Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lugano: 883 Treffer

HELLUND GROSSZÜGIGES 3.5-ZIMMER-EINKOMMEN IN LUGANO CADRO

Geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Bruttogesamtwohnfläche und großem Balkon in Cadro, im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Das 2015 erbaute Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz, Komfort und Praktikabilität in einem modernen und gut ausgestatteten Wohngebiet suchen.Großer Wohnbereich mit offener, heller und einladender Küche und Zugang zu einem panoramischen Balkon. Das geräumige und ruhige Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Badewanne bietet einen Rückzugsort der Entspannung, während das Einzelzimmer sich ideal als Studierzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet und je nach Bedarf Flexibilität bietet.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Video-Türsprechanlage und eine interne Wäscherei sowie ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser in Kombination mit Fußbodenheizungen, das eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in jeder Jahreszeit gewährleistet und gleichzeitig den Energieverbrauch und die Umweltberücksichtigung im Auge behält. Fußböden aus Feinsteinzeug, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung.Die strategische Lage in Cadro ist ein weiterer Mehrwert: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet sie eine beneidenswerte Ruhe, obwohl sie gut an die Dienstleistungen, Schulen und Hauptverkehrsstraßen angeschlossen ist.Die Anwesenheit eines Autoabstellplatzes in der Garage im Wert von CHF 50'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei Keller, einer mit Standardmaßen und einer von etwa 11 m² (die auch als Hobbyraum genutzt werden kann), vervollständigen das Angebot.Derzeit ist die Wohnung für CHF 19'000 pro Jahr, einschließlich eines Autoabstellplatzes in der Garage + CHF 3'480,- monatliche Nebenkosten, vermietet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7932

UMFANGREICHE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT 55 MQ TERRASSE IN PARADISO

Die großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche) verfügt über eine große Panoramaterrasse und ein halbes Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist von einer zweiten Außenfläche aus erreichbar. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und exklusivsten Orte in der Region Lugano, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Spiegeln und LED-Beleuchtung, die eine einladende und moderne Atmosphäre schaffen. Die Wohnung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano.Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investitionsobjekt mit Rendite.Sie kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Vom Eingang aus gelangt man in einen großen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche natürlicherweise trennt.Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Aussicht auf die Berge genießt.Die Küche ist groß und halb möbliert, verfügt über alle Annehmlichkeiten und ist durch eine schöne offene Arkade mit dem Wohnzimmer verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Beleuchtung und die Aussicht zu genießen.Beide Bereiche sind mit einem geräumigen, modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlpool-Badewanne und eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt und so den täglichen Komfort bietet.Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse, an die ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, ideal für entspannte Momente im Freien.Ein zweites Zimmer, das als Studio oder eventuell als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigt diesen Teil der Wohnung.Zusätzlich gibt es eine praktische Gemeinschaftswaschküche und einen großen Keller.Ein Außenparkplatz ist für 30'000.- CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Gelegenheit - 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Tesserete

Nur 15 Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt, in der malerischen und renommierten Capriasca, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches, auf drei Seiten freistehendes Einfamilienhaus an, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Charme, Praktikabilität und Möglichkeiten zur Personalisierung suchen.Das Wohnhaus, ca. 126 m² groß, verteilt auf 4 Räume, wurde 1932 erbaut und bereits in den Jahren Gegenstand von Eingriffen, bietet jedoch noch breite Spielräume für Verbesserungen, um es auf einen modernen und komfortablen Standard zu bringen.Ein perfektes Objekt für ein Paar, eine kleine Familie oder für diejenigen, die in ein B&B- oder Fremdenzimmerprojekt investieren möchten.Die Liegenschaft besteht aus:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Esszimmer mit separater Küche, Technik-/Waschraum.MEZZANIN: kleines, mansardiertes und fensterloses Badezimmer mit Badewanne.ERSTER STOCK: 2 vielseitige Räume, ideal als Wohn- und Schlafzimmer; Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu erstellen oder die Räume zu einem großen Wohnbereich zu verbinden.ZWEITER UND LETZTER STOCK: 1 zusätzliches Schlafzimmer.Ausstattung und Details:- Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzjalousien.- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen (Küche, Badezimmer und Treppenhaus).- Elektrische Heizung, verteilt durch Heizkörper.Dienstleistungen und Verbindungen:- Bushaltestelle nur 50 m entfernt.- Kindergärten, Grund- und Mittelschulen innerhalb von 800 m erreichbar.- Lebensmittel, Bank und Apotheke 100 m entfernt.- Stadtzentrum und Bahnhof FFS in 15 Minuten erreichbar.- EOC-Spital nur 8 Minuten entfernt.Stärken:Zentrale und gut erschlossene Lage, ohne den historischen Charme des Ortskerns zu opfern.Ideale Lösung für diejenigen, die in einer strategischen Zone leben oder investieren möchten.Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe (30 m).LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/8016

GELEGENHEIT - HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN IN LUGAGGIA

Immerso nel tranquillo contesto residenziale di Lugaggia, bieten wir Ihnen eine helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und bietet eine Wohnfläche von 106 m², die perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die viel Platz benötigen, aufgeteilt ist.Das Objekt zeichnet sich durch seinen großen privaten Garten aus, einen wahren grünen Bereich, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Die Wohnung wurde 1999 gebaut und befindet sich in sehr guten Zustand, mit einer gut durchdachten internen Aufteilung.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und einer einsehbaren Küche, die mit einer Spülmaschine und modernen Geräten ausgestattet ist. Dieser große Wohnbereich verfügt über eine TV-Ecke mit Kamin, ideal für die Heizung an kalten Herbst- und Wintertagen, und bietet Zugang zum Außenbereich des Gartens.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und einer internen Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.Die Heizanlage besteht aus Solarmodulen und einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Zur Wohnung gehören drei Außenparkplätze und ein Parkplatz in der Garage, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und einen Wert von 60'000 CHF haben.Zusätzlich stehen ein fensterloser Hobbyraum im Untergeschoss und ein Keller zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/16663

Mieten oder Kaufen - Modernes 3.5-Zimmer-Appartement mit Garten in Pazzallo

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Appartement mit etwa 92 m², das durch eine Terrasse von etwa 10 m² und einen privaten Garten bereichert wird. Die Immobilie, die sich in Pazzallo befindet, wurde kürzlich im Jahr 2020 erbaut und ist in einem modernen Gebäude in privilegierter und exklusiver Lage, nur 5 Minuten mit dem Auto von Lugano SUD und dem Einkaufszentrum von Grancia sowie allen Dienstleistungen entfernt.Auf Anfrage kann die Eigentumswohnung über die Formel Rent to Buy (Mieten mit Kaufrecht) erworben werden;weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung.Der Wohnbereich zeichnet sich durch Helligkeit und optimale Raumverteilung aus. Große Fenster verbinden das Wohnzimmer direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die offene Küche ist modern und funktional, verfügt über eine zentrale Insel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein großes Einzelzimmer mit einem modernen Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Fenster und Badewanne, bietet ein komfortables und ruhiges Umfeld.Der Wohnkomfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung aus PVC für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine Vielzahl von Ausstattungen gewährleistet:Videogegensprecher, Glasfaser, Bewässerungsanlage, elektrische Rolladen, Außen-Sonnenschutz und Anschlüsse für eine private Waschmaschine und Trockner. Die Residenz bietet auch einen Spielplatz.Die Immobilie ist auch ideal für Familien: der Kindergarten und die Grundschule von Pazzallo sind nur 5-8 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Für diejenigen, die eine internationale Option suchen, befindet sich die GIS - International School of Lugano in zehn Minuten zu Fuß.Die Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage vervollständigt, die für CHF 55'000 erhältlich ist und vom Verkaufspreis ausgeschlossen werden sollte.Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumig und hell 3.5 Zimmer mit 2 Balkonen und Garage in Agno

Komfortable und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, mit Aufzug, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und in einer sehr ruhigen Umgebung in Agno.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch für Nicht-Schweizer kaufen.Zu diesem Angebot gehören zwei Hypotheken mit einem Wert von CHF 440'000, zum Preis von CHF 4'700, sowie die Möbel.Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen und gemütlichen Wohnzimmer von fast 30 m² mit Zugang zum ersten Balkon begrüßt, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder zum Unterhalten von Freunden.Die maßgefertigte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet tägliche Praktikabilität und Funktionalität.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer von über 16 m² und einem vielseitigen Einzelzimmer von fast 15 m², beide mit Zugang zum zweiten Balkon, ideal für die Kinder, ein Studio oder die eigenen Hobbys mit aller gewünschten Ruhe.Das Badezimmer, mit Fenster und ausgestattet mit Badewanne und Bidet, bietet Helligkeit und Komfort.Der Wohnkomfort ist das ganze Jahr über durch ein effizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung, das von einer Gasheizung gespeist wird, gewährleistet, das zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung eine gleichmäßige und optimale Wärmeverteilung bietet.Die Immobilie bietet komplette Lösungen für jede Bedürfnis: ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum, ein komfortabler privater Autoabstellplatz und ein Außenparkplatz, der alle Parkprobleme eliminiert. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu angenehmen Momenten im Freien und zur Geselligkeit ein und bietet einen gemeinsamen Grünbereich, in dem man sich entspannen und erholen kann. Das Gebäude ist auch mit einem modernen Aufzug und einem praktischen Fahrradabstellplatz ausgestattet.In wenigen Schritten kann man alle notwendigen Dienstleistungen wie Coop, Migros, Restaurants und mehr erreichen.Die Immobilie umfasst auch einen praktischen, zugewiesenen Keller und einen Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind, sowie einen einzelnen Garage, der für CHF 50'000, ausgenommen vom angegebenen Preis, erhältlich ist.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne und einladende 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Curio

Immerso nel verde del Medio Malcantone, nel pittoresco comune di Curio (ora integrato nel nuovo comune di Lema), bieten wir Ihnen eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² an, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über suchen.Die Wohnung liegt in einer dominanten und sonnigen Lage und befindet sich im ersten Stock eines raffinierten und intimen Wohnhauses, das 2020 erbaut wurde und nur zwei Wohneinheiten und eine Apotheke umfasst.Dank der modernen Bauweise mit hochwertigen Materialien präsentiert sich das Gebäude praktisch wie neu.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zum großen und hellen Wohnzimmer mit moderner offener Küche führt. Von dem Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur eleganten und großen überdachten Terrasse von 15 m², ideal für Entspannungsmomente und Mahlzeiten im Freien bei optimaler Sonneneinstrahlung. Zum Wohnbereich gehört ein praktisches Gästebad.Der Schlafbereich umfasst zwei große, luftige und gut beleuchtete Schlafzimmer, die von einem komfortablen fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und suspendierten Sanitäreinrichtungen bedient werden.Die Wohnung bietet einen modernen Baustandard, der auf Energieeffizienz und maximalen thermischen und akustischen Komfort ausgerichtet ist:- Die Fenster sind aus PVC Eko Kiefer mit Doppelverglasung und elektrisch betätigten Jalousien.- Die Heizanlage ist eine Wärmepumpe, die von Solarmodulen auf dem Dach unterstützt wird und eine homogene Wärmeverteilung über Bodenheizungen ermöglicht.Dank dieses Energieeffizienzsystems sind die Gemeinkosten sehr gering.Haustiere sind in der Residenz willkommen.Curio ermöglicht es Ihnen, in der Natur zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten: Die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und in wenigen Autominuten erreichen Sie leicht Caslano und Magliaso.Ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, komfortable und in der Schönheit des Malcantone eingebettete Residenz suchen.Die Liegenschaft umfasst auch einen praktischen und großen Keller und einen externen Parkplatz, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist und für 30'000 CHF erworben werden kann.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLES UND GERAUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN VIGANELLO

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, die extrem hell und mit angenehmer Südausrichtung ist und sich in einer ruhigen Wohngegend in Lugano-Viganello befindet.Die Einheit verfügt über etwa 88 m² Wohnfläche und einen schönen, etwa 61 m² großen, privaten Garten, der vollständig umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, umgeben von natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie befindet sich auch in einer strategischen und ebenerdigen Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Untergeschoss und oberen Etagen) verteilt sind.Die Einheit besteht aus:einem großen und einladenden Eingangsbereich von etwa 11 m² mit einem Wandgarderobenschrank mit drei Türen, 1 großem Hauptbadezimmer mit großem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Wäscherei zu schaffen, 2 geräumigen Schlafzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von etwa 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare Trennwand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Schaffung einer modernen Insel.Der Wohnbereich verfügt über zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, in dem sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Geräte befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzstore;- Grès-Porcellanato-Böden in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzboden mit 20-jähriger Garantie in den Schlafzimmern;- Autonomes Heizsystem durch Fernheizung mit Bodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- Zugängliche Residenz ohne architektonische Barrieren, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.Bushaltestelle etwa 500 Meter von der Residenz entfernt.Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, sichtgeschützte Privatgarage und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich ist.Vor dem Gebäude können weitere Parkplätze gemietet werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17191

Einfaches Tessiner Haus mit Baugrundstück in Lugaggia

Schönes rustikal-tessinisches Haus mit 140 m² in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in Lugaggia, ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und naturnahen Umgebung leben möchten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 673 m², auf der ein Teil für den Bau eines zweiten Hauses abgetrennt werden kann.Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einem charakteristischen Kamin, der dem Haus eine besondere Note verleiht und es sehr einladend macht. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und bietet Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse.Im unteren Stockwerk finden wir ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit Türen, die zum Garten führen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Waschküche.Das Heizsystem mit Ölheizung und Heizkörpern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre das ganze Jahr über, während die in der Wohnung installierte Klimaanlage ein frisches und angenehmes Klima in den wärmeren Jahreszeiten ermöglicht.Die Fenster haben eine Wärmedämmung mit Dreifachverglasung und Jalousien.Der Garten und das umliegende Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Erweiterung des Hauses oder den Bau eines zweiten Hauses.Die strategische Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit Komfort und Praktikabilität für alle täglichen Bedürfnisse.Einzigartige Gelegenheit für ein Anwesen, das nach eigenen Bedürfnissen umgebaut und personalisiert werden kann, um eine maßgeschneiderte Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erhalten.Dem Anwesen sind 2 unüberdachte Parkplätze zum monatlichen Mietpreis von CHF 60.-- zugeordnet.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

HELLES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT ABGEDeckTER TERRASSE IN ASTANO

Im Herzen von Astano, einer reizenden Gemeinde, die in der Stille und von der Natur im Malcantone umgeben ist, bieten wir eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung auf 85 m² mit einer großen Terrasse von über 20 m² an, die 1991 erbaut wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, mit gut verteilen Räumen.Die Immobilie ist frei und bereit, bewohnt zu werden, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sich ohne Wartezeit in eine ruhige und malerische Umgebung zurückziehen möchten, in einem Wohnkomplex mit wenigen Wohnungen, Garten und Pergola.Darüber hinaus kann es als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Der Wohnbereich ist hell und einladend, bereichert durch die Anwesenheit eines Kamins, perfekt, um eine warme und entspannte Atmosphäre während der kälteren Monate zu schaffen.Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und hat Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.Der Schlafbereich verfügt über ein komfortables Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide ideal, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, und werden von einem Badezimmer mit Dusche bedient.Die Heizung ist autonom, mit einer Öl-/Nafta-Heizung und Heizkörpern, die zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, diese Eigenschaft bietet eine ruhige und zurückgezogene Umgebung, ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, aber dennoch gut mit den Dienstleistungen verbunden sind.Zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer außerhalb, komplettieren die Nebenräume, für 50.000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Apartmentpreis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17627

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, Pool und Fitnessstudio in Pregassona

Geräumige und helle Wohnung von etwa 120 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großer Küche mit halboffener Verbindung zum Wohnzimmer und einem schönen Salon mit Essbereich und Sitzgelegenheit. Das Besondere an dieser Immobilie ist das schöne Tageslicht, auch wenn es sich um einen Erdgeschoss handelt, da die umliegenden Gebäude sehr weit entfernt sind und eine offene Aussicht und viel Privatsphäre ermöglichen.Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer angenehmen, überdachten Terrasse von etwa 15 m² und zum ersten, ebenerdigen und gut gepflegten Garten, der zum Eigentum gehört. Ein zweiter Garten ist vom Schlafzimmer mit Bad en-suite und Wanne aus zugänglich.Die Residenz liegt in strategischer Position, nur wenige Schritte von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, allen wichtigen Dienstleistungen wie Post und Supermärkten, darunter Migros und Aldi, 5 Minuten von der Innenstadt von Lugano und sehr nahe an der Autobahnauffahrt Lugano Nord.Die Residenz wurde 2007 errichtet und für einen hohen Lebensstandard konzipiert. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit PVC-Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung für jede Einheit gewährleistet. Die Beheizung der Residenz erfolgt mit Gas und Wärmepumpe und wird über Bodenheizungen verteilt. Dieses exklusive Wohngebiet bietet außerdem einen schönen, beheizten Innenpool, der im Winter zugänglich ist und direkt vom privaten Garten aus zugänglich ist.Außerdem gibt es ein Fitnessstudio mit Technogym-Geräten, eine Sauna und einen großen Konferenzraum, ideal für private Veranstaltungen.Perfekt für diejenigen, die große Räume, moderne Annehmlichkeiten und exklusive Dienstleistungen suchen, all dies nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.Die Liegenschaft umfasst außerdem eine große Kellerwohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage (kaufbar für 50'000 CHF).Die Wohnanlage verfügt auch über Parkplätze für Gäste, eine Seltenheit.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17768

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN MASSAGNO

Wir bieten eine raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im fünften und vorletzten Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 befindet. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 100 m², die durch einen schönen Wintergarten von etwa 17 m² bereichert wird, einem exklusiven Raum, der es ermöglicht, das Äußere in jeder Jahreszeit zu leben und eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft zu schaffen.Die Eigentumswohnung befindet sich in einer strategischen und sehr günstigen Lage in Massagno, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Lugano entfernt. Ein idealer Standort für diejenigen, die Praktikabilität, Komfort und Ruhe miteinander verbinden möchten.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.Die Wohnung zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausführung, die großzügige Helligkeit und die funktionale Verteilung der Räume aus. Der geräumige Wohnbereich wird durch große Fenster aufgewertet, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den direkten Zugang zum Wintergarten ermöglichen, der vollständig geöffnet und das ganze Jahr über nutzbar ist. Von diesem privilegierten Raum aus genießt man eine angenehme offene Aussicht, die sich über die umliegende Landschaft erstreckt und bis hin zum See reicht, was ihn zum idealen Ort zum Entspannen oder zum Verbringen von geselligen Momenten macht.Die offene Küche, modern und perfekt in den Raum integriert, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Praktikabilität und Eleganz.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Doppelzimmer mit großem, fensterlosem Badezimmer en suite, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, wird von einem weiteren Badezimmer mit Dusche bedient.Der Wohnkomfort wird durch eine moderne, autarke Heizanlage gewährleistet, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt ist, die auch für die sommerliche Kühlung vorbereitet sind. Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage, Glasfaser, elektrische Jalousien, Verdunkelungsvorhänge und Videogegensprecher. Es gibt auch einen praktischen, privaten Waschraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Element, das dazu beiträgt, die Wohnung besonders funktional und komfortabel zu machen.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige, private Kellerabteilung und einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigt.Eine moderne, elegante und sofort bewohnbare Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes Duplex mit 3,5 Zimmern in neuer Bauweise in Bissone

Neues und faszinierendes Duplex mit 3,5 Zimmern, circa 70 m² groß. Diese wunderschöne Immobilie in neuer Bauweise liegt im Herzen der malerischen Gemeinde Bissone, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Auch als Zweitwohnsitz verkäuflich!Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine bewohnbare Küche.Der Schlafbereich bietet ein Doppelzimmer, das von einem modernen Badezimmer mit Dusche bedient wird.Eine weitere Raum, ideal als Büro oder Studierzimmer, komplettiert die Einrichtung.Das Gebäude wurde vollständig neu errichtet, wobei nur die äußeren Umfassungswände erhalten blieben.Daher bewahrt dieses historische Haus all seinen ursprünglichen Charme, wo die Details der Epoche harmonisch mit den höchsten Standards des modernen Komforts verschmelzen.Das Gebäude kann in jedem Fall als neuwertig betrachtet werden. Das Haus verfügt über ein Heizsystem mit hoher Effizienz durch eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die einen idealen Wärmekomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung sicherstellt.Eine praktische, zugewiesene Kellerabteilung komplettiert die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/17836

ELEGANTES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN RUVIGLIANA

Wir bieten zum Verkauf eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 86 m², die durch eine Terrasse und eine atemberaubende Seeblick im ersten Stock eines ruhigen Hauses mit nur sechs Wohneinheiten, umgeben von Grün in der renommierten Wohngegend Ruvigliana, bereichert wird.Die Immobilie genießt eine angenehme Südostausrichtung und eine offene Aussicht mit voller Sicht auf den See, was den Räumen Helligkeit verleiht und zu einer besonders angenehmen und privaten Atmosphäre beiträgt. Die Lage, vorwiegend Wohngebiet und von Grün umgeben, ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre im Luganer Gebiet macht.Die Wohnung ist renoviert und gut aufgeteilt.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen und eine offene Küche, die perfekt in die Umgebung integriert ist.Balkon und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von etwa 13 m², erweitern die Wohnräume angenehm und ermöglichen es, die Aussicht und die umliegende Grünfläche zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem zweiten Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer.Zur Verfügung der Wohnung stehen zwei Badezimmer, beide mit Dusche, eine besonders funktionale Ausstattung für eine Wohnung dieser Größe.Die Heizung ist zentral mit einer Heizölheizung; die Verteilung erfolgt über Heizkörper mit Thermostaten und im Wohnzimmer über Fußbodenheizungen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Zu den weiteren Ausstattungen gehören Glasfaser, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Panzerschrank, Außenjalousien, Kabel-TV-Anschluss und Wi-Fi-Vorbereitung.Besonders praktisch ist auch die Anwesenheit einer privaten Wäscherei innerhalb der Wohnung, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, sowie einem Aufzug im Condominium.Die Immobilie wird durch einen privaten Keller von etwa 5 m² und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 60'000 CHF erworben werden kann, vervollständigt, ausgenommen vom Verkaufspreis.Eine interessante Wohnlösung für diejenigen, die in einem der renommiertesten Wohngebiete von Lugano leben möchten, umgeben von Grün, mit hellen Räumen, Seeblick und allen Annehmlichkeiten einer bereits renovierten Wohnung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER UM EINEN BESUCH ZU ORGANISIEREN!

Großes Haus mit 3.5 Zimmern, Garten und Nebengebäude in Breno

Schönes Haus mit 3,5 Zimmern und ca. 107 m² Wohnfläche, neu gebaut, modern und funktional, ideal für diejenigen, die großen Komfort und hohe Qualität sowie ein einzigartiges Design suchen.DAS OBJEKT IST NUR ALS ERSTWOHNUNG KAUFBAR.Die Raumaufteilung ist rational: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Autoventilator, ein sehr helles Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Berge, von der aus man über eine Treppe in den Garten gelangen kann.Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein großes, fensterhoher Badezimmer mit großer Dusche.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes und elegantes Zimmer mit Einbauschränken und eigener Waschküche, ein großes Doppelzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung.Die Fußbodenheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet ein angenehmes Klima in jedem Jahreszeit und einen hohen Energieeffizienz.Das Haus ist mit Glasfaser, Wi-Fi, Kabelfernsehen, Verdunkelungsvorhängen und schlagfesten Fenstern ausgestattet, um ein sicheres und immer verbundenes Umfeld zu schaffen.Die Panzertür und die Waschküche im Haus mit Anschlüssen für die Waschmaschine vervollständigen die Ausstattung, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die den modernen Stil hervorheben.Eine einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt der neuen Generation einzuziehen, ohne sofortige Instandhaltungskosten, frei und bereit, nach Ihren Vorlieben zu leben.Zwei externe, kommunale Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17888

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Agno

In Agno, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock der noblen Residenza Acquadolce an, die 2019 nach hohen bautechnischen und energetischen Standards errichtet wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschirmen aus.Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse, sowie eine moderne, offene Scavolini-Küche, hochglanzlackiert in Weiß und mit V-Zug-Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, und zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines größer ist und mit Bidet ausgestattet ist. Zusätzliche Einbauschränke sind im Eingangsbereich vorhanden.Die Immobilie wurde durch etwa CHF 25'000.- an Extras aufgewertet, darunter glänzende Marvel-Böden, LED-Downlights in den Decken, V-Zug-Pyrolit-Ofen, maßgefertigte Einbauschränke und TV-Möbel.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und unabhängiger Regelung, Dreifachverglasung, elektrische Rolladen und Glasfaser.Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa CHF 3'600.-, zusätzlich etwa CHF 900.- für den Renovierungsfonds.Der Anteil am Renovierungsfonds, der dem Apartment zugeordnet ist und etwa CHF 5'000.- beträgt, ist im Verkaufspreis enthalten.Eine private Kellerabteilung und, innerhalb der Residenz, eine Waschküche mit Trockengestell in kontrollierter Atmosphäre, ein Fahrradraum und 9 externe Parkplätze für Gäste vervollständigen die Liegenschaft.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 50'000.- erhältlich, mit einfacher Zufahrt und privater Elektroanschluss, der an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist.Eine moderne und besonders sorgfältig gestaltete Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und eine große Außenfläche in einer strategischen Lage in Agno suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

ELEGANTES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN PARADISO

In Paradiso, in einer dominanten Position, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir ein elegantes und geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Räumen, einer breiten Terrasse und einem schönen Blick auf den Luganersee zur Verfügung.Das Apartment, das sich im zweiten Stock eines Wohnhauses aus den 60er Jahren mit Aufzug befindet, wurde komplett renoviert und ist durchgehend sowohl im Bereich der Anlagen als auch der Struktur über die Jahre hinweg gut gewartet, was eine gute Wohnqualität garantiert.Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m² bietet die Immobilie komfortable und gut verteilte Räume:Der Wohnbereich umfasst ein helles und angenehmes Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteten Küche, die für ein komfortables tägliches Leben und gesellige Momente konzipiert ist. Die Anwesenheit einer raffinierten Glastür ermöglicht es, separate Räume zu schaffen.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, ideal für entspannende Momente.Ein hübscher Außenbereich für den exklusiven Gebrauch und die großzügige Terrasse sind zwei der charakteristischen Elemente des Apartments, die einen schönen Ausblick und eine schöne Aussicht auf den See bieten.Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort gelegt: Glasfaser, elektrische Rolladen und Mückenschutz gewährleisten Praktikabilität, Sicherheit und ein hohes Maß an Komfort im täglichen Leben.Die Heizanlage ist ölbefeuert, mit einer Verteilung durch Schlangen, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen ermöglicht. Die Fenster sind aus Holz und PVC, und die Bezugnahmen sind in Feinsteinzeug.Das Wohnhaus bietet auch großzügige und angenehme Gemeinschaftsräume, die durch einen schönen Pool, einen Spielplatz und eine große, umzäunte Grünfläche bereichert sind: ein besonders angenehmes Umfeld, um sich zu entspannen, Zeit im Freien zu verbringen und Mußestunden zu genießen, auch mit der Familie.Paradiso ist einer der begehrtesten Orte im Luganer Gebiet, dank seiner privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, und der besonders interessanten Kombination aus ruhiger Wohnlage, Dienstleistungen und Verbindungen.Die Lage des Apartments ermöglicht es, in einer abgelegenen und angenehmen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Bequemlichkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zur Autobahnauffahrt und die schnellen Verbindungen mit Lugano und den wichtigsten Orten der Region zu genießen.Auch der günstige Steuerfaktor trägt dazu bei, Paradiso noch attraktiver zu machen.Zur Immobilie gehört auch ein geräumiger, zugewiesener Keller; es sind auch Parkplätze zur Miete direkt vom Wohnhausverband verfügbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die große Räume, Komfort und Seeblick suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Wohnens in einem der strategischsten und geschätztesten Orte im Luganer Gebiet verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17968

Schönes und komfortables 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pregassona

In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Pregassona, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen zum Zentrum von Lugano, bieten wir dieses gemütliche 3.5-Zimmer-Apartment von etwa 80 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 befindet.Das Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt und nur neun Wohnungen umfasst, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist in einem ruhigen und angenehmen Wohnkontext eingebettet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie wird zusätzlich durch einen großen und gepflegten Gemeinschaftsgarten bereichert, der über eine angenehme Grillzone verfügt und einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.Die Wohnung empfängt mit einem großen und funktionalen Flur, der zur hellen Tagszone führt. Das Wohnzimmer, das sehr geräumig ist, ist sinnvoll in eine komfortable Esszone und eine entspannende Wohnbereich mit Sofa unterteilt, und bietet harmonische und gut organisierte Räume. Eine große Fenstertür führt direkt auf die geräumige Terrasse, die ideal ist, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.Getrennt von der Tagszone befindet sich eine halboffene Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, gut organisiert und für den täglichen Gebrauch konzipiert ist.Der Schlafbereich, der gut von den Gesellschaftsräumen getrennt ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das mit eleganten, maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist.Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die privilegierte Lage in Bezug auf die gemeinsamen Außenräume: der Gemeinschaftsgarten befindet sich nämlich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und ist direkt von der Eingangstür aus erreichbar. Diese Eigenschaft macht sie sehr praktisch und leicht zugänglich, und bietet eine Wohnqualität, die der einer privaten Terrasse entspricht, mit dem zusätzlichen Vorteil der angenehmen Grillzone, die den Bewohnern zur Verfügung steht.Aus technischer Sicht ist die Immobilie mit einer Heizung mit Heizöl ausgestattet, die die Wärme durch Schlangen verteilt, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zum Wohlbefinden der Räume bei jeder Jahreszeit bei.Diese interessante Angebot wird durch einen Keller und eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die im Preis inbegriffen sind, sowie durch eine praktische Außenparkplatz im Wert von 20'000.- CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17909

WEITES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN VIGANELLO-ZENTRUM

Im Herzen von Viganello, in einem der begehrtesten und gesuchtesten Wohnviertel, wo die Ruhe der baumgesäumten Straßen mit der Bequemlichkeit zusammenlebt, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, wird eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im vierten Stock eines fünfstockigen Gebäudes mit Aufzug befindet, mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 110 m².Eine Wohnung, die in sich einen doppelten Wert birgt: die Praktikabilität bereits gut verteilter Räume und die Freiheit, sie nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren, was sie ideal für Paare, junge Familien oder für diejenigen macht, die eine funktionale Lösung suchen. Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen, präsentiert sich solide und gut gepflegt: bereit, sofort bewohnt zu werden, oder kann noch mehr aufgewertet werden, mit gezielten Eingriffen, die sein Potenzial noch weiter steigern würden.Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit der Verwendung von künstlicher Intelligenz eingerichtet.Am Eingang finden wir einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der sich zu den verschiedenen Räumen öffnet, wie der funktionellen und mit allen Geräten ausgestatteten Küche.Auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen großen Panoramabalkon hinausgeht.Im Schlafbereich ein großes Doppelzimmer, das mit dem Balkon verbunden ist, und ein Einzelzimmer, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird, das über eine Vorrichtung für eine Waschmaschine verfügt.Der Komfort wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird und eine homogene Wärme in jedem Raum verbreitet, zusammen mit den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Der Parkettboden in allen Zimmern fügt diesem Ambiente die Wärme und den Charme hinzu, der die Räume sofort einladend macht. Die Südwestausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse während des Tages und eine offene Aussicht, mit Blick auf die Berge und die Umgebung.Die Lage ist strategisch und ebenerdig, bietet alle notwendigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, die Lebensmittelgeschäfte, die Bars und Restaurants, die Apotheken, die Ärzte, der Kindergarten und die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso kann das Stadtzentrum mit einem 15-minütigen Spaziergang erreicht werden.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen praktischen Autoabstellplatz für 40'000 CHF und einen zweiten Außenparkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 140 m² und privatem Garten in Massagno

Geräumige und moderne Wohnung mit großem privatem Garten, hauptsächlich auf einer Ebene gelegen, in strategischer Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnhofstation Lugano Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in der Nähe des prestigeträchtigen Hotels Villa Sassa in Lugano, Schulen und Verkehrsmitteln in der Gemeinde Massagno und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einem schönen und exklusiven Gebäude mit elegantem Paramano-Backstein. Die Einheit ist als geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² strukturiert und besteht aus Eingang/Flur, großem Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich und offener Küche mit allen Accessoires und einer großen Insel mit Arbeitsplatte, gemütlichem TV-Bereich und Zugang zum großen, etwa 300 m² großen, ebenen Garten, ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden, sowie einem privaten Raum, der als Fitnessraum oder Geräteraum und Keller genutzt werden kann. Im Inneren der Einheit finden wir ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern besteht, eines davon mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne. Die Einheit ist sehr gut ausgestattet und entspricht allen modernen Standards, sowohl in Bezug auf die Ausstattung als auch die Realisierung. Die Immobilie wird durch eine sehr effiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung beheizt. EXTRA-AUSSTATTUNG NICHT IM PREIS ENTHALTEN: Im unteren Stockwerk finden wir sehr große Nebenräume mit etwa 200 m², die gefliest sind und in denen man Freizeiträume, Kino, Fitnessraum oder Wellnessbereich, Lagerräume, Hobbyräume und Waschräume einrichten kann. Diese Räume können zusammen mit der Wohnung für 200'000 CHF erworben werden und es besteht die Möglichkeit, sie direkt mit der Einheit zu verbinden. Diese Räume sind ideal für Berufstätige, die modulare und mehrzweckmäßige Räume benötigen, oder für Familien, die in ihrem Zuhause alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens haben möchten und sowohl große Außen- als auch Innenräume genießen können. Zwei große Parkplätze in der privaten Garage im Wert von 100'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen das Angebot. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!