1128 risultati - Immobili in vendita: Distretto Mendrisio

Luminoso appartamento 3,5 panoramico con cucina rinnovata e balcone

A Morbio Inferiore, accogliente comune del Mendrisiotto, tra vita di paese e comodità dei servizi, proponiamo alla vendita un luminoso appartamento 3,5 locali.La zona è particolarmente comoda per le famiglie: scuole primarie e secondarie a pochi metri e fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze.La straordinaria luminosità degli ambienti è favorita dall’esposizione a sud-ovest, in grado di rendere gli spazi ariosi e piacevoli.Un balcone di circa 4 m² offre un piacevole spazio all’aperto dove concedersi una pausa.L’abitazione offre circa 80 m² commerciali. È possibile valutare l’abbattimento della parete tra cucina e soggiorno per creare un open space più aperto e conviviale.La palazzina, edificata nel 1965, è stata ristrutturata globalmente nel 1998. Nel 2023 è stata rinnovata la cucina e nel 2025 è stata sostituita la caldaia a gas. Nel corso degli anni è stata inoltre rifatta la strada. Non sono segnalati lavori strutturali necessari.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in PVC. La pavimentazione è in parquet, con piastrelle nel bagno.L’appartamento, sito al quarto ed ultimo piano panoramico di quattro, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Una redditività indicata superiore al 5% rende la proposta particolarmente appetibile per chi cerca un investimento immobiliare.Il fondo di rinnovo ammonta a circa CHF 110'000.--, mentre le spese condominiali sono di circa CHF 2'400.-- all’anno.Per il bucato è disponibile una spaziosa lavanderia condominiale con asciugatori, in grado di offrire praticità quotidiana.L’appartamento si compone del soggiorno, del balcone, della cucina separata, di una camera doppia, di una camera singola e di un bagno con doccia.Un posteggio esterno a CHF 15'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, e una comoda cantina completano questa interessante offerta.LUCE E COMFORT PER ABITARE O INVESTIRE!!

Moderno 2,5 con terrazza coperta e ottime possibilità di reddito

A Vacallo, località dal carattere raccolto e piacevole, capace di coniugare serenità quotidiana e praticità in un contesto apprezzato del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita un moderno appartamento 2,5 locali.L’immobile si trova in un bel contesto soleggiato, in una zona molto comoda per raggiungere l’Italia e per accedere ai principali servizi e agli accessi autostradali.La presenza della terrazza coperta di circa 8 m² regala un gradevole spazio esterno, ideale per vivere con continuità i momenti di pausa e di relax.La camera matrimoniale si distingue per la sua generosa metratura, in grado di offrire un ambiente accogliente e ben vivibile.Il bagno, finestrato e completo di bidet e doccia, rappresenta un ulteriore elemento di comfort grazie alle sue ampie dimensioni.L’immobile, edificato nel 2019, si presenta tutt'ora in ottimo stato manutentivo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in piastrelle in grés effetto legno per l'intera superficie.L’appartamento, sito al secondo piano di tre, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Dal punto di vista economico si tratta di una proposta particolarmente interessante anche a scopo di reddito poiché l’appartamento è attualmente già affittato con contratto a tempo indeterminato per CHF 13'800.-- annui con posteggio affittato separatamente a CHF 2'000.-- annui.Per il bucato è disponibile un pratico allaccio per la lavatrice al piano, oltre a una comodissima lavanderia condominiale in grado di offrire ulteriore comfort nella gestione quotidiana.L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso alla terrazza coperta, di un corridoio con armadiatura a muro, di una grande camera matrimoniale e del bagno finestrato con bidet e doccia.Due posteggi in autorimessa di cui uno singolo e uno ampio in grado di accogliere sia un'auto che una moto a CHF 55'000.-- complessivi, da aggiungersi al prezzo di vendita, oltre a una comoda cantina, completano questa interessante offerta.UN PERFETTO BILOCALE OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO!!

Elegante 4,5 vista lago ristrutturato con giardino privato a Capolago

A Capolago, località dal fascino raccolto e intimamente legata alla presenza del lago, capace di coniugare atmosfera autentica e piacevolezza abitativa, proponiamo alla vendita un elegante appartamento 4,5 locali.L’immobile si trova all’interno di una palazzina di nucleo molto caratteristica, in un contesto ricco di personalità e reso particolarmente interessante dalla vicinanza al lago.L’intero appartamento gode di una splendida luce naturale, favorita dall’affaccio di ogni stanza sul lago, dalla presenza delle classiche finestre e di diversi velux automatici completi di tapparella elettrica e sensore pioggia.A rendere ancora più speciale la proprietà vi è un giardino privato di 90 mq con meraviglioso affaccio sul lago, uno spazio esterno di raro fascino in grado di offrire momenti di quiete e bellezza in un contesto davvero suggestivo. L'esposizione dell'abitazione è a ovest.La zona living dell’abitazione, ampia e mansardata, è impreziosita dalla presenza del camino, dettaglio in grado di donare carattere, calore e un’atmosfera accogliente all’intero ambiente.La cucina abitabile, realizzata in marmo bianco di Carrara, rappresenta un elemento di grande pregio e conferisce all’immobile un tocco raffinato e distintivo.L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con interventi che hanno incluso la posa della pavimentazione in gres effetto legno, il rifacimento completo dei bagni e il rinnovo della cucina e dell’impianto elettrico con Ra.Si. La palazzina ha inoltre beneficiato recentemente della sostituzione della caldaia centralizzata.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in gres effetto legno per l’intera superficie.L’appartamento, posto all’ultimo piano di una palazzina di tre livelli, è collegato tramite un comodo lift che arriva direttamente all’interno dell’abitazione.Da notare la possibilità di acquisto come residenza secondaria, unita a caratteristiche di grande richiamo quali la vicinanza al lago e le finiture molto caratteristiche, elementi che rendono questa proposta particolarmente appetibile anche nell’ottica di un investimento.Per il bucato è disponibile un bagno finestrato attualmente adibito a lavanderia, soluzione interna in grado di offrire grande comodità nella gestione quotidiana della casa.L’appartamento si compone di ampio soggiorno mansardato con camino, del giardino privato, della cucina abitabile, di tre camere doppie e di tre bagni finestrati, uno dei quali adibito a lavanderia.Un posto auto esterno privato di 20 mq comodamente incluso nel prezzo di vendita completa questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO DI CHARME CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO!!

Appartamento 4,5 ristrutturato con terrazzo e caminetto

A Morbio Inferiore, gradevole comune del Mendrisiotto immerso in una cornice prealpina dal carattere sereno, dove il verde delle colline accompagna un clima mite e una quotidianità piacevole, proponiamo alla vendita un ottimo appartamento 4,5 locali.L'immobile è inserito in un piacevole contesto di corte privata, in grado di garantire grande privacy, tranquillità e pace. Nelle sue vicinanze si trovano inoltre la banca, la posta, le scuole, i centri commerciali e altri servizi di comoda utilità.La zona living è valorizzata dalla presenza di un romantico caminetto, dettaglio capace di donare all'ambiente un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.La cucina aperta contribuisce a creare uno spazio abitativo moderno e conviviale, pensato per accompagnare con naturalezza i diversi momenti della giornata.Uno dei disimpegni è impreziosito da un armadio a muro a 8 ante, soluzione estremamente pratica in grado di offrire un'eccellente capacità contenitiva.Per quanto riguarda gli interventi eseguiti, la corte è stata completamente ristrutturata nel 2009. Nel 2013 l'appartamento ha poi beneficiato di una completa ristrutturazione che lo ha riportato agli standard attuali, creando un'atmosfera moderna con finiture di medio-alto standing che ha incluso anche ritocchi interni con il rifacimento del parquet, dei bagni, dei pavimenti della zona giorno e delle porte.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle.Per il bucato è disponibile un comodo spazio lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice inseriti in uno dei bagni, in grado di offrire grande praticità senza alcun turno condominiale.L'appartamento si compone di salotto con caminetto, del terrazzo, della cucina aperta, di un disimpegno e di un secondo disimpegno con armadio a muro a 8 ante, di una camera matrimoniale, di due camerette, di un bagno con doccia a filo pavimento e angolo lavanderia e di un bagno con doccia.Nei pressi dell'immobile sono disponibili diversi posteggi, mentre una cantina di proprietà di 12 m² completa questa interessante offerta.UN AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CORTE PRIVATA!!

Nuovo appartamento 3,5 con terrazza coperta e due balconi

A Vacallo, piacevole comune a misura d’uomo dove si respira un clima sereno e il contatto personale conserva ancora un valore autentico, tra componenti culturali, ricreative, religiose e sportive in grado di creare preziose occasioni d’incontro, proponiamo alla vendita un nuovo appartamento 3,5 locali.La residenza si inserisce in un contesto ben servito e strategico, con ottimi servizi e infrastrutture a disposizione degli abitanti, tra cui la moderna scuola dell’infanzia, la scuola elementare con palestra e piscina coperta, il parco giochi, il centro sportivo, i campi da tennis e da basket, la mensa scolastica, il servizio pre e dopo scuola e il centro sociale diurno. Il raccordo autostradale e la frontiera italiana, raggiungibili in 5 minuti d’auto o con i mezzi pubblici, conferiscono inoltre al complesso un interessante pregio ambientale e logistico.L’abitazione dispone di tre piacevoli spazi esterni, in grado di ampliare con naturalezza la vivibilità quotidiana: una terrazza coperta a servizio della zona giorno, un balcone dedicato alla camera matrimoniale e un ulteriore balcone a disposizione della camera singola.La zona living con cucina open space si presenta come un ambiente accogliente e attuale, pensato per accompagnare con fluidità i momenti della quotidianità e quelli da condividere.La camera matrimoniale gode del valore aggiunto di un bagno finestrato con doccia e di un balcone riservato, dettagli in grado di donare comfort e piacevole privacy.L’immobile, edificato nel 2025, si presenta in stato nuovo e di pronta consegna.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in pvc e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in piastrelle in grés porcellanato per l’intera superficie.L’appartamento, sito al secondo piano di quattro, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Da notare come la possibilità di acquistare un appartamento di nuova costruzione e di pronta consegna rappresenti un’opportunità particolarmente interessante, ideale per chi desidera una soluzione contemporanea senza attese.L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza coperta, cucina open space, di una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia ensuite, di una camera singola con balcone e di un bagno cieco con vasca.Un posteggio in autorimessa a CHF 30'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN NUOVO APPARTAMENTO CON TRE BALCONI IN POSIZIONE STRATEGICA!!

Villa 5,5 locali con piscina riscaldata, giardino privato e ampi spazi

A Stabio, vivace comune del Mendrisiotto dove il ritmo della quotidianità incontra un’atmosfera autentica e ben radicata nel territorio, proponiamo alla vendita una splendida villa 5,5 locali.L'immobile si presenta come con curate facciate in mattoncino. Gli ambienti, di ampia metratura, sono pensati per offrire spazi generosi e una funzionalità concreta, con ambienti ben distribuiti su più livelli e dettagli che raccontano cura e solidità.L’intera abitazione beneficia di una piacevole luce naturale, favorita dall’esposizione solare a sud, est e ovest, in grado di accompagnare le diverse ore del giorno con atmosfere diverse ma sempre accoglienti.All’esterno, un giardino di circa 600 m² crea una cornice verde e riservata, arricchita dalla presenza di una piscina riscaldata che invita a vivere la bella stagione con leggerezza, trasformando ogni giornata in un momento da dedicare al relax e al divertimento.Gli interni colpiscono per la generosità della zona giorno: un ampio salone doppio con romantico camino a legna regala respiro, prospettiva e un’immediata sensazione di casa, ideale tanto per la convivialità quanto per i momenti più tranquilli.La camera da letto padronale aggiunge un tocco di comfort quotidiano grazie alla cabina armadio a vista e all’ampio bagno ensuite, un insieme pensato per offrire un ambiente dalla massima privacy e praticità.Valore aggiuntivo è dato dall’ambiente di circa 30 m² al piano seminterrato con ingresso indipendente: una soluzione che si presta con naturalezza a chi desidera magari ricreare anche uno studio professionale direttamente in casa per dedicarsi al lavoro con la massima concentrazione.La villa è arricchita da dotazioni che elevano l’esperienza abitativa, tra cui un sistema di aspirazione centralizzato, zanzariere su tutti gli infissi, impianto d’allarme e un sistema di ricarica per auto elettriche nel box ma anche e soprattutto di un sistema di pannelli solari con batterie ad accumulo per un notevole abbattimento dei costi delle utenze.L’immobile è stato edificato nel 2000 con materiali e finiture di qualità e si presenta tutt'ora in ottimo stato manutentivo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in legno interno, alluminio esterno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno e parquet per la zona notte.Per il bucato è disponibile un locale lavanderia/tecnico al piano seminterrato, una soluzione pratica e riservata in grado di garantire ordine e autonomia nella gestione quotidiana.L’immobile si compone al pianterreno di ingresso, dell’ampio salone doppio con accesso al giardino con piscina riscaldata e cucina aperta e di un bagno wc. Il primo piano ospita la zona notte con la camera padronale con cabina armadio e con l'ampio bagno ensuite, due ulteriori camere doppie e un bagno con vasca. Il piano seminterrato ospita infine il locale tecnico con spazio lavanderia, due locali adibiti a dispensa e ripostiglio e l'ambiente di circa 30 m² con ingresso indipendente da sfruttare come ufficio o camera per gli ospiti.Tre parcheggi interni in box auto con sistema di ricarica per i veicoli elettrici e tre comodi posti auto esterni completano questa imperdibile offerta.UNA BELLA VILLA DI AMPIA METRATURA CON PISCINA!!

Bifamiliare 4,5 e 4,5 con giardino, tre terrazzi e grande soffitta.

A Rancate, apprezzata località del Mendrisiotto capace di coniugare un’atmosfera serena con una dimensione di vita piacevole e ben radicata nel territorio, proponiamo alla vendita una casa bifamiliare di due unità 4,5 locali.L’immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla, a due passi dalle scuole e da tutti i servizi, una situazione comoda che ne accresce il valore nella quotidianità.La casa gode di una buona luce naturale, favorita dall’esposizione solare a sud, in grado di valorizzare gli ambienti con una luminosità gradevole durante la giornata.All’esterno la proprietà è completata da un giardino e da ben tre terrazzi, spazi che ampliano la vivibilità della casa offrendo piacevoli sfoghi all’aria aperta.Tra gli elementi più interessanti della proprietà spicca la soffitta, attualmente al grezzo, impreziosita da un bellissimo tetto in legno a vista e in grado di offrire la possibilità di ricavare una vera e propria mansarda.Ulteriore nota di pregio è la presenza del camino, dettaglio sempre apprezzato, capace di donare carattere e un’atmosfera particolarmente accogliente agli spazi abitativi.L’immobile, edificato nel 1970, ha beneficiato nel 2013 e 2014 della sostituzione degli infissi e del rifacimento della facciata con cappotto esterno, mentre nel 2016 sono stati eseguiti il rifacimento del tetto e l’installazione delle tapparelle elettriche. Come risultato di questi sforzi la proprietà si trova ora in buono stato manutentivo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle nella zona giorno e in parquet nella zona notte.Per il bucato è disponibile un ambiente lavanderia al piano seminterrato, in grado di offrire una gestione pratica e funzionale delle necessità domestiche.L'appartamento al piano rialzato si compone di ingresso, cucina con tinello, di ben tre camere doppie e di un bagno finestrato con vasca.Il primo piano si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo con tinello, di altre tre camere matrimoniali e di un bagno finestrato con vasca.Al piano seminterrato trovano posto due ambienti cantina e il locale lavanderia, mentre il livello superiore ospita la soffitta al grezzo.Un ampio box e quattro posti auto esterni di cui due coperti e due scoperti completano questa interessante offerta.UNA BELLA CASA BIFAMILIARE!!

Palazzina completamente affittata con rendita del 4,7%

A Coldrerio, piacevole comune del Mendrisiotto apprezzato per il suo carattere raccolto, per il ritmo sereno della vita quotidiana e per la sua posizione in grado di coniugare praticità e qualità dell’abitare, proponiamo alla vendita un’interessante casa con 3 appartamenti.L’immobile è inserito in una piccola corte ben tenuta, all’interno di un complesso di tre case di corte di dimensioni contenute, in una zona comoda per tutti i servizi. A disposizione vi è inoltre un piccolo spazio verde comune, in grado di rendere ancora più gradevole il contesto.Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la notevole versatilità d’uso dei suoi spazi, poiché tutti gli appartamenti possono essere utilizzati sia come abitazioni sia come uffici, caratteristica in grado di ampliare sensibilmente le possibilità di impiego e di valorizzazione dello stabile.L’immobile ha beneficiato di interventi di miglioria negli anni 90 e, tra il 2025 e il 2026 che hanno incluso un rifacimento totale dei bagni dell’appartamento al pianterreno e di quello al secondo piano, oltre a una leggera ristrutturazione che ha interessato i medesimi livelli.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a pellet, integrato da radiatori elettrici a basso consumo, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione alterna parquet, piastrelle, laminato e resina nei bagni.Dal punto di vista dell’investimento, la palazzina è completamente affittata e genera una rendita del 4,7%, una caratteristica in grado di rendere questa proposta particolarmente interessante per chi desidera un immobile già a reddito.L’immobile si compone al pianterreno di un appartamento di 3 locali con cucina e zona pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale, una stanza utilizzabile come soggiorno più grande oppure come seconda camera da letto, un bagno finestrato e ingresso con armadiatura a muro; il primo piano ospita un secondo appartamento di 3 locali dalla medesima composizione e il secondo piano accoglie infine un terzo appartamento di 3 locali anch’esso con la stessa distribuzione interna.Diverse possibilità di parcheggio nella corte completano questa interessante offerta.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ A REDDITO IN CONTESTO COMODO E VERSATILE!!

Sesto piano 4,5 ristrutturato con grandissima terrazza panoramica.

A Balerna proponiamo alla vendita un luminosissimo appartamento 4,5 locali.L’immobile è sito al sesto piano della palazzina, in un contesto condominiale sviluppato su undici livelli.L’appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dalla posizione elevata e dai molteplici accessi alla grande terrazza, in grado di portare una piacevole luce naturale nei principali ambienti della casa.La grandissima terrazza panoramica rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, uno sfogo esterno generoso che accompagna la zona giorno e le camere, ideale per vivere con maggiore ampiezza ogni momento della giornata.La vista aperta è ulteriormente valorizzata dalla sua posizione al sesto piano panoramico, in grado di regalare una gradevole sensazione di respiro e profondità.La zona pranzo-soggiorno, di ampia metratura, offre uno spazio accogliente e arioso, perfetto per la quotidianità come per i momenti da condividere.La cucina, separata e semi abitabile, consente una gestione pratica e ordinata della vita domestica, mantenendo ben distinta l’area operativa dalla zona living.Anche la zona notte risulta particolarmente confortevole grazie alla presenza di camere dalle dimensioni generose, tutte con accesso diretto alla terrazza, in grado di amplificare la percezione di spazio e continuità con l’esterno.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in legno interno e pvc esterno con isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle nella zona giorno.L’appartamento, sito al sesto piano di undici, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Da notare come questa proprietà risulti perfetta anche a reddito grazie alla presenza di un inquilino con contratto di affitto a tempo indeterminato e una resa netta annua di CHF 13'320.--, un aspetto in grado di rendere l’offerta particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento.L’appartamento si compone di grande zona pranzo-soggiorno con accesso alla grandissima terrazza panoramica, di cucina separata semi abitabile, di una camera matrimoniale con accesso alla terrazza, di due camere singole generose entrambe con accesso alla terrazza e di un bagno cieco con vasca.Un posteggio interno in box privato a CHF 30'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN BELL'APPARTAMENTO PANORAMICO!!

Affascinante casa di nucleo con licenza edilizia già approvata

A Morbio Inferiore, borgo dal carattere autentico nel Mendrisiotto, dove le pietre raccontano storie antiche e il ritmo quotidiano conserva un senso di misura e di semplicità, proponiamo alla vendita un’affascinante casa di nucleo.La proprietà si trova in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi e beneficia di una piacevole esposizione soleggiata, elemento che la rende particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire senza rinunciare alla praticità.La casa, grazie alla sua collocazione soleggiata, gode di una buona luce naturale, capace di accompagnare gli ambienti lungo il corso della giornata e di valorizzarne l’atmosfera.Il vero punto di forza risiede nel suo enorme potenziale: l’immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli, con una licenza edilizia già approvata che prevede la realizzazione di 4 unità abitative, lasciando spazio alla possibilità di modificare il progetto e personalizzarlo secondo le proprie esigenze.Per chi desidera approfondire, è disponibile il progetto alla visione, offrendo una base concreta da cui partire per immaginare ogni scelta con chiarezza.L’immobile, edificato nel 900, richiede una ristrutturazione completa. La sua cubatura di 1’033 m³ offre margini progettuali di particolare interesse.Da notare come il progetto risulti ben supportato a livello bancario con possibilità di accesso a credito di costruzione, un aspetto di grande rilievo in grado di rendere l’operazione più solida e concreta dal punto di vista finanziario.Un posteggio esterno completa questa interessante offerta.UN'OCCASIONE DAL POTENZIALE UNICO CON LICENZA GIÀ APPROVATA!!

Elegante villa indipendente 5,5 locali con piscina e ampio giardino

A Coldrerio, vivace comune del Mendrisiotto immerso tra dolci colline e vigneti ordinati, dove la vita quotidiana si intreccia con un’atmosfera serena e familiare pur restando ben collegata ai principali centri della regione, proponiamo alla vendita una bella casa 5,5 locali.L’immobile sorge in un contesto residenziale caratterizzato da abitazioni indipendenti e spazi esterni privati, in grado di offrire un’ottima privacy per tutti gli abitanti.Il soggiorno, molto luminoso, beneficia di un’esposizione prevalentemente rivolta a sud e ovest, in grado di garantire una gradevole luce naturale per buona parte della giornata e un’atmosfera calda e accogliente negli ambienti principali della casa.All’esterno la proprietà offre una corte privata, un ampio giardino di circa 400 mq e una piscina interrata, creando un insieme armonioso di spazi aperti dove poter vivere momenti all’aria aperta e godere al meglio le stagioni più belle dell'anno.Dalla casa si accede inoltre a due terrazze per una superficie complessiva di circa 30 mq, spazi ideali per ritagliarsi zone di relax all’aperto, pranzare fuori o semplicemente prendere una boccata d'aria fresca, accompagnati da una gradevole affaccio sulla natura e sui caseggiati circostanti.Al piano inferiore è presente un’area ufficio, una soluzione pratica che si presta ottimamente per chi desidera uno spazio di lavoro dedicato all’interno dell’abitazione, in grado di coniugare vita privata e attività professionale con grande comodità.Le camere da letto, tutte di ampia metratura, offrono ambienti generosi e facili da arredare, in grado di adattarsi alle diverse esigenze della famiglia e di garantire un alto livello di comfort sia per gli adulti sia per i più piccoli.Il soggiorno, particolarmente luminoso, rappresenta il cuore conviviale della casa ed è in grado di accogliere con facilità una zona pranzo e una zona relax, diventando lo spazio ideale per serate in compagnia o momenti di quiete domestica.La villa, edificata nel 1988, si presenta in buono stato generale ed è stata oggetto nel corso del tempo di alcuni interventi di miglioria: nel 1995 sono stati rinnovati i bagni ed è stata realizzata la piscina interrata mentre nel 2023 è stata rifatta la facciata. Gli interventi sono stati in grado di valorizzare ulteriormente il comfort abitativo e l’immagine esterna dell’immobile per una soluzione in ottimo stato manutentivo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a nafta con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in pratiche piastrelle per l’intera superficie.L’immobile si presta particolarmente a chi è alla ricerca di una villa indipendente con piscina e spazi generosi, qualità in grado di rendere questa proposta alla vendita un’opportunità davvero interessante nel mercato della zona.La villa si compone di seminterrato con ingresso indipendente dal garage e dal giardino, locale tecnico con tank e riscaldamento, lavanderia con stenditoio e del pratico ufficio. Il pianterreno ospita un atrio, il soggiorno con l'area pranzo e accesso al portico, una cucina separata e un bagno wc finestrato. Salendo al piano superiore si arriva alla zona notte con disimpegno, una camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato con vasca, due camere singole, un secondo bagno finestrato con doccia e con la terrazza.Tre posteggi interni in autorimessa e un piazzale esterno completano questa interessante offerta.UNA BELLA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA!!

Casa indipendente 5,5 con giardino e spazi commerciali

Ad Arzo, caratteristico nucleo del Mendrisiotto situato a pochi minuti da Mendrisio e apprezzato per l’atmosfera raccolta del villaggio unita alla comoda vicinanza ai principali servizi e collegamenti, proponiamo alla vendita una interessante casa 5,5 locali.La proprietà si trova in una zona particolarmente comoda, con la scuola elementare raggiungibile a piedi e un supermercato a circa 300 metri. La posizione è in grado di rendere le esigenze quotidiane semplici e immediate senza rinunciare alla dimensione tranquilla del contesto residenziale circostante.Gli ambienti principali della casa godono di una piacevole luminosità naturale: la cucina abitabile è impreziosita da una bella finestra affacciata sul giardino, mentre il grande salone al piano superiore si distingue per una parete interamente finestrata e per l’esposizione sud-ovest, in grado di assicurare un’ottima luce durante gran parte della giornata.All’esterno la proprietà offre un giardino privato di circa 200 m² situato sul retro, uno spazio verde riservato che ben si presta a essere vissuto nei momenti di relax, come angolo per il gioco dei bambini o per chi desidera coltivare i propri hobby preferiti godendosi il tempo all’aria aperta direttamente nella dimensione serena di casa propria.La presenza di ampi locali commerciali al pianterreno, unita a un generoso ufficio al primo piano, rende questa casa perfetta per chi desidera una “casa laboratorio” o una “casa ufficio”. Gli spazi, ben distinti ma armoniosamente collegati alla zona abitativa, consentono di integrare vita privata e una piccola attività professionale o artigianale, offrendo un ambiente di lavoro confortevole senza rinunciare alla comodità della dimensione domestica.Il grande salone al piano superiore, dotato di romantico camino a legna, si presenta come un ambiente conviviale e accogliente, con la parete completamente finestrata che amplifica la sensazione di ampiezza e luminosità e crea un’atmosfera ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto caldo e piacevole.La cucina abitabile, rinnovata e funzionale, si affaccia con una gradevole finestra sul giardino, creando un collegamento visivo tra interno ed esterno e offrendo uno spazio pratico e al contempo raccolto, adatto alla quotidianità come alle cene in famiglia.La zona notte, distribuita con razionalità, accoglie una camera doppia e due camere singole in grado di rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti aggiuntivi da dedicare agli ospiti.La casa, edificata nel 1980, si presenta in buono stato e ha beneficiato nel tempo di importanti interventi di ammodernamento: nel 2005 sono stati rinnovati la cucina, i pavimenti, i bagni e l’impianto elettrico, nel 2007 è stata installata una caldaia a legna con predisposizione per una caldaia a gasolio, nel 2010 è stato aggiunto un impianto di aria condizionata nel soggiorno e nel 2017 sono stati infine eseguiti lavori di isolazione con cappotto esterno e l’inserimento di faretti a soffitto, conferendo all’abitazione una conformazione moderna con linee squadrate di gusto attuale.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gasolio/legna con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione presenta piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte: una combinazione in grado di coniugare praticità e comfort.Dal punto di vista dell’opportunità, la combinazione tra ampia metratura abitativa, locali commerciali al pianterreno e numerosi posteggi esterni rende questa proprietà particolarmente appetibile per chi desiderasse unire sotto lo stesso tetto l’abitazione privata e una piccola attività, contenendo i costi logistici e organizzativi.L’immobile si compone al pianterreno di ampi locali commerciali collegati internamente all’abitazione tramite una scala, il primo piano ospita l’ingresso principale della casa e un grande ufficio mentre il secondo piano accoglie il soggiorno con camino, la cucina abitabile e la zona notte composta da una camera doppia, due camere singole, di due bagni con doccia e di due bagni wc.All’esterno sono disponibili sei posteggi, di cui almeno due coperti grazie a una vecchia pensilina del distributore di carburante, ormai dismesso.UNA BELLA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E SPAZI COMMERCIALI!!

Casa semi-indipendente 4,5 locali con giardino e soggiorno duplex

A Seseglio, caratteristica frazione di Chiasso situata nella splendida regione del Mendrisiotto, apprezzata per la sua posizione strategica che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, proponiamo alla vendita una bella casa semi-indipendente 4,5 locali.L'immobile è situato in una tranquilla zona a bassa densità abitativa in grado di offrire un contesto residenziale sereno e riservato.L'abitazione, grazie alla presenza di un'enorme vetrata nella zona giorno, gode di un'ottima illuminazione naturale nelle belle giornate, creando un ambiente luminoso e accogliente in grado di offrire un ottimo stile di vita.La proprietà dispone di un bello e spazioso giardino con uno spazio dedicato per realizzare un orticello, perfetto per chi desidera dedicarsi al giardinaggio e godere di momenti all'aria aperta coltivando i propri hobby preferiti o anche semplicemente per rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le giornate più belle dell'anno.Dalla camera padronale è possibile ammirare un bel panorama sul verde circostante, ammirando rilassante e rigenerante vista sulla natura e sui caseggiati circostanti.Il soggiorno è caratterizzato da soffitti molto alti e da una configurazione duplex insieme alla zona pranzo per uno spazio abitativo di grande impatto e originalità. La zona pranzo, ampia e spaziosa, si affaccia sul soggiorno sottostante creando una continuità visiva molto suggestiva.L'immobile, edificato nel 1989, si presenta in buono stato ed è perfettamente abitabile fin da subito. La casa ha ricevuto una manutenzione regolare nel corso degli anni, mantenendo così le sue qualità originarie.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in robusto cotto per l'intera superficie, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle.Per il bucato sono disponibili comode soluzioni di servizio con ripostiglio e locale tecnico situati al piano seminterrato.L'immobile si compone di disimpegno d'ingresso, dell'immersivo soggiorno duplex con soffitti molto alti e accesso al giardino, della spaziosa zona pranzo, di una cucina open space, di due camere doppie di cui una padronale, di una camera singola, di un bagno finestrato con doccia, di un bagno finestrato con vasca e di un bagno wc.Un garage motorizzato con spazio abbondante per un'auto e un posteggio esterno, entrambi comodamente inclusi nel prezzo di vendita, oltre a un comodo ripostiglio ed al locale tecnico, completano questa interessante offerta.UNA BELLA CASA CON AMPI SPAZI IN ZONA TRANQUILLA!!

Casa ticinese 15 locali del 1500 con terreno e potenziale sviluppo

A Novazzano, comune del Mendrisiotto in grado di offrire un'alta qualità di vita grazie al suo verde e ai suoi servizi, proponiamo alla vendita un'antica casa ticinese di 15 locali.L'immobile è situato in una pacifica zona immersa nella natura, in una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e privacy, con una bellissima vista sulla valle circostante.La proprietà gode di un ampio terreno di 1377 mq in grado di offrire un ampio giardino, perfetto per riunioni di famiglia o per godersi piacevoli giornate all'aria aperta.La casa ticinese, risalente al 1500 circa, rappresenta un perfetto esempio di architettura tradizionale ticinese ricca di fascino storico e carattere autentico per un immobile dal grande potenziale e charme.L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione parziale nel 1990 che ha interessato la pavimentazione, gli infissi e l'impianto di riscaldamento, regolarmente revisionato per garantire efficienza e sicurezza.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e vetri singoli. La pavimentazione presenta parquet e cotto per le diverse aree dell'abitazione.La proprietà presenta la possibilità di ricavare 3-4 unità abitative indipendenti, rendendo l'investimento particolarmente appetibile sia per uso residenziale che per attività commerciali quali un centro benessere o altre attività dove la connessione con la natura, lontano dallo stress cittadino potrebbero beneficiare la clientela.L'immobile si compone di 15 locali distribuiti su 2 livelli per una superficie abitabile di 268 mq, con soggiorno e terrazze per un totale di 16.90 mq.Tre o quattro posteggi esterni e un posteggio esterno coperto completano questa interessante offerta.UN'ANTICA CASA TICINESE CON STRAORDINARIO POTENZIALE DI SVILUPPO!!

Splendido comodo 3,5 locali ristrutturato con terrazzo panoramico

A Balerna, comune sempre all'avanguardia nel progresso tecnologico nel distretto di Mendrisio sito a cavallo tra Svizzera e Italia e molto apprezzato per la sua praticità e per i numerosi servizi disponibili nonché come località in grado di offrire un perfetto equilibrio tra comodità urbane e qualità di vita, proponiamo alla vendita un interessante appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in una posizione strategica vicino all'entrata dell'autostrada e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali tra cui supermercati di varie marche, benzinai. Non molto distante è anche disponibile la dogana di Chiasso. Dall'altro lato della strada si trova il California Acquapark per estati all'insegna del divertimento.L'appartamento è dotato di una bella vista sulla natura, particolarmente fruibile dal terrazzo coperto accessibile dal soggiorno. Da qui è possibile ammirare un meraviglioso panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti da posizione dominante, prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.Il soggiorno, dalle dimensioni generose con punti luce oculatamente ubicati per offrire un'ottima luminosità, è in grado di offrire un ottimo spazio per il relax di tutta la famiglia.L'immobile ha beneficiato di recenti interventi di miglioramento che hanno incluso la realizzazione del cappotto della palazzina e la sostituzione del tipo di riscaldamento nel 2020, ora a gas. Inoltre è stato tinteggiato tutto l'appartamento, levigato il pavimento e installata di recente l'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere per una temperatura ideale anche durante le giornate più calde dell'anno.Il riscaldamento è provvisto dal recente sistema autonomo a gas con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet per la zona notte e soggiorno e in piastrelle per le altre aree.L'appartamento, sito all'ottavo piano di undici, è collegato al pianterreno tramite ben due comodi lift.L'immobile si compone di atrio d'ingresso, dell'ampio soggiorno con accesso al terrazzo, di una grande cucina, di due camere doppie e di un bagno cieco con vasca.Per il parcheggio è infine disponibile la possibilità di affittare un posto auto presso un'attività commerciale nelle vicinanze oppure di richiedere il permesso al municipio per usufruire dei parcheggi comunali.UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON UN MAGNIFICO PANORAMA!!

3,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto.

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei trilocali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di giardino verde o terrazza, entrambi in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.I trilocali si comporranno di ingresso, soggiorno open space con la cucina aperta di design, zona pranzo e accesso agli spazi esterni con giardino verde per gli immobili al pianterreno e da una a tre terrazze per quelli ai piani superiori, di una camera matrimoniale, di una camera singola o studio e da uno a tre bagni, generalmente con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Attualmente sono disponibili cinque tagli di trilocale, di cui uno al pianterreno con giardino senza portico nel blocco A1 con un bagno finestrato con doccia, uno al B2 al pianterreno con giardino senza portico con un bagno con doccia, uno al D2 al pianterreno con giardino senza portico più grande e anch'esso con bagno con doccia, uno al primo piano con balcone, terrazza abitabile, un bagno finestrato con doccia e un bagno wc finestrato nell'edificio A1 e uno al quarto piano con ben tre terrazze, un bagno wc e due bagni finestrati con doccia.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di trilocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEI TRILOCALI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

Nuovissimo appartamento 2.5 locali con giardino privato e portico

A Chiasso, vivace città di frontiera nel Mendrisiotto, nota per la sua posizione strategica al confine con l'Italia e per la sua atmosfera culturale e commerciale, proponiamo alla vendita un nuovissimo appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in una posizione centrale e comoda, ideale per chi desidera muoversi a piedi verso tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La zona è particolarmente apprezzata per la sua praticità e come polo strategico per collegarsi facilmente a tutte le principali destinazioni in Ticino e nel nord Italia..L’appartamento dispone di un piacevole giardino verde con portico pavimentato, perfetto per rilassarsi pacificamente all’aria aperta coltivando i propri hobby preferiti.La zona living, caratterizzata da un design moderno e funzionale, offre un ambiente spazioso e accogliente, con cucina e soggiorno open space che creano un'atmosfera ideale per la vita quotidiana.L'appartamento, di nuova costruzione nel 2024, è stato progettato con un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità nonché al contenimento dell’impatto ambientale e delle spese energetiche, utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo. L'isolamento termico e acustico è stato curato con soluzioni mirate per offrire il miglior confort.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa aria-acqua con raffrescamento estivo a pavimento, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet per la zona giorno e eleganti e moderne piastrelle opache per i bagni.Da notare come l’appartamento in oggetto si discosti dalle altre unità della residenza offrendo colori e materiali dal design particolarmente accattivante. L’offerta presenta la possibilità di acquisire il fine mobilio con cui è stata arredata l’unità ad un prezzo particolarmente vantaggioso.L’immobile è anche disponibile come residenza secondaria, il che rende possibile, data la perfetta situazione strategica, sia sfruttare l’oggetto come comodo pied-à-terre ma anche e soprattutto di metterlo a reddito con contratto di locazione stabile o come redditizia attività di affitti brevi.Per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia privato, situato in una terrazza coperta (portico), in grado di offrire massima praticità e autonomia.L'appartamento si compone di ingresso che conduce direttamente nella zona giorno con soggiorno, cucina open space e accesso al giardino, al portico coperto e al secondo portico con la lavanderia privata, di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con doccia.Un posteggio in autorimessa comodamente incluso nel prezzo di vendita e una cantina completano questa interessante offerta.UN NUOVISSIMO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING!!

Elegante 3,5 locali in corte meticolosamente ristrutturata a nuovo.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in zona centralissima, a soli 50 metri da Piazza Indipendenza. Tutti i servizi sono dunque facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione permette inoltre di collegarsi agevolmente con l'Italia e con tutte le principali destinazioni del Ticino.La residenza è stata ricavata dalla Residenza Corte tramite una meticolosa opera di totale rivalorizzazione e ampiamento. La ristrutturazione è stata totale ed ha incluso una completa lastricatura in pietra e l'installazione di un nuovo impianto di illuminazione per la corte interna chiusa su quattro lati.Gli ambienti comuni, pregni di fascino e comfort, sono in grado di offrire un altissimo impatto estetico per un'esperienza abitativa veramente signorile.Se la palazzina è davvero molto bella, l'appartamento non è di certo da meno. Gli interni sono infatti stati attentamente studiati per garantire una grande qualità. Esempi delle finiture sono i meravigliosi pavimenti in parquet "monopark" (un elegante materiale frutto di un procedimento di compressione di legni nobili) sull'intera superficie al di fuori dei bagni e il pregiato gres porcellanato posato per il locale lavanderia.L'immobile dispone di una piacevole terrazza coperta di 9 mq, ottima per rilassarsi all'aperto ogniqualvolta lo si desideri.Nonostante l'abitazione sia stata utilizzata saltuariamente dalla creazione, gli interni sono in perfetto stato e a tutti gli effetti pari al nuovo.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da un boiler solare e bollitori di riscaldamento. La diffusione avviene tramite serpentine di calore mentre i serramenti sono in pvc e isolante vetrocamera.L'appartamento, sito al primo piano della residenza, è accessibile tramite un comodo lift e passando per un elegante ballatoio sito all'interno della corte.L'immobile si compone di ingresso in un atrio con armadi a muro, luminosa zona living con soggiorno, zona pranzo, cucina open space e accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale, una seconda camera, di un bagno non finestrato con doccia e del locale lavanderia.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo locale lavanderia con lavabo sito direttamente all'interno dell'unità.Per il parcheggio sono disponibili dei posteggi a partire da CHF 120.--/mese presso l'autosilo ubicato a soli 20 metri dalla residenza mentre nelle immediate vicinanze si trovano vari posti blu per residenti. Completa l'offerta una comoda cantina inclusa nel prezzo.

Casa 4,5 completamente ristrutturata con grande giardino e ampio fondo

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo alla vendita una interessante casa unifamiliare 4,5 locali.L'immobile si trova in ottima zona residenziale molto soleggiata immersa nel verde della natura, un contesto particolarmente pacifico in grado di garantire un ottimo stile di vita.La casa dispone di un meraviglioso spazio verde di grandi dimensioni con bellissimi alberi da frutto e una pratica zona grill in grottino esterno, uno spazio davvero unico per creare degli ottimi momenti conviviali e passare serenamente le giornate più belle dell'anno.L'immobile dispone di un bel balcone coperto di 14 mq con accesso dalla cucina e dal soggiorno, ottimo per uscire all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.Degno di nota è sicuramente il bellissimo soggiorno: oltre ad offrire una grande metratura per il comfort di tutta la famiglia, al suo interno è possibile sfruttare un romantico camino a legna ventilato, perfetto per scaldare l'ambiente anche nelle giornate più fredde dell'anno e una importante zona pranzo.La cucina, attentamente rifinita con pregiato legno in noce, offre uno spazio separato particolarmente comodo e molto ben attrezzato per preparare i migliori manicaretti.Sia il soggiorno che la cucina dispongono di ampie vetrate e di accesso al balcone, caratteristica in grado di rendere gli ambienti molto luminosi.Al piano seminterrato è disponibile un grande locale di ben 40 mq, utilizzabile sia come spazio hobby ma anche come grottino per organizzare degli allegri ritrovi in compagnia anche per i mesi invernali.L'immobile, edificato nel 1968, ha ricevuto molteplici opere di ristrutturazione dal 2015 in avanti che hanno incluso un totale rinnovo dei cappotti esterni e delle facciate, l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a termopompa integrato con pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e serramenti moderni in pvc e impenetrabili vetri tripli, un totale ammodernamento dei bagni con sanitari all'avanguardia in raffinato stile moderno, una completa revisione della zona notte nel 2019 e addirittura l'inserimento di un impianto di domotica in grado di controllare le luci e le tapparelle di tutta l'abitazione.La pavimentazione è in parquet di pregio in rovere per la zona notte, in marmo per il soggiorno, in granito per la cucina e piastrelle per il bagno e il piano inferiore. La diffusione dell'impianto di riscaldamento avviene tramite caloriferi per la zona giorno e serpentine nella zona notte.Come risultato di questi numerosi interventi la casa non solo si trova ora in perfetto stato manutentivo ma è in grado di offrire un ambiente molto accogliente nel quale accogliere tutta la famiglia.Grazie alla importante metratura del fondo, di oltre 800 mq e grazie alle possibilità offerte dal piano regolatore della zona, si ritiene sia possibile all'occorrenza realizzare un intervento di ampliamento dell'immobile che prevederebbe la creazione di un ulteriore piano. Qualora si volesse procedere in questa direzione sarebbe necessaria l'analisi ufficiale di un tecnico del comune per capire a quanto ammonterebbero le effettive possibilità di ampliamento in termini di metri quadri.L'offerta è disponibile all'acquisto anche come residenza secondaria.L'immobile si compone al piano rialzato di ingresso, del grande soggiorno con camino e zona pranzo, della cucina separata, del grande balcone accessibile dal soggiorno e dalla cucina, di un'ampia camera matrimoniale, di una seconda camera doppia, di una camera singola sfruttabile anche come studio, di un bagno finestrato con doccia e di un bagno finestrato con vasca.Scendendo si arriva al piano inferiore composto di cantina, locale tecnico, lavanderia, angolo ripostiglio, anch'esso utilizzabile all'occorrenza come studio e del grande locale hobby o grottino.Completa l'offerta un box auto per un auto di grandi dimensioni e un ampio piazzale esterno in grado di contenere da quattro a cinque auto.DAVVERO UNA BELLA CASA UNIFAMILIARE!!

Nuove case 4,5 di medio-alto standing con giardino in edificazione.

A Balerna, comune noto per la sua posizione strategica e l'ambiente tranquillo che favorisce una vita confortevole, proponiamo alla vendita tre bellissime nuove case unifamiliari 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze degli immobili si trovano tutti i servizi principali, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.Le abitazioni saranno realizzate secondo i principi della bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, garantendo un eccellente isolamento termico.Ogni immobile disporrà di un bellissimo giardino a partire da 230 mq, un meraviglioso spazio esterno ideale per godersi al meglio le giornate più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è personalizzabile con parquet o piastrelle. Complessivamente le finiture saranno in grado di offrire un ottimo impatto estetico per una qualità di medio-alto standing.Sempre a discrezione del cliente, la casa potrà avere un piano seminterrato che ospiterà il garage ed il locale tecnico, nonché un comodo locale lavanderia privato.Gli immobili si comporranno di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, bagno wc, locale dispensa al piano terra; una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e terrazza al primo piano; e dell'opzionale piano seminterrato con locale tecnico, locale lavanderia e cantina.Sono disponibili diverse soluzioni di parcheggio che verranno definite durante la fase di personalizzazione del progetto.Il prezzo riportato in inserzione è da considerarsi come "a partire da". I prezzi variano notevolmente a seconda del tipo di unità proposto.Di seguito una tabella riepilogativa dei tre immobili disponibili e le loro superfici.CasaArea MappaleArea GiardinoSuperficie Totale LordaAltezza MassimaCasa 1381 m²239.6 m²144.15 m²5.82 mCasa 2435 m²278.8 m²144.15 m²6.02 mCasa 3407 m²261.9 m²222.45 m²6.02 mDELLE MERAVIGLIOSE CASE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI!!