Eine seltene Lage. Eine spektakuläre Aussicht. Zwei Wohnungen in einer kleinen Residenz mit nur vier Einheiten, direkt am Luganer See.
In einer der schönsten Lagen von Riva San Vitale bieten wir zwei Wohnungen zum Verkauf an, die sich im zweiten und dritten Obergeschoss befinden.

Beide Wohnungen bieten Blick auf den See und die umliegenden Berge, was ein besonders reizvolles und seltenes Ambiente schafft. Die direkte Lage am See, die bewohnbaren Terrassen und die hellen Räume ermöglichen es, die Immobilie in enger Verbindung mit der Landschaft zu erleben und einen Blick zu genießen, der sich ständig mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert.

DACHGESCHOSS 2,5 / 3,5 ZIMMER

Das Dachgeschoss befindet sich im letzten Stockwerk und ist durch eine angenehme Dachgeschossatmosphäre mit sichtbaren Dachbalken gekennzeichnet. Es bietet bereits beim Betreten eine atemberaubende Aussicht auf den See.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung, sodass Sie die Räume weiter aufwerten und der Wohnung einen moderneren Charakter verleihen können.

Das Wohnzimmer ist derzeit so gestaltet, dass Sie problemlos ein zweites Schlafzimmer einrichten und die Wohnung somit in ein 3,5-Zimmer-Apartment umwandeln können.

Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Terrasse.

Die Terrasse ist einer der Höhepunkte der Wohnung: ein Außenbereich von großer Anziehungskraft, ideal für Frühstück, Mittagessen im Freien, Aperitifs oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas auf den Luganer See.

WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK CA. 100 M² 3,5 ZIMMER

Im unteren Stockwerk befindet sich die zweite Wohnung, die etwa 100 m² groß ist und ebenfalls eine schöne Aussicht auf den See und zwei Balkone bietet.

Die Wohnung ist bewohnbar und bietet bereits eine funktionale Raumaufteilung. Die Ausstattung ist traditioneller Natur und kann, wenn gewünscht, modernisiert werden, um die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Balkon und eine Terrasse.

Das zweite Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Seeblick, während das Wohnzimmer auf die große Terrasse führt, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.

EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: EIN EXKLUSIVES DUPLEX AM SEE

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen intern zu verbinden und somit eine exklusive Duplex-Wohnung über zwei Ebenen zu schaffen.

Diese Lösung ermöglicht es, die Räume des zweiten und dritten Stockwerks in einer einzigen, großzügigen Wohnung zu vereinen, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die Möglichkeit, die Ausstattung zu verändern, bietet außerdem die Chance, eine vollständig personalisierte Wohnung zu schaffen, die den Charme der Lage und des Seeblicks mit einer modernen Architektursprache kombiniert.

Eine ideale Konfiguration für diejenigen, die eine private Residenz mit großzügigen Dimensionen und einer Aufteilung auf zwei Ebenen suchen, mit großen Außenbereichen und einem atemberaubenden Blick auf den Luganer See. Die Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, macht diese Immobilie noch einzigartiger.

EINE VIELSEITIGE UND INTERESSANTE IMMOBILIE AUCH ALS INVESTITION

Der gemeinsame Verkauf der beiden Wohnungen bietet eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz am Luganer See suchen, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit interessantem Ertrag suchen.

Die Möglichkeit, die beiden Einheiten unabhängig voneinander zu behalten oder zu einer einzigen Wohnung zu verbinden, bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es, die Immobilie an Ihre Bedürfnisse anzupassen.