In der exklusiven Umgebung von Tremona, einem grünen und sonnigen Viertel von Mendrisio, in dominanter und reservierter Lage, umgeben von Weinbergen, bieten wir eine Villa auf einer Ebene mit einem großen, vollständig ebenen Garten an, zu Füßen des Hügels von Sant'Agata.
Das Anwesen, das nach Süden ausgerichtet ist und über eine private Straße zugänglich ist, hat folgenden Grundriss:
Eingangshalle, Gästetoilette mit Waschmaschine, Technikraum, großes Esszimmer und Wohnzimmer, in dem ein schöner Kamin aus Arzo-Marmor, dem typischen lokalen Stein, Platz findet; von hier aus gelangt man zu einem schönen, panoramischen Portikus, der zum Garten führt, separate Küche, geräumiges Studio, ein Schlafzimmer mit Bad mit Wanne/Dusche, Hauptschlafzimmer mit Kamin und Bad en suite mit Wanne/Dusche. Unter dem Portikus neben dem Esszimmer wurde ein Abstellraum geschaffen, der als Holzlager dient. Von allen Zimmern aus gelangt man zu einem zweiten Portikus von 18 m² und zum privaten Garten mit Grill mit Holzofen und Gerätehäuschen.
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz.
Westlich des Gebäudes gehört ein angenehmer Waldteil zum Anwesen, mit auf kontrollierter Höhe gehaltenen Pflanzen, die den Blick auf das übergeordnete Wohnhaus ermöglichen und die Erhaltung der Privatsphäre und Intimität erlauben.