Une position rare. Une vue spectaculaire. Deux appartements dans une petite résidence de seulement quatre unités, directement sur le lac de Lugano.
Dans l'un des endroits les plus suggestifs de Riva San Vitale, nous proposons deux appartements à vendre, situés au deuxième et troisième étages.

Les deux appartements offrent une vue sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un contexte particulièrement suggestif et difficile à trouver. La position directe sur le lac, les terrasses habitables et les pièces lumineuses permettent de vivre la propriété en étroite relation avec le paysage, en profitant d'une vue qui change continuellement avec la lumière et les saisons.

GRENIER 2,5 / 3,5 PIÈCES

Le grenier est situé au dernier étage et est caractérisé par un environnement de grenier agréable avec des poutres apparentes. L'appartement offre déjà une vue merveilleuse sur le lac depuis l'entrée.

L'appartement se présente avec une distribution fonctionnelle et des possibilités de personnalisation intéressantes, offrant la possibilité d'améliorer encore les pièces et de donner à l'appartement un caractère plus contemporain, selon son goût.

Le salon est actuellement organisé pour permettre la création d'une petite deuxième chambre, transformant ainsi l'appartement en un appartement 3,5 pièces.

L'appartement comprend une chambre, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse.

La terrasse est l'un des points forts de l'appartement : un espace extérieur de grande fascination, idéal pour les petits déjeuners, les déjeuners en plein air, les apéritifs ou simplement pour se détendre et admirer le panorama du lac de Lugano.

APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE ENVIRON 100 M² 3,5 PIÈCES

Au rez-de-chaussée se trouve le deuxième appartement, d'environ 100 m², également caractérisé par une belle exposition sur le lac et deux balcons.

L'appartement est habitable et offre une distribution des espaces déjà fonctionnelle. Les finitions ont un caractère plus traditionnel et peuvent être, si désiré, l'objet d'une modernisation, permettant de réinterpréter les pièces selon un goût plus actuel et personnel.

La distribution comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un balcon et une terrasse.

La deuxième chambre a un accès direct au balcon avec vue sur le lac, tandis que le salon s'ouvre sur la grande terrasse, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.

UNE OCCASION UNIQUE : UN DUPLEX EXCLUSIF SUR LE LAC

Un autre élément d'intérêt particulier est la possibilité de relier internement les deux appartements, créant ainsi une résidence duplex exclusive sur deux niveaux.

Cette solution permettrait de réunir les espaces du deuxième et du troisième étage en un seul appartement spacieux, tout en maintenant la possibilité de concevoir et d'organiser les pièces selon ses propres besoins.

La possibilité d'intervenir sur les finitions offre également l'opportunité de donner vie à une résidence complètement personnalisée, en combinant le charme de la position et de la vue sur le lac avec un langage architectural plus contemporain.

Une configuration idéale pour ceux qui veulent un grand appartement privé avec des zones jour et nuit sur deux niveaux, de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La possibilité de créer un duplex rend cette propriété encore plus unique.

UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET INTÉRESSANTE ÉGALEMENT EN INVESTISSEMENT

La vente conjointe des deux appartements représente une occasion particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui veulent une résidence prestigieuse sur le lac de Lugano et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier avec un potentiel de revenu intéressant.

La possibilité de maintenir les deux unités indépendantes ou de les réunir en un seul appartement offre une grande flexibilité et permet d'adapter la propriété à différents besoins.