Einfamilienhaus Kaufen: Region Lugano

Möbliertes Haus/Ferienhaus

Nel suggestivo borgo di Sessa, circondato da campi e boschi, ti presentiamo questa affascinante e accogliente casa su due piani, completa di rustico e spazio esterno, dotata di tutte le principali comodità, come l'aria condizionata al piano terra, il sistema di ventilazione e l'aspirapolvere centralizzato. La distribuzione degli spazi è la seguente:- Al piano terra trovera una cucina recentemente rinnovata con piano cottura a induzione, una sala da pranzo, un soggiorno, una lavanderia e un servizio per gli ospiti.- Al primo piano, ci sono tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e bagno, l'altro con doccia) e la possibilità di aggiungere un ulteriore ambiente.- Inoltre, sono presenti due cantine, di cui una con soffitto a volta, e la stanza tecnica.In aggiunta, c'è la possibilità di ampliare la casa di 15 metri quadrati.Questa dimora è perfetta per coloro che desiderano trascorrere una vacanza tranquilla a contatto con la natura, oppure per chi desidera viverci in modo permanente.Siamo riusciti a suscitare il suo interesse? Non esiti a chiamarci per fissare un appuntamento. Sarà un piacere per noi accoglierla e offrirle i migliori consigli!Im malerischen Weiler Sessa, umgeben von Feldern und Wäldern, präsentieren wir Ihnen dieses charmante und gemütliche zweistöckige Haus mit rustikalem Landhaus-stil und Aussenbereich, ausgestattet mit allem Komfort wie Klimaanlage im Erdgeschoss, Lüftungsanlage und Zentralstaubsauger. Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Im Erdgeschoss liegt die kürzlich renovierte Küche mit Induktionsherd, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und eine Gästetoilette.- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche) und die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen.- Ausserdem gibt es zwei Keller, einer davon mit Gewölbe-decke, und einen Technikraum.Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus um 15 m² zu erweitern.Das Haus ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub in Kontakt mit der Natur verbringen möchten, oder für diejenigen, die dort dauerhaft leben möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gerne!

Una vista unica su due laghi - Doppelter Seegenuss: auch Zweitwohnsitz

Zweitwohnsitz möglich und auch ideal als ErstwohnsitzResidenza primaria oppure secondaria(Deutscher Text folgt unten)Raramente si trova una posizione così panoramica con vista su due laghi e numerose cime montuose, nonché sulla pista di un piccolo aeroporto, che fa battere forte il cuore di ogni appassionato dell'aeronautica.La spaziosa villa si trova nell'angolo più meridionale di un complesso di cinque case indipendenti e si estende su tre piani. Dai posteggi scoperti circa 100 gradini in discesa portano all'ingresso della casa. L'appartamento principale occupa i due piani superiori, mentre al livello inferiore si trova una dependance con due locali, oltre a cantina, ripostiglio e impianti tecnici.Nella zona d'ingresso troverete un armadio a muro, una pratica alcova, un bagno per gli ospiti e una stanza ufficio separata. Si accede poi alla spaziosa zona giorno-pranzo, caratterizzata in parte da un'altezza doppia e una galleria. Grandi porte scorrevoli conducono dal soggiorno alla spaziosa terrazza, parzialmente coperta. La cucina aperta confina con la sala da pranzo e due porte finestre permettono l'accesso dall'area esterna. Questo livello è completato da una stanza trasformata in un fantastico home cinema.Una scala aperta e una galleria sovrastante conducono alla zona notte, che comprende tre camere da letto e due bagni, entrambi con lucernari. Ogni camera conduce direttamente all'esterno, su un balcone o in giardino.Il secondo appartamento con camino ha un ingresso separato ed è attualmente utilizzato come grottino e sala artigianale. Qui le vostre abilità creative possono dispiegarsi durante una ristrutturazione.La proprietà è completata da una splendida piscina esterna di 34 m², un giardino di facile manutenzione e due posti auto coperti.Non esitate a dare un'occhiata a questa proprietà e lasciate che la vostra anima ciondoli qui presto, sia in vacanza che dopo il lavoro!Es ist selten, eine derartige Panoramalage mit Blick auf zwei Seen, zahlreichen Berggipfeln und einer Start- und Landebahn eines kleinen Flughafens zu finden, die das Herz eines jeden Luftfahrtenthusiasten höher schlagen lässt.Das geräumige Haus liegt am Waldrand oberhalb des Dorfkerns und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.Die grosszügige Villa, die sich an der südlichsten Ecke einer Überbauung von 5 Einfamilienhäusern befindet, verteilt sich auf 3 Etagen. Von den gedeckten Stellplätzen führen zirka 100 Treppenstufen hinunter zum Haus. Die Hauptwohnung sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung befinden sich in den oberen beiden Etagen. Keller, Abstell-und Technikraum finden Sie auf der untersten Ebene.Im Eingangsbereich der Hauptwohnung erwarten Sie ein Einbauschrank, eine praktische Nische, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Sind Jacke und Schuhe verstaut, gelangt man in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit teilweise doppelter Raumhöhe und Galerie. Grosse Glasschiebetüren führen vom Wohnraum auf die teilweise überdachte Terrasse. An den Essbereich schliesst sich die offene Küche an, von beiden Bereichen führt eine Fenstertür ins Freie. Abgerundet wird diese Etage durch einen Raum, der als Heimkino eingerichtet wurde.Über eine elegante Treppe und die darüber liegende Galerie erreicht man den Schlafbereich, der 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst, beide mit Dachfenstern ausgestattet. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang nach draussen, entweder auf einen Balkon oder in den Garten.Die Einliegerwohnung mit Kamin hat einen eigenen Zugang und wird derzeit eher als Grotto und Bastelraum genutzt. Hier können Ihre kreativen Fähigkeiten bei einer Renovierung Gestalt annehmen.Abgerundet wird das Anwesen durch einen traumhaften Aussenpool von 34 m², einen überschaubaren Garten sowie zwei überdachte Aussenstellplätze.Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen, um hier bald Ihre Seele baumeln zu lassen, sei es im Urlaub oder nach der Arbeit!Zweitwohnsitz möglich und auch ideal als Erstwohnsitz...

Casa unifamiliare - Aranno

Nel suggestivo comune di Aranno, a soli 30 minuti di distanza da Lugano, si presenta questa affascinante casa monofamiliare, immersa nel verde delle colline del Malcantone, offrendo una vista panoramica aperta da ogni ambiente. Costruita nel 1964 e parzialmente ristrutturata nel 1992, la proprietà si estende su una superficie lorda di 166 mq distribuiti su due livelli, con un piano seminterrato adibito a cantina, disponibile e dove si trova il garage interno per un'auto.L'ampia zona giorno al piano terra include un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina e un bagno ospiti, mentre la zona notte al piano superiore ospita tre camere da letto, tre bagni e una spaziosa terrazza. Grazie alla sua esposizione a sud / ovest, la casa gode di una luminosità naturale che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. La proprietà è completata da una cantina, locali tecnici nel piano seminterrato, un box singolo e due posti auto esterni. Il tutto è arricchito da un ampio giardino con zona barbecue e da una piscina di dimensioni generose, ideale per momenti di relax e svago.

Perfekt renoviertes Dorfhaus in toller Sonnenlage mit Seesicht

Casa 2007 - ihr charmantes Zuhause im TessinDieses liebevoll gestaltete und komplett renovierte Dorfhaus -Casa 2007- ist Teil eines ehemaligen Convents und wurde, wie der Name sagt, von seinem jetzigen Besitzer im Jahr 2007 von Grund auf renoviert. Es liegt am Sonnenhang oberhalb des Malcantone im historischen Nucleo von Curio mit Blick auf den Luganer See und unweit vieler interessanter Wanderwege. Curio ist ideal mit den ÖV zu erreichen. In diesem ganz besonderen Haus wurde bei der Ausstattung auf jedes Detail geachtet und mit viel Liebe, Kreativität und Geschmack ein einzigartiges Ambiente aus verschiedenen wertvollen Elementen geschaffen, in dem Sie sich von der ersten Minute an wohlfühlen werden. Hierzu gehört die Beibehaltung der alten Holztüren, der teilweise sehr alten Granitböden sowie der modern gestaltete Kamin mit viel Staufläche für Bücher & Co. Für das offene und helle Raumkonzept wurden Metallträger eingezogen, die in Verbindung mit den Holzbalken, dem Parkett und dem alten Steinboden eine moderne Behaglichkeit schaffen. Ein absolutes Highlight ist auch der geschützte Balkon (ca. 15 m²) mit herrlicher Aussicht auf den See und die Berge und in die Gärten der Umgebung. Hier können Sie ganzjährig Ruhe tanken vom Alltag oder auch fröhliche Essen mit Familie & Freunden geniessen. Zur Liegenschaft gehört noch als separates Gebäude ein renovierter Stall mit einem Raum als charmantes Atelier im 1. OG, der mit einem Lavabo und Strom ausgestattet ist, sowie einem geräumigen Keller mit Wasser und Strom im EG. Hier ist ausreichend Platz für Vorräte, Gerätschaften sowie Ihre Velos oder eine Vespa.Zugang:Sie erreichen das Haus zu Fuss in wenigen Minuten von den verschiedenen öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung oder mit dem PKW zum Be-Entladen bis fast zum Haus. Zugang über wenige Stufen zum Eingang mit einer charmanten Türkombination aus ?Alt & Modern?. Aufteilung:Erdgeschoss • Eingang mit separatem Bereich für Garderobe, Schuhe etc. • Offener Wohnbereich mit Kamin, Essplatz, Küche und Ausgang auf den Balkon Moderne Stahltreppe zum Untergeschoss • Flur mit separatem Aus-/Eingang • WC mit Lavabo • Dusche mit Lavabo • Schlafzimmer 1 mit grossem Fenster, Doppelbett und Schrank • Schlafzimmer 2 mit grossem Fenster, Doppelbett und Schrank Im Flurbereich befindet sich ein grosser Schrank in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ebenso befindet sich hier ein zweiter Aus- bzw. Eingang.Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, stehen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Curio im charmanten "Casa 2007".Vielleicht geht hier Ihr langgehegter Herzenswunsch für ein eigenes Tessiner Zuhause in Erfüllung.Weitere Bilder finden unter:https://icasa.ch/6.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-lugano-miglieglia-6986-miglieglia-1464724.html

Casa nel nucleo su 4 livelli, vista lago parziale

Arasio, (Collina d'Oro) caratteristica casa soleggiata (con vista lago parziale sul golfo di Agno) nel nucleo di 15 locali per 470 mq lordi, disposta su quattro livelli compreso il sottotetto per il quale è possibile richiedere un approvazione per alzarlo e creare un 3 piano abitabile.La proprietà (abitabile) cui pero necessita una ristrutturazione anche parziale è così composta:Piano terra: Garage/deposito, no autoCantina a volta;Taverna;Locale;1° Piano:Camera;Sala da pranzo con cucina, disimpegno e bagno;Soggiorno con camino, bagno doccia e armadi a muro;2° Piano:Camere 3;Locale rustico;Terrazza aperta con vista lago;3° Piano:Sotto tetto / mansarda da riattare;A 50 m dalla casa sono presenti comodi parcheggi comunali con strisce blu.Possibilità come residenza secondaria o di vacanza.

Deliziosa casa con giardino nel nucleo storico del villaggio al lago

Bella casa ticinese con delizioso giardino ai margini dell'antico centro storico di Bissone, un affascinante villaggio di pescatori sulle rive Lago di Lugano. Bissone, con i suoi portici pittoreschi, le romantiche stradine lastricate e un'atmosfera tranquilla, offre comoda vicinanza con Lugano, l'accesso autostradale, negozi, servizi e una stazione ferroviaria a portata di mano. La fantastica piscina pubblica aggiunge ulteriore serenità, con le limpide acque del lago che invitano a belle nuotate, gite in barca e momenti di puro relax. Da Bissone è possibile raggiungere destinazioni turistiche famose con il Monte Generoso, le belle valli ticinesi, i siti UNESCO del Serpiano e dei castelli di Bellinzona, il lago di Como e tutto il Nord Italia. La casa, ristrutturata nel 2007, si estende su 3 piani con ca. 220 m2 di spazio abitabile e un terreno di ca. 321 m2. Le finiture moderne includono, vetri doppi, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pavimenti in parquet e piastrelle. L'ingresso avviene attraverso un tipico portone antico e qui si accede ad una scala che porta al piano principale. Questo livello si affaccia sul giardino e comprende un soggiorno luminoso con camino, la zona pranzo, la cucina aperta attrezzata e un suggestivo servizio ospiti. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, un'ampia cabina armadi e un confortevole bagno con vasca e doccia. Il giardino, ben curato e molto raccolto, ospita una bella vegetazione e 2 costruzioni accessorie: una lavanderia-ripostiglio e una pratica legnaia. La casa può essere acquistata come residenza secondaria e nelle vicinanze è possibile affittare un parcheggio. Schönes Tessiner Haus mit reizendem Garten am Rande des antiken Dorfkerns von Bissone, einem charmanten Fischerdorf am Ufer des Luganer Sees. Bissone, mit den malerische Arkaden, romantische Gassen und einer friedliche Atmosphäre, bietet eine bequeme Nähe zu Lugano, Autobahnzugang, Geschäfte, Dienstleistungen und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Das schöne öffentliche Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Relax, während das klare Wasser des Sees zum Schwimmen, zu Bootsfahrten und zu Momenten der Entspannung einlädt. Von Bissone erreicht man berühmte touristische Ziele wie den Monte Generoso, die schönen Tessiner Täler, die UNESCO-Stätten Serpiano und die Schlösser von Bellinzona, den Comer See und ganz Norditalien. Das im Jahr 2007 renovierte Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 220 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 321 m2. Zur modernen Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, Fussbodenheizung sowie Parkett- und Fliesenböden. Man betritt das Haus durch ein typisches altes Tor und gelangt über eine Treppe in das Hauptgeschoss mit Zutritt zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich, eine offene und ausgestattete Küche und ein schönes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein grosser begehbarer Kleiderschrank und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche. Der gepflegte und gemütliche Garten beherbergt eine schöne Vegetation und 2 Nebengebäude: eine Waschküche und einen praktischen Holzschuppen. Das Haus kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ein Parkplatz kann in der Nähe angemietet werden.Beautiful Ticino house with charming garden on the edge of the ancient village center of Bissone, a charming fishing village on the shores of Lake Lugano. Bissone, with its picturesque arcades, romantic alleys and a peaceful atmosphere, offers convenient proximity to Lugano, highway access, stores, services and a train station nearby. The lovely public swimming pool adds to the serenity, while the clear waters of the lake invite to swimming, boating and moments of relaxation. From Bissone you can reach famous tourist destinations such as Monte Generoso, the beautiful Ticino valleys, the UNESCO sites of Serpiano and the castles of Bellinzona, Lake Como and all of northern Italy. Renovated in 2007, the house extends over 3...

Wohnen in den Hügeln... Haus in Montagnola zum renovieren mit angrenzendem Überdachung

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***An der bekannten Collina d'oro gelegen, ist dieses fast hundertjährige historische Haus bereit für einen neuen Besitzers. Das Innere des Hauses bietet geräumige Zimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Diese sind auf drei Ebenen verteilt und durch originale Treppen und Böden aus dem letzten Jahrhundert verbunden. Potenzial von mehr als 440 m².Der charakteristische, halb unterirdische Gewölbekeller kann ideal zur Lagerung von Weinen und Wurstwaren genutzt werden. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Schuppen, welcher Platz für zwei Autos und Kaminholz bietet. Das Haus ist in der Nähe des Waldes und einer Fussgängerzone gelegen, welche die Möglichkeit für schöne Spaziergänge bieten.Für dieses Haus wurden Musterrenderings und dreidimensionale Grundrisse angefertigt, die das Renovierungspotenzial dieser tollen Immobilie zeigen.Kontaktieren Sie mich, ich zeige Ihnen gerne alle Details und beantworte Ihre Fragen.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Situata nella rinomata Collina d'oro, questa dimora storica di quasi un secolo è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Internamente, offre ampi spazi con soffitti alti e travi a vista, distribuiti su tre livelli, collegati da scale e pavimenti originali dell'epoca. Potenziale di oltre 440 m².La caratteristica cantina a volta, semi-interrata, sarà ideale per conservare i vostri vini e salumi. Adiacente alla casa, si trova la tettoia, con spazio per due auto e legna per il camino. Il nucleo abitativo si trova vicino a un bosco e ad una strada pedonale, offrendo così la possibilità di immergersi in piacevoli passeggiate.Per questa casa sono stati fatti dei rendering esemplificativi e delle planimetrie tridimensionali, che mostrano il potenziale di rinnovo di questo grande immobile.Contattami, sarò felice di mostrarti tutti i dettagli e di rispondere alle tue domande.

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande e affascinante casa tradizionale ticinese (da ristrutturare) con parziale vista lago ubicata nel delizioso centro storico del villaggio di Melano. Melano si trova ai piedi del massiccio del Monte Generoso e adagiato sulle rive del lago di Lugano con uno splendido Lido comunale con spiaggia in sabbia. A breve distanza si trovano tutti i principali servizi (negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici, ecc.) e Lugano si raggiunge facilmente in auto o in treno. La bella casa dalle spesse mura e dalle grandi e luminose finestre dispone di una superficie abitabile totale di ca. 740 m2 di cui ca. 100 m2 si trovano nel fascinoso sottotetto che si può ancora sopraelevare. Numerosi sono i dettagli antichi e particolari: la bella scala in pietra naturale con ringhiera decorata, i pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, un soffitto riccamente decorato, il romantico balcone, varie nicchie e armadi murati, una bella terrazza esterna e molto altro. Questo bel edificio ha un grande potenziale e si presta molteplici tipi di utilizzo: spaziosa casa unifamiliare, abitazione con studio professionale, suddivisione in appartamenti, ecc. Grosses, charmantes, traditionelles Tessiner Haus (renovierungsbedürftig) mit teilweiser Seesicht im schönen alten Dorfkern von Melano gelegen. Melano liegt am Fusse des Monte Generoso-Massivs und am Ufer des Luganer Sees mit einem herrlichen Lido mit Sandstrand. Alle wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und Lugano ist mit dem Auto oder dem Zug leicht zu erreichen. Das schöne Haus mit seinen dicken Mauern und grossen, hellen Fenstern hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 740 m2, wovon ca. 100 m2 auf den charmanten Dachboden entfallen, der ausgebaut und erhöht werden kann. Es gibt zahlreiche antike und besondere Details: die schöne Natursteintreppe mit verzierten Geländern, die Böden aus original Tessiner Terrakotta und alte Fliesen, eine reich verzierte Decke, der romantische Balkon, verschiedene Nischen und eingemauerte Schränke, eine schöne Aussenterrasse und vieles mehr. Dieses schöne Gebäude hat grosses Potenzial und eignet sich für viele Nutzungsarten: geräumiges Einfamilienhaus, Wohnhaus mit professionellem Studio, Unterteilung in Wohnungen, usw.Large and charming traditional Ticino house (in need of renovation) with partial lake view located in the delightful historic center of the village of Melano. Melano is located at the bottom of the Monte Generoso massif and nestled on the shores of Lake Lugano with a splendid municipal Lido with sandy beach. All major services (stores, schools, restaurants, bank, doctors' offices, etc.) are within a short distance, and Lugano is easily reached by car or train. The beautiful house with thick walls and large, bright windows has a total living area of approx. 740 m2 of which approx. 100 m2 is in the charming attic that can still be raised. There are numerous antique and special details: the beautiful natural stone staircase with decorated railing, old Ticino terracotta and original tile floors, a richly decorated ceiling, the romantic balcony, various niches and walled-in closets, a lovely outdoor terrace, and much more. This beautiful building has great potential and lends itself to multiple types of uses: spacious single-family home, home with professional studio, subdivision into apartments, etc.

Accogliente casa unifamiliare/di vacanza con meravigliosa vista aperta

Comoda casa unifamiliare/di vacanza ubicata in una posizione rialzata e soleggiata sopra il bel villaggio di Carabbia, con vista panoramica sulle colline, sui boschi circonstanti e fino al lago. L'abitazione è immersa nel verde ma al contempo a brevissima distanza dalla città, da tutti i principali servizi e anche dall'accesso autostradale. Carona con il suo bel Parco San Grato, il meraviglioso centro storico con i suoi bei palazzi patrizi, la grande piscina pubblica e i campi da tennis si raggiunge in pochissimo tempo. La superficie abitabile è di ca. 180 m2 ai quali si aggiungono ca. 22 m2 di locali di servizio mentre il terreno misura ca. 621 m2. La casa è stata completamente rinnovata nel 2002 (tetto, infissi, riscaldamento, ecc.) e si trova in buono stato. Si compone di: ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con camino, con balcone e uscita sulla terrazza e sul giardino, zona pranzo, ampia cucina ben attrezzata, camera padronale con cabina-armadio e bagno en-suite, 2 altre grandi camere da letto, bagno con doccia e sauna, servizio ospiti, ampia lavanderia-locale hobby, e locale tecnico. Nel giardino troviamo una bella terrazza-pergola ricoperta da un incantevole glicine e una pratica casetta per gli attrezzi. Garage per 2 auto e parcheggio esterno. La proprietà si può acquistare anche come casa di vacanza/residenza secondaria.Gemütliches Ferien-/Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des hübschen Dorfes Carabbia, mit Panoramablick auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Das Haus ist von viel Grün umgeben, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt, aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt. Carona mit seinem schönen San Grato Park, der wunderbare Dorfkern mit den schönen Patrizierhäusern, dem grossen öffentlichen Schwimmbad und den Tennisplätzen ist ganz in der Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2 plus ca. 22 m2 Diensträume, während das Grundstück ca. 621 m2 gross ist. Das Haus wurde 2002 komplett renoviert (Dach, Fenster, Heizung, etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus: grosse Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Balkon und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Bad, 2 weitere grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Sauna, Gäste-WC, grosszügiger Wasch- und Hobbyraum und Technikraum. Im Garten gibt es eine schöne Terrassen-Pergola, die mit einer herrlichen Glyzinie bedeckt ist, und einen praktischen Geräteschuppen. Garage für 2 Autos und Aussenparkplatz. Dieses Liegenschaft kann man auch als Ferienhaus/Zweitwohnsitz erwerben.Comfortable single-family house in an elevated and sunny location above the pretty village of Carabbia, with panoramic views over the hills, the surrounding woods and as far as the lake. The house is surrounded by greenery but at the same time within easy reach of the town, all the main services and also the motorway access. Carona with its beautiful San Grato Park, the wonderful old village center with its beautiful patrician buildings, the gorgeous public swimming pool and the tennis courts can be reached in short time. The living area is approx. 180 m2 plus approx. 22 m2 of service rooms, while the land measures approx. 621 m2. The house was completely renovated in 2002 (roof, windows, heating, etc.) and is in very good condition. It consists of: large entrance hall, bright living room with fireplace, with balcony and exit to the terrace and garden, dining area, large, well-equipped kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, 2 further large bedrooms, bathroom with shower and sauna, guest toilet, large laundry-hobby room and technical room. In the garden there is a nice terrace-pergola covered with a beautiful wisteria and a practical tool shed. Garage for 2 cars and outdoor parking. It is also possible to buy this property as a holiday home.

Accogliente casa unifamiliare/di vacanza con bella vista panoramica

Comoda casa unifamiliare/di vacanza ubicata in una posizione rialzata e soleggiata sopra il bel villaggio di Carabbia, con vista panoramica sulle colline, sui boschi circonstanti e fino al lago. L'abitazione è immersa nel verde ma al contempo a brevissima distanza dalla città, da tutti i principali servizi e anche dall'accesso autostradale. Carona con il suo bel Parco San Grato, il meraviglioso centro storico con i suoi bei palazzi patrizi, la piscina e i campi da tennis si raggiunge in pochissimo tempo. La superficie abitabile è di ca. 180 m2 ai quali si aggiungono ca. 22 m2 di locali di servizio mentre il terreno misura ca. 621 m2. La casa è stata completamente rinnovata nel 2002 (tetto, infissi, riscaldamento, ecc.) e si trova in buono stato. Si compone di: ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con camino, con balcone e uscita sulla terrazza e sul giardino, zona pranzo, ampia cucina ben attrezzata, camera padronale con cabina-armadio e bagno en-suite, 2 altre grandi camere da letto, bagno con doccia e sauna, servizio ospiti, ampia lavanderia-locale hobby, e locale tecnico. Nel giardino troviamo una bella terrazza-pergola ricoperta da un incantevole glicine e una pratica casetta per gli attrezzi. Garage per 2 auto e parcheggio esterno. La proprietà si può acquistare anche come casa di vacanza/residenza secondaria.Gemütliches Ferien-/Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des hübschen Dorfes Carabbia, mit Panoramablick auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Das Haus ist von viel Grün umgeben, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt, aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt. Carona mit seinem schönen San Grato Park, der wunderbare Dorfkern mit den schönen Patrizierhäusern, dem Schwimmbad und den Tennisplätzen ist ganz in der Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2 plus ca. 22 m2 Diensträume, während das Grundstück ca. 621 m2 gross ist. Das Haus wurde 2002 komplett renoviert (Dach, Fenster, Heizung, etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus: grosse Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Balkon und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Bad, 2 weitere grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Sauna, Gäste-WC, grosszügiger Wasch- und Hobbyraum und Technikraum. Im Garten gibt es eine schöne Terrassen-Pergola, die mit einer herrlichen Glyzinie bedeckt ist, und einen praktischen Geräteschuppen. Garage für 2 Autos und Aussenparkplatz. Dieses Liegenschaft kann man auch als Ferienhaus/Zweitwohnsitz erwerben.Comfortable single-family house in an elevated and sunny location above the pretty village of Carabbia, with panoramic views over the hills, the surrounding woods and as far as the lake. The house is surrounded by greenery but at the same time within easy reach of the town, all the main services and also the motorway access. Carona with its beautiful San Grato Park, the wonderful old village center with its beautiful patrician buildings, the swimming pool and the tennis courts can be reached in short time. The living area is approx. 180 m2 plus approx. 22 m2 of service rooms, while the land measures approx. 621 m2. The house was completely renovated in 2002 (roof, windows, heating, etc.) and is in very good condition. It consists of: large entrance hall, bright living room with fireplace, with balcony and exit to the terrace and garden, dining area, large, well-equipped kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, 2 further large bedrooms, bathroom with shower and sauna, guest toilet, large laundry-hobby room and technical room. In the garden there is a nice terrace-pergola covered with a beautiful wisteria and a practical tool shed. Garage for 2 cars and outdoor parking. It is also possible to buy this property as a holiday home.

Storica casa a Gentilino-Collina d'Oro

Nella splendida cornice del nucleo di Gentilino, proponiamo in vendita una casa storica di 11 locali, ideale per chi ama la tranquillità e il fascino del passato. La casa si sviluppa su tre livelli e ha due ingressi indipendenti, una corte interna dove passare le serata estive, un terrazzo e un portico. La zona giorno si trova al piano terra con grande soggiorno e sala da pranzo, un salottino separato con camino, una grande cucina con uscita nella corte e nel portico, un secondo salottino con camino e un bagno ospiti. La grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno si trova al piano terra mentre le altre 3 camere con bagno si trovano al primo piano. La casa ha un posteggio privato, inoltre ha la possibilità di affittare diversi posti auto in un autorimessa a poche decine di metri, diversi parcheggi comunali gratuiti vicini e la fermata dell'autopostale a pochi minuti.La casa è situata in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Lugano e dal lago. Una soluzione unica e di grande charme, da non perdere! Ideale per una grande famiglia.

Casa nel nucleo con grande terrazza

Casa nel nucleo con grande terrazza, rustico e orto - visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=Zcjp7c7T4nvQuesta interessante casa si trova nel pittoresco e tranquillo nucleo di Medeglia, a poche decine di metri dalla fermata dellautobus e dai posteggi comunali. La casa è da rinnovare. Lammodernamento degli interni permetterà di disporre di una notevole superficie per un ottimo prezzo, con tanto di zona terrazzata di circa 40 m2 con magnifica vista. Questo oggetto si compone di una casa di 12 locali sviluppata su 3 piani, di una dependance di due locali situata proprio in faccia, con 2 ingressi separati, un rustico e un orto. La dependance non richiede necessariamente un intervento e si adatta a molteplici scopi: home office, atelier/studio, locale hobby, eccetera. In più, a disposizione ci sono una stalla (attaccata alla dependance) e un orto situato in una parcella appartata.Varcato lingresso della casa, troviamo di fronte a noi la cucina, sulla sinistra la sala da pranzo con camino e, sulla destra, la cantina e le scale che ci conducono al piano superiore. Il primo piano dispone di 2 camere da letto e un servizio igienico con vasca, mentre lultimo piano organizzato con 2 camere da letto e un locale adibitile a guardaroba/locale da stiro.La terrazza si trova sopra la dependance e rappresenta un invidiabile valore aggiunto in una zona di nucleo, a maggior ragione con limprendibile vista. In 5 minuti dauto è possibile imboccare lautostrada e, da qui, raggiungere sia Bellinzona che Lugano in soli 20 minuti: un ottimo compromesso per chi fa spola tra i due principali poli del Ticino e desidera risiedere in un luogo calmo, in cui si respira ancora aria di paese, lontano dalla frenesia dei centri urbani. Destinazione sia primaria che secondaria.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Haus im Dorfkern mit grosser Terrasse, rustikalem und Gemüsegarten - Besichtigen Sie die Immobilie sofort über die virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Zcjp7c7T4nvDieses attraktive Haus befindet sich im idyllischen und ruhigen Dorfzentrum von Medeglia, nur wenige Dutzend Meter von der Bushaltestelle und den Gemeindeparkplätzen entfernt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Modernisierung der Innenräume bietet eine beachtliche Fläche zu einem sehr guten Preis, mit einer Terrassenfläche von ca. 40 m2 mit herrlicher Aussicht. Das Haus mit 12 Zimmer besteht aus dem Wohnbereich, der sich über 3 Etagen erstreckt, und einem Zweiräumiger Atelier, das sich an der Frontseite des Hauses befindet, mit separaten Eingängen. Dieser Bereich erfordert nicht unbedingt einen besonderen Einsatz und eignet sich für verschiedene Zwecke: Home-Office, Atelier/Atelier, Freizeitanhang, Hobbyraum, usw.Wenn man den Wohnbereich betritt, findet man vor sich die Küche, links das Esszimmer mit Kamin und rechts den Keller und die Treppe, die ins Obergeschoss führt. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, während die obere Etage mit zwei Schlafzimmern und einer Garderobe/einem Bügelzimmer ausgestattet ist.Die Terrasse befindet sich oberhalb des Nebengebäudes und stellt einen beneidenswerten Mehrwert in einem Kerngebiet dar, umso mehr mit der unverbaubaren Aussicht. Im Preis inbegriffen sind auch der 70 m2 grosse Garten mit Gemüsebeeten, der ca. 100 m vom Haus entfernt liegt und ein idealer Ort für Gartenliebhaber ist, sowie der Stall / das Rustico von 50 m2.In etwa 5 Autominuten erreicht man die Autobahn und von hier aus Bellinzona bzw. Lugano in nur 20 Minuten: ein hervorragender Kompromiss für diejenigen, die zwischen den beiden Hauptpolen

An exklusiver Lage direkt am See - Haus mit 2 Wohnungen und Bootsgarage

Hier überzeugt die einmalige Lage! Ein Objekt für Liebhaber, Bootseigner oder Wassersportler.Direkt am schönen Luganersee liegt dieses Ferienhaus mit zwei Wohnungen und einer Boots-Garage. Eine Panoramasicht auf das gegenüberliegende Ufer, von Morcote bis zum Monte San Salvatore sowie atemberaubende Sonnenuntergänge sind unvergesslich.Im Obergeschoss ist die grössere Wohnung mit einem Balkon über die gesamte Hausseite. Ein Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne/Lavabo. Das separate WC ist vom Bad mit einer Tür getrennt. Vom Balkon gelangt man über eine Wendeltreppe auf die untere Terrasse mit direktem Zugang in den See.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit einer hellen Wohn-Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche/WC sowie angrenzend einem Kellerraum. Praktische Einbauschränke sind im Hausgang und den Schlafzimmern vorhanden. Die Wohnung ist von der Strasse aus über eine Aussentreppe oder über die Wendeltreppe der oberen Wohnung erreichbar.Zum Haus gehört eine Boots-Garage, die sich unter dem Parkplatz befindet und von der Terrasse der unteren Wohnung zugänglich ist.Brusino Arsizio liegt auf 276 m.ü.M. am Ufer des Luganersees und am Fuss des Monte Giorgio (UNESCO-Welterbe) und gehört zum Bezirk Lugano.---------------------------------------------------------------The unique location is impressive...A property for lovers, boat owners and water sports enthusiasts.This vacation home with two apartments and a boat garage is located directly on the beautiful Lake Lugano. A panoramic view of the opposite lakeshore, from Morcote to Monte San Salvatore and breathtaking sunsets are unforgettable.On the upper floor is the larger apartment with a balcony over the entire side of the house. A living/dining room with fireplace, a separate kitchen, three bedrooms and a bathroom with bathtub/sink. The separate WC is separated from the bathroom by a door. A spiral staircase leads from the balcony to the lower terrace with direct access to the lake.On the ground floor there is a smaller apartment with a bright living room/kitchen, two bedrooms and a bathroom with shower/WC as well as an adjoining cellar room. Practical built-in wardrobes are available in the hallway and the bedrooms. The apartment is accessible from the street via an external staircase or via the spiral staircase of the upper apartment.The house has a boat garage, which is located under the parking lot and is accessible from the terrace of the lower apartment.Brusino Arsizio is situated at 276 meters above sea level and at the foot of Monte Giorgio (UNESCO World Heritage Site) and belongs to the district of Lugano.

BEDANO, VENDESI 9.5 Locali - ELEGANTE CASA SOLEGGIATA ED IMMERSA NELLA NATURA-

Elegante dimora immersa nella natura a BedanoQuesta esclusiva residenza, una vera gemma architettonica di standing e qualità, si erge maestosa nella tranquillità di Bedano, godendo di una posizione soleggiata e di una vista aperta sulle montagne circostanti. Caratterizzata da un design impeccabile e da finiture di alto livello, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra lusso e comfort.Con una superficie lorda abitabile di 290 metri quadrati disposta su più livelli, la casa vanta ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo una zona giorno accogliente e una cucina moderna e funzionale, arricchita da elettrodomestici di alta gamma Bosch e Siemens, e da una cucina Febal, modello Less, con rivestimento in OKITE nero assoluto. Il soggiorno si affaccia su un incantevole balcone di 9.7 metri quadrati, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre un pergolato offre riparo e privacy.La proprietà dispone complessivamente di 9.5 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni elegantemente rifiniti. I bagni, rivestiti con pregiati materiali come la bisazza, offrono il massimo comfort con una combinazione di doccia e vasca idromassaggio con cromoterapia. Il parquet doussie e il gres conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti, mentre le porte finestre con vetri di sicurezza e lamelle motorizzate orientabili assicurano un ottimale isolamento termico e acustico.Per quanto riguarda le comodità esterne, la proprietà offre un ampio parcheggio con sei posti auto, di cui due coperti, e la possibilità di realizzare una piscina per momenti di svago e relax in totale privacy. L'impianto di irrigazione nel giardino, curato da un architetto paesaggista, assicura una manutenzione agevole e una fioritura suggestiva in ogni stagione, grazie alla presenza di piante ornamentali e da frutto tra cui melograni, aceri, rose, ciliegi e fico.Questa casa è dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, come i pannelli solari termici e la predisposizione fotovoltaica, che garantiscono un elevato risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. Il riscaldamento è affidato a una moderna pompa di calore, mentre il camino termoventilato che aggiunge un tocco di charme e comfort durante le fredde serate invernali.Con una ristrutturazione totale risalente al 2906, che ha incluso l'edificazione ex-novo di piano terra e primo, questa dimora è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari con il massimo della raffinatezza e del comfort, in un ambiente dove lusso e natura si fondono armoniosamente. La sua disponibilità è da concordare, ma il privilegio di abitarvi è assicurato, incantevole.ENElegant residence in BedanoFor sale a prestigious house, surrounded by the nature of Bedano, with high-level architecture and 290 m² of living space distributed over several levels. The house offers 9.5 rooms, including three bedrooms and two finely finished bathrooms with bisazza and hydromassage tub. Equipped with a Febal kitchen with Bosch and Siemens appliances, a bright living room with a ventilated fireplace and a 9.7 m² balcony, the house also boasts a pergola and ample parking for six cars, two covered. The exteriors include the possibility of creating a swimming pool and a garden with an irrigation system managed by a landscape architect. Technologically cutting-edge, with solar thermal panels, photovoltaic preparation and heat pump heating. A home that offers luxury, comfort and a perfect union with nature.

Tessinerhaus/Rustico mit schönem Innenhof und Weitsicht

Liebhaberobjekt - Tessinerhaus mit schönem Innenhof und Weitsicht in einem kleinen Weiler in Cademario, Bosco Luganese. Die Liegenschaft «Ca Rosa» besteht aus 2 Gebäuden, einem Haupthaus auf 2 Etagen und einem Rustico die um einen schönen Innenhof gebaut sind und somit viel Privatsphäre und einen schönen Blick auf die Berge und das Tal bieten. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Kastanienwald mit einem schönen Wanderweg, der nach Cademario führt.Im Erdgeschoss mit Ausgang in den Innenhof sind die Küche und das Bad. Im oberen Stock ein gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin und einer Galerie mit Schlafmöglichkeit. Die zwei Räume im kleineren Rustico sind individuell nutzbar, als Gästebereich, Hobbyraum oder Atelier. Ein kleiner Keller sowie ein Sitzplatz im oberen Bereich sind ebenfalls vorhanden.Die Häuser wurden ehemals gut ausgebaut, sind voll erschlossen, zeigen aber einen Sanierungsbedarf an. «Renera» ist ein kleiner Weiler auf 530 m.ü.M. der zur Gemeinde Cademario im Bezirk Lugano gehört.

Casa Graf - capolavoro dal noto architetto ticinese Franco Ponti.

Casa Graf fu progettata nel 1963 e costruita nel 1966 dal noto architetto ticinese Franco Ponti. L’edificio si trova a valle del nucleo di Vezia, su un declivio orientalo verso il piano del Vedeggio.La zona giorno al pianterreno a costituita da un ampio spazio centrale aperto con il camino al centro, circondato lungo tutto il perimetro da ampie aperture. Attorno al soggiorno sono organizzati in modo stellare i blocchi in muratura con gli spazi secondari (cucina e servizi) o particolari (studio e biblioteca).Nel sottotetto al primo piano, cui si accede da una scala lignea sono ubicate le camere, illuminate dalla grande vetrata triangolare che caratterizza il prospetto principale.La casa si qualifica per l'attenzione nel disegno degli spazi interni e le loro finalità funzionali, per la semplicità e la razionalità delle piante e delle facciate, per la costante ricerca della continuità spaziale tra gli ambienti interni e i loro rimandi e relazioni con il territorio circostante, per l'integrazione dell'edificio con il paesaggio e la natura in cui esso è immerso.Il volume in legno poggia su quattro speroni in sasso a vista. Gli ambienti in legno contrastano con la muratura in pietra grezza richiamando la tradizione ticinese.Casa Graf riprende le concezioni progettuali proprie dell'architettura organica dell’architetto nordamericano Frank Lloyd Wright con influenze nordiche. È considerata una pietra miliare della maturità progettuale dell’architetto Franco Ponti (* 1921, T 1984) che promuove un'architettura costruita con il sapere dell'artigiano e con l'utilizzo di materiali costruttivi naturali, principalmente la pietra e il legno.Casa Graf è protetta quale bene culturale d’interesse cantonale. Casa Graf: Casa Graf è uno dei capolavori dell’architetto Franco Ponti • La casa è protetta quale bene culturale, il terreno attorno invece è libero di qualsiasi restrizione (nessun perimetro di rispetto) • Totale 2'239 m2 (due mappali) di terreno in zona residenziale semi-estensiva • Superficie abitabile circa 290 m2, ripostiglio 105 m2, piscina esterna (fuori uso) di 46 m2 • Riscaldamento ad olio con radiatori nella casa • Residenza primaria oppure secondaria (di vacanza) autorizzata dal comune di Vezia - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Diese einmalige Villa von Architekt Franco Ponti (Kulturgut von nationaler Bedeutung im Kanton Tessin) hat eine gute, zentrale Lage und weist eine ausgezeichnete, einmalige Architektur aus. Zusätzliches Bauland kann vor oder hinter dem Haus genutzt werden.Casa Graf verbindet die Gestaltungskonzepte der organischen Architektur vom US-amerikanischer Architekt Frank Lloyd Wright mit nordischen Einflüssen. Es gilt als ein Meilenstein in Franco Pontis Design-Reife und als eines seiner Meisterwerke.Holz und Stein ... ? Naturmaterialien und ein einzigartiges, offenes Layout überzeugen. Das hölzerne Bauwerk ruht auf vier freiliegenden Steinsockeln. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem grossen offenen zentralen Raum mit einem Kamin, um den die Räume sternenförmig angeordnet sind.Der Essbereich führt auf eine teilweise überdachte Terrasse, vom gegenüberliegenden Wohnbereich gelangt man in den Garten mit Pergola, grosszügigem Sitzplatz und Grill.Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und zwei Bädern. Durch das grosse dreieckige Fenster, dass die Hauptfassade prägt, werden die Zimmer erhellt. Die Zimmer, komplett aus Holz, stehen in schönem Kontrast zu dem rauen Steinmauerwerk.In der unteren Etage sind Garderobe, ein Gäste Bad mit Dusche, Waschkeller, Hobby- und Abstellraumraum sowie ein kleiner Weinkeller. Weitere Stauraum ist in der Mansarde vorhanden.Die Lage ist durch die Nähe der Bahn und des Autobahnzubringers (Tempolimit 80 km/h) beeinträchtigt, allerdings könnte eine Lärmschutz Dämmung im Aussenbereich geschaffen werden.Die Liegenschaft eignet sich als Wohnhaus für festen Wohnsitz/Erstwohnsitz oder als Ferienhaus/Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Vezia liegt vor).Vezia ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lugano und liegt auf 370 m ü.M. Durch die Nähe zur Stadt Lugano ist die Gemeinde sehr attraktiv. Der aktuelle Steuerfuss ist 85%.

Arogno, caratteristiche porzione di casa da riattare

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Arogno, situato nel nucleo e con accesso carraio, disponiamo di porzione di casa da riattare. Condizioni di vendita:CHF 118'000.- Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO TELEFONO - NO SMS – NO WHATSAPP

MERAVIGLIOSA VILLETTA 9.5 CON GIARDINO E PISCINA A MAROGGIA

Bellissima villetta 9.5 locali di ca. 410 mq lordi che sorge su un fondo di oltre 400 mq, con piscina riscaldata e giardino pianeggiante di oltre 150 mq, costruita con ottimi materiali nel 1992 e sviluppata su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, a Maroggia.E’ possibile acquistare la proprietà anche come RESIDENZA SECONDARIA!L’immobile è così composto:PIANO TERRA: Ampio atrio con armadi a muro che si apre sul soggiorno, fornito di camino e cucina a vista. Due uscite permettono inoltre di raggiungere l’esterno: una direttamente davanti alla piscina ed una su una splendida veranda con vista sul giardino.PRIMO PIANO: Camera da letto padronale con bagno en-suite dotato di vasca ed un’altra camera da letto, entrambe con accesso due balconcini privati.SECONDO PIANO: 2 camere da letto matrimoniali con accesso separato a due ulteriori balconcini ed un bagno spazioso con box doccia che le serve entrambe.PIANO SEMINTERRATO: Grande locale hobby, bagno con box doccia, cantina/lavanderia e locale tecnico. Da qui si accede direttamente al garage che al momento è usato come grande cantina vini.L’immobile è stato progettato per l’inserimento di un eventuale ascensore ed è possibile dividerlo in due appartamenti separati (esiste già un progetto in merito).Nel 2001 è stato fatto il cappotto e rivisto il tetto, la proprietà si trova quindi in perfetto stato di manutenzione.Nel 2014 è stato installato un impianto fotovoltaico che, annesso alla termopompa che alimenta il riscaldamento distribuito tramite serpentine a pavimento, garantisce bassissimi consumi di energia.Le finestre sono in PVC a doppio vetro.La posizione é comodissima e tutti i principali servizi si trovano a poche centinaia di metri dall’abitazione.Oltre al box vi è la possibilità di posteggiare altre 2 auto esternamente.DM/4748

VILLA BIFAMILIARE 13.5 CON PISCINA E AMPIO TERRENO A MELANO

Bella e grande villa bifamiliare di ca. 440 mq lordi distribuiti tra due unità, ubicata nel piacevole comune di Melano a circa 10 minuti d’auto da Mendrisio e 15 minuti dalla città di Lugano, in prossimità di tutti i principali servizi quali scuole, market, posta, mezzi di trasporto e negozi.La casa, edificata nel 2003, sorge su di un fondo di circa 1100 mq suddiviso in due parcelle e si trova in zona pianeggiante, strategica e gode di spazi ideali per ospitare due famiglie essendo suddivisa in due unità contigue sfruttabili anche come unica villa singola se ve ne fosse la necessità, poichè collegate da un ampio atrio/corridoio adibito attualmente a cabine armadi e ripostiglio.La prima delle due unità è un 4.5 locali ed è composta da ingresso/disimpegno con primo bagno con box doccia, una bella zona soggiorno/pranzo con cucina aperta (con dispensa) dal quale si può accedere al giardino e alla piscina.Al piano superiore troviamo la grande zona notte composta da un ampio disimpegno con zona dedicata a ufficio, tre camere da letto di cui una molto ampia matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca e doccia.Tutta la zona notte ha soffitti alti e mansardati rivestiti in cartongesso e faretti spot light incassati.La seconda unità è invece disposta come 3.5 locali ma può essere convertita facilmente in 4.5 locali poichè presenta la medesima struttura della prima oltre che la medesima superficie e volumetria.L’immobile è valorizzato anche dalla presenza di una piscina, da un bellissimo giardino e da un ampio viale di accesso oltre che da un piazzale esterno dove è possibile posteggiare molte auto.Disponibile anche uno spazio lavanderia privato per ognuna della case.Nel piazzale esterno si trova inoltre un’area attualmente dedicata a ripostiglio, locale bricolage.La casa ha infissi in alluminio/legno con doppi vetri ed è riscaldata con un impianto a gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento, ma è possibile installare una pompa di calore di ultima generazione.Un immobile davvero interessante e ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione bifamiliare con ottimi spazi abitativi ed esterni in una zona strategica e molto comoda per gli spostamenti e per i servizi.Completa la proprietà il piazzale esterno, con aree di posteggio coperte e scoperte per circa 9 auto.VV/2527