1128 risultati - Immobili in vendita: Distretto Mendrisio

5,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto.

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei 5,5 locali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di grande terrazza in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.Attualmente sono offerti due 5,5 locali. Il primo, sito al primo piano dell'edificio B3, si compone di ingresso in grande zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina aperta, di due camere matrimoniali, di una camera singola, di uno studio, di due bagni con doccia e di un terrazzo accessibile dalla zona giorno e dallo studio.Il secondo, sito al quarto piano del blocco C4, si compone di ingresso in un corridoio, zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo, cucina aperta e accesso ad una grande terrazza, di ben tre camere matrimoniali, di una camera singola e di ben tre bagni con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di trilocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEGLI APPARTAMENTI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

Lussuosa villa 4,5 con giardino, orto e vista aperta.

A Sagno, frazione di Breggia di pochi abitanti rinomata per la sua grande tranquillità e lo stile di vita ancora a misura d'uomo che sa offrire, proponiamo alla vendita una meravigliosa villa 4,5 locali.L'immobile si trova immerso nella privacy più assoluta, in una zona dalle grandi ricchezze naturali, un luogo dove godere di una pace totale per il massimo relax e concentrazione.La casa è stata dotata di grandi vetrate per offrire una generosa quantità di luce naturale per i suoi interni e un senso di continuità e stretto contatto con la natura che la circonda.Dalla villa è possibile godere di un magico panorama sul verde e sui rilievi circostanti, con un dolce scorcio sulla bellezza del Lago di Como, una vista che accompagnerà i fortunati abitanti dell'abitazione pennellando ogni giornata con i colori della natura.L'immobile dispone di un grande giardino su più livelli. Al livello della zona giorno si trova una bellissima veranda, una deliziosa panchina e addirittura una cucina esterna completamente attrezzata. Qui è anche presente una bella zona verde dove rilassarsi e godersi al meglio le giornate più belle dell'anno ammirando il favoloso panorama su tutta la vallata che contraddistingue la località.Su un ulteriore livello sottostante è presente una ulteriore porzione di giardino adibita a orto per creare la propria salutare coltivazione di ortaggi biologici. È anche presente una ulteriore parte di terreno pendente al momento non utilizzata.Negli interni spicca sicuramente la meravigliosa zona giorno: ricca di grandi vetrate per favorire la massima luminosità naturale e rifinita con un design ricercato, riesce a creare un ambiente sofisticato dall'impatto estetico davvero importante.Al piano inferiore è disponibile un grande locale non abitativo di ben 100 mq attualmente adibito a zona fitness, un'ottima opportunità per mantenersi sempre in forma senza affrontare scomodi spostamenti in palestra.Ogni dettaglio è stato meticolosamente curato per offrire uno stile d'arredamento moderno e minimalista per un immediato feeling di grande lusso.L'immobile ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione nel 2019 che non solo l'ha riportato agli standard attuali ma che ha rappresentato a tutti gli effetti una totale ricostruzione dell'abitazione. Come risultato la casa appare attualmente completamente come nuova e l'altissimo standing delle sue finiture risalta sia nei suoi interni che negli esterni. I lavori sono completamente garantiti fino al 2029.Ulteriore garanzia della totale privacy e pace della villa è la sua accessibilità unicamente da una stretta strada sterrata e non asfaltata che viene percorsa solo dai residenti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine di calore, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in eleganti grandi piastrelle di tonalità scura per l'intera superficie.Dal punto di vista economico spicca la possibilità di acquisire l'ipoteca esistente dai proprietari ad un tasso particolarmente agevolato fissato allo 0.95% fino al 2029.La villa si compone al pianterreno di ingresso in un corridoio, disimpegno con armadiature boiserie che nascondono un bagno wc, dell'ampia zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo, area relax e cucina aperta di design, al piano superiore di un lungo corridoio che porta ad una grande camera padronale con bagno ensuite dotato di doccia, a due grandi camere singole e ad un bagno con vasca. Il piano inferiore offre infine la zona non abitativa attualmente adibita a palestra, un locale tecnico, uno scantinato e una cantina vini.Un box auto con spazio per due auto e accesso diretto all'abitazione e ben sei posteggi esterni in un piazzale ricoperto di ghiaia completano questa imperdibile offerta.UNA VILLA DI LUSSO TUTTA DA VIVERE!!

Ampissima villetta contigua 6,5 con terrazza panoramica e giardinetti

A Castel San Pietro, grazioso paese che si affaccia sul Mendrisiotto dislocato all’inizio della Valle di Muggio, proponiamo alla vendita una grande villetta 6,5 locali.L'immobile si trova in un piacevole contesto residenziale formato da quattoridici unità, un ottimo esempio di comunità residenziale dalla grande pace ed armoniosa coesione.La zona è molto tranquilla e soleggiata. La posizione si rivela strategica sia per la vicinanza con le scuole e con i mezzi pubblici, sia per la facilità con cui si può raggiungere l'accesso autostradale e Mendrisio.La villetta dispone di due giardinetti privati, ottimi per rilassarsi all'aperto circondandosi dei colori della natura o per organizzare dei bei pranzi durante le giornate più belle.Dal piano più alto dell'immobile si accede ad una grande terrazza coperta di 10 mq, dalla quale si può ammirare un magnifico panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti, con uno scorcio sui rilievi in lontananza.Punto di forza dell'offerta sono sicuramente i suoi ampi spazi. Con i suoi 6,5 locali su quattro livelli si potrà infatti facilmente trovare una sistemazione per qualsiasi esigenza abitativa.La casa, edificata nel 1999, si trova tutt'ora in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in legno e vetrocamera mentre le pavimentazioni sono in parquet per le camere e piastrelle per il resto delle superfici.La villetta offre un accesso dall'autorimessa comune al piano seminterrato, composto di grande locale lavanderia privato e ripostiglio. Il pianterreno si compone di ingresso pedonale con giardinetto, soggiorno con zona pranzo ed accesso al secondo giardinetto privato, cucina separata e di un bagno wc finestrato ed il primo piano di camera padronale con bagno ensuite finestrato con vasca, due ampie camere singole e di un bagno cieco con doccia. Infine al piano mansardato troviamo una grandissima camera matrimoniale con bagno ensuite cieco dotato di vasca ed un salottino sfruttabile come locale hobby con accesso alla terrazza coperta panoramica.Due grandi posteggi in autorimessa comune a CHF 50'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita ed un ampio posteggio esterno disponibile per gli ospiti completano questa interessante offerta.UNA BELLA VILLETTA CONTIGUA!!

2,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto.

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei bilocali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di giardino verde o terrazza, entrambi in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.I bilocali si comporranno di ingresso nella zona giorno con soggiorno, zona pranzo, con la meravigliosa cucina A++ open space con isola e con accesso alla terrazza o al giardino, di una camera matrimoniale, di uno sgabuzzino nell'antibagno o di comodi armadi a muro e di un bagno con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Attualmente sono disponibili tre tagli di bilocali, di cui uno nell'edificio A1 della residenza sito al secondo piano con terrazza, uno nell'edificio C2 anch'esso dotato di terrazza e uno nel blocco D2 al pianterreno con giardino senza portico.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di bilocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEI BILOCALI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

Bellissima casa a schiera di testa 3,5 con giardino e due terrazze.

A Corteglia, pittoresca frazione del comune di Castel San Pietro situata nel Mendrisiotto, nota per il suo paesaggio collinare e per la serenità che offre ai suoi abitanti, proponiamo alla vendita una bellissima casa a schiera di testa 3,5 locali.La zona in cui è situato l'immobile è particolarmente tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca un ambiente sereno lontano dal caos cittadino. Nelle immediate vicinanze si trova un campo da calcio, perfetto per gli appassionati di sport o per le famiglie con bambini. La pace e la privacy sono ulteriormente favorite dalla posizione di testa dell'immobile.L'abitazione dispone di un ampio giardino terrazzato che si estende fino al campo da calcio sottostante, offrendo uno spazio esterno unico per godersi momenti all'aria aperta. Inoltre, sono presenti due spaziosi terrazzi di cui uno chiuso a giardino d'inverno, ideale per rilassarsi e prendere una boccata d'aria fresca in qualsiasi momento della giornata e in ogni condizione climatica.La cucina è situata al piano superiore e raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola. L'ambiente è in grado di offrire un design particolare grazie alla sua posizione a soppalco, uno spazio unico e accogliente per preparare i pasti. La zona living al piano d'ingresso dispone di un luminoso salotto con accesso diretto al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax o serate in compagnia.La camera matrimoniale al piano inferiore si affaccia su un ampio terrazzo verandato godibile tutto l'anno, creando uno spazio intimo e riservato per il riposo.L'immobile, edificato nel 1984, ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento nel corso degli anni. Nel 2014 sono stati sostituiti gli infissi ed è stato rinnovato il bagno al piano inferiore. Nel 2017 è stato rifatto il tetto, mentre nel 2023 è stata installata una nuova porta d'ingresso ed è stata ridipinta la facciata. Inoltre, sono state aggiunte nuove serrande al piano superiore.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico, aiutato da ottimi serramenti esterni in alluminio e interni in legno con isolante vetrocamera.Grazie ai recenti interventi di ristrutturazione, l'immobile si trova in buono stato ed è abitabile da subito.Per il bucato è presente un comodo locale lavanderia privato al piano inferiore, adiacente al bagno ristrutturato nel 2014.L'immobile si sviluppa su tre livelli, e si compone al piano di ingresso di un ampio soggiorno con accesso al terrazzo al piano d'ingresso e di un bagno wc, al piano superiore della cucina semiabitabile a soppalco e al piano inferiore di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al terrazzo verandato e al giardino, una camera singola, un bagno con doccia e del locale lavanderia.Due posteggi esterni comodamente inclusi nel prezzo di vendita completano questa interessante offerta.LA CASA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E COMFORT!!

Moderno ampio 4,5 ristrutturato con terrazzo coperto e balcone.

A Novazzano, comune del Mendrisiotto, in grado di offrire un ambiente gradevole, proponiamo alla vendita un moderno appartamento 4,5 locali.L’immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile in auto. L’autostrada A2 è situata a circa 6 km, permettendo di arrivare a Lugano in 20-25 minuti e a Bellinzona in 45 minuti. A soli 8 minuti di auto si trova il centro commerciale Fox Town di Mendrisio con numerosi negozi.L’appartamento è molto spazioso, accogliente e luminoso grazie alle numerose finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale.Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo abitabile con tenda da sole, perfetto per rilassarsi serenamente all'aria aperta, come salutare zona solarium o per organizzare delle allegre grigliate in compagnia.Da ogni parte dell'abitazione, incluso il terrazzo, è possibile ammirare una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.Uno dei due bagni dell'abitazione, il più piccolo, è stato completamente ristrutturato rimuovendo il wc e il lavandino e creando solamente una grande doccia di design. Qualora si desiderasse, sarebbe possibile ripristinare il bagno aggiungendo gli altri sanitari.L’immobile, edificato negli anni ’70, è stato completamente rinnovato nel 2016. In quell’anno sono state rifatte le porte, i pavimenti, la cucina, i bagni, la porta d’ingresso, le finestre e aggiunte le zanzariere in tutto l’appartamento, migliorando notevolmente il comfort interno.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc per l'esterno, legno per la parte interna e isolante vetrocamera. La pavimentazione è eleganti piastrelle per l'intera superficie.L’appartamento, posto al secondo piano di tre, è collegato al pianterreno tramite un comodo ascensore.Da notare come un appartamento con ben tre camere da letto, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai servizi e parzialmente ristrutturato sia un'autentica rarità per il mercato attuale e un'offerta da non lasciarsi assolutamente sfuggire, particolarmente all'ottimo prezzo a cui è attualmente proposto.Per il bucato è presente un pratico attacco per la lavatrice nel bagno più grande, in grado di offrire la massima comodità.L’appartamento si compone di ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cucina open space con accesso alla grande terrazza coperta, di una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, di due camere singole, del bagno cieco solo con doccia e di un bagno finestrato con vasca e predisposizione per la lavatrice.Un posto auto coperto di proprietà comodamente incluso nel prezzo di vendita, la possibilità di usufruire di diversi posteggi pubblici subito accanto alla casa e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN GRANDE APPARTAMENTO AD UN OTTIMO PREZZO!!

Casa ticinese 5,5 nella pace della natura con meraviglioso panorama.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita una tipica casa ticinese ristrutturata 5,5 locali.L'immobile si trova immerso nella natura più incontaminata, nel cuore della rinomata Valle di Muggio, più precisamente in zona Tür, da tempo luogo di rifugio dal caos della vita di città grazie al suo grande charme e alla sua pace più assoluta.L'abitazione sorge all'interno di un vasto terreno di proprietà di oltre 1'600 mq, una zona del tutto esclusiva che permette di godere della massima privacy e di ampi spazi per coltivare i propri hobby preferiti.Nell'esterno dell'abitazione è stata creata una spaziosa zona panoramica esterna attrezzata di tutto punto con pergola di vigna e tavolo in sasso, una zona ideale per organizzare degli indimenticabili pranzi estivi.Dalla casa e dai suoi esterni è possibile godere di una rilassante vista aperta sulla natura e sulle montagne circostanti.L'offerta include un locale accessorio di 14 mq e un capanno degli attrezzi per organizzare efficacemente tutti gli utensili della casa.La zona notte del piano superiore si caratterizza per le sue deliziosi travi del tetto a vista, un ulteriore tocco di fascino in grado di dare risalto al pregiato stile rustico della soluzione immobiliare.L'immobile, edificato nel 1900, è stato ristrutturato negli anni 2000 mantenendo le sue caratteristiche di charme con uno stile rustico particolarmente apprezzabile per gli amanti di questa tipologia di abitazioni. Le continue attenzioni e manutenzioni da parte dei proprietari hanno fatto sì di conservare e migliorare l'immobile nel tempo mantenendolo in ottimo stato durante gli anni.Il riscaldamento è provvisto da un sistema elettrico autonomo con diffusione a caloriferi, integrato da una stufa con alimentazione sia a legna che a pellet, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet originale per la zona notte e piastrelle per il resto della superficie.L'abitazione è acquistabile unicamente come residenza secondaria, può essere dunque utilizzata sia in veste di casa vacanza come perfetto rifugio nella natura, sia in vista di un investimento qualora si desideri adibire l'immobile ad attività ricettiva.I locali interni dell'abitazione si caratterizzano per la grande luminosità, favorita dall'esposizione solare particolarmente favorevole.Per il bucato al piano superiore è disponibile una predisposizione per un impianto di lavanderia, sita all'interno del bagno con doccia.L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più un'area mansardata. Il pianterreno si compone di ingresso su ampio soggiorno open space con attrezzata cucina ad angolo, locale dispensa e di un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore ospita la zona notte con due grandi camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia. Salendo ancora tramite due scale si raggiunge tramite la prima un grazioso locale sottotetto ideale come zona hobby e con la seconda un locale studio e una terza camera da letto.Un generoso piazzale con due posteggi coperti e uno scoperto e una cantina tipica in stile grottino per la perfetta conservazione dei vini completano questa imperdibile offerta.UN RUSTICO DAVVERO IMPERDIBILE!!

Nuovo appartamento con terrazza in tranquilla zona residenziale

Nuovo appartamento moderno con terrazza e spazi esterni A Novazzano, in una piacevole e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un nuovo appartamento con terrazza ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, confortevole e ben collegato, senza rinunciare alla qualità della vita.Novazzano è un Comune apprezzato per la sua posizione strategica nel Mendrisiotto, a breve distanza da Mendrisio e dal confine con l'Italia. Il territorio combina la tranquillità di un contesto prevalentemente residenziale con la comodità dei principali servizi.Questa proposta si rivolge a chi cerca un appartamento nuovo a Novazzano, caratterizzato da una progettazione moderna, spazi funzionali e una piacevole terrazza privata.L’abitazione, rappresentata è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità degli ambienti e alla valorizzazione degli spazi abitativi. La distribuzione interna consente di organizzare gli ambienti in modo razionale, creando un piacevole equilibrio tra zona giorno e zona notte.Il soggiorno con cucina a vista costituisce il cuore dell'appartamento, un ambiente luminoso e accogliente, pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, uno spazio esterno particolarmente piacevole che permette di vivere la casa anche all'aperto, ideale per una colazione, un momento di relax o una cena durante la bella stagione.La zona notte offre ambienti progettati per garantire privacy e comfort, mentre i servizi completano una soluzione abitativa concepita secondo criteri contemporanei. La disposizione degli spazi rende l'appartamento adatto sia a una coppia sia a una famiglia alla ricerca di una nuova abitazione.La residenza composta da sole tre unità abitative, garantisce un contesto raccolto ed esclusivo. Completa la proprietà un posteggio oltre a un locale cantina indipendente.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Simone Mezzapesamobile: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Villetta con giardino privato e piacevole vista aperta

Elegante villetta bifamiliare con giardino privato e vista panoramica Vacallo, è un piacevole comune del Mendrisiotto situato in posizione strategica a pochi minuti da Chiasso e dal confine con l’Italia, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate proponiamo in vendita un’elegante villetta finemente ristrutturata.La proprietà si presta inoltre perfettamente a essere acquistata come residenza secondaria. Le aree verdi, il contesto collinare e la vicinanza alla natura contribuiscono a creare un ambiente piacevole e riservato, particolarmente apprezzato da famiglie e da chi ricerca una residenza lontana dal traffico ma ben collegata.La proprietà si distingue per la qualità delle finiture, la scelta accurata dei materiali e un’impronta estetica di medio-alto standing un’abitazione contemporanea accogliente e funzionale.Uno dei punti di forza della residenza è il bellissimo giardino privato, uno spazio verde che permette di vivere pienamente gli ambienti esterni durante tutte le stagioni. Il gradevole portico, perfetto per organizzare cene e momenti conviviali con amici e familiari, crea una naturale continuità tra gli spazi interni e il giardino.La proprietà presenta inoltre un’interessante configurazione bifamiliare, particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze. Allo stato attuale, una porzione dell’abitazione è infatti organizzata come appartamento indipendente con ingresso separato, soluzione ideale per ospitare familiari, garantire maggiore privacy oppure creare uno spazio autonomo per un utilizzo professionale o abitativo.La parte principale della villetta si sviluppa su due livelli con una distribuzione interna studiata per distinguere armoniosamente la zona giorno dalla zona notte.Al piano dedicato alla vita quotidiana si apre un’ampia e luminosa zona giorno valorizzata dall’accesso diretto alla splendida terrazza panoramica, da qui è possibile godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante.La cucina abitabile funzionale e ben organizzata dispone di un comodo accesso verso l’esterno impreziosito da un elegante pergolato, che permette di creare una piacevole zona pranzo all’aperto, completa il livello un bagno di servizio con angolo lavanderia progettato per coniugare praticità.Al piano superiore si sviluppa una raffinata e confortevole zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con bagno en suite, pensata come un ambiente esclusivo e riservato oltre a due ampie camere da letto servite da un elegante bagno finestrato con vasca caratterizzato da finiture curate.La villetta offre ulteriori spazi esterni dedicati al benessere, una particolare area del giardino è stata infatti destinata al relax con jacuzzi, creando un vero e proprio angolo wellness privato dove concedersi momenti di tranquillità.A completare l’offerta la residenza dispone di un box auto e di due ulteriori posteggi sul piazzale adiacente.La combinazione tra giardino, terrazza panoramica, portico, pergolato e zona jacuzzi rende gli spazi esterni uno degli elementi distintivi dell’intera proprietà.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

RIVA SAN VITALE - DUE APPARTAMENTI DIRETTAMENTE A LAGO

Una posizione rara. Una vista spettacolare. Due appartamenti in una piccola residenza di sole quattro unità, direttamente affacciata sul Lago di Lugano.In una delle posizioni più suggestive di Riva San Vitale, proponiamo in vendita due appartamenti situati al secondo e terzo ed ultimo piano.Entrambi gli appartamenti godono di vista lago e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto particolarmente suggestivo e difficile da trovare. La posizione direttamente a lago, le terrazze abitabili e gli ambienti luminosi permettono di vivere la proprietà in stretto contatto con il paesaggio, godendo di una vista che cambia continuamente con la luce e le stagioni.LATTICO 2,5 / 3,5 LOCALISituato allultimo piano e caratterizzato da un piacevole ambiente mansardato con travi a vista, lattico accoglie fin dallingresso con una meravigliosa vista sul lago.L'appartamento si presenta con una distribuzione funzionale e interessanti potenzialità di personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente gli ambienti e conferire allabitazione un carattere più contemporaneo, secondo il proprio gusto.Il soggiorno è attualmente organizzato con la possibilità di ricavare una piccola seconda camera da letto e trasformare così labitazione in un 3,5 locali.Completano la proprietà una camera matrimoniale, la cucina, un bagno con vasca e una grande terrazza.La terrazza rappresenta uno dei punti di forza dellattico: uno spazio esterno di grande fascino, ideale per colazioni, pranzi allaperto, aperitivi o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama sul Lago di Lugano.APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CIRCA 100 MQ 3,5 LOCALIAl piano inferiore si trova il secondo appartamento, di circa 100 m², anchesso caratterizzato da una bella esposizione verso il lago e da due balconi.Lappartamento è abitabile e offre una distribuzione degli spazi già funzionale. Le finiture, presentano un carattere più tradizionale e possono essere, qualora desiderato, oggetto di un ammodernamento, permettendo di reinterpretare gli ambienti secondo un gusto più attuale e personale.La distribuzione comprende un soggiorno luminoso con camino, cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera, un bagno con box doccia, un balcone e una terrazza.La seconda camera dispone di accesso diretto al balcone con vista lago, mentre il soggiorno si apre sullampia terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.UNA POSSIBILITÀ UNICA: UN ESCLUSIVO DUPLEX SUL LAGOUn ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di collegare internamente i due appartamenti, creando unesclusiva residenza duplex distribuita su due livelli.Questa soluzione permetterebbe di unire gli spazi del secondo e del terzo piano in ununica abitazione di grande prestigio, mantenendo al tempo stesso la possibilità di concepire e organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.La possibilità di intervenire sulle finiture offre inoltre l'opportunità di dare vita a una residenza completamente personalizzata, combinando il fascino della posizione e della vista lago con un linguaggio architettonico più contemporaneo.Una configurazione ideale per chi desidera una residenza privata di ampie dimensioni, con zone giorno e notte distribuite su due livelli, grandi spazi esterni e una spettacolare vista sul Lago di Lugano. La possibilità di creare un duplex rende questa proprietà ancora più rara.UNA PROPRIETÀ VERSATILE E INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTOLa vendita congiunta dei due appartamenti rappresenta unopportunità particolarmente interessante sia per chi desidera una prestigiosa residenza sul Lago di Lugano, sia per chi cerca un investimento immobiliare con interessante potenziale a reddito.La possibilità di mantenere le due unità indipendenti, oppure di unirle in ununica abitazione, offre una notevole flessibilità duso e permette di adattare la proprietà a ...

MUGGIO: 3.5 LOCALI CON SOPPALCO, DA VIVERE ANCHE COME SECONDA RESIDENZ

MUGGIO: 3.5 LOCALI CON SOPPALCO, DA VIVERE ANCHE COME SECONDA RESIDENZA Ti piacerà perché 87,5 m² complessivi, di cui 15 m² di soppalco, per ambienti dal carattere particolare. La possibilità di utilizzo come seconda residenza. Il contesto autentico e la tranquillità della Valle di Muggio. Lavanderia privata e cantina, pratici spazi a disposizione. La vicinanza ai principali servizi del Mendrisiotto. La proprietà si inserisce nella suggestiva cornice della Valle di Muggio, un territorio che conserva intatto il proprio fascino tra natura, nuclei caratteristici e atmosfere tranquille. Una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera ritagliarsi uno spazio lontano dai ritmi più frenetici, sia come abitazione principale sia come luogo in cui trascorrere il proprio tempo libero. Il tutto senza rinunciare alla comodità, grazie alla vicinanza ai principali centri e servizi del Mendrisiotto. PREZZO DI VENDITA: CHF 480'000.

TREMONA ESCLUSIVA VILLA 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

TREMONA ESCLUSIVA VILLA 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO Design contemporaneo, qualità costruttiva, privacy e spazi esterni da vivere ogni giorno: una villa esclusiva pensata per chi desidera unabitazione elegante, immersa nella natura e a pochi minuti da tutti i servizi. Dove Nel suggestivo borgo di Tremona, inserito nel comprensorio del Monte San Giorgio, Patrimonio Mondiale UNESCO e quartiere di Mendrisio, sorge la Residenza al Noce, un raffinato complesso composto da sole tre ville unifamiliari. Un contesto residenziale riservato, circondato da vigneti, sentieri naturalistici e scorci di rara bellezza, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dalle comodità della vita quotidiana. Il centro di Mendrisio, lautostrada, la stazione ferroviaria, le scuole, i centri commerciali e il Lago di Lugano sono infatti raggiungibili in pochi minuti. La casa Distribuita su due livelli, la villa è stata progettata per coniugare comfort, efficienza energetica e uno stile architettonico contemporaneo. Le ampie vetrate regalano grande luminosità agli ambienti e mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino privato, creando un piacevole dialogo tra casa e natura. Il portico coperto e la terrazza panoramica rappresentano un naturale prolungamento della zona living, perfetti per trascorrere momenti di relax o convivialità allaperto. Completano la proprietà due posteggi privati coperti, un deposito e il locale tecnico/lavanderia. Ti piacerà perché Nuova costruzione Villa indipendente Giardino privato Solo tre unità abitative Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde Finiture moderne e ambienti luminosi Due posteggi privati coperti PREZZO DI VENDITA: CHF 965322.05

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

Balerna - luminoso 3.5 in vendita

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato a Balerna, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti.L'oggetto è composto da:- un ampio e accogliente soggiorno con uscita diretta sul balcone;- due camere da letto - un bagno completoPerfetto per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale, ideale per coppie o piccole famiglie.Disponibilità foto degli interni: inizio ottobre.Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

Chiasso: Palazzo a reddito 19 locali

Stabile a reddito nel cuore di Chiasso, composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione, dal confine italiano e da tutti i principali servizi.La proprietà coniuga stabilità di reddito immediata e importante potenziale di valorizzazione, grazie a unità sottoutilizzate, canoni inferiori al mercato e possibilità di riconversione interna.Dati generali.Tipologia: stabile a reddito residenziale + commerciale.Unità totali: 19-14 appartamenti-5 unità commerciali / magazzini-3 posti auto esterni.Ristrutturazione principale: 1992 (ristrutturazione completa).Ulteriori interventi: estate 2024 (facciata, balconi, tetto, 4 appartamenti rinnovati)Superfici.Superficie del fondo: 781 m².Superficie locabile: 1'877 m².Distribuzione su 4 pianiStato giuridico e tecnicoZona: zona nucleoVincoli.NON soggetto a vincolo storico.Nessuna iscrizione a catasto siti inquinatiStato manutentivo: buono stato generale, nessun intervento urgente previstoStruttura: muratura mista (calcestruzzo e pietra)Riscaldamento: olio, impianto in ottimo statoFinestre: legno doppio vetro (in parte PVC triplo vetro)RedditivitàSituazione attuale (IST).Ricavi annui: CHF 211'440.-.Rendita IST: 4.32 %.3 unità attualmente sfitteSituazione a piena locazione (SOLL attuale).Ricavi annui: CHF 261'240.-.Rendita attesa: 5.33 %Scenario di valorizzazione (con investimento).Investimento stimato: CHF 460'000.-N.B. Conversione grande unità (ex ufficio 8 locali) in ca. 4 appartamenti.Ricavi potenziali: CHF 290'400.- / anno.Rendita attesa: 5.42 %Proiezione finanziaria (leva bancaria).Equity stimato: 30 %.Rendimento sul capitale proprio: ? 8 %.Cash flow positivo anche dopo ammortamenti e interessi

Vacallo: Casa a schiera 4.5 locali

Nella comoda Vacallo, non lontano dal confine con l'Italia, nel cuore del mendrisiotto, proponiamo in vendita 4 villette a schiera in corso costruzione ed inserite in un complesso residenziale di 6 unità abitative. Le soluzioni si trovano nel comodo quartiere di San Felice a pochi minuti a piedi dal nucleo cittadino e da tutti i principali servizi, disposte affiancate l'una all'altra, sono tutte caratterizzate da giardini e ampie terrazze.Ogni villetta è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e accesso al giardino esterno al piano terra. Al primo piano una camera da letto matrimoniale con cabina armadi e bagno en suite due camere singole ed un ulteriore bagno. Al secondo piano uno spazio fruibile ideale per uno studio, una sala lettura o un locale hobby.Ogni soluzione gode di un locale lavanderia, della cantina e di un locale deposito dedicato. Il giardino si estende su due lati delle villette e ad ogni abitazione sono assegnati due posti auto in autorimessa.Le villette sono realizzate con criteri di costruzione moderni volti al risparmio energetico, è stata predisposto un impianto di condizionamento autonomo ed un sistema di domotica di base espandibile.Il sistema di riscaldamento è a pompa di calore in combinazione ai pannelli fotovoltaici che ne abbattono i consumi energetici.Attualmente la costruzione è in fase di ultimazione, alcune unità sono già state compravendute ed attualmente il grezzo delle abitazione ed i tetti sono in fase di completamento. Resta ancora qualche mese per poter definire i dettagli sulle finiture.La consegna è prevista nei prossimi mesi 10 mesi.

2514_Tremona, meravigliosa villa immersa nel verde

Nell'esclusiva cornice di Tremona, quartiere verde e soleggiato di Mendrisio, in posizione dominane e riservata contornata da vigneti, proponiamo villa tutta su un piano con ampio giardino completamente pianeggiante, ai piedi della collina di Sant'Agata.La proprietà, che è orientata a sud e a cui si accede tramite una stradina privata, ha il seguente layout:disimpegno di ingresso, wc ospiti con lavanderia, locale tecnico, ampia sala da pranzo e soggiorno dove trova spazio un bel camino rivestito da marmo di Arzo, la tipica pietra locale; da qui si accedere a un grazioso portico panoramico che conduce al giardino, cucina separata, spazioso studio, una camera con bagno con vasca/doccia, camera padronale con camino e bagno en suite con vasca/doccia. Sotto il portico adiacente alla sala da pranzo è stato ricavato un ripostiglio che funge da deposito legna. Da tutte le camere si accede a un secondo portico di 18 mq e al giardino privato attrezzato con barbecue con forno a legna e casetta per gli attrezzi. La villa dispone di un box auto doppio e quattro posti auto esterni nel piazzale antistante.A ovest dell'edificio fa parte della proprietà una piacevole zona boschiva con piante ad altezza controllata che consentono la vista all'abitazione sovrastante e permette di conservare la propria privacy e intimità.

Splendida Villa Unifamiliare con piscina a Morbio Inferiore, in esclus

Nel comune di Morbio Inferiore, inserita in un'esclusiva e soleggiata cornice collinare tra le più ricercate per tranquillità e prestigio, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di circa 260 mq commerciali. La proprietà si distingue per un'architettura mossa e dinamica su livelli sfalsati (split-level), capace di offrire ampi spazi modulabili, totale indipendenza e una suggestiva vista aperta sul panorama circostante.Lingresso principale introduce alla zona giorno, un ambiente di grande respiro progettato su livelli sfalsati che esalta i volumi e la luminosità interna. Il soggiorno principale, impreziosito da un elegante camino e da pavimenti in caldo cotto, è avvolto da grandi vetrate a tutta altezza che connettono visivamente la casa al giardino. Pochi gradini conducono alla zona pranzo rialzata, caratterizzata da una parete con finitura in pietra a vista; questo livello dialoga armoniosamente sia con la cucina abitabile sia con lo splendido spazio esterno. Il piano terra è completato da uno studio ideale per il lavoro da casa e da un pratico bagno di servizio.La zona notte, situata al piano superiore e rifinita con un accogliente pavimento in parquet, ospita tre camere da letto di ottime dimensioni. Le stanze godono di ampie finestre che incorniciano una splendida vista panoramica sulle colline del Mendrisiotto. A servizio della zona notte troviamo una cabina armadio dedicata e due bagni completi, dotati sia di vasca che di doccia.Il piano seminterrato riserva una magnifica sorpresa: unampia taverna completamente attrezzata con una seconda cucina in legno e un grande camino angolare, lo spazio ideale per ospitare cene conviviali, feste o da adibire a generosa area svago per tutta la famiglia. Sullo stesso livello si trovano la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.Il vero fulcro del relax estivo è larea esterna: un grande giardino pianeggiante, finemente piantumato e protetto dalla collina retrostante, che garantisce la massima privacy. Qui trova spazio una favolosa piscina interrata con copertura, circondata da ampie zone terrazzate e da una veranda coperta, perfetta per i pranzi all'aperto.Completano questa imperdibile proprietà un box doppio per due auto e un grande piazzale antistante ideale per il posteggio degli ospiti. Una dimora di carattere, perfetta per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, comfort e un'alta qualità della vita.

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROGETTO RESIDENZIALE ESCLUSIVO

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROGETTO RESIDENZIALE ESCLUSIVO Residenza Eira interpreta un modo di abitare riservato, luminoso e raffinato, in una delle zone residenziali più apprezzate per qualità ambientale e tranquillità. La residenza è composta da sole tre unità abitative esclusive, ciascuna con caratteristiche distintive, pensate per rispondere a diverse esigenze abitative mantenendo un elevato standard di comfort e privacy. Tipologia degli appartamenti: Attico con rooftop privato Pensato per chi desidera massima privacy, ampi spazi aperti e una vista privilegiata, in un contesto abitativo di assoluto pregio. Appartamento centrale Una soluzione equilibrata e funzionale, ideale per chi ricerca comfort, qualità distributiva e unabitabilità razionale. Appartamento con giardino privato Perfetto per chi desidera un contatto diretto con lo spazio esterno e una continuità fluida tra interno ed esterno, per vivere la casa anche allaperto. Ti piacerà perché Zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben valorizzata Solo tre appartamenti, per un elevato livello di privacy Spazi luminosi e ben orientati Architettura sobria, elegante e senza tempo Informazioni e visite: Presso i nostri uffici è disponibile la brochure completa del progetto. È inoltre possibile visitare uno spazio residenziale campione, per percepire direttamente latmosfera del progetto, la qualità delle finiture e il concetto abitativo che caratterizza Residenza Eira. PREZZO DI VENDITA: 884'820.00 CHF

CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI

CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI Cinque piani fuori terra, spazi commerciali su strada, appartamenti da rinnovare e un ampio sottotetto da reinterpretare. Presente anche un ex bar, perfetto per una nuova attività o per un progetto di riconversione. Nella zona pedonale di Chiasso, in un contesto urbano in piena evoluzione, trovare superfici centrali e trasformabili sta diventando raro. Questo edificio rappresenta quindi unopportunità concreta per investitori e sviluppatori alla ricerca di immobili con margini di crescita reali. La flessibilità degli spazi permette molteplici destinazioni: residenziale moderno, affitti a reddito, micro-living, coworking, spazi commerciali o un mix funzionale che massimizzi il rendimento. Perché investirci? Posizione centrale ad alta richiesta Volumetria valorizzabile Diversi scenari di sviluppo Possibilità di aumentare la redditività con una riqualificazione mirata Unoccasione perfetta per chi sa cogliere le opportunità prima degli altri. PREZZO DI VENDITA: 1700000 CHF