20 minuti in auto. Balerna è un posto ideale per coloro che cercano pace e comodità. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per consigliarvi nel dettaglio e aiutarvi ad acclimatarvi alla vostra nuova casa nella Svizzera italiana il più rapidamente possibile. Un caloroso benvenuto a Balerna!

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
N. Inserzione
4002046075
Rif. oggetto
I-00TPGZ-W-02GONM
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