Pièces
16
Surface habitable
340 m2
Prix de vente
CHF 1'350'000.–
Notifier les baisses de prix
"Immeuble à revenu, entièrement loué, rendement 4,6%"
Adresse
Via Emilio Bossi, 6830 ChiassoPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1'350'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 16
- Surface habitable:
- 340 m2
- Superf. d. terrain:
- 484 m2
- Année de construction:
- 1930
Caractéristiques
Place de parc
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Description
Nous proposons à Chiasso une villa rénovée avec usage mixte (commercial/résidentiel) en tant qu'investissement à revenu, dans une zone à proximité de tous les services importants, de l'entrée d'autoroute et à quelques pas du centre-ville.
Le bâtiment offre actuellement 3 appartements de bureau et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.
- Sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques
- Rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces
- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces
- 2e étage: grenier/comble
À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.
La surface totale de la propriété est de 484 m².
Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'utiliser des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, le bâtiment pourrait être détruit et remplacé par un nouveau bâtiment de 7 étages.
En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chauffage au gaz, serpentine, système électrique, climatisation dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes de chauffage au gaz autonomes, soutenus par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.
Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, rendement 4,6%.
Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:
Bureau +41.91.966.33.55
Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70
email: danilo@domusrealty.com
Le bâtiment offre actuellement 3 appartements de bureau et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.
- Sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques
- Rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces
- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces
- 2e étage: grenier/comble
À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.
La surface totale de la propriété est de 484 m².
Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'utiliser des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, le bâtiment pourrait être détruit et remplacé par un nouveau bâtiment de 7 étages.
En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chauffage au gaz, serpentine, système électrique, climatisation dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes de chauffage au gaz autonomes, soutenus par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.
Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, rendement 4,6%.
Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
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Contact
Comensoli Danilo
- No. d'annonce
- 4003064545
- Réf. de l'objet
- V001083