106 risultati - Immobili in vendita: Stabio

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3.5 locali, 83m², CHF 485'000.–
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6855 Stabio

Appartamento - Stabio

A Stabio, in zona centrale e ben servita proponiamo in vendita NUOVI APPARTAMENTI di 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali con diverse superfici, in una nuova residenza composta da 13 appartamenti, con rifiniture di prima qualità. Composizione: Appartamenti 2,5 locali da Chf 380'000.-: atrioguardaroba, soggiorno cucina collegato al balconcino, camera, bagno con doccia ed attacco lavatrice - asciugatrice. Appartamenti 3,5 locali da Chf 485'000.-: atrio-guardaroba, camera matrimoniale con bagno con vasca e attacco per lavatrice - asciugatrice, soggiorno - cucina collegato al balconcino, seconda camera, bagno con doccia, Appartamenti 4,5 locali da 620'000.-: atrio-guardaroba, soggiorno pranzo - cucina collegato a balcone coperto, camera matrimoniale collegato a bagno padronale, 2 camere singole, bagno con doccia con attacco lavatrice - asciugatrice. La residenza dispone di cantine private e locale per rimessa biciclette. Posteggi esterni a Chf 20'000.-/cad.; posteggi interni Chf 35'000.-/cad. in aggiunta al prezzo degli appartamenti. Lo stabile fa parte di un complesso di 3 palazzine situate allinterno di un parco comune di 2'000 mq a disposizione dei comproprietari. Riscaldamento a gas distribuito tramite serpentine a pavimento. Tapparelle elettrificate. Consegna prevista: primavera/estate 2026. Chiama subito per prenotare il tuo nuovo appartamento!

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3.5 locali, 104m², CHF 830'000.–
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Via Barico 1A, 6855 Stabio

ABITARE CLIMATIZZATO A STABIO | VOLLKLIMATISIERT WOHNEN IN STABIO

Questo moderno appartamento di 3.5 locali nella Residenza Barico a Stabio, nel Mendrisiotto, convince per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le finiture di qualità. L'ampia zona giorno e pranzo con cucina aperta rappresenta il cuore dell'abitazione. Due camere, due moderni bagni con doccia e una terrazza privata offrono grande flessibilità, anche per chi lavora da casa. Un punto di forza particolare è il comfort climatico durante tutto l'anno: la Residenza Barico è certificata CECE e dispone di moderne tecnologie con sonde geotermiche e pompa di calore. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite Freecooling e climatizzazione Split aggiuntiva garantiscono temperature piacevoli anche durante le calde giornate estive ticinesi. Materiali di qualità e la tranquilla posizione residenziale nel Mendrisiotto completano l'offerta. Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita. I posti auto in autorimessa possono essere acquistati separatamente. Ulteriori unità disponibili su www.residenza-barico.ch. Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Barico in Stabio im Mendrisiotto überzeugt mit einem hellen Wohnkonzept, klarer Raumaufteilung und hochwertigem Ausbau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen und eine private Terrasse bieten viel Flexibilität auch für Homeoffice. Besonderes Highlight ist der ganzjährige Klimakomfort: Die Residenza Barico ist CECE-zertifiziert und verfügt über moderne Gebäudetechnik mit Erdsonden und Wärmepumpe. Bodenheizung und Bodenkühlung mittels Freecooling sowie eine zusätzliche Split-Klimatisierung sorgen auch während warmer Tessiner Sommertage für angenehme Raumtemperaturen. Hochwertige Materialien und die ruhige Wohnlage im Mendrisiotto runden das Angebot ab. Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Weitere verfügbare Einheiten finden Sie unter www.residenza-barico.ch.

Marco Tresoldi

Marco Tresoldi

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Marco Tresoldi

Marco Tresoldi

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4.5 locali, 142m², CHF 725'000.–
Via Luvee 9A, 6855 Stabio

Ampio appartamento 4.5 locali in zona tranquilla e verdeggiante

In una zona residenziale molto tranquilla, immersa nel verde e ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali, perfettamente mantenuto e dotato di numerosi comfort.Labitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi, privacy, qualità abitativa ed efficienza energetica.Distribuzione internaLappartamento si distingue per una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale completa di uscita diretta sul balcone, cabina armadio, bagno en-suite finestrato con cabina doccia e cassaforte integrata.Sono presenti complessivamente due bagni, entrambi finestrati:bagno en-suite della camera padronale con cabina doccia;secondo bagno con vasca.Zona giornoLa zona giorno è ampia, luminosa e accogliente, composta da soggiorno e cucina open space, organizzati in modo pratico e conviviale come una vera sala da pranzo.Dal soggiorno e direttamente dalla cucina si accede alla grande terrazza, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto.Nel soggiorno è installata laria condizionata, mentre ogni camera dispone di un sistema indipendente di regolazione della temperatura, garantendo comfort personalizzato in tutti gli ambienti.Comfort e dotazioniLappartamento è arricchito da numerose dotazioni di qualità, pensate per offrire praticità e benessere quotidiano:zanzariere nella camera padronale, nei bagni e sulle uscite verso la terrazza;lavanderia privata interna con locale ripostiglio;tapparelle elettriche;tenda da sole sulla terrazza;rubinetto dellacqua in terrazza;videocitofono;numerose prese elettriche aggiuntive;finiture curate;ambienti perfettamente mantenuti.Parcheggi e accessoriLa proprietà comprende:1 cantina inclusa nel prezzo;2 posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 35000. cadauno;possibilità di parcheggi extra.Costi ed efficienza energeticaLe spese accessorie annue ammontano a circa CHF 3000. con conguaglio, pari a circa CHF 250. mensili.I pannelli fotovoltaici installati sul tetto contribuiscono a mantenere contenute le spese condominiali. Inoltre, la recente costruzione e lelevato isolamento termico garantiscono unottima efficienza energetica dellintero stabile.Una soluzione abitativa moderna, spaziosa e ben accessoriata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, confortevole e vicino alla natura.

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2.5 locali, CHF 468'040.–
Via Prati 21, 6855 Stabio

Appartamento 2.5 Locali | Stabio Garden Living

All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 468’040.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato.Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali.Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi.Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito.Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.

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4.5 locali, CHF 1'155'180.–
Via Prati 21, 6855 Stabio

Ultimo Appartamento 4.5 Locali | Stabio Garden Living

All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo l’ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile in residenza primaria. Prezzo di vendita: CHF 1’155’180.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato.L’appartamento è un attico con ampio balcone. Le generose metrature permettono di creare ambienti spaziosi con diversi spazi di servizio. Situato al centro del quartiere, gode di un affaccio aperto sui giardini interni della piastra pedonale.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno usufruire di numerosi servizi esclusivi: delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone per animali domestici e food court. Il quartiere è completamente pedonale e sicuro, con sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate.Le 10 palazzine del complesso sono di nuova costruzione e realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con particolare attenzione al comfort interno e al benessere abitativo. Ogni appartamento è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e spazio.Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto moderno e sostenibile.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.

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5.5 locali, 260m², CHF 1'794'160.–
Via Prati 21, 6855 Stabio

Appartamento 5.5 Locali | Stabio Garden Living

All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 260 m² e prezzi da CHF 1’794’160.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.

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1.5 locali, 50m², CHF 343'340.–
Via Prati 21, 6855 Stabio

1.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE / 1,5 ROOMS IN NEW CONSTRUCTION - STABIO

Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 1.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria.Metrature a partire da 50 mqPrezzo a partire da 343’340.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi co-working e multipurpose, spazi per bambini interni ed esterni, aree per animali domestici e food court.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Le 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine.

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3.5 locali, CHF 449'000.–
Via Giulia, 6855 Stabio

Grande 3.5 di charme in centro Stabio.

Proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento di 3.5 locali di circa 110 mq, inserito in un bellissimo contesto di corte finemente ristrutturato, caratterizzato da grande charme, cura dei dettagli e materiali di pregio.L’immobile è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità delle finiture ed alla valorizzazione degli elementi architettonici, con l’utilizzo di materiali quali legno e pietra, ben integrati nelle scale, nei balconi e nelle parti comuni. Il risultato è una soluzione abitativa elegante, accogliente e dal carattere unico.Uno degli elementi di grande comodità è rappresentato dall’ascensore con arrivo diretto in casa, che conferisce ulteriore comfort e prestigio all’abitazione.L’appartamento si distingue per l’ampia metratura, gli spazi generosi e l’ottima distribuzione interna. La zona giorno è composta da un luminoso doppio soggiorno con grande cucina a vista, moderna e dotatissima, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti.La zona notte comprende due camere matrimoniali, due ampi bagni, un comodo disimpegno e uno spazioso portico, perfetto per momenti di relax. L’abitazione gode inoltre di una bella vista sulle colline circostanti, che dona luminosità e piacevolezza agli ambienti.Completano la proprietà un’ampia cantina privata, un posto auto esterno ed una grande lavanderia condominiale.Prezzo di vendita: CHF 449'000, comprensivo di cantinaPosto auto scoperto: CHF 30'000Disponibile da subitoPer informazioni e visite:Marco – 078 746 19 96

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11.5 locali, 200m², CHF 1'285'000.–
6855 Stabio

Casa plurifamiliare con 3 appartamenti in vendita, ideale anche come investimento

Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, uffici bancari, negozi, fermate dell’autobus e dalla stazione ferroviaria, oltre alla comoda vicinanza all’accesso autostradale.Questa proposta si rivolge sia a famiglie che desiderano una residenza flessibile e spaziosa, sia a investitori alla ricerca di una soluzione immobiliare con ottime potenzialità di reddito.È possibile acquistare l’intera proprietà al prezzo complessivo di CHF 1’285’000.– oppure scegliere uno dei singoli appartamenti.Piano terra – Appartamento 3.5 locali (53.66 mq) Composto da atrio d’ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura open-space, due camere da letto, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Primo piano – Appartamento 3.5 locali (56.69 mq) Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con stufa e cucina a vista, due camere, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 375’000.–Secondo piano – Appartamento duplex 4.5 locali (87.72 mq) L’unità si sviluppa su due livelli: al primo troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano mansardato due camere da letto, una stanza hobby, bagno con doccia e lavanderia privata. Prezzo: CHF 575’000.–Completano la proprietà due posti auto esterni e un pratico deposito per biciclette o moto.Questa casa rappresenta una soluzione versatile e interessante, sia come abitazione principale che come investimento a reddito in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.

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  • Animali domestici ammessi
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6.5 locali, CHF 1'180'000.–
6855 Stabio

VILLA MODERNA DI 6.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A STABIO

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 6.5 locali, edificata nel 2013 e situata nel comune di Stabio, in una posizione comoda e ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare agli spazi e ai principali servizi.La proprietà offre una superficie di circa 225 m² lordi e sorge su un ampio terreno di oltre 900 m², caratterizzato da uno splendido giardino pianeggiante di circa 600 m².L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello: l'ingresso conduce ad un comodo disimpegno ed alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo ed una moderna cucina open space dalle dimensioni generose. La cucina, recentemente realizzata, è caratterizzata da eleganti piani di lavoro e dispone di elettrodomestici di altissimo livello della Miele.Dalla zona giorno si accede direttamente al grande giardino, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera semplicemente godersi un'ampia area verde privata.Sempre sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti giorno. Qui troviamo una camera utilizzabile anche come studio, due spaziose camere singole servite da un bagno con box doccia ed una generosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. A completare gli spazi interni è presente un ulteriore grande bagno con doccia.Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort e all'efficienza dell'abitazione, la casa dispone di serramenti con tripli vetri, cappotto termico esterno, riscaldamento tramite pompa di calore con distribuzione a serpentine a pavimento, aria condizionata e pavimenti in parquet di rovere oltre all'impianto domotico, tapparelle elettriche, tende da sole esterne, fibra ottica, TV via cavo, Wi-Fi, termoarredo, lavanderia interna e porta blindata.La proprietà è completata da una spaziosa cantina, da un grande garage in grado di ospitare fino a 3 automobili e da ulteriori 4/5 posti auto esterni.

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5.5 locali, CHF 990'000.–
6855 Stabio

AMPIA CASA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO IN ZONA VERDE A STABIO

Proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 5.5 locali situata in una tranquilla zona residenziale di Stabio, in posizione privilegiata su una strada a fondo chiuso che garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità di vita.Edificata negli anni '80 e oggetto di numerosi interventi di ammodernamento nel corso degli anni, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata senza la necessità di importanti lavori.L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto allo splendido giardino di circa 300 m²; qualora lo si desideri, è possibile trasformarla in un moderno open space per creare un'unica grande zona living. Sullo stesso piano è presente anche un bagno con doccia.Il vero punto di forza dell'abitazione è rappresentato dagli spazi esterni. Il grande giardino, completamente riqualificato e curato nei minimi dettagli, offre ampi spazi verdi dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta ed è arricchito da un elegante gazebo dedicato alla zona relax e da una spaziosa casetta per gli attrezzi.La zona notte, situata al piano superiore, ospita una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca ed un balcone con vista sul verde circostante.Al piano interrato troviamo una caratteristica taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre al locale tecnico e alla cantina.Completano la proprietà un box doppio e due comodi posti auto esterni.Nel tempo la casa è stata costantemente valorizzata con importanti lavori di ristrutturazione. Nel 2007 sono stati realizzati la nuova cucina e il giardino d'inverno; nel 2018 sono stati rifatti completamente il tetto e sostituiti tutti i serramenti con moderni infissi a triplo vetro; nel 2022 è stata rinnovata la facciata e sono stati tinteggiati gli interni; nel 2023 è stata installata una moderna termopompa in sostituzione del precedente impianto a gasolio, mentre nel 2025 sono stati completamente sistemati il giardino e la nuova cancellata in ferro battuto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Grazie agli ampi spazi interni, al magnifico giardino di 300 m² e agli importanti interventi di ammodernamento già eseguiti, la casa offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità abitativa.

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3.5 locali, 110m², CHF 453'000.–
Via Giulia, 6855 Stabio

Grande 3.5 di charme in centro Stabio.

Proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento di 3.5 locali di circa 110 mq, inserito in un bellissimo contesto di corte finemente ristrutturato, caratterizzato da grande charme, cura dei dettagli e materiali di pregio.Limmobile è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità delle finiture ed alla valorizzazione degli elementi architettonici, con lutilizzo di materiali quali legno e pietra, ben integrati nelle scale, nei balconi e nelle parti comuni. Il risultato è una soluzione abitativa elegante, accogliente e dal carattere unico.Uno degli elementi di grande comodità è rappresentato dallascensore con arrivo diretto in casa, che conferisce ulteriore comfort e prestigio allabitazione.Lappartamento si distingue per lampia metratura, gli spazi generosi e lottima distribuzione interna. La zona giorno è composta da un luminoso doppio soggiorno con grande cucina a vista, moderna e dotatissima, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti.La zona notte comprende due camere matrimoniali, due ampi bagni, un comodo disimpegno e uno spazioso portico, perfetto per momenti di relax. Labitazione gode inoltre di una bella vista sulle colline circostanti, che dona luminosità e piacevolezza agli ambienti.Completano la proprietà unampia cantina privata, un posto auto esterno ed una grande lavanderia condominiale.Prezzo di vendita: CHF 449'000, comprensivo di cantinaPosto auto scoperto: CHF 30'000Disponibile da subitoPer informazioni e visite:Marco 078 746 19 96

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3.5 locali, CHF 685'000.–
Via Ligornetto, 6855 Stabio

Attico con terrazza a Stabio

Attico con terrazza a Stabio, originariamente concepito come un 4.5 locali, è stato successivamente riconfigurato in 3.5 locali, mantenendo la possibilità di essere facilmente riportato alla configurazione originale.La proprietà, situata al secondo e ultimo piano, è composta da un grande soggiorno, cucina a vista con isola e penisola, un terrazzino e una spaziosaterrazza con grill e vista aperta. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una molto ampia, originariamente suddivisa in due ambienti, e la camera padronale con accesso diretto alla terrazza e bagno privato finestrato con doccia. Completano la zona un secondo bagno finestrato con vasca e antibagno con colonna lavasciuga.Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, dotati di lamelle e tende elettriche, mentre il riscaldamento è a pavimento.L’appartamento dispone di 1 cantina inclusa nel prezzo di vendita. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF e 2 posti auto esterni scoperti a 25.000 CHF ognuno. La residenza offre un servizio di portineria, con personale presente direttamente nello stabile, offrendo ai residenti un ulteriore punto di riferimento nella gestione quotidiana del condominio.L’abitazione si trova in una zona tranquilla e particolarmente adatta alle famiglie. La posizione offre privacy e un piacevole contesto verde, con campi e percorsi ideali per passeggiare nella natura. La fermata del bus è raggiungibile in pochi passi, mentre scuole, servizi e principali infrastrutture del comune si trovano nelle vicinanze. MISUREAppartamento: 107.60 mqTerrazze: 38.75 mqSuperficie commerciale: 126.98 mqRif.: V-FZ-STA-LIG-43Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci ora!

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5.5 locali, 155m², CHF 1'100'000.–
6855 Stabio

LA CASA DOVE FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA – NUOVE VILLE A STABIO - VILLE B - C - D

Ci sono case… e poi ci sono luoghi dove costruire ricordi.Nel cuore di Stabio in fase di ultimazione disponiamo di ultime ville progettate in modo esclusivo e pensate per chi desidera regalare alla propria famiglia spazio, tranquillità e qualità di vita.A pochi passi da scuole, servizi e aree verdi, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca sicurezza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Lugano e oltre confine.🏡 SPAZI PENSATI PER LA VITA DI OGNI GIORNOOgni villa è progettata per accompagnare la quotidianità di una famiglia:✨ Zona giorno ampia e luminosa, perfetta per momenti condivisi, studio o 4° camera ✨ Cucina moderna dove vivere ogni giornata insieme ✨ 3 camere ideali per figli, studio o ospiti ✨ 2 bagni + WC ospiti per il massimo comfort ✨ Piano interrato con locale hobby: spazio giochi, palestra o relaxE all’esterno…🌿 Giardino privato, dove i bambini possono giocare in sicurezza e vivere l’aria aperta ogni giorno🌞 LUCE, TRANQUILLITÀ E PRIVACYGrazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, ogni ambiente è inondato di luce naturale.Le ville sono completamente indipendenti e isolate, per garantire silenzio, privacy e serenità, elementi fondamentali per la vita familiare.⚡ UNA CASA MODERNA, PENSATA PER IL FUTURO • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestiti autonomamente • Pompa di calore indipendente • Impianto fotovoltaico • Consumi ridotti e sostenibilità 👉 Una casa che guarda al domani, con costi di gestione ottimizzati e massimo comfort abitativo📍 POSIZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA • Scuole, asili e servizi raggiungibili a piedi • Quartiere residenziale tranquillo • Ottimi collegamenti con Lugano, Como e Varese Una posizione che permette di vivere con serenità, senza rinunciare alla praticità.💰 DISPONIBILITÀPrezzo villa CHF 1'100'000box doppio CHF 50'000💛 La casa giusta non è solo quella più bella… è quella dove immagini il tuo futuro.Queste ville sono pensate per questo.📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl

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4.5 locali, 144m², CHF 1'040'000.–
6855 Stabio

STABIO - LA CASA DOVE FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA – NUOVE VILLE A STABIO - VILLA A

Ci sono case… e poi ci sono luoghi dove costruire ricordi.Nel cuore di Stabio in fase di ultimazione disponiamo di ultime ville progettate in modo esclusivo e pensate per chi desidera regalare alla propria famiglia spazio, tranquillità e qualità di vita.A pochi passi da scuole, servizi e aree verdi, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca sicurezza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Lugano e oltre confine.🏡 SPAZI PENSATI PER LA VITA DI OGNI GIORNOOgni villa è progettata per accompagnare la quotidianità di una famiglia:✨ Zona giorno ampia e luminosa, perfetta per momenti condivisi ✨ Cucina moderna dove vivere ogni giornata insieme ✨ 3 camere ideali per figli, studio o ospiti ✨ 2 bagni + WC ospiti per il massimo comfort ✨ Piano interrato con locale hobby: spazio giochi, palestra o relaxE all’esterno…🌿 Giardino privato, dove i bambini possono giocare in sicurezza e vivere l’aria aperta ogni giorno🌞 LUCE, TRANQUILLITÀ E PRIVACYGrazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, ogni ambiente è inondato di luce naturale.Le ville sono completamente indipendenti e isolate, per garantire silenzio, privacy e serenità, elementi fondamentali per la vita familiare.⚡ UNA CASA MODERNA, PENSATA PER IL FUTURO • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestiti autonomamente • Pompa di calore indipendente • Impianto fotovoltaico • Consumi ridotti e sostenibilità 👉 Una casa che guarda al domani, con costi di gestione ottimizzati e massimo comfort abitativo📍 POSIZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA • Scuole, asili e servizi raggiungibili a piedi • Quartiere residenziale tranquillo • Ottimi collegamenti con Lugano, Como e Varese Una posizione che permette di vivere con serenità, senza rinunciare alla praticità.💰 DISPONIBILITÀVille A Prezzo villa CHF 1'040'0002 posti auto esterni CHF 40'000💛 La casa giusta non è solo quella più bella… è quella dove immagini il tuo futuro.Queste ville sono pensate per questo.📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl

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Comprare e affittare immobili a Stabio: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Stabio?

Stabio si trova nel canton Ticino. Stabio è conosciuto per la sua posizione nel Mendrisiotto, vicino al confine con l’Italia, con un carattere residenziale consolidato, pendolarismo transfrontaliero e una forte identità locale. È inoltre associato all’attività industriale e commerciale che caratterizza gran parte della pianura meridionale ticinese.

Com'è il mercato immobiliare a Stabio?

Il mercato immobiliare di Stabio è in genere influenzato dalla domanda di famiglie locali, pendolari e acquirenti che cercano abitazioni pratiche in un comune ben collegato del sud del Ticino.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 502 708 CHF
    • Questo è 38,3 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 380 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 656 997 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 130 000 CHF
    • Questo è 10,4 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 900 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 479 958 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 250 CHF
    • Questo è 24,2 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 100 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 550 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-stabio

Aliquote fiscali

Stabio ha un'aliquota fiscale generale del 10,16 %. Si confronta con 11,01 % per il canton Ticino e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 15,35 %
    • Coppia sposata senza figli: 8,86 %
    • Coppia con figli: 5,53 %
    • Pensionato sposato: 14,02 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 700 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 25 230 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 220 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 4 505 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 750 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 2,33 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 2 480
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 88 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 522, con una quota di stranieri del 25,48 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 68 195 CHF. Questo è 16,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,7 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 46 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Stabio?

La vita quotidiana a Stabio è generalmente tranquilla e pratica, con servizi di uso quotidiano a portata di mano e accesso al resto del Mendrisiotto per acquisti, ristorazione e tempo libero. Il paesaggio circostante offre buone possibilità per passeggiate, giri in bicicletta e tempo all’aria aperta, mentre i centri vicini offrono ulteriori opzioni culturali e gastronomiche.

Quali stili di vita si adattano a Stabio?

Stabio è adatto a chi fa il pendolare e lavora in Ticino o oltreconfine, così come alle famiglie che cercano un contesto residenziale più tranquillo con buona comodità nella vita di tutti i giorni. Può inoltre interessare gli acquirenti che preferiscono un comune discreto, con accesso alla campagna, ai servizi locali e al contesto economico del sud del Ticino.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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