1250 risultati - Immobili in vendita: Distretto Mendrisio

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO - RENT TO BUY

Proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista lago situato a Capolago, al terzo piano di una palazzina ben tenuta priva di ascensore, a pochi passi dal nucleo storico del paese e dalle rive del Lago di Lugano.L'immobile gode di una posizione privilegiata e di un'ottima esposizione: ogni ambiente offre una magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, regalando un'atmosfera luminosa, tranquilla e rilassante.L'ingresso si apre su un atrio accogliente dotato di pratico armadio a muro, che conduce all'ampia zona giorno, il soggiorno, impreziosito da eleganti vetrate ad arco, gode di una vista panoramica mozzafiato e si integra armoniosamente con la cucina a vista con penisola, funzionale e moderna.Completa la zona giorno un bagno di servizio.La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e un bagno completo con vasca, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.Completano la proprietà una cantina privata ed una lavanderia condominiale.Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi comunali.La palazzina risale al 1983; l'appartamento è stato rinnovato nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali.Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in piastrelle, infissi in legno e un impianto di riscaldamento recentemente rinnovato, alimentato da termopompa con distribuzione tramite caloriferi.POSSIBILITA DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY.Una soluzione ideale perfetta anche come residenza secondaria o investimento.

MODERNO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A MORBIO INFERIORE

Proponiamo in vendita appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato a nuovo a Morbio Inferiore.L'immobile si trova in una posizione strategica vicino ai principali servizi quali: scuola dell'infanzia, scuola elementare ed uffici postali e bancari, è perfettamente servito da mezzi pubblici.L'appartamento di 80.55 mq si trova al piano terra di una piccola palazzina e si presenta nel seguente modo:Ingresso su atrio, accogliente soggiorno open-space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia; l'immobile dispone di un entrata indipendente.Disponibile posteggio esterno non coperto a parte.Ottima soluzione per investimento, interessante rendita. L'appartamento è attualmente affittato compreso di un posto auto esterno a CHF 1'200.- / mensili più' CHF 150.- / mensili di acconto spese con conguaglio a fine anno. Prima scadenza contratto: 28.02.2026

Moderno appartamento 2.5 locali a Morbio Inferiore

Proponiamo in vendita appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato a Morbio Inferiore, situato in una posizione strategica vicino a servizi chiave come scuola dell'infanzia, scuola elementare, uffici postali e bancari. L'area è ottimamente collegata dai mezzi pubblici.L'appartamento, esteso su 60.76 mq, occupa il primo piano di una piccola palazzina e presenta la seguente disposizione:All'ingresso, accediamo a un atrio che conduce a un accogliente soggiorno open-space con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo con box doccia.È disponibile un posteggio esterno non coperto, da considerare a parte.Ottima soluzione per investimento, interessante rendita. L’appartamento è attualmente affittato a CHF 1’100.- / mensili più’ CHF 150.- / mensili di acconto spese con conguaglio a fine anno. Prima scadenza contratto: 31.03.2026

LUMINOSO 3.5 LOCALI CON AMPIO BALCONE A STABIO

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali con ampio balcone, situato nella Residenza 4 Stagioni nel comune di Stabio.La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di spostarsi frequentemente tra Svizzera e Italia, grazie alla vicinanza con la dogana. Allo stesso tempo, l'immobile si trova in una zona interna e discosta dalla strada principale, garantendo tranquillità e silenzio, pur rimanendo comodo a tutti i principali servizi.L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie di 113.5 m². Si apre su un'accogliente entrata con atrio dotato di ampie armadiature, che conduce alla spaziosa zona giorno con cucina a vista. L'ambiente, luminoso e ben distribuito, offre accesso diretto a un ampio balcone di 11 m², ideale per momenti di relax all'aperto.La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e una camera singola, perfetta anche come studio o stanza per ospiti, completano l'abitazione due bagni: un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno con doccia, non finestrato, dotato di spazio per colonna lavasciuga.La proprietà include inoltre una cantina privata, un posto auto esterno acquistabile separatamente a CHF 20'000.- e un garage singolo acquistabile a CHF 35'000.-.Il condominio, costruito nel 2016, presenta finiture di ottima qualità ed è dotato di riscaldamento a serpentine a pavimento con termopompa, oltre a impianto di aria condizionata per un elevato comfort abitativo.

ATTICO 4.5 LOCALI CON DOPPIA TERRAZZA E VISTA APERTA

Proponiamo in vendita appartamento attico di 4.5 locali recentemente ristrutturato, situato a Vacallo. La posizione è tranquilla e strategica, ben collegata alla dogana di Pizzamiglio, che permette di accedere facilmente ai principali centri commerciali ed alle arterie autostradali.Con una superficie di 128 mq e due terrazze per un totale di 26 mq, l'appartamento garantisce ampi spazi che assicurano il massimo del comfort e della vivibilità in ogni ambiente. La proprietà esposta a sud offre una bella vista panoramica e gode di un'ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L'appartamento raggiungibile anche con un pratico ascensore è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti con doccia, un ampio soggiorno con doppia esposizione e due ampie terrazze sfruttabili, una cucina separata e semi abitabile con accesso alla terrazza, oltre a due camere da letto ed una camera padronale con bagno privato e vasca da bagno. Completano la proprietà una cantina inclusa, un garage a CHF 35'000.- ed un posto auto esterno a CHF 15'000.-.

Elegante appartamento 3.5 locali con terrazza in nuova residenza

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 3.5 locali con terrazza, situato a Genestrerio, in una raffinata residenza di nuova costruzione.L'immobile è perfettamente posizionato in una zona verde e tranquilla, che garantisce al contempo la comodità di una facile accessibilità a tutti i servizi essenziali.La residenza è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto sereno e ben collegato.L’appartamento, situato all’ultimo piano di un edificio di soli due livelli, è così composto: Ampio soggiorno con generose vetrate che offrono una splendida vista e accesso diretto alla terrazza privata. Cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.Le finiture sono di alta qualità e personalizzabili nella fase finale di costruzione: pavimenti in grès nella zona giorno e nel bagno, parquet nella zona notte, serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico.Il sistema di riscaldamento e acqua calda è gestito da una moderna termopompa aria-aria, che assicura ottima efficienza energetica.Il complesso residenziale "La Cà Bianca" offre inoltre una zona verde comune, lavanderia condominiale, parcheggi per biciclette e spazi per gli ospiti, creando un ambiente ideale per una vita comunitaria attiva e piacevole.Completa l’immobile: • Cantina di pertinenza • Due posti auto in autorimessa a CHF 35’000 ciascunoUn’opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e in una zona tranquilla, ma a pochi passi dai principali servizi.

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON BALCONE A GENESTRERIO

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali, situato in una tranquilla zona residenziale di Genestrerio, ideale per chi cerca comfort, spazio e comodità.L'immobile si trova in una posizione privilegiata, su una strada con accesso riservato ai residenti, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici. Le principali vie di comunicazione consentono un rapido collegamento con i centri del Mendrisiotto, del Ticino e con il confine italiano.L'appartamento, di circa 130 mq, è situato al primo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore e si presenta in ottimo stato di manutenzione.La zona giorno è composta da un accogliente atrio d'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto, e da una spaziosa cucina abitabile completamente accessoriata ed un bagno di servizio con doccia.La zona notte offre una confortevole camera padronale, due camere da letto di generose dimensioni ed un secondo bagno finestrato dotato di vasca e predisposizione per colonna lava-asciuga.A completare la proprietà vi sono una cantina di pertinenza, un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 30'000.- e un posto auto esterno scoperto a CHF 15'000.-.Un appartamento ampio, ben tenuto e in posizione strategica - la soluzione ideale per famiglie o come investimento.

CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO IN MEZZO AL VERDE

In una piacevole zona residenziale di Stabio, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una luminosa casa unifamiliare con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con il Mendrisiotto e il vicino confine italiano.Grazie all'ottima esposizione solare a sud, gli ambienti beneficiano di una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata.L'abitazione, composta da 5.5 locali, si sviluppa su due piani abitativi oltre ad un livello seminterrato, tutti collegati da una comoda scala interna.Al piano terreno si trova la zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino ed accesso diretto a un portico coperto. La cucina abitabile dispone di uscita su un secondo portico attrezzato con barbecue, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Completano il livello una stanza attualmente adibita a studio ed un bagno con doccia. Tutti gli ambienti si affacciano sul curato giardino che circonda la proprietà.La zona notte occupa il piano superiore, contraddistinto da soffitti mansardati e spazi ben proporzionati. Qui trovano posto due camere da letto, un bagno finestrato completo di vasca ed una spaziosa camera matrimoniale situata su un livello leggermente rialzato, con accesso diretto ad una terrazza panoramica che assicura privacy ed una gradevole vista sul paesaggio verde circostante.Nel piano seminterrato sono disponibili diversi locali accessori, tra cui un ampio spazio hobby già insonorizzato, ideale anche come sala musica, studio creativo o home cinema.Completano il piano una cantina, un rifugio ed il locale tecnico con zona lavanderia.La proprietà dispone inoltre di un garage singolo con spazio aggiuntivo per biciclette o moto e di un ampio piazzale esterno in grado di ospitare fino a quattro veicoli.Le finiture includono serramenti in legno con doppio vetro e persiane, pavimentazione in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere e cucina completamente arredata. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato da impianto a gasolio.La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale nel verde e poco trafficato, a breve distanza da scuole, negozi, servizi e collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui stazione ferroviaria e linee autobus.Stabio è una delle località più apprezzate del Mendrisiotto grazie alla sua posizione strategica tra Svizzera e Italia. Il comune offre un'elevata qualità di vita, con numerosi servizi, scuole, attività sportive e aree verdi, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla e a misura di famiglia. La presenza della stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Mendrisio, Lugano, Varese e Milano Malpensa oltre alla vicinanza agli accessi autostradali, rende gli spostamenti semplici e veloci. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale sereno senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei principali centri economici della regione.Foto realistiche dell'immobile con rimozione digitale degli oggetti personali del proprietario a tutela della privacy.

NUOVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO IN ELEGANTE RESIDENZA

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione all'interno della "Residenza Giorgy", situata in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.La residenza sorgerà in una posizione privilegiata che garantisce un comodo accesso ai principali servizi, ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza al confine italiano e all'imbocco autostradale.Lo stabile sarà caratterizzato da uno stile elegante e contemporaneo e comprenderà 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato destinato alle cantine e ai locali tecnici. Grazie all'eccellente esposizione solare e alle ampie superfici vetrate, gli spazi abitativi offriranno una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente accogliente e confortevole.L'appartamento PPP 1, situato al piano terra, dispone di una superficie abitativa di circa 120 mq. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo ed ampia cucina moderna completa di elettrodomestici di altissima qualità. Tramite un corridoio si accede alla zona notte ben organizzata, composta da due camere da letto singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una spaziosa lavanderia ed una master room di circa 20 mq con cabina armadio e bagno finestrato con doccia walk-in.Da tutte le camere e dal soggiorno si accede direttamente allo splendido giardino privato di circa 113 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.La proprietà è completata da una cantina di circa 10 mq e da un posto auto coperto e un posto auto scoperto, entrambi compresi nel prezzo.Le finiture sono di ottima qualità e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche. L'appartamento è inoltre dotato di impianti di ultima generazione progettati per contenere i consumi energetici e ridurre l'impatto ambientale. Il sistema di riscaldamento sarà alimentato da una termopompa aria-acqua con distribuzione tramite serpentine caldo-freddo a pavimento e predisposizione per la deumidificazione. Lo stabile sarà inoltre dotato di pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica.All'interno della residenza sono disponibili anche altri appartamenti di tipologia simile, sia con giardino privato sia con terrazza sul tetto.Vieni a scoprire la nuova Residenza Giorgy: resterai piacevolmente sorpreso.

2397_Coldrerio, casa unifamiliare con piscina

Nella soleggiata e strategica Coldrerio, in zona residenziale, proponiamo casa unifamiliare 5.5 locali, con piscina e giardino privato.La casa si sviluppa su due piani:PT_ Garage doppio e antistante piazzale. Dal box auto si accede internamente a due locali hobby a uso ufficio, dotati anche di ingresso indipendente, lavanderia, locale tecnico e tankP1_ingresso pedonale con armadi a muro, cucina separata abitabile, ampio soggiorno/sala da pranzo con uscita sul balcone da cui si puo' accedere al terrazzo antistanteP2_due camere, Bagno con doccia, camera padronale con bagno en suite con vasca. Dalle due camere si accede a un lungo balcone

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

Superbo appartamento di 4.5 locali a Coldrerio

Questo curato appartamento di 4.5 locali a Coldrerio conquista con una vista panoramica libera da costruzioni, ampi spazi e una grande terrazza soleggiata e ben sfruttabile con esposizione a sud. L'immobile, costruito nel 2013, si trova in condizioni come nuove e offre su un totale di 117 m² un comfort abitativo moderno di alto livello.I pavimenti nelle camere sono rivestiti in parquet, mentre le altre zone presentano pregiati rivestimenti in piastrelle. In entrambe le camere e nell'entrata sono presenti armadi a nicchia su misura di ottima fattura. Il luminoso soggiorno con zona pranzo si apre direttamente sull'ampia terrazza, accessibile da tre stanze e dotata di tende da sole su tutta la lunghezza. Grazie all'esposizione a sud, l'appartamento gode della luce solare praticamente tutto il giorno.L'appartamento dispone di due bagni con finestra e di un attacco per lavatrice, offrendo pieno comfort abitativo per coppie e famiglie. Due posti auto in garage sono inclusi nell'offerta. Il riscaldamento avviene in modo ecologico tramite una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento; le finestre con triplo vetro garantiscono un isolamento termico ottimale e tranquillità. Al piano interrato sono disponibili una lavanderia comune e una cantina privata.Un appartamento ideale per chi cerca un'abitazione soleggiata con vista libera sul paesaggio e comfort moderno in una tranquilla località.

Casa con giardino

Casa con giardino Casa unifamiliare ristrutturata con giardino a NovazzanoIn una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Novazzano, proponiamo in vendita questa spaziosa casa unifamiliare ristrutturata di circa 190 mq commerciali , ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi abitativi.L'abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina abitabile, moderna e funzionale, offre praticità e comfort per la vita quotidiana.La proprietà dispone di due camere da letto spaziose, pavimenti in parquet, oltre a locali multifunzionali ideali come studio, area hobby o palestra. I bagni risultano ben mantenuti e funzionali.All'esterno troviamo un piacevole giardino privato di circa 290 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio verde facilmente gestibile.Completano la proprietà: garage privato e posti autobalconi con vista aperta sul verde e sulle montagneriscaldamento tramite radiatori con caldaia a gasolioambienti recentemente rinnovati e pronti da abitareUna soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti verso Mendrisio e Chiasso.Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 160 mq, Giardino privato: circa 290 mq, Casa del 1965 ristrutturata nel 2007Camino,Parquet nelle camere,Garage e posti auto,Zona tranquilla e soleggiata,Balconi panoramici.

1.5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE / 1,5 ROOMS IN NEW CONSTRUCTION - STABIO

Proponiamo all’interno del complesso Stabio Garden Living, appartamenti di 1.5 locali di differenti metrature e disposizioni in residenza primaria.Metrature a partire da 50 mqPrezzo a partire da 343’340.- CHFParcheggio coperto a 60'000.- CHFPossibilità di pacchetto arredo.Gli appartamenti si possono trovare al centro del quartiere o in cortina edilizia vicino al nucleo storico di Stabio. Tutti le soluzioni godono dell’affaccio sui giardini interni nella piastra pedonale e hanno ampio respiro.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno disporre di servizi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi co-working e multipurpose, spazi per bambini interni ed esterni, aree per animali domestici e food court.Il quartiere sarà completamente pedonale e verrà attrezzato con parcheggi per bici e ampie aree verdi. Inoltre saranno predisposti sistemi di sicurezza al fine di creare una gate community sicura.Le 10 palazzine del quartiere di nuova costruzione verranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie e con massima attenzione al comfort interno. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio lo spazio e l’esposizione degli stessi, rendendoli luminosi ed con una particolare atenzioone al benessere abitativo.Il quartiere di Stabio Garden Living è situato in una posizione strategica tra Italia e Svizzera, baricentrica rispetto ai vicini laghi e ben collegato alla stazione ferroviaria tramite la quale si possono raggiungere facilmente Lugano, Como, Milano e Malpensa. Gli appartamenti sono quindi un investimento sicuro anche come appartamento a reddito.All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, che verranno venduti completamente arredati, acquistabili anche da non residenti in Svizzera e affittabili a breve termine.

Villa ampia e signorile circondata da spazi verdi in vendita a Mendrisio

Villa bellissima e raffinata in vendita a Mendrisio. Disposta su due livelli, la villa ha interni eleganti e luminosi, caratterizzati da stanze spaziose e soffitti alti. Un grande parco circonda la proprietà, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso principale si distingue per un'architettura ad arco, conferendogli un carattere unico e esigente. Esiste la possibilità di costruire una piscina nel giardino o sul tetto. HIGHLIGHTS - Perfetto per le famiglie - Servizi e infrastrutture facilmente raggiungibili - Annesso per gli ospiti con ingresso separato - Garage di 197 m²

BALERNA – APPARTAMENTO DI 5 LOCALI MIX D’ ELEGANZA UNICA

Vendiamo nella nuova Residenza Ginevra di recentissima costruzione, moderno appartamento al primo piano di 5 locali.Curato nei dettagli per unire comfort e stile.La peculiarità di questo appartamento risulta essere l’efficienza e fruibilità degli spazi.L’ obbiettivo è dato dalla necessità di soddisfare le più ampie esigenze dei clienti.L’ appartamento ha una superficie di 136 mq.Si accede direttamente nella zona giorno, ad accogliervi sarà un’ampia sala pranzo/ soggiorno con grandi vetrate aperte su una generosa terrazza coperta che rendono molto luminosa l'intera sala.Cucina strettamente comunicante con quest’ ultima.Tre camereUna zona disimpegno garantisce una quotidianità dinamica e funzionale.Due bagni con doccia/bagno servizioIl corridoio fornito di comodi armadi a muro ci porta nella camera masterDue terrazzeDue cantine private e tre posti auto interni ad uso esclusivo compresi nel prezzo.Lo stabile è servito dall’ ascensore.Pedana per disabili disponibile all’ entrata dello stabile.La zona è accessibile con mezzi di trasporto e si raggiunge facilmente l'autostrada.PREZZO DI VENDITA CHF 760’000

Moderna casa a schiera 4.5 con giardino a Genestrerio

Vendiamo a Mendrisio-Genestrerio, grande e bella casa monofamiliare a schiera (di testa) composta da 4.5 locali su 3 livelli con ulteriore piano interrato dotato di grande locale hobby riscaldato, giardino, box auto e posteggio esterno.La proprietà è situata in posizione strategica e ben soleggiata in Via al Pero 28d a Genestrerio, in un contesto residenziale di recente costruzione (2011), piacevole e ben curato.Il quartiere è adiacente alla strada cantonale e Mendrisio è raggiungibile in pochi minuti con tutti i servizi quali supermercati, scuole (elementari e liceo), farmacia, stazione ferroviaria, ecc. La fermata del bus è praticamente sotto casa e lo svincolo autostradale nord sud è situato a 1.5 km.La villetta è parte di un piccolo complesso di 3 case contigue disposte con allineamento spezzato, ognuna con la propria porzione di giardino, una strada di accesso privata con diritto di passo e un’area in comproprietà coattiva che include posteggi esterni (con accesso al proprio giardino lato ovest) e un edificio adibito a box auto (uno per casa) e piazzale antistante.La villetta in vendita è capo schiera, dunque libera su 3 lati, contornata dal relativo giardino a prato verde. L’edificio si sviluppa su 3 livelli di circa 70 m2 per piano oltre al piano interrato di pari dimensione. Gli spazi sono molto generosi con ampie camere, tripli servizi e ulteriore wc al piano terra, cucina abitabile separata, locale hobby riscaldato e lavanderia.La casa si presenta in ottimo stato ed è provvista di elementi di comfort quali aria condizionata al piano mansarda, avvolgibili e tende sole elettrici, zanzariere, armadi a muro, impianto irrigazione, addolcitore acqua, stazione ricarica per auto elettrica in garage.La casa è cosi distribuita: PIANO TERRA: entrata principale, corridoio, wc, cucina separata, soggiorno-pranzo con uscita sul giardino, corpo scale; PIANO PRIMO: scale, disimpegno, camera, camera matrimoniale, wc doccia, wc bagno, corpo scale; PIANO SECONDO (MANSARDATO): scale, ripostiglio, grande camera con wc doccia, spazio cabina armadi in zona sottotetto e angolo studio; PIANO INTERRATO: scale, grande locale hobby disponibile, cantina-deposito, lavanderia e locale tecnico; Disponibile a breve. Possibilità di acquisto completamente ammobiliata (come da foto).Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Casa tradizionale ticinese dal fascino autentico con vista aperta

--- Richieda il LINK alla VISITA VIRTUALE !!! --- Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare situata nel suggestivo comune di Castel San Pietro. Costruita nel 1936 e rinnovata regolarmente negli anni, la casa, grazie ai dettagli dei suoi elementi, unisce il fascino dell'architettura tradizionale ticinese insieme alle comodità che rendono la vita quotidiana agevole e piacevole, come: • l'estensione della superficie abitabile su 3 piani; • la presenza di spazi da adattare a nuove esigenze; • l’ampia e soleggiata terrazza con vista aperta; • il terreno circostante ideale per chi desidera il contatto con la natura ededicarsi a coltivare un orto. La casa, sopraelevata rispetto alla strada di accesso, si sviluppa con le seguenti caratteristiche:al PIAN TERRENO • 1 lavanderia e cantina; • 1 bilocale con servizi, adatto a nuove opportunità di ampliamento funzionale. al 1° PIANO (abitazione principale) • elegante e ampio salone con pavimenti in legno; • 2 camere da letto; • 1 bagno con doccia; • cucina con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza con vista sul paesaggio circostante, perfetta per pranzi e cene all’aperto. al 2° PIANO • stanza da letto o ufficio in mansarda; • sottotetto con travi a vista da valorizzare per spazio aggiuntivo. TERRENO CIRCOSTANTE • ampio terreno circondato da muri in pietra con folta vegetazione adatto a realizzare orti e spazi verdi dedicati, garantendone la riservatezza; • 1 piccolo e antico casolare, adatto per essere trasformato, con creatività, in un luogo dal fascino particolare. La casa si trova in una posizione silenziosa, tranquilla e soleggiata, in un contesto ideale nelle cui vicinanze vi sono servizi essenziali, come le scuole elementari, la fermata del bus, una banca e la posta, alcuni piccoli commerci alimentari, osterie, passeggiate nella natura e la vicinanza alla città di Mendrisio (5 minuti in auto) che completa l’offerta dei servizi.

Castel San Pietro Corteglia: importante villa unifamiliare con vista dominante sulle colline

A Corteglia, frazione del ricercato comune di Castel San Pietro, in uno dei quartieri più pregiati della regione Mendrisiotto, offriamo in vendita un’importante villa unifamiliare con ampio giardino privato, immersa tra colli e vigneti.Questo immobile signorile, con magnifica vista dominante e un livello di insolazione costante per tutto l’arco della giornata (grazie all’orientamento a sud), si situa nella tranquillissima e collinare zona di via Marello, al civico 19, in prossimità delle scuole elementari e dell'infanzia, dei parchi giochi, dei supermercati e dei principali servizi ed infrastrutture locali.L'immobile, edificato originariamente nel 1975, si presenta ancora in ottimo stato grazie ad una regolare e costante manutenzione svoltasi nel tempo. Contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e dai soffitti alti e mansardati che donano all'abitazione uno stile rustico ed elegante, l'edificio dispone al suo interno di due unità abitative: il piano inferiore funge da prima confortevole dépendance, mentre al piano superiore troviamo la seconda e principale unità abitativa di 5.5 locali.Suddivisi su due livelli, gli ambienti sono cosi composti: • Livello strada: accesso diretto ai locali seminterrati della casa (in parte abitabili), composti da: locale tecnico con grande lavanderia e stenditoio, rifugio e locali tecnici, una graziosa taverna completa di camino e angolo cucina, un servizio con doccia e due ampi locali con accesso diretto al giardino ed entrata separata. • Livello giardino (pianterreno): grande atrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina abitabile separata con accesso al giardino, splendido soggiorno con camino, area pranzo con uscita sul portico esterno, confortevole locale studio. Nella zona notte troviamo due luminose camere da letto con balcone comunicante, camera padronale con bagno en suite e balcone privato, un terzo comodo servizio con vasca ed un vano scala per accedere al piano interrato. All'esterno la casa offre una magnifica area verde con portico, dotata di impianto di irrigazione e arricchita da piante ornamentali. Completano l'offerta un box auto per due automobili e due ulteriori posti disponibili sul piazzale esterno.Grazie agli importanti indici edificatori del terreno (I.S. 0.5), sito in zona intensiva per l’abitazione, vi sarebbe la possibilità di ampliare l’edificio esistente per oltre 300 mq SUL, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione.Dati edificatori del terreno:Zona intensiva per l’abitazione AbI 2 • S.E. 1'346 mq • I.S. 0.5 • SUL max 673 mq • I.O. 35% • H max 7.5 m al colmo, 9.5 m alla gronda Proprietà di notevole confort e fascino, perfetta per famiglie in cerca di una vera oasi di pace, a breve distanza da tutti i servizi cittadini.Location: Corteglia, frazione del rinomato comune di Castel San Pietro, è situata all'ingresso della splendida Valle di Muggio e si distingue come un incantevole paese affacciato sul Mendrisiotto. Grazie alla sua posizione strategica, i residenti possono facilmente raggiungere Mendrisio, con il suo accesso autostradale e la stazione ferroviaria, oltre a Chiasso e la vicina Italia, a pochi km di distanza.Pur trovandosi in posizione comoda e ben collegata, Corteglia rappresenta una località ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, immersi tra i vigneti e i colli che offrono una vista panoramica mozzafiato. Per gli appassionati di passeggiate nella natura, si segnala il suggestivo percorso delle gole della Breggia, raggiungibile in pochi minuti.Castel San Pietro risulta, inoltre, un comune particolarmente attrattivo dal punto di vista fiscale: grazie al suo 55%, è stato il comune con il miglior moltiplicatore fiscale di tutto il Ticino (dal 2025 il moltiplicatore è ora del 65%, tra i migliori della regione).

Mendrisio: Deliziosa casa unifamiliare contigua con splendido giardino e vista panoramica

A Mendrisio, nella rinomata e prestigiosa area residenziale di “Villa Foresta”, proponiamo in vendita un’elegante casa unifamiliare contigua con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, impreziosita da un giardino finemente curato.L’immobile si trova nella tranquillissima via Agostino Nizzola 1, in posizione soleggiata e panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista a 360° sulle montagne del Mendrisiotto. Questa location è anche particolarmente strategica in quanto consente di raggiungere comodamente i principali servizi della cittadina: supermercati (Coop e Migros), bar e ristoranti, scuole dell’infanzia, elementari e medie (nuovo liceo a due passi), la stazione ferroviaria di Mendrisio (raggiungibile a piedi in circa 10 minuti) e lo svincolo autostradale con collegamenti verso nord (Lugano, Varese) e sud (Milano). A breve distanza dall’immobile si collocano, inoltre, l’Ospedale Beata Vergine, la rinomata Accademia di Architettura e il recente campus SUPSI.Edificata nel 1976 secondo elevati standard di qualità e comfort, la proprietà è sempre stata oggetto di manutenzione attenta e costante, che ne ha preservato nel tempo l’eccellente stato di conservazione (tra gli anni ‘90 e gli anni 2000 sono stati rinnovati bagni, cucina, serramenti, pavimentazione dell’area living, mentre il riscaldamento è stato sostituito nel 2023). Tra i suoi punti di forza spiccano gli ambienti ampi e accoglienti, una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata, la presenza di numerosi locali accessori al pianterreno e un’ampia disponibilità di posti auto. La casa è dotata, inoltre, di impianto di aria condizionata e di allarme.Gli spazi, suddivisi su 3 livelli per circa 210 mq SUL, sono così composti: • Pianterreno (livello strada): Piazzale con 1 posteggio esterno e accesso diretto all’abitazione. Il livello ospita un ampio garage riscaldato dotato di 2 comodi posti auto, un locale lavanderia (all’interno del quale si trova il locale tecnico) e diversi ripostigli. • Primo piano (zona giorno): Un luminoso atrio d’ingresso accoglie e conduce direttamente all’elegante soggiorno, valorizzato da un raffinato camino e da ampie vetrate che regalano una splendida veduta sul meraviglioso giardino terrazzato. All’interno del soggiorno trova spazio anche una confortevole zona pranzo separata. La cucina, anch’essa separata e rifinata con materiali di qualità, è luminosa e progettata per garantire la massima funzionalità. Completa il piano un ampio bagno dotato di doccia idromassaggio. • Secondo piano (zona notte): La zona notte, ben distribuita, comprende una grande camera matrimoniale, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Dal piano si accede, inoltre, direttamente ad un accogliente locale taverna, completo di cucina, ed a un pratico deposito esterno. All’esterno, la proprietà vanta un grazioso giardino privato che si estende su due livelli, curato nei minimi dettagli con siepi e aiuole fiorite, dal quale si gode di una splendida vista dominante su Mendrisio e le sue colline.Proprietà particolarmente confortevole, perfetta per famiglie in cerca di un habitat tranquillo ma a breve distanza dai servizi cittadini.Location: Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (come il famoso centro commerciale Fox Town ed il suo casinò Admiral). Grazie alla celebre Accademia di Architettura ed alla SUPSI (insediatasi da pochi anni), Mendrisio è divenuta inoltre un rilevante polo di studi internazionale.