Eine seltene Lage. Ein spektakulärer Blick. Zwei Wohnungen in einer kleinen Residenz mit nur vier Einheiten, direkt am Luganersee.
In einer der schönsten Lagen von Riva San Vitale bieten wir zwei Wohnungen zum Verkauf an, die sich im zweiten und dritten Obergeschoss befinden.

Beide Wohnungen bieten Blick auf den See und die umliegenden Berge und bieten ein besonders malerisches und schwer zu findendes Ambiente. Die direkte Lage am See, die bewohnbaren Terrassen und die hellen Räume ermöglichen es, die Immobilie in enger Verbindung mit der Landschaft zu erleben und einen Blick zu genießen, der sich ständig mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert.

DACHGESCHOSS 2,5 / 3,5 ZIMMER

Das Dachgeschoss befindet sich im obersten Stockwerk und ist durch ein angenehmes Dachgeschoss mit sichtbaren Dachbalken gekennzeichnet. Die Wohnung bietet bereits bei der Eingangstür einen atemberaubenden Blick auf den See.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer funktionalen Raumaufteilung und interessanten Möglichkeiten zur Personalisierung, bietet somit die Möglichkeit, die Räume weiter zu valorisieren und der Wohnung einen moderneren Charakter zu verleihen, entsprechend dem eigenen Geschmack.

Das Wohnzimmer ist derzeit so organisiert, dass eine kleine zweite Schlafzimmer eingerichtet werden kann und somit die Wohnung in ein 3,5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Terrasse.

Die Terrasse ist einer der Höhepunkte der Wohnung: ein Außenbereich von großer Faszination, ideal für Frühstück, Mittagessen im Freien, Aperitifs oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas auf den Luganersee.

WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK CA. 100 M² 3,5 ZIMMER

Im unteren Stockwerk befindet sich die zweite Wohnung, ca. 100 m² groß, auch diese mit einer schönen Ausrichtung zum See und zwei Balkonen.

Die Wohnung ist bewohnbar und bietet eine bereits funktional aufgeteilte Raumaufteilung. Die Ausstattung ist traditioneller Natur und kann, wenn gewünscht, Gegenstand einer Modernisierung sein, um die Räume nach einem aktuellen und persönlichen Geschmack umzugestalten.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Balkon und eine Terrasse.

Das zweite Zimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon mit Seeblick, während das Wohnzimmer auf die große Terrasse öffnet und somit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.

EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: EIN EXKLUSIVES DUPLEX AM SEE

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen intern zu verbinden und somit eine exklusive Doppelwohnung auf zwei Ebenen zu schaffen.

Diese Lösung ermöglicht es, die Räume des zweiten und dritten Stockwerks in einer einzigen, großen Wohnung zu vereinen, während gleichzeitig die Möglichkeit bleibt, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu organisieren.

Die Möglichkeit, die Ausstattung zu verändern, bietet zudem die Chance, eine komplett personalisierte Wohnung zu schaffen, indem man den Charme der Lage und des Seeblicks mit einer moderneren architektonischen Sprache verbindet.

Eine ideale Konfiguration für diejenigen, die eine große, private Wohnung mit Tag- und Nachtbereichen auf zwei Ebenen, großen Außenbereichen und einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee suchen. Die Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, macht diese Immobilie noch einzigartiger.

EINE VIELSEITIGE UND INTERESSANTE IMMOBILIE AUCH ALS INVESTITION

Der Verkauf der beiden Wohnungen gemeinsam bietet eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung am Luganersee suchen, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit interessantem Ertrag suchen.

Die Möglichkeit, die beiden Einheiten unabhängig voneinander zu halten oder zu einer einzigen Wohnung zu verbinden, bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es, die Immobilie an verschiedene Bedürfnisse anzupassen.