Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

5,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation entfernt ist, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano, präsentieren wir 5,5 Luxuswohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, ausgestattete Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die Wohnungen werden eine hervorragende Beleuchtung dank der großen Vollglasfenster haben, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die die Natur in das Haus integriert und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bietet.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ haben, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, die voraussichtlich 2027 fertiggestellt werden, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und Spitzenotechnologie gebaut, um einen unvergleichlichen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling und Serpentinen-Verteilung gewährleistet, das durch hervorragende Wärmedämm-Verglasungen unterstützt wird. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit Luxusoptionen wie feinem Porcellan-Grès im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug erschlossen, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Formel "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Aktuell werden zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen angeboten. Die erste, im ersten Stock des Gebäudes B3, besteht aus einem Eingang in einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und einer Terrasse, die vom Wohnbereich und dem Arbeitszimmer aus zugänglich ist.Die zweite, im vierten Stock des Blocks C4, besteht aus einem Eingang in einen Flur, einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer und drei Badezimmern mit Dusche.Die Parkplätze werden ein System für schnelle Aufladung von Elektrofahrzeugen bieten.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise für andere Dreiraumwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link erhältlich.DER WOHNUNGEN VON HÖCHSTEM STANDARD!!

Luxuriöse Villa 4,5 mit Garten, Obstgarten und freier Sicht.

In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist und der es zu bieten weiß, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf an.Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur, die es umgibt.Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die grüne Umgebung und die umliegenden Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, auf der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der diese Gegend auszeichnet. Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Obstgarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Ernte von biologischen Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.In den Innenräumen fällt besonders die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem ästhetischen Impact, der wirklich wichtig ist.Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um sich ohne unangenehme Wege in ein Fitnessstudio zu halten.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine totale Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung zeichnen sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenräumen ab. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.Ein weiterer Garant für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen, dunklen Fliesen für die gesamte Oberfläche.Von wirtschaftlicher Seite bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu erwerben.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit boiseries, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Küche im Designstil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit ensuite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.Ein Garagenplatz für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätze in einem mit Kies bedeckten Platz vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE VILLA DER LUXUSKLASSE, DIE MAN LEBEN KANN!!

Geräumiges Reihenhaus 6,5 mit Panoramaterrasse und Gärten

In Castel San Pietro, einem charmanten Dorf, das auf das Mendrisiotto blickt und am Eingang des Muggio-Tals liegt, bieten wir ein großes Reihenhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit vierzehn Einheiten, ein gutes Beispiel für eine Wohncommunity mit großer Ruhe und harmonischer Kohäsion.Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. Die Lage ist strategisch günstig, sowohl aufgrund der Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aufgrund der leichten Erreichbarkeit der Autobahn und Mendrisio.Das Reihenhaus verfügt über zwei private Gärten, ideal zum Entspannen im Freien, umgeben von der Natur, oder um schöne Mahlzeiten an schönen Tagen zu organisieren.Vom obersten Stock des Gebäudes aus gelangt man zu einer großen überdachten Terrasse von 10 m², von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser bewundern kann, mit einem Blick auf die entfernten Berge.Der Pluspunkt des Angebots sind sicherlich seine geräumigen Räume. Mit seinen 6,5 Zimmern auf vier Ebenen kann man leicht eine Unterkunft für jede Wohnungsbedürfnis finden.Das Haus, das 1999 erbaut wurde, befindet sich noch in gutem Zustand. Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizung bereitgestellt, unterstützt durch Holz- und Doppelverglasungsfenster, während die Bodenbeläge aus Parkett für die Schlafzimmer und Fliesen für den Rest der Oberflächen bestehen.Das Reihenhaus bietet einen Zugang von der gemeinsamen Garage im Untergeschoss, das aus einem großen privaten Waschraum und einem Abstellraum besteht. Der Erdgeschoss besteht aus einem Fußgängereingang mit Garten, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum zweiten privaten Garten, separater Küche und einem fensterlosen WC-Bad und dem ersten Stock aus einem Schlafzimmer mit fensterlosem Bad mit Badewanne, zwei großen Einzelzimmern und einem blinden Bad mit Dusche. Schließlich befindet sich im Dachgeschoss ein sehr großes Doppelzimmer mit blindem Bad mit Badewanne und einem Salon, der als Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur überdachten Panoramaterrasse.Zwei große Parkplätze in der gemeinsamen Garage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Außenparkplatz für Gäste vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE REIHENHAUS!!

2,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir Luxus-Zweizimmerwohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Der Bau wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, ausgestatteten Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere entstehen.Die Wohnungen werden über eine hervorragende Beleuchtung verfügen, dank der großen Fenster, die bis zum Boden reichen und einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung wird über einen grünen Garten oder eine Terrasse verfügen, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ aufweisen, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien gebaut, um einen unvergleichlichen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling-Verteilung und Hilfe von guten Wärme-Dämm-Verglasungen sichergestellt. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit Luxusoptionen wie feinem Porcellan-Grès im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, den Kauf in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu tätigen. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Zweizimmerwohnungen bestehen aus einem Eingang in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, der wunderschönen offenen Küche A++ mit Insel und Zugang zur Terrasse oder dem Garten, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum im Vorbad oder bequemen Einbauschränken und einem Badezimmer mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein System für die schnelle Aufladung von Elektrofahrzeugen.Aktuell sind drei Varianten von Zweizimmerwohnungen verfügbar, von denen eine im Gebäude A1 der Residenz im zweiten Stock mit Terrasse, eine im Gebäude C2, auch mit Terrasse, und eine im Block D2 im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus liegt.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Varianten von Zweizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link verfügbar.VON DEN ZWEIZIMMERWOHNUNGEN HOCHSTER QUALITÄT!!

Schönes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern, Garten und zwei Terrassen.

In Corteglia, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Castel San Pietro im Mendrisiotto, bekannt für seine Hügellandschaft und die Ruhe, die es seinen Bewohnern bietet, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf.Die Gegend, in der sich das Objekt befindet, ist besonders ruhig und von Grün umgeben, ideal für diejenigen, die ein friedliches Umfeld fernab vom Stadttrubel suchen. In der Nähe befindet sich ein Fußballplatz, perfekt für Sportbegeisterte oder Familien mit Kindern. Die Ruhe und Privatsphäre werden durch die Kopflage des Objekts noch verstärkt.Das Wohnhaus verfügt über einen großen, terrassierten Garten, der bis zum unteren Fußballplatz reicht und bietet einen einzigartigen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Terrassen, von denen einer als Wintergarten geschlossen ist, ideal, um sich zu entspannen und eine frische Luft zu schnappen, zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter.Die Küche befindet sich im Obergeschoss und ist über eine charakteristische Wendeltreppe erreichbar. Der Raum bietet dank seiner Galerie-Lage ein besonderes Design, ein einzigartiger und gemütlicher Raum, um Mahlzeiten zuzubereiten.Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal, um sich zu entspannen oder Abendstunden in Gesellschaft zu verbringen.Das Schlafzimmer im Untergeschoss bietet Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und somit einen intimen und abgelegenen Raum für die Ruhezeit schafft.Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und modernisiert. 2014 wurden die Fenster ersetzt und das Badezimmer im Untergeschoss erneuert. 2017 wurde das Dach erneuert, und 2023 wurde eine neue Eingangstür installiert und die Fassade neu gestrichen. Darüber hinaus wurden im Obergeschoss neue Jalousien hinzugefügt.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System gewährleistet, das durch gute Außenfenster aus Aluminium und Innenfenster aus Holz mit Isolierverglasung unterstützt wird.Thanks to den jüngsten Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, direkt neben dem 2014 renovierten Badezimmer.Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer mit WC, im Obergeschoss aus einer halboffenen Küche auf Galerie-Ebene und im Untergeschoss aus zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten ist, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.DAS HAUS IST IDEAL FÜR DIESEN, DER RUHE UND KOMFORT SUCHT!!

Modernes, geräumiges 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Balkon

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein angenehmes Umfeld bietet, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.Das Objekt liegt in einer gut erschlossenen Zone und ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist etwa 6 km entfernt und ermöglicht es, Lugano in 20-25 Minuten und Bellinzona in 45 Minuten zu erreichen. Nur 8 Autominuten entfernt liegt das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften.Das Apartment ist sehr geräumig, einladend und hell dank der zahlreichen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, bewohnbaren Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen im Freien, als Sonnenterrasse oder für fröhliche Grillabende in Gesellschaft.Von jedem Teil der Wohnung, einschließlich der Terrasse, bietet sich ein angenehmer Blick auf die Natur und die umliegenden Gebäude.Eines der beiden Badezimmer der Wohnung, das kleinere, wurde komplett renoviert, indem WC und Waschbecken entfernt und eine große Design-Dusche erstellt wurden. Sollte man dies wünschen, wäre es möglich, das Badezimmer wiederherzustellen, indem man die anderen Sanitärgegenstände hinzufügt.Das Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde, wurde 2016 komplett erneuert. In diesem Jahr wurden die Türen, Böden, die Küche, die Badezimmer, die Eingangstür, die Fenster erneuert und Fliegengitter in der gesamten Wohnung hinzugefügt, wodurch der Komfort im Inneren erheblich verbessert wurde.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster für die Außenseite, Holz für die Innenseite und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen für die gesamte Fläche.Das Apartment, das sich im zweiten Stock von drei Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in einer leicht erreichbaren und komfortablen Lage zu den Dienstleistungen und teilweise renoviert eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt und ein Angebot ist, das man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte, besonders zum aktuellen, sehr guten Preis.Für die Wäsche ist im größeren Badezimmer eine praktische Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden, die den größtmöglichen Komfort bietet.Das Apartment besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Einzelzimmern, einem blinden Badezimmer mit nur Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie Vorrichtung für die Waschmaschine.Ein überdachter, eigener Parkplatz ist im Verkaufspreis enthalten, die Möglichkeit, verschiedene öffentliche Parkplätze direkt neben dem Haus zu nutzen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROßE WOHNUNG ZU EINEM SEHR GUTEN PREIS!!

Tessiner Haus 5,5 in der Natur mit wunderschönem Panorama.

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer Ortschaft, die in das üppigste Grün eingebettet ist, einem optimalen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an.Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des berühmten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem als Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens bekannt ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.Das Gebäude steht auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, die es ermöglicht, die maximale Privatsphäre zu genießen und große Flächen für die eigenen Hobbys zu nutzen.Außerhalb des Gebäudes wurde eine geräumige, panoramische Außenzone mit einer Weinlaub-Pergola und einem Stein-Tisch eingerichtet, eine ideale Zone, um unvergessliche Sommer-Mittagessen zu organisieren.Von dem Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.Die Schlafzimmer-Etage im Obergeschoss zeichnet sich durch ihre deliziösen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil der Immobilie hervorhebt.Das 1900 erbaute Gebäude wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders ansprechenden, rustikalen Stil bewahrt, der von Liebhabern dieser Art von Wohnungen besonders geschätzt wird. Die kontinuierlichen Aufmerksamkeiten und Wartungen durch die Eigentümer haben dazu beigetragen, das Gebäude im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern, es in einem excellenten Zustand zu halten.Die Heizung wird durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung bereitgestellt, das durch einen Ofen mit Holz- oder Pellet-Befeuerung ergänzt wird, unterstützt durch gute, holzverkleidete Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Original-Parkett in der Schlafzimmer-Etage und Fliesen in den restlichen Bereichen.Das Gebäude kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als perfekter Zufluchtsort in der Natur genutzt werden, oder als Investition, wenn man das Gebäude für gastronomische Aktivitäten nutzen möchte.Die Innenräume des Gebäudes zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die besonders günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage im Badezimmer mit Dusche vorhanden.Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang in ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bietet die Schlafzimmer-Zone mit zwei großen Doppelzimmern und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen kann man ein gemütliches Dachzimmer als Hobby-Zone und über die zweite Treppe ein Arbeitszimmer und ein drittes Schlafzimmer erreichen.Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grotto-artigen Weinkeller für die perfekte Weinlagerung vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.EIN WIRKLICH UNVERGESSLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!

Neue Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohngegend

Neue moderne Wohnung mit Terrasse und Außenbereichen In Novazzano, in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend, bieten wir eine neue Wohnung mit Terrazze zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einem modernen, komfortablen und gut verbundenen Umfeld leben möchten, ohne die Qualität des Lebens zu opfern.Novazzano ist eine geschätzte Gemeinde für ihre strategische Lage im Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe zu Mendrisio und der Grenze zu Italien. Das Gebiet kombiniert die Ruhe einer vorwiegend Wohngegend mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen.Dieses Angebot richtet sich an diejenigen, die eine neue Wohnung in Novazzano suchen, die durch eine moderne Planung, funktionale Räume und eine angenehme private Terrasse gekennzeichnet ist.Die Wohnung, die hier angeboten wird, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Funktionalität der Räume und die Wertsteigerung der Wohnbereiche geplant. Die innere Verteilung ermöglicht es, die Räume auf rationale Weise zu organisieren und ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Tag- und Nachtbereich zu schaffen.Das Wohnzimmer mit Küche bildet das Herz der Wohnung, einen hellen und einladenden Raum, der für den täglichen Lebensablauf und für Momente der Geselligkeit gedacht ist. Von dem Tagbereich aus gelangt man zur Terrasse, einem besonders angenehmen Außenbereich, der es ermöglicht, das Haus auch im Freien zu leben, ideal für ein Frühstück, einen Moment der Entspannung oder ein Abendessen während der schönen Jahreszeit.Der Nachtbereich bietet Räume, die für Privatsphäre und Komfort geplant sind, während die Dienstleistungen eine Wohnlösung vervollständigen, die nach modernen Kriterien konzipiert ist. Die Anordnung der Räume macht die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie geeignet, die eine neue Wohnung sucht.Die Residenz, die aus nur drei Wohneinheiten besteht, garantiert ein überschaubares und exklusives Umfeld.Ein Parkplatz sowie ein unabhängiges Kellergewölbe vervollständigen das Angebot.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.Simone Mezzapesamobile: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Villa mit privatem Garten und schöner Aussicht

Elegante Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Panoramablick Vacallo, ein angenehmes Gemeinde im Mendrisiotto, liegt in strategischer Position, nur wenige Minuten von Chiasso und der italienischen Grenze entfernt, in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete bieten wir eine elegant renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an.Das Anwesen eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz. Die Grünflächen, die Hügellandschaft und die Nähe zur Natur tragen dazu bei, eine angenehme und zurückgezogene Atmosphäre zu schaffen, die besonders von Familien und denen geschätzt wird, die eine Wohnung fern vom Verkehr, aber gut angebunden suchen.Das Anwesen zeichnet sich durch die Qualität der Ausführung, die sorgfältige Auswahl der Materialien und ein ästhetisches Erscheinungsbild von mittlerem bis hohem Standard aus - eine zeitgenössische, einladende und funktionale Wohnung.Einer der Stärken des Anwesens ist der schöne private Garten, ein Grünbereich, der es ermöglicht, die Außenräume während aller Jahreszeiten voll auszunutzen. Die angenehme Veranda, perfekt für das Organisieren von Abendessen und geselligen Momenten mit Freunden und Familie, schafft eine natürliche Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten.Das Anwesen bietet auch eine interessante Doppelhaushälften-Konfiguration, die besonders vielseitig und an verschiedene Bedürfnisse angepasst ist. Im aktuellen Zustand ist ein Teil des Hauses tatsächlich als separates Apartment mit eigenem Eingang organisiert, eine ideale Lösung, um Familienmitglieder unterzubringen, mehr Privatsphäre zu gewährleisten oder einen autonomen Raum für berufliche oder Wohnzwecke zu schaffen.Der Hauptteil der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer internen Verteilung, die darauf abzielt, den Tagbereich harmonisch vom Nachtbereich abzuheben.Im Bereich, der dem täglichen Leben gewidmet ist, öffnet sich ein großer und heller Tagbereich, der durch den direkten Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse gewertet wird, von hier aus kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.Die bewohnbare Küche ist funktional und gut organisiert, verfügt über einen bequemen Zugang nach außen, der durch einen eleganten Pergola bereichert wird, der es ermöglicht, eine angenehme Außen-Essbereich zu schaffen, komplettiert diese Ebene ein Bedienstettenbad mit Waschküche, das darauf abzielt, Praktikabilität zu verbinden.Im Obergeschoss erstreckt sich ein raffinierter und komfortabler Nachtbereich, der aus einer geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite besteht, das als exklusiver und zurückgezogener Bereich konzipiert wurde, sowie zwei große Schlafzimmer, die von einem eleganten, verglasten Bad mit Wanne bedient werden, das durch sorgfältig gestaltete Ausführung gekennzeichnet ist.Die Villa bietet zusätzliche Außenbereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, ein spezieller Bereich des Gartens wurde tatsächlich für Entspannung mit Whirlpool bestimmt, wodurch ein echter, privater Wellness-Bereich entsteht, in dem man sich Momente der Ruhe gönnen kann.Das Angebot wird vervollständigt durch eine Garage und zwei weitere Parkplätze auf dem angrenzenden Platz.Die Kombination aus Garten, Panoramaterrasse, Veranda, Pergola und Whirlpool-Bereich macht die Außenbereiche zu einem der charakteristischen Elemente des gesamten Anwesens.Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

RIVA SAN VITALE - ZWEI WOHNUNGEN DIREKT AM SEE

Eine seltene Lage. Eine spektakuläre Aussicht. Zwei Wohnungen in einer kleinen Residenz mit nur vier Einheiten, direkt am Luganersee.In einer der schönsten Lagen von Riva San Vitale bieten wir zwei Wohnungen zum Verkauf an, die sich im zweiten und dritten Obergeschoss befinden.Beide Wohnungen bieten Blick auf den See und die umliegenden Berge, was ein besonders reizvolles und seltenes Ambiente bietet. Die direkte Lage am See, die bewohnbaren Terrassen und die hellen Räume ermöglichen es, die Immobilie in enger Verbindung mit der Landschaft zu erleben und einen Blick zu genießen, der sich ständig mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert.MAISONETTE 2,5 / 3,5 ZIMMERIm dritten Obergeschoss und mit einem angenehmen Dachgeschoss mit sichtbaren Balken ausgestattet, bietet die Maisonette bereits beim Betreten eine atemberaubende Aussicht auf den See.Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung und interessante Möglichkeiten zur Personalisierung, was es ermöglicht, die Räume noch mehr zu valorisieren und der Wohnung einen moderneren Charakter zu verleihen, entsprechend dem eigenen Geschmack.Das Wohnzimmer ist derzeit so organisiert, dass ein kleines zweites Schlafzimmer eingerichtet werden kann und die Wohnung somit zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Terrasse.Die Terrasse ist einer der Höhepunkte der Maisonette: ein Außenbereich von großer Faszination, ideal für Frühstück, Mittagessen im Freien, Aperitifs oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas auf den Luganersee.WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK CA. 100 M² 3,5 ZIMMERIm unteren Stockwerk befindet sich die zweite Wohnung, ca. 100 m² groß, auch mit einer schönen Aussicht auf den See und zwei Balkonen.Die Wohnung ist bewohnbar und bietet bereits eine funktionale Raumaufteilung. Die Ausstattung ist traditioneller und kann, wenn gewünscht, modernisiert werden, um die Räume nach dem eigenen Geschmack umzugestalten.Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Balkon und eine Terrasse.Das zweite Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Seeblick, während das Wohnzimmer auf die große Terrasse öffnet, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: EIN EXKLUSIVES DUPLEX AM SEEEin weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen intern zu verbinden und somit eine exklusive Duplex-Wohnung über zwei Ebenen zu schaffen.Diese Lösung ermöglicht es, die Räume des zweiten und dritten Stocks in einer einzigen, großen Wohnung zu vereinen, während gleichzeitig die Möglichkeit bleibt, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Die Möglichkeit, die Ausstattung zu verändern, bietet auch die Chance, eine vollständig personalisierte Wohnung zu schaffen, indem man den Charme der Lage und des Seeblicks mit einer moderneren Architektursprache kombiniert.Eine ideale Konfiguration für diejenigen, die eine private Residenz mit großem Wohnbereich, Tag- und Nachtzonen auf zwei Ebenen, großen Außenbereichen und einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee suchen. Die Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, macht diese Immobilie noch einzigartiger.EINE VIELSEITIGE UND INTERESSANTE IMMOBILIE AUCH ALS INVESTITIONDer Verkauf der beiden Wohnungen bietet eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz am Luganersee suchen, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit interessantem Ertrag suchen.Die Möglichkeit, die beiden Einheiten unabhängig voneinander zu halten oder sie zu einer einzigen Wohnung zu verbinden, bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es, die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

MUGGIO: 3.5 Zimmer mit Galerie, zum Wohnen auch als Zweitwohnsitz

MUGGIO: 3.5 Zimmer mit Galerie, zum Wohnen auch als Zweitwohnsitz Dir wird es gefallen, weil 87,5 m² Gesamtwohnfläche, davon 15 m² Galerie, für Räume mit besonderem Charakter. Die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu nutzen. Der authentische Kontext und die Ruhe des Muggio-Tals. Private Waschküche und Keller, praktische Räume zur Verfügung. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto. Das Objekt liegt in der malerischen Umgebung des Muggio-Tals, einem Gebiet, das seinen Charme zwischen Natur, charakteristischen Kernen und ruhigen Atmosphären bewahrt. Eine exklusive Wohnlösung für die, die sich einen Raum fernab der hektischeren Rhythmen schaffen möchten, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz. All dies ohne auf Komfort zu verzichten, dank der Nähe zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen des Mendrisiotto. VERKAUFSPREIS: CHF 480'000.

Exklusive Villa 4.5 Zimmer mit privatem Garten in Tremona

Exklusive Villa 4.5 Zimmer mit privatem Garten in Tremona Zeitgenössisches Design, Bauqualität, Privatsphäre und Außenräume, die jeden Tag zu leben sind: eine exklusive Villa, die für diejenigen konzipiert wurde, die eine elegante Wohnung in der Natur und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt suchen. Wo Im malerischen Dorf Tremona, das zum Gebiet des Monte San Giorgio, dem UNESCO-Weltnaturerbe und zum Quartier von Mendrisio gehört, liegt die Residenza al Noce, ein raffiniertes Ensemble, das aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Ein ruhiger Wohnkontext, umgeben von Weinbergen, Naturschutzgebieten und seltenen Aussichten, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne sich von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu entfernen. Das Zentrum von Mendrisio, die Autobahn, der Bahnhof, die Schulen, die Einkaufszentren und der Luganer See sind nämlich in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus Auf zwei Ebenen verteilt, wurde die Villa so konzipiert, dass sie Komfort, Energieeffizienz und einen zeitgenössischen architektonischen Stil miteinander verbindet. Die großen Fenster spenden den Räumen viel Licht und verbinden die Innenräume mit dem privaten Garten, wodurch ein angenehmes Gespräch zwischen Haus und Natur entsteht. Der überdachte Portikus und die Panoramaterrasse sind eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs, perfekt, um entspannte Momente oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zwei private, überdachte Parkplätze, ein Abstellraum und der Technikraum/Wäscheraum vervollständigen die Liegenschaft. Warum Ihnen das gefallen wird Neubau Einfamilienhaus Privater Garten Nur drei Wohneinheiten Ruhiger Wohnkontext, umgeben von Grün Moderne Ausstattung und helle Räume Zwei private, überdachte Parkplätze VERKAUFSPREIS: CHF 965322.05

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

Balerna - helles 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Balerna an, in einer ruhigen und komfortablen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt.Das Objekt besteht aus:- einem großen und einladenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon;- zwei Schlafzimmern - einem voll ausgestatteten BadezimmerPerfekt für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Umfeld suchen, ideal für Paare oder kleine Familien.Verfügbarkeit von Fotos der Innenräume: Anfang Oktober.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns noch heute!

Chiasso: Mietshaus mit 19 Einheiten

Mietshaus im Herzen von Chiasso, bestehend aus 19 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, strategisch gelegen, nur wenige Schritte von der Station, der italienischen Grenze und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Objekt bietet sofortige Einnahmen und ein großes Potenzial für Wertsteigerung, dank unterausgelasteter Einheiten, unterdurchschnittlicher Miete und Möglichkeiten zur internen Umnutzung.Allgemeine Daten.Art: Mietshaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten.Gesamteinheiten: 19-14 Wohnungen-5 Gewerbeeinheiten/Lager-3 Außenparkplätze.Hauptrenovierung: 1992 (vollständige Renovierung).Weitere Maßnahmen: Sommer 2024 (Fassade, Balkone, Dach, 4 Wohnungen renoviert)Flächen.Grundstücksfläche: 781 m².Mietfläche: 1'877 m².Verteilung auf 4 EtagenRechtlicher und technischer ZustandZone: KernzoneBaubeschränkungen.NICHT historisch geschützt.Keine Eintragung in die Liste der verschmutzten StandorteZustand der Instandhaltung: guter Allgemeinzustand, keine dringenden Maßnahmen geplantStruktur: Mischmauerwerk (Beton und Stein)Heizung: Öl, Anlage in sehr gutem ZustandFenster: Holz-Doppelverglasung (teilweise PVC-Dreifachverglasung)RenditeAktuelle Situation (IST).Jährliche Einnahmen: CHF 211'440.-.Rendite IST: 4,32 %.3 Einheiten derzeit unvermietetVollvermietung (SOLL aktuell).Jährliche Einnahmen: CHF 261'240.-.Erwartete Rendite: 5,33 %Wertsteigerungsszenario (mit Investition).Geschätzte Investition: CHF 460'000.-Hinweis: Umwandlung einer großen Einheit (ehemaliges Büro mit 8 Zimmern) in ca. 4 Wohnungen.Potenzielle Einnahmen: CHF 290'400.- pro Jahr.Erwartete Rendite: 5,42 %Finanzprognose (Bankkredit).Geschätztes Eigenkapital: 30 %.Rendite auf das Eigenkapital: ca. 8 %.Positiver Cashflow auch nach Tilgung und Zinsen

Vacallo: Reihenhaus mit 4.5 Zimmern

In der bequemen Vacallo, nicht weit von der Grenze zu Italien, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir 4 Reihenhäuser zum Verkauf an, die derzeit im Bau sind und in einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten integriert sind. Die Lösungen befinden sich im bequemen Stadtteil San Felice, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nebeneinander angeordnet, sind alle durch Gärten und große Terrassen gekennzeichnet.Jedes Haus besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gästebad und Zugang zum Außengarten im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite-Bad, zwei Einzelzimmer und ein weiteres Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein nutzbarer Raum, ideal für ein Studio, eine Leseecke oder einen Hobbyraum.Jede Lösung verfügt über einen Waschraum, einen Keller und einen eigenen Abstellraum. Der Garten erstreckt sich auf zwei Seiten der Häuser und jeder Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage zugewiesen.Die Häuser sind mit modernen Baukriterien errichtet, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind, und verfügen über eine autarke Klimaanlage und ein grundlegendes Domotik-System, das erweiterbar ist.Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikpaneelen, die die Energiekosten senken.Derzeit ist der Bau im Endstadium, einige Einheiten sind bereits verkauft und der Rohbau und die Dächer sind fast fertiggestellt. Es bleiben noch einige Monate, um die Details der Ausführung zu definieren.Die Übergabe ist in den nächsten 10 Monaten geplant.

2514_Tremona, wunderschöne Villa im Grünen

In der exklusiven Umgebung von Tremona, einem grünen und sonnigen Viertel von Mendrisio, in dominanter und reservierter Lage, umgeben von Weinbergen, bieten wir eine Villa auf einer Ebene mit einem großen, vollständig ebenen Garten am Fuße des Hügels von Sant'Agata.Das Anwesen, das nach Süden ausgerichtet ist und über eine private Straße zugänglich ist, verfügt über folgende Aufteilung:Eingangshalle, Gästetoilette mit Waschmaschine, Technikraum, großes Esszimmer und Wohnzimmer, in dem ein schöner Kamin mit Marmor von Arzo, dem typischen lokalen Stein, Platz findet; von hier aus gelangt man zu einem schönen Panoramaportikus, der zum Garten führt, separate Küche, geräumiges Studio, ein Schlafzimmer mit Bad mit Wanne/Dusche, Hauptschlafzimmer mit Kamin und Bad en suite mit Wanne/Dusche. Unter dem Portikus neben dem Esszimmer wurde ein Abstellraum geschaffen, der als Holzlager dient. Von allen Zimmern aus gelangt man zu einem zweiten Portikus von 18 m² und zum privaten Garten mit Grill mit Holzofen und Gerätehäuschen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz.Westlich des Gebäudes gehört eine angenehme Waldzone mit kontrolliertem Baumbestand zur Liegenschaft, die die Sicht auf das übergeordnete Wohnhaus ermöglicht und es ermöglicht, die eigene Privatsphäre und Intimität zu bewahren.

Prächtige Einfamilien-Villa mit Pool in Morbio Inferiore, exklusiv

In der Gemeinde Morbio Inferiore, in einem exklusiven und sonnigen Hügelland, einem der gesuchtesten Orte für Ruhe und Prestige, bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa von etwa 260 m² Verkaufsfläche an. Die Immobilie zeichnet sich durch eine bewegte und dynamische Architektur auf verschiedenen Ebenen (Split-Level) aus, die große, modulare Räume, vollständige Unabhängigkeit und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, einen großen, auf verschiedenen Ebenen gestalteten Raum, der die Volumina und die innere Helligkeit hervorhebt. Das Hauptwohnzimmer, bereichert durch einen eleganten Kamin und Fußböden aus warmem Terrakotta, wird von großen Fenstern umgeben, die das Haus visuell mit dem Garten verbinden. Einige Stufen führen zum erhöhten Essbereich, der durch eine Wand mit sichtbarem Stein ausgestattet ist; diese Ebene kommuniziert harmonisch sowohl mit der bewohnbaren Küche als auch mit dem schönen Außenbereich. Der Erdgeschossbereich wird durch ein ideales Home-Office und ein praktisches Gästebad abgerundet.Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet und mit einem gemütlichen Parkettboden ausgestattet ist, bietet drei Schlafzimmer von guter Größe. Die Zimmer haben große Fenster, die eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto bieten. Zum Schlafbereich gehören ein dediziertes Ankleidezimmer und zwei vollständige Badezimmer, die sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet sind.Das Souterrain hält eine großartige Überraschung bereit: eine große, voll ausgestattete Taverne mit einer zweiten Holzküche und einem großen Eckkamin, der ideale Raum, um gesellige Abendessen, Feste oder als großzügigen Freizeitbereich für die ganze Familie zu veranstalten. Auf dem gleichen Niveau befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.Der wahre Mittelpunkt der Sommerentspannung ist der Außenbereich: ein großer, ebener Garten, fein bepflanzt und durch den hinteren Hügel geschützt, der die maximale Privatsphäre gewährleistet. Hier befindet sich ein fabelhafter, eingebauter Pool mit Abdeckung, umgeben von großen Terrassen und einer überdachten Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien.Diese unvergleichliche Immobilie wird durch eine Doppelgarage für zwei Autos und einen großen Vorplatz für die Parkmöglichkeiten der Gäste vervollständigt. Ein Charakterhaus, perfekt für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, Komfort und einer hohen Lebensqualität sucht.

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT Residenza Eira interpretiert eine Art des Wohnens, die reserviert, hell und raffiniert ist, in einem der bevorzugtesten Wohngebiete für Umweltqualität und Ruhe. Die Residenz besteht aus nur drei exklusiven Wohneinheiten, jede mit eigenständigen Merkmalen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse ausgerichtet sind und einen hohen Standard an Komfort und Privatsphäre bieten. Typologie der Wohnungen: Penthouse mit privatem Rooftop Gedacht für diejenigen, die maximale Privatsphäre, große offene Räume und eine privilegierte Aussicht wünschen, in einem Wohnkontext von absolutem Wert. Zentrale Wohnung Eine ausgewogene und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität der Raumverteilung und rationale Bewohnbarkeit suchen. Wohnung mit privatem Garten Perfekt für diejenigen, die direkten Kontakt mit dem Außenraum und eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen wünschen, um das Haus auch im Freien zu leben. Sie werden es mögen, weil Exklusives Wohngebiet, ruhig und gut ausgestattet Nur drei Wohnungen, für ein hohes Maß an Privatsphäre Helle und gut ausgerichtete Räume Schlichte, elegante und zeitlose Architektur Informationen und Besuche: In unseren Büros ist die vollständige Broschüre des Projekts erhältlich. Es ist auch möglich, einen Wohnraum als Muster zu besuchen, um die Atmosphäre des Projekts, die Qualität der Ausführung und das Wohnkonzept, das Residenza Eira auszeichnet, direkt zu erleben. VERKAUFSPREIS: 884'820.00 CHF

Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt

CHIASSO Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zur Renovierung und ein großes Dachgeschoss, das neu interpretiert werden kann. Es gibt auch einen ehemaligen Bar, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Umwandlungsprojekt. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Umfeld in voller Entwicklung, wird es immer seltener, zentrale und umgestaltbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht多fache Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Co-Working, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Volumen, das aufgewertet werden kann Mehrere Entwicklungsszenarien Möglichkeit, die Rentabilität durch gezielte Revitalisierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1.700.000 CHF