Dans le cadre exclusif de Tremona, un quartier vert et ensoleillé de Mendrisio, dans une position dominante et réservée, entourée de vignobles, nous proposons une villa sur un niveau avec un grand jardin complètement plat, au pied de la colline de Sant'Agata.
La propriété, qui est orientée au sud et accessible par une route privée, a le suivant agencement:
hall d'entrée, toilettes pour les invités avec buanderie, local technique, grand salon et salle à manger où trouve place un beau cheminée revêtu de marbre d'Arzo, la pierre locale typique; de là, on accède à un joli portique panoramique qui mène au jardin, cuisine séparée, vaste étude, une chambre avec salle de bain avec baignoire/douche, chambre principale avec cheminée et salle de bain en suite avec baignoire/douche. Sous le portique adjacent à la salle à manger, un débarras a été aménagé qui sert de dépositaire de bois. De toutes les chambres, on accède à un second portique de 18 m² et au jardin privé équipé d'un barbecue avec four à bois et d'une remise pour les outils.
La villa dispose d'un garage double et de quatre places de parking extérieures sur le piazzale.
À l'ouest du bâtiment, une agréable zone boisée fait partie de la propriété, avec des plantes tenues à hauteur contrôlée, permettant une vue sur la résidence surplombante et permettant de conserver l'intimité et la privauté.