Immobili in vendita: Stabio

Stabile residenziale e commerciale a Stabio

Proponiamo in vendita stabile abitativo e commerciale, completamente ristrutturato nel comune di Stabio. L’immobile è composto da 3 abitazioni e di uno spazio commerciale nel seguente modo:L’appartamento principale di 217.4 m2 si estende su due piani. Il piano terra ospita un soggiorno con ampia cucina e la zona living con camino. Inoltre, sono presenti un ingresso con guardaroba, un bagno con doccia, una lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico che fornisce servizio a tutto l’edificio. Il piano terra si apre su una porzione di giardino, chiusa e visivamente separata dal resto dello spazio esterno.Il primo piano, accessibile tramite una scala interna di recente costruzione e in ottime condizioni, comprende tre camere da letto e un grande e confortevole bagno con doppio lavandino, bidet, vasca da bagno, doccia e sauna. L’intero appartamento è stato ristrutturato continuamente negli ultimi 10-16 anni. I pavimenti, le pareti, i soffitti e tutti gli impianti sono recenti ed in ottime condizioni.Il secondo appartamento, un 4.5 locali di 130 m2, è situato al secondo piano e dispone di un ingresso indipendente attraverso la scala principale posizionata al centro dell’edificio. Comprende un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina separata e un bagno completo con WC, bidet, vasca da bagno e doccia. È inoltre predisposto per la collocazione di lavatrice e asciugatrice.Tutti gli ambienti sono connessi attraverso un ampio corridoio centrale dotato di armadi a muro. L’appartamento offre l’accesso a due balconi, uno situato a nord e l’altro a sud. Anche questo appartamento è stato parzialmente ristrutturato. La cucina ed i WC sono stati rinnovati.Il terzo appartamento, un bilocale di 69 m2, al secondo piano, comprende un ampio spazio dedicato al soggiorno e alla zona notte, un bagno con doccia e una cucina separata di generose dimensioni. L’unità abitativa ha accesso a due balconi, uno orientato a sud e l’altro a nord. L’appartamento è stato parzialmente restuarato mantenendo gli elementi originali. Gli impianti di cucina e WC sono invece stati sostituiti con elementi nuovi.Il locale commerciale di 123.7 m2 è situato al piano terra e dispone di un accesso diretto e indipendente.Lo spazio si presenta come un unico volume, consentendo una configurazione flessibile per diverse attività commerciali. Attualmente, è adibito a uno studio di terapia complementare, con una sala d’attesa, un’area segreteria, due stanze per le terapie e uno spazio adibito a palestra o incontri di gruppo. Sono presenti anche due servizi igienici e un lavandino.Il piazzale antistante lo studio offre cinque posteggi, collegati direttamente all’attività commerciale. Inoltre, gli esterni offrono 3 ampi garage ed un quarto garage che attualmente è adibito a ripostiglio/magazzino. Verso sud vi è un portico con WC e doccia. L’edificio è stato costruito negli anni 1960 ed è stato continuamente trasformato e ristrutturato tra gli anni 2000 e 2022.

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5.5 locali, 130m², CHF 487’200.–

Appartamento 5.5 locali nel nucleo di Stabio

Proponiamo in vendita appartamento di 5.5 locali nel nucleo di Stabio.Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi come negozi, farmacie, asilo, scuole, imbocco dell’autostrada ed il confine con l’Italia.L’edificio di 4 piani totali costruito nel 1978, è stato ben mantenuto negli anni. L’appartamento si trova al terzo piano ed è composto nel modo seguente:Comodo atrio d’entrata, cucina separata ed abitabile, ampio salone con accesso al balcone con tenda da sole e vista aperta, grande camera padronale anch’essa fornita di accesso diretto al balcone ed ulteriori due camere da letto. Il bagno finestrato è stato interamente ristrutturato ed adibito con grande vasca idromassaggio. Anche le piastrelle della sala, dell’atrio, della cucina e della camera padronale sono state cambiate. L’appartamento necessita di qualche lavoro di rimodernizzazione.I locali vengono riscaldati tramite termosifoni alimentati da una caldaia a nafta. I serramenti sono in legno con doppi vetri.Compreso nel prezzo vi è una cantina di pertinenza ed un posto auto esterno scoperto.

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6 locali, 230m², CHF 1’740’000.–

Graziosa casa unifamiliare recentemente ristrutturata a Stabio

Siamo lieti di presentare questa elegante dimora immersa nel verde a Stabio. Recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, questa casa offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e relax.Caratteristiche principali: • Piano Terra: Luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto al portico e al rigoglioso giardino esterno. Nuova cucina abitabile, completamente accessoriata e recentemente rinnovata, che dispone anche di un incantevole camino, rendendo l'ambiente ancora più accogliente. Un moderno bagno finestrato, completamente ristrutturato, con ampia doccia per un comfort totale. Lavanderia comoda e funzionale per le esigenze quotidiane. • Piano Superiore: Un'ampia scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre accoglienti camere da letto luminose e spaziose. Un elegante bagno finestrato, completamente ristrutturato e dotato di una confortevole vasca. • Piano Interrato: La proprietà dispone di una cantina spaziosa e un locale riscaldamento. • Esterni: Il giardino pianeggiante è un vero gioiello, con alberi rigogliosi che offrono ombra e frescura durante le calde giornate estive. Il garage può ospitare comodamente due auto, mentre tre posteggi esterni assicurano spazio sufficiente per gli ospiti. Riscaldamento a gas (caldaia a condensazione Boderus) con serpentine ai piani e termosifoni nei locali cantina.Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa esclusiva proprietà.Charmantes, kürzlich renoviertes Einfamilienhaus in StabioWir freuen uns, Ihnen diese elegante Residenz im Grünen in Stabio vorzustellen. Kürzlich mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, bietet dieses Haus ein gemütliches und modernes Ambiente, perfekt für diejenigen, die Komfort und Entspannung suchen.Hauptmerkmale:Erdgeschoss: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum üppigen Garten. Neue, komplett ausgestattete und kürzlich renovierte Wohnküche, die mit einem charmanten Kamin ausgestattet ist, der den Raum noch gemütlicher macht. Ein modernes, komplett renoviertes Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche für absoluten Komfort. Bequeme und funktionelle Waschküche für den täglichen Bedarf.Obergeschoss: Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gemütliche, helle und geräumige Schlafzimmer befinden. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, komplett renoviert und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.Untergeschoss: Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller und einen Heizungsraum.Außenbereich: Der flache Garten ist ein wahres Schmuckstück, mit üppigen Bäumen, die an heißen Sommertagen Schatten und Abkühlung bieten. Die Garage bietet bequem Platz für zwei Autos, während drei Außenparkplätze ausreichend Platz für Gäste bieten.Gasheizung (Boderus-Brennwertkessel) mit Heizschlangen in den Fußböden und Heizkörpern in den Kellerräumen.Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Merkmale dieser exklusiven Immobilie selbst zu entdecken.Charming single-family house recently renovated in StabioWe are pleased to present this elegant home surrounded by greenery in Stabio. Recently renovated with great care and attention to detail, this home offers a cozy and modern environment, perfect for those seeking comfort and relaxation.Key features:Ground floor: Bright and spacious living room with direct access to the porch and lush outdoor garden. New, fully equipped and recently renovated eat-in kitchen, which also features a charming fireplace, making the environment even more welcoming. A modern, fully renovated windowed bathroom with a large shower for total comfort. Convenient and functional laundry room for daily needs.Upper Floor: A wide staircase leads to the upper floor, where there are three cozy bright and spacious bedrooms. An elegant windowed bathroom, completely renovated and equipped with a comfortable bathtub.Basement: The property has a spacious cellar and a heating room.Exterior: The flat garden is a real gem, with lush trees that provide shade and coolness during hot summer days. The garage can comfortably accommodate two cars, while three outdoor parking spaces ensure sufficient space for guests.Gas heating (Boderus condensing boiler) with coils on the floors and radiators in the basement rooms.Contact us to book a visit and discover in person all the features of this exclusive property.

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11.5 locali, 840m², CHF 2’575’200.–

Villa in stile mediterraneo con potenziale edificatorio

Questa villa in stile mediterraneo è situata in zona collinare, in prossimità del nucleo storico di Stabio in posizione molto tranquilla. Esposta a sud, gode di ampio soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Inserita in un bel parco curato di 2200 mq, offre grande privacy e vista aperta.Completa la proprietà ampio garage per 4 auto e diversi posteggi sul piazzale privato.I locali della zona giorno, con alti soffitti e travi a vista, si trovano al livello entrata con accesso diretto al portico-giardino. La zona notte mansardata, al primo piano, propone camere spaziose con grandi terrazze. La villa si compone di due livelli abitativi e di un livello adibito a locali tecnici e piccolo appartamento: Piano terreno:Atrio d'entrata, guardaroba, servizio ospiti, cucina abitabile, sala da pranzo mansardata con uscita sul portico-giardino, grande soggiorno mansardato con camino ed uscita su portico-giardino, studio, locale stireria.Piano superiore: 4 camere con terrazza, 3 bagni, numerosi armadi a muro.Piano inferiore: Piccolo appartamento indipendente, lavanderia, locale riscaldamento, grande locale disponibile, cantina, rifugio.La villa può essere utilizzata anche quale residenza secondaria.Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, mezzi pubblici e scuole. L'autostrada come pure la città di Mendrisio distano ca 5 Km.Ulteriore sviluppo edificatorio:indice di occupazione: 40%indice di sfruttamento: 0,30area verde: 20%altezza massima edificio: 9 mdistanza dai confini: 5 mdistanza tra edifici: 6 mProgetto di frazionamento per la creazione di un lotto di terreno di 640 mq, sul quale può essere edificata una villetta unifamiliare di 180 mq.Diese Villa im mediterranen Stil befindet sich in einem hügeligen Gebiet, in der Nähe des historischen Zentrums von Stabio, in einer sehr ruhigen Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über viel Sonne. In einem schönen Park von 2200 qm gelegen, bietet es viel Privacy und freie Sicht.Das Anwesen verfügt über eine große Garage für 4 Autos und mehrere Parkplätze auf dem privaten Platz.Die Räume des Wohnbereichs mit hohen Decken und sichtbaren Balken befinden sich auf der Eingangsebene mit direktem Zugang zum Veranda-Garten. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet geräumige Zimmer mit großen Terrassen. Die Villa besteht aus zwei Wohnebenen und einer Ebene, die als technische Räume und eine kleine Wohnung genutzt wird: Erdgeschoss:Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche, Esszimmer im Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten-Portico, großes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Kamin und Ausgang zum Garten-Portico, Arbeitszimmer, Bügelzimmer.Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit Terrasse, 3 Bäder, zahlreiche Einbauschränke.Untere Etage: Kleine unabhängige Wohnung, Waschküche, Heizungsraum, großer verfügbarer Raum, Keller, Unterstand.Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.In unmittelbarer Nähe befinden sich Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Die Autobahn sowie die Stadt Mendrisio sind ca. 5 km entfernt.Weitere Gebäudeentwicklung:Beschäftigungsindex: 40%Ausbeutungsindex: 0,30Grüner Bereich: 20maximale Gebäudehöhe: 9 mAbstand von den Grenzen: 5 mAbstand zwischen den Gebäuden: 6 mTeilungsprojekt zur Schaffung eines Grundstücks von 640 m², auf dem ein Einfamilienhaus von 180 m² gebaut werden kann.This Mediterranean style villa is situated in a hilly area, close to the historical centre of Stabio in a very quiet position. Facing south, it enjoys plenty of sunshine throughout the day. Set in a beautiful park of 2200...

3.5 locali, 77m², CHF 457’960.–

STABIO: NEL NUCLEO IN UNA BELLISSIMA CORTE DUPLEX 3.5 LOCALI

Questo grazioso duplex di 3.5 locali si trova nel nucleo di Stabio, in una bellissima corte riattata, in posizione privilegiata, in prossimità di tutti i servizi, farmacia, banca, stazione a pochi minuti, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'appartamento è così composto: • ampia entrata accogliente che conduce agli spazi principali dell'appartamento, • cucina accessoriata open-space con zona pranzo e luminoso soggiorno con balconcino che si affaccia sulla corte interna, • bagno con doccia con attacco per lavatrice, • scala con soppalco ed angolo ufficio, • camera mansardata. Lavanderia comunePosto auto esterno a CHF 20'000Cantina 9 mq.Ottimo investimento anche come appartamento a reddito!Stabio: schöne 3.5-Maisonette im InnenhofDiese schöne Maisonette mit 3.5 Zimmern, es befindet sich im Kern von Stabio, in einem wunderschönen renovierten Innenhof, in einer privilegierten Position, in der Nähe aller Dienstleistungen, Apotheke, Bank und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag bequem und zugänglich macht.Detaillierte Beschreibung: • Großer, einladender Eingang, der zu den Haupträumen der Wohnung führt, offene, ausgestattete Küche mit Essbereich und helles Wohnzimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den Innenhof, Badezimmer mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss, Treppe mit Zwischengeschoss und Büroecke, Schlafzimmer im Dachgeschoss. Gemeinsame WäschereiExterner Parkplatz à CHF 20'000Keller 9 m2Ausgezeichnete Investition auch als Einkommenswohnung!

5.5 locali, 190m², CHF 1’002’240.–

STABIO: LUMINOSO APPARTAMENTO 5.5 LOCALI CON TERRAZZA

Proponiamo a Stabio luminoso e moderno appartamento, con bella terrazza e finiture extra capitolato.L'appartamento di 5.5 locali, 190 mq., è così suddiviso: • Entrata con disimpegno, funzionale lavanderia, servizio con doccia (idromassaggio e bagno turco) • Ampia zona giorno: luminoso soggiorno - pranzo e cucina open space accessoriata con penisola; accesso diretto alla terrazza abitabile ed esposta a sud-ovest, tenda automatica. • La zona notte è separata da un disimpegno con pratici armadi a muro. Si trova la camera padronale, altre 2 camere da letto e un bagno con vasca. La palazzina si trova in posizione centrale, a pochi minuti dall'imbocco autostradale, dalla stazione di Stabio, dalle scuole, l'asilo e dai principali servizi. A disposizione dei condomini un curato giardino con giochi e tavoli per grigliate estive, lo spazio ideale per far giocare i vostri bambini.A completamento due posti auto, di cui uno esterno ed uno in autorimessa a CHF 45'000.- oltre ad una cantina.La residenza ideale per gli amanti della pace e tranquillità che non vogliono rinunciare alle comodità.STABIO ELEGANTE WOHNUNGWir bieten eine ausgezeichnete Wohnung in Stabio an, hell und modern mit einer schönen Terrasse und besonderen Ausstattungen.Die 5.5-Zimmer-Wohnung misst 190 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingang mit Flur, funktionaler Waschküche, Badezimmer mit Dusche (Hydromassage und Türkisches Bad) • Großer Wohnbereich: helles Wohnzimmer - Esszimmer und offene Küche mit Halbinsel; Direkter Zugang zur bewohnbaren Südwestterrasse, automatische Markise. • Der Schlafbereich ist durch einen Flur mit praktischen Einbauschränken abgetrennt. Dort finden wir das Hauptschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, dem Bahnhof Stabio, Schulen, Kindergärten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Eigentumswohnungen verfügen über einen gepflegten Garten mit Spielen und Tischen für sommerliche Grillabende, der ideale Ort zum Spielen für Ihre Kinder.Nach Fertigstellung zum Gesamtpreis von CHF 45'000.- zwei Parkplätze, davon einer im Aussenbereich und einer in der Garage sowie ein Keller.Die ideale Residenz für Liebhaber von Ruhe und Frieden, die nicht auf Komfort verzichten möchten.

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5.5 locali, 190m², CHF 751’680.–

STABIO: MODERNO APPARTAMENTO-DUPLEX 5.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA

In zona centrale e in vicinanza delle scuole della stazione e ai principali servizi, signorile appartamento duplex, di 5.5 locali, di 120 mq (commerciali 190 mq).L'appartamento è moderno e molto luminoso, gode di molta privacy e si trova al 2° ed ultimo piano.I bagni e la cucina sono stati rifatti recentemente con materiali moderni e di qualità.PIANO GIORNO • atrio d'ingresso • soggiorno luminoso con zona pranzo • grande cucina moderna completamente accessoriata • piccolo ripostiglio sottoscala • servizio ospiti PIANO NOTTE • disimpegno zona notte • bagno completo con doccia e vasca • spaziosa camera padronale con grande cabina armadio arredata • 2 camere da letto • zona lavanderia interna con colonna lava asciuga, • accesso al grande terrazzo attrezzato parzialmente coperto con zona barbecue • ampio locale cantina/deposito incluso nel prezzo. A completamento un posto auto in autorimessa a CHF 15'000.- ed un posto auto esterno a CHF 10'000.

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6.5 locali, 240m², CHF 1’910’930.–

6.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE A STABIO / 6.5 ROOMS IN NEW COSTRUCTION IN STABIO

🇮🇹 Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 6.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria.Metrature a partire da 204 mqPrezzo a partire da 1'372’800.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti di 6.5 locali sono disponibili ai piani attici con ampie terrazze. Le metrature permettono di creare stanze generose con diversi spazi di servizio.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi co-working e multipurpose, spazi per bambini interni ed esterni, aree per animali domestici e food court.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Le 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine. ---------------------- 🇬🇧 We offer 6.5-room apartments of different sizes and layouts in primary residences within the Stabio Garden Living complex.Sizes starting from 204 sqmPrice starting from 1'372'800.- CHFCovered parking for 60'000.- CHFPossibility of furnishing package.The 6.5-room apartments are available on the penthouse floors with large terraces. The sizes allow you to create generous rooms with different service spaces.The apartments can be found in the heart of the compound or in court historical buildings of Stabio. All the solutions overlook the internal gardens onto the pedestrian platform.The inhabitants of Stabio Garden Living will be able to access services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, co-working and multipurpose spaces, indoor and outdoor spaces for children, areas for pets and food courts.The neighborhood will be completely pedestrianized and will be equipped with bicycle parking and large green areas. Furthermore, security systems will be put in place in order to create a safe gate community.The 10 buildings in the newly built neighborhood will be built according to Minergie energy standards and with maximum attention to internal comfort. The layout of the apartments is designed to make the most of the space and exposure, making them bright and with particular attention to living well-being.The Stabio Garden Living neighborhood is located in a strategic position between Italy and Switzerland, central to the nearby lakes and well connected to the train station through which you can easily reach Lugano, Como, Milan and Malpensa. The apartments are therefore a safe investment also as an income-generating apartment.Within the complex there are also apartments available for secondary residence and commercial purposes, which will be sold fully furnished, can also be purchased by non-residents in Switzerland and can be rented in the short term.

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3.5 locali, 82m², CHF 514’480.–

3.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE A STABIO / 3.5 ROOMS IN NEW COSTRUCTION IN STABIO

🇮🇹 Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 3.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria.Metrature a partire da 82 mqPrezzo a partire da 369’600.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti di 3.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino o ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie permettono di offrire opzioni con due bagni e spazi di servizio.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi in uso esclusivo, quali: gym, spa, aree co-working, food court, spazi per bambini interni ed esterni.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Le 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine.---------------🇬🇧 We offer 3.5-room apartments of different sizes and layouts in primary residences within the Stabio Garden Living complex.Sizes starting from 82 sqmPrice starting from 369’600.- CHFCovered parking for 60'000.- CHFPossibility of furnishing package.The apartments can be found in the heart of the compound or in court historical buildings of Stabio. All the solutions overlook the internal gardens onto the pedestrian platform.The inhabitants of Stabio Garden Living will be able to access services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, co-working and multipurpose spaces, indoor and outdoor spaces for children, areas for pets and food court.The neighborhood will be completely pedestrianized and will be equipped with bicycle parking and large green areas. Further more, security systems will be put in place in order to create a safe gated community.The 10 buildings in the newly built neighborhood will be constructed according to Minergie energy standards and with maximum attention to internal comfort. The layout of the apartments is designed to make the most of the space and exposure, making them bright and with particular attention to living well-being.The Stabio Garden Living neighborhood is located in a strategic position between Italy and Switzerland, in a pivotal position to the nearby lakes and well connected to the train station through which you can easily reach Lugano, Como, Milan and Malpensa. The apartments are therefore a safe investment also as an income-generating apartment.Within the complex there are also apartments available for secondary residence and commercial purposes, which will be sold fully furnished, can also be purchased by non-residents in Switzerland and can be rented in the short term.

4.5 locali, 103m², CHF 705’180.–

4.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE A STABIO / 4.5 ROOMS IN NEW COSTRUCTION IN STABIO

🇮🇹 Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 4.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria. Metrature a partire da 103 mqPrezzo a partire da 506’600.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti di 4.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino o ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie permettono di offrire opzioni con due o tre bagni e spazi di servizio.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi co-working e multipurpose, spazi per bambini interni ed esterni, aree per animali domestici e food court.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Le 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine.--------------------🇬🇧 We offer 4.5-room apartments of different sizes and layouts in primary residences within the Stabio Garden Living complex.Sizes starting from 103 sqmPrice starting from 506’600.- CHFCovered parking for 60'000.- CHFPossibility of furnishing package.The 4.5-room apartments are available on the ground floor with garden or on higher floors with balcony. The larger sizes allow us to offer options with two or three bathrooms and service spaces.The apartments can be found in the heart of the compound or in court historical buildings of Stabio. All the solutions overlook the internal gardens onto the pedestrian platform.The inhabitants of Stabio Garden Living will be able to access services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, co-working and multipurpose spaces, indoor and outdoor spaces for children, areas for pets and food courts.The neighborhood will be completely pedestrianized and will be equipped with bicycle parking and large green areas. Furthermore, security systems will be put in place in order to create a safe gate community.The 10 buildings in the newly built neighborhood will be built according to Minergie energy standards and with maximum attention to internal comfort. The layout of the apartments is designed to make the most of the space and exposure, making them bright and with particular attention to living well-being.The Stabio Garden Living neighborhood is located in a strategic position between Italy and Switzerland, central to the nearby lakes and well connected to the train station through which you can easily reach Lugano, Como, Milan and Malpensa. The apartments are therefore a safe investment also as an income-generating apartment.Within the complex there are also apartments available for secondary residence and commercial purposes, which will be sold fully furnished, can also be purchased by non-residents in Switzerland and can be rented in the short term.

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5.5 locali, 150m², CHF 994’440.–

5.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE A STABIO / 5.5 ROOMS IN NEW COSTRUCTION IN STABIO

🇮🇹 Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 5.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria.Metrature a partire da 150 mqPrezzo a partire da 714’400.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti di 5.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino o ai piani attici con balcone. Le ampie metrature permettono di creare stanze generose con diversi spazi di servizio.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi co-working e multipurpose, spazi per bambini interni ed esterni, aree per animali domestici e food court.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Inoltre tutte le 10 palazzine del quartiere sono di nuova costruzione e verranno realizzateLe 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine. ---------------🇬🇧 We offer 5.5-room apartments of different sizes and layouts in primary residences within the Stabio Garden Living complex.Sizes starting from 150 sqmPrice starting from 714'400.- CHFCovered parking for 60'000.- CHFPossibility of furnishing package.The 5.5-room apartments are available on the ground floor with garden or on the penthouse floors with balcony. The large sizes allow you to create generous rooms with different service spaces.The apartments can be found in the heart of the compound or in court historical buildings of Stabio. All the solutions overlook the internal gardens onto the pedestrian platform.The inhabitants of Stabio Garden Living will be able to access services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, co-working and multipurpose spaces, indoor and outdoor spaces for children, areas for pets and food courts.The neighborhood will be completely pedestrianized and will be equipped with bicycle parking and large green areas. Furthermore, security systems will be put in place in order to create a safe gate community.The 10 buildings in the newly built neighborhood will be built according to Minergie energy standards and with maximum attention to internal comfort. The layout of the apartments is designed to make the most of the space and exposure, making them bright and with particular attention to living well-being.The Stabio Garden Living neighborhood is located in a strategic position between Italy and Switzerland, central to the nearby lakes and well connected to the train station through which you can easily reach Lugano, Como, Milan and Malpensa. The apartments are therefore a safe investment also as an income apartment. Inside the complex, apartments are also available for secondary and commercial residences, which will be sold fully furnished, can also be purchased by non-residents in Switzerland and can be rented in the short term.

9 locali, 420m², CHF 1’809’600.–

STABIO: SPAZIOSA VILLA NEL VERDE CON GIARDINO, BOSCO E AMPIO SPAZIO PER GLI ANIMALI

· Da VENDERE spaziosa villa di rappresentanza di 420 mq bene isolata luminosa e immersa nel verde, dotata di eleganti finiture in granito e in legno. · Superficie fondo: 4905 mq (abitazione + giardino e bosco), predisposta per due appartamenti indipendenti di 4.5 e 2.5 locali sullo stesso piano. · Entrate separate dotate di porte di sicurezza blindate e allarme, finestre a doppi vetri, buon isolamento termico, quadri elettrici moderni, riscaldamento a gasolio centralizzato, pompa calore e aria condizionata. · Appartamento 1 al PT: ingresso indipendente, ampia cucina accessoriata open space, sala da pranzo, soggiorno con splendido camino ventilato e vetrato, un bagno di servizio con doccia, una camera e un servizio completo, accesso indipendente al giardino d’inverno, al giardino esterno e alla piscina della proprietà. · Appartamento 2 al PT: ingresso indipendente, cucina accessoriata open space, sala da pranzo, grande soggiorno con ampio camino classico in granito, un bagno di servizio con doccia, tre camere, un servizio completo. · Accesso al locale hobby, lavanderia, cantina e rifugio, accesso indipendente al giardino esterno e alla piscina della proprietà.· Plus: nelle immediate vicinanze percorso vita, due posti auto con tettoia, presente nel garage un ulteriore cantina in roccia con compressore per mantenere la temperatura, recinto, box cani e box cavalli, voliera, orto, piante da frutta, area grill, capanni attrezzi.· Prezzo di vendita: CHF 1'300'000.-

4.5 locali, 150m², CHF 757’240.–

Via Giulia, 6855 Stabio

Grande 4.5 di charme in centro Stabio.

Proponiamo in vendita grande 4.5 locali di ben 150 mq, l'appartamento recentemente ristrutturato, presenta finiture di pregio ed è cosi sapientemente suddiviso: doppio soggiorno con ampia e fornitissima cucina a vista, disimpegno, due grandi bagni, due camere da letto matrimoniali e spazioso portico.Completa la proprietà un ampia cantina privata, posto auto esterno e grande lavanderia condominiale.Prezzo di vendita: CHF 540'000 compreso di cantina.CHF 25'000 posto auto scopertoDisponibile da subito.Per informazioni e visite contattate il numero 078.746.19.96 (Marco)

10.5 locali, 560m², CHF 3’466’080.–

Stabio: Villa moderna con piscina e vista sui vigneti, 10.5 locali

Villa moderna con piscina in vendita a Stabio in zona collinare immersa nel verde e con vista sui vigneti, 10.5 locali. Costruita nel 2012, in stile contemporaneo con cemento armato faccia a vista, la villa con una superficie abitabile di circa 258 m2, garage e locali di servizio di circa 154 m2, e ampie terrazze di circa 22 m2, è inserita in un terreno di ca. 683 m2. Composizione: • luminoso ingresso, ideale anche come studio data l'ampiezza, con guardaroba e armadio/libreria su misura; • soggiorno con camino e soffitti a doppia altezza; • cucina dotata di ogni confort e sala da pranzo entrambe con uscita diretta sul giardino; • dispensa, guardaroba/sgabuzzino; • camera padronale con guardaroba, bagno en-suite e terrazzo; • 2 altre camere da letto; • bagno completo con doccia; • bagno ospiti; • locale wellness con sauna, bagno turco e doccia; • 2 locali hobbies; • cantina, lavanderia/locale tecnico; • garage interno per 2 auto e 5 posteggi esterni; • giardino con irrigazione automatica con piscina riscaldata, locali di servizio. Dettagli: • rivolta a sud, ideale esposizione al sole e vista aperta; • finiture di alta qualità, porte a tutta altezza nella zona notte e a filo muro nella zona giorno; • privacy e tranquillità sono garantite dall'accesso tramite strada privata; • a 2.5 km dallo svincolo della superstrada e a soli 1.5 km dalla stazione FFS di Stabio; • la proprietà è disposta su 4 livelli serviti da ascensore; • oltre alla piscina esterna riscaldata, il relax è garantito anche nella zona benessere con sauna e bagno turco.

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11.5 locali, 840m², CHF 2’575’200.–

STABIO: ELEGANTE VILLA DAL FASCINO MEDITERRANEO CON GRANDE GIARDINO

Sulle colline, nei pressi del pittoresco nucleo storico di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, affascinante villa in stile mediterraneo. Baciata dal sole per l'intera giornata grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà si estende su un incantevole parco di 2200 mq, garantendo così totale privacy e una vista panoramica aperta. La villa, suddivisa su tre livelli, vanta una superficie abitabile di 457 mq, completata da ulteriori 157 mq di spazi multifunzionali, perfetti sia come residenza monofamiliare che bifamiliare. La villa è caratterizzata da ampie logge su entrambi i livelli principali ed è così suddivisa:Piano terra: • accogliente hall d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, la zona giorno è spaziosa e luminosa, arricchita da un caratteristico camino, una sala da pranzo raffinata, una cucina generosa e ben attrezzata. Piano superiore: • 4 camere da letto, 3 bagni e 2 terrazze abitabili coperte Piano inferiore: • un appartamento per ospiti e un grottino con camino, una grande lavanderia/stireria, oltre ad un rifugio/magazzino, un ripostiglio, il locale tecnico e una cantina. Completa la bella proprietà un garage spazioso per 4 auto e un'ampia area esterna con numerosi posti auto. È possibile costruire esternamente una piscina.Opportunità Uniche:per chi vuole personalizzare ulteriormente questa residenza, ci sono interessanti opportunità di sviluppo edificatorio.È possibile frazionare un lotto di terreno di 640 mq, su cui erigere una villa indipendente di 180 mq, rendendo questo luogo ancora più speciale e adatto a diverse esigenze.Questa villa mediterranea è un'oasi di bellezza e comfort in una posizione privilegiata, con spazi generosi, dettagli di pregio e potenziale illimitato.

2.5 locali, 63m², CHF 429’840.–

2.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE A STABIO / 2.5 ROOMS IN NEW COSTRUCTION IN STABIO

🇮🇹 Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 2.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria.Metrature a partire da 63 mqPrezzo a partire da 308’800.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi co-working e multipurpose, spazi per bambini interni ed esterni, aree per animali domestici e food court.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Le 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine.------------🇬🇧 We offer 2.5-room apartments of different sizes and layouts in primary residences within the Stabio Garden Living complex.Sizes starting from 63 sqmPrice starting from 308'800.- CHFCovered parking for 60'000.- CHFPossibility of furnishing package.The apartments can be found in the heart of the compound or in court historical buildings of Stabio. All the solutions overlook the internal gardens onto the pedestrian platform.The inhabitants of Stabio Garden Living will be able to access services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, co-working and multipurpose spaces, indoor and outdoor spaces for children, areas for pets and food court.The neighborhood will be completely pedestrianized and will be equipped with bicycle parking and large green areas. Further more, security systems will be put in place in order to create a safe gated community.The 10 buildings in the newly built neighborhood will be constructed according to Minergie energy standards and with maximum attention to internal comfort. The layout of the apartments is designed to make the most of the space and exposure, making them bright and with particular attention to living well-being.The Stabio Garden Living neighborhood is located in a strategic position between Italy and Switzerland, in a pivotal position to the nearby lakes and well connected to the train station through which you can easily reach Lugano, Como, Milan and Malpensa. The apartments are therefore a safe investment also as an income-generating apartment.Within the complex there are also apartments available for secondary residence and commercial purposes, which will be sold fully furnished, can also be purchased by non-residents in Switzerland and can be rented in the short term.

Via Qui s'imbarca, 6855 Stabio

7 locali, CHF 1’934’880.–

A Stabio vendiamo Casa indipendente di 7 locali

A Stabio in zona residenziale di villette, ma vicino ai principali servizi, come supermercati, ufficio postale, sportelli bancari e fermata del treno, vendiamo splendida Casa indipendente di circa 270 mq, costruita nel 2014 tutta su un piano con 915 mq di giardino.La casa è così composta:Atrio d'entrata con armadi a muro, camera ospiti con bagno en-suite con doccia, ampia cucina abitabile, sala da pranzo con camino a vista, salotto con vista sul giardino, studio, camera patronale con bagno en-suite con doccia, ulteriori due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia.Completano la proprietà una lavanderia riscaldata di 15 mq, una cantina da 10 mq e un ampio garage per tre auto di 57 mq, più ampio spazio esterno per posteggiare ulteriori 5 auto.La casa è stata progettata per poter, volendo, sopraelevare di un altro piano e con la predisposizione per la piscina. Prezzo di vendita: CHF 1'390'000.-Per visite ed informazioni contattare Hristina 077 277 07 31

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5.5 locali, 190m², CHF 725’230.–

Via Luvee 16 A, 6855 Stabio

STABIO – 5.5 LOC. A REDDITO MOLTO PARTICOLARE, DI CERTO NON PER TUTTI!

La costruzione ispirata a Le Corbusier, maggiore esponente dell’architettura razionalista che con i suoi pilotis, pilastri sottili che sorreggono l’edificio e lo sollevano dal suolo, ha un’architettura sicuramente rispettosa del verde che la circonda e della luce che la attraversa.Questa proposta nasce dall’unione di due appartamenti offrendo così due entrate separate, diversi balconi, stanze e una grande e luminosa sala.La scelta delle rifiniture dei bagni è molto di ispirazione POP con i suoi tipici colori vivaci.Ideale per famiglie, ma anche per professionisti che vogliono godere di una generosa metratura!Prezzo di vendita CHF 521’000.-Attualmente l’appartamento è affittato generando un rendimento lordo del ca. 3 %

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3.5 locali, 77m², CHF 382’800.–

Comodo, pratico, economico!

Appartamento situato in zona strategica a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dagli accessi autostradali.Collocato al primo piano di una palazzina di recente ristrutturazione, questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:- Due bagni- Posto auto coperto- Ampio soggiorno con balconeLappartamento è strutturato come di seguito:Ingresso con cucina, bagno di servizio, bagno principale, ampia camera matrimoniale, ampio soggiorno con accesso al balcone.Alla proprietà è attribuita la pratica cantina.Il posto auto coperto, del valore complessivo di CHF 20000, è da aggiungere al prezzo di vendita.Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

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3 locali, CHF 473’280.–