1128 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Nouvel appartement dans un quartier commode et stratégique

L'édifice se caractérise par des lignes propres et essentielles et par une disposition des appartements qui les rend vivables, grâce également aux terrasses et aux jardins du rez-de-chaussée.Le projet a été réalisé en portant une attention particulière au concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.Les appartements L'édifice s'étend sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, en plus d'un sous-sol, où les places de parking et les caves sont prévues, qui sont à la disposition de chaque appartement.Les appartements du rez-de-chaussée ont des jardins et/ou des porches privés, tandis que les appartements des étages supérieurs sont dotés de balcons.Tous les appartements ont une buanderie, à l'intérieur de l'appartement.Les finitions La conception soignée, visant à combiner l'esthétique et la fonctionnalité, les bons matériaux, l'utilisation de technologies de pointe pour le respect de l'environnement et la faible consommation d'énergie, ainsi que les contrôles de qualité effectués au cours des travaux, confèrent à l'édifice un standing supérieur.La production de courant électrique pour chaque appartement est intégrée à des sources renouvelables constituées de panneaux photovoltaïques sur le toit.Les sols et les revêtements de salle de bain de tous les niveaux sont en pierre de Vals, avec des carreaux de première choix rectifiés.Les sols des autres pièces à vivre sont en parquet.L'aménagement des cuisines est personnalisé et réalisé sur le dessin de l'architecte avec des lignes contemporaines, complet avec des meubles, des appareils et des plans de travail.Dans le garage, la préparation pour les prises de charge des véhicules électriques ou hybrides sera effectuée.

Maison unifamiliale avec jardin et vue dégagée

Nous proposons à la vente à Vacallo une propriété indépendante intéressante située dans une position dominante et ensoleillée, avec un joli jardin qui fait office de cadre, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et les collines environnantes avec un aperçu du lac de Côme.Type: Maisons et villasMotivation: VenteLieu: VacalloSurface habitable totale: environ 220 m²Surface du terrain: 908 m²Chambres: 3Salles de bains: 2Prix: 740'000.-Disponibilité: immédiatSous-sol:garage spacieux, cave, grande pièce technique avec buanderie, grande pièce hobby/loisirs, abri, atrium et sortie sur le jardin.Étage habitable:hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, terrasse panoramique, cuisine, toilettes pour les invités, hall de nuit, chambre à coucher principale, deuxième chambre, étude/chambre, salle de bains avec fenêtre, escalier menant à l'étage inférieur. Du salon, de l'étude et de la chambre à coucher principale, on accède directement à la terrasse panoramique.Un joli jardin avec un espace de stationnement pour 2 voitures ou plus complète la propriété.La propriété, qui nécessite une rénovation, est particulièrement intéressante car elle dispose encore d'indices disponibles et peut être agrandie et/ou transformée sans problèmes.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de :Rez-de-chaussée : accès indépendant avec cuisine ouverte sur le jardin, hall d'entrée, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin, chambre, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur : relié par un escalier intérieur ou un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée.À l'extérieur : allée d'accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantations.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions.Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été effectués :2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme anti-intrusion, remplacement de toutes les fenêtres (avec triple vitrage)2016 - salle de bain à l'étage supérieur‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au 41 91 210 40 40.Nota : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans un quartier commode et bien desservi. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs familles. Le complexe résidentiel est situé sur 2 parcelles de terrain d'une superficie totale de 503 m², dont environ 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et rue.Type : Maisons, VillasRaison : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Surface habitable totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces réparti sur 3 étages avec accès indépendant depuis la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petite loggia et chambre à coucher).Garage et accès, toujours depuis la cour, à une pièce disponible.Bâtiment principal, également accessible directement depuis la cour et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, sous-escalier, depuis le hall d'entrée on accède à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement. Au même étage, nous trouvons en outre 2 pièces combles/solarium qui sont confortablement accessibles.Derrière l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, actuellement utilisée comme rue, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle BRéz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/sas avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : sas, WC, 3 chambres à coucher, escalier menant à l'étage supérieur (comble).Comble : confortablement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Charmante, rénovée rustique avec vue libre dans la vallée

Nous proposons une charmante maison de vacances à vendre, située en dessous du chemin de randonnée entre Scudellate et Erbonne, à seulement 200 mètres du centre historique du village, dans un endroit ensoleillé avec une vue panoramique magnifique. Une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent un refuge cozy dans un environnement authentique, idéal pour des moments de détente dans la nature.La propriété a été soigneusement rénovée et réaménagée en 2003. Il s'agit d'une résidence secondaire avec des espaces intérieurs bien divisés, qui sont agencés comme suit :Étage supérieur (au niveau du chemin de randonnée, environ 82 m²) : une chambre, salon avec cheminée et une cuisine spacieuse.Étage inférieur (environ 66 m²) : zone d'entrée à côté de la cave, corridor avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain avec douche et une autre chambre.À l'extérieur, un petit jardin avec un appentis/rangement offre un endroit cozy et fonctionnel dans le vert.Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec extraction de fumée. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau au gaz dans la cuisine, qui alimente à la fois la cuisine et la salle de bain. Les combles et les planchers sont isolés thermiquement.La propriété n'a pas de places de parking et n'est accessible qu'à pied via le chemin de randonnée entre Scudellate et Erbonne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et sont non contractuelles.

Appartement duplex caractéristique de 3,5 pièces, dernier étage

Nous proposons à la vente à Rancate (quartier de Mendrisio) à proximité du centre-ville caractéristique, dans un contexte de noyau et avec les principaux services et connexions facilement accessibles, un appartement duplex situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 unités résidentielles.Les intérieurs sont en bon état et sont divisés comme suit.Deuxième étage – zone de jour : salon avec des plafonds mansardés hauts et accès au balcon agréable où se trouve un débarras pratique, préparation pour l'installation de la climatisation, cuisine équipée, salle de bain avec préparation pour douche et colonne de lavage. De la zone de jour, on accède à l'étage supérieur mansardé par un escalier ouvert. Du balcon, on jouit de vues sur les collines environnantes. De la cuisine, la vue est ouverte sur la zone de la montagne.Étage supérieur – zone de nuit : studio ou salon supplémentaire ouvert sur la zone de jour inférieure, qui peut également être utilisé comme chambre et dispose d'une préparation pour l'installation de la climatisation, chambre mansardée munie d'ouvertures dans le toit (velux), salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une cave et un local de buanderie à usage commun.Un emplacement de parking extérieur attribué est disponible pour Fr. 10'000.- (non inclus dans le prix de vente) non loin de l'appartement. Des places de parking communales supplémentaires sont disponibles à proximité immédiate.L'immeuble a déjà été rénové et la chaleur est produite par une pompe à chaleur avec distribution au sol.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40. Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Nouvel et moderne appartement de 3.5 pièces avec jardin privé et terrasse à Mendrisio Arzo

Nous proposons à la vente à Arzo, un nouveau quartier de Mendrisio, un appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces avec jardin privé. L'appartement est situé dans un charmant complexe condominial composé de 2 petites palazzine de 2 unités résidentielles chacune (une par étage) de nouvelle construction et 4 unités résidentielles de construction récente, insérées dans un contexte résidentiel collinaire calme, ensoleillé et avec vue ouverte.L'arrêt de bus, les commerces et les services se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en quelques minutes à pied.L'appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé de la palazzine de 2 seules unités résidentielles, est ainsi composé :séjour avec zone de repas, cuisine ouverte et sortie sur la terrasse panoramique et le jardin de propriété, dégagement nuit, chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et préparation pour la pose d'une colonne lave-essoreuse, deuxième chambre, salle de douche. Les deux chambres donnent directement sur l'espace extérieur. Le jardin agréable, disposé sur trois côtés, complète la propriété avec le local cave situé devant le parking extérieur.À disposition : parking extérieur à Fr. 20'000.--La propriété est dotée de stores électriques et de panneaux photovoltaïques.Année de construction : 2024 / 2025Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Nouvel et moderne appartement de 3.5 pièces, dernier étage et vue ouverte Mendrisio Arzo

Nous proposons à la vente à Arzo, un nouveau quartier de Mendrisio, un appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces, situé dans un charmant complexe condominium composé de 2 petites palazzine avec 2 unités d'habitation (une par étage) de nouvelle construction et 4 unités d'habitation de construction récente, insérées dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et ouvert.L'arrêt de bus, les magasins et les services se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes.L'appartement, situé au premier et dernier étage de la palazzine avec seulement 2 unités d'habitation, est ainsi composé :séjour avec zone de repas, cuisine ouverte et sortie sur le balcon panoramique, distributeur de nuit, chambre à coucher avec salle de bain en suite et fenêtre et préparation pour la pose d'une colonne lave-essoreuse, deuxième chambre, salle de douche. La propriété est complétée par le local cave situé devant le parking extérieurÀ disposition : parking extérieur à Fr. 20'000.--La propriété est équipée de stores électriques et de panneaux photovoltaïques.Année de construction : 2024 / 2025Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison jumelée uni-bifamiliale avec jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une vaste maison uni-bifamiliale de 7 pièces avec jardin et vue dégagée.La propriété, construite en 1993, est actuellement divisée comme suit :Rez-de-chaussée (appartement de 2 pièces) : grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon convivial avec cheminée, sortie sur la terrasse donnant sur le grand jardin, une chambre et une salle de bain avec douche. À ce niveau, se trouvent également la buanderie/chaufferie, la cave et l'abri. Ce niveau peut devenir un appartement de 2 pièces en cas de maison bifamiliale, ou être utilisé comme taverne si la maison est considérée comme une maison unifamiliale.Rez-de-chaussée (appartement de 5 pièces sur deux niveaux) : hall d'entrée, salon lumineux et spacieux avec sortie sur le balcon panoramique, cuisine avec accès direct à la terrasse sur l'arrière, équipée d'un espace barbecue, une salle de bain pour les invités.Premier étage : par l'escalier intérieur, on accède à la zone nuit, composée de trois chambres, dont une avec une salle de bain en suite avec baignoire, et une autre salle de bain avec douche. Deux chambres ont accès au balcon avec vue, donnant sur le jardin en contrebas.Rez-de-chaussée et premier étage disposent de stores automatiques. La propriété est complétée par un garage avec un emplacement de parking et éventuellement deux emplacements de parking supplémentaires à l'extérieur non couverts. Chauffage au gaz et distribution de chaleur par serpentine.Grâce à la prédisposition structurelle existante, la propriété peut être maintenue comme solution bifamiliale (appartements de 2 pièces et de 5 pièces) ou utilisée comme une seule et vaste habitation de 7 pièces.La propriété, construite en 1993, a subi un important travail de rénovation en 2021 qui a concerné l'édifice à la fois en termes de finitions intérieures, d'installation et d'aménagement extérieur (jardin, portique, etc.).Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Appartement lumineux et moderne de 3.5 pièces

Nous proposons un appartement lumineux de 3.5 pièces à San Pietro di Stabio, situé dans une résidence moderne de seulement 6 unités d'habitation, dans un quartier calme.L'immobilier s'ouvre sur un petit atrium qui mène à l'espace de vie ouvert spacieux avec salon, cuisine et salle à manger. Les pièces sont lumineuses et disposent d'un accès direct au balcon depuis le salon et à une terrasse spacieuse depuis la salle à manger.La zone de nuit comprend deux chambres et deux salles de bain.Deux places de parking à CHF 15'000.- chacune et un jardin communal complètent la propriété.L'appartement est actuellement loué et sera disponible à partir de décembre 2027.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Maison mitoyenne confortable, deux appartements de 4,5 pièces

Maison mitoyenne confortable, deux appartements de 4,5 pièces Nous proposons à la vente à Castel San Pietro une intéressante et très spacieuse maison mitoyenne composée de deux appartements de 4,5 pièces, située dans un emplacement très pratique et avec une cour intérieure entourée d'espaces disponibles tels que des caves, des buanderies privées et deux grandes garages.‍Surface habitable des appartements : 228,5 m²Surface des caves/buanderies : 50,3 m²Surface des deux garages : 63,9 m²‍Réz-de-chaussée : deux garages de bonnes dimensions, deux buanderies privées, une salle de bain de service, trois grandes caves, outre la cour centrale.‍Premier appartement : hall d'entrée, salon, cuisine, trois chambres à coucher, pièce disponible au même étage (en dehors de l'appartement), salle de bain et balcon.‍Deuxième appartement (mansardé) : hall d'entrée, salon, cuisine, chambre à coucher de 26 m², deux autres chambres à coucher, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche et balcon.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

MENDRISIO: 2,5 pièces penthouse de haut standing avec terrasse

Proposition résidentielle intéressante de construction récente, dans un contexte excellent immédiatement proche de tous les services de la ville et des transports en commun : arrêt de bus devant la résidence, gare de Mendrisio San Martino à 100 m et Mendrisio Centrale à 600 m, à 300 m de l'outlet Fox Town, à 1 km de la sortie d'autoroute Milano/Zurigo, à 10 minutes en voiture de la frontière de Chiasso, à 50 minutes en voiture de Milano Malpensa. Le bâtiment abrite un restaurant, une salle de sport, une pharmacie, un supermarché pratique et quelques bureaux.La conception moderne et fonctionnelle avec des pièces aérées donnant sur la terrasse avec une vue ouverte sur les montagnes et l'horizon, les finitions intérieures de haute gamme et les équipements supplémentaires de la propriété, complètent la valeur absolue de ce penthouse, garantissant le meilleur confort de vie.DESCRIPTION : penthouse au 6e étage, 2,5 pièces, 70 m², composé d'entrée, grand salon avec cuisine ouverte, terrasse 13,3 m², antichambre avec connexions lave-linge/sèche-linge, salle de bain avec douche, cave, place de parking intérieure dans le garage (CHF 50 000).Chauffage/rafraîchissement avec pompe à chaleur/sérpentine, 2 déshumidificateurs canalisés, revêtement de sol dans la zone de jour en gres 120x120, revêtement de sol dans la zone de nuit en parquet.

Publication 4

Appartement 2.5 pièces moderne avec bureau, cave et parking extérieur Dans un emplacement particulièrement pratique, à proximité du passage frontalier et des principales connexions de transport, nous offrons un attrayant appartement 2.5 pièces avec bureau supplémentaire à vendre – idéal comme résidence principale, pied-à-terre pratique ou comme investissement de capital.L'appartement impressionne avec une disposition de pièces fonctionnelle et moderne. Le hall d'entrée avec entrée ouverte mène au salon avec cuisine ouverte et crée une atmosphère accueillante avec un confort quotidien élevé.Un point particulier est la salle de stockage et de buanderie spacieuse, qui peut être utilisée de diverses manières comme pièce ménagère, pièce de stockage ou buanderie. L'installation d'une tour de lavage avec lave-linge et sèche-linge est possible.La zone de sommeil comprend une chambre à coucher lumineuse de taille agréable qui peut être facilement meublée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre – idéale comme bureau à domicile, salle de hobby ou pour d'autres utilisations individuelles.douche à l'italienne confortable, qui combine fonctionnalité et élégance.Un compartiment de cave privé complète l'offre. Un parking extérieur peut être acheté séparément au prix de 30 000 CHF.–.Une opportunité attrayante pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne, fonctionnel et facile à entretenir dans un emplacement stratégiquement pratique – particulièrement intéressant pour les professionnels, les frontaliers et les investisseurs ou comme point de départ pratique dans le Mendrisiotto.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

PRIX RÉDUIT : Beau 4.5 pièces appartement familial à Castel San Pietro

Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, fonctionnel et bien connecté dans un quartier calme et recherché du Mendrisiotto.C'est la solution résidentielle parfaite pour les familles qui recherchent confort, praticité et qualité de vie. L'appartement de 4,5 pièces est situé au premier étage d'un bâtiment construit en 2005 et, avec sa surface habitable totale de 138 m², offre des espaces généreux pour un bien-être quotidien idéal.L'appartement dispose de : • Grands espaces de vie : pièces lumineuses et un beau salon de 44 m²; • Terrasse couverte : accessible depuis les grandes fenêtres directement depuis la zone de vie; • Deux salles de bains : les deux salles de bains sont fenêtrées, l'une avec douche et la seconde avec baignoire; • Cuisine fonctionnelle et bien équipée; séparée du salon par une porte coulissante; • Ascenseur : l'immeuble est équipé d'un ascenseur; • disponible à l'intérieur de l'appartement; • Cave; une cave privée et pratique est attribuée à l'appartement. Un espace de stationnement dans le garage et un espace de stationnement extérieur sont disponibles pour CHF 30'000.- (non inclus dans le prix annoncé).

Immeuble de revenu, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa d'époque rénovée, située dans un immeuble mixte commercial et résidentiel, idéal pour un investissement à revenu, dans une zone à courte distance de tous les principaux services, de l'entrée d'autoroute et du centre-ville.L'immeuble offre actuellement 3 appartements de bureaux et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- Semi-sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- RDC: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: mansarde/sous-toitÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La superficie totale de la propriété est de 484 m².Étant dans une zone RI7, il existe la possibilité d'exploiter des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, l'immeuble pourrait être détruit pour la construction d'un nouvel immeuble de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chaudière à gaz, tuyaux, système électrique, climatiseurs dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, avec un rendement de 4,6%.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Immeuble de rapport, rendement de 4%

Maison dans le centre de Morbio Inferiore, rénovée en 2010, composée de 4 unités immobilières pour une surface habitable totale de 365 m².Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 piècesPremier étage : appartement de 3,5 piècesDeuxième étage : appartement de 3,5 piècesPas de frais de copropriété, rendement annuel CHF 57'000.-, rendement net de 4%.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Grande Casa di 10 locali con appartamento e locali a reddito

Typisches Tessinerhaus mit zwei Wohnungen und GeschäftIn strategisch günstiger Lage in Morbio Inferiore, nur wenige Minuten von Como, Mailand und Lugano entfernt, besticht dieses typische Tessinerhaus, das 2010 renoviert wurde, durch modernen Komfort und traditionellen Charme. Im Herzen des historischen Kerns gelegen, ist die Immobilie von gepflegten Gärten und offenen Flächen umgeben, die Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne garantieren.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Es eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Investition, dank der vermietbaren Wohneinheiten.Erdgeschoss:Dieses Stockwerk bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum mit überdachten Arkaden und einem privaten Innenhof, der in einen Wintergarten oder einen kleinen Gemüsegarten umgewandelt werden kann. Der Innenbereich eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie Büro, Geschäft oder Werkstatt, entweder zur Eigenverwendung oder zur Vermietung.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein großzügiger Technikraum mit angeschlossener Waschküche sowie ein charakteristischer Grotto/Keller mit großem Kamin.Erster Stock:Hier befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen.• Hauptwohnung:Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem hellen Essbereich und einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in die untere Etage, wo drei Schlafzimmer, ein großes Hauptbadezimmer und eine wunderschöne, sonnige Terrasse zu finden sind. Die Terrasse ist ideal, um in jeder Jahreszeit Zeit im Freien zu genießen.• Vermietete Wohnung:Diese besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im oberen Bereich, während sich im unteren Bereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein großzügiges und einladendes Zuhause suchen, bietet jedoch auch Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung der verfügbaren Einheiten.Das Erdgeschoss mit dem angrenzenden Innenhof wird besonders von Naturliebhabern geschätzt und bietet die Möglichkeit, individuell gestaltete Bereiche für Entspannung oder einen Garten zu schaffen.Das Haus liegt in einer ruhigen und großzügig angelegten Kernzone. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine bequeme Nähe zu Geschäften, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Die Nähe zu Mendrisio und Lugano eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die schnelle Anbindung an die italienischen Städte Como und Mailand die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.Dieses Haus verbindet den Charme des Tessins mit moderner Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

LUMINEUX 4.5 PIÈCES AU TROISIÈME ÉTAGE

À Coldrerio, nous proposons un lumineux appartement de 4.5 pièces au troisième étage d'un immeuble de cinq étages au total, situé dans un endroit calme et bien desservi.L'appartement se caractérise par des espaces spacieux et fonctionnels : une cuisine, un salon avec balcon, un débarras, deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche, trois chambres, dont deux peuvent accueillir un lit double.Dans la zone jour, le sol est en carrelage, tandis que dans les chambres, il y a du parquet en mosaïque. Pour compléter la propriété, il y a une cave au rez-de-chaussée et un espace de stationnement extérieur.Un balcon ensoleillé, avec vue ouverte sur la verdure et le contexte résidentiel environnant.Le parc privé juste à côté de la résidence est particulièrement agréable.La situation est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, des écoles et des liaisons de transport en commun.Il est actuellement loué avec un loyer intéressant.Il n'y a pas de photos de l'intérieur par respect de la vie privée du locataire.Nous vous conseillons une visite!

Spacieuse villa de 7.5 pièces avec grand jardin à Vacallo

Au cœur de Vacallo, dans le cadre ensoleillé et paisible du Mendrisiotto, cette villa de 7.5 pièces offre un environnement exclusif et un art de vivre raffiné. Nichée dans un emplacement privilégié et à l’abri des regards, elle offre une vue dégagée et invite à des moments de détente en pleine nature, idéale pour celles et ceux qui recherchent une combinaison d’intimité, de confort et de prestige résidentiel.Le vaste séjour avec cheminée crée une atmosphère accueillante pour les soirées en famille ou entre amis, tandis que le jardin privé invite à profiter pleinement de la vie en plein air. La répartition rationnelle des espaces rend la maison idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant disposer d’un espace personnel pour travailler et se détendre. Les terrasses panoramiques et les pièces lumineuses, grâce à l’excellente exposition, complètent le tout.La grande surface et la structure solide vous permettent de créer la maison de vos rêves. Cette propriété est non seulement un précieux havre de paix, mais aussi un investissement sûr, avec d’excellentes possibilités de valorisation au fil du temps.Cette offre Properti se distingue par : ? 7.5 pièces spacieuses, idéales pour les familles et le télétravail ? Emplacement calme et bien desservi à Vacallo ? Grand jardin privé propice à la détente et aux loisirs ? Cheminée accueillante dans le séjour principal ? Terrasses panoramiques avec vue dégagée sur la verdure ? Coop accessible à pied en 2 minutes ? École primaire à proximité immédiate ? Excellente exposition au soleil toute l’annéeIntéressé(e) ? Contactez-nous pour un conseil sans engagement !