Une position rare. Une vue spectaculaire. Deux appartements dans une petite résidence de seulement quatre unités, directement sur le lac de Lugano.
Dans l'un des endroits les plus suggestifs de Riva San Vitale, nous proposons deux appartements à vendre, situés au deuxième et troisième étages.

Les deux appartements offrent une vue sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un contexte particulièrement suggestif et difficile à trouver. La position directe sur le lac, les terrasses habitables et les pièces lumineuses permettent de vivre la propriété en étroite relation avec le paysage, en profitant d'une vue qui change continuellement avec la lumière et les saisons.

GRENIER 2,5 / 3,5 PIÈCES

Situé au dernier étage, le grenier est caractérisé par une agréable atmosphère de grenier avec poutres apparentes, et il vous accueille avec une vue merveilleuse sur le lac dès l'entrée.

L'appartement a une disposition fonctionnelle et offre des possibilités de personnalisation intéressantes, permettant de valoriser encore les pièces et de donner à l'appartement un caractère plus contemporain.

Le salon est actuellement organisé pour permettre la création d'une petite deuxième chambre, transformant ainsi l'appartement en un appartement de 3,5 pièces.

La propriété comprend une chambre principale, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse.

La terrasse est l'un des points forts du grenier : un espace extérieur d'un grand charme, idéal pour les petits déjeuners, les déjeuners en plein air, les apéritifs ou simplement pour se détendre en admirant le panorama du lac de Lugano.

APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE ENVIRON 100 M² 3,5 PIÈCES

À l'étage inférieur se trouve le deuxième appartement, qui fait environ 100 mètres carrés et offre également une belle exposition vers le lac et deux balcons.

L'appartement est habitable et offre déjà une disposition fonctionnelle des espaces. Les finitions ont un caractère plus traditionnel et peuvent, si désiré, être modernisées pour réinterpréter les pièces selon un goût plus actuel et personnel.

La disposition comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre principale avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bain avec cabine de douche, un balcon et une terrasse.

La deuxième chambre a un accès direct au balcon avec vue sur le lac, tandis que le salon s'ouvre sur la grande terrasse, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.

UNE OCCASION UNIQUE : UN DUPLEX EXCLUSIF SUR LE LAC

Un élément supplémentaire d'intérêt particulier est la possibilité de relier internement les deux appartements, créant ainsi une résidence duplex exclusive répartie sur deux niveaux.

Cette solution permettrait de réunir les espaces du deuxième et du troisième étage en une seule habitation prestigieuse, tout en maintenant la possibilité de concevoir et d'organiser les pièces selon vos besoins.

La possibilité d'intervenir sur les finitions offre également l'opportunité de donner vie à une résidence entièrement personnalisée, combinant le charme de la position et de la vue sur le lac avec un langage architectural plus contemporain.

Une configuration idéale pour ceux qui désirent une résidence privée de dimensions généreuses, avec des zones jour et nuit réparties sur deux niveaux, de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La possibilité de créer un duplex rend cette propriété encore plus rare.

UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET INTÉRESSANTE ÉGALEMENT EN INVESTISSEMENT

La vente conjointe des deux appartements représente une occasion particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui désirent une résidence prestigieuse sur le lac de Lugano et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier avec un potentiel de rendement intéressant.

La possibilité de maintenir les deux unités indépendamment ou de les réunir en une seule habitation offre une grande flexibilité et permet de adapter la propriété à vos besoins.