Balkon / Terrasse Kaufen in Versoix: 15 Treffer

Prachtvolles Haus von 2016, eine Oase der Ruhe zwei Schritte von Versoix

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche : ca. 159 m² Wohnfläche - ca. 229 m² Nutzfläche - ca. 281 m² Garten • Räume : 6,5 Räume (4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Potential für 2 weitere, 1 Gästetoilette) • Zugang : 8 Minuten von Versoix - 7 Minuten von Coppet - schneller Autobahn- und öffentlicher Verkehrszugang • Parkplatz : Doppelgarage + direkter unterirdischer Zugang • Ausrichtung : Südwest - optimale Beleuchtung • Umwelt : Dorfrahmen, ruhig, unmittelbare Natur • Außenbereiche : Landschaftsgarten & privater Pool • Anhängsel : Vollständiger Keller, Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellflächen • Energie : CECB C/B/A - PAC - Dreifachverglasung Ausnahmehaus für die Familie :Das in Chavannes-des-Bois (VD) gelegene, moderne Haus von 2016 verkörpert eine seltene Balance: absolute Ruhe, moderner Komfort und hohe Energieeffizienz, nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt.Coppet ist 7 Minuten und Versoix 8 Minuten entfernt – das Wichtigste ist sofort zugänglich. Besonders schätzen Sie : • Die dorftypische Ruhe verbunden mit einer ultraschnellen Verbindung • Den privaten Pool und den Landschaftsgarten • Die großzügigen Räume auf 4 Ebenen • Das Elternschlafzimmer mit freier Sicht • Die ausbaufähige Dachgeschosswohnung (Schlafzimmer, Spielzimmer, Potential für Badezimmer usw.) • Den vollständigen Keller (Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellkammer und Potential für Badezimmer.) • Den direkten, sicheren Zugang zum unterirdischen Parkplatz • Die energetischen Leistungen (CECB C/B/A) • Das Potential für Optimierung (+2 Badezimmer, Solarmodule)

Prächtige toskanische Villa mit 14 Zimmern in Versoix

Entdecken Sie diese außergewöhnliche toskanische Villa aus dem Jahr 1860, die 2019 vollständig renoviert wurde und im charmanten Dorf Versoix liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 420 m² Wohnfläche auf einem 4000 m² großen Grundstück bietet ein prestigeträchtiges und friedliches Wohnambiente.Diese Charaktervilla bietet: • 14 geräumige Zimmer, die auf mehreren Ebenen mit hohen Decken verteilt sind • 6 Badezimmer für optimalen Komfort • Modern ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, zentralem Insel mit Gaskochfeld, Doppelbackofen und Weinkeller • Helles Wohnzimmer, das zum Eingangsbereich hin geöffnet ist und eine schöne Aussicht bietet • Elegante Treppen, darunter eine moderne Wendeltreppe • Kamin für gemütliche Abende • Balkon, um die Außenbereiche zu genießen Außenbereiche und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Pool für die schönen Tage, einen Parkplatz und einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Bäumen, Hecken und Ruhezonen. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien.Vorteilhafte Lage: Die Villa liegt in Versoix und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig gut an die Infrastruktur angeschlossen ist. Die Bushaltestelle "Observatoire de Genève" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, leicht nach Genf und in die Umgebung zu gelangen.Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet ein raffiniertes Wohnambiente in einer grünen Oase. Perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und hochwertigen Ausstattungen sucht.

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit 125m2 in unserer neuen Insieme-Promotion in Versoix

Versoix? Neues Insieme-Projekt BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, BAU IM GANG.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenIm Herzen der Insieme-Promotion, im 1. Stock eines Gebäudes mit zeitgenössischer Architektur, entdecken Sie diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m², die modernen Komfort, hochwertige Materialien und ein privilegiertes Wohnambiente verbindet.Mit seinen 118 m², die durch eine Loggia von 14 m² sehr gut ausgerichtet sind, bezaubert diese Immobilie durch ihre fließende Verteilung, ihre natürliche Helligkeit und ihre sorgfältigen Fertigstellungen, die für ein Leben in Harmonie zwischen Moderne und Serenität gedacht sind.2 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 18m2 mit angeschlossener DuscheGästetoiletteGroßer Wohnbereich mit offener Hochglanzküche und direktem Zugang zum Balkon2 elegante Badezimmer, personalisierbare Ausstattung-Gemeinsamer, landschaftlich gestalteter Garten mit Pavilion, der mit einer Außenküche und einem privaten Schrank sowie einem gesicherten Fahrradkeller ausgestattet ist.Die Wohnung befindet sich an der Route de Saint-Loup in Versoix und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 150 m, Bahnhof 10 Minuten zu Fuß), Wanderwege und Radwege: alles ist zu Fuß erreichbar.Ein nachhaltiges und hochwertiges Projekt? THPE (Très Haute Performance Énergétique)Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, DoppelströmungsventilationVerstärkte Isolierung, Förderung des sanften Verkehrs2 Parkplätze in der Tiefgarage mit zusätzlichen Lademöglichkeiten.Entdecken Sie alle Details dieser Promotion auf der Mini-Website des Projekts: https://insieme.cydonia.swiss

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN BEI DEN MIETERN IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Zweifamilienhaus in der Villenzone ein hohes Potenzial für eine Evolution und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Projektentwickler, die ein Projekt zu verwerten suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist das Objekt derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment enthält, mit einem vollständigen Untergeschoss auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen das Ensemble.In jüngster Zeit wurden energetische Verbesserungen vorgenommen, mit der Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 sowie von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Ein Haus => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RenditeobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Vermietungsinvestition, mit einer bereits etablierten und optimierbaren Struktur.Der potenzielle Mietzustand des Hauses könnte wie folgt aussehen: • Apartment im Erdgeschoss mit Garten von etwa 500 m²: Geschätzte Jahresmiete von CHF 31'200.- zuzüglich Nebenkosten. • Apartment im 1. Stock mit Balkon: Geschätzte Jahresmiete von CHF 27'600.- zuzüglich Nebenkosten (nach dem vorherigen Mietvertrag). o Projekt 2: EinfamilienhausTransformieren Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit mehrzweckigen Raum als Schlafzimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Untergeschoss ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für den täglichen Bedarf (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird vervollständigt durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und seinem Grundstück stellt dieses Objekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt dar (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bei den Projektionsfotos handelt es sich um das Projekt n2 "Einfamilienhaus".Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, um verschiedenen Lebens- oder Investitionsprojekten gerecht zu werden, in einer bevorzugten Wohngegend.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Stock: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • umbauter Raum (Hauptgebäude): Etwa 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Untergeschoss: 12 m2 PPE • Garage im Untergeschoss: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss: 56 m2 PPE • Local 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Exklusiv: Luxuswohnung in der Residenz Fleur d'Eau

Exklusiv:Im Herzen des begehrten Viertels Port-Choiseul bietet die Residenz Fleur d'Eau eine seltene Lebensumgebung, zwischen Natur, Eleganz und lakischer Süße.Diese Luxusresidenz, die seit ihrer Errichtung im Jahr 1994 perfekt gepflegt wurde, bezaubert mit ihrer friedlichen Atmosphäre, ihren privilegierten Zugängen zum Genfer See und ihrem Strand.Die baumgesäumten Spazierwege, die umliegenden Parks und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten schaffen ein ideales Gleichgewicht zwischen Serenität und Lebenskomfort.In der Erdgeschoss-Etage gelegen, verfügt diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung über eine PPE-Fläche von 138 m².Der lichtdurchflutete Empfangsraum öffnet sich harmonisch auf eine private Terrasse mit einer beruhigenden Aussicht auf einen schönen französischen Garten, der sich wie ein grüner Schmuckkästchen vor der Wohnung befindet.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Der Tagbereich bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet, sowie einen zweiten, gemütlichen und raffinierten Empfangsraum.Der Nachtbereich bietet eine Suite mit einer angeschlossenen Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit einer angeschlossenen Badewanne.Zusätzliche Leistungen:o Zwei geschlossene Garagen im Untergeschosso Ein Parkplatzo Zwei Kellero Ein Weinkellero Ein AbstellraumDie Immobilie wurde mit bemerkenswerter Sorgfalt gepflegt.Die Residenz Fleur d'Eau ist ein wahrer historischer Ort, bekannt für die Villa Fleur d'Eau, die zwischen 1865 und 1867 von dem Architekten Francis Gindroz für den Bankier Théodore Vernes d'Arlandes erbaut wurde und berühmt für das Treffen zwischen Ronald Reagan und Michail Gorbatschow im Jahr 1985 ist.Ein wahrer Friedenshort, bietet die Immobilie eine privilegierte Verbindung mit der umliegenden Natur, wo Vögel, Eichhörnchen und sogar Igel regelmäßig den Garten im Laufe der Jahreszeiten beleben.Im Sommer wird die Atmosphäre des Hafens besonders lebendig während des Bol d'Or und der Regatten, und bietet so ein einzigartiges und gemütliches Ambiente in unmittelbarer Nähe der Residenz.Dieser seltene Ort verbindet so Lebenskunst, Serenität und Geselligkeit in einer außergewöhnlichen Umgebung.Eine vertrauliche Adresse, an der der Charme des Sees auf die Eleganz eines zeitlosen Lebensstils trifft.

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN AN DIE MIETER IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Zweifamilienvilla in der Villenzone ein großes Potenzial für eine Evolution und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Entwickler, die ein Projekt zur Aufwertung suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist die Liegenschaft derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment enthält, mit einem vollständigen Untergeschoss auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen das Ensemble.Es wurden kürzlich energetische Verbesserungen vorgenommen, mit der Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 sowie von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Eine Villa => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RenditeobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Vermietungsinvestition, mit einer bereits etablierten Struktur und Optimierung.o Projekt 2: EinfamilienhausVerwandeln Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit mehrzweckigem Zimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Untergeschoss ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für die tägliche Logistik (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen vervollständigt.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und seinem Grundstück bietet dieses Objekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bitte beachten Sie, dass die Projektionsfotos dem Projekt n2 "Einfamilienhaus" entsprechen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, die es ermöglicht, auf verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte zu reagieren, in einer bevorzugten Wohngegend.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Obergeschoss: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • Volume des Gebäudes (Hauptgebäude): Ca. 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Untergeschoss: 12 m2 PPE • Garage im Untergeschoss: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss: 56 m2 PPE • Local n 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local n 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Ein Objekt: drei mögliche Projekte

DIREKTES WERBEN AN DIE MIETER IST VERBOTENEINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Zweifamilienvilla in der Villenzone ein hohes Potenzial für Entwicklung und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Familien oder Projektentwickler, die ein Projekt zur Aufwertung suchen.Errichtet auf einem schönen Grundstück, ist die Liegenschaft derzeit in zwei separate PPE-Einheiten unterteilt, von denen jede ein 4-Zimmer-Apartment umfasst, mit einem vollständigen Souterrain auf der gesamten Gebäudefläche.Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, vervollständigen die Einheit.In jüngster Zeit wurden energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024 und von Solarmodulen im Jahr 2025, was einen modernen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.Eine Villa => Drei Projekteo Projekt 1: Beibehaltung als RentenobjektBewahren Sie die aktuelle Konfiguration mit zwei Apartments und profitieren Sie von einer interessanten Kapitalanlage, mit einer bereits etablierten Struktur und Optimierung.o Projekt 2: EinfamilienhausVerwandeln Sie das Objekt leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus, mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss (mit mehrzweckigen Raum als Schlafzimmer/Büro) und einem großen Schlafbereich im Obergeschoss, der 4 Schlafzimmer aufnehmen kann.Das Souterrain ermöglicht die Einrichtung mehrerer Räume für den täglichen Bedarf (Waschküche, Heizung usw.).Das Ganze wird durch einen angenehmen Garten mit einem großen Schuppen vervollständigt.o Projekt 3: ImmobilienentwicklungDank seiner Lage in der Villenzone und dem Grundstück bietet dieses Objekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Einige Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.Bitte beachten Sie, dass die Projektionsfotos dem Projekt n2 "Einfamilienhaus" entsprechen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, die es ermöglicht, auf verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte in einer bevorzugten Wohngegend zu reagieren.Technische Details: • Apartment im Erdgeschoss: 87 m2 PPE • Apartment im 1. Obergeschoss: 88 m2 PPE + ein Balkon von 4 m2 PPE • Volument des Gebäudes (Hauptgebäude): Ca. 1'865 m3 • Grundstück: 833 m2 • Keller im Souterrain: 12 m2 PPE • Garage im Souterrain: 28 m2 PPE • Gemeinschaftsräume im Souterrain: 56 m2 PPE • Local n 1 im Dachgeschoss: 48 m2 PPE • Local n 2 im Dachgeschoss: 41 m2 PPE

Exklusivität – Versoix 4.5 Zimmer mit Balkon, freier Blick, nahe Genf

Exklusiv bei Pierre L’Immobilier präsentieren wir Ihnen diese Wohnung, die ideal in Versoix, im begehrten Viertel Grand-Montfleury, in unmittelbarer Nähe zu Genf, Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen liegt.Im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug lockt diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrem freien Blick und ihrer funktionalen Raumaufteilung.Raumaufteilung • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Balkon mit 10,9 m² und freiem Blick • Unabhängige Küche (mit Potential für Öffnung) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer + 2 WC Merkmale • PPE-Fläche: ~89 m² • Gebäude aus dem Jahr 1975 (renoviert 2018) • Aufzug • Private Keller • Ölheizung Höhepunkte✔ Gesuchte Lage nahe Genf ✔ Balkon mit freiem Blick ✔ Schöne Helligkeit ✔ Ruhige und praktische Umgebung ✔ Potential für Modernisierung ✔ Ideal für Hauptwohnsitz oder InvestitionLage • Genf Zentrum: ~15 Minuten • Bahnhof Versoix: zu Fuß • Geschäfte & Schulen: unmittelbar Seltene Gelegenheit in Versoix, die strategische Lage, Lebenskomfort und Potential für Wertsteigerung verbindet.

Exklusivität: 5 Zimmer mit 125 m2 Gewicht im 4. Stock in Versoix

Die Umgebung,Gelegen in Versoix, genießt diese schöne Eckwohnung eine privilegierte Lage, in der Nähe des Genfersees, der Schule Ami-Argand, des Collège du Léman und des Bahnhofs Pont-Céard.Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung, sehr gut gepflegt, befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes. Darüber hinaus bietet sie eine freie Aussicht und optimale Besonnung.Die Wohnung, Tagesbereich • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken (Parkett); • Ein Gäste-WC (Waschbecken, WC); • Ein Wohnzimmer von 22 m2 (Parkett) mit Zugang zum Hauptbalkon; • Eine voll ausgestattete Küche von 20 m2 (Fliesen); • Ein Eckbalkon von 17,4 m2, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Schlafbereich • Ein Hauptschlafzimmer mit West-Nord-Ausrichtung von 16,3 m2 (Parkett); • 2 weitere Schlafzimmer mit 9 m2 und 10,5 m2 (Parkett), das letztere kann als Ankleidezimmer genutzt werden; • Ein großes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper); • Ein Ostbalkon von 8,7 m2, der von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich ist. Zusätzliche Hinweise: • Gemeinsame Waschküche; • Kabelgebundenes WLAN in allen Räumen; • Doppelverglasung; • Ein vollständiger Keller ergänzt dieses Objekt; • Möglichkeit, eine Außenparkplatz in der Wohnanlage für CHF 60.-/Monat zu mieten. Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Projet résidentiel de six villas à Versoix

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 villas contiguës alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les villas sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.Une architecture moderne et fonctionnelleChaque villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :Rez-de-chausséeHall d'entrée accueillantWC visiteursSpacieux séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)Premier étageTrois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenanteAccès à un balcon avec vue sur le jardinUne seconde salle de bainsDeuxième étageUne vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeuxSalle d'eauAccès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentairePrestations & commoditésParking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voituresCaves privativesEspaces dédiés pour vélos et motosEnvironnement résidentiel calme et sécuriséUn cadre de vie privilégiéCe projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.Ouverture du chantier : janvier 2027Livraison : été 2028Budgets fournitures compris dans le projet :Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTCCuisine : CHF 35'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2PartenairesConstructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 55 00Banque :Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 365 67 77vincent.serratore@valiant.chIdeally located in a sought-after area of Versoix, this confidential project offers 6 adjoining villas combining elegance, comfort and quality of life. Nestled in a quiet, leafy setting, these homes benefit from immediate proximity to schools, the train station and all amenities.Thoughtfully designed to meet contemporary requirements, the villas are built to the latest THPE (Très Haute Performance Énergétique) energy standards, guaranteeing energy efficiency and respect for the environment. They will also benefit from plenty of natural light thanks to large bay windows, offering living spaces bathed in light throughout the day.Modern, functional architectureEach villa is spread over three levels, offering generous, perfectly optimized spaces:Ground floorground floorWelcoming entrance hallVisitors' WCSpacious, bright living room with open kitchenDirect access to outdoor areas (terrace and garden)First floorThree bedrooms, one with walk-in dressing room and en suite bathroomAccess to a balcony overlooking the gardenA second bathroomSecond floorA vast multi-purpose room of almost 40m2 with possibility of conversion into a 4th bedroom, office or playroomWashroomAccess to a balcony and terrace, offering additional outdoor spacePrestaurants & amenitiesUnderground parking common to all villas served by a car liftPrivate cellarsDedicated spaces for bikes and motorbikesA quiet, secure residential environmentA privileged living environmentThis project offers a perfect balance between residential tranquility...

Projet résidentiel de six villas à Versoix

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 villas contiguës alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les villas sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.Une architecture moderne et fonctionnelleChaque villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :Rez-de-chausséeHall d'entrée accueillantWC visiteursSpacieux séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)Premier étageTrois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenanteAccès à un balcon avec vue sur le jardinUne seconde salle de bainsDeuxième étageUne vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeuxSalle d'eauAccès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentairePrestations & commoditésParking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voituresCaves privativesEspaces dédiés pour vélos et motosEnvironnement résidentiel calme et sécuriséUn cadre de vie privilégiéCe projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.Ouverture du chantier : janvier 2027Livraison : été 2028Budgets fournitures compris dans le projet :Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTCCuisine : CHF 35'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2PartenairesConstructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 55 00Banque :Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 365 67 77vincent.serratore@valiant.chIdeally located in a sought-after area of Versoix, this confidential project offers 6 adjoining villas combining elegance, comfort and quality of life. Nestled in a quiet, leafy setting, these homes benefit from immediate proximity to schools, the train station and all amenities.Thoughtfully designed to meet contemporary requirements, the villas are built to the latest THPE (Très Haute Performance Énergétique) energy standards, guaranteeing energy efficiency and respect for the environment. They will also benefit from plenty of natural light thanks to large bay windows, offering living spaces bathed in light throughout the day.Modern, functional architectureEach villa is spread over three levels, offering generous, perfectly optimized spaces:Ground floorground floorWelcoming entrance hallVisitors' WCSpacious, bright living room with open kitchenDirect access to outdoor areas (terrace and garden)First floorThree bedrooms, one with walk-in dressing room and en suite bathroomAccess to a balcony overlooking the gardenA second bathroomSecond floorA vast multi-purpose room of almost 40m2 with possibility of conversion into a 4th bedroom, office or playroomWashroomAccess to a balcony and terrace, offering additional outdoor spacePrestaurants & amenitiesUnderground parking common to all villas served by a car liftPrivate cellarsDedicated spaces for bikes and motorbikesA quiet, secure residential environmentA privileged living environmentThis project offers a perfect balance between residential tranquility...

Appartement traversant au calme

Situé à Versoix, dans une petite copropriété au calme, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable.Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rendement immédiat.L'appartement a été rénové, offrant un cadre de vie soigné et confortable. Il profite d'un emplacement privilégié, à proximité du Collège du Léman, des commodités et des espaces verts, tout en restant dans un quartier résidentiel paisible.Une opportunité rare dans un secteur recherché.Etat locatif annuel : CHF 31'800.-Rendement net : CHF 3.51%Located in Versoix, in a small, quiet condominium, this 4-room apartment benefits from a green and pleasant environment.Currently rented, it represents an excellent opportunity for an investor looking for a property with immediate yield.The apartment has been renovated, offering a neat and comfortable living environment. It enjoys a privileged location, close to the Collège du Léman, amenities and green spaces, while remaining in a peaceful residential area.A rare opportunity in a sought-after area.Annual rental income: CHF 31,800Net yield: CHF 3.51%