1128 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

5,5 de très haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe 5,5 pièces dans un nouveau projet de haut niveau.La construction surgira au sein d'une communauté résidentielle protégée, dotée de nombreux services tels que zone de fitness, espaces de co-working, espaces verts aménagés, aire de jeux pour enfants et zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres à toute hauteur qui permettent un abondant apport de lumière naturelle.L'appartement disposera d'une grande terrasse capable d'intégrer la nature à l'intérieur de la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les biens, dont la livraison est prévue pour 2027, seront construits avec certification Minergie, matériaux durables et technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans rival.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficient avec freecooling et distribution à serpentine, aidé par d'excellents vitrages isolants à coupe thermique. La pavimentation peut être entièrement personnalisée avec des options de luxe telles que le grès porcelané fin effet travertin ou les lames de chêne naturel.Les appartements seront commodément desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages de l'immeuble.L'offre comprend la possibilité d'acquérir la propriété en formule "Location avec option d'achat" sur 10 ans. Une telle solution, pour un bien neuf, est une véritable rareté dans le secteur et rend l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, tant pour un usage personnel que comme source de revenus.Actuellement, deux appartements 5,5 pièces sont proposés. Le premier, situé au premier étage de l'immeuble B3, se compose d'un entrée dans un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une chambre simple, d'un bureau, de deux salles de bains avec douche et d'une terrasse accessible depuis l'espace de vie et le bureau.Le second, situé au quatrième étage du bloc C4, se compose d'un entrée dans un couloir, d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une chambre simple et de trois salles de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour véhicules électriques.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres appartements trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.DES APPARTMENTS DE TRÈS HAUT STANDING!!

Villa de luxe 4,5 avec jardin, verger et vue dégagée.

À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie qui est encore à taille humaine et qui sait offrir, nous proposons une merveilleuse villa 4,5 pièces à vendre.La propriété est située dans une absolue confidentialité, dans une zone avec de grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et de détente.La maison a été équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature qui l'entoure.De la villa, vous pouvez jouir d'une vue panoramique magique sur les environs verts et les collines environnantes, avec un aperçu sucré de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où vous pouvez vous détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle de la vallée entière qui caractérise cet endroit.À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée au verger pour créer votre propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de la terre qui n'est pas actuellement utilisée.À l'intérieur, la zone de vie merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle crée un environnement sophistiqué avec un impact esthétique qui est vraiment important.Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire des déplacements inconfortables à la salle de sport.Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît complètement neuve aujourd'hui, et les très hautes normes de ses finitions se détachent à la fois dans ses intérieurs et ses extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.Une garantie supplémentaire de la confidentialité totale et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement par une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par bobines, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt très avantageux de 0,95 % jusqu'en 2029.La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un couloir, d'un hall avec des boiseries qui cachent un WC, d'une grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte de style design, à l'étage supérieur d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.Un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une place recouverte de gravier complètent cette offre incontournable.UNE VILLA DE LUXE À VIVRE !!

Vaste maison mitoyenne 6,5 avec terrasse panoramique et jardins

À Castel San Pietro, un charmant village qui surplombe le Mendrisiotto et situé au début de la vallée de Muggio, nous proposons une grande maison mitoyenne de 6,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un contexte résidentiel agréable composé de quatorze unités, un bon exemple de communauté résidentielle avec une grande paix et une cohésion harmonieuse.La zone est très calme et ensoleillée. La situation est stratégique, à la fois pour sa proximité avec les écoles et les transports en commun, et pour la facilité avec laquelle on peut rejoindre l'autoroute et Mendrisio.La maison mitoyenne dispose de deux jardins privés, parfaits pour se détendre à l'extérieur entouré de la nature, ou pour organiser de beaux déjeuners aux plus belles journées.À partir du dernier étage de l'immeuble, on accède à une grande terrasse couverte de 10 m², d'où l'on peut admirer un magnifique panorama de la nature et des maisons environnantes, avec un aperçu des reliefs lointains.Le point fort de l'offre est certainement ses espaces spacieux. Avec ses 6,5 pièces sur quatre niveaux, on peut facilement trouver un logement pour tout besoin de logement.La maison, construite en 1999, est encore en bon état d'entretien. Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel et à serpentine, aidé par des fenêtres en bois et à double vitrage, tandis que les sols sont en parquet pour les chambres et en carreaux pour le reste des surfaces.La maison mitoyenne offre un accès depuis le garage commun au sous-sol, composé d'un grand local de buanderie privé et d'un débarras. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée piétonne avec jardin, salon avec salle à manger et accès au deuxième jardin privé, cuisine séparée et d'une salle de bains WC fenêtrée, et du premier étage d'une chambre des maîtres avec salle de bains en-suite fenêtrée avec baignoire, deux grandes chambres simples et d'une salle de bains aveugle avec douche. Enfin, à l'étage mansardé, on trouve une très grande chambre à coucher avec salle de bains en-suite aveugle dotée d'une baignoire et d'un salon pouvant être utilisé comme local hobby avec accès à la terrasse couverte panoramique.Deux grands emplacements de parking dans le garage commun à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand emplacement de parking extérieur disponible pour les invités complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON MITOYENNE!!

2,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie à l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe de deux pièces dans un nouveau projet de haut niveau.La construction surgira au sein d'une communauté résidentielle protégée, dotée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts aménagés, un parc de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux domestiques.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui descendent jusqu'au sol, permettant un abondant apport de lumière naturelle.L'appartement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présenteront un design raffiné A++ qui allie style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution freecooling, aidé par une excellente isolation thermique des fenêtres. Les revêtements de sol peuvent être entièrement personnalisés avec des options de luxe telles que des grès porcelaine fins dans un style travertin ou des planchers en chêne élégants.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages de l'immeuble.L'offre comprend la possibilité d'achat en formule "Location-propriété" sur 10 ans. Une solution de ce type pour une propriété neuve est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de deux pièces se composeront d'un accès au salon avec salle à manger, la cuisine ouverte A++ avec îlot et accès à la terrasse ou au jardin, d'une chambre, d'un débarras dans l'antichambre ou de placards muraux confortables et d'une salle de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, trois types d'appartements de deux pièces sont disponibles, dont un dans le bâtiment A1 de la résidence au deuxième étage avec terrasse, un dans le bâtiment C2 également avec terrasse et un dans le bloc D2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres types d'appartements de deux pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.DES APPARTEMENTS DE DEUX PIÈCES DE HAUTE QUALITÉ!!

Belle maison mitoyenne de 3,5 pièces avec jardin et deux terrasses.

À Corteglia, un hameau pittoresque de la commune de Castel San Pietro dans le Mendrisiotto, connu pour son paysage collinaire et la sérénité qu'il offre à ses habitants, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne de 3,5 pièces.La zone où se trouve la propriété est particulièrement calme et entourée de verdure, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible loin de l'agitation de la ville. À proximité immédiate se trouve un terrain de football, parfait pour les amateurs de sport ou les familles avec des enfants. La paix et la vie privée sont encore favorisées par la position de tête de la propriété.La maison dispose d'un grand jardin terrassé qui s'étend jusqu'au terrain de football sous-jacent, offrant un espace extérieur unique pour profiter de l'air frais. De plus, il y a deux terrasses spacieuses, dont une est fermée en jardin d'hiver, idéale pour se détendre et prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée et dans toutes les conditions météorologiques.La cuisine se trouve à l'étage supérieur et est accessible via un escalier en colimaçon caractéristique. L'environnement est capable d'offrir un design particulier grâce à sa position en galerie, un espace unique et accueillant pour préparer les repas.Le salon au rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour passer des moments de détente ou des soirées en compagnie.La chambre à coucher au rez-de-chaussée inférieur donne sur une grande terrasse en veranda qui peut être appréciée tout au long de l'année, créant un espace intime et réservé pour le repos.La propriété, construite en 1984, a bénéficié de plusieurs interventions de rénovation et de modernisation au fil des ans. En 2014, les fenêtres ont été remplacées et la salle de bain au rez-de-chaussée inférieur a été rénovée. En 2017, le toit a été refait, et en 2023, une nouvelle porte d'entrée a été installée et la façade a été repeinte. De plus, des volets nouveaux ont été ajoutés à l'étage supérieur.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, aidé par de bonnes fenêtres extérieures en aluminium et des fenêtres intérieures en bois avec vitrage isolant.Grâce aux travaux de rénovation récents, la propriété est en bon état et est immédiatement habitable.Pour la lessive, un local de buanderie privé est disponible au rez-de-chaussée inférieur, adjacent à la salle de bain rénovée en 2014.La propriété se développe sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec accès à la terrasse et d'une salle de bain avec WC, à l'étage supérieur d'une cuisine semi-ouverte sur galerie, et au rez-de-chaussée inférieur de deux chambres à coucher, dont une est une chambre à coucher double avec accès à la terrasse en veranda et au jardin, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche et d'un local de buanderie.Deux places de parking extérieures, qui sont confortablement incluses dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.LA MAISON IDÉALE POUR CEUX QUI CHERCHENT LA TRANQUILLITÉ ET LE CONFORT!!

Appartement moderne spacieux 4,5 pièces avec terrasse couverte et balcon

À Novazzano, commune du Mendrisiotto, qui offre un environnement agréable, nous proposons un appartement moderne de 4,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans une zone bien desservie et facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 est à environ 6 km, permettant de rejoindre Lugano en 20-25 minutes et Bellinzona en 45 minutes. À seulement 8 minutes en voiture se trouve le centre commercial Fox Town de Mendrisio avec de nombreux magasins.L'appartement est très spacieux, accueillant et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.Depuis le salon, on accède à une grande terrasse habitable avec store, parfaite pour se détendre sereinement à l'air libre, comme zone de bronzage ou pour des barbecues animés en compagnie.Depuis chaque partie de l'appartement, y compris la terrasse, on peut admirer une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.L'un des deux salles de bain de l'appartement, la plus petite, a été complètement rénovée en supprimant les toilettes et le lavabo et en créant une grande douche de design. Si on le souhaite, il serait possible de restaurer la salle de bain en ajoutant les autres sanitaires.L'immeuble, qui a été construit dans les années 70, a été complètement rénové en 2016. Cette année-là, les portes, les sols, la cuisine, les salles de bain, la porte d'entrée et les fenêtres ont été rénovés et des moustiquaires ont été ajoutées dans tout l'appartement, améliorant considérablement le confort intérieur.Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficace avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC pour l'extérieur, du bois pour l'intérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carrelages élégants pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage de trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Il est à noter qu'un appartement avec trois chambres à coucher dans une localisation facilement accessible et confortable par rapport aux services et partiellement rénové est une véritable rareté sur le marché actuel et une offre qui ne devrait pas être laissée échapper, surtout au prix actuel très avantageux.Pour la lessive, il y a une connexion pratique pour la machine à laver dans la salle de bain la plus grande, qui offre un maximum de confort.L'appartement se compose d'un grand salon avec salle à manger et cuisine américaine avec accès à la grande terrasse couverte, d'une chambre à coucher avec accès au deuxième balcon, de deux chambres simples, d'une salle de bain aveugle avec seulement une douche et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire ainsi que préparation pour la machine à laver.Un parking couvert privé est inclus dans le prix de vente, la possibilité d'utiliser plusieurs places de parking publiques directement à côté de la maison et un cave confortable complètent cette offre intéressante.UN GRAND APPARTAMENT AD UN PRIX TRÈS AVANTAGEUX!!

Maison tessinoise 5,5 dans la paix de la nature avec un panorama merveilleux.

À Breggia, plus précisément dans la fraction pittoresque de Muggio, un endroit immergé dans le vert le plus luxuriant, une excellente destination pour quiconque recherche une vie au nom de la détente, nous proposons à la vente une maison typique tessinoise rénovée de 5,5 pièces.La propriété est située dans la nature la plus intacte, au cœur de la vallée de Muggio réputée, plus précisément dans la zone de Tür, un lieu de refuge contre le chaos de la vie urbaine grâce à son grand charme et à sa paix absolue.Le bâtiment s'élève sur un vaste terrain de plus de 1 600 mètres carrés, une zone totalement exclusive qui permet de jouir de la plus grande intimité et d'espaces amples pour cultiver ses hobbies préférés.À l'extérieur du bâtiment, une vaste zone panoramique extérieure a été créée, équipée d'une pergola de vigne et d'une table en pierre, une zone idéale pour organiser des déjeuners d'été inoubliables.De la maison et de ses extérieurs, vous pouvez jouir d'une vue dégagée relaxante sur la nature et les montagnes environnantes.L'offre comprend une pièce annexe de 14 mètres carrés et un hangar à outils pour organiser efficacement tous les outils de la maison.La zone nuit à l'étage supérieur se caractérise par ses poutres de toit exposées délicieuses, un toucher de charme supplémentaire qui donne du relief au style rustique précieux de la propriété.Le bâtiment, construit en 1900, a été rénové dans les années 2000, conservant son charme avec un style rustique particulièrement appréciable pour les amoureux de ce type de logements. Les attentions et les entretiens continus des propriétaires ont permis de conserver et d'améliorer la propriété au fil du temps, la maintenant en excellent état au fil des ans.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec distribution de radiateurs, intégré par un poêle à bois et à granulés, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet d'origine dans la zone nuit et en carrelage pour le reste de la surface.La propriété ne peut être acquise que comme résidence secondaire, elle peut donc être utilisée à la fois comme maison de vacances et comme refuge parfait dans la nature, ou comme investissement si vous souhaitez utiliser la propriété pour des activités réceptives.Les espaces intérieurs du bâtiment se caractérisent par leur grande luminosité, favorisée par l'exposition solaire particulièrement favorable.Pour le linge à l'étage supérieur, il y a une predisposition pour un système de buanderie situé à l'intérieur de la salle de bain avec douche.Le bâtiment se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un espace mansardé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans un grand séjour ouvert avec une cuisine équipée en angle, une pièce de stockage et une salle de bain fenêtrée avec douche. L'étage supérieur accueille la zone nuit avec deux grandes chambres à coucher et une grande salle de bain fenêtrée avec douche. En montant par deux escaliers, vous pouvez atteindre une charmante pièce en mansarde comme zone de loisirs et avec le deuxième escalier, un bureau et une troisième chambre à coucher.Une cour généreuse avec deux places de parking couvertes et une découverte et une cave à vin typique de style grotte pour un stockage de vin parfait complètent cette offre irrésistible.UNE MAISON RUSTIQUE VRAIMENT INOUBLIABLE!!

Nouvel appartement avec terrasse dans un quartier résidentiel calme

Nouvel appartement moderne avec terrasse et espaces extérieurs À Novazzano, dans un quartier résidentiel agréable et calme, nous proposons à la vente un nouvel appartement avec terrasse idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, confortable et bien connecté, sans renoncer à la qualité de la vie.Novazzano est une commune appréciée pour sa position stratégique dans le Mendrisiotto, à courte distance de Mendrisio et de la frontière avec l'Italie. Le territoire combine la tranquillité d'un contexte principalement résidentiel avec la commodité des principaux services.Cette proposition s'adresse à ceux qui cherchent un nouvel appartement à Novazzano, caractérisé par une conception moderne, des espaces fonctionnels et une agréable terrasse privée.L'appartement, représenté ici, a été conçu avec une attention particulière pour la fonctionnalité des environnements et la valorisation des espaces habitables. La distribution interne permet d'organiser les environnements de manière rationnelle, créant un équilibre agréable entre la zone jour et la zone nuit.Le séjour avec cuisine constitue le cœur de l'appartement, un environnement lumineux et accueillant, conçu pour la vie quotidienne et pour les moments de convivialité. De la zone jour, on accède à la terrasse, un espace extérieur particulièrement agréable qui permet de vivre la maison également à l'extérieur, idéal pour un petit déjeuner, un moment de détente ou un dîner pendant la belle saison.La zone nuit offre des environnements conçus pour garantir la confidentialité et le confort, tandis que les services complètent une solution d'habitation conçue selon des critères contemporains. La disposition des espaces rend l'appartement adapté à la fois à un couple et à une famille à la recherche d'une nouvelle habitation.La résidence, composée de seulement trois unités résidentielles, garantit un contexte rassemblé et exclusif.Un emplacement de parking ainsi qu'un local cave indépendant complètent la propriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Simone Mezzapesamobile: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

Villa avec jardin privé et vue agréable

Villa semi-détachée élégante avec jardin privé et vue panoramique Vacallo, une agréable commune du Mendrisiotto, est située dans une position stratégique, à quelques minutes de Chiasso et de la frontière italienne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés, nous proposons à la vente une villa semi-détachée élégamment rénovée.La propriété convient également parfaitement pour être achetée comme résidence secondaire. Les espaces verts, le paysage vallonné et la proximité avec la nature contribuent à créer un environnement agréable et réservé, particulièrement apprécié des familles et de ceux qui recherchent une résidence éloignée de la circulation mais bien reliée.La propriété se distingue par la qualité des finitions, le choix soigneux des matériaux et une empreinte esthétique de standing moyen à élevé - une maison contemporaine, accueillante et fonctionnelle.L'un des points forts de la propriété est le beau jardin privé, un espace vert qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs pendant toutes les saisons. La véranda agréable, parfaite pour organiser des dîners et des moments conviviaux avec les amis et la famille, crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.La propriété présente également une configuration semi-détachée intéressante, particulièrement polyvalente et adaptable à différentes besoins. Dans son état actuel, une partie de la maison est en fait organisée comme un appartement indépendant avec entrée séparée, une solution idéale pour héberger des membres de la famille, garantir une plus grande intimité ou créer un espace autonome pour un usage professionnel ou résidentiel.La partie principale de la villa se développe sur deux niveaux avec une distribution interne conçue pour distinguer harmonieusement la zone jour de la zone nuit.Sur le plan dédié à la vie quotidienne, un vaste et lumineux séjour s'ouvre, valorisé par l'accès direct à la splendide terrasse panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue agréable sur le paysage environnant.La cuisine habitable est fonctionnelle et bien organisée, avec un accès pratique à l'extérieur, enrichi par un élégant pergolato, qui permet de créer un agréable espace de repas en plein air, complète ce niveau une salle de bain de service avec buanderie conçue pour combiner la praticité.À l'étage supérieur, un séjour nocturne raffiné et confortable se développe, composé d'une vaste chambre principale avec salle de bain en suite, conçue comme un environnement exclusif et réservé, en plus de deux grandes chambres servies par une élégante salle de bain vitrée avec baignoire caractérisée par des finitions soigneusement conçues.La villa offre des espaces extérieurs supplémentaires dédiés au bien-être, une zone particulière du jardin a été destinée à la détente avec un jacuzzi, créant un véritable espace de bien-être privé où l'on peut se permettre des moments de tranquillité.Pour compléter l'offre, la propriété dispose d'un garage et de deux places de parking supplémentaires sur la place adjacente.La combinaison de jardin, de terrasse panoramique, de véranda, de pergolato et de zone jacuzzi rend les espaces extérieurs l'un des éléments distinctifs de la propriété dans son ensemble.Pour obtenir des informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

RIVA SAN VITALE - DEUX APPARTEMENTS DIRECTEMENT SUR LE LAC

Une position rare. Une vue spectaculaire. Deux appartements dans une petite résidence de seulement quatre unités, directement sur le lac de Lugano.Dans l'un des endroits les plus suggestifs de Riva San Vitale, nous proposons la vente de deux appartements situés au deuxième et troisième étages.Les deux appartements offrent une vue sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un contexte particulièrement suggestif et difficile à trouver. La position directe sur le lac, les terrasses habitables et les pièces lumineuses permettent de vivre la propriété en étroite relation avec le paysage, en profitant d'une vue qui change continuellement avec la lumière et les saisons.MAISONNETTE 2,5 / 3,5 PIÈCESSituée au troisième étage et caractérisée par un environnement mansardé agréable avec poutres apparentes, la maisonnette accueille avec une vue merveilleuse sur le lac dès l'entrée.L'appartement présente une distribution fonctionnelle et des possibilités de personnalisation intéressantes, offrant la possibilité de valoriser encore plus les pièces et de donner à l'appartement un caractère plus contemporain, selon votre goût.Le salon est actuellement organisé de manière à permettre la création d'une petite deuxième chambre et ainsi transformer l'appartement en un 3,5 pièces.La propriété est complétée par une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse.La terrasse est l'un des points forts de la maisonnette : un espace extérieur de grand charme, idéal pour les petits déjeuners, les déjeuners en plein air, les apéritifs ou simplement pour se détendre en admirant le panorama du lac de Lugano.APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE ENVIRON 100 M² 3,5 PIÈCESAu niveau inférieur se trouve le deuxième appartement, d'environ 100 m², également caractérisé par une belle exposition vers le lac et deux balcons.L'appartement est habitable et offre une distribution des espaces déjà fonctionnelle. Les finitions présentent un caractère plus traditionnel et peuvent être, si désiré, l'objet d'une modernisation, permettant de réinterpréter les pièces selon un goût plus actuel et personnel.La distribution comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre à coucher avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un balcon et une terrasse.La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon avec vue sur le lac, tandis que le salon s'ouvre sur la grande terrasse, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.UNE OCCASION UNIQUE : UN DUPLEX EXCLUSIF SUR LE LACUn élément supplémentaire d'intérêt particulier est la possibilité de relier internement les deux appartements, créant ainsi une résidence duplex exclusive répartie sur deux niveaux.Cette solution permettrait de réunir les espaces du deuxième et du troisième étages en un seul appartement de grande taille, tout en maintenant la possibilité de concevoir et d'organiser les pièces selon vos besoins.La possibilité d'intervenir sur les finitions offre également l'opportunité de donner vie à une résidence entièrement personnalisée, en combinant le charme de la position et de la vue sur le lac avec un langage architectural plus contemporain.Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée avec un grand espace de vie, des zones jour et nuit sur deux niveaux, de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La possibilité de créer un duplex rend cette propriété encore plus rare.UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET INTÉRESSANTE ÉGALEMENT EN INVESTISSEMENTLa vente conjointe des deux appartements représente une occasion particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent une résidence prestigieuse sur le lac de Lugano et pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un potentiel de rendement intéressant.La possibilité de maintenir les deux unités indépendantes ou de les réunir en un seul appartement offre une grande flexibilité et permet de adapter la propriété à vos besoins.

MUGGIO: 3.5 pièces avec mezzanine, à vivre aussi comme résidence secondaire

MUGGIO: 3.5 pièces avec mezzanine, à vivre aussi comme résidence secondaire Vous aimerez parce que 87,5 m² au total, dont 15 m² de mezzanine, pour des environnements au caractère particulier. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire. Le contexte authentique et la tranquillité de la vallée de Muggio. Buanderie privée et cave, des espaces pratiques à disposition. La proximité des principaux services du Mendrisiotto. La propriété se situe dans le cadre suggestif de la vallée de Muggio, un territoire qui conserve son charme entre la nature, les noyaux caractéristiques et les atmosphères calmes. Une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent se tailler un espace loin des rythmes les plus frénétiques, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Le tout sans renoncer au confort, grâce à la proximité des principaux centres et services du Mendrisiotto. PRIX DE VENTE: CHF 480'000.

Villa exclusive 4.5 pièces avec jardin privé à Tremona

Villa exclusive 4.5 pièces avec jardin privé à Tremona Design contemporain, qualité de construction, intimité et espaces extérieurs à vivre chaque jour : une villa exclusive conçue pour ceux qui souhaitent une habitation élégante, immergée dans la nature et à quelques minutes de tous les services. Où Dans le village pittoresque de Tremona, situé dans le secteur du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO et quartier de Mendrisio, se trouve la Residenza al Noce, un complexe raffiné composé de seulement trois villas unifamiliales. Un contexte résidentiel réservé, entouré de vignobles, de sentiers naturalistes et de vues de rare beauté, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités de la vie quotidienne. Le centre de Mendrisio, l'autoroute, la gare, les écoles, les centres commerciaux et le lac de Lugano sont en effet accessibles en quelques minutes. La maison Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue pour allier confort, efficacité énergétique et style architectural contemporain. Les grandes fenêtres offrent une grande luminosité aux pièces et mettent en communication les espaces intérieurs avec le jardin privé, créant un dialogue agréable entre la maison et la nature. Le portique couvert et la terrasse panoramique représentent un prolongement naturel de la zone de vie, parfait pour passer des moments de détente ou de convivialité à l'extérieur. Deux places de parking privées couvertes, un débarras et la pièce technique/buanderie complètent la propriété. Vous aimerez cela parce que Nouvelle construction Villa indépendante Jardin privé Seulement trois unités d'habitation Contexte résidentiel calme et entouré de verdure Finitions modernes et pièces lumineuses Deux places de parking privées couvertes PRIX DE VENTE : CHF 965322.05

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

Balerna - appartement lumineux 3.5 pièces à vendre

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, à quelques pas des principaux services et connexions.L'objet est composé de:- un grand et accueillant salon avec sortie directe sur le balcon;- deux chambres à coucher - une salle de bain complèteParfait pour ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les petites familles.Disponibilité des photos intérieures: début octobre.Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous aujourd'hui!

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu situé au cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, situé de manière stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation important, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel et commercial.Unités totales: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Interventions supplémentaires: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Surface du terrain: 781 m².Surface locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleRestrictions de construction.NON protégé historiquement.Aucune inscription au registre des sites polluésÉtat de maintenance: bon état général, aucune mesure urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en très bon étatFenêtres: double vitrage en bois (partiellement PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesLocation complète (SOLL actuel).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario de valorisation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Remarque: Conversion d'une grande unité (ancien bureau de 8 pièces) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.- par an.Rendement attendu: 5,42 %Projection financière (prêt bancaire).Capital propre estimé: 30 %.Rendement sur le capital propre: environ 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Vacallo: Maison mitoyenne de 4,5 pièces

Dans la pratique de Vacallo, non loin de la frontière italienne, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons 4 maisons mitoyennes à vendre, actuellement en construction et intégrées dans un complexe résidentiel de 6 unités. Les solutions se trouvent dans le quartier pratique de San Felice, à quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les principaux services, disposées côte à côte, et sont toutes caractérisées par des jardins et de grandes terrasses.Chaque maison se compose d'un accès au salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain pour invités et d'un accès au jardin extérieur au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une chambre à coucher avec placard et salle de bain attenante, deux chambres simples et une salle de bain supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un espace utilisable, idéal pour un studio, un coin de lecture ou un local hobby.Chaque solution dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'un local de stockage dédié. Le jardin s'étend sur deux côtés des maisons et chaque appartement a deux places de parking attribuées dans le garage souterrain.Les maisons sont construites avec des critères de construction modernes axés sur l'économie d'énergie, et sont équipées d'un système de climatisation autonome et d'un système de domotique de base qui peut être étendu.Le système de chauffage consiste en une pompe à chaleur en combinaison avec des panneaux photovoltaïques qui réduisent la consommation d'énergie.Actuellement, la construction est en phase finale, certaines unités ont déjà été vendues, et la construction brute et les toits sont presque terminés. Il reste encore quelques mois pour définir les détails des finitions.La livraison est prévue dans les 10 prochains mois.

2514_Tremona, villa merveilleuse immergée dans le vert

Dans le cadre exclusif de Tremona, un quartier vert et ensoleillé de Mendrisio, dans une position dominante et réservée, entourée de vignobles, nous proposons une villa sur un niveau avec un grand jardin complètement plat au pied de la colline de Sant'Agata.La propriété, qui est orientée sud et accessible via une route privée, dispose de la suivante disposition:hall d'entrée, toilettes pour les invités avec buanderie, local technique, grand salon à manger et salon où trouve place un beau cheminée revêtu de marbre d'Arzo, la pierre locale typique ; de là, on accède à un joli portique panoramique qui mène au jardin, cuisine séparée, vaste étude, une chambre avec salle de bain avec baignoire/douche, chambre principale avec cheminée et salle de bain en suite avec baignoire/douche. Sous le portique adjacent à la salle à manger, un débarras a été aménagé qui sert de dépositaire de bois. De toutes les chambres, on accède à un second portique de 18 m² et au jardin privé équipé d'un barbecue avec four à bois et d'un casier pour les outils. La villa dispose d'un double garage et de quatre places de parking extérieures sur le parvis.À l'ouest du bâtiment, une agréable zone boisée avec des arbres à hauteur contrôlée fait partie de la propriété, qui permet une vue sur la résidence surplombante et permet de conserver son intimité et sa privauté.

Splendide villa unifamiliale avec piscine à Morbio Inferiore, dans un cadre exclusif

Dans la commune de Morbio Inferiore, située dans un cadre exclusif et ensoleillé, l'un des endroits les plus recherchés pour la tranquillité et le prestige, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale d'environ 260 m² de surface commerciale. La propriété se distingue par son architecture dynamique et à niveaux décalés, capable d'offrir des espaces grands et modulables, une indépendance totale et une vue suggestive ouverte sur le paysage environnant.L'entrée principale conduit au salon, un grand espace à niveaux décalés conçu pour mettre en valeur les volumes et la luminosité intérieure. Le salon principal, embellie par une cheminée élégante et des sols en terre cuite chaude, est entouré de grandes fenêtres qui relient visuellement la maison au jardin. Quelques marches mènent à la zone de dîner surélevée, caractérisée par un mur avec finition en pierre apparente ; ce niveau dialogue harmonieusement à la fois avec la cuisine habitable et avec l'espace extérieur splendide. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau idéal pour le travail à domicile et par une salle de bains de service pratique.La zone de nuit, située à l'étage supérieur et finie avec un plancher en parquet accueillant, accueille trois chambres à coucher de bonne taille. Les chambres bénéficient de grandes fenêtres qui encadrent une vue panoramique splendide sur les collines du Mendrisiotto. Au service de la zone de nuit, nous trouvons un placard dédié et deux salles de bains complètes, équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche.Le demi-sous-sol réserve une magnifique surprise : une grande taverne entièrement équipée avec une deuxième cuisine en bois et un grand chemin de foyer angulaire, l'espace idéal pour accueillir des dîners conviviaux, des fêtes ou pour se consacrer à une zone de loisirs généreuse pour toute la famille. Au même niveau, nous trouvons la buanderie, la cave et la salle technique.Le véritable centre de détente estivale est la zone extérieure : un grand jardin plat, finement planté et protégé par la colline arrière, garantissant une intimité maximale. Ici, nous trouvons une piscine encastrée fabuleuse avec couverture, entourée de grandes terrasses et d'une véranda couverte, parfaite pour les repas en plein air.Cette propriété inégalée est complétée par un double garage pour deux voitures et un grand piazzale avant idéal pour le stationnement des invités. Une maison de caractère, parfaite pour une famille à la recherche d'espaces spacieux, de confort et d'une haute qualité de vie.

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF Residenza Eira interprète un mode d'habitation réservé, lumineux et raffiné, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour la qualité environnementale et la tranquillité. La résidence est composée de seulement trois unités d'habitation exclusives, chacune avec des caractéristiques distinctives, conçues pour répondre à des besoins d'habitation différents tout en maintenant un niveau élevé de confort et de confidentialité. Typologie des appartements : Penthouse avec rooftop privé Conçu pour ceux qui désirent une confidentialité maximale, des espaces ouverts vastes et une vue privilégiée, dans un contexte résidentiel de valeur absolue. Appartement central Une solution équilibrée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de la distribution et l'habitabilité rationnelle. Appartement avec jardin privé Parfait pour ceux qui désirent un contact direct avec l'espace extérieur et une continuité fluide entre intérieur et extérieur, pour vivre la maison aussi à l'extérieur. Vous aimerez parce que Quartier résidentiel exclusif, calme et bien valorisé Seulement trois appartements, pour un niveau élevé de confidentialité Espaces lumineux et bien orientés Architecture sobre, élégante et intemporelle Informations et visites : La brochure complète du projet est disponible dans nos bureaux. Il est également possible de visiter un espace résidentiel échantillon, pour percevoir directement l'atmosphère du projet, la qualité des finitions et le concept d'habitation qui caractérise Residenza Eira. PRIX DE VENTE : 884'820.00 CHF

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Il y a aussi un ancien bar, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il devient rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Cet immeuble représente donc une occasion concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'immobiliers avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet des destinations multiples : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-habitat, coworking, espaces commerciaux ou un mix fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité d'augmenter la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1 700 000 CHF